Byggeprogram. Udvidelse af Centerafdelingen. på Sundhøjskolen

Transkript

1 Byggeprogram Udvidelse af Centerafdelingen på Sundhøjskolen 10. september 2009

2 Indholdsfortegnelse: 1. Forudsætninger 2. Omfang 3. Grundforhold 4. Vejforhold 5. Rumkrav 6. Økonomi 7. Organisation 8. Konstruktioner 9. Tekniske anlæg 10. Myndigheder 11. Tidsplan Bilag: - Centerafdelingens Nye Rammer Katalog over brugerønsker

3 1. Forudsætninger: Byggeprogrammet er udarbejdet på grundlag af en række projektgruppemøder samt rumkrav beskrevet af centerafdelingens brugere. Projektet udføres i henhold til Almindelige Betingelser for Totalentreprise - ABT93, med Svendborg Kommunes tilføjelser og afvigelser. 2. Omfang: Som følge af en kraftig stigende vækst i antallet af normaltbegavede elever med gennemgribende udviklingsforstyrrelser (autisme), er det nødvendigt at udvide antallet af pladser Sundhøjskolens Centerafdeling. Det vurderes fra PPR 29. august 2007, at der i Svendborg Kommune er behov for ca. 50 elevpladser. Centerafdelingen servicerer Ærø-, Nyborg-, Faaborg Midtfyn- og Langeland Kommune, og derfor vurderes det, at der er behov for en skole der kan rumme omkring 60 elever. Den nuværende Centerafdeling kan maximalt rumme 36 elever uden de bygninger der pt. anvendes på dispensation. 3. Grundforhold: Grunden er beliggende på Eskærvej 65B og 67, 5700 Svendborg, med matr.nr. 3k, Vindeby By, Bregninge. Eskærvej 65B er på nuværende tidspunkt klubhus for Tåsinge Forenede Boldklubber. Det er aftalt med boldklubben, at de flytter i nye klublokaler i Tåsingehallen, og klubhus overdrages til skoleprojektet. Eskærvej 67 er på nuværende tidspunkt boldbane for Tåsinge Forenede Boldklubber, men overdrages til skoleprojektet En ny lokalplan for området er under udarbejdelse, og lokalplanen forventes endeligt vedtaget medio september I skrivende stund er kommuneplanen for Svendborg Kommune under revidering, og kommuneplanen forventes godkendt omkring årsskiftet 2009/ Vejforhold: Vejforholdene, herunder tilkørsels, beskrives nærmere i den nye lokalplan og kommuneplan. Der skal etableres 1 parkeringsplads pr. 100 m 2 bygning, inkl. overkørsel. Parkeringspladsen skal etableres med fast belægning og opstregninger. Bunden til parkeringspladsen etableres i starten af byggeperioden, og anvendes til skurby og materialeoplag. 5. Rumkrav: Udbygning af Centerklasserne ved Sundhøjskolen skal der så vidt muligt ske efter de kommende brugers ønsker, hvis dette er muligt inden for de økonomiske rammer og Bygningsreglementets krav. Brugernes rumkrav /ønsker er beskrevet i Centerafdelingens Nye Rammer Katalog over brugerønsker, se bilag. Ud over brugernes rumkrav, skal der disponeres plads til teknikrum. Det er vigtigt at teknikrummet ikke bliver for lille, så det bliver vanskeligt at udføre service på teknikken. For at undgå at teknikrummet anvendes som depot, skal teknikrummet kun havde adgang udefra. Renovationscontainer og lignende skal skjules af skur eller lignende.

4 6. Økonomi: Svendborg Byråd vedtog som led i budgetforliget 2009 at afsætte samlet 29,2 mio. kr. ekskl. moms til en udbygning af Centerafdelingen. Projektgruppen anbefaler, at byggeriet udføres som totalentreprise, og udbydes i omvendt licitation med tildelingskriteriet økonomisk mest fordelagtige bud. 7. Organisation: Bygherre: Bygherrerådgiver: Projektgruppe: Svendborg Kommune Børn og Unge Kirkegade Gudme Svendborg Kommune Miljø og Teknik Svendborgvej Vestre Skerninge Kontaktperson: Steffen Bruun Andresen - Kasper Føns, Centerafdelingen på Sundhøjskolen - Jan Rødland, Plan og Kultur - Rikke Kundal, sikkerhedsrepræsentant Centerafdelingen på Sundhøjskolen - Steffen Bruun Andresen, Miljø og Teknik - Dodee Gram, Økonomiafd. I Børn og Unge, inddrages ad hoc 8. Konstruktion: Da lokalplanen endnu ikke er godkendt, er det ikke muligt at kommen nærmere ind på konstruktioner. Men Centerafdelingen skal leve op til kravene i den kommende lokalplanen. Ligeledes skal Centerafdelingen opføres i simple/kendte konstruktioner og ved anvendelse af naturlige materialer, således at der opnås et godt indeklima og enkel vedligeholdelse. Centerklasserne skal opføres som Energiklasse 1 byggeri. 9. Teknisk anlæg: Tekniske installationer skal udføres i henhold til "Energieffektivisering i Svendborg Kommunes bygninger". Vandforsyningen varetages af Vindeby Vandværk. Elforsyningen varetages af Sydfyns Elforsyning. Varmeforsyningen varetages af Naturgas Fyn. Der skal etableres tyverialarmanlæg. Anlægget skal leveres af G4S. Telefonanlæg og edb-installationerne skal udføres i henhold til IT-Kontorets Kravspecifikation, og udførelsen skal foregå i tæt dialog med David Møller og Bent Wikkelsø fra Svendborg Kommunes IT-kontor. Varme- og ventilationsautomatik samt målere skal udføres med netværksstyring (CTS-løsning), og kobles på Svendborg Kommunes CTS-anlæg. Der skal etableres behovsstyring af belysning og ventilation.

5 10. Myndigheder: Centerafdelingen skal opføres efter gældende normer og vejledninger. Det være sig BR-08, Arbejdstilsynets krav til arbejdsplads indretning og Svendborg Kommunes handicappolitik. Centerafdelingen skal udføres som bygningsafsnit i anvendelseskategori 2 jf. BR Tidsplan Godkendelse af byggeprogram i UBU 23. september 2009 Udarbejdelse af udbudsprogram 27. oktober 2009 Udbud af totalentreprise 26. januar 2010 Tilbudsafgivelse 28. april 2010 Opstart færdigprojektering 1. juli 2010 Opstart byggeri 3. januar 2011 Aflevering inkl. ibrugtagningstilladelse 30. november 2011 Mellemterminerne opsættes i byggeperioden, for at sikre byggeriets afleveres til tiden. Det skal præciseres, at selv om der forceres gennem byggeperioden, og byggeriet afleveres til tiden, modregnes dagbøder for mellemterminer entreprenørens a contobegæringer og slutregning. For overskridelse af aflevering af hovedprojekt skal der betales dagbod af kr. ekskl. moms pr. arbejdsdag. For overskridelse af delafleveringer skal der betale dagbod af kr. ekskl. moms pr. arbejdsdag. For overskridelse af afleveringsdato skal der betale dagbod af kr. ekskl. moms pr. arbejdsdag. Ved afleveringsforretningen skal der foreligge en ibrugtagningstilladelse.