FREDENSBORG-HUMLEBÆK KOMMUNE Kommunale Bygninger. Tilstandsrapport. -x for Naturinstitution Troldehøj Lystholm 18

Transkript

1 FREDENSBORG-HUMLEBÆK KOMMUNE Kommunale Bygninger. Tilstandsrapport -x for Naturinstitution Troldehøj Lystholm 18 Teknisk Forvaltning Januar 2002

2 Tilstandsrapport 2002 : Troldehøj, Lystholm 18, 3480 Fredensborg Indledning Teknisk forvaltning gennemgår årligt de kommunalt ejede bygningers tilstand og registrerer samtidig behovet for udvendig vedligeholdelse og eventuel renovering. Der udarbejdes en årlig tilstandsrapport for hver bygning. Tilstandsrapporterne skal danne baggrund for kommunens dispositioner på både kort og længere sigt, med hensyn til bygningernes vedligeholdelse og anvendelse. Rapporterne er således et væsentligt dialogredskab mellem institutionernes ledelse, fagforvaltningen og teknisk forvaltning. Denne tilstandsrapport for Naturinstitution Troldehøj, Lystholm 18, 3480 Fredensborg, er baseret på registreringer udført i oktober 2001 med institutionsleder Jesper Svendsen. Registrering og rapportering er udført af arkitekt Carl Svendsen, Teknisk forvaltning, tlf , lokal 2505, casv@fhkom.dk. Resultatet af tilstandsregistreringen er sammenfattet i afsnittet Vurdering og konklusion på næste side. Her er anført Teknisk Forvaltnings vurdering af det aktuelle vedligeholdelsesbehov. Hvis institutionens ledelse har foreslået andre mindre reparationer eller bygningsmæssige ændringer er disse også anført og prissat. Endvidere er anført årets budgetbeløb og oplysninger om, hvilke reparationsarbejder teknisk forvaltning har igangsat eller forventer at gennemføre i indeværende år. Tilstandsrapporten er sendt til institutionens ledelse og fagforvaltningen, som samtidig er tilbudt et møde, hvor rapporten kan gennemgås og dens konklusioner drøftes. Baggrundsdata og mere detaljerede oplysninger om de udførte registreringer fremgår af rapportens bilagsmateriale: Bygningernes væsentligste tekniske data fremgår af bilag 1. Resultatet af tilstandsregistreringen fremgår af bilag 2. Princippet i tilstandsregistreringen er, at hver bygning får tildelt en "karakter" fra A til E efter følgende skala: A = god stand. Løbende vedligehold for at undgå forfald. B = forsvarlig stand. Mindre vedligehold udføres inden skadeomfang forøges. C = jævn stand. Hovedistandsættelse bør planlægges. D = dårlig stand. Nødvendige tiltag for at undgå nedbrydning af bygningen. E = ekstrem dårlig stand. Akut vedligehold igangsættes snarest. I bilag 2 er alle registrerede reparationsbehov prissat, samt institutionsledelsens evt. ønsker om mindre bygningsmæssige ændringer. Matrikelkort over ejendommen fremgår af bilag 3. Bygningstegninger med oversigt over rumnumre fremgår af bilag 4. Rummenes anvendelse og nettoareal fremgår af bilag 5.

3 Tilstandsrapport Troldehøj. Lystholm Fredensborg Vurdering og konklusion På baggrund af tilstandsregistreringen i august 2001 på denne bygning vurderer Teknisk forvaltning sammenfattende, at bygningen er i godstand (tilstanda). Der er aktuelt behov for udskiftning, reparation eller overfladebehandling af en række bygningsdele. De konkrete behov fremgår af bilag 2. Der er fra institutionen fremført ønske om, fundament under vaskemaskine for at fjerne rystelser, fast belægning på parkeringspladsen. De registrerede vedligeholdelsesbehov vil medføre en udgift på : Ønsker fra institutionen vil medføre en udgift på: Der er i budget 2001 afsat følgende beløb til vedligeholdelse: kr excl. moms kr excl. moms kr excl. moms Endvidere er der i budget 2001 afsat et generelt beløb på kr excl. moms til bygningsvedligeholdelse for samtlige institutioner. Beløbet er p.t. stort set disponeret. På baggrund af tilstandsregistreringen på denne bygning, sammenholdt med budgetsituationen og tilstandsregistreringer på kommunens øvrige bygninger, vurderer Teknisk forvaltning, at følgende vedligeholdelsestiltag på denne ejendom kan prioriteres til udførelse i 2001: - Dræning af legepladsområde. I 2002 vil de registrerede vedligeholdelsesbehov fra 2001 blive opdateret og prioriteret på baggrund af de øvrige vedligeholdelsesbehov for kommunens ejendomme. Note:

4 Tilstandsrapport 2002 Troldehøj, Lystholm Fredensborg Bygningens data: Ejendomsnr: Ejerlav: Matrikelnummer: Opførelsesår: Grundareal: Bebygget areal: Tagetage areal: Kælderareal: Erhvervsareal: Udhus: Opvarmning: Asminderød By, Asminderød. 10 av ,5 Centralvarme med Gas. Bygningens konstruktioner: Bygningen er en pavillionløsning opført som -Let byggeri- på stedet. Tag: Ydervægge: Gulv: Fundamenter: Hovedbygninger: Eternite på gitterspær. Mellembygninger, liggehaller og udhus: Tagpap på bjælkespær. Træskelet m. udv. lærkebeklædning, isolering og indv. gipsonite. Linoleum på spåndplader, regler, isolering og spåndplader over ventileret krybekælder. Punktfundamenter for bærende galv. stålrammer. bilag l

5 Tilstandsrapport Arealoversigt. TROLDEHØJ, Lystholm 18. sept / casv. Areal- og funktionsoversigt. Arealer er netto og i henhold til BUPL - regler. Rum nr. Betegnelse. 1 Grupperum. 2 Grupperum. 3 Grupperum. 4 Grupperum. 5 Garderobe. 6 Toiletter + pers. Bad. 7 Vindfang. 8 Kontor. 9 Teknikrum. 10 Vaskerum. 11 Depot. 12 Køkken 13 Garderobe, pers. 14 Toilet, pers. 15 Toilet, pers. 16 Personale 17 Emnerum. 18 Fælles ophold + børnekøkken. 19 Vindfang. 20 Garderobe. 21 Grupperum, 22 Grupperum, 23 Toilet - baderum. 24 Grupperum, vuggestue. 25 Grupperum, vuggestue. 26 Liggehal, nord. 27 Liggehal, vest. Areal m2. 21,2 20,8 21,4 17,0 4,0 6,3 7,0 13,0 6,2 3,1 2,6 18,4 31,2 57,5 21,4 21,2 20,9 14,0 15,0 Antal pers. Ventilation Luftskifte, m3/t. Aktuel 6 l.sek./pers. ydelse....._.._.. ^zm Ji_i:: i Arealer i alt. Børneareal i alt. 527,8 323,3 j Bilag 5.

6

7 10 20 m 1:500 Fredensborg-Humlebæk Kommune Rådhuset 3480 Fredensborg Udskrevet casv. \ \