E/F Hørsholm Park

Størrelse: px

Starte visningen fra side:

Download "E/F Hørsholm Park"

Sven Vestergaard
4 år siden
Visninger:

05-04-2019 8-472 - E/F Hørsholm Park Forslag til vedligeholdelsesarbejder 2019 Skøn over fremtidige vedligeholdelsesarbejder 2020-2024 117

1 E/F Hørsholm Park Forslag til vedligeholdelsesarbejder 2019 Skøn over fremtidige vedligeholdelsesarbejder Indholdsfortegnelse 1. Indledning Side 1 2. Budget for 2019 Side 2 3. Skøn over fremtidige vedligeholdelsesarbejder (2020 til 2024) Side 3 4. Bilag Side 4

2 8-472 E/F Hørsholm Park Side 1 1. Indledning Indhold Orientering Kapitel 2 viser budgettet for Budgettet er opdelt i større arbejder, der er prissat enkeltvis, og et årligt beløb til mindre vedligeholdelsesarbejder, uforudseelige og akutte reparationer. Kapitel 3 indeholder skøn over de fremtidige vedligeholdelsesarbejder, med en tidshorisont på yderligere 5 år, herunder eventuelle forslag til indledende undersøgelser. Kapitel 3 er opbygget på samme måde som kapitel 2, men ved større arbejder angives alene størrelsesorden. Opdeling af ejendommen Bilag 4.1 viser opdelingen i bygningsdele m.m. Baggrund Besigtigelse Fremgangsmåde Budgettet for 2019 og forslagene til den fremtidige vedligeholdelsesindsats under en tidshorisont på 5 år er udarbejdet på grundlag af erfaring om ejendommens behov for vedligeholdelsesarbejder, det løbende tilsyn samt besigtigelser. Besigtigelser på ejendommen er udført som besigtigelser fra terræn af bygningernes facader. Kældre er stikprøvevis gennemgået. Vurderingen af installationerne bygger på interview med varmemesteren og "ejendommens håndværkere", visuel gennemgang af hovedanlæggene og stikprøvevis besigtigelse af rørledninger m.v. i bygningen. Vedligeholdelsesstandard Økonomi Behovet for de enkelte vedligeholdelses- og renoveringsarbejder samt ejendomsforbedringer er bedømt ud fra, at det er Ejerforeningens ønske og klare politik, at ejendommen altid fremstår i tidssvarende og velvedligeholdt stand. Økonomiske forudsætninger De angivne overslagspriser er anslåede samlede udgifter indeholdende udgifter til håndværkere og teknikere, samt moms jævnfør noten. Udgifterne er anslåede og behæftet med en vis usikkerhed, da projekternes gennemførelse ofte indeholder projektering, myndighedsbehandling o.s.v

3 8-472 E/F Hørsholm Park Side 2 2. Budget for 2019 Bygningsdel/beskrivelse af vedligeholdelse Anslået udgift Beskæring af træer, klipning af budskads mv Tageftersyn og algerens af udvalgte tagflader Øvrige primære bygningsdele Maling af gulve i varmecentraler Renovering af kloakker TV-inspektion Vand Udsk. af 2 stk. cirkulationspumper Varmeanlæg. Reparation af isolering ved nye ventiler Udsk. af 1 stk. cirkulationspumpe Renovering af 2 stk. elevator Teknisk rådgivning Hovedrengøring Udskiftning af defekte loftplader i stueetage Opgangslys i 14 opgange Nyt indgangsparti i nr Renovation Ændring af containergård ifm ny affaldssortering Beboerrum og viceværtkontor Maling af beboerlokale Nye tæpper i forkontor og viceværtkontor I alt Uspecificeret vedligehold ca. 33 kr/m Alt i alt

4 8-472 E/F Hørsholm Park Side 3 3. Skøn over fremtidige vedligeholdelsesarbejder (2020 til 2024) Bygningsdel/beskrivelse Beskæring af træer, klipning af budskads Tageftersyn og algebehandling Vinduer og døre til det fri Snedkerreparation af døre/vinduer + termoruder Maling af vinduer, nr , vestsiden, altanparti og altansider 252 Maling af vinduer, nr. 1-5, vestsiden, altanparti og altansider 125 Maling af vinduer, nr. 6-9, syd kun altanparti 120 Service vinduer Renovering af kloakker Rensning af køkken faldstammer 48 stk. 117 Varmeanlæg. Reparation af isolering ved nye ventiler 50 Renovering af elevatorer (300 pr. stk.) Teknisk rådgivning Hovedrengøring 60 Nye indgangspartier i nr. 2-9 og inkl. nye lofter i forrum Vaskeri Udskiftning af vaskemaskine 35 Maling af vægge 20 Udskiftning af tørretumblere Maskinpark - Traktor Ny traktor HAKO 500 I alt Uspecificeret vedligeholdelse Alt i alt Note: Alle beløb er inkl. moms og anført i nutids kroner Alle beløb er i kr. De anførte numre i skemaerne henviser til bilaget

5 8-472 E/F Hørsholm Park Side 4 4. Bilag 4.1 Opdeling af ejendommen 3. Facader, ydervægge og altaner 4. Vinduer og døre til det fri 5. Kælder og fundamenter 6. Øvrige primære bygningsdele 8. Vand 9. Gas 11. Ventilation 12. Lys og kraft 13. Porttelefoner 15. Fællesantenne 17. Vaskeri 18. Lejligheder 19. Brandsikring 20. Energibesparende foranstaltninger 21. Renovation 22. Beboerrum og viceværtkontor 23. Maskinpark - Traktor

Relaterede dokumenter

TILSTANDS OG VEDLIGEHOLDELSESRAPPORT

TILSTANDS OG VEDLIGEHOLDELSESRAPPORT Maj 2004 Eremitageparken 2800 Kgs. Lyngby Tilstandsrapport Del 1 Side 2 af 7 Indledning. Orientering. Ejendommen er opført i 1969 1970. Rapporten indeholder forslag