ADVOKATFIRMAET (udfyldes af dommerkontoret) - FRODE MØLLER PEDERSEN & KIM STEEN MØDERET FOR LANDSRET

Transkript

1 a c iu 15, E Akt: Skab nr.?, ADVOKATFIRMAET (udfyldes af dommerkontoret) - FRODE MØLLER PEDERSEN & KIM STEEN MØDERET FOR LANDSRET ANKBYGNINGEN. TORVEGADE 14. BOX FAKSE. FAX GIRO TLF JAN.1990*000eG - atr.nr. 127-m Fakse.by, Anmelder: akse Advokatfirmaet Frode Møller Pedersen & Kim Steen Torvegade 14 eliggende: Nygade 16, 4640 Fakse Fakse. J.nr ENDELIGT SKØDE nderskrevne Bent Petersen Nygade Fakse. lger, skøder og endeligt overdrager herved til medunderskrevne: Casper Broch Præstøvej Fakse. den mig ifølge tinglyst adkomst tilhørende ejendom Matr.nr.: 127-m Fakse by, Fakse Beliggende: Nygade 16, 4640 Fakse. (L, _E_21 A A

2 ADVOKATFIRMAET FRODE MØLLER PEDERSEN & KIM STEEN MØDERET FOR LANDSRET BANKBYGNINGEN, TORVEGADE 14. BOX FAKSE. FAX GIRO TLF r t... tj L. t. k 4;11 Ejendommen sælges, således som den nu er og forefindes og som beset af køber, med areal 667 kvm. ifølge tingbogen, og med de på grunden værende bygninger med grund-, mur- og nagelfast tilbehør herunder varmeanlæg med fjernvarme, alle slags ledninger og installationer, hegn, træer, plantninger og alt ejendommens rette tilliggende og tilhørende. I handelen medfølger 1 komfur, 1 køleskab, 1 emhætte/ventilator samt 1 renovationsstativ. Gardiner og tæpper medfølger. Overdragelsen sker iøvrigt på følgende nærmere V I L K Å R: 1. Overtagelsesdagen er aftalt til den 1. januar 1990, fra hvilken dag ejendommen henligger for købers regning og risiko i enhver henseende, navnlig i tilfælde af ildsvåde, hvor køber dog allerede fra slutsedlens dato oppebærer bygningernes assurancesum til anordningsmæssig anvendelse. Ejendommen er forsikret mod bygningsbrand i Nordeuropa under policenr Med overtagelsesdagen som skæringsdag udfærdiges sædvanlig refusionsopgørelse, hvis saldo berigtiges kontant. 3. Ejendommen skal herefter tilhøre køber med de samme rettigheder, byrder og forpligtelser, hvormed den hidtil har været ejet, i hvilken forbindelse bemærkes, at der ifølge tingbogen påhviler ejendommen følgende servitutter:

3 o. c 0, ' E Akt: Skab nr. ADVOKATFIRMAET (udfyldes af dommerkontoret) FRODE MØLLER PEDERSEN & KIM STEEN MØDERET FOR LANDSRET ANKBYGNINGEN, TORVEGADE 14. BOX FAKSE. FAX GIRO TLF Skøde indeholder servitut med hensyn til hegn. Påtale Sælgeren samt bebyggelse og erhvervsindskrænkning. Påtale: Ejere af parceller af 127-b samt om forbud mod åbning af kalkbrud Dokument om køb af varme hos I/S Fakse Fjernvarme m.v. Respekterer visse lån Dokument om tilslutningspligt til kollektivt varmeforsyningsanlæg. Påtale: Fakse Byråd. Prioritet forud for pantegæld. er henvises til ejendommens blad i tingbogen. 4 øbesummen er aftalt til kr ,00 skriver firehundredetretiusinde kroner 00 øre, der berigtiges således: Køber overtager følgende i ejendommen indestående prioriteter:. Nykredit, obl.lån, stort opr. kr ,00 a rente 10% p.a. utinglyst til rest pr. 1/ Nykredit, kontantlån, stort opr. kr ,00 å rente 20,0260% p.a. utinglyst til rest pr.. 1/ Nykredit, obl.mix, stort opr. kr ,00 å rente 12% p.a. utinglyst til rest pr. 1/ kr ,49 kr ,50 kr ,09 Køber er gjort opmærksom på, at realkreditlån overtages med statutmæssige forpligtelser i forhold til lånets oprindelige beløb, samt at kontantlån har særlige indfrielsesvilkår. Renten fremgår ikke af tingbogen. t overføre kr ,08 5 a 1376

4 ADVOKATFIRMAET FRODE MØLLER PEDERSEN & KIM STEEN MØDERET FOR LANDSRET BANKBYGNINGEN. TORVEGADE 14. BOX FAKSE. FAX GIRO TLF Overført kr ,08 B. 1. Ved slutsedlens underskrift, dog senest den 1/ har køber deponeret kontant hos statsaut. ejendomsmægler Knud-Erik Jørgensen, Torvegade 16, 4640 Fakse kr ,00 Advokatfirmaet Frode Møller Pedersen & Kim Steen, Fakse bemyndiges til af den kontante udbetaling forlods at hæve til: - at indfri pantegæld, der ikke overtages af køber, - at betale evt. restancer vedr. ejendommen. - at betale stempelafgift, gebyr, salær m.v. for sælger - at frigive/betale ejendomsmæglerens tilgodehavende, når endeligt skøde er tinglyst uden præjudicerende retsanmærkninger, - at stille restbeløbet, reguleret med den kontante refusionssaldo til disposition for sælger. C. Restkøbesummen berigtiges ved, at køberne udsteder pantebrev til sælger eller ordre med oprykkende prioritet næstefter foranstående pantegæld. Pantebrevet forrentes og afdrages gennem en fast årlig ydelse på 12,61% af hovedstolen, hvoraf 10% af den til enhver tid værende restgæld er rente, medens resten er afdrag. Ydelsen erlægges med 1/4 i hver 11/3, 11/6, 11/9 og 11/12 termin. Første gang 11/ erlægges forholdsmæssig ydelse for det da forløbne tidsrum. at overføre kr ,92 kr ,00

5 Akt: Skab nr. ADVOKATFIRMAET (udfyldes af dommerkontoret) FRODE MØLLER PEDERSEN & KIM STEEN MØDERET FOR LANDSRET ANKBYGNINGEN, TORVEGADE 14. BOX FAKSE. FAX GIRO TLF verført kr ,00 Pantebrevet indestår fra kreditors side uopsigeligt fra ejer til ejer indtil udløb. Fra debitors side kan pantebrevet indfries helt eller delvist når som helst. Ved hvert ejerskifte erlægges senest 3 uger efter at endeligt skøde er tinglyst uden frist og udleveret fra tinglysningskontoret, dog senest 3 måneder efter ejendommens endelige overtagelse et ejerskifteafdrag på 5% af restgællden på overtagelsesdagen. Overdragelse til medejer, ægtefælle eller livsarvinger betragtes ikke som ejerskifte. Meddelelse gives gebyrfrit efter samme frister som ved erlæggelse af ejerskifteafdrag. Pantebrevet respekterer optagelse af realkreditlån (dog ikke indeksregulerede) også til forhøjet rente, mod at nettoprovenuet i det omfang det ikke anvendes til hel eller delvis indfrielse af foranstående forfaldne eller uforfaldne lån, afdrages ekstraordinært på nærværende pantebrev. Efter betaling af ethvert ekstraordinært afdrag herunder ejerskifteafdrag, nedsættes den fremtidige årlige ydelse forholdsmæssigt således, at den udgør samme procent af den nye restgæld som den hidtidige ydelse udgjorde af den gamle restgæld, hvorved pantebrevets løbetid bibeholdes. Pantebrevet udstedes på Justitsministeriets pantebrevsformular A. ØBESUM ialt kr ,00 5 "4) a 1376

6 ADVOKATFIRMAET FRODE MØLLER PEDERSEN & KIM STEEN MØDERET FOR LANDSRET BANKBYGNINGEN, TORVEGADE 14. BOX FAKSE. FAX GIRO TLF Sælger oplyser: At der på ejendommen ikke findes skov- eller fredskovspligtigt areal, at de på ejendommen værende bygninger med deri værende installationer sælger bekendt er lovligt opført, indrettet og benyttet, at samtlige forfaldne beløb vedr.,tilslutning og anlægsarbejder, herunder vej,-fortov, fælles anlæg, fællesantenne, el, gas, varme, vand, kloak, rensnings- og ledningsanlæg er betalt, og at der sælger bekendt ikke er udført arbejde eller afsagt kendelser vedr. førnævnte, for hvilke udgifterne senere vil blive pålagt ejendommen. at der sælger bekendt ikke påhviler ejendommen utinglyste rettigheder eller byrder, Øvrige forhold: At enkelte tegl er defekte, _ at køber er gjort opmærksom på, at badeværelset ikke er færdiggjort. 6. Køber indtræder fra overtagelsesdagen i sælgers forpligtelser overfor ejendommens forsyningsselskaber, herunder Fakse Vandværk. Sælger sørger for aflæsning af elmåler pr. overtagelsesdagen og meddeler ejerskifte til værket. 7 Sælger afleverer ejendommen i ryddeliggjort stand senest overtagelsesdagen kl Ejendommen overtages fri for lejemål af enhver art.

7 *a c ADVOKATFIRMAET Akt: Skab nr. (udfyldes af dommerkontoret) FRODE MøLLER:PEDERSENN&IKIM STEEN MØDERET FOR LANDSRET BANKBYGNINGEN, TORVEGADE 14. BOX FA ''K W.P' FW)Ad.5.3:1: GIRO TLF efu-' 19 Z i 8. )e med nærværende handel forbundpåvp.41.ige skødeomkostninger Detales af køberne efter regn'ing_ sadv.okat,firmaet Frode Møller Pedersen & Kim Steen, Torvegåde 14,,4.64dFakse.. lakse, den /12 19 Som sælger: Til vitterlighed om ægte underskrift, dateringens rigtighed samt om myndighed for så vidt angår sælger: Navn: itzw'ten Stilling: seicreuer Bopæl: 44540Falm Navn: Stilling: Bopæl: TOVE HANSEN Advokatsekretær 4640 Fakse Fakse, den /r2l 19 Som køber: 47*//2/ (Casper Broch Forannævnte ejendom matr. nr,/,:i7/4/9 er under reg. ru 02:5-;72 -$r 1/ / 19 cr 9 vurderet til ejendomsværdi.30-0?"-in kr heraf grundværdi <R4d-- Zi kr Ejendommen, der hverken udgør en landejendom eller omfatter nogen del af en sådan, er Ikke i matriklen noteret som del af en samlet ejendom. FAKSE SKATTEFORVALTNING E.JENDOM$SKATTEKONTORET, d //2 h 1376

8 `.1 INDFØRT I DAGBOGEN It R leti Q 2. JAN I STORE HEDDUGE &ødet er endeligt. Karen Margrethe Hansen o.ass. Genpartens rigtighed bekræftes Dommeren I Store-Heddinge m.v., den Karen Margrethe Hansen o.ass.

9 0 a Dette pantebrev kan ikke overdrages til eje eller pant eller gøre. til genstand for Individuel retsforfølgning C-cv C 0c, CD cr. 0, E 0, 0) Ejerlav: Matr. nr.: Afgift: DKK / /- Fakse By, Fakse 127 M Fakse By, Fakse 17 c) Akt: skab j'«-nr.,)-1 (Udfyldes af tinglysningskontoret) Gade og husnr: Nygade 16 Kreditor hæfter for disse oplysninger Pålydende nyt lån DKK - Forholdsmæssigt kurstab, nyt lån ODKK - Indfrielsessum, indfriede lån DKK - Omkostninger, indfriede lån 8.701DKK - Forholdsmæssige omkostninger, nyt lån 4.441DKK Afgiftspligtigt beløb 5.838DKK Sagsnummer: (01) Side 1 af 10 Anmelder Navn: Realkredit Danmark 4312 RD Service RD øst Girostrøget 1 Adr.: 0800 Høje Taastrup Tlf Tif. nrcy: -nr , København Ved beregningen er anvendt kursværdi GENPART TA 1.500F00 K PANTEBREV Kontantlån med rentetilpasning og afdragsfrihed i henhold til lov nr. 454 af 10. juni 2003 om realkreditlån og realkreditobligationer m.v. Debitors Birgitte Højer Brok navn og bopæl: Nygade Fakse Casper Brok Nygade Fakse erkender herved at skylde Kreditors navn og bopæl: Realkredit Danmark A/S - CVR nr København 30-årigt inkonvertibelt kontantlån Serie 10D Realkredit Danmark A/S Der henvises iøvrigt til pantebrevets "særlige bestemmelser' a0 0 N O N O 1 0 NB. Bopadsforandring skal meddeles til kreditor. Ved forsinket betaling at renter og afdrag kan kreditor forlange kapitalen Indfriet us side 9, punkt 9 a.

10 Sagsnummer: (01) Side 2 af 10 Lånets størrelse: Rente- og betalingsvilkår: Se iøvrigt særlige bestemmelser punkt 2. Opsigelse: Den pantsatte ejendom: Oprykkende panteret efter: DKK 2,42% årlig rente, der er foreløbig ansat. Den kvartårlige ydelse (excl. bidrag), der ligeledes er foreløbig ansat, udgør 1,1814% af hovedstolen. Herudover betales bidrag 0,4884% p.a. beregnet af restgælden dog minimum 800 DKK p.a. pr. lån. Ydelsen forfalder 1. mar. for perioden 1. jan mar., 11. juni for perioden 1. apr juni, 1. sep. for perioden 1. juli sep., 11. dec. for perioden 1. okt dec. Der henvises iøvrigt til pantebrevets "særlige bestemmelser". Der henvises til pantebrevets "særlige bestemmelser". Matr.nr. 127 M Fakse By, Fakse Ingen Respekterede De før den lyste. servitutter m.v. (Henvisning til tingbogen til strækkelig) Særlige bestemmelser: 1. Udlånsbetingelser. Debitor er underkastet kreditors til enhver tid gældende vedtægter samt det i medfør heraf udstedte udlånsregulativ, der udleveres ved henvendelse til kreditor. De på tidspunktet for lånetilbudets afgivelse gældende betingelser for udbetalingen og fastsættelse af kursen er udleveret til debitor. 2. Lånets afvikling. Lånet afvikles som annuitetslån. Debitor er, indtil låneforholdet er endeligt afviklet, pligtig at forrente og afdrage gælden samt at betale bidrag ved uden påkrav at indbetale kontante ydelser i overensstemmelse med pantebrevet. Alle betalinger på lånet, herunder rente, afdrag, bidrag og øvrige betalinger, kan alene erlægges i lånets valuta. Ydelsen erlægges kontant med sidste rettidige betalingsdag den sidste dag i terminsmåneden, som ikke er en lørdag, søndag eller helligdag.

11 Sagsnummer : ( 01 ) Side 3 af 10 Såfremt ydelsen ikke er betalt inden den fastsatte betalingsfrist, forfalder lånet til skadesløs betaling, ligesom der påløber morarenter og gebyrer i henhold til de af kreditor til enhver tid fastsatte regler herom. Lånet udløber den i det år, der ligger 29 år efter lånets udbetaling. Er lånet udbetalt i perioden til , udløber lånet dog først den i det år, der ligger 30 år efter lånets udbetaling. Lånebeløbet er tilvejebragt ved salg af en blanding af obligationer, hvoraf de længstløbende har en løbetid på højst 11 år. Lånet rentetilpasses med virkning fra den hvert år. Rentetilpasning sker i henhold til kreditors til enhver tid gældende betingelser for udbetalingen og fastsættelse af kursen. Ved hver rentetilpasning udstedes af kreditor stående inkonverterbare obligationer med en løbetid på højst 11 år i en obligationsserie uden solidarisk hæftelse. Lånets rente og ydelse i hver rentetilpasningsperiode er fastsat på baggrund af renten på obligationer i lånets valuta. Den under "Rente- og betalingsvilkår" anførte rente er foreløbig. Renten og dermed ydelsen fastsættes som beskrevet ovenfor. Ved lånets udbetaling og ved senere rentetilpasninger fastsættes den endelige rente og ydelse af kreditor. Kreditor er bemyndiget til at give pantebrevet påtegning herom og til at lade denne påtegning tinglyse. Kreditor kan på ethvert tidspunkt i lånets løbetid indføre kurtage og kursskæring ved rentetilpasning. Debitor underrettes skriftligt herom med mindst 3 måneders varsel til en førstkommende rentetilpasning. I ydelserne indregnes endvidere bidrag efter kreditors nærmere bestemmelse. Kreditor kan på ethvert tidspunkt i lånets løbetid ændre størrelsen og/eller beregningsmåden for bidraget i overensstemmelse med førnævnte udlånsregulativ for grupper af lån, herunder også for allerede udbetalte lån, og kan endvidere i konkrete tilfælde fastsætte særlige individuelle bidrag for lån, hvor betalingsforpligtelsen overfor kreditor har været misligholdt. Størrelsen af ydelserne og af bidraget på tidspunktet for lånets udbetaling vil fremgå af låneoplysningsbrevet. Ændringer heri, der foretages i lånets løbetid, meddeles debitor skriftligt med mindst 3 måneders varsel til en førstkommende termin. Første terminsydelse beregnes forholdsmæssigt fra udbetalingsdagen og forfalder i den første terminsmåned, der indtræder efter den af kreditor registrede udbetalingsdag. løvrigt erlægges i lånets sidste termin den til fuld afvikling fornødne ydelse. 3. Afdragsfrihed. I henhold til 4 stk. 2 i lov nr. 454 af 10.juni 2003 om realkreditlån og realkreditobligationer m.v. kan kravet om, at lånet skal amortiseres over løbetiden som et annuitetslån fraviges for en periode på op til 10 år. Efter en eller flere afdragsfri perioder må lånet ikke amortiseres langsommere end et annuitetslån med en løbetid svarende til lånets restløbetid tillagt den eller de forudgående afdragsfrie perioders længde. Amortiseringen skal dog minimum fastsættes som en annuitet, der sikrer, at der ved

12 Sagsnummer : ( 01) Side 4 af 10 lånets udløb ikke udestår et beløb overstigende summen af de ikke-erlagte afdrag. Afdragsfrihed kan kun etableres i forbindelse med lånets udbetaling eller en rentetilpasning. Efter lånets udbetaling skal debitor varsle ønske om en afdragsfri periode inden i året før en rentetilpasning. Ophør af en afdragsfri periode kan kun ske i forbindelse med en rentetilpasning eller ved lånets indfrielse. Førtidigt ophør af en afdragsfri periode skal ligeledes ske i forbindelse med en rentetilpasning og skal varsles efter ovenstående frist. I lånets sidste termin betales den ydelse, der er nødvendig for at afvikle lånet fuldt ud. 4. Forfald. Uanset tidspunktet for de ordinære terminsydelser forfalder lånet til fuld indfrielse den i det år, hvori lånet efter den fastsatte afdragstid udløber. Lånet er uopsigeligt fra kreditors side, så længe debitor opfylder sine forpligtelser i henhold til vedtægter og pantebrev. I modsat fald er kreditor berettiget til straks at opsige lånet til skadesløs betaling. Kreditor har til enhver tid adgang til at lade et pant besigtige. Kreditor kan ved ejerskifte forlange lånet helt eller delvist indfriet. En ny ejer, der har tinglyst endelig adkomst, kan søge om at indtræde som låntager i den tidligere ejers sted. Ved vurdering af om gældsovertagelse skal bevilges lægger kreditor navnlig vægt på ejendommens værdi, erhververs økonomiske forhold, erhververs overholdelse af eventuelle hidtidige økonomiske forpligtelser, herunder hvorvidt erhververen tidligere direkte eller indirekte har påført kreditor tab. Kreditor kan fastsætte de nærmere vilkår for gældsovertagelsen. Overgår en ejendom inden 2 år fra lånets udbetaling til anden anvendelse, således at ejendommen overgår til anden ejendomskategori, forfalder lånet til indfrielse, såfremt: - lånet som følge af forskelle i lånegrænse og værdi, herunder p.g.a. forskelle i værdiansættelsesregler, kun kunne have været ydet med et mindre provenu, hvis det var udmålt efter reglerne for den nye ejendomskategori. Dog skal lånet kun nedbringes, så det i forhold til den aktuelle værdi fastsat efter de for den nye ejendomskategori gældende værdiansættelsesregler opnår sikkerhed indenfor lånegrænsen for denne ejendomskategori. Lånet forfalder endvidere til fuld indfrielse, såfremt: - lånet kun kunne have været ydet med en kortere løbetid eller en hurtigere amortisationstakt, eller - lånetypen ikke kunne være ydet til den nye ejendomskategori. Ved forhåndslån regnes 2-års-perioden fra det tidspunkt, hvor forhåndslånet overgik til endeligt lån. Tidspunktet for overgang til anden ejendomskategori regnes fra tidspunktet for lejekontraktens eller handelens indgåelse, dog henholdsvis lejeforholdets påbegyndelse og overtagelsesdagen, hvis dette tidspunkt ligger senere. Hvis lejekontrakt eller handel ikke indgås, regnes overgangstidspunktet fra tidspunktet for ophøret af den hidtidige anvendelse. Hviler ejendommens lovlige anvendelse på en ikke personlig dispensation med en restløbetid, der enten er ubestemt eller mindre end det tilbudte låns, forfalder lånet på samme måde til indfrielse, såfremt ejendommen inden lånets udamortisering

13 Sagsnummer: (01) Side 5 af 10 overgår til anden ejendomskategori. Debitor skal underrette kreditor om en sådan ændret anvendelse. Lånet forfalder, hvis lånsøger har afgivet urigtige oplysninger i skemaer, låneansøgninger mv., der har indflydelse på værdiansættelsen, idet det betragtes som en svigtende forudsætning for kreditors lånetilbud. 5. Hæftelse. Debitor hæfter over for kreditor såvel med det pantsatte som personligt for lånet. Debitor overtager samtidig med sin underskrift på nærværende pantebrev det personlige gældsansvar for ældre lån til kreditor med. pant i ejendommen. Debitor er bekendt med at sådanne ældre lån kan være ydet i serier, for hvilke der er oprettet en reservefond, som er fælles for denne serie og de serier, med hvilke serien hæfter solidarisk. I det omfang seriereservefonden bliver større end lovens krav, kan der overføres midler herfra til kreditor. Såfremt seriereservefonden bliver mindre end lovgivningens krav kan kreditor beslutte, at der opkræves ekstraordinære bidrag til seriereservefonden for at bringe denne op til en passende størrelse. Debitor er forpligtet til at indbetale sådanne bidrag med 3 måneders varsel. Også lån eller dele af lån, som er indfriet i det pågældende regnskabsår, pålignes sådanne bidrag, såfremt der er taget forbehold herfor ved indfrielsen. 6. Indfrielse. Indfrielse af lån kan alene foretages ved aflevering til kreditor af en til restgælden svarende andel af de i anledning af lånet udstedte realkreditobligationer. Dette gælder dog ikke i perioden til i det år, der ligger umiddelbart før en rentetilpasning. I denne periode kan den del af lånet, der ikke skal rentetilpasses, kun indfries med obligationer, hvis det beløb, der skal rentetilpasses, samtidig indfries kontant. Beløb, der skal rentetilpasses, kan kun indfries kontant til pari. Dette forudsætter dog, at debitor, inden den i året før rentetilpasningen sker, skriftligt opsiger denne del af lånet overfor kreditor. Det kan dog undtagelsesvis forekomme, at en mindre del af rentetilpasningsbeløbet ikke kan indfries kontant. Dette kan eksempelvis forekomme i forbindelse med ekstraordinære renteforhold. Delvis indfrielse kan kun ske forholdsmæssigt med lige store procentdele i de enkelte obligationsårgange. Ved delvis indfrielse af lån sker der forholdsmæssig nedsættelse af ydelsen. Beregningen af indfrielsesbeløbet foretages af kreditor. Kreditor kan kræve de med indfrielsen forbundne udgifter godtgjort af debitor. 7. Morarenter og gebyrer. Betales en terminsydelse ikke senest sidste rettidige betalingsdag, påløber morarenter. Morarentesatsen er for tiden 1,5% pr. påbegyndt måned regnet fra forfaldsdag, og udløses straks efter sidste rettidige beta-

14 Sagsnummer : (01) Side 6 af 10 lingsdag og dernæst hver den 11. i måneden. Kreditor kan fastsætte regler om gebyrer for erindrings- og misligholdelsesbreve samt for serviceydelser m.v. i forbindelse med lånet og kan til enhver tid og uden varsel ændre størrelsen heraf, samt fastsætte nye gebyrbelagte ydelser. Kreditor forbeholder sig ret til prisændringer herunder ændring af morarentesatsen og beregningsmetoden i overensstemmelse med førnævnte udlånsregulativ. 8. Realkredit Danmarks erstatningsansvar. Realkredit Danmark er erstatningsansvarlig, hvis vi på grund af fejl eller forsømmelser opfylder aftalens forpligtelser for sent eller mangelfuldt. Selv på de områder, hvor der gælder et strengere ansvar, er Realkredit Danmark ikke ansvarlig for tab, som skyldes: - Nedbrud i/manglende adgang til IT-systemer eller beskadigelse af data i disse systemer, der kan henføres til nedennævnte begivenheder, uanset om det er Realkredit Danmark selv eller en ekstern leverandør, der står for driften af systemerne. - Svigt i Realkredit Danmarks strømforsyning eller telekommunikation, lovindgreb eller forvaltningsakter, naturkatastrofer, krig, oprør, borgerlige uroligheder, sabotage, terror eller hærværk (herunder computervirus og -hacking). - Strejke, lockout, boykot eller blokade, uanset om konflikten er rettet mod eller iværksat af Realkredit Danmark selv eller vores organisation, og uanset konfliktens årsag. Det gælder også, når konflikten kun rammer dele af Realkredit Danmark. - Andre omstændigheder, som er uden for Realkredit Danmarks kontrol. Realkredit Danmarks ansvarsfrihed gælder ikke hvis: - Realkredit Danmark burde have forudset det forhold, som er årsag til tabet, da aftalen blev indgået eller burde have undgået eller overvundet årsagen til tabet. - Lovgivningen under alle omstængigheder gør Realkredit Danmark ansvarlig for det forhold, som er årsagen til tabet. 9. Fuldmagt. Debitor bemyndiger kreditor til at indhente oplysninger om ejendommen i Bygnings- og Boligregistret(BBR), så længe kreditor har pant i ejendommen. 10. Underskriftsvilkår. Undertegnede, debitor erkender herved med sin underskrift på nærværende pantebrev at have modtaget kreditoplysninger i henhold til Kreditaftalelovens pgf. 8. Hvis omlægningen ikke kan gennemføres som forudsat.er jeg/vi u- anset årsag hertil pligtig at medvirke til, at etablere en prioritetsstilling i ejendommen, hvor hovedstolen(e) på lånet(ene) ikke er større end den/de regulerede restgæld(e) på det/de indfriede lån, og hvor lånet(ene) ikke afdrages langsommere end det/de indfriede lån, og løbetiden på lånet(ene) ikke

15 Sagsnummer : (01) Side 7 af 10 overstiger løbetiden på det/de indfriede lån. Samtidig meddeler jeg/vi fuldmagt til kreditor til om nødvendigt at underskrive de nødvendige dokumenter. løvrigt gælder justitsministeriets pantebrevsformular B (side 09 og side 10). Hvis pantebrevet alene underskrives af debitor, erklærer denne samtidig at være ugift/ikke at leve i registreret partnerskab, eller at ejendommen ikke omfattes af lov om æg- teskabets retsvirkninger 18. C den 7-A 20 Som øvrige debitorer: Underskrift Birgitte Højer Brok Underskrift Casper Brok Hvis debitor er gift/lever i registreret partnerskab, erklærer medunderskrevne ægtefælle/registrerede partner samtykke i pantsætningen jfr. lov om ægteskabets retsvirkninger 18. Hvis en anden end debitor har endelig adkomst til den pantsatte ejendom, tiltræder adkomsthaver herved pantsætningen. Underskrift Underskrift Til vitterlighed om ægte underskrift(er), dateringens rigtighed og udstederens(nes) myndighed: Underskrift Underskrift a 0 00 Cd (Navn, stilling og bopæl skal udfyldes med blokbogstaver) Navn Stilling Bopæl Lene Lynge Larsen Slåenvej Fakse Ladeplads (Navn, stilling og bopæl skal udfyldes med blokbogstaver) Birthe Nøhr Kunderådgiver Navn Stilling Wesselsvej 38 Bopæl 4700 Næstved 0

16 Sagsnummer: (01) Side 8 af 10 Til vitterlighed om ægte underskrift(er), dateringens rigtighed og udstederens(nes) myndighed: Underskrift Underskrift (Navn, stilling og bopæl (Navn, stilling og bopæl skal udfyldes med blokbogstaver) skal udfyldes med blokbogstaver) Navn Stilling Bopæl Navn Stilling Bopæl

17 m c 0 A a *** * *** Side: 11 * * * * *** * * * Retten i Store Heddinge Akt.nr.: *** *** Tinglysningsafdelingen E 21 Påtegning på Pantebrev med rentetilpasning. Dkk Vedrørende matr.nr. 127 M, Fakse By, Fakse Ejendomsejer: Casper Broch Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr Anm: Pantebrev Nykredit, Dkk Retten i Store Heddinge den Birthe Jensen > 0 z

18 Mtr. nr., ejerlav, sogn: 127 in Stempel: _41._kr..._Q0 øre (i København kvarter) af Fakse by og sogn. eller (I de sønderjydske landsdele) bd. og bl. l tingbogen, art. nr., ejerlav, sogn. 9 t5 U i5ju N.,)5 Anmelder:. Akt: Skab 1 nr. 2/ (udfyldes af dommerkontoret) Stemplet er beregnet således: 1/5 0/00 af (anslået årligt vederlag x 20) kr. eller 3,.2o kr. 1/5 0/00 'af tilslxitningsafgiften 1.037,50 kr. eller indgås herved følgende ialt For vedkommende: (sign) Torben Elverdsim 3,5.0 kr. Mellem underskrevne I/S FAKSE FJERNVARME, og medunderskrevne Overpostbud Kr. J. Chri ana eji, Nygade 6, Faxe OVERENSKOMST Torben Elverdam, landsretssagfører, Faxe. 1. I/S Faxe Fjernvarme i det følgende kaldet F.F. forpligter sig til, så længe denne overenskomst står ved magt, at levere varme i form af varmt vand til de tilsluttede ejendommes normale opvarmning og normale forsyning med varmt brugsvand i det omfang, sådanne leverancer til enhver tid er forenelige med almindelige herfor gældende regler, herunder de til enhver tid af F.F. for fjernvarmeleverance fastsatte vilkår, det være sig i henhold til vedtægt, regulativ eller andre lignende bestemmelser, der måtte ændre de i nærværende overenskomst fastsatte bestemmelser. F.F. er forpligtet til at sikre den normale forsyning på driftsteknisk forsvarlig måde, men påtager sig dog intet ansvar for eventuelle driftsafbrydelser og ej heller for hindringer for leveringen, der måtte skyldes force majeure. I tilfælde af afbrydelse i varmeforsyningen sørger F.F. hurtigst muligt for, at normal forsyning igen kan finde sted. Erstatning for direkte eller indirekte skader eller tab som følge af afbrydelser eller forstyrrelser i driften er dog under alle omstændigheder udelukket. F.F. forbeholder sig ret til i kortest mulig tid at afbryde varmeforsyningen for reparationer af eller udvidelse og tilslutninger til det bestående anlæg. 2. Forbrugerne forpligter sig til på egen og efterfølgende ejeres vegne indenfor overenskomstperioden at købe ejendommens samlede varme-forbrug af F.F. ifølge nærværende overenskomst og de til enhver tid gældende vedtægter. Ejeren stiller den fornødne plads til rådighed for forbindelse mellem stikledningen og ejendommens varmeanlæg med dertil hørende ventil og målerarrangement. Rummet, hvori denne forbindelse sker, skal F.F.s personale til enhver tid have uhin- Besti llingsformular G Jensen & Kjeldskov AIS, København

19 dret adgang til. Ejeren sørger for renholdelse og belysning af dette rum. F.F.s eventuelle plomber på ventiler og målere må under ingen omstændigheder brydes. Hovedledninger, stikledninger til fortovets bagkant, hovedstopventiler, fjernvarmemåler og unit ejes af F.F., men det tilkommer ejeren af den tilsluttede ejendom at holde de dele af disse installationer, der findes indenfor ejendommens område, forsikrede mod brand, vandskade og lignende. 3. Ejeren skal tillade, at der vederlagsfrit føres rør gennem ejendommens kælderrum, gårdsplads, have eller lignende til forsyning af andre ejendomme, for så vidt der ikke herved opstår væsentlige hindringer for rummets eller pladsens benyttelse og mod bedst mulig retablering, og F.F. skal have adgang til eftersyn af disse ledninger. I tilfælde af, at varmeforsyningen til ejendommen af en eller anden grund ophører, skal F.F. fortsat på uforandrede vilkår have lov til at lade disse ledninger ligge og stadig have adgang til dem for eftersyn, således at nærværende forbrugeroverenskomst på dette punkt forbliver tinglyst på ejendommen, uagtet overenskomsten mellem F.F. og ejendommens ejer opsiges og eventuelt aflyses. Eventuelle skader, der opstår som følge af disse eftersyn, skal erstattes. I tilfælde af uenighed om erstatningens størrelse fastsættes denne af vurderingsmændene i henhold til loven om mark- og vejfred. 4. Tilslutningsafgift til varmecentralen indenfor første regnskabsår betales med: Forlods kr. 400, første kcal kr. 75/1.000 kcal næste kcal kr. 65/1.000 kcal resterende kcal kr. 55/1.000 kcal senest 14 dage efter anbringelse af hovedstophane. Idet F.F. fastsætter ejendommens kaloriebehov til kcal, bliver tilslutningsafgiften kr ,50 For denne tilslutningsafgift fører F.F. stikledninger hen til skel, hugger hul i ejendommen til ledninger, anbringer hovedstopventiler og fjernvarmeunit med måler. Ejeren betaler stikledningen fra fortovets bagkant til husmur med kr..102,00 pr. m. Ejendommens afstand fra fortov er opmålt til m, og det til stikledningen nødvendige beløb er da kr. 927, 00 Endvidere betaler ejeren ledninger mellem hovedstophaner og fjernvarmeunit og mellem fjernvarmeunit og anlæg. I årlig leje af måler betales det af bestyrelsen til enhver tid fastsatte beløb, inden for det første regnskabsår kr. 35. Det lejede vedligeholdes af F.F. Lejen betales i rater efter bestyrelsens bestemmelse. 5. Varmen til centralopvarmning og til opvarmning af varmt brugsvand leveres i form af cirkulerende vand og med et tryk af højst 4,5 kg/cm2 efter reguleringsventilen og af en temperatur, der reguleres efter vejrforholdene, årstiderne og indenfor døgnet fra 60 til ca. 90 C.. Ejendommens varmeanlæg bør i forbrugerens egen interesse være dimensioneret som et normalt system for en fremløbstemperatur på 85 C og en returtemperatur på 65 C ved en udvendig temperatur på 15 C. Calorifereanlæg skal være dimensioneret for højest 85/45 C. Aftapning af det cirkulerende varme vand fra varmecentralen er forbudt, og ejeren er ansvarlig for, at aftapning ikke sker. Opvarmning af brugsvand skal ske i en varmtvandsbeholder, der tilsluttes ejendommens varmeanlæg på normal måde.

20 Anlægget skal være i driftsmæssig orden og på F.F.s bekostning trykprøves med 5 kg/cm 2, inden det tilsluttes. Alle reparationer, ændringer eller udvidelser af varmeanlægget eller af opvarmede rum, som kan medføre ændringer i det maximale timeforbrug, skal, før sådanne foretages, skriftligt meddeles F.F. Undlader ejeren at give en sådan meddelelse, hæfter han for den som følge heraf eventuelt for lidt indbetalte indskudsafgift samt andel i faste udgifter, beregnet fra den dag, ændringen er sket og med tillæg af for tiden 7 pct. rente p. a. regnet fra begyndelsen af det regnskabsår, hvori udvidelsen har fundet sted, plus eventuelt bøde efter bestyrelsens skøn. Arbejdet på de varmecentralen tilsluttede anlæg må kun udføres af installatører, der er autoriserede af F.F., og disse har pligt til at anmelde ændringer til F.F İ tilfælde af, at der udvises uagtsomhed ved vedligeholdelsen af ejerens anlæg på en sådan måde, at der herved efter F.F.s skøn påføres dette tab, og for så vidt ejeren ikke efter skriftlig henstilling fra F.F. herom retter de påtalte fejl eller mangler på tilfredsstillende måde og inden for en af bestyrelsen fastsat frist, er F.F. berettiget til enten at lade de pågældende arbejder udføre for ejerens regning eller afbryde varmeforsyningen. 411 Såfremt reparationer eller lignende nødvendiggør aftapning af varmeanlæggets rørsystem, må påfyldning af anlægget ikke finde sted, før meddelelse herom er givet til, og tilladelse hertil modtaget af F.F Ejendommens varmeforbrug betales pr. m 3 forbrugt vand efter en i systemet indskudt vandmåler. Hver af parterne har ret til til enhver tid at forlange måleren justeret af F.F. Forlanger ejeren det, betaler han omkostningerne herved, såfremt fejlen ved justeringen viser sig at være under -I- 5 pct. I modsat fald betales omkostningerne af F.F. Viser måleren mindre fejl end -I- 10 pct., har justeringen ingen indflydelse på tidligere afregninger. Ved større fejl i målerens udvisen indenfor et bestemt tidsrum, skal afregningen enten finde sted på grundlag af sidste års forbrug i det samme tidsrum, eller der skal afregnes efter graddagsmetoden efter de opgivne maximalbelastninger og den af Teknologisk Institut udsendte graddagsopgørelse. 7. Den leverede varme betales af de tilsluttede grundejere med: a) Den ifølge vedtægterne fastsatte årlige afgift i forhold til de til enhver tid tilsluttede kvadratmeter hedeflade af de opstillede radiatorer, varmtvandsbeholdere. Anlæg med kaloriferer betales efter særlig aftale. b) Det til ejendommen leverede kvantum varmt vand udregnet i m 3 i henhold til. den i systemet indsatte måler. Bestyrelsen fastsætter prisen pr. m 3 leveret varmt vand i forhold til driftsomkostningerne i vedkommende fyringsperiode. Mod opgørelsen kan forbrugerne ikke gøre indsigelse. Regnskabsåret løber fra og til de af bestyrelsen : til enhver tid fastsatte datoer. Til dækning af varmeforbruget opkræves ratevis forud andel i de faste udgifter samt å conto beløb af driftsudgifterne efter bestyrelsens bestemmelse vedrørende raternes antal og størrelse. Pr. datoen for regnskabsårets. udløb foretages endelig årsregulering af den virkelige andel i fyringsudgifterne. I tilfælde af, at betaling ikke sker senest 10 dage efter fastsat forfaldstid, kan forbindelsen til varmecentralen straks afbrydes, og fornyet tilslutning til anlægget

21 ^ gøres afhængig af betaling af alle i henhold til nærværende overenskomst skyldige beløb med påløbende renter samt udgifterne ved afbrydelse og tilslutning. I tilfælde af mellemliggende ejerskifte har den ny ejer ingen adgang til at opnå tilslutning til varmecentralen, før den tidligere ejers restancer i henhold til ovenstående er betalt. 8. I tilfælde af ejerskifte er den ny ejer berettiget og forpligtet til at overtage den tidligere ejers rettigheder og forpligtelser overfor værket. Refusionsopgørelse vedrørende de løbende udgifter i forbindelse med varmeleveringen er F.F. uvedkommende. 9. Nærværende overenskomst gælder i 20 år fra underskriftsdato, og kan til denne tid opsiges af hver af parterne med 1 års varsel. Opsiges overenskomsten ikke, løber den dog videre i 1-årige perioder, men den kan af begge parter opsiges med 1 års varsel. Ejeren er pligtig til at påbegynde aftagningen af ejendommens varmeforbrug senest 30 dage efter, at F.F. har givet meddelelse om, at varmeleveringen kan påbegyndes. 10. I tilfælde af salg, arveudlæg eller anden overdragelse af ejendomsretten til den heromhandlede ejendom er nærværende overenskomst bindende for den nye ejer, og overdragelsesdokumenterne skal indeholde bestemmelser i så henseende, hvorfor nærværende overenskomst ved F.F.s foranstaltning tinglyses på ejendommens folio. Nærværende overenskomst skal altid respektere størst muligt lån, der kan optages i kredit- og/eller hypotekforeninger samt i banker og sparekasser uden kaution, statslån eller andre midler udlånt efter de gældende regler for udlån af umyndiges midler. Endvidere respekterer nærværende overenskomst den i dag på ejendommen tinglyste prioritetsgæld og servitutter. F.F.s bestyrelse kan meddele tilladelse til overenskomstens respekt af yderligere prioriteter og/eller servitutter. Ved sin underskrift forpligter forbrugeren sig overensstemmende med såvel nærværende overenskomst som de til enhver tid gældende vedtægter. Nærværende overenskomst begæres tinglyst overensstemmende med ovenstående på nedennævnte ejendom. Aflysning kan kun ske med skriftlig samtykke fra F.F., der har påtaleret ved sin bestyrelse. Et eksemplar. af overenskomsten og vedtægterne er samtidig overleveret forbrugeren. Alle omkostninger ved nærværende overenskomst oprettelse, stempling og ting-? 9 0 lysning betales alene al F.F. re Nærværende overenskomst træder kun i kraft, såfremt nedennævnte ejendom er beliggende indenfor det område, som forsynes med fjernvarme: Ved overenskomstens ikrafttræden indtræder underskrevne forbruger tillige som (1, 9 ;. interessent I selskabet. ot, Fakse, den 26. august re 5 CL. az r x-forre interessentskabet: Som forbruger og interessent: 9.'."4 Hartvig Petersen sign. n.:. Torben E.lverdam.{sign... _Kr, J_ Christiansen (sign. Q,. n a Overenskomsten vedrører ejendommen: Matr. nr. 127 m af Fakse by~agbogen for re~ ),f_,,,,,ii rliza-searage 'f...v.),,:trl 6 111,3r, 3t» dza,, 5,,_;' 'j`r»il A Cr. Lyst, Tin51c) f.." Akt: Skab /, igiel

22 Akt: Skab Nr. (Udfyldes af Dommerkontoret) Justitsministeriets Genpartpapir. Til Skøder, Skadesløsbreve, Kvitteringer til Udslettelse og andre Paategninger m. m. (vedr. fast Ejendom). Nitr. Nr., Ejerlav, Sogn: 127m, Faxe By og København Kvarter) Sogn. Købers eller (ide sønderjydske Lands- Kreditors Bopæl: Faxe. dele) Bd. og Bl. i Tingbogen, Art. Nr., Ejerlav, Sogn. Gade og Hus Nr.: (hvor saadant findes) Anmelderens Navn og Bopæl (Kontor): SagfØrer Knud Nielsen, Faxe. Ekstrakt. Stempel: 13 Kr.50 øre. S IC tc'; C1 e. Underskrevne Forpagter T.Reedtz-Thott, Strandegaard, som Værge for min mindreaarige Søn Axel Gustav Tage Baron Reedtz-Thott, Gaunø, erkender herved og vitterliggør at have solgt og afhændet, ligesom jeg herved. skøder og aldeles overdrager til Postbud Christian Christiansen, Faxe,-den min nævnte Søn tilhørende Parcel Matr Nr.127m, Faxe og Stubberup Byer, Faxe Sogn, hvilken Parcel ifl. Landbrugsministeriets Udstykningsapprobation af 7'April 1927 er skyldsat for Hartkorn. 2 Alb. Da Køberen saaledes for sit Vedkommende har opfyldt Betingelserne for denne Handel, skal den solgte Parcel derfor herefter tilhøre ham med fuldkommen Ejendomsret og med de samme Rettigheder, Byrder og Forpligtelser, hvormed Parcellen hidtil har været ejet, i hvilken Henseende bemærkes, at der ikke paa Parcellen maa aabnes Kalkbrud. Parcellens Bygninger maa ej opføres- normere end. 4 AlL,r, fra den langs Parcellens vestlige Side førende offentlige Vej. Køberen skal rejse og vedligeholde fuldt forsvarligt, Hegn om Parcellen saavidt og savlænge Sælgeren er Ejer af den tilgrænsende Grund, og der maa ikke Pra den købte Parcel drives nogen Virksomhed, som ved Støj, Røg eller ilde Lugt kan virke generende for de omkringbeend. Pataleretten med Hensyn til de nævnte servituter om Bebyggelse og Erhvervsindskrænkning tilkommer enhver Ejer af nogen af de fra Matr. Nr.127b, Faxe, udstykkede Parceller, og Paataleretten m.h.t, den fulde Hegnspligt tilkommer Sælgeren. Skødet bliver at tinglyse som Servitutstiftende vedrørende de nævnte Parceller. Alle af Parcellen Til Bekræftelse med vore Underskrifter. Faxe, den 1.Aug Som Sælger : Som Køber T.Reedtz-Thott,. Christian Christiansen. Til Vitterlighed om Underskrifternes Ægthed og Dateringens Rigtighed samt om at Udstederen er grfndig : Knud Nielsen. Sagfører. Faxe. Godkendes. Præs tø Amt, den 15. Sept ember Tof t.,ti*lig Tinglysning og Notering begæres angaaende Bestemmelserne i Skødet om Bebyggelse, Hen E-hyei-ysfrldskrænkning. Knud. Nielsen. Sagfører. lieedifings- Formular D Jensen & Kjeldskov, AIS, København

23 indført I Dagbogen for Retskreds Nr. 20, Storehedinge Købstad m,,dag df,.ex,._ 19 <Y,3; I41t ThlebOi: 14./j7 1111a, Ilt. Genpartens Rigtighed bekræftes. Dommeren i Storehedinge don -'2

24 *** * *** * * * * * *** * * * Retten i Store Heddinge * *** *** Tinglysningsafdelingen Side: 11 Akt.nr.: E 21 Påtegning på Pantebrev. Dkk Vedrørende matr.nr. 127 M, Fakse By, Fakse Ejendomsejer: Casper Broch Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr Anm: Pantebrev med rentetilpasning Realkredit Danmark, Dkk Retten i Store Heddinge den Signe Pedersen.4e es Mer asehlt4 Form. 267 G MALLING DECK 4:>

25 Dette pantebrev kan Ikke overdrages til eje eller pant eller gør«til genstand for Individuel retsforfølgning Afgift: DKK /44T Ejerlav: Fakse By, Fakse Akt: skab nr. (Udfyldes af ting- Matr. nr.: 127 M Fakse By, Fakse lysningskontoret) Gade og husnr:nygade 16 Kreditor hæfter for disse oplysninger Pålydende nyt lån - Forholdsmæssigt kurstab, nyt lån - Indfrielsessum, indfriede lån - Omkostninger, indfriede lån - Forholdsmæssige omkostninger, nyt lån Afgiftspligtigt beløb DKK = = 1.862DKK 3.335DKK 7.641DKK Sagsnummer: (01) Side 1 af 10 Anmelder Navn: Anmelder Realkredit Danmark Adr. Bolig Service, Vejle Grønnegade 6, 7100 Vejle CVR nr , København Tlf nrig.: Ved beregningen er anvendt kursværdi GENPART t i E.2i.2007 PANTEBREV Nærværende pantebrev kan ligge til sikkerhed for lån finansieret ved udstedelse af særligt dækkede obligationer eller særligt dækkede realkreditobligationer Debitors Birgitte Højer Brok navn og bopæl: Nygade Faxe Casper Brok Nygade Faxe erkender herved at skylde Kreditors navn og bopæl: Realkredit Danmark A/S - CVR nr Lyngby-Taarbæk Lånets størrelse: 30-årigt obligationslån DKK X NB. Bomehlorandring skal meddeles til kreditor. Ved forsinket betaling at renter og afdrag kan kreditor forlange kapitalen Indfriet se side 9. punkt 9 a.

26 Sagsnummer: (01) Side 2 af 10 Rente- og betalingsvilkår: Opsigelse: Den pantsatte ejendom: Oprykkende panteret efter: 5,00% årlig rente. Rente og afdrag andrager kvartårlig 1,6134% af hovedstolen. Herudover betales bidrag 0,3000% p.a. beregnet af restgælden dog minimum 800 DKK p.a. pr. lån. Ydelsen forfalder 1. mar. for perioden 1. jan mar., 11. juni for perioden 1. apr juni, 1. sep. for perioden 1. juli sep., 11. dec. for perioden 1. okt dec. Der henvises iøvrigt til pantebrevets "særlige bestemmelser". Der henvises til pantebrevets "særlige bestemmelser". Matr.nr. 127 M Fakse By, Fakse Ingen Respekterede De før den lyste. servitutter m.v. (Henvisning til tingbogen til strække lig) Særlige bestemmelser: 1. Udlånsbetingelser. Debitor er underkastet kreditors til enhver tid gældende vedtægter, samt bestemmelserne i "Låntyper og forretningsbetingelser", der udleveres ved henvendelse til kreditor. De på tidspunktet for lånetilbudets afgivelse gældende betingelser for udbetalingen og fastsættelse af kursen er udleveret til debitor. 2. Lånets afvikling. Lånet afvikles som annuitetslån. Debitor er, indtil låneforholdet er endeligt afviklet, pligtig at forrente og afdrage gælden samt at betale bidrag ved uden påkrav at indbetale kontante ydelser i overensstemmelse med pantebrevet. Ydelsen erlægges kontant med sidste rettidige betalingsdag den sidste dag i terminsmåneden, som ikke er en lørdag, søndag eller helligdag. Såfremt ydelsen ikke er betalt inden den fastsatte betalingsfrist, forfalder lånet til skadesløs betaling, ligesom der påløber morarenter og gebyrer i henhold til de af kreditor til enhver tid fastsatte regler herom. Ydelserne er fastsat således, at der i lånets løbetid opnås dækning for rente og afdrag på de i anledning af lånet udstedte

27 Sagsnummer: (01) Side 3 af 10 realkreditobligationer. I ydelserne indregnes endvidere bidrag efter kreditors nærmere bestemmelse. I overensstemmelse med førnævnte "Låntyper og forretningsbetingelser" kan kreditor på ethvert tidspunkt i lånets løbetid ændre størrelsen og/eller beregningsmåden for bidraget for grupper af lån, herunder også for allerede udbetalte lån, og kan endvidere i konkrete tilfælde fastsætte særlige individuelle bidrag for lån, hvor betalingsforpligtelsen overfor kreditor har været misligholdt. Størrelsen af ydelserne og af bidraget på tidspunktet for lånets udbetaling vil fremgå af låneoplysningsbrevet. Ændringer i bidraget træder i kraft med 3 måneders varsel fra afgivelse af ændringsmeddelelsen. Første terminsydelse beregnes forholdsmæssigt fra udbetalingsdagen og forfalder i den første terminsmåned, der indtræder efter den af kreditor registrede udbetalingsdag. Såfremt lånet udbetales ved overførsel af obligationer, skal der tillige betales vedhængende kuponrente, som opkræves i forbindelse med udbetalingen. løvrigt erlægges i lånets sidste termin den til fuld afvikling fornødne ydelse. 3. Forfald. Uanset tidspunktet for de ordinære terminsydelser forfalder lånet til fuld indfrielse den 11. i den måned, hvori lånet efter den fastsatte afdragstid udløber. Lånet er uopsigeligt fra kreditors side, så længe debitor opfylder sine forpligtelser i henhold til vedtægter og pantebrev. I modsat fald er kreditor berettiget til straks at opsige lånet til skadesløs betaling. Kreditor har til enhver tid adgang til at lade et pant besigtige. Kreditor kan ved ejerskifte forlange lånet helt eller delvist indfriet. En ny ejer, der har tinglyst endelig adkomst, kan søge om at indtræde som låntager i den tidligere ejers sted. Ved vurdering af om gældsovertagelse skal bevilges lægger kreditor navnlig vægt på ejendommens værdi, erhververs økonomiske forhold, erhververs overholdelse af eventuelle hidtidige økonomiske forpligtelser, herunder hvorvidt erhververen tidligere direkte eller indirekte har påført kreditor tab. Kreditor kan fastsætte de nærmere vilkår for gældsovertagelsen. Overgår en ejendom inden 2 år fra lånets udbetaling til anden anvendelse, således at ejendommen overgår til anden ejendomskategori, forfalder lånet til indfrielse, såfremt: - lånet som følge af forskelle i lånegrænse og værdi, herunder p.g.a. forskelle i værdiansættelsesregler, kun kunne have været ydet med et mindre provenu, hvis det var udmålt efter reglerne for den nye ejendomskategori. Dog skal lånet kun nedbringes, så det i forhold til den aktuelle værdi fastsat efter de for den nye ejendomskategori gældende værdiansættelsesregler opnår sikkerhed indenfor lånegrænsen for denne ejendomskategori. Lånet forfalder endvidere til fuld indfrielse, såfremt: - lånet kun kunne have været ydet med en kortere løbetid eller en hurtigere amortisationstakt, eller - lånetypen ikke kunne være ydet til den nye ejendomskategori. Ved forhåndslån regnes 2-års-perioden fra det tidspunkt, hvor

28 Sagsnummer : (01) Side 4 af 10 forhåndslånet overgik til endeligt lån. Tidspunktet for overgang til anden ejendomskategori regnes fra tidspunktet for lejekontraktens eller handelens indgåelse, dog henholdsvis lejeforholdets påbegyndelse og overtagelsesdagen, hvis dette tidspunkt ligger senere. Hvis lejekontrakt eller handel ikke indgås, regnes overgangstidspunktet fra tidspunktet for ophøret af den hidtidige anvendelse. Ved udstykning af ejerlejligheder i private udlejningsejendomme, hvor ejendommen er finansieret med indekslån, herunder 50 årige indekslån, forfalder lån til forholdsmæssig indfrielse i takt med salget af de enkelte lejligheder. Hviler ejendommens lovlige anvendelse på en ikke personlig dispensation med en restløbetid, der enten er ubestemt eller mindre end det tilbudte låns, forfalder lånet på samme måde til indfrielse, såfremt ejendommen inden lånets udamortisering overgår til anden ejendomskategori. Debitor skal underrette kreditor om en sådan ændret anvendelse. Hvis lånsøger fortier oplysninger eller afgiver forkerte oplysninger i låneansøgninger, skemaer m.v., og har det haft indflydelse på værdiansættelsen eller udstedelsen af lånetilbudet, betragtes det som en svigtende forudsætning for kreditor. Det kan medføre, at lånetilbudet bortfalder straks eller - hvis lånet er udbetalt - at lånet uden varsel opsiges til hel eller delvis indfrielse. 4. Hæftelse. Debitor hæfter over for kreditor såvel med det pantsatte som personligt for lånet. Debitor overtager samtidig med sin underskrift på nærværende pantebrev det personlige gældsansvar for ældre lån til kreditor med pant i ejendommen. Debitor er bekendt med at sådanne ældre lån kan være ydet i serier, for hvilke der er oprettet en reservefond, som er fælles for denne serie og de serier, med hvilke serien hæfter solidarisk. I det omfang seriereservefonden bliver større end lovens krav, kan der overføres midler herfra til kreditor. Såfremt seriereservefonden bliver mindre end lovgivningens krav kan kreditor beslutte, at der opkræves ekstraordinære bidrag til seriereservefonden for at bringe denne op til en passende størrelse. Debitor er forpligtet til at indbetale sådanne bidrag med 3 måneders varsel. Også lån eller dele af lån, som er indfriet i det pågældende regnskabsår, pålignes sådanne bidrag, såfremt der er taget forbehold herfor ved indfrielsen. 5. Indfrielse. Debitor kan efter nedenstående regler indfri lånet førtidigt ved erlæggelse af den skyldige restgæld med renter og andre beløb, som debitor i følge vedtægterne og pantebrevsvilkårene måtte være skyldig. I den måned, i hvilken en ydelse forfalder, sker indfrielse på grundlag af den nye restgæld. Førtidig indfrielse af lån kan ske ved indlevering til kreditor af en til realkreditobligationsrestgælden svarende post realkreditobligationer af samme serie, årgang og rentefod som de,