Velkommen til ESTATEKONFERENCE. Boligmarkedet i Danmark 2015

Størrelse: px
Starte visningen fra side:

Download "Velkommen til ESTATEKONFERENCE. Boligmarkedet i Danmark 2015"

Transkript

1 Velkommen til ESTATEKONFERENCE Boligmarkedet i Danmark 2015

2 Boligmarkedet i Danmark 2015 Velkommen til konferencen Kamilla Sevel, Estate Media

3 Boligmarkedet i Danmark 2015 Fremtidens bolig Jens Elmelund, Administrerende direktør, KAB

4 Fremtidens bolig Torsdag den 18. september 2014

5 Megatrends i danske byer Befolkningen søger mod storbyerne I 2025 vil der være ca flere københavnere Børnefamilierne bliver boende længere København bliver en ung by Familiemønstre ændres Stadig større fortætning i København Set fra et alment perspektiv er de fleste arealer er ved at være udnyttet

6 Tænketanken BYEN 2025 Tænketankens vision er den inkluderende, åbne og tilgængelige by, hvor der er plads til alle på tværs af boligkvarterer og bydele.

7 Fremtidens boliger og byområder En forudsætning at vi tænker nyt og langsigtet! Undgå monofunktionelle byrum Udvise omtanke i lokalplaner og antal af boligenheder Skabe boliger der er fleksible, og kan tilgodese skiftende boligbehov over et livsforløb Tænke i blandede fællesskaber Undgå den opdelte by! Sikre, at der er boliger til sygeplejersken, politimanden og folk på overførselsindkomster

8 Hvordan skal vi tænke fremtidens bolig? Blande ejerformer Udtænke nye boformer Gøre det muligt for kommunerne at sælge byggegrunde med rabat til alment byggeri Variere byggeriet 1-, 2-, 3- og 4-værelses boliger i samme byggeri Boliger med fleksible planløsninger Indtænke boliger, offentlige institutioner og erhverv i samme byrum Tænke innovativt Byggeteknologi - modulbyggeri Bæredygtighed (people, planet, profit) Drift tænke i smarte driftsløsninger

9 Hvad bygger KAB? Fra 2010 til 2014 er der opført 25 boligafdelinger med boliger i KAB 11 afdelinger med 504 plejeboliger 2 afdelinger med 344 ungdomsboliger 1 afdeling med 10 særboliger 7 afdelinger med 458 AlmenBolig+ 4 afdelinger med 251 almene familieboliger Edison Park, Herlev Boligselskab Familieboliger der varierer i størrelser fra 2-4 rum og m 2 Ny Ellebjerg, AKB, København 53 familieboliger, en børneinstitution og 26 boliger for udviklingshæmmede

10 AlmenBolig+ Forsøgskoncept fra En ramme på boliger Til dato er ca boliger opført AlmenBolig+ kan opføres ca. 10 procent billigere end almindelige almene boliger Byggeudgifterne holdes nede ved industriel masseproduktion Udvendig og indvendig vedligehold varetages af beboerne Bæredygtigt - energiklasse 2020 Varmegenindvinding Solceller

11 Basisboligen nyt koncept for ungdomsboliger Udfordring Et kraftigt fald i billige ungdomsboliger, der gør det svært for unge på SU eller kontanthjælp at finde en bolig Et nyt forsøgskoncept for ungdomsboliger Små kompakte ungdomsboliger med en husleje på maks kr. pr. måned (2014-priser) Basisboligen = de mest basale faciliteter Partnerskab mellem KAB og Københavns Kommune Støttet af Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikter s udviklingspulje

12 Bolig med vennerne et koncept på tegnebrættet 3 unge beboere deler en 3-værelses lejlighed med fælles spisekøkken Lejekontrakten omfatter eget værelse og brugsret til det fælles køkken og bad Når en beboer fraflytter, beslutter de øvrige beboere, hvem der kan flytte ind Bolig med vennerne tænkes integreret som delelement med mellem 10 og 20 boliger i 3 bebyggelser Dialog med Københavns Kommune og MBBL om forsøgskonceptet

13 Bofællesskaber Bofællesskaber for seniorer der ønsker at indgå i et fællesskab med andre i samme generation Et seniorbofællesskab består af boliger samt fælleslokaler KAB administrerer allerede 8 seniorbofællesskaber i hovedstadsregionen, heraf 2 i København Urbania nyt koncept for storby bofællesskab Et urbant, bæredygtigt og socialt bofællesskab

14 Fremtidens bolig Torsdag den 18. september 2014

15 Boligmarkedet i Danmark 2015 Risikofaktorer og muligheder i boligmarkedet 2014 Karsten Beltoft, Direktør, Realkreditforeningen

16 Udviklingen af boligmarkedet i 2014 v/ Karsten Beltoft, direktør i Realkreditforeningen Konference hos Estate Media 18. september

17 Flest handler i de større byer (målt ift. bestanden af parcel og rækkehuse) Kilde: Realkreditforeningen 17

18 Handler i forhold til (2. kvartal 2013) (2. kvartal 2014) Kilde: Realkreditforeningens Nyhedsbrev oktober 2013 Kilde: Boligmarkedsstatistikken september

19 Prisændring i (parcelhuse) Kilde: Realkreditforeningen 19

20 Boligbyrden siden 1985 (gnm.=100) 160,0 140,0 120,0 100,0 80,0 60,0 40,0 20,0 0,0 Fast rente 1-årig rente Kilde: Realkredit Danmark A/S 20

21 Befolkningsvækst frem mod 2020 Kilde: Danmarks Statistik 21

22 22 Påbegyndt byggeri (antal boliger)

23 Nøgletal BNP: 2013: 0,4 2014: 1,4 (0,5 i 1. halvår 2014) 2015: 1,7-2,0 Privatforbrug: 2013: 0,0 2014: 1,4-1,7 2015: 2,0-2,8 Bruttoledige 2013: : : Konjunkturbarometer: Forbrugertillid Realkreditforeningens Køberbarometer Kilde: Økonomi- og Indenrigsministeriet, De Økonomiske Vismænd og Nationalbanken 23

24 24 Forbrugertillidsindikator Kilde: Danmarks Statistik M M M M M M M M M M M M M M M M M M M M M M M M M M M M M M M M M M M M M M M M M M M M M M M07

25 Realkreditforeningens Køberbarometer Pct. 7,0 6,0 5,0 4,0 3,0 2,0 1,0 - mar-12 jun-12 sep-12 dec-12 mar-13 jun-13 sep-13 dec-13 mar-14 jun-14 Overvejer Overvejer måske Kilde: Realkreditforeningen 25

26 Udvikling i priserne for parcelhuse (fordelt på regioner) Forventninger: ØIM 2,5 2,5 DØR 1,5 2,4 Nat.Bank 2,6 2, Hele landet Region Nordjylland Region Midtjylland Region Syddanmark Region Hovedstaden Region Sjælland Kilde: Boligmarkedsstatistikken 26

27 Boligmarkedet i Danmark 2015 Boligvolumen i København Anne Skovbro, Direktør, Københavns Kommune

28 Boligvolumen i København 28

29 Befolkningsvækst Vi bliver københavnere i 2025 = en stigning på 33 % på 20 år flere københavnere de næste 12 år Personer

30 Ændring i % af aldersgrupper 0-4 år 5-9 år år år år år år år år år år år år år år år år år år 95 år + Befolkningen bliver yngre. Unge flytter til, børnefamilierne bliver og der kommer relativt færre ældre. 3,0 Ændring i aldersfordeling ,0 1,0 0,0-1,0-2,0-3,0-4,0

31 0-4 år 5-9 år år år år år år år år år år år år år år år år år år år Numerisk ændring i aldersgrupper Befolkningen bliver yngre Også i fremtiden De yngre aldersgrupper vokser mest Befolkningsudvikling

32 Indeks 1995=100 Flere boliger men endnu flere nye københavnere! 120 Befolknings- og boligudvikling. København Beboere Boliger

33 Indeks 1995 = 100 Større boliger men alligevel bor københavnerne tættere 108 Udvikling i boligareal pr. bolig og beboer ,3 m 2 pr. person 41,6 m 2 pr. person Pr. beboer Pr. bolig

34 Unge og familier vælger byen Der kommer flere børnefamilier til København, og flere vælger at blive boende i byen, efter de har fået børn Børnefamilierne vil gerne bo i store boliger og bo tæt på grønne omgivelser, men stadig være tæt på byens liv En forholdsvis stor del af de nye byområder er beboet af børnefamilier Der kommer mange unge og studerende til København De unge vil gerne bo midt i byen tæt på byens aktiviteter og tilbud, gerne i brokvartererne Det vigtigste for de unge er prisen på boligen

35 De unge bor ofte sammen i store husstande Husstandsstørrelse år år person 2 personer 3 personer 4+ personer

36 Behov for mange boliger KP11: nye boliger 95 m2 i snit Nye lempede krav til ungdomsboliger 20 % almene boliger Revision i KP15

37 Udvikling af København

38 Status på Københavns udvikling Boliger Tempoet i boligbyggeriet skal op

39 Budget mio. til almene boliger 1315 nye almene boliger 167,7 mio. til familie- og ældreboliger 690 almene familieboliger og udvikling af seniorfællesskaber 67,3 mio. til ungdomsboliger 625 ungdomsboliger Andel til basisboliger 1 mia. til skoleområdet Ny skole på Artillerivej Ekstra spor på Bellahøj skole og Oehlenschlægersgades skole

40 Stigende boligpriser 26% 19% 2% Almene boliger Andelsboliger Ejerboliger Privat udlejning Offentligt ejet 20% 33% Boligpriser for ejerboliger i København er steget med ca. 10 % i handelspris sidste år (kilde Realkreditrådet) Forventning om stigning i boligpriser på % fra (kilde Jyske Bank) Grundpriserne i København er mere end fordoblet i perioden 2011 til Fra kr/m2 til kr/m2 (kilde Sadolin & Albæk) Der sælges byggeret til kr/m2 i nogle kvarterer. De almene boligselskaber kan købe byggeret for max kr/m2 40

41 Stigende indkomster 40 Personindkomstfordeling i København % under og derover

42 Stigende boligpriser Priser på ejerbolig og disponibel indkomst i København og Danmark. Indeks 100 = 2000K1 Boligpriserne i Kbh. er steget med næsten 93% fra 2000 til K1 2002K1 2004K1 2006K1 2008K1 2010K1 2012K1 2014K1 Hele landet København Disp. indkomst Danmark Disp. indkomst København % Boligbyrde København 70 Huse 60 Lejligheder 50 Samtidig er den disponible indkomst steget med 55%. Københavnerne har generelt råd til dyrere boliger, bl.a. som følge af billigere lån

43 DKK Billigere end naboerne Boligudgift første år Stockholm og Oslo er hhv. 33 % og 51 % dyrere at købe bolig i København Oslo Stockholm

44 Fokuseret Vækstdagsorden Investeringer i infrastruktur Principaftale om Sydhavnsmetro 5 nye metro stationer til Sydhavn 8,6 mia. kr. (inkl. 30% reserver)

45 Fokuseret Vækstdagsorden Investeringer i infrastruktur Principaftale om Nordhavnstunnel Forlængelse af Nordhavnsvej med tunnel 2,1 mia. kr. (inkl. 50% reserver)

46 Pct. af samlet antal boliger Sammenhængskraft udfordret Boliger efter ejerform, Københavns Kommune % 40% 35% 30% 25% 20% 15% 10% 5% 0% Udsatte byområder Nye boliger opført år 2000 og frem Hele København Ejerboliger Privat udlejning Almene boliger Andelsboliger Kommune og stat

47 Boligmarkedet i Danmark 2015 Finansiering og salg af boligejendomme Jesper Jensen, Senior Relationship Manager, Realkredit Danmark

48 Finansiering af boligejendomme Jesper Jensen Senior Relationship Manager Storkunder Ejendomme Danske Bank / Realkredit Danmark Dato: 18. september 2014

49 Indhold: Hvem er Storkunder Ejendomme? Hvor vil vi bo i dag og i fremtiden? Hvad lægger vi vægt på ved finansiering af boligejendomme? 49

50 Storkunder Ejendomme/Large Real Estate

51 Storkunder Ejendomme i Norden NU: Copenhagen Satellit: Århus NU: Stockholm Satellit: Göteborg Trondheim Oslo Helsinki NU: Oslo Satellit: Trondheim Århus Göteborg Stockholm NU: Helsinki Copenhagen 51

52 Vi samler al vores viden under én hat Det betyder, at du får: One-point-of-entry til både bank og realkredit Adgang til et engageret team med dybt kendskab til ejendomsmarkedet Skræddersyet løsninger til dine behov 52

53 Hvor vil vi bo i dag og i fremtiden?

54 Stigende handelsaktivitet og stigende priser (Handelsaktivitet 2013 vs. gns. Handelsaktivitet ) 54

55 og de regionale forskelle forstærkes Her vil vi bo i fremtiden (20-64 år) % København ,4 Vallensbæk ,0 Frederiksberg ,9 Aarhus ,2 Horsens ,1 Tårnby ,9 Glostrup ,2 Gladsaxe ,9 Gentofte ,1 Lyngby-Taarbæk ,0 Hvidovre ,7 Rødovre ,3 Aalborg ,2 Dragør ,2 Randers ,7 Høje-Taastrup ,3 Her vil vi bestemt IKKE bo (20-64 år) % Læsø ,1 Lolland ,5 Bornholm ,0 Langeland ,8 Ærø ,7 Odsherred ,8 Morsø ,7 Lemvig ,4 Struer ,0 Vordingborg ,6 Kalundborg ,3 Tønder ,2 Guldborgsund ,3 Thisted ,7 Frederikshavn ,6 55

56 Hvad lægger vi vægt på ved finansiering af boligejendomme?

57 Byggefinansiering vs. realkreditbelåning 1-2 år Finansiering i byggefasen 30 år Realkreditfinansiering af det endelige byggeri Byggelån Høj risiko Kort finansiering Realkreditlån Lav risiko Lang finansiering 57

58 Vores fokus ligger på 58

59 Byggelån ved opførelse med salg for øje Hovedforudsætninger for at kunne tilbyde byggelånet: - Kunden skal have erfaring med opførelse af lignende projekter - Kunden skal have en solid økonomi - Præsalgskrav - Provenuet fra solgte lejligheder skal overstige byggelånets størrelse - Transport i bankgarantier fra de solgte lejligheder - Erfaren totalentreprenør, som vi kender og har tillid til - Entreprisen skal være i faste priser - Transport i garanti fra entreprenør 59

60 Byggelån ved opførelse som udlejningsejendom Hovedforudsætninger for at kunne tilbyde byggelånet: - Kunden skal have erfaring med opførelse af lignende projekter - Kunden skal have en solid økonomi - Projektet skal have en god beliggenhed, så sikkerhed for udlejning er stor - Egenfinansiering på min. 30% som anvendes først - Erfaren totalentreprenør, som vi kender og har tillid til - Entreprisen skal være i faste priser - Transport i garanti fra entreprenør - Realkreditfinansieringen skal aftages i Realkredit Danmark 60

61 Realkreditfinansiering Hovedforudsætninger for at kunne tilbyde realkreditlånet: - Erfaren ejendomskunde med god økonomi - Min. 80% udlejning før lånet kan udbetales (afhænger af likviditeten) - Egenfinansiering på min. 20% (afhænger af likviditeten) - Velbeliggende ejendom med gode genudlejningsmuligheder og god omsættelighed - Likviditeten skal som hovedregel kunne servicere et 30 årigt annuitetslån - Mulighed for op til 80% belåning af Realkredit Danmarks værdiansættelse - Ved afdragsfrihed vil belåningsgraden være lavere end 80% 61

62 Opsummering

63 Opsummering: Som kunde i Storkunder Ejendomme får du adgang til et engageret team med dybt kendskab til ejendomsmarkedet, som skræddersyer løsninger til dit behov både vedr. bank og realkredit. Vi vil i dag og i fremtiden primært bo i de største byer såsom København og Århus. Derfor vil der være størst fokus på boligprojekter i disse områder. Vi låner penge ud i dag og vil også i fremtiden låne penge ud til gode kunder med velbeliggende boligprojekter med hovedvægt på realkreditfinansiering. 63

64 Boligmarkedet i Danmark 2015 Spørgsmål og debat

65 Boligmarkedet i Danmark 2015 Kaffepause

66 Deltag på alle dagskonferencer i 1 år for kun 5990 kr. - Bliv medlem af Estate More Club Se mere på estatekonference.dk/more eller spørg os

67 Boligmarkedet i Danmark 2015 Strukturering af boligprojekter og minimering af risici Merete Larsen, Partner og advokat, Gorrissen Federspiel

68 Strukturering af boligprojekter og minimering af risici Partner og advokat Merete Larsen Udvikling af boligmarkedet 2014 Juni 2014

69 Gorrissen Federspiel Vi rådgiver inden for alle aspekter af erhvervsjura 400 medarbejdere 215 jurister 10 forretningsområder 11 branchegrupper 2 kontorer, Aarhus og København Kompleks erhvervsjura Vi rådgiver inden for alle aspekter af kompleks erhvervsjura nationalt og internationalt Chambers Law Firm af the Year 2014 Udvikling af boligmarkedet 2014 Juni 2014

70 Merete Larsen Partner Specialeområder Merete Larsen er partner i Fast Ejendomsgruppen. Rated i Legal 500 i Band 1 som Responsive solution-oriented practice. Gruppen består af 38 medlemmer. Merete Larsen har gennem en årrække ydet specialistrådgivning inden for alle områder vedrørende fast ejendom, herunder alle aspekter i forbindelse med projektudvikling af fast ejendom. Merete Larsen har rådgivet i et betydeligt antal transaktioner indenfor området, og har kontraktforhandlinger som en væsentlig del af sit arbejdsområde. Legal 500, 2014 Merete Larsen has integrity and an analytical approach Merete Larsen gives accurate, relevant, swift advice on real estate development. Merete Larsen er tillige rated i Chambers Europe 2014: Merete Larsen is particularly well known for her experience on development work Bestyrelsesposter og medlemskaber Ekstern lektor i finansieringsret, Københavns Universitet Ekstern lektor i ejendomsret, Københavns Universitet Udpeget af Advokatrådet til flere lovforberedende udvalg, bl.a. vedr. pant og udlæg i andelsboliger. Udvikling af boligmarkedet 2014 Juni 2014

71 Boligprojekter Juridisk struktur Forberedelse Forøge muligheder - ikke begrænse. Forudse udfordringer ved salg, leje, naboområder, myndighedskrav. Altid konkret vurdering. I det følgende blot enkelte generelle almindelige forhold: 1) Moms. 2) Infrastruktur. 3) Naboområder. 4) Deklarationer. 5) Matrikulering/opdeling i ejerlejligheder. 6) Entrepriseretlige- og køberetlige regler Udvikling af boligmarkedet 2014 Juni 2014

72 1. Moms Efter de nye reglers indførelse påkalder moms sig stor interesse. Moms pålægges hele købesummen ved salg af byggegrunde og nyopførte ejendomme. Udlejning af boliger kan ikke momsregistreres. Derfor stor betydning om formål med opførelse vil være salg eller leje! Udvikling af boligmarkedet 2014 Juni 2014

73 1. Moms, fortsat Man bør overveje: 1) Opdeling i eventuelt erhvervs- og boligprojekt? 2) Udskillelse af projekterne i separate selskaber? 3) Driver sælger virksomhed med momspligtigt salg af ejendomme? 4) Kan der ske udlejning og senere salg (også efter 5 år)? Disse ting skal være besluttet før opførelsen, hvis de skal have tilsigtet momsmæssig virkning. OBS: Hastig praksisudvikling. Udvikling af boligmarkedet 2014 Juni 2014

74 2. Infrastruktur Mange af de dyreste fejl begås her. Hvis der sælges boliger uden der er taget højde for kommende infrastrukturudvikling, risikerer både sælger og køber at få tab. Hvis en udgift kan forudses på starttidspunktet, skal sælger oplyse overfor køber. Forskel på a) Forbruger (privat boligkøber). b) Professionel (køber af hele projektet). Tilstrækkeligt udgiften er estimeret. Udvikling af boligmarkedet 2014 Juni 2014

75 2. Infrastruktur, fortsat Derfor forudseenhed i forbindelse med lokalplankrav både til projekt og naboområder vigtigt. Eksempel: a) Broforbindelser. b) Lyskryds. c) Veje, stier m.v. d) Pladser. e) Fælles grønne områder. Pas på! Projektændringer efter salg. Udvikling af boligmarkedet 2014 Juni 2014

76 3. Naboområder Foreningsstruktur grundejerforeninger, vejlaug m.v. Fastlægges inden projektet færdigudvikles. Risiko for manglende mulighed for kontrol med deraf følgende tab. Oplysningspligt m.v. som ved infrastruktur. Udvikling af boligmarkedet 2014 Juni 2014

77 4. Skærpet opmærksomhed på deklarationer I forbindelse med udvikling af nye områder vil en del forhold særlig fra myndighedernes side blive løst ved deklarationer. Også disse kan få stor økonomisk betydning, så forudseenhed er nødvendigt, særligt i forbindelse med forhold til forsyningsvirksomheder og kommunen (parkering, forhold vedrørende offentlige arealer). Udvikling af boligmarkedet 2014 Juni 2014

78 5. Matrikulering/opdeling i ejerlejligheder Stor økonomisk betydning hvilken fremgangsmåde, der vælges. Generelt: Intet kan lyses endeligt på en ejerlejlighed, før de ydre rammer er færdiggjort. Dette er ganske sent i byggeriet, og har stor betydning for 1) Frigivelse af købesum. 2) Opnåelse af finansiering. 3) Opfyldelse af bestemmelser i byggetilladelse, købsaftale m.v. OBS! Ny praksis om parkeringskældre. Udvikling af boligmarkedet 2014 Juni 2014

79 6. Forhold mellem entrepriseretlige- og køberetlige regler Mangler - Mangelsbegreb forskelligt. Tidsmæssig udstrækning! Værneting - Voldgift med entreprenør ctr. byret med køber. Syn- og skøn - Risiko for 2 forskellige afgørelser. Erstatningsansvar - Forskellig værdi af eventuelle mangler (værdi af manglende arbejde ctr. værdiforringelse). Uhyre centralt at der allerede i købsaftalen og entrepriseaftalen tages højde for disse forskelle ellers risiko for meget store tab. Udvikling af boligmarkedet 2014 Juni 2014

80 Boligmarkedet i Danmark 2015 Udvikling af boliger i et marked i opgang. Tony Christrup, Udviklingsdirektør, Arkitektgruppen

81

82 Arkitektgruppen Grundlagt 1986 Udvikler/Totalentreprenør Vi udvikler boliger- og erhvervsprojekter

83 Det går godt lige nu AG hvor er vi Salg af ejerboliger Salg af investeringsprojekter Totalentreprenør København Odense Køge Farum Stenløse

84 Hvad sker der lige nu København Ringsted/jernbane Cityringen i København Almene boliger Super sygehuse Udvidelse af Køge Bugt motorvejen Multiarena

85 Bliver det ved.. Grundpriserne stiger Byggepriserne stiger Finansiering er fortsat en udfordring Fokus på realkreditlån - afdragsfrielån Høje salgspriser i særlige områder - København

86 Ja, men vi skal tænke os om AG arbejder konservativt Et fornuftigt mix af ejer- og investorsalg Fokus på nye partnerskaber Arkitektgruppen tror på fremtiden - men i lyset af rettidig omhu Tak for jeres opmærksomhed! Tony Christrup Udviklingsdirektør/Arkitektgruppen Landsformand/Byggesocietetet

87 Boligmarkedet i Danmark 2015 Udvikling af boliger i et marked i opgang. Anette Krarup, Udviklingsdirektør, elf Development A/S

88 Boligmarkedet i Danmark 2015 Udvikling af boliger i et marked i opgang. Tony Christrup, Udviklingsdirektør, Arkitektgruppen Anette Krarup, Udviklingsdirektør, elf Development A/S

89 Boligmarkedet i Danmark 2015 Debat: Koncepter, successer og best practice i et marked i ekstrem udvikling Tom Søborg Hansen, Administrerende direktør, Living in a box

90

91 CONCEPT Affordable living in style and respect! Vores løfte; At levere lejligheder til overkommelige priser og skabe et dynamisk miljø for studerende samt at matche den stigende urbanisering krav om flere boliger på mindre plads. Hvorfor: At gøre det nemmere at studere og samtidig sikre en solid, langsigtet 'hjemmebase for studerende. Hvordan: Vi forvandler renoveret 40 ft. Brugte skibscontainere til stilfulde studielejligheder med eget køkken, badeværelse, stue soveværelse og fransk altan. Et Living In A Box hjem er BBR m2. Hver studie lejlighed vil være en del af et større bofællesskab vi vil også etablere serviceudbud af forskellige karakter for beboerne. Du kan vælge mellem at købe eller leje din bolig hos LIAB. Hvor: I alle større byer med en højere uddannelses institutioner og / eller med manglende boliger til studerende.

92 MARKET SITUATION Affordable living in style and respect! Den danske befolkning vokser; dette kræver lejligheder, huse og villaer. De boligbehov er stigende, og en ny analyse fra Dansk Byggeri viser, at der er et behov for flere boliger i Danmark 2040, altså en stigning på 15 procent. Den stigende urbanisering kræver nye boliger i København årligt. Den aktuelle byggeaktivitet er kun boliger. Det er især i de store universitetsbyer som København, Århus og Aalborg, Vores analyse viser, siger cheføkonom i Dansk Byggeri Finn Bo Frandsen. For Københavns Kommune er der en venteliste i juli 2014 ca 9000 mennesker og den forventede ventetid er 3,5 år. Over 4500 unge studerende har akut behov for boliger på grund af manglende ledige lejligheder. Vores koncept har en pris fordel, vi kan tilbyde en pris på under markedsprisen. Vi bygger ekstremt hurtigt, fordi alle LIAB enheder er præfabrikeret som sikrer den højeste kvalitet.

93 MARKET SITUATION Affordable living in style and respect! 12. Sept 2014 The montly rent for an apartment and a room is outragious!!

94 MARKET SITUATION Affordable living in style and respect! 21. maj SEP KL Udlejere presser unge: Lej 8 kvadratmeter for kroner 12. maj :25 Leveret af Nyhedsbureauet Newspaq Advarsel: Boligmangel i storbyer forude studerende mangler bolig Lagt online

95 MARKET DRIVEN Affordable living in style and respect! Realkredit Danmark have pre-approved mortgage in the homes: Price range per home: approx DKK

96 MARKET DRIVEN Affordable living in style and respect! Hvem vil gerne bo hos Living in a box? 1058 er forudregistreres på vores venteliste 396 er forudregistreres via Lejerbolig.dk 96 er forudregistreres via Boligbasen.dk 72 er forudregistreres via DBA.dk

97 CONCEPT COMES ALIVE Affordable living in style and respect! A perfect Home for a Student, says Pia Allerslev when Living in a Box was on exhibition in front of the. CPH. town hall I September 2013

98 QUALITY HOMES Affordable living in style and respect! Vi anvender kun kvalitetsprodukter Vi bestræber os på at bruge genbrugsmaterial er, herunder brugte container.

99 YOU DECIDE Affordable living in style and respect! Du bestemmer selv dit interiør og vi kan formidle køber finansiering! Vores nye 3D-konfigurator på vores hjemmeside giver dig mulighed for at designe dit eget hjem.

100 INTELLIGENT HOMES Affordable living in style and respect! Use as much space as you can, twice!

101 Environmentally friendly Affordable living in style and respect! Living in a box projekterer bæredygtige og grønne bygninger med udgangspunkt i en tanke om, at bygningerne skal have en positiv indvirkning på brugerne og omverdenen. Bæredygtige og grønne bygninger Energidesign Certificering af bæredygtigt byggeri Cradle-to-cradle byggeri CO2-regnskaber for container og bygninger Indeklima

102 SHARED SERVICES Affordable living in style and respect! Etc

103 APP UDVIKLET Affordable living in style and respect! Selskabet vil gøre al administration for både lejligheder til leje. Her vil der blive tilbudt en bred vifte af produkter til boerne i lejligheder: - Administration af lejlighederne, herunder el, varme, vand m.m. - Møbler / TV / PC-leje - Levering af måltider - Fitness fordele - Vaskeservice - Rengøringsservice - Cykel reparation - Internet service - Adgang til fælles arealer, tagterrasse - Nøgle APP tjeneste (åbne og låse døre)

104 SUMMERY Affordable living in style and respect! HIGHLIGHTS SUCCESSFUL ACHIEVEMENTS Koncept opbygget med ekspert team af ingeniører, arkitekter, koordinatorer og planlæggere. Unik indretning med multifunktions møbler. Stærk in-house software udvikling kapacitet. Samarbejde med førende projektsalg organisation. Meget dynamisk samarbejde med Kbh. kommune for at få konceptet godkendt En App til at styre dem alle. 10,000+ Facebook fans Proven concept from pre build apartments Solid business case with sustainable margins KEY PARTNERSHIPS PRE APPROVED LENDERS to STUDENTS Great need for student apartments in CPH Political and Local interest to support Living in a BOX 2000 people on signed waiting list

105 Affordable living in style and respect! Tak for Jeres opmærsomhed!! Tom Søborg Hansen T:

106 Boligmarkedet i Danmark 2015 Debat: Koncepter, successer og best practice i et marked i ekstrem udvikling Henrik Jensen, Administrerende direktør, De Forenede Ejendomsselskaber

107 Valby Maskinfabrik Et mangfoldigt og levende byrum i forandring Konference d. 18. september 2014: Boligmarkedet i Danmark 2015 Udvikling af boliger - risici, trends og tendenser

108 Valby Maskinfabrik imødekommer nutidens behov og efterspørgsel Om Valby Maskinfabrik Valby Maskinfabrik lagde tidligere grund til FLSmidths maskinpark og produktion og har en helt central placering i Valby nær særdeles gode forbindelser med offentlig transport, omgivet af tre store S-togs- og Shoppingcentret Spinderiet og Valby Langgade, som tilbyder et meget bredt udvalg af varer og butikker, ligger indenfor gåafstand fra Valby Maskinfabrik og der er flere forskellige institutioner og skoler i nærområdet. Bæredygtige løsninger og stilfulde materialer Alle de nye boliger i Valby Maskinfabrik er opført i lavenergiklasse 2015 og certificerede efter BREEAM-modellen. BREEAM er verdens førende metode til at bedømme konstruktioner og bygningers miljømæssige præstationsniveau, og repræsenterer derfor et blåstempel på bæredygtighed. BREEAM-certificeringen betyder derfor blandt andet, at boligernes driftsudgifter reduceres, at de har et bedre indeklima, at deres belastning af miljøet reduceres, at deres energiløsninger integreres samt at de har en stærk signalværdi. Nye bygninger eksisterer i harmoni med historiske, renoverede bygninger DFEs vision med Valby Maskinfabrik er at skabe et byrum, der dels består af nye, moderne boliger, og dels består af en genskabelse af grundens oprindelige fabriksbygninger, der renoveres så de møder moderne virksomheder og boligejere og -lejeres behov. Kombinationen af bolig og erhverv, samt bevarelsen af den historiske sjæl, skaber en unik atmosfære i Valby Maskinfabrik, hvor der er rum til alle. 108/8

109

110 Hvem vi investerer i 110/8

111 Fokus på både mikro- og makromiljøet 111/8

112

113 Beliggenhed, beliggenhed, beliggenhed! City 3 km Motorvej 1 km 113/8

114 Opsummering Sjæl, atmosfære og rum til alle Bæredygtige og energirigtige løsninger At imødekomme den unge familie: komfort, karakter og byrum med diversitet Mikro- og makromiljø: samspil og brugbarhed Beliggenhed 114/8

en ny, unik bydel i Rødovre

en ny, unik bydel i Rødovre en ny, unik bydel i Rødovre ELF DEVELOPMENT A/S Udviklingsdirektør Anette Krarup ELFDEVELOPMENT.DK 2014 ELF Development Præsentation af ELF Tendenser for udvikling i Københavnsområdet IrmaByen - Fakta

Læs mere

kraghinvest.dk Kommunale pasningsudgifter pr. barn (0-10 årig) Ivan Erik Kragh Januar 2014 Resumé

kraghinvest.dk Kommunale pasningsudgifter pr. barn (0-10 årig) Ivan Erik Kragh Januar 2014 Resumé kraghinvest.dk Kommunale pasningsudgifter pr. barn (0-10 årig) Ivan Erik Kragh Januar 2014 Resumé Vi har i dette notat se nærmere på pasningsudgifterne pr. barn i landets kommuner og regioner. Vi fandt

Læs mere

Boligsalget er højere i København end før krisen

Boligsalget er højere i København end før krisen NR. 7 OKTOBER 2013 Boligsalget er højere i København end før krisen Huspriserne toppede i 2007, og det samlede handelstal har sidenhen været markant lavere end før krisen. Beregninger fra Realkreditforeningen

Læs mere

Personer registreret med betalingsanmærkninger i RKI register

Personer registreret med betalingsanmærkninger i RKI register Personer med betalingsanmærkninger i RKI register Betalingsanmærkninger Sag-snit pr. Snit beløb Snit beløb Analyse Personer Vækst Beløb totalt pr. sag Januar 2008* 462.565 185.084 4,37% 2,50 kr 7.301.684.757

Læs mere

Den danske fattigdom er mest udbredt på Sjælland

Den danske fattigdom er mest udbredt på Sjælland Den danske fattigdom er mest udbredt på Sjælland Regeringens ekspertudvalg for fattigdom har udarbejdet en dansk fattigdomsgrænse. På baggrund af den nye fattigdomsgrænse viser tal fra AE, at antallet

Læs mere

Nulvækst koster job i samtlige kommuner i Danmark

Nulvækst koster job i samtlige kommuner i Danmark Nulvækst koster job i samtlige kommuner i Danmark I Konvergensprogram 2014 er der forudsat en realvækst i det offentlige forbrug fra 2015-2020. Med nulvækst fra 2015 vil det offentlige forbrug være 20

Læs mere

Vores alder har betydning for vores realkreditlån

Vores alder har betydning for vores realkreditlån 28. april 2014 Vores alder har betydning for vores realkreditlån Vi har dykket ned i vores låneportefølje til boligejerne, og har via en gennemgang af mere end 425.000 lån sat fokus på den typiske danske

Læs mere

Oline-Lokalebørs Statistikken

Oline-Lokalebørs Statistikken Oline-Lokalebørs Statistikken Nr. Juli. Kvartal 9 SÅ SKAL DU KUN SØGE ET STED Fortsat stigende ledighed Ledigheden for kontorlokaler stiger fortsat. Således er ledigheden på landsplan steget med, procentpoint

Læs mere

Bedringen breder sig så småt ud på boligmarkedet men polariseringen består

Bedringen breder sig så småt ud på boligmarkedet men polariseringen består 26. januar 215 Bedringen breder sig så småt ud på boligmarkedet men polariseringen består Det diskuteres til tider, om bedringen på boligmarkedet blot dækker over fremgang i landets største by-områder,

Læs mere

Se hvad nulvækst koster i besparelse i din kommune og region

Se hvad nulvækst koster i besparelse i din kommune og region Se hvad nulvækst koster i besparelse i din kommune og region Nulvækst fra og med 2014 svarer til en nedskæring på 22 mia. kr. og 33.000 job i forhold til regeringens Konvergensprogram 2013. I dette papir,

Læs mere

SÅDAN STIGER SKATTEN I DIN KOMMUNE

SÅDAN STIGER SKATTEN I DIN KOMMUNE SÅDAN STIGER SKATTEN I DIN KOMMUNE Vi har regnet på den nye af en for et gennemsnitligt parcel- eller rækkehus i de forskellige kommuner. Allerede i dag er der stor forskel på erne og dermed også stor

Læs mere

Kommunale erhvervsaffaldsgebyrer 2012. Udarbejdet af Håndværksrådet Marts 2012 Senest opdateret d. 13. juli 2012

Kommunale erhvervsaffaldsgebyrer 2012. Udarbejdet af Håndværksrådet Marts 2012 Senest opdateret d. 13. juli 2012 Kommunale erhvervsaffaldsgebyrer 2012 Udarbejdet af Håndværksrådet Marts 2012 Senest opdateret d. 13. juli 2012 Region Hovedstaden Alle beløb ekskl. moms Kommune - Gruppe 1 Adm. Gebyr Ordning - Gruppe

Læs mere

Region Kommune Tilskud 0l at Tilskud 0l Tilskud 0l Bliv kommunal dagplejerbemærkninger passe egne privat privat børn pasning 0-2 pasning 3-6

Region Kommune Tilskud 0l at Tilskud 0l Tilskud 0l Bliv kommunal dagplejerbemærkninger passe egne privat privat børn pasning 0-2 pasning 3-6 Hovedstaden Albertslund Kommune x x Hovedstaden Allerød Kommune x x Hovedstaden Ballerup Kommune x x Hovedstaden Bornholms Regions kommune x x Hovedstaden Brøndby Kommune x x Hovedstaden Dragør Kommune

Læs mere

Sygeplejersker i lederstillinger 1 i KL og DR, i perioden 2007 til 2013

Sygeplejersker i lederstillinger 1 i KL og DR, i perioden 2007 til 2013 Bettina Carlsen Juni 2013 Sygeplejersker i lederstillinger 1 i KL og DR, i perioden 2007 til 2013 - I såvel kommunerne (KL) som regionerne (DR) er andelen og antallet af fuldtidsbeskæftigede sygeplejersker

Læs mere

Stadig flere elever går på privatskole

Stadig flere elever går på privatskole Procent Stadig flere elever går på privatskole Et ud af seks børn eller 16,5 pct., der netop har startet det nye skoleår, går på privatskole. Det er en stigning på 36,4 pct. siden 2. Tendensen er landsdækkende.

Læs mere

Hjemmehjælp til ældre 2012

Hjemmehjælp til ældre 2012 Ældre Sagen august 2013 Hjemmehjælp til ældre 2012 Færre hjemmehjælpsmodtagere og færre minutter pr. modtager I 2012 var der godt 130.000 over 65 år, der var visiteret til at modtage hjemmehjælp, mens

Læs mere

Friværdierne stiger men store forskelle på tværs af landet

Friværdierne stiger men store forskelle på tværs af landet 5. maj 2015 Friværdierne stiger men store forskelle på tværs af landet Den gradvise bedring på boligmarkedet sætter sine tydelige aftryk på boligejernes friværdier. Siden stabiliseringen på boligmarkedet

Læs mere

Befolkningens alderssammensætning hvor mange ældre er der?

Befolkningens alderssammensætning hvor mange ældre er der? Befolkningens alderssammensætning hvor mange ældre er der? Folkepensionsalderen er i dag 65 år. Derfor er det her valgt at tage udgangspunkt i de 65+årige som ældre, selvom folkepensionsalderen tidligere

Læs mere

Ejendomsmarkedet i Danmark

Ejendomsmarkedet i Danmark Ejendomsmarkedet i Danmark Status og forventninger Søren Leth Pedersen Partner, regionsdirektør EDC EDC Poul Erik Bech Danmarks største ejendomsmæglervirksomhed Etableret i 1978 og beskæftiger i dag 400+

Læs mere

Status på ledighedslængde personer der befinder sig i slutningen

Status på ledighedslængde personer der befinder sig i slutningen Beskæftigelsesregion Hovedstaden & Sjælland Den 29. juni 2012 J.nr.: 2011-0007792 Status på ledighedslængde personer der befinder sig i slutningen af dagpengeperioden Baggrund Beskæftigelsesministeren

Læs mere

Fremgang i friværdierne i flertallet af landets kommuner

Fremgang i friværdierne i flertallet af landets kommuner 22. maj 2014 Fremgang i friværdierne i flertallet af landets kommuner Danskernes friværdier i ejerboligerne er i øjeblikket på 1.022 mia. kroner. Friværdierne har overordnet set været i fremgang over det

Læs mere

Kommunale byggesagsgebyrer for erhvervsbyggeri

Kommunale byggesagsgebyrer for erhvervsbyggeri DI Den 8. juni 2009 jual Kommunale byggesagsgebyrer for erhvervsbyggeri i 2009 1. Sammenfatning Følgende analyse belyser forskellene i byggesagsgebyrerne kommunerne imellem. Dette gøres ved, at opstille

Læs mere

Danskernes formuer udvikler sig utroligt skævt

Danskernes formuer udvikler sig utroligt skævt Danskernes formuer udvikler sig utroligt skævt Danmarks Statistik har offentliggjort en ny opgørelse af formuerne blandt danske familier. Det er første gang, at Danmarks Statistik offentliggør formuestatistik,

Læs mere

Boligudviklingen de seneste 10 år

Boligudviklingen de seneste 10 år de seneste 10 år Boligudviklingen i Odense Kommune I de seneste 10 år er der sket en befolkningsvækst i Odense kommune på ca. 6.000 indbyggere, og indbyggertallet er stagneret de senere år. Der bor ca.

Læs mere

Vi sluger flere og flere kvadratmeter i boligen

Vi sluger flere og flere kvadratmeter i boligen 1. maj 2013 Vi sluger flere og flere kvadratmeter i boligen Danskerne kræver mere og mere plads i boligen til sig selv. Det skal ses i lyset af, at vi er blevet rigere over tid, og dermed har råd til flere

Læs mere

Implementering af Fælles Medicinkort i kommunerne

Implementering af Fælles Medicinkort i kommunerne Implementering af Fælles Medicinkort i kommunerne E-Sundhedsobservatoriet - Årskonference 2013 Poul Erik Kristensen, KL Overordnet plan for FMK implementering i kommuner Mobilisering Integrationsprojekt

Læs mere

Der kan frit citeres fra rapporten med angivelse af kilde.

Der kan frit citeres fra rapporten med angivelse af kilde. Publikationen er udgivet af Servicestyrelsen Skibhusvej 52B, 3. 5000 Odense C Tlf: 72 42 37 00 E-mail: servicestyrelsen@servicestyrelsen.dk www.servicestyrelsen.dk Der kan frit citeres fra rapporten med

Læs mere

Flest tvangsauktioner i landdistrikterne

Flest tvangsauktioner i landdistrikterne NR. 1 FEBRUAR 2013 Flest tvangsauktioner i landdistrikterne Ny analyse fra Realkreditforeningen af de 2.796 tvangsauktioner i Danmark i 2012 viser, at Lolland Falster og Syd- og Vestsjælland var hårdest

Læs mere

Stor forskel på jobmulighederne i landets kommuner

Stor forskel på jobmulighederne i landets kommuner Stor forskel på jobmulighederne i landets kommuner Situationen på det danske arbejdsmarked er generelt begyndt at lysne. Der er dog stor forskel på, hvor godt det går i de enkelte kommuner. Bedst går det

Læs mere

Profilmodel 2010 på kommuner fremskrivning af en ungdomsårgangs uddannelsesniveau

Profilmodel 2010 på kommuner fremskrivning af en ungdomsårgangs uddannelsesniveau Profilmodel 2010 på kommuner fremskrivning af en ungdomsårgangs sniveau Af Tine Høtbjerg Henriksen Profilmodellen 2010 er en fremskrivning af, hvordan en ungdomsårgang 1 forventes at uddanne sig i løbet

Læs mere

Regional boligprisprognose historisk prisfald i 2009

Regional boligprisprognose historisk prisfald i 2009 23. marts 2009 Regional boligprisprognose historisk prisfald i 2009 Boligmarkedet er i øjeblikket ramt af en række kraftige økonomisk slag, der har sendt markedet i tovene. Der er dog store regionale forskelle,

Læs mere

Elever i segregerede og inkluderede tilbud fordelt på elevernes bopælskommune, 2014/15

Elever i segregerede og inkluderede tilbud fordelt på elevernes bopælskommune, 2014/15 Børne- og Undervisningsudvalget 2014-15 (2. samling) BUU Alm.del Bilag 6 Offentligt Elever i segregerede og inkluderede tilbud fordelt på elevernes bopælskommune, 2014/15 Inklusionsgraden for hele landet

Læs mere

Færre udnytter muligheden for at gå på efterløn Målt i forhold til alle, der har mulighed for at gå på efterløn, er udnyttelsesgraden faldet.

Færre udnytter muligheden for at gå på efterløn Målt i forhold til alle, der har mulighed for at gå på efterløn, er udnyttelsesgraden faldet. Ældre Sagen september 213 Efterlønsmodtagere Antallet af efterlønsmodtagere falder Fra 27 til 212 er antallet af fuldtids-efterlønsmodtagere 1 faldet fra 138.11 til 13.272 personer svarende til et fald

Læs mere

ANALYSER AF CENTRALE DATA PÅ GENOPTRÆNINGSOMRÅDET

ANALYSER AF CENTRALE DATA PÅ GENOPTRÆNINGSOMRÅDET ANALYSER AF CENTRALE DATA PÅ GENOPTRÆNINGSOMRÅDET Seneste års udvikling fortsat i 213 Det er nu tredje gang, at KL publicerer en oversigt, som beskriver udviklingen af genoptræningsområdet efter sundhedsloven

Læs mere

Tal om bosætning i Skanderborg Kommune, suppl. nøgletal

Tal om bosætning i Skanderborg Kommune, suppl. nøgletal Tal om bosætning i Skanderborg Kommune, suppl. nøgletal Tredje udvalgsmøde om bosætning i Skanderborg Kommune Strategisk Center, Skanderborg Kommune Torsdag den 9. oktober 2014 Indhold 1. Grundværdier

Læs mere

Boligpakken. Boligsocialt m.v. Infrastruktur Nedrivning Ekstra ramme Renoveringer

Boligpakken. Boligsocialt m.v. Infrastruktur Nedrivning Ekstra ramme Renoveringer 1 Boligpakken 7000 6000 5000 4000 Boligsocialt m.v. Infrastruktur Nedrivning Ekstra ramme Renoveringer 3000 2000 1000 0 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2 Renoveringer 2.640 mill.kr.

Læs mere

Store forskelle på, hvor i landet tandlægebesøget bliver fravalgt

Store forskelle på, hvor i landet tandlægebesøget bliver fravalgt Store forskelle på, hvor i landet besøget bliver fravalgt Antallet af danskere, der ikke har været til 3 år i træk, er vokset med 10 pct. fra 2003 til 2008. Og der er store forskelle på hvor i landet,

Læs mere

Flere på udkig efter en ejerbolig

Flere på udkig efter en ejerbolig NR. 5 JUNI 2015 Flere på udkig efter en ejerbolig Selv om foråret fortsat viser sig fra sin kølige side, tegner boligmarkedet en del lunere end for tre måneder siden. Det næste halve år kan ejendomsmæglere

Læs mere

Status for særlig uddannelsesydelse februar 2013

Status for særlig uddannelsesydelse februar 2013 21. februar 2013 Michel Klos Status for særlig uddannelsesydelse februar 2013 Regeringen og Enhedslisten indgik i forbindelse med finansloven for 2013 en aftale om at etablere en ny særlig uddannelsesordning

Læs mere

Supplerende ydelser boligydelse, varmetillæg og ældrecheck

Supplerende ydelser boligydelse, varmetillæg og ældrecheck Ældre Sagen januar 2014 Supplerende ydelser boligydelse, varmetillæg og ældrecheck Næsten halvdelen af alle folkepensionister modtager supplerende ydelser ud over folkepensionen i form af boligydelse,

Læs mere

Fordobling af børn, der har været fattige i mindst 5 år

Fordobling af børn, der har været fattige i mindst 5 år Fordobling af børn, der har været fattige i mindst 5 år I 2011 var der over 56.000 børn, som var étårs-fattige. Ser man på gruppen af børn, som har været fattige i mindst 5 år, så er denne gruppe mere

Læs mere

Det danske boligmarked - dengang, nu og fremover. Nykredit Markets Research Seniorøkonom Jens Lieutenant Pedersen

Det danske boligmarked - dengang, nu og fremover. Nykredit Markets Research Seniorøkonom Jens Lieutenant Pedersen Det danske boligmarked - dengang, nu og fremover Nykredit Markets Research Seniorøkonom Jens Lieutenant Pedersen 30. maj 2012 1 Aktuelle tendenser på det danske boligmarked Nye kraftige prisfald ramte

Læs mere

Udsigt til svag fremgang i byggeriet

Udsigt til svag fremgang i byggeriet November 13 Udsigt til svag fremgang i byggeriet Der ventes svag fremgang i de private bygge- og anlægsinvesteringer i 1 og 15. Baggrunden for disse skøn er en forventning om øget aktivitet i økonomien,

Læs mere

De store kommuner taber på jobcentrene

De store kommuner taber på jobcentrene - mela - 08.12.2008 Kontakt: Mette Langager - mela@ftf.dk - Tlf: 33 36 88 00 De store kommuner taber på jobcentrene Allerede til sommer overtager kommunerne ansvaret for de statslige dele af jobcentrene.

Læs mere

KAB tilbyder rådgivning om seniorbofællesskaber

KAB tilbyder rådgivning om seniorbofællesskaber Sammen - og alligevel sig selv KAB tilbyder rådgivning om seniorbofællesskaber Forleden sad jeg og talte med en af de andre beboere. Vi kom til at tale om, hvad vi skulle spise om aftenen. Vejret var godt,

Læs mere

Hvorfor almene boliger? Introduktion til nye medarbejdere

Hvorfor almene boliger? Introduktion til nye medarbejdere Hvorfor almene boliger? Introduktion til nye medarbejdere Almene boliger Almene boliger omfatter: Familieboliger Ældreboliger Ungdomsboliger Den historiske baggrund Købehavn vokser 1902: ca. 500.000 indbyggere

Læs mere

Supplerende ydelser - boligydelse, ældrecheck

Supplerende ydelser - boligydelse, ældrecheck ÆLDRE I TAL 2014 Supplerende ydelser - boligydelse, varmetillæg og ældrecheck Ældre Sagen Oktober 2014 Ældre Sagen udarbejder en række analyser om ældre med hovedvægt på en talmæssig dokumentation. Hovedkilden

Læs mere

Ejendomsmarkedet og priserne i Østjylland i fremtiden. Jesper Bo Jensen, Fremtidsforsker, ph.d.

Ejendomsmarkedet og priserne i Østjylland i fremtiden. Jesper Bo Jensen, Fremtidsforsker, ph.d. Ejendomsmarkedet og priserne i Østjylland i fremtiden Jesper Bo Jensen, Fremtidsforsker, ph.d. Privat forbrug Mængdeindeks 8000 7000 6000 5000 4000 3000 2000 1000 0 1846 1857 1868 1879 1890 1901 1912 1923

Læs mere

Positive takter på boligmarkedet

Positive takter på boligmarkedet NR. 3 MARTS 2015 Positive takter på boligmarkedet Det kan godt være, at foråret har bragt positive nøgletal med sig, men danskerne tænker sig alligevel godt om, før de går i markedet efter en ejerbolig.

Læs mere

Folk i job flytter til storbyområderne

Folk i job flytter til storbyområderne Folk i job flytter til storbyområderne I perioden 009 til 011 er 36.000 personer flyttet fra en kommune til en anden i Danmark. Der er dog stor forskel på arbejdsmarkedstilknytningen blandt folk, som flytter

Læs mere

Bekymring tynger boligmarkedet

Bekymring tynger boligmarkedet NR. 8 OKTOBER 2014 Bekymring tynger boligmarkedet Kun 2,7 pct. af danskerne overvejer at købe hus, ejerlejlighed eller fritidsbolig det næste halve år. Dermed er købsinteressen nede på et af de laveste

Læs mere

Bilag til rapport: Doktorleg i børnehaven

Bilag til rapport: Doktorleg i børnehaven Bilag til rapport: Doktorleg i børnehaven www.børnogseksualitet.dk Bilag 1. Antal børnehaver i kommunerne I kolonne 1 er angivet alle de 98 kommuner i Danmark. I kolonne 2 er opgjort antal børnehaver i

Læs mere

CALUM CONCEPT CONCEPT

CALUM CONCEPT CONCEPT CALUM CONCEPT CALUM CONCEPT CALUM ConCEpT CALUM Concept er totalkonceptet for jer, der vil bo ikke bare godt, men bedst. I som ønsker et spændende, individuelt drømmehus på en attraktiv grund i et attraktivt

Læs mere

SKAL VI SAMMEN BYGGE NYE BILLIGE BOLIGER I DIN KOMMUNE?

SKAL VI SAMMEN BYGGE NYE BILLIGE BOLIGER I DIN KOMMUNE? SKAL VI SAMMEN BYGGE NYE BILLIGE BOLIGER I DIN KOMMUNE? 2 HILLERØD DEN FØRSTE BOKLOK KOMMUNE Hillerød kommune var den første kommune som kunne tilbyde BoKlok boliger i Danmark. Det skete med opførelsen

Læs mere

Risiko for brud i fødekæden på boligmarkedet

Risiko for brud i fødekæden på boligmarkedet NR. 8 NOVEMBER 2011 Risiko for brud i fødekæden på boligmarkedet Mere end 25 pct. af ejerlejlighederne på Sjælland kan kun sælges med tab. Konsekvenserne er alvorlige. Risikoen er, at ejerne stavnsbindes,

Læs mere

Notat. Muligheder og konsekvenser ved ændring af skat, grundskyld og dækningsafgift

Notat. Muligheder og konsekvenser ved ændring af skat, grundskyld og dækningsafgift Notat Center for Økonomi og Ejendomme Økonomi og Planlægning Stengade 59 3000 Helsingør Tlf. 49282318 Mob. 25312318 tlj11@helsingor.dk Dato 11.08.2015 Sagsbeh. Thomas Ljungberg Jørgensen Muligheder og

Læs mere

Tabel 1.a: Oversigt over ledighedsforløb Vælg A-kasse:

Tabel 1.a: Oversigt over ledighedsforløb Vælg A-kasse: Tabel 1.a: Oversigt over ledighedsforløb Vælg A-kasse: Hovedstaden-Sjælland Albertslund Allerød Ballerup Bornholm Brøndby Egedal Faxe Fredensborg Frederiksberg Frederikssund Furesø Gentofte Gladsaxe Glostrup

Læs mere

Lettere adgang til boligmarkedet på tværs af landet

Lettere adgang til boligmarkedet på tværs af landet 22. juli 2013 Lettere adgang til boligmarkedet på tværs af landet Gennem de senere år har der til tider kørt en ophedet debat omkring, at kravene til danskernes økonomi ved boligkøb har været for strikse,

Læs mere

Indledning... 2. 1. Befolkningssammensætning fordelt på alder... 3. 2. Befolkningstilvækst... 6. 3. Flyttemønstre... 7

Indledning... 2. 1. Befolkningssammensætning fordelt på alder... 3. 2. Befolkningstilvækst... 6. 3. Flyttemønstre... 7 Indholdsfortegnelse Indledning... 2 1. Befolkningssammensætning fordelt på alder... 3 2. Befolkningstilvækst... 6 3. Flyttemønstre... 7 4. Befolkningsfremskrivning fordelt på aldersgrupper... 10 5. Forskellige

Læs mere

Flere er klar til at købe bolig

Flere er klar til at købe bolig NR. 6 JUNI 2012 Flere er klar til at købe bolig Der er måske opklaring på vej på boligmarkedet. Markant flere danskere overvejer at skrive under på en slutseddel end for tre måneder siden. "De tunge skyer

Læs mere

Efteruddannelse i arbejdet med udsatte børn og unge

Efteruddannelse i arbejdet med udsatte børn og unge Efteruddannelse i arbejdet med udsatte børn og unge For at styrke en forebyggende indsats i forhold til udsatte børn og unge, er der i perioden 2010-12 afsat 33 mio. kr. (11 mio. kr. pr. år) hertil jf.

Læs mere

Forældrekøb er økonomisk attraktivt.

Forældrekøb er økonomisk attraktivt. 1. juli 2015 Forældrekøb er økonomisk attraktivt. Sommerferien står for døren, og om et par måneder skal tusinde af studerende starte på deres studie. Studiestart er traditionen tro lig med at mange forældre

Læs mere

Niveau 2012 2012 2013 2014 2015 Mia. kr. Procentvis mængdeændring 1.824-0,4 0,3 1,5 1,7 901 0,5 0,2 1,3 2,2 992 0,2 0,8 3,4 4,3 608-0,5 1,8 3,1 4,3

Niveau 2012 2012 2013 2014 2015 Mia. kr. Procentvis mængdeændring 1.824-0,4 0,3 1,5 1,7 901 0,5 0,2 1,3 2,2 992 0,2 0,8 3,4 4,3 608-0,5 1,8 3,1 4,3 Udsigt til svag fremgang i byggeriet #1 #7. november 13 Side 1 di.dk Der ventes svag fremgang i de private bygge- og anlægsinvesteringer i 1 og 15. Baggrunden for disse skøn er en forventning om øget aktivitet

Læs mere

. Sommerhuset købes tæt på bopælen

. Sommerhuset købes tæt på bopælen 20. maj 2014. Sommerhuset købes tæt på bopælen Vi har i denne analyse set nærmere på hvem, der typisk ejer et sommerhus og hvordan de finansiere sommerhuset. Analysen er alene baseret på baggrund af data

Læs mere

UDKAST Frederikshavn Kommune. - et godt sted at bo

UDKAST Frederikshavn Kommune. - et godt sted at bo UDKAST Frederikshavn Kommune - et godt sted at bo Boligpolitik juni 2014 2 Indhold Frederikshavn Kommune -et godt sted at bo 4 Eksisterende boliger og boligområder 8 Nye boligområder 12 Almene boliger

Læs mere

Boligejere låner igen: Tyder på et boligmarked i bedring

Boligejere låner igen: Tyder på et boligmarked i bedring P R E S S E M E D D E L E L S E Boligejere låner igen: Tyder på et boligmarked i bedring "Nettoudlånet til ejerboliger blev på 13 mia. kr. i 2. kvartal. Det er det højeste niveau siden 4. kvartal 2009.

Læs mere

360 GRADERS EFTERSYN. Sundby-Hvorup Boligselskab Ulsted Afdeling 4

360 GRADERS EFTERSYN. Sundby-Hvorup Boligselskab Ulsted Afdeling 4 360 GRADERS EFTERSYN Sundby-Hvorup Boligselskab Ulsted Afdeling 4 360 GRADERS EFTERSYNET HVAD ER ET 360 GRADERS EFTERSYN? TILSTANDEN I AFDELING 4 Sundby-Hvorup Boligselskab har i løbet af de sidste måneder

Læs mere

AERÅDETS PROGNOSE, MARTS 2008: VENDING PÅ BOLIGMARKEDET

AERÅDETS PROGNOSE, MARTS 2008: VENDING PÅ BOLIGMARKEDET 4. april 2008 Af Af Jakob Jakob Mølgård Mølgård og Martin og Martin Madsen Madsen (33 (33 55 77 55 18) 77 18) AERÅDETS PROGNOSE, MARTS 2008: VENDING PÅ BOLIGMARKEDET Vi forventer en gradvis tilpasning

Læs mere

Københavns billigste arbejdspladser i moderne og fleksible omgivelser

Københavns billigste arbejdspladser i moderne og fleksible omgivelser Udlejningsprospekt CPH Business Park Stamholmen 143-161 2650 Hvidovre Book en fremvisning hos Sadolin & Albæk 70 11 66 55 Og kom i selskab med bl.a. IF, Santander Bank og Hilti Københavns billigste arbejdspladser

Læs mere

Højsæsonen for sommerhuskøb står for døren

Højsæsonen for sommerhuskøb står for døren 3. april 2013 Højsæsonen for sommerhuskøb står for døren Højsæsonen for køb af sommerhuse står for døren. Netop i andet kvartal er det en kendsgerning, at handlen med sommerhuse automatisk løftes betydeligt

Læs mere

Ulighedens Danmarkskort 2013 Danske børns opvækstvilkår

Ulighedens Danmarkskort 2013 Danske børns opvækstvilkår Ulighedens Danmarkskort 2013 Danske børns opvækstvilkår Rundt omkring i de danske kommuner vokser børn op under ganske forskellige vilkår. Vi tegner i denne analyse et Danmarkskort over børnenes opvækstvilkår

Læs mere

Økonomi. Colliers STATUS. 2. kvartal 2015. Fremgang i økonomien. Årlig realvækst i BNP. www.colliers.dk > Markedsviden

Økonomi. Colliers STATUS. 2. kvartal 2015. Fremgang i økonomien. Årlig realvækst i BNP. www.colliers.dk > Markedsviden Colliers STATUS. kvartal 15 Økonomi Fremgang i økonomien Den økonomiske vækst i 1 endte på et højere niveau end forventet. Ifølge Danmarks Statistik blev væksten på 1,1 %. Det seneste halvandet år har

Læs mere

BOLIG&TAL 4 BOLIGØKONOMISK VIDENCENTER BOLIGPRISERNE I 4. KVARTAL 2014. Fokus på det skæve Danmark

BOLIG&TAL 4 BOLIGØKONOMISK VIDENCENTER BOLIGPRISERNE I 4. KVARTAL 2014. Fokus på det skæve Danmark BOLIGØKONOMISK BOLIG&TAL 4 VIDENCENTER BOLIGPRISERNE I 4. KVARTAL 214 Fokus på det skæve Danmark Boligøkonomisk Videncenter offentliggør for 3. gang et prisindeks for boliger. Indekset har det særlige

Læs mere

Nybyggeri af almene ungdomsboliger Magasinet Ejendom 25. august 2011

Nybyggeri af almene ungdomsboliger Magasinet Ejendom 25. august 2011 Nybyggeri af almene ungdomsboliger Magasinet Ejendom 25. august 2011 Himmerland Boligforening Direktør Ole Nielsen Nybyggeri af almene ungdomsboliger Temaer: Er der plads til flere ungdomsboliger i Aalborg?

Læs mere

Guide. Foto: Scanpix. December 2013 - Se flere guider på bt.dk/plus og b.dk/plus. Sådan sælger du din. bolig. sider. Optimisme på boligmarkedet

Guide. Foto: Scanpix. December 2013 - Se flere guider på bt.dk/plus og b.dk/plus. Sådan sælger du din. bolig. sider. Optimisme på boligmarkedet Foto: Scanpix Guide December 2013 - Se flere guider på bt.dk/plus og b.dk/plus Sådan sælger du din bolig 16 sider Optimisme på boligmarkedet Boligmarkedet INDHOLD: Danmark delt... 4 Bor du i en vinder

Læs mere

Folkeskolelærernes undervisningstid

Folkeskolelærernes undervisningstid Folkeskolelærernes undervisningstid, 2013/14 - Folkelærernes gennemsnitlige undervisningsandel er i skoleåret 2013/14 36,2 procent (brutto) og 41,9 procent netto for kommuner på 2005-arbejdstidsaftalen.

Læs mere

Københavns billigste arbejdspladser i moderne og fleksible omgivelser

Københavns billigste arbejdspladser i moderne og fleksible omgivelser Udlejningsprospekt CPH Business Park Stamholmen 143-161 2650 Hvidovre Book en fremvisning hos Sadolin & Albæk 70 11 66 55 Og kom i selskab med bl.a. IF, Santander Bank og Hilti Københavns billigste arbejdspladser

Læs mere

TILGÆNGELIGHED OG MOBILITET BOLIGPRISER

TILGÆNGELIGHED OG MOBILITET BOLIGPRISER 84 TILGÆNGELIGHED OG MOBILITET BOLIGPRISER BOLIGPRISER De svenske boligpriser mindre attraktive for danskere Billigere boliger, mere og bedre bolig for pengene var drivkraften bag den flyttestrøm af danskere,

Læs mere

Udvikling af boliger i et marked i opgang

Udvikling af boliger i et marked i opgang Udvikling af Boligmarkedet 2014/2015 Udvikling af boliger i et marked i opgang ELF DEVELOPMENT A/S Udviklingsdirektør Anette Krarup ELF Development Præsentation af ELF Tendenser for udvikling Developer

Læs mere

BibZoom.dk. Support Supporthenvendelser Supporthenvendelser, emne Facebook-fans Sidevisninger på supportwebsite

BibZoom.dk. Support Supporthenvendelser Supporthenvendelser, emne Facebook-fans Sidevisninger på supportwebsite BibZoom.dk BIBZOOM.DK MÅNEDSSTATISTIK TIL BIBLIOTEKER - AUGUST 211 BIBZOOM.DK STATSBIBLIOTEKET VICTOR ALBECKS VEJ 1 8 AARHUS C Brug af websitet BibZoom.dk Besøg på BibZoom.dk Brugere Tidsforbrug pr. besøg

Læs mere

Specielt fastforrentede afdragsfrie realkreditlån indfris

Specielt fastforrentede afdragsfrie realkreditlån indfris NR 9. NOVEMBER 2010 Specielt fastforrentede afdragsfrie realkreditlån indfris Den seneste statistik for realkredittens udlån i 3. kvartal viser, at der indfris flere fastforrentede lån end der udbetales.

Læs mere

Byindsatsen i Regionalfondsprogrammet 2014-2020. Chefkonsulent Pernille von Lillienskjold Erhvervsstyrelsen

Byindsatsen i Regionalfondsprogrammet 2014-2020. Chefkonsulent Pernille von Lillienskjold Erhvervsstyrelsen Byindsatsen i Regionalfondsprogrammet 2014-2020 Chefkonsulent Pernille von Lillienskjold Erhvervsstyrelsen Hvad står der i forordningerne? (1) Rammer i forordningerne: Mindst 5 pct. af regionalfondsmidlerne

Læs mere

Udlejningsaftale 2015 2018. Informationsmøde 8. oktober 2014. Forhandlingsgruppen: Bent Frederiksen Pia Skov Tage Jensen

Udlejningsaftale 2015 2018. Informationsmøde 8. oktober 2014. Forhandlingsgruppen: Bent Frederiksen Pia Skov Tage Jensen Udlejningsaftale 2015 2018 Informationsmøde 8. oktober 2014 Forhandlingsgruppen: Bent Frederiksen Pia Skov Tage Jensen Agenda Afsættet Virker det? Har parterne leveret hidtil? Ny udlejningsaftale Trappetrinsmodel

Læs mere

privat boligudlejning under lup

privat boligudlejning under lup privat boligudlejning under lup 82 En meget blandet sektor. Sådan lyder karakteristikken fra civilingeniør og økonom Hans Skifter Andersen, når han skal beskrive den private udlejningssektor i Danmark.

Læs mere

KOMBINÉR BOLIG OG ERHVERV KREATIVE FAMILIEBOLIGER RUM TIL AT BO OG ARBEJDE

KOMBINÉR BOLIG OG ERHVERV KREATIVE FAMILIEBOLIGER RUM TIL AT BO OG ARBEJDE KOMBINÉR BOLIG OG ERHVERV KREATIVE FAMILIEBOLIGER RUM TIL AT BO OG ARBEJDE FAMILIEBOLIGER MED PLADS TIL BÅDE ARBEJDE, FAMILIELIV OG FÆLLESSKAB Som beboer i de Kreative Familieboliger får man en unik mulighed

Læs mere

Kvalitetssikringsrapport Kvalitetssikring af produktionsnummer og antal tilbud

Kvalitetssikringsrapport Kvalitetssikring af produktionsnummer og antal tilbud November 2013 Kvalitetssikringsrapport Kvalitetssikring af produktionsnummer og antal tilbud November 2011 februar 2012 INDHOLD Indhold... 2 1. Indledning... 3 2. Metode og målgruppe til kvalitetssikringen...

Læs mere

Fremtidsanalyse 11. november 2013. Ved kundechef Jonas M. Cohen

Fremtidsanalyse 11. november 2013. Ved kundechef Jonas M. Cohen Fremtidsanalyse 11. november 2013 Ved kundechef Jonas M. Cohen Program Introduktion hvad gør et boligområde attraktivt? Udfordringer og tendenser Et eksempel på hvad en fremtidssikringsanalyse kan indeholde

Læs mere

Ulige levevilkår i de danske kommuner

Ulige levevilkår i de danske kommuner Ulige levevilkår i de danske kommuner Sammenvejer man en bred vifte af indikatorer for, hvor det er bedst at bo i Danmark, ligger Allerød kommune som den kommune, der samlet set er mest attraktiv at bo

Læs mere

Billigere at købe hus i de dyre kommuner dyrere at købe hus i de billige kommuner

Billigere at købe hus i de dyre kommuner dyrere at købe hus i de billige kommuner 12. juli 2011 Billigere at købe hus i de dyre kommuner dyrere at købe hus i de billige kommuner Redaktion Cheføkonom Christian Hilligsøe Heinig chei@rd.dk For præcis fire år siden toppede priserne på det

Læs mere

Stadig sund fornuft i at købe andelsboliger

Stadig sund fornuft i at købe andelsboliger 14. august 2008 Stadig sund fornuft i at købe andelsboliger Det giver stadig god mening at købe en andelsbolig. Men med den seneste udvikling på boligmarkedet er der grund til at tænke sig ekstra godt

Læs mere

Afdragsfrihed er oftest midlertidig

Afdragsfrihed er oftest midlertidig NR. 9 DECEMBER 2013 Afdragsfrihed er oftest midlertidig Godt 40 pct. af låntagere med afdragsfrihed planlægger at betale afdrag når 10-årsperioden udløber. Ny undersøgelse foretaget for Realkreditforeningen

Læs mere

Hvem går på efterløn som 60 eller 61-årige?

Hvem går på efterløn som 60 eller 61-årige? Efterløn Hvem går på efterløn som 60 eller 61-årige? Analysen viser, at det især er blandt ufaglærte og kvinder at en stor andel går på efterløn som 60 eller 61-årig. Derudover viser analysen, at der er

Læs mere

Renteudgifterne er trådt i baggrunden for en stund

Renteudgifterne er trådt i baggrunden for en stund 12. august 214 Renteudgifterne er trådt i baggrunden for en stund Adgangen til boligmarkedet ser fornuftig ud for førstegangskøberne i øjeblikket. Den såkaldte boligbyrde er på landsplan langt under det

Læs mere

Q1 Dit barns alder. Besvaret: 216 Sprunget over: 0 0% 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 1,39% 3 2,31% 5 5,09% 11 12,96% 28 11,11% 24 13,43% 29

Q1 Dit barns alder. Besvaret: 216 Sprunget over: 0 0% 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 1,39% 3 2,31% 5 5,09% 11 12,96% 28 11,11% 24 13,43% 29 Q1 Dit barns alder Besvaret: 216 Sprunget over: 0 10 8 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 1,39% 3 2,31% 5 5,09% 11 12,96% 28 11,11% 24 13,43% 29 11,11% 24 12,04%

Læs mere

PRISLISTE ONLINE PRODUKTER

PRISLISTE ONLINE PRODUKTER LISTE ONLINE PRODUKTER ONLINE start ONLINE basis ONLINE PROFIL 1 ONLINE PROFIL 2 ONLINE PROFIL 3 ONLINE PROFIL 5 Kort tekst på resultatside (uden billede, tekst og link) (uden billede, tekst og link) 2

Læs mere

By- og Boligudvalget 2014-15 BYB Alm.del Bilag 19 Offentligt

By- og Boligudvalget 2014-15 BYB Alm.del Bilag 19 Offentligt By- og Boligudvalget 2014-15 BYB Alm.del Bilag 19 Offentligt HØRINGSUDKAST Dato: 19. november 2014 Kontor: Almene boliger Sagsnr.: 2014-3030 Sagsbeh.: pel Dok id: Forslag til Lov om ændring af lov om almene

Læs mere

Prisboble eller ej på københavnske ejerlejligheder

Prisboble eller ej på københavnske ejerlejligheder 25. marts 2015 Prisboble eller ej på københavnske ejerlejligheder Priserne på ejerlejligheder i København er steget med hele 42 % siden starten af 2009, og især over de seneste tre år er det gået stærkt

Læs mere

ARBEJDSMARKEDSOVERBLIK

ARBEJDSMARKEDSOVERBLIK BESKÆFTIGELSESREGION HOVEDSTADEN & SJÆLLAND ARBEJDSMARKEDSOVERBLIK Arbejdsmarkedet i tal 2. halvår 2013 Marts 2014 Beskæftigelsesrådet Beskæftigelsesregion Hovedstaden & Sjælland INDHOLDSFORTEGNELSE LEDIGHED

Læs mere

Tilsyn med fortidsminder

Tilsyn med fortidsminder Tilsyn med fortidsminder Kulturarvsstyrelsen overtager tilsynet med fortidsminder Kulturarvsstyrelsen har det nationale ansvar for vores ca. 30.000 fortidsminder. nordjyllands historiske museet for thy

Læs mere

BESKÆFTIGELSESPOLITISKE RESULTATER ISHØJ

BESKÆFTIGELSESPOLITISKE RESULTATER ISHØJ BESKÆFTIGELSESPOLITISKE RESULTATER ISHØJ 7 spørgsmål og svar til kommunalvalg 2013 26 pct. uden for arbejdsmarkedet BESKÆFTIGELSESPOLITISKE RESULTATER Dansk Arbejdsgiverforening 2013 Layout: DA Forlag

Læs mere