Side 1 af 43. Bilag 1
|
|
- Kaj Mathiasen
- 8 år siden
- Visninger:
Transkript
1
2 Side 1 af 43 Bilag 1
3 Beboermøde vedr. vand og afløb 10. December 2014 Side 2 af 43
4 Disposition Tilstandsvurdering af vandinstallationer og faldstammer (afløb) Forprojekt vedr. udskiftning af vandinstallationer og faldstammer (afløb). Projektomfang og budgetgennemgang. Beboertilvalg, hvordan håndteres dette. Tidsplan og gennemgang af projektforløbet samt en af byggesags forløb. Side 3 af 43
5 Tilstand og projektindhold 29. Oktober 2014 Side 4 af 43
6 0. Forudsætninger Baggrund er konklusioner fra tilstandsrapport og vedligeholdelsesplan af juli 2014 Førregistrering for udarbejdelse af forprojekt er udført i september og oktober 2014 Der er udført miljøanalyse ved Grontmij ift. Asbest, Bly, tungmetaller, PCB og KP. Grundlaget for budgetudarbejdelsen er besigtigelser i ca. 20 lejligheder samt kælderen. Ejendommen består af 19 opgange og 333 boliger. Lejligheder forudsættes budgetmæssigt, inden for den enkelte opgang / type at være ens udformet. Sammenlagte rum har normalt ikke betydning, men hvis der er væsentlige ændringer til baderum, køkken etc. kan det have betydning. Bygningsmæssige arbejder der ikke er nævnt i budgetter, er i hovedtræk ikke indeholdt. Side 5 af 43
7 1. Tilstand af faldstammer Afløbssystemet består af de lodrette faldstammer, grentilslutninger, gulvafløb fra tag til kloak. Afløbssystemet er generelt fra ejendommens opførelse. Den teoretiske levetid på ca. 50 år er længe overstået idet installationen er ca. 68 år. Dermed er risiko for vandskader meget stor også skjulte steder som i etageadskillelser Af fysiske tegn ses rustudblomstringer og rust på faldstammernes overflader. Der ses flere flækkede samlinger, særligt i kælder hvor installationen er synlig overalt. Mange beboere oplever at faldstammerne ikke har tilstrækkelig kapacitet, idet vandet stuver op, løber baglæns m.v. Beboerne må pga. begrænset kapacitet ikke have vaskemaskine tilsluttet. Faldstammerne kan ikke længere renses, idet det går i stykker når det forsøges. Udformning af gulvafløb i badeværelser giver høj risiko for vandskader i betondæk ved badeværelsesgulv. Side 6 af 43
8 Side 7 af 43
9 2. Vandinstallationer Vandinstallationerne er fra ejendommens opførelse, dvs. pt. ca. 68 år gammel. Den teoretiske levetid er vel overstået og den samlede tilstand og alder gør at installationen er nedslidt. Dermed er risiko for vandskader meget stor også skjulte steder som i etageadskillelser Rustdannelser og tilkalkninger i rør medfører at kapaciteten nedsættes. Vandtryk er derved begrænset og vil fremover yderligere forværres i takt med rørene bliver ældre. Blandede materialer i installationen giver korrosion og utætheder. Rørudskiftninger er kun udført lokalt i kælder og lejligheder. I kælder er vandinstallationen så medtaget at der er sat tætningsmuffer på mange steder og udført partielle udskiftning. Afspærringsventiler i kælderen er ikke funktionsduelige alle steder. Installationen er isoleret i ringe omfang hvilket medfører lange ventetider på koldt vand og varmespild på det varme vand. Den nuværende Installationen giver ikke mulighed for forbrugsmåling på vand i boliger. Side 8 af 43
10 Side 9 af 43
11 3. Forprojekt For at få et retvisende billede af installationernes opbygning, tilstand og den økonomi der er ved udskiftning, er der gennemført et forprojekt. Der er registreret udvalgte lejligheder, kælder, loft m.v. Der er tegnet principløsninger for hovedparten af bad/køkken løsningerne. Der er tegnet principopbygning for nyt vandanlæg og afløbssystem. Der er foretaget miljøundersøgelser ved Grontmij. Der er udarbejdet budget for projektet Der er lavet informationsmateriale til beboerne. Forprojektet er udarbejdet af Peter Jahn & Partnere og afstemt i samråd med bestyrelsen. Side 10 af 43
12 4. Miljøundersøgelser Miljøundersøgelserne viser indhold af tungmetaller i maling på installationer. Der er konstateret asbest i enkelte dele af vandinstallationen i kælder, og det formodes tillige at være på loft. Der er ikke konstateret asbest i rørgennemføringer i boliger. Der er ikke testet for asbest i fliseklæb. På baggrund af miljøundersøgelserne er der afsat midler til at beskyttelse af håndværkere, boliger og til bortskaffelse af farligt affald. Miljøundersøgelserne vil indgå i et udbudsmateriale som del af Plan for Sundhed og Sikkerhed. Side 11 af 43
13 5. Nye rørsystemer Afløbssystemet vil i hovedtræk blive som nuværende. Samme materiale (støbejern) for faldstammer og grenrør. Der kommer nye gulvafløb i badeværelser som udføres i rustfrit stål inkl. ny rist. I køkkener vil faldstammer på ø75 mm i muligt omfang blive opgraderet og forøget til ø110 mm. Formålet er at langtidssikre installationen (levetid) samt at tilsikre at beboere både kan have vaskemaskine og opvaskemaskine tilsluttet. Vandinstallationer ændres idet der iht. lov skal gøres klar til brugsvandsmåling og idet der skal foretages måling i boliger på varmt brugsvand. Dernæst at vi søger at minimere antal lodrette føringer i ejendommen. At fordeling sker via kælder (og ikke på loft). At føringsveje placeres tilgængeligt for service i muligt omfang dvs. på bagtrapper hvor dette kan lade sig gøre. Forsyning til boliger vil i hovedtræk føres langs lofter i køkken og badeværelser i nye rørføringskasser. Side 12 af 43
14 5. Nye rørsystemer Alle nye vandrør isoleres normmæssigt, både i kælder, stigeledninger og koblingsledninger til boliger. I boliger isoleres kun rør som føres i rørkasser og i forsænkede lofter etc. Frit monterede rør isoleres ikke. Isolering af varme brugsvandsrør medfører at der ikke sker utilsigtet opvarmning af skabe i køkken. Ligesom at idet føringsrør primært føres på bitrapper vil dette varmebidrag nedsættes. Isolering af koldtvandsrør medfører bedre koldtvandsoplevelse dvs. vandet opleves koldere kort tid efter vandhanen åbnes. Side 13 af 43
15 Side 14 af 43
16 Side 15 af 43
17 6. Retableringsarbejder Ejendommen er i forbindelse med rørarbejderne forpligtet til at retablere de bygningsdele som svarer til de oprindelige forhold. Har beboerne moderniseret på en måde som gør adgang mere vanskelig, har beboerne meromkostningen ved denne hultagning og retablering. Der er klare retningslinjer for hvad der ikke er med i projektet i denne sammenhæng, og inden udførelse bliver boliger registreret af projekteringshensyn og i den forbindelse afklares som en service overfor beboerne om de skal påregne selv at tage noget ned (rørkasser, bordplader som omslutter installationer etc.) eller om beboerne så vidt dette ikke er sket vil kunne forvente meropkrævning for ekstra arbejde i boligen. Malerretablering udføres kun pletvis/partielt! Der er risiko for farveafgivelse. Side 16 af 43
18 6. Retableringsarbejder Oprindelig indretning - Køkken Side 17 af 43
19 6. Retableringsarbejder Nyere indretning - Køkken Side 18 af 43
20 6. Retableringsarbejder Oprindelig indretning - Badeværelse Side 19 af 43
21 6. Retableringsarbejder Nyere indretning - Badeværelse Side 20 af 43
22 7. Ændringer i køkkener Rør fordeles i hovedprincippet under lofter i nye rørkasser som er og skal være tilgængelige for service. Lodrette føringer udføres i hovedtræk i trapperum / fællesområder. Der udarbejdes tegninger for alle opgange/lejlighedstyper inden opstart, således at beboerne kan orientere sig om hvorledes de ændres i egen bolig. Faldstammer vil i muligt omfang forøges i diameter, hvilket kan have betydning for bordplader, plads i skabe m.v. Side 21 af 43
23 8. Ændringer til badeværelser Føringer af vandrette koblingsledninger sker fremover i alle lejligheder pga. krav til vandmålerforberedelse / varmtvands forbrugsmåling. I lejligheder kan der blive behov for lodrette føringer i badeværelser ved væghjørner under lofter m.v. hvilket vil ske i små rørkasser. Side 22 af 43
24 10. Under og efter rørudskiftning Side 23 af 43
25 11. Beboertilvalg I forbindelse med byggesagen, vil det være oplagt for enkelte eller flere beboere at lade håndværkerne lave ekstra arbejde i enkeltboliger i forbindelse med udskiftning af rør. Ejerforeningen vil dog ikke belastes arbejdsmæssigt og særligt ansvarsmæssigt af dette, hvorfor sådanne individuelle ekstra arbejder vil blive aftalt direkte mellem håndværksfirmaet og beboerne. Tilvalg vil i en vis udstrækning virke som tillægsarbejder for entreprenøren, hvorfor beboerne kun vil skulle betale differencen fra det som er indeholdt i projektet under Ejerforeningens ansvar og regning til det som beboeren ønsker udført. Side 24 af 43
26 12. Beboertilvalg Eksempler på priser på standard løsninger for: Fjernelse af eksisterende badekar og etablering af bruseområde Opsætning af nyt nedhængt loft Opsætning af nye vægfliser Lægning af nye klinker eller terrazzo på hele gulv Udskiftning af WC, håndvask, blandingsbatteri m.m. Komplet badeværelses istandsættelse (ovenstående samlet). Side 25 af 43
27 12. Beboertilvalg Fordele ved at lave en aftale med den valgte entreprenør At arbejde udføres i god håndværksmæssig standard. At arbejdet udføres samtidigt med byggesagen mindre gener for beboerne. At beboer kun betaler differencepris til ønsket løsning fra projektets løsning. Ulemper ved at lave aftale med valgt entreprenør Hovedsagen går tidsplansmæssigt forud for individuelle arbejder. Prisen er højere end hvad et 1 mands firma tager for opgaven. Priser indhentes ud fra standardløsninger herefter skal individuelle flisevalg etc. forhandles. Side 26 af 43
28 Byggesagens forløb 10. December 2014 Side 27 af 43
29 Byggesagens forløb Til vores kunder og bygherre, har vi som en generel og overordnet skabelon lavet en forklaring af en byggesags forløb. Vi opdeler byggesagen i 5 faser. Hver fase er ikke lige timetung/indsatskrævende men fælles er at der før hver næste fase påbegyndes skal ske en væsentlig accept af fremdriften i byggesagen fra bygherre. Eksempelvis står den besluttende generalforsamling som stopklods før fase 2 påbegyndes vedr. projektering. De 5 faser er opdelt i behov/planlægning, projektering, udbud, udførelse og afslutning og er illustreret på følgende side. Side 28 af 43
30 Byggesagens forløb Behov/planlægning 1 Projektering 2 Udbud 3 Udførelse 4 Afslutning 5 Generalforsamling & kontrakt rådgiver Projekt godkendes Kontrakt entreprenør Aflevering af byggesag Side 29 af 43
31 1. Behov og planlægning Behov/planl ægning 1 Projektering Udbud Udførelse Afslutning Ønsker og behov fastlægges af bestyrelsen og teknikeren, oftest med udgangspunkt i tilstandsvurderingen/tilstandsrapport. Risikovurdering udføres og forundersøgelser/miljøundersøgelser gennemføres. Projektet afstemmes ift. planlagte materialer/konstruktioner med myndigheder. Teknikeren udarbejder kort beskrivelse af de arbejder, der foreslås gennemført. Teknikeren udarbejder et eller flere budgetudkast over byggeudgifterne som drøftes og tilrettes til endelig udgave i samråd med bestyrelsen. Bank/kreditforening/administrator undersøger finansieringsmulighederne og beregner bruttonetto udgifter for beboerne for projektet. Projektet præsenteres af bestyrelse og tekniker og sendes til afstemning på generalforsamling. Side 30 af 43
32 2. Projektering Behov/planl ægning Projektering 2 Udbud Udførelse Afslutning Det vedtagne projekt detailprojekteres af teknikeren på baggrund af grundig registering af bygningen og allerede gennemførte forundersøgelser. Der foretages evt. myndighedsprojekt såfremt det er påkrævet/nødvendigt. Tegninger udarbejdes herunder væsentlige detaljer for projektet. Detaljeret og udspecificeret tilbudsliste udarbejdes. Plan for Sundhed og Sikkerhed udarbejdes og der beskrives hvorledes entreprenøren skal varetage og udføre opgaver af arbejdssikkerhedsmæssig karakter. Projektmaterialet suppleres med standard paradigmer som AB92 og byggeplads og administrative forskrifter. Projektet gennemgås med bygherre og udsendes med ønskede rettelser i udbud. Side 31 af 43
33 Udbudsmaterialet Behov/planl ægning Projektering 2 Udbud Udførelse Afslutning Udbudsbrev Standarder Særbeskrivelse PSS HVEM ER BYGHERRE HVAD ER OPGAVEN OVERORDNET TIDSPLAN HVOR BYGGES DER TILBUDSREGLER AB92 / ABT 93 MED TILFØJELSER BYGGEPLADS FORESKRIFTER ADMINISTRATIVE BESTEMMELSER DETALJERET ARBEJDSBESKRIVELSE MED MATERIALE FORTEGNELSE KVALITETSSIKRINGS KRAV TIDSPLAN OG TEGNINGER PLAN FOR SUNDHED OG SIKKERHED. FORUNDERSØGELSER ARBEJDSMILJØ/RISIKO VURDERING TILBUDSLISTE Side 32 af 43
34 3. Udbud Behov/planl ægning Projektering Udbud 3 Udførelse Afslutning Valg af tilbudsgivere. Indhentning af underhåndsbud/licitation. Vurdering af tilbud. Forslag til endeligt budget i samarbejde med bank/kreditforening/administrator. Udarbejdelse af entreprisekontrakt i samarbejde med administrator/advokat. Endeligt byggelån. Side 33 af 43
35 4. Udførelse Behov/planl ægning Projektering Udbud Udførelse 4 Afslutning Før opstart Opstartsmøde med entreprenør og bygherre. Beboerinformation. Anmeldelse til myndigheder. Under arbejdets udførelse Tilsyn med arbejdets udførelse. Koordinering med entreprenør og beboere/bygherre. Kvalitetssikring. Afholdelse af byggemøder. Evt. afholdelse af bygherremøder. Side 34 af 43
36 4. Udførelse Behov/planl ægning Projektering Udbud Udførelse 4 Afslutning Økonomi Attestering af fakturaer. Kontrol af eventuelle ekstraarbejder/aftalesedler. Løbende budgetprognose. Bank kontrollerer og udbetaler fra byggelån Efter arbejdets udførelse Mangelsedler (beboere/tekniker). Afleveringsforretning og nedskrivning af garanti (fra 15% til 10%) Færdigmelding til myndigheder. Ansøge om eventuelt tilskud. Entrepriseregnskab Side 35 af 43
37 5. Afslutning Behov/planl ægning Projektering Udbud Udførelse Afslutning 5 Byggelån konverteres til endeligt lån. Forsikringsforhold tages eventuelt op til revision. Afhjælpning af mangler i garantiperioden. Deltagelse i generalforsamling efter arbejdets udførelse. 1 års gennemgang, udbedring af fejl og efterfølgende nedskrivning af håndværkergaranti (fra 10% til 2%). 5 års gennemgang, udbedring af fejl og efterfølgende frigivelse af håndværkergaranti (fra 2% til 0%). Side 36 af 43
38 6. Hovedtidsplanen (foreløbig) Aktivitet Periode Tidspunkt Vedtagelse af projektet (Generalforsamlings beslutning) Februar 2015 Hoved og myndighedsprojekt 3 mdr. Marts 2015 maj 2015 Kommune godkendelse 2 mdr. Maj juni 2015 Kvalitetssikring af projekt Juni 2015 Projektgennemgang og tilretning Juni 2015 Udbud af projekt Juni juli 2015 Kontrakt August 2015 Opstart og Udførelse 16 mdr. September 2015 December 2016 Afslutning 1 mdr. Januar 2017 Side 37 af 43
39 6. Tidsplan i bolig Aktivitet Model A: Udskiftning af faldstamme og vandrør inkl. retablering af gulve, vægge, lofter mv. Arbejdsperiode i opgange Opgange med 10 etager ca. 10 uger Opgange med 7 etager ca. 8 uger Model B: Nyt badeværelse ved samtidig udskiftning af installationer Ca. 3 uger ekstra indenfor ovenstående uger Side 38 af 43
40 7. Beboerforhold Nøgler og nøglehåndtering samt håndværkeradgang til boliger Afdækninger i boliger Arbejdstid kl Opbevaring af effekter (sanitet) fra badeværelset som skal genanvendes Toiletforhold i byggeperioden Køkken- og badeforhold i byggeperioden mm. Side 39 af 43
41 Vi håber at materialet gav en bedre forståelse af en byggesags forløb. I kan se mere om dette og om os på Side 40 af 43
42 Bilag 1 Side 41 af 43
43 PETER JAHN && PARTNERE A/S - HJALMAR BRANTINGS PLADS KØBENHAVN Ø - TLF.: Ofte stillede spørgsmål: Bilag 1 Spørgsmål: Svar: Spørgsmål: Svar: Spørgsmål: Svar: Spørgsmål: Svar: Spørgsmål: Svar: Hvad er tidsplanen? Redegørelse for tidsplan for arbejderne, både i helhed op på boligplan. Hvornår og hvordan bliver jeg orienteret og varslet? Ca. 3 uger før hele byggesagens opstart får alle beboere en generel orientering om byggesagen og praktiske forhold hermed fra byggeteknisk rådgiver og forening. 14 dage før adgang er påkrævet får beboerne en varsling af entreprenøren med angivelse af aktiviteter/arbejdsgang, hvem der kommer i lejligheden (nedriver, VVS, el, murer, tømrer, maler etc.), rydningsbehov, adgangsforhold (nøgler), samt estimeret tidspunkt for udførelsen i enkeltbolig. 3 dage før adgang er påkrævet varsles beboerne igen af entreprenøren med eksakt tidspunkt for arbejdets udførelse og med anvisning af nøgleaflevering. Hvad skal jeg rydde og afdække? Det vil af varsling fremgå hvad du skal rydde. Men hovedparten af køkken ved installationer som er i ejendommen i dag eller som skal monteres fremover skal ryddes til tomme skabe/skuffer etc. Alt af værdi skal fjernes. Alt som ikke fjernes bør afdækkes med plastik. Entreprenøren afdækker adgangsveje og arbejdspladser. Vi anbefaler at alle døre til øvrige rum i beboelsen afdækkes med plast. Ved gennemgangsrum vil vi pålægge entreprenør at lave lyn-lås plastdøre i byggeperioden. Arbejdet vil støve hvorfor alt nips og småting bør pakkes væk så der nemmere kan rengøres efter endt arbejde. Hvad hvis jeg har moderniseret køkken og bad? Vedtægterne anfører at ejerforeningen kun skal nedtage / retablere det som svarer til eller er det oprindelige. Alt som medfører mertidsforbrug / merarbejde for håndværkerne vil derfor skulle nedtages og retableres af beboerne eller for beboernes regning. Det vil blive registreret inden opstart hvor dette formodes påkrævet således at beboere kan varsles herom i god tid. Kan jeg bruge køkken og bad under byggesagen? Når der sker arbejder i jeres opgang vil der være periodevis afbrydelser af afløb og vand, særligt i dagtimerne. Det tilstræbes at der dagligt etableres afløbsmuligheder enten i toilet/bad eller i køkken. Koldtvandsforsyning vil blive udført i trapperum som midlertidig foranstaltning indtil rørsystemet er genetableret. Toiletforhold vil bestå at tørklosetter i boliger (campingtoilet) samt at toilet og badvogne der opstilles i gårdanlæg. Side 42 af 43
44 PETER JAHN && PARTNERE A/S - HJALMAR BRANTINGS PLADS KØBENHAVN Ø - TLF.: Bilag 1 Spørgsmål: Svar: Spørgsmål: Svar: Spørgsmål: Svar: Spørgsmål: Svar: Spørgsmål: Svar: Spørgsmål: Svar: Hvad sker der hvis alle fliserne ryger ned på en væg? Hvis forholdet skyldes manglende vedligeholdelse og det kan konstateres på forhånd vil det være en omkostning som pålægges ejeren. Hvis forholdet opstår i øvrigt og ikke skyldes for voldsom fremfærd af entreprenør vil det være en ejerforeningsomkostning. Kan jeg få moderniseret badeværelset samtidigt? Der vil blive indhentet pris på og tegnet en række standardydelser som er relevante i bebyggelsen og beboerne vil få disse oplyst, således at de på egen hånd kan indgå aftale med håndværkerne herom. Merarbejdet er således ikke et arbejdet som vil påvirke ejerforeningen ansvarsmæssigt eller økonomisk. Kan jeg få moderniseret køkkenet samtidigt? Det bestemmer du selv. Det er dog ikke noget som der laves løsninger på som ved badeværelser idet synergien ift. det planlagte projekt er meget lille. Hvis du moderniserer anbefaler vi at du gør det efter endt byggesag idet en forsinkelse af entreprisen pga. beboerarbejder ikke er ønskværdig. Sker der ændringer til rørføringer m.v.? Ja, der vil være ændrede rørføringer og flere vil opleve at få fordelingsrør for vand i boligerne pga. nye krav til forberedelse til vandmålere. Endvidere prøver vi at minimere antallet af lodrette rørføringer af hensyn til at sikre en lavere drift for fremtiden. Dette kan medføre lidt længere tid fra der tændes for varm hane til det er fremme. Omvendt isoleres alle rør hvilket typisk medfører koldere brugsvand i hverdagen / ved korte aftapninger samt mindre varmespild. Hvem rengør efter endt arbejde? Håndværkerne pålægges en håndværkerrengøring af arbejdsstedet og af hele toilet/badeværelset. Dermed vil det fortsat være nødvendigt at rengøre boligen for at opnå en almindelig rengøringsstandard, men det vil så kunne udføres med almindelige husholdningsremidier, midler og indsats. Det vil støve meget, hvorfor der skal påregnes aftørring af støv i hele boligen og støvsugning, gulvvask etc. Hvad hvis jeg er utilfreds med arbejdet eller der er sket skade? Hvis du opdager en skade skal det meddeles til byggeledelsen straks. Når entreprenøren melder arbejdet færdigt modtager du en kontrolskema hvor evt. bemærkninger kan anføres. Herefter foretages slutkontrol af badeværelserne af tekniker og af entreprenører. Evt. fejl og mangler som godkendes eller skader vil blive ført til journal, som beboerne kan oplyses om. Med venlig hilsen Peter Jahn & Partnere A/S Jacob Lemche Side 43 af 43
45 - HJALMAR BRANTINGS PLADS KØBENHAVN Ø - TLF.: EF Godthåbs Have BUDGET FOR UDSKIFTNING AF FALDSTAMMER OG VANDRØR BUDGET A Bilag Kælder/fundament Murerarbejder og tømrerarbejder i kælder (og på loft), hullukninger etc. ca. kr ekskl. moms 08 - Etageadskillelser Opboring af etageadskillelser for ændring af afløbsdimension i køkken fra ø75 mm til ø110 mm. Udføres fra 4. til 7. sal ved AMH nr Tillæg ved opboring til alle etager er kr ekskl. moms. ca. kr ekskl. moms 09 - Wc/badeværelser Bygningsarbejder (tømrer og murer) i badeværelser, herunder nedtagning i nødvendigt omfang af rørkasser, forsænkede lofter (ca. 5-10%), fliser etc. Retabalering udført som reparation med opmuring, pudsning, genmontering af fliser, lukning af lofter etc. bedst lignende eksisterende etc. ekskl. malerarbejder. Hullukninger lukkes med mørtel (alternativt med fliser mod tillæg). ca. kr ekskl. moms Demontering af eksisterende badekar for udskiftning af rørinstallation (ca. 40% af badeværelser forudsat med badekar), retablering herunder af fliser etc. ca. kr ekskl. moms Malerarbejder med retablering udført som lokale reparationer i farve tilpasset bedst muligt eksisterende (farveafvigelse vil fremkomme). Tapet etc. retableres ikke. Synlige afløbsrør males. ca. kr ekskl. moms Side 1 af 5
46 - HJALMAR BRANTINGS PLADS KØBENHAVN Ø - TLF.: Bilag Køkkener Bygningsarbejder (tømrer og murer) i køkkener, herunder hultagning i rørkasser, demontering af køkkener samt retablering tømrermæssigt, tilstøbninger omkring installationer i etagedæk (brandsikring). ca. kr ekskl. moms Malerretablering er udføres som lokal reparation tilsvarende i badeværelse på rørkasser etc. ca. kr ekskl. moms 12 - Afløb Udskiftning af faldstammer fra kældergulv til hætte på loftet herunder også sideslag til og med gulvafløb i badeværelser og til tilslutning ved håndvask i køkkener (til vandlås). ca. kr ekskl. moms Miljøhåndtering af afløbsinstallation (forudsættes at skjulte installationer er umalet og ikke indeholder miljøfarlige stoffer). Det er forudsat at almindelige værnemidler kan anvendes ift. at der ikke påregnes / forudsættes støvende arbejder. Malede installationer bortkøres som farligt affald jf. miljørapport. Etablering af interimistisk afløb under byggesagen og opsætning samt tømning af tørklossetter. ca. kr ekskl. moms ca. kr ekskl. moms Etablering af rottespærre i kælder (gravid kone) på samtlige faldstammer. ca. kr ekskl. moms Side 2 af 5
47 - HJALMAR BRANTINGS PLADS KØBENHAVN Ø - TLF.: Vandinstallationer Udskiftning af stigestrenge og koblingsledninger (tilslutninger i boliger) forberedt til vandmålere og med afspærringsventiler foran vandmåler. Eksisterende installation demonteres (se mere under miljøarbejder) og bortkøres. Der hullukkes og retableres hvor installationer føres på anden vis jf. tegninger. Ny installation udføres i rustfri stålrør. Ved moderniserede badeværelser hvor koblingsledninger er udført i PEX eller tilsvarende egnet rør til sammenbygning med nyinstallation tilsluttes ved overgang til nyere installation (ca. 10%). Ny installation udføres som Inliner ved 7 etager opgange og som traditionelt nedefrafordelt cirkulationssystem ved 10 etagers opgange. Ny stigestrengsinstallation tilsigtes ført uden for vådrum og køkken samt ført i fællesområde hvor muligt jf. tegning. Ny hulboring for installation indeholdt i dette punkt. Bilag 2 ca. kr ekskl. moms Miljøhåndtering af brugsvandinstallation (forudsættes at skjulte installationer er umalet og ikke indeholder miljøfarlige stoffer). Det er forudsat at almindelige værnemidler kan anvendes ift. at der ikke påregnes / forudsættes støvende arbejder. Malede installationer bortkøres som farligt affald jf. miljørapport. ca. kr ekskl. moms Isolering af vandinstallation afsluttes med isogenapak (trykfast/rengøringsvenlig overflade). ca. kr ekskl. moms Udskiftning af hovedledninger i kælder. Nye afgreninger til stigeledninger. Der opsættes nye strengreguleringsventiler for tilsikring af god og ensartet fordeling af det varme brugsvand. Eksisterende hovedledninger i kælder og på loft nedtages og asbestsaneres. Det bemærkes, at der i Grontmij rapport er antaget udført nye rør på loft. Vi mener det blot er isolering som er ny hvorfor vi har medtaget beløb til asbestsanering her. ca. kr ekskl. moms Side 3 af 5
48 - HJALMAR BRANTINGS PLADS KØBENHAVN Ø - TLF.: Bilag 2 Etablering af nye vandmålere til boliger (typisk 2 målere for koldt og varmt brugsvand - enkelte steder dog 4 målere pr. lejlighed). Nye målere udføres som fjernaflæselige målere. ca. kr ekskl. moms Interimistisk vandinstallation til forsyning af brugsvand under udførelsen ved boliger (etableres i trapperum). ca. kr ekskl. moms Udskiftning af sprinkleranlæg på bitrapperum herunder rørføring og sprinklere. Afsluttes uden isolering eller maling (rustfri stål). Kun nødvendigt hvis eksisterende installation er i vejen for nyinstallation. ca. kr ekskl. moms 17 - El/svagstrøm Potentialeudligning af ny installation. Inkl. i pkt. 12 og 14. ca. kr ekskl. moms 20 - Byggeplads herunder skurvogne, affaldshåndtering, badevogne til beboerne etc. ca. kr ekskl. moms Håndværkeromkostninger i alt ca. kr ekskl. moms Diverse uforudseelige udgifter. ca. kr ekskl. moms Teknisk rådgivning omfattende, møder, projektering, tilsyn, økonomistyring under byggefasen m.v. ca. kr ekskl. moms Omkostninger til udstedelse af byggetilladelse m.v. vedr. ventilationsanlæg etc. ca. kr ekskl. moms Udlæg til tryk, foto, kopier, porto m.v. ca. kr ekskl. moms Samlede udgifter ca. kr ekskl. moms Moms (25%) ca. kr I alt ca. kr inkl. moms Side 4 af 5
49 - HJALMAR BRANTINGS PLADS KØBENHAVN Ø - TLF.: Der skal gøres opmærksom på, at ovenstående priser er ekskl. udgifter til finansiering, byggesagsadministration, advokat, forsikring m.v. Såfremt der foretages relining / strømpeforing kan der forventes en besparelse på ca. kr. 5 mio. inkl. moms. Strømpeforing udføres partielt ved 10 etagers opgange og i hele installationens omfang ved 7 etagers opgange. Udføres kun på eksisterende ø110 mm faldstammer. Såfremt sprinkleranlæg kan bevares kan spares ca. kr. 2 mio. inkl. moms. Peter Jahn & Partnere A/S Jacob Lemche 17. oktober 2014 Bilag 2 Side 5 af 5
50
51
52
53
54
Byggesagens samlet varighed forventes at være ca. 40 uger med opstart primo april 2013.
Sag nr. 52036 E/F Ibstrupparken III NOTAT vedr. Udskiftning af vandinstallationer Dato: 20.11.2012 Rev. 24.01.2013 Generalforsamling d. 21.03.2013 Indledning Efter besigtigelse af tilfældigt udvalgte boliger,
Læs mereE/F Rosagården 1-5, 4000 Roskilde
E/F Rosagården 1-5, 4000 Roskilde Registrering af rørinstallationer Februar 2016 Norconsult Wessberg A/S Rådgivende ingeniørfirma Herlev Bygade 14 2730 Herlev Rapport Dato 25.02.2016 Sag 157421 Ini LM
Læs mereFAQ - Vandprojekt i E/F Willemoesgade 32-36
FAQ - Vandprojekt i E/F Willemoesgade 32-36 Hvad består projektet af? Hvad skal der skiftes/renoveres i de enkelte opgange? Udskiftning af vandforsyningsrør (stigstrenge) og afløbsrør (faldstammer) i ejendommen.
Læs mereGenerel beboerinformation E/F Solvej
16. august 2013 Ejd. nr. 870 Vor ref.: JLK Generel beboerinformation E/F Solvej Vedr.: Fremsendt til: Udarbejdet af: Udskiftning af brugsvandsinstallationer Lejlighedsejere i E/F Solvej Projektleder Jonas
Læs mereSøllerød Park Registreringsrapport for VVS- og ventilation 2.Pris- og Tids-indikation marts 2012
1 Opsummering Pris-indikation Pris-indikation: Nedenstående er pris-indikationer ikke budgetpriser. De efterfølgende økonomiske vurderinger er baseret på de under hvert afsnit nævnte forudsætninger samt
Læs mereVEDLIGEHOLDELSESPLAN. AB Valborghus 03.2095.40
VEDLIGEHOLDELSESPLAN AB Valborghus 03.2095.40 Bygningsdel/foranstaltning 01 - Tag I forbindelse med besigtigelsen den 17. september 2010 vurderes det, at den udførte tagfod ikke er tæt, hvilket medfører
Læs mererenovering af brugsvand, faldstammer og kloak
Beboerinformationsmøde om renovering af brugsvand, faldstammer og kloak Dagsorden: Kort velkomst og præsentation af projektholdet Projektets omfang Tekniske detaljer og materialer Håndtering af beboernes
Læs merePETER JAHN & PARTNERE A/S - BYGNINGSRÅDGIVERE / ARKITEKTER / INGENIØRER
OPDATERET VEDLIGEHOLDELSESPLAN - UDKAST AB Haabet 06.2567.40 Alle beløb er kr. 1.000 og i ultimo 2013 priser og ekskl. moms. Ejendommens løbende driftsudgifter og almindelige løbende vedligeholdelse er
Læs mereA/B EGILSHUS. Beboer orienteringsmøde (Njalsgade 2 12 og Egilsgade 9 23) 6. juni 2018
A/B EGILSHUS Beboer orienteringsmøde (Njalsgade 2 12 og Egilsgade 9 23) 6. juni 2018 DAGSORDEN: o Sagens parter o Foreløbig tidsplan o Varslinger m.m. o Praktiske oplysninger o Udførelsen (Fotos fra tidligere
Læs mereRenovering af faldstammer og afløbsrør Betty Nansens Allé 21 49 Version 2
Renovering af faldstammer og afløbsrør Betty Nansens Allé 21 49 Version 2 Procesbeskrivelse pr. opgang: Arbejdet er forsøgt tilrettelagt således, at enten badeværelse eller gæstetoilet i hver lejlighed
Læs mereRådgivende ingeniører FRI arkitekter energirådgivere. A/B Torvebo. 1 af 15
Rådgivende ingeniører FRI arkitekter energirådgivere A/B Torvebo 1 af 15 Indkaldelse til informationsmøde. Vedrørende kommende projekt i 2014 hvor udskiftning af vandinstallationer og varmeanlæg opstarter.
Læs mereVedligeholdelsesplan 2012 AB Stenhuggergården 03.2127.40
Vedligeholdelsesplan 2012 AB Stenhuggergården 03.2127.40 01 - Tag Karakter 2-3 Eftergang af tag Eftergang af inddækninger, taghætter og murværk på tag B 5 25-30 år 5 02 - Kælder og fundament Karakter 3-7
Læs mereFALKON A/S RÅDGIVENDE INGENIØRER
Side 1/5 Byggemødereferat 03 01.01 Deltagere Lars Beck Andersen LBA Finn L. & Davidsen A/S(FLD) Jesper Hauge JH Vicevært EF Solvej Michael Riisbrigh Andersen(ref.) MA Falkon A/S 01.02 Bemærkninger til
Læs mereA/B EGILSHUS. Beboer orienteringsmøde (Islandsbrygge 21 og 23, Njalsgade 10 22, Isafjordsgade 2 og 4, Egilsgade 1 11) 30.
A/B EGILSHUS Beboer orienteringsmøde (Islandsbrygge 21 og 23, Njalsgade 10 22, Isafjordsgade 2 og 4, Egilsgade 1 11) 30. oktober 2018 DAGSORDEN: o Sagens parter o Foreløbig tidsplan o Varslinger m.m. o
Læs mereRenovering af hovedføringsveje Langenæshus etape 2. Augustenborggade 21 A, B og C
Renovering af hovedføringsveje Langenæshus etape 2 Augustenborggade 21 A, B og C Program Gennemgang af udskiftning af Vandinstallationer i lejligheder og hovedføringsveje ved Steen Berthelsen Gennemgang
Læs mereREFERAT 22. oktober 2009 Projekt nr. 805016 TWFI
REFERAT 22. oktober 2009 Projekt nr. 805016 TWFI PROJEKT : A/B Lindstrand MØDE : Byggemøde nr. 7 EMNE STED : Byggemøde : A/B Lindstrand MØDEDATO : 21.10.2009 DELTAGERE : Jan Andersen Jagtvejens VVS JA
Læs mereBoligkontoret Århus Afd. 36. Hallssti 19-21 BEBOERINFORMATION. Udskiftning af brugsvandsrør
Boligkontoret Århus Afd. 36. Hallssti 19-21 BEBOERINFORMATION Udskiftning af brugsvandsrør Juni 2015 INDHOLDSFORTEGNELSE Generel information... 3 Hvad skal der laves, når arbejdet går i gang?.... 3 Hvornår
Læs mereFALKON A/S RÅDGIVENDE INGENIØRER
Side 1/5 Byggemødereferat 07 01.01 Deltagere Lars Beck Andersen LBA Finn L. & Davidsen A/S(FLD) Jesper Hauge JH Vicevært EF Solvej Michael Riisbrigh Andersen(ref.) MA Falkon A/S 01.02 Bemærkninger til
Læs mereTIL BEBOERNE I E/F BRYGGERVANGEN
TIL BEBOERNE I E/F BRYGGERVANGEN Udskiftning af vand- og varmeinstallationer i lejligheder stueetage til 4. sal. Kære beboer på 5. sal, Ejerforeningen går snart i gang med en større renovering af vand
Læs mereNotat af 3. marts 2011 vedr. renovering af ledninger i jord, Humlebyen
Notat af 3. marts 2011 vedr. renovering af ledninger i jord, Humlebyen Generelt om notat: Nedennævnte notat er fremkommet efter dialog og undersøgelser gennemført af bestyrelsen og ingeniørfirmaet Gaihede
Læs mereSAMMENDRAG AF VEDLIGEHOLDELSESPLAN. AB Ryparken
SAMMENDRAG AF VEDLIGEHOLDELSESPLAN AB Ryparken Bygningsdel 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 01. Tagværk - - 100 100 150 150 200 200 300 300 02. Kælder/fundering - - 100 100 - - - - - -
Læs mereFALKON A/S RÅDGIVENDE INGENIØRER
Side 1/5 Byggemødereferat 01 01.01 Deltagere Lars Beck Andersen LBA Finn L. & Davidsen A/S(FLD) Jesper Hauge JH Vicevært EF Solvej Michael Riisbrigh Andersen(ref.) MA Falkon A/S 01.02 Bemærkninger til
Læs mereFALKON A/S RÅDGIVENDE INGENIØRER
Side 1/5 Byggemødereferat 04 01.01 Deltagere Lars Beck Andersen LBA Finn L. & Davidsen A/S(FLD) Jesper Hauge JH Vicevært EF Solvej Michael Riisbrigh Andersen(ref.) MA Falkon A/S 01.02 Bemærkninger til
Læs mere10 års vedligeholdelsesplan
10 års vedligeholdelsesplan Side 1/8 AB Strand 10. april 2015 Bygningsdel 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 01. Tagværk - 4.180 - - - - - - - - 02. Kælder/fundering - - - - - - - - - -
Læs mereKarakterer for de enkelte bygningsdele er givet ud fra en skala fra 1-9, hvor 1 er bedst og 9 er dårligst
VEDLIGEHOLDELSESPLAN - UDLEVERET GF 2009 AB Haabet 06.2567.40 Alle beløb er kr. 1.000 og i ultimo 2008 priser og ekskl. moms. Ejendommens løbende driftsudgifter og almindelige løbende vedligeholdelse er
Læs mereBEBOERINFORMATION. Udskiftning af vand- og afløbsinstallationer samt renovering af badeværelsesgulve
BEBOERINFORMATION Udskiftning af vand- og afløbsinstallationer samt renovering af badeværelsesgulve D. 5. Januar 2016 1 INDHOLDSFORTEGNELSE Baggrund hvorfor skal rørene skiftes?... 3 Tidsplan - Hvornår
Læs mereEkstraordinær Generalforsamling
Ekstraordinær Generalforsamling 20. oktober 2015 Ejerforeningen Godthåbs Have www.godthaabshave.dk 2 Dagsorden 1) Valg af dirigent og referent. 2) Supplerende orientering ved bestyrelsen for arbejdet udført
Læs mereI DATEA leverer vi skræddersyede løsninger til andels- og ejerforeninger samt ejere af alle typer investeringsejendomme. Vi er kendte for at være
I DATEA leverer vi skræddersyede løsninger til andels- og ejerforeninger samt ejere af alle typer investeringsejendomme. Vi er kendte for at være professionelle, empatiske og værdiskabende, hvilket sikrer
Læs mereDagsorden. VELKOMMEN Præsentation Status Tidsplan
Dagsorden VELKOMMEN Præsentation Status Tidsplan HELHEDSPLANEN Betonrenovering Varmeisolering på altangange Ny tagbeklædning og varmeisolering Renovering af terrasser i tagboligerne Vand og afløb Sanitet
Læs mereBeboermøde i AB Amagerbro Tirsdag den 20. maj 2014, kl. 19.00.
Beboermøde i AB Amagerbro Tirsdag den 20. maj 2014, kl. 19.00. Dagsorden: 1. Valg af dirigent 2. Formanden byder velkommen 3. Gennemgang af tilstandsrapport/vedligeholdelsesplan v/ firmaet A4 4. Økonomi
Læs mere10 års vedligeholdelsesplan
10 års vedligeholdelsesplan Side 1/7 AB BELLEVUE I 16. august 2013 Bygningsdel 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 01. Tagværk - - - - - - - - - - 02. Kælder/fundering 30 - - - - - - - -
Læs mereFALKON A/S RÅDGIVENDE INGENIØRER
Side 1/5 Byggemødereferat 08 01.01 Deltagere Lars Beck Andersen LBA Finn L. & Davidsen A/S(FLD) Jesper Hågensen JHÅ Finn L. & Davidsen A/S(FLD) Jesper Hauge JH Vicevært EF Solvej Michael Riisbrigh Andersen(ref.)
Læs mereAlle badeværelser i ejendommen er udformet således at hele rummet er vådzone.
EF Annaga rden Faldstammer og vandrør Du skal være opmærksom på at der er krav til dit badeværelse og dine installationer - når du bor i en lejlighed. Her har vi opstillet foreningens generelle forholdsregler.
Læs mereVedligeholdelsesplan 2013 AB Livjægergade 33-35 03.2125.40
Vedligeholdelsesplan 2013 AB Livjægergade 33-35 03.2125.40 01 - Tag Karakter 7 Uskiftning af tag: Udskiftning af tag, herunder opretning af spær, nyt undertag, lægter, ny naturskifer på hele den skrå flade,
Læs mereTil medlemmerne af Den 23. september 2015 INDKALDELSE. Herved indkaldes til ekstraordinær generalforsamling i E/F Godthåbs Have til afholdelse
Til medlemmerne af Den 23. september 2015 E/F Godthåbs Have 5902/JAH/hb INDKALDELSE Herved indkaldes til ekstraordinær generalforsamling i E/F Godthåbs Have til afholdelse Tirsdag den 20. oktober 2015,
Læs mereAB Buskager 1-9/Stilledal 17-19 PETER JAHN & PARTNERE A/S HJALMAR BRANTINGS PLADS 6
AB Buskager 1-9/Stilledal 17-19 27/3-2012 35 43 10 10 pjp@pjp.dk www.pjp.dk VEDLIGEHOLDELSESPLAN PETER JAHN & PARTNERE A/S HJALMAR BRANTINGS PLADS 6 2100 KØBENHAVN Ø Formål og læsevejledning Denne vedligeholdelsesplan
Læs mereFALKON A/S RÅDGIVENDE INGENIØRER
Side 1/5 Byggemødereferat 05 01.01 Deltagere Lars Beck Andersen LBA Finn L. & Davidsen A/S(FLD) Jesper Hauge JH Vicevært EF Solvej Michael Riisbrigh Andersen(ref.) MA Falkon A/S 01.02 Bemærkninger til
Læs mereProjekt Udskiftning af tag og istandsættelse af gadefacaden
EF MARSTALSGADE 28-32 Projekt Udskiftning af tag og istandsættelse af gadefacaden Dette informationsmateriale fremsendes til alle ejere i EF Marstalsgade 28-32 til almen orientering omkring det eventuelt
Læs mereVedligeholdelsesplan. EF Ryethave 10.3036.40. Bygningsdel 01 - Tag Karakter 5-7 Udskiftning af tagbeklædning
Vedligeholdelsesplan EF Ryethave 10.3036.40 01 - Tag Karakter 5-7 Udskiftning af tagbeklædning Udskiftning af tagbeklædning, hætter, ovenlys, zinkstern m.v. Inkl. opgangsfelter og fast værn. A 3.500 25
Læs mereKarakterer for de enkelte bygningsdele er givet ud fra en skala fra 1-9, hvor 1 er bedst og 9 er dårligst
VEDLIGEHOLDELSESPLAN AB Ringertoften 02.1943.40 Alle beløb er kr. 1.000 og i primo 2010 priser og ekskl. moms. Ejendommens løbende driftsudgifter og almindelige løbende vedligeholdelse er ikke indeholdt
Læs mereOversigt over forslag
fsb Bispeparken Oversigt over forslag Til behandling på ordinært afdelingsmøde i Bispeparken Forslag om udskiftning af vandinstallationer og faldstammer Forslag omkring budgetjustering ved vedtagelse af
Læs mereBygningsdel/ hvad skal gøres Prioritet Udgift
VEDLIGEHOLDELSESPLAN EF MATRIKEL 10 BC Alle beløb er kr. 1.000 ekskl. moms. Driftsudgifter og udgifter til løbende vedligeholdelse er ikke indeholdt i oversigten. 01 - Tag. 02 - Kælder/fundament. Etablering
Læs mereForslag til afdelingsmødet for afdeling 11 Lindevænget/Vendsysselvej 3. september 2015 kl Restaurant Kikko, Vendsysselvej 7, 4800 Nykøbing F.
27. august 2015 Forslag 1 + 2 Renovering af rør og tekniske installationer, herunder bad og køkken Afdelingen, som er opført tilbage i 70 erne, har ikke været renoveret og moderniseret indvendigt siden
Læs mereRENOVERING AF FALDSTAMMER OG BRUGSVAND. Alvorlighed og nødvendighed Økonomi og husleje Nyt toilet og bad? Planlægning
RENOVERING AF FALDSTAMMER OG BRUGSVAND Alvorlighed og nødvendighed Økonomi og husleje Nyt toilet og bad? Planlægning ALVOR OG NØDVENDIG BRUGSVAND ALVOR OG NØDVENDIGHED FALDSTAMMER Almen tilstand/restlevetid:
Læs mereVedligeholdelsesplan 2016 AB Ved Engen
Vedligeholdelsesplan 2016 AB Ved Engen 08.2873.40 01 Tag Karakter 6 8 Udskiftning af tag Tagbeklædning udskiftes. Spær oprettes med klodser. Nye lægter og afstandslister. Nye tagrender og nedløb. Nye inddækninger.
Læs mereSagsnavn: Egilsgade 2-20/Islands Brygge 25-27/Gunløgsgade 1-19/Isafjordsgade 6-8 Sags nr.: Økonomisk oversigt over budgetramme
Sagsnavn: Egilsgade 2-20/Islands Brygge 25-27/Gunløgsgade 1-19/Isafjordsgade 6-8 Sags nr.: 08.2810.60 Økonomisk oversigt over budgetramme Dato: Pos. Bygningsdel Tekst Udskiftning af tagflader, herunder
Læs mereEn aftale med DATEA gør jeres byggedrømme til virkelighed. Vi er eksperter, når det gælder om at bygge op og bygge om...
ger n i n e r o if En aftale med DATEA gør jeres byggedrømme til virkelighed. Vi er eksperter, når det gælder om at bygge op og bygge om... I DATEA leverer vi skræddersyede løsninger til andels- og ejerforeninger
Læs mereBEBOERINFORMATION OM RENOVERING AF KLOAK, FALDSTAMMER OG BRUGSVAND PÅ STAMPMØLLEVEJ 6-28
23. OKTOBER 2017 DOMI BOLIG AFD. 11 BEBOERINFORMATION OM RENOVERING AF KLOAK, FALDSTAMMER OG BRUGSVAND PÅ STAMPMØLLEVEJ 6-28 ATTENTION: If you don t understand Danish, and you have questions to this information
Læs mereFALKON A/S RÅDGIVENDE INGENIØRER
Side 1/5 Byggemødereferat 06 01.01 Deltagere Lars Beck Andersen LBA Finn L. & Davidsen A/S(FLD) Jesper Hauge JH Vicevært EF Solvej Michael Riisbrigh Andersen(ref.) MA Falkon A/S 01.02 Bemærkninger til
Læs mereInformation til beboerne i Havremarken
Information til beboerne i Havremarken Beboerinformation nr. 4 I beboerinformation nr. 1, 2 og 3 blev I orienteret om de forestående arbejder med udskiftning af vandinstallationerne i jeres afdeling. Til
Læs mereProjektet består af relining af faldstammer, opdatering af vandbeholderne i kælderen samt udskiftning af brugsvandsrør.
Rørprojektet. Behovet for at få nye brugsvandrør er de sidste 5-10 år blevet mere og mere tydeligt. Vi mangler ordentligt tryk og temperatur på vandet i hanerne. I 2017 har Frederiksberg Kommune pålagt
Læs merePETER JAHN & PARTNERE A/S - HJALMAR BRANTINGS PLADS KØBENHAVN Ø - TLF.:
VEDLIGEHOLDELSESPLAN EF Våren 05.2468.40 Alle beløb er kr. 1.000 og i 2016 priser og ekskl. moms. Ejendommens løbende driftsudgifter og almindelige løbende vedligeholdelse er ikke indeholdt i nærværende
Læs mereNotat. Resumé Udskiftning af røranlæg. Gennemgang af VVS-anlæg på Engdalsvej Aarhus V. Til : Ejerforeningen Engdalsvej 71-73
Notat Gennemgang af VVS-anlæg på Engdalsvej 71-73 Aarhus V Til : Ejerforeningen Engdalsvej 71-73 Fra : Sweco Danmark A/S (Andreas Schrøder Kristiansen & Hans Jørgen Gjerløv) Bilag : Kopi til : 5. juli
Læs mereDeltagere: Anne-Marie Johnstone (AM) AB Lindstrand (AB) Klaus Hemmingsen (KH) MinAltan A/S (MIN) Lars Madsen (LM) Peter Jahn & Partnere A/S (PJP)
Referat. Sag: 11.3158.02 - AB Lindstrand Emne: Byggemøde nr. 1, uge 8 Mandag d. 16. februar 2015, kl. 10.00 Sted: Hjalmar Brantings Plads 6 Referent: LM Deltagere: Anne-Marie Johnstone (AM) AB Lindstrand
Læs mereBUDGETOVERSIGT. Budgetoversigt. Arbejder der bør udføres inden for de næste 2-5 år. Arbejder der bør udføres straks
BUDGETOVERSIGT Peter Jahn & Partnere A/S Hjalmar Brantings Plads 6, 2100 København Ø, tlf.: 35 43 10 10 Sagsnavn: Alléhusene Sags nr. 14.3557.60 Økonomisk oversigt over budgetramme Dato: 23. april 2014
Læs mereRegler for byggesager
Regler for byggesager Skal der ske byggeændringer og modernisering i lejligheden, ud over alm. maling og tapetsering, skal følgende regler følges 1. Skriftlig ansøgning til bestyrelsen og evt. relevante
Læs mereSjællandsgade 22. Sjællandsgade 22. Det skal du vide om renoveringen i din bolig. November 2013
Sjællandsgade 22 Husk informationsmøde d. 7. november kl. 19-20 i fælleslokale på 1. sal. Sjællandsgade 22 Det skal du vide om renoveringen i din bolig November 2013 Københavns Kommune og Landsbyggefonden
Læs mereLægeforeningens Boliger. Beboer orienteringsmøde (blok C og D) 16. august 2017
Lægeforeningens Boliger Beboer orienteringsmøde (blok C og D) 16. august 2017 DAGSORDEN: o Sagens parter o Foreløbig tidsplan o Varslinger m.m. o Praktiske oplysninger o Udførelsen (Fotos fra blok A +
Læs mereVenstre side: Nedrivning af faldstammer udført Nedrivning af vandledninger udført Ny faldstamme i køkken pågår Nye vandledninger i køkken pågår.
REFERAT 15. oktober 2009 Projekt nr. 805016 TWFI PROJEKT : A/B Lindstrand MØDE : Byggemøde nr. 6 EMNE STED : Byggemøde : A/B Lindstrand MØDEDATO : 14.10.2009 DELTAGERE : Jan Andersen Jagtvejens VVS JA
Læs mereForprojekt Beskrivelse mm. Udarb.: THP
Prissat forprojekt vedr. Birkerød Svømmehal renovering af omklædnings- og baderum. Projektomfang: Beskrivelse, 21.02.2014 Forprojekt, budget, 21.02.2014. Tegninger, 21.02.2014, (29)3.03 Plan Stue, eksisterende
Læs mereLægeforeningens Boliger. Beboer orienteringsmøde (blok A og B) 15. juni 2017
Lægeforeningens Boliger Beboer orienteringsmøde (blok A og B) 15. juni 2017 DAGSORDEN: o Sagens parter o Foreløbig tidsplan o Varslinger m.m. o Praktiske oplysninger o Udførelsen (Fotos fra lignende sager)
Læs merePræfabrikerede installationsskakte
Præfabrikerede installationsskakte til udskiftning af faldstammer og stigrør i etageejendomme Hurtig montering Høj kvalitet Servicevenlig udformning Projekttilpasset Produkter Modul K100 En vandskade sikker
Læs mere1. Baggrund Dette notat er udarbejdet med henblik på at få er overblik over afløbsinstallationernes tilstand i bygning 2 og 5 på Silkeborg Sygehus.
Notat Dato: 17-11-2017 Sagsnr.: 2017.469 Ref.: Torben Greve Otzen Kontakt: tgo@ingenior-ne.dk Mobil: 2972 9095 Sag/projekt: Regionshospitalet Silkeborg Vedr.: Tilstandsvurdering af afløbsinstallationer
Læs mereForslag til afdelingsmødet for afdeling 11 Lindevænget/Vendsysselvej 3. september 2015 kl Restaurant Kikko, Vendsysselvej 7, 4800 Nykøbing F.
27. august 2015 Forslag 1 + 2 Renovering af rør og tekniske installationer, herunder bad og køkken Afdelingen, som er opført tilbage i 70 erne, har ikke været renoveret og moderniseret indvendigt siden
Læs mereBEBOERINFORMATION. Udskiftning af alle koldt- og varmtvandsinstallationer i Afd. 8 - Marselisgården
BEBOERINFORMATION Udskiftning af alle koldt- og varmtvandsinstallationer i Afd. 8 - Marselisgården 05.12.2017 1 INDHOLDSFORTEGNELSE Baggrund hvorfor skal rørene skiftes?... 2 Tidsplan - Hvornår begynder
Læs mereRenovering af badeværelser. Afdeling 18 Bogfinkevej 1-63
Renovering af badeværelser Afdeling 18 Bogfinkevej 1-63 April 2018 Indledning 3 Renovering af dit badeværelse 4 Håndværkerne 5 Dette skal udføres i lejligheden 6 Sådan foregår det 8 Principtegning af badeværelser
Læs mereReferat af informationsmøde Filips Kirken kl. 18.30
Rådgivende ingeniører FRI arkitekter energirådgivere Referat af informationsmøde Filips Kirken kl. 18.30 Den 30.10.3013 A/B Torvebo Udskiftning af vandinstallationer og varmeanlæg Dato: Afholdt beboerinformationsmøde
Læs mereThermwork rådgivende ingeniørfirma aps
Thermwork rådgivende ingeniørfirma aps NOTAT: A/B Ahlefeldt Individuel måling af varmt brugsvand Vurdering af rentabilitet Dato: 19.09.2016 Sagsnr.: 16219 Ejendommens adresse: Nansensgade 41 & Charlotte
Læs mereFriheden 1 - HELHEDSPLAN Informationsmøde for Etape 1, den 18. maj 2015
Friheden 1 - HELHEDSPLAN Informationsmøde for Etape 1, den 18. maj 2015 DAGSORDEN 1. Velkommen v/ Marianne Salomonsen 2. Valg af dirigent 3. Gennemførelse af renoveringen - Beboerkoordinator v/ Annette
Læs mereBEBOERINFORMATION. Renovering af badeværelser, samt faldstammer i afd. 34 Mølleparken
BEBOERINFORMATION Renovering af badeværelser, samt faldstammer i afd. 34 Mølleparken 1 Revideret d.01. 02. 2019 INDHOLDSFORTEGNELSE Baggrund hvorfor skal Badeværelser og faldstammer renoveres?... 3 Tidsplan
Læs mereBygningsdel/ hvad skal gøres Prioritet Udgift 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021
VEDLIGEHOLDELSESPLAN AB STRANDLODSGÅRDEN Alle beløb er kr. 1.000 ekskl. moms. Driftsudgifter og udgifter til løbende vedligeholdelse er ikke indeholdt i oversigten. Bygningsdel/ hvad skal gøres Prioritet
Læs mereINFORMATIONSMØDE TIRSDAG 8. APRIL, KL. 19 I BEBOERLOKALET BEBOERINFORMATION UDSKIFTNING AF RADIATOR I AFDELING 4
INFORMATIONSMØDE TIRSDAG 8. APRIL, KL. 19 I BEBOERLOKALET BEBOERINFORMATION UDSKIFTNING AF RADIATOR I AFDELING 4 Marts 2014 Afdelingen har besluttet, at der skal foretages en udskiftning af varmerør og
Læs mereOplæg om renoveringsarbejder mv. AB Humlegården
Generelt om oplæg Oplæg om renoveringsarbejder mv. AB Humlegården Nedennævnte oplæg er fremkommet efter dialog mellem og undersøgelser gennemført af bestyrelsen og Gaihede. Gaihede, ingeniører & arkitekter,
Læs mereSKØNSERKLÆRING. Skønsmandens erklæring
SKØNSERKLÆRING J.nr. 10052 Skønsmandens erklæring Oversigt over klagepunkter: Pkt.1. Der er monteret kobberrør i brugsvandsinstallationen før galvaniserede stålrør. (i vandretningen) Pkt.2. Tæring og lille
Læs mereEjerforeningen Frederiksberg Allé 53/Kochsvej 2 4 Reparation og Vedligehold 1 af 8
1 af 8 Af efterfølgende skemaer er det via figurer og tekst anført, hvor ejerlejlighedsejere skal henvende sig, hvis der opstår en skade i ejerens lejlighed eller på ejendommen fællesarealer. Endvidere
Læs mereVEDLIGEHOLDELSESPLAN. Karakter Prioritet Udgift
VEDLIGEHOLDELSESPLAN EF FUGLEGÅRDSVÆNGET 88-98 Alle beløb er kr. 1.000 ekskl. moms. Driftsudgifter og udgifter til løbende vedligeholdelse er ikke indeholdt i oversigten. Bygningsdel/ hvad skal gøres 01
Læs mereNyt produktionskøkken til Aaqa B-1521, Tilbudsliste-A.
Nyt produktionskøkken til Aaqa B-1521, Tilbudsliste-A. Side 1 af 6 sider Undertegnede entreprenør tilbyder herved at udføre ovennævnte entreprise i henhold til udbudsmaterialet. for et samlet beløb : skriver:
Læs mereVedligeholdelsesplan 2017 AB Strandbo I
Vedligeholdelsesplan 2017 AB Strandbo I 02.1949.40 01 Tag Karakter 1 2 Eftergang af tag Tilsikring af tegl ligger korrekt, rygning og inddækninger er tætsluttende. Afholdes over driften. A Drift Årligt
Læs mereGodthåbs Have: Fællesmøde
Godthåbs Have: Fællesmøde 19. april 2016 1 2 Orientering om renoveringen Præsentation Arbejdets omfang: Fælles hhv. individuelt Forløbet: - Hvad er der sket hidtil? - og hvad sker der mere i 2016? Praktiske
Læs mereTIL BEBOERNE I EF EMDRUPVEJ 12-20/TEGLSTRUPVEJ 3-9
TIL BEBOERNE I EF EMDRUPVEJ 12-20/TEGLSTRUPVEJ 3-9 Udskiftning af tag, maleristandsættelse af vinduer, istandsættelse af facader Ovenstående arbejder igangsættes i løbet af kort tid. Arbejdet forestås
Læs mereETABLERING AF BADEVÆRELSER I AB-SYVEN
Bestyrelsen AB-Syven www.absyven.dk ETABLERING AF En vejledning I etablering af toilet og badeværelse udarbejdet af Bestyrelsen. I samarbejde med Byggerådgivning Danmark BADEVÆRELSER I AB-SYVEN August
Læs mereBEBOERINFORMATION OM UDSKIFTNING AF RADIATOR I AFD. 16
BEBOERINFORMATION OM UDSKIFTNING AF RADIATOR I AFD. 16 26. marts 2014 INDHOLDSFORTEGNELSE Hvorfor skal radiatorene skiftes?... 1 Hvornår begynder renoveringen?... 1 Tidsplan...2-3 Hvordan kommer håndværkerne
Læs mereTilbudsliste med beskrivelse
Tilbudsliste med besivelse side 1 af 10 Sagsnr. 675805A Dato 18.05.2015 Initialer PRT/THB/TEK/JRD Summationsark Pos. Emne 1. Beton Kloak og murerarbejder 2. Tømrerarbejder 3. Maler 4. Gulvbelægning 5.
Læs mere10 års vedligeholdelsesplan
10 års vedligeholdelsesplan A/B Mariendalsvej 62-64 2000 Frederiksberg Primo år 2018 Indholdsfortegnelse: 1. Vedligeholdelsesplanen... 3 2. Beskrivelse af ejendommen... 4 3. Konklusion... 7 2 1. Vedligeholdelsesplanen
Læs mereREFERAT. Ekstraordinært afdelingsmøde. Tirsdag den 20. oktober 2015, kl. 19.00. Beboerlokalerne i nr. 108. Dagsorden
REFERAT Ekstraordinært afdelingsmøde Tirsdag den 20. oktober 2015, kl. 19.00 Beboerlokalerne i nr. 108 1. Velkomst Dagsorden 2. Valg af dirigent, referent og stemmeudvalg 3. Afdelingsbestyrelsens forslag
Læs mereFrejasvej 16CD Beboermøde 31. august 2016
Frejasvej 16CD Beboermøde 31. august 2016 Hvad er besluttet på GF marts 2016? Forslag om at ejerforeningen etablerer vandmålere på koldt og varmt brugsvand. Som følge af lovkrav om etablering af målere
Læs mereFALKON A/S RÅDGIVENDE INGENIØRER
Side 1/5 Byggemødereferat 11 01.01 Deltagere Lars Beck Andersen LBA Finn L. & Davidsen A/S(FLD) Jesper Hauge JH Vicevært EF Solvej Michael Riisbrigh Andersen(ref.) MA Falkon A/S 01.02 Bemærkninger til
Læs mereByggesagsbeskrivelse Store Kongensgade 14
Byggesagsbeskrivelse Store Kongensgade 14 Ombygning og etablering af baderum i kælder 29. April 2013 Indholdsfortegnelse 1 ORIENTERING... 3 1.1 Generelt... 3 1.2 Projektbeskrivelse... 3 1.3 Projektmaterialet...
Læs mereVelkommen til. bips beskrivelsesværktøj til renovering
Velkommen til Session 1D, bips beskrivelsesværktøj til renovering Indlægsholder: Arkitekt Ole Andersen 1 bips beskrivelsesværktøj til renovering Udviklingen af bips beskrivelsesværktøj til også at understøtte
Læs mereKlerkegården. Det skal du vide om udskiftning af varmeanlægget
Klerkegården Det skal du vide om udskiftning af varmeanlægget Indhold Hvad bliver nyt i din bolig? Side 4 Arbejdet udføres i to omgange Side 4 Reparationer udføres bedst muligt Side 5 Her kan du stille
Læs mereBEBOERINFORMATION UDSKIFTNING AF KØKKENER I AFDELING 19
BEBOERINFORMATION UDSKIFTNING AF KØKKENER I AFDELING 19 September 2014 INDHOLDSFORTEGNELSE Hvorfor skal køkkener skiftes?... 1 Hvornår begynder renoveringen?... 1 Hvordan kommer håndværkerne ind?... 2
Læs mereSKØNSERKLÆRING. Skønsmandens erklæring
SKØNSERKLÆRING J.nr. 8219 Skønsmandens erklæring Oversigt over klagepunkter: 1. Opdeling i litra 2. Klinker i vaskerum 3. Afløb i bryggers i kælder 4. Afløb i gæstetoilet i kælder 5. Skjulte rørsamlinger
Læs mereRetningslinjer for byggearbejde i A/B Jæger
Retningslinjer for byggearbejde i A/B Jæger Revideret februar 2015 Bestyrelsen i A/B Jæger har fået udarbejdet nedenstående retningslinjer for andelshavere, lejere og kælderlejere, der ønsker at udføre
Læs mereBEBOERINFORMATION. Udskiftning af varmeanlæg inkl. radiatorer, brugsvandsinstallation og faldstammeinstallation i afd. 40 VERI I
BEBOERINFORMATION Udskiftning af varmeanlæg inkl. radiatorer, brugsvandsinstallation og faldstammeinstallation i afd. 40 VERI I Revideret d.13. december 2016 1 INDHOLDSFORTEGNELSE Baggrund hvorfor skal
Læs mereEF Skovlunden PETER JAHN & PARTNERE A/S HJALMAR BRANTINGS PLADS 6
EF Skovlunden 30/01-2012 35 43 10 10 pjp@pjp.dk www.pjp.dk VEDLIGEHOLDELSESPLAN PETER JAHN & PARTNERE A/S HJALMAR BRANTINGS PLADS 6 2100 KØBENHAVN Ø Formål og læsevejledning Denne vedligeholdelsesplan
Læs mereARBEJDERNES ANDELS-BOLIGFORENING Side 1. AFDELING 43 R Å D E R E T S R E G L E M E N T
ARBEJDERNES ANDELS-BOLIGFORENING Side 1. Altandør samt fransk altandør Det er ikke tilladt at male, bore eller på anden måde beskadige altandørens aluminium Antenne, Parabol Placering kun efter afdelingens
Læs mereBEBOERINFORMATION OM RENOVERING OG MODERNISERING AF BADEVÆRELSER PÅ TORVALD KØHLSVEJ 16-48
30. SEPTEMBER 2015 DOMI BOLIG AFD. 10 BEBOERINFORMATION OM RENOVERING OG MODERNISERING AF BADEVÆRELSER PÅ TORVALD KØHLSVEJ 16-48 ATTENTION: If you don t understand Danish, and you have questions to this
Læs mereForslag om renoveringsarbejder mv. EF Aladdin
Generelt om forslaget Forslag om renoveringsarbejder mv. EF Aladdin Nedennævnte forslag er fremkommet efter dialog mellem og undersøgelser gennemført af bestyrelsen og Gaihede. Gaihede, ingeniører & arkitekter,
Læs mereUndersøgelser i forbindelse med udskiftning af vandledninger
Undersøgelser i forbindelse med udskiftning af vandledninger Gennemgangen og vurderingen bestod af: Haverne Vandindføringerne Vandinstallation i kældrene Generel vurdering af belægningerne Vandledning
Læs mereDet skal du vide om renoveringen Januar 2018
Fælledgården Det skal du vide om renoveringen Januar 2018 Indhold Ventilationsanlæg i alle rum... 4 Nye elinstallationer i lejligheden... 5 Entrédørene skiftes på én dag... 5 Nøgleboks når håndværkeren
Læs mere