side 1 Åbent referat for Miljø- og Teknikudvalgets møde den kl. 14:00 Byrådssalen Tilgår pressen

Transkript

1 side 1 Åbent referat for Miljø- og Teknikudvalgets møde den kl. 14:00 Byrådssalen Tilgår pressen

2 side 2 Indholdsfortegnelse: 142. Dialogmøde vedr. ny renovationsordning Offentlig servicetrafik (OST) - Samarbejdsaftale og serviceaftale Kerteminde Fiskerihavn - Ændring af takster Fastsættelse af m2-pris for byggegrunde på Dalsgårdsvej Fastsættelse af minimumspris for grundsalg, Byggemodning ved Krabbegårdsvej Forslag til salgsbetingelser for parcelhusgrunde Frigivelse af midler vedr. stiprojekt ved Munkebo: Fra kyst til kyst Forslag til lokalplan nr. 201 for et sommerhusområde ved Dalbybugten Lokalplanforslag lp 202- indstilling til MT Indsatsplan for bekæmpelse af Kæmpe Bjørneklo omkring Vejlbækken Kerteminde Boligselskab - årsregnskab 2006/2007 og ansøgning om låneomlægning af realkreditlån Boligforeningen Grønløkken - seniorbofællesskabet HOVBANKEN, Langeskov Ansøgning om fusion mellem Fyns almennyttige Boligselskab, Boligselskabet L.A.B. Fyn og Munkebo Andelsboligforening Boligforeningen Grønløkken - sammenlægning af afdelinger Boligselskabet L.A.B Fyn - årsregnskab for perioden 1. juli 2006 til 30. juni Munkebo Andelsboligforening - årsregnskab for perioden 1. juli 2006 til 30. juni Orientering fra udvalgsformanden og Miljø- og teknikforvaltningen Orienteringspunkt: Udstykningen Krabbegårdsvej - salgsmateriale og tidsplan for markedsføring Orienteringspunkt: Pælepladser langs vestmolen i fiskerihavnen Meddelelser til orientering for Miljø- og Teknikudvalget Punkter på lukket møde:

3 side Dialogmøde vedr. ny renovationsordning S05 sagsnr Der afholdes dialogmøde med politikerne tirsdag, den 5. februar 2008, kl , hvor Keld Bukke Rasmussen, Cowi, deltager. Miljø- og Teknikudvalgets møde punkt 142: Orientering. - Sagen genoptages på næste udvalgsmøde Offentlig servicetrafik (OST) - Samarbejdsaftale og serviceaftale P27 sagsnr Udførelse af offentlig servicetrafik er baseret på et gensidigt forpligtende samarbejde mellem Trafikselskabet FynBus og kommunen. Med henblik på afklaring af den indbyrdes opgavefordeling, samt nærmere beskrivelse af konkrete områder, indgås på den baggrund en samarbejdsaftale og en serviceaftale mellem FynBus og kommunen. Aftalerne dækker området åben kørsel; det vil sige rutekørsel samt åben teletaxi. FynBus fremsender til Udvalgets godkendelse Samarbejdsaftale mellem FynBus og Kerteminde Kommune om udførelse af offentlig servicetrafik af januar 2008 samt Serviceaftale mellem FynBus og Kerteminde Kommune om udførelse af offentlig servicetrafik gældende fra 1. januar 2008, inkl. Bilag 1: Gældende Trafikplan, pt. gældende køreplaner,

4 side 4 Bilag 2: Kerteminde Kommunes ønskede serviceniveau, pt. gældende kontrakter, Bilag 3: Oversigt over Kerteminde kommunes køreplantimer, Bilag 4: Kerteminde Kommunes krav til driftskvaliteten, pt. gældende kontrakter, Bilag 5:Oversigt over budgetterede udgifter og indtægter i Bilag 1-5 ligger, på grund af materialets omfang, i sagen. Samarbejdsaftalen beskriver i overordnede termer samarbejdet, herunder opgavefordelingen, mellem FynBus og kommunen. Samarbejdsaftalen genforhandles som udgangspunkt hvert 4. år i forbindelse med revision af trafikplanen. Serviceaftalen tager udgangspunkt i samarbejdsaftalen, hvor den overordnede opgavefordeling mellem FynBus og kommunen er beskrevet. Serviceaftalen beskriver i detaljer, hvordan samarbejdsaftalen skal udmøntes på de konkrete områder. Serviceaftalen genforhandles hvert år, og der er således mulighed for at inkorporere konkrete ændringer, der er besluttet i det forløbne år. Evt. ændringer til gældende køreplaner forventes klar til godkendelse i april Trafikplan for Kerteminde Kommune forventes tidligst klar til godkendelse i Udsendt sammen med dagsorden: Samarbejdsaftale mellem FynBus og Kerteminde Kommune om udførelse af offentlig servicetrafik af januar Serviceaftale mellem FynBus og Kerteminde Kommune om udførelse af offentlig servicetrafik gældende fra 1. januar Miljø- og Teknikforvaltningen indstiller, at Samarbejdsaftale mellem FynBus og Kerteminde Kommune om udførelse af offentlig servicetrafik af januar 2008 samt Serviceaftale mellem FynBus og Kerteminde Kommune om udførelse af offentlig servicetrafik gældende fra 1. januar 2008 godkendes. Miljø- og Teknikudvalgets møde punkt 143: Godkendt

5 side Kerteminde Fiskerihavn - Ændring af takster S29 sagsnr Kerteminde Fiskeriforening har anmodet om ændring af takstsystemet for benyttelse af fiskerihavnen. Efter gældende takstordning for Kerteminde Fiskerihavn betales der ikke havnepenge for anløb, men alene i forhold til værdien af den landede (lossede) fisk, p.t. 2,4 % af fiskens værdi ved første omsætning (typisk på auktionen eller hos opkøberen). Dette er gældende uanset om det er hjemmehørende både eller både som udelukkende kommer for at lande. De både, som benytter havnen uden at losse fisk, enten fordi de losser andre steder eller kun sælger til private over kajen, ligger i praksis gratis. Fiskerikontrollen kan fratage både, som ikke kan dokumentere at opfylde krav til landede mængder, retten til at kalde sig erhvervs-, alternativt bifisker. Nummeret skal herefter overmales, og rettighederne til at ligge på ovennævnte vilkår fortabes. Kerteminde Fiskeriforenings bestyrelse er utilfreds med at der i Kerteminde ligger registrerede både, som via deres måde at lande fisk på ikke bidrager til den fælles husholdning, og foreslår derfor at der indføres en minimumsbetaling for at være hjemmehørende i og benytte fiskerihavnen. Minimumsbetalingen skal kunne modregnes i havnepengene. Dvs. at hvis der afregnes mere i afgift end havnepengene, bortfalder disse, og betales der mindre i afgift end havnepengene, betales differencen. Minimumstaksten for benyttelse af fiskerihavnen foreslås at være den eksisterende D-takst, p.t kr (2008-priser), som betales ved Strandjægerbroerne (jollebroerne i havnen). Minimumstaksten bør også gælde for Bregnør Havn. Den forventede merindtægt som følge af takstændringen forventes at være minimal, formentlig i størrelsesorden kr årligt. Der vil i givet fald skulle indføres et system til kontrol af hvor meget de enkelte både losser, hvilket ikke findes i dag. Det vil i forbindelse hermed være nødvendigt at foretage en registrering af samtlige til fiskeri registrerede både i Kerteminde. Administrationen vil formentlig i opstartfasen være temmelig omfattende, men Havnekontoret mener at kunne håndtere opgaven i samarbejde med Fiskeriforeningen. Det vil blandt andet indebære, at gamle opkøbere skal indskærpes, at afregning sker efter reglerne, så det fremgår hvilken båd, for hvilken periode, og hvor meget der losses. Ligeledes skal brugerne af fiskerihavnen vænnes til, at ankommende nye kuttere, samt afgang af f.eks. solgte både meddeles til havnekontoret. Omvendt vil sidegevinsten være mere styr på registrering af elforbrug og afregning herfor. Miljø- og Teknikforvaltningen foreslår, at takstsystemet for benyttelse af fiskerihavnen ændres som foreslået af Kerteminde Fiskeriforening.

6 side 6 Miljø- og Teknikudvalgets møde punkt 144: Indstillingen anbefales Fastsættelse af m2-pris for byggegrunde på Dalsgårdsvej P20 sagsnr Byggemodning af Dalsgårdsvej Etape 2 forventes påbegyndt i januar og færdig i juli Anlægsarbejdet udføres af entreprenørfirmaet Hans H. Pedersen ApS. Udstykningen omfatter 21 parcelhusgrunde med et samlet areal på m2. Samlet areal for udstykningen er m2 incl. veje, stier og fællesarealer. Økonomi: Kommunens samlede udgifter i forbindelse med byggemodningen udgør overslagsmæssigt kr. Forvaltningens beregning af mindstepris pr. m2 fremgår af bilag. Miljø- og Teknikforvaltningen indstiller en mindstepris på ( / ) = 262 kr pr. m2 for byggegrundene ved Dalsgårdsvej. Beregning af m2-pris for byggegrunde Miljø- og Teknikudvalgets møde punkt 145: Mindstepris på 295,- kr. anbefales.

7 side Fastsættelse af minimumspris for grundsalg, Byggemodning ved Krabbegårdsvej P00 sagsnr Anlægsarbejdet for byggemodning ved Krabbegårdsvej er påbegyndt fredag i uge 2, Entreprenørfirmaet Marius Pedersen A/S udfører arbejdet. Udstykningen omfatter 34 parcelhuse, det samlede areal for grundene udgør m2, gennemsnitsarealet er 903 m2. Arealet af hele byggemodningsområdet udgør m2. Det salgbare areal udgør 63% af det samlede byggemodningsområde. Økonomi: Den samlede overslagsmæssige udgift for byggemodningen udgør kr ,-. Forvaltningens beregning af mindstepris pr. m2 fremgår af bilag. Miljø- og Teknikforvaltningen indstiller en mindstepris på 472,- kr pr. m2 for byggegrundene ved Krabbegårdsvej. regneark for beregning af minimumspris, Krabbegårdsvej Miljø- og Teknikudvalgets møde punkt 146: Mindstepris på 550,- kr. anbefales Forslag til salgsbetingelser for parcelhusgrunde

8 side P00 sagsnr Sammenlægningsudvalget godkendte på møde den 30. november 2006, punkt 15, forslag til harmonisering af grundsalg fra 1. januar Til denne behandling havde Miljø- og Teknikforvaltningen udarbejdet forslag af 13. oktober 2006 (kopi af dagsordenpunkt og notat ligger i sagen), hvor der bl.a. indgik: Punkt B Salgsbetingelser parcelhusgrunde og erhvervsgrunde : - at købsaftaler harmoniseres ved fremtidige byggemodningsprojekter jf. forslag om indhold af punkter og administrativ praksis Forvaltningen henviser til øvrige dagsordenpunkter om fastsættelse af mindsteprisen på parcelhusgrundene på Krabbegårdsvej, Munkebo, og på Dalsgårdsvej, Rynkeby samt orienteringspunkt om salgsmateriale og markedsføring. Miljø- og Teknikforvaltningen har udarbejdet 1) forslag til standardkøbsaftaler for parcelhusgrunde og 2) forslag om begrænsning af salg af X antal grunde til samme køber. Ad 1) I forslaget til standardkøbsaftalen indgår bl.a. følgende salgsbetingelser: Overtagelsesdagen sker senest 3 måneder efter underskrift på købsaftale Ved købsaftalens underskrift betales en udbetaling på kr. Restkøbesummen betales senest på overtagelsesdagen. Herefter beregnes renter med udlånsrente + 7% p.a. Ved Kommunens eventuelle tilbagekøb af en grund, skal køberen betale 5% af købesummen, - dog minimum kr. Orientering om fortrydelsesret i henhold til lov nr. 391 af 14. juni Hvis en køber fortryder aftale om køb, så har denne ret til fortrydelse inden 6 hverdage efter aftalens indgåelse, og køber betaler godtgørelse til Kommunen på 1% af købesummen. Ad 2) For at sikre en udstyknings forskellighed, så foreslår Miljø- og Teknikforvaltningen, at en køber max. kan købe 3 grunde i samme udstykning. Ligger i sagen: Kopi af dagsordenpunkt og notat fra Sammenlægningsudvalget samt udkast til købsaftale Miljø- og Teknikforvaltningen anbefaler, at forslag til salgsbetingelser og salg af maksimal 3 grunde til samme køber godkendes.

9 side 9 Miljø- og Teknikudvalgets møde punkt 147: Anbefales Frigivelse af midler vedr. stiprojekt ved Munkebo: Fra kyst til kyst G01 sagsnr Et foreløbigt projekt for et stisystem rundt om Munkebo er udarbejdet i Der er søgt og modtaget tilsagn om økonomisk støtte på kr. fra Direktoratet for FødevareErhverv ( Artikel 33-ordningen) ud fra et samlet budget på kr. Miljø- og Teknikforvaltningen henviser til orienteringspunkt på Udvalgets møde den 5. december 2007, punkt 118 Orienteringspunkt om stisystem, Munkebo, status november I 2008 er der aftalt konsulentbistand på 500 timer. På nuværende tidspunkt er der forhandlinger i gang med en række lodsejere. Forhandlingerne forventes afsluttet inden juli Der vil ske mindre ændringer i stiforløbet i forhold til det oprindelige oplæg afhængig af forhandlingerne med de berørte lodsejere. Stiforløbet igennem den absolut største lodsejers arealer, Ejendomsselskabet Lindø, er forhandlet på plads. Der vedlægges en tids- og produktplan for 2008 udarbejdet af konsulenten. Stiprojektet skal være afsluttet i 2008 for at kunne modtage støtte fra Fødevaredirektoratet. Økonomi: Der er i anlægsbudgettet for 2008 afsat kr Rådighedsbeløbet skal anvendes til dækning af udgifter til følgende opgaver: Stianlæg Udgifter til indkøb af infotavler, borde, bænke m.v. Beplantning Konsulentbistand m.v. Anlæg sted nr Konto: Beløb: Stiprojekt i Munkebo kr. Miljø- og Teknikforvaltningen anmoder Byrådet om anlægsbevilling og frigivelse af rådighedsbeløb svarende til kr som anført under økonomi.

10 side 10 Miljø- og Teknikudvalgets møde punkt 148: Anbefales Forslag til lokalplan nr. 201 for et sommerhusområde ved Dalbybugten A00 sagsnr Fortsættelse af sag nr pkt. 23 behandlet på Miljø- og Teknikudvalgets møde den 22. maj Udvalget besluttede: At der skal udarbejdes en ny lokalplan, hvor - det af landinspektør Riber udarbejdede - oversigtskort er indarbejdet. Et areal svarende til de 10 procent fastlægges for alle byggefelter og indarbejdes i lokalplanen. Den 18. december 2007 afholdtes møde med bestyrelsen fra Andelsselskabet Dalbybugten Amba på baggrund af et udkast til lokalplan. Bestyrelsens ønsker er, i det omfang der aftaltes på mødet, indarbejdet i forslaget. Miljø- og Teknikforvaltningens bemærkninger Der er nu udarbejdet et forslag til lokalplan for området. Lokalplanens formål er: - at fastholde områdets anvendelse som sommerhusområde og sikre, at det eksisterende sommerhusmiljø bevares, - at åbne mulighed for, at området kan udstykkes i enkeltparceller, - at give mulighed for opførelse af ny bebyggelse, og - at fastholde antallet af sommerhuse i området på maksimalt at sikre mulighed for etablering af kystsikringsanlæg. Lokalplanen sikrer endvidere, at der ikke kan opføres sommerhuse på mere end 70 m 2 og højst et udhus på max 6 m 2 ved hvert sommerhus. De maksimale størrelser fremgår endvidere af kortbilag 2, hvor der på hvert enkelt byggefelt er angivet, hvor stort et sommerhus der må bygges. I henhold til lov om miljøvurdering af planer og programmer, lov nr. 316 af 5. maj 2004 skal kommunen foretages en screening af lokalplanens effekt i forhold til natur og miljø. Det er

11 side 11 vurderet at lokalplanen kun vil have få og ubetydelige indvirkninger på natur og miljø. På denne baggrund er der ikke foretaget en egentlig miljøvurdering af lokalplanen. I henhold til planlovens 24 stk. 3 skal lokalplanforslaget fremlægges i offentlig høring i mindst 8 uger. Kopi af lokalplanforslaget vedlægges dagsordenen. Miljø- og Teknikforvaltningens indstilling: Det indstilles: - at lokalplanforslaget videresendes til Økonomiudvalget og Byrådet med henblik på godkendelse og fremlæggelse i 8 uger. - at der ikke skal foretages en egentlig miljøvurdering efter lov nr. 316 af 5. maj Miljø- og Teknikudvalgets møde punkt 149: Anbefales Lokalplanforslag lp 202- indstilling til MT P00 sagsnr Forslag til lokalplan 202, isværk og bolværk Miljø- og Teknikudvalget besluttede under punkt 131 på møde den 8. januar 2008 at der skulle udarbejdes et forslag til Lokalplan 202 for at kunne imødekomme ønskerne om etablering af isværk og bolværk. Kommuneplanen for Kerteminde giver på det pågældende område mulighed for erhverv og for at bygge op til 11 meter, men da der er tale om en større bygning og opfyldt areal, blev det besluttet at udarbejde et lokalplanforslag. Miljø og Teknikforvaltningen har udarbejdet lokalplanen i samarbejde med vinderteamet, så Lyset over Kerteminde indgår i intentionerne for Fiskerihavnen.

12 side 12 Miljø og Teknikforvaltningen har afholdt møder i forbindelse med udarbejdelsen med bl. a. kystdirektoratet og et møde med kulturarvstyrelsen følger medio februar. Formålet med lokalplanen er at skabe rammer for etablering af isværk og bolværk og samtidigt muliggøre intentionerne i vinderprojektet Lyset over Kerteminde Miljøvurderingen af lokalplanen og VVM- screeningen af opfyldningen vil blive foretaget inden endelig godkendelse af lokalplanen. I henhold til planlovens 24 stk. 3 skal lokalplanforslaget fremlægges i offentlig høring i mindst 8 uger. Forslag Lokalplan 202 for Isværk og bolværk udsendes med dagsordenen. Miljø- og Teknikforvaltningen indstiller, at lokalplanen godkendes og videresendes til ØK og Byråd med henblik på fremlæggelse i 8 uger Miljø- og Teknikudvalgets møde punkt 150: Med de nævnte rettelser fremsendes forslaget med anbefaling Indsatsplan for bekæmpelse af Kæmpe Bjørneklo omkring Vejlbækken P15 sagsnr Indsatsplanen omfatter et antal matrikler omkring vandløbet Vejlbækken, og den beskriver tre tidsfrister per år (1. maj. 15. juli og 1. oktober) indenfor hvilke, kommunalbestyrelsen ønsker at grundejerne har udført korrekt bekæmpelse af den invasive plante kæmpebjørneklo. Planen beskriver også kortfattet de lovmæssige regler, plantens biologi, trusselsbillede og sundhedsfare, samt de mulige bekæmpelsesmetoder. Ved en gennemgang af vandløbet er

13 side 13 planten registreret på flere lokaliteter, og indsatsplanen giver desuden anbefalinger til bedst anvendelige metoder på hver lokalitet. Kerteminde Kommune tager, i lighed med 2007, initiativ til al bekæmpelse indenfor 2 m af vandløb og søer i indsatsområdet. Indsatsplanen foreslås revurderet efter 3 år. I forbindelse med forslaget til indsatsplanen fremlægges også et forslag til en generel handleplan, der beskriver Kerteminde Kommunes strategi for bekæmpelse af kæmpebjørneklo. Høring: Forslaget til indsatsplanen skal 3 stk. 2 i bekendtgørelse om bekæmpelse af kæmpebjørneklo, fremlægges til offentlig høring i 8 uger inden endelig vedtagelse, hvorefter indsatsplanen kan iværksættes. Efter endelig vedtagelse følger dog endnu en indsigelsesperiode på 4 uger, hvor Dansk Naturfredningsforening, Dansk Landbrug og Friluftsrådet kan indsatsplanens overensstemmelse med Bekendtgørelsen om bekæmpelse af kæmpebjørneklo (Bek. Nr. 17 af 13. januar 2006). Handleplanen skal ikke i offentlig høring. Økonomi: De økonomiske omkostninger forbundet med indsatsplanen er: Bekæmpelse af planten tre gange om året på de matrikler i indsatsområdet der er ejet af Kerteminde Kommune. Bekæmpelse af planten tre gange om året indenfor 2 meters afstand af vandløbet. Tilsyn tre gange om året med bekæmpelsen på de øvrige matrikler i indsatsområdet, samt eventuel sagsbehandling i tilfælde hvor bekæmpelse ikke er udført. Økonomien i forbindelse med bekæmpelsen kan afholdes indenfor det eksisterende budget. Miljø- og Teknikforvaltningen indstiller, at forslaget til indsatsplan og handleplan godkendes. Forslag til indsatsplan for bekæmpelse af Kæmpe Bjørneklo Handleplan for bekæmpelse af Kæmpe Bjørneklo Miljø- og Teknikudvalgets møde punkt 151: Godkendt. Bo Høyer Larsen (C)

14 side Kerteminde Boligselskab - årsregnskab 2006/2007 og ansøgning om låneomlægning af realkreditlån S55 sagsnr Domea ansøger på vegne af Kerteminde Boligselskab ved brev af 16. januar 2008 om, at et indestående realkreditlån omlægges til et lån uden afdrag. Baggrunden herfor er, at afdelingens økonomi vil kunne forbedres med denne låneomlægning. Samtidig fremsendes årsregnskab for 2006/2007. Kerteminde Boligselskab: Afdelingens ejendom, som indeholder de 22 boliger, er købt som en færdigopført ejendom, og der indestår således ikke støttebærende lån i afdelingen. Kommunen har ikke ydet kommunale garantier for de indestående lån i ejendommen. Bortset fra dette forhold udlejes og administreres de 22 boliger efter de samme regler, som gælder for støttede almene boliger. Ansøgning om låneomlægning af realkreditlån: Det opsamlede underskud i regnskabsåret er den direkte anledning til ansøgningen om låneomlægning. For disse ustøttede almene gælder, at de indestående lån frit kan omlægges. Der gælder ingen begrænsning i den lånetype, som kan vælges i forbindelse med låneomlægningen. Der er ikke hjemmel til at yde en kommunal garanti for hverken det oprindelige eller det omlagte lån. Det er låntager, der vurderer, hvilket lån der vil være mest hensigtsmæssigt at optage i forbindelse med en låneomlægning. Det er ikke kommunens opgave at rådgive låntager i denne forbindelse. Omlægningen skal godkendes af Kommunen jf. 29 i lov om almene boliger m.m. Lejen vil efter låneomlægningen i 2008/09 udgøre 891 kr. pr. m2, hvilket er en stigning på 46 kr. pr. m2. Årsregnskab 2006/2007: Boligorganisationens Lovgrundlag Indsendelsesfrist navn Kerteminde Boligselskab Lov om almene boliger Dato: med boligafdelingen, afdeling 1 m.v. Antal lejemål Leje pr. m2 i 2007/08 Administrationsbidrag pr. lejemål i 2006/07 22 boliger med m kr. Årets resultat Godkendt af bestyrelsen og repræsentantskabet Organisationen: kr., som henlægges til Dato: 6. december 2007 arbejdskapitalen Afdeling 1: kr., hvilket medfører et opsamlet underskud på kr.

15 side 15 Boligorganisationen Resultatopgørelsen udviser et mindre overskud på kr., som efter de gældende regler overføres til arbejdskapitalen. Afdeling 1 Resultatopgørelsen udviser et underskud på kr. Udlån af Kerteminde Boligselskab, afdeling 1 s egne midler: I forbindelse med årsregnskab 2005/2006 tog Kommunen regnskabet til efterretning med henstilling om, at Boligorganisationen fremsender ansøgning om godkendelse af afdelingens lån hos Boligorganisationen på kr. (Miljø- og Teknikudvalgets møde den 6. marts 2007, punkt 11). I forbindelse med den indkomne ansøgning om låneomlægning fremgår det, at dette låneforhold bliver afviklet i forbindelse med konverteringen af lånet. Miljø- og Teknikforvaltningen anbefaler, at der i forbindelse med tilsynet af årsregnskab 2006/2007 bemærkes, at Udvalget således ikke godkender dette låneforhold. Bilag i sagen: Årsregnskab 2006/07 medspørgeskema og revisionsprotokol - budget 2008/09-5 års budget for afdelingen - mødereferat i organisationsbestyrelsen, den lånetilbud fra Realkredit Danmark Miljø- og Teknikforvaltning indstiller, at ansøgning om låneomlægning godkendes efter 29 i lov om almene boliger m.v., og at årsregnskabet tages til efterretning med bemærkninger om, - at Udvalget ikke kan godkende det skete udlån af afdeling 1 s midler, og - at dette udlån bliver afviklet som anført i Domea s brev af 16. januar Miljø- og Teknikudvalgets møde punkt 152: Godkendt. Bo Høyer Larsen (C)

16 side Boligforeningen Grønløkken - seniorbofællesskabet HOVBANKEN, Langeskov K08 sagsnr Boligforeningen Grønløkken fremsender revideret venteliste- og boligtilbudsregler for seniorbofællesskabet HOVBANKEN, Langeskov, til godkendelse. Kriterierne har været forelagt på afdelingsmøde i seniorbofællesskabet den 21. november 2007 Tilsyn med udlejning af almene boliger fremgår af almenlovens 55, stk. 2. Miljø- og Teknikforvaltningen har gennemset forslaget og har ingen bemærkninger ud over et par få redaktionelle ændringer. Miljø- og Teknikforvaltningen indstiller til godkendelse. Miljø- og Teknikudvalgets møde punkt 153: Godkendt. Bo Høyer Larsen (C) 154. Ansøgning om fusion mellem Fyns almennyttige Boligselskab, Boligselskabet L.A.B. Fyn og Munkebo Andelsboligforening G01 sagsnr Ved skrivelse af 19. december 2007 meddeler Fyns almennyttige Boligselskab, at Boligselskabet L.A.B. Fyn og Munkebo Andelsboligforening har besluttet at fusionere ind i Fyns almennyttige Boligselskab pr. 1. juli 2008.

17 side 17 Sammenlægningen er besluttet af selskabsbestyrelserne og de respektive repræsentantskaber, og godkendelsen er sket under iagttagelse af kravet om 2/3 fremmøde og 2/3 flertal, bl.a. efter ekstraordinært repræsentantskabsmøde i Boligselskabet L.A.B. Fyn. Kopi af referater af de 4 repræsentantskaber er vedlagt skrivelsen. I marts/april 2008 afholdes der et stiftende repræsentantskabsmøde, hvor der skal ske endelig godkendelse af vedtægter samt valg af ny selskabsbestyrelse pr. 1. juli Med skrivelsen er der vedlagt udskrift af det vedtægtsforslag, som er godkendt af de 3 repræsentantskaber til fremlæggelse på det stiftende møde. Kopi af skrivelsen er samtidig sendt til Odense Kommune for så vidt angår Fyns almennyttige Boligselskab og Boligselskabet L.A.B. Fyn med anmodning om godkendelse af sammenlægningen af boligorganisationerne, herunder at påse, at vedtægterne overholder lovgivningens krav. Miljø- og Teknikforvaltningen bemærker, at godkendelse af sammenlægning af boligorganisationer sker jf. almenboliglovens 15, 2. pkt. Forvaltningen har gennemset forslaget til de nye vedtægter og har ingen bemærkninger hertil. Det skal dog bemærkes overfor Boligorganisationen, at vedtægterne efter endelig godkendelse skal indsendes til Landsbyggefonden. Ved mail den 21. januar 2008 har Odense Kommune, Kultur, Plan og Byg oplyst, at de ikke har nogen bemærkninger til forslaget til vedtægterne. Fusionen vil ikke ændre på lån eller finansiering af boligorganisationernes afdelinger, da der alene er tale om en organisatorisk ændring. Efter fusionen vil det være Odense Kommune, der varetager det kommunale tilsyn. Miljø- og Teknikforvaltningen indstiller, at sammenlægningen af boligorganisationerne og forslag til nye vedtægter godkendes. Miljø- og Teknikudvalgets møde punkt 154: Godkendt. Bo Høyer Larsen (C)

18 side Boligforeningen Grønløkken - sammenlægning af afdelinger K08 sagsnr Boligforeningen Grønløkken ansøger ved skrivelse af 29. november 2007 om godkendelse af sammenlægning af følgende afdelinger pr. 1. januar 2008: Nuv. afdeling Afdeling 1 Afdeling 3 Afdeling 6 Afdeling 2 Afdeling 4 Afdeling 15 Afdeling 20 Afdeling 23 Afdeling 25 Adresse Grønløkkevej 4-14, Kerteminde Kr. Rudesvej 1-3-5, Kirkegårds Alle 1, Skolegade 2-4-6, Kerteminde Sybergsvej / Sybergsvænget, Kerteminde Grønningen / Grønløkkevej, Kerteminde Grønløkkevej, Kerteminde Alleparken 39ABC/41-89, Langeskov Bispehaven 1-21/38-46, Langeskov Møllevej 73-87B, Kerteminde Langegade 47-51, Kerteminde Ny afdeling Afdeling 1 Afdeling 2 Afdeling 15 Afdeling 23 Sammenlægning af afdelinger skal ske efter 25, stk. 2 i bekendtgørelse om drift af almene boliger m.v., og det kræver endelig godkendelse af Kommunen. Beslutning om sammenlægning skal forinden godkendes af den øverste myndighed og de berørte afdelinger. Miljø- og Teknikforvaltningen bemærker, at bestemmelsen om balancelejeprincippet kommer til at gælde for de sammenlagte afdelinger, og at eventuelle lejeforhøjelser skal udlignes over højst 10 år. Boligforeningen oplyser i skrivelsen, at alle afdelinger på afdelingsmøder og repræsentantskabet har godkendt sammenlægningen. Kopi af referaterne er vedlagt sagen. Formålet med sammenlægningen er primært at reducere og fastholde en rationel drift. Miljø- og Teknikforvaltningen indstiller, at ansøgningen om sammenlægning af afdelinger godkendes. Miljø- og Teknikudvalgets møde punkt 155: Godkendt. Bo Høyer Larsen (C)

19 side Boligselskabet L.A.B Fyn - årsregnskab for perioden 1. juli 2006 til 30. juni S55 sagsnr Forretningsførerselskabet Fyns Almennyttige Boligselskab har den 19. december 2007 fremsendt ovennævnte årsregnskab med tilhørende regnskabsmateriale. Miljø- og Teknikforvaltningen har gennemgået materialet. Kerteminde Kommunes tilsyn drejer sig om nedenstående afdelinger 15, 22, 24 og 41. Institutionens navn Lovgrundlag Indsendelsesfrist Boligselskabet L.A.B. Lov om almene boliger Dato: Antal lejemål Leje pr. m2 Administrationsbidrag pr. lejemål Afd lejemål Afd ,50 kr. Afd lejemål Afd ,40 kr kr. Afd lejemål Afd lejemål Afd ,82 kr. Afd ,43 kr. Årets resultat Godkendt af afdelingsbestyrelsen Afd. 15 : 4.360,71 kr. Årets overskud er overført Dato: underskrevet Afd. 22: ,59 kr. til konti for henlæggelser Dato: underskrevet Afd. 24 : ,98 kr. m.m. i de enkelte afdelinger Dato: underskrevet Afd. 41 : ,24 kr. Henlæggelsesbeløb til vedligehold og fornyelser Konto Afdeling 15 Afdeling 22 Afdeling 24 Afdeling 41 Regnskabsåret 141 kr. 131 kr. 53 kr. 80 kr. Opsamlet 142 kr. 717 kr. 765 kr. 402 kr. Ibrugtagningsår Revisionen af boligselskabets afdelingsregnskaber har ikke givet anledning til forbehold. Årsregnskab 2006/2007 med tilhørende regnskabsmateriale er vedlagt sagen. Miljø- og Teknikforvaltning indstiller, at årsregnskabet tages til efterretning. Miljø- og Teknikudvalgets møde punkt 156:

20 side 20 Indstillingen godkendt. Bo Høyer Larsen (C) 157. Munkebo Andelsboligforening - årsregnskab for perioden 1. juli 2006 til 30. juni S55 sagsnr Forretningsførerselskabet Fyns Almennyttige Boligselskab har den 20. december 2007 fremsendt ovennævnte årsregnskab med tilhørende regnskabsmateriale. Miljø- og Teknikforvaltningen har gennemgået materialet. Institutionens navn Lovgrundlag Indsendelsesfrist Munkebo Andelsbolig- Lov om almene boliger Dato: forening Antal lejemål Leje pr. m2 Årets resultat Boligorganisationen Overskud ,36 kr. / overført til arbejdskapitalen Afd. 01: 27 lejemål Afd. 02: 36 lejemål Afd. 04: 35 lejemål Afd. 05: 110 lejemål Overskud kr. Afd. 08: 47 lejemål Afd. 09: 8 lejemål 451,35 kr. 455,18 kr. 647,48 kr. 635,45 kr. 701,53 kr. 675,40 kr. Underskud kr. Overskud kr. Overskud kr. Overskud kr. Overskud kr. Administrationsbidrag Godkendt af afdelingsbestyrelsen kr. 8. november 2007 Henlæggelsesbeløb til vedligehold og fornyelser Konto Afd. 01 Afd. 02 Afd. 04 Afd. 05 Afd. 08 Afd. 09 Regnskabsåret 204 kr. 162 kr. 161 kr. 137 kr. 149 kr. 44 kr. Opsamlet kr. 846 kr. 577 kr. 438 kr kr. 340 kr. Ibrugtagningsår Revisionen har ikke givet anledning til forbehold. Årsregnskab 2005/2006 med tilhørende regnskabsmateriale er vedlagt sagen. Miljø- og Teknikforvaltning indstiller, at årsregnskabet tages til efterretning.

21 side 21 Miljø- og Teknikudvalgets møde punkt 157: Indstillingen godkendt. Bo Høyer Larsen (C) 158. Orientering fra udvalgsformanden og Miljø- og teknikforvaltningen I00 sagsnr Projekt Fra vision til virkelighed fyraftensmøde den 26/ med Miljø- og Teknikforvaltningens professionelle brugere KL konference Teknik & Miljø den 29. / 30. april 2008 Kurser m.m. for Udvalget KL af 4/12-07: Inspiration til præsentation af kommunens projekter på klimaområdet Tværkommunal miljøvagtordning Miljø- og Teknikudvalgets møde punkt 158: 6. Lindø-Terminalen. 7. Forurenet jord i børneinstitutioner. 8. Støjmåling Tårup Strand/Gedskovvej. ad 5. Opstart 1/ ad 2. Ingen deltagelse i ad 1, 3 og 4. Orientering. Bo Høyer Larsen (C)

22 side Orienteringspunkt: Udstykningen Krabbegårdsvej - salgsmateriale og tidsplan for markedsføring G01 sagsnr Miljø- og Teknikforvaltningen er i gang med at udarbejde salgsmateriale for Krabbegårdsvej, og efterfølgende vil der blive udarbejdet materiale for udstykningen på Dalsgårdsvej. Salgsmateriale og indstik m.m. tilrettes for hvert byggemodningsprojekt. Overtagelsesdagen forventes at blive den 1. juli Tidsplan og annonceudkast er vedlagt sagen. Annoncering sker omkring påske 2008 med budfrist mandag den 7. april 2008, kl Miljø- og Teknikudvalgets møde punkt 159: Orientering. Bo Høyer Larsen (C) 160. Orienteringspunkt: Pælepladser langs vestmolen i fiskerihavnen P00 sagsnr I foråret 2007 etablerede Kerteminde Havne et antal pælepladser på indersiden af vestmolen i fiskerihavnen, da man ønskede en bedre udnyttelse af Fiskerihavnebassinet, og samtidig at tage brodden af efterspørgslen efter jollepladser. Projektet blev finansieret over driften. Kerteminde Fiskeriforening og Kerteminde Havne har drøftet muligheden for at andre end til fiskeri registrerede både kan komme til at ligge ved de nye pælepladser. Pladserne ønskes fortrinsvis, og i første omgang, tildelt mindre til fiskeri registrerede både. I den udstrækning der er pladser til overs, kunne disse tildeles ikke registrerede både.

23 side 23 Der bør stilles krav til bådtype/udseende for at opnå bådplads i Fiskerihavnen. F.eks.: Udover til fiskeri registrerede både og joller, som ønsker at ligge ved pælepladser i Fiskerihavnen, kan tildeles pladser til - Ikke planende åbne både og joller, evt. med styrehus og bak, som visuelt passer i fiskerihavnsmiljøet. - Ved tildeling af pladser efter venteliste prioriteres registrerede både frem for ikke-registrerede. - Hvorvidt en båd passer i miljøet afgøres i hvert enkelt tilfælde af havnemyndigheden. Økonomi: Minimumstaksten for benyttelse af fiskerihavnen foreslås at være den eksisterende D-takst, p.t. kr. 2423,- (2008), som der betales ved Strandjægerbroerne (jollebroerne i havnen). Den forventede merindtægt fra de ekstra joller, som kan lægges i Fiskerihavnen og derved give plads for nye både ved Strandjægerbroerne, forventes at ligge omkring kr inkl. moms pr. år. Miljø- og Teknikudvalgets møde punkt 160: Til orientering. Bo Høyer Larsen (C) 161. Meddelelser til orientering for Miljø- og Teknikudvalget G01 sagsnr Se bilag.

24 side 24 Bilag Miljø- og Teknikudvalget Miljø- og Teknikudvalgets møde punkt 161: Orientering. Punktet udgår fremover. Bo Høyer Larsen (C)