Resume Der skal tages stilling til, om den samlede ejendom Langdyssegård skal erhverves nu, alternativt om kun område 2 ønskes erhvervet.

Transkript

1 Pkt. 353 Køb af aktiver Sagsnr Byrådet Lukket punkt Resume Der skal tages stilling til, om den samlede ejendom Langdyssegård skal erhverves nu, alternativt om kun område 2 ønskes erhvervet. Beslutningskompetence Økonomiudvalget vedr. indstillingens punkt 1 Byrådet vedr. indstillingens punkt 2 Sagsfremstilling Økonomiudvalget besluttede den 3. november 2010, at det via mægler skulle meddeles sælger, at man gerne indgår på alene at erhverve område 2 på m2. På dette område kan med tiden opføres 170 boliger. Område 1 på m2 er udlagt til landbrugsformål, og området kan ikke umiddelbart bebygges. Endvidere bemyndigede udvalget forvaltningen til at forhandle købsaftalens vilkår, herunder forsøge at få købesummen reduceret til højest 9 mio. kr. På den baggrund har mægler forsøgt at opnå accept på et købstilbud på ned til 9 mio. kr. for område 2. Køber har kategorisk afvist tilbuddet og fastholder, at område 2 kan købes for 9,8 mio. kr., alternativt kan område 1 og 2 samlet erhverves for 11 mio. kr. Det vurderes, at område 1 repræsenterer en værdi på omkring 1-1,5 mio. kr. Området er ikke omfattet af kommuneplanen, men det kan med Miljøcenterets tilladelse evt. inddrages ved næste kommuneplanrevision. Opmærksomheden skal dog henledes på, at der ligger en gravhøj med en beskyttelseszone på arealet, hvilket kun gør det muligt at udnytte en mindre del af området. Det er mæglers opfattelse, at der ikke på nuværende tidspunkt kan opnås et bedre forhandlingsresultat. En strategi kunne være at lade sagen ligge nogle måneder for at se, om sælger med tiden bliver mere motiveret for at gå yderligere ned i pris, men mægler vurderer, at vi bør slå til nu, hvis vi vil være sikre på at få ejendommen. Det kan ikke afvises, at der pludselig dukker en anden køber op, som betaler prisen. Der forhandles stadig via mægler, således at sælger formentlig ikke ved, at Roskilde Kommune er den interesserede køber. Indstilling Forvaltningen indstiller, at 1. Økonomiudvalget beslutter, om hele ejendommen Langdyssegård, svarende til område1 og 2 på omtrent m2, skal erhverves for 11 mio. kr., eller om kun område 2 på m2 skal erhverves for 9,8 mio. kr., og 2. købsaftalen efterfølgende forelægges til politisk godkendelse sammen med ansøgning om bevilling til købesum og købeomkostninger. Økonomiudvalget, , pkt. 526 Udsat, med henblik på nærmere uddybning af finansiering af købet. Fraværende: Christian Holtet.

2 Supplerende bemærkninger I forbindelse med beslutningen om eventuelt at købe den samlede ejendom for 11 mio. kr. søges der hermed bevilling til købesum og købsomkostningerne, der umiddelbart anslås til kr. (tinglysningsafgift, mæglerhonorar, evt. landinspektør m.v.). Købesummen kan for så vidt angår 85%, svarende til kr., lånefinansieres, mens restkøbesummen og købsomkostninger på i alt kr. foreslås finansieret af kassebeholdningen i Det bemærkes i den forbindelse, at der i 2010 er tilgået kassebeholdningen salgsindtægter på i alt 11 mio. kr., udover hvad der var budgetteret med i salgspuljen i budget Økonomi Sagen medfører forværring af kassebeholdningen på 1,8 mio. kr. i 2011, samt lånoptagelse på 9,350 mio. kr. i Fra 2012 indgår udgifter til ydelse på lån. Økonomiske konsekvenser anlægssager i årene : Alle tal i kr. - = merudgift eller mindreindtægt + = Mindreudgift eller merindtægt Investeringsoversigt, senest vedtagne rådighedsbeløb: Anlæg, udgifter 0 Forslag til revideret rådighedsbeløb: Anlæg, udgifter Ansøgning om anlægsbevilling: Anlæg, udgifter Finansiering: Lånoptagelse, 85 % af købesum Kassetræk til køb, 15 % af købesum Kassetræk til omkostninger -150 Ydelse på lån Samlet forværring af kassebeholdningen Ejendommen søges erhvervet med overtagelsesdag så sent i 2011 som muligt. Når der har været lejlighed til at undersøge ejendommens bygningsmasse, kan det efterfølgende blive aktuelt at søge bevilling til nedrivningsomkostninger. Indstilling Forvaltningen indstiller, at 1. forvaltningen bemyndiges til at underskrive købsaftalen, hvorefter Langdyssegård erhverves for kr., 2. der afsættes rådighedsbeløb og gives en anlægsbevilling til købesum og købsomkostninger på kr. vedr. køb af den samlede ejendom Langdyssegård, og 3. der gives bevilling til optagelse af lån på kr. Økonomiudvalget, , pkt. 581 Ad 1. "at" godkendt. Ad 2. "at" anbefales. Peter Madsen (V) og Annie Larsen (V) kan ikke godkende, men ønsker alene at købe område 2 for 9.8 mio. kr.

3 Byrådet, , pkt. 353 Venstre stillede ændringsforslag om alene at give bevilling på 9,8 mio kr. til køb af område 2. Ændringsforslaget blev sat til afstemning For stemte 11, bestående af V, C og O. Imod stemte 19, bestående af Ø, F, B og A. For Økonomiudvalgets indstilling stemte 19, bestående af Ø, F, B og A. Imod stemte 8 bestående af V og O. 3 undlod at stemme, bestående af C. Fraværende: Peter Madsen.

4

5