Intelligente slotte AF KLAUS A. JENSEN / FOTO: ALEX TRAN

Transkript

1 AF KLAUS A. JENSEN / FOTO: ALEX TRAN BEGEJSTRING: YIT og Slots- og Ejendomsstyrelsen danner makkerpar, når projekt fjernaflæsning af 102 slotte og kontorejendomme gennemføres. Her leger afdelingschef Søren Kvorning, YIT, (tv.), og fuldmægtig i Slots- og Ejendomsstyrelsen Michael Ryager med de nye muligheder for at søge hurtig information i slotsgården på Koldinghus. 14 ELECTRA SEPTEMBER 2010

2 ENERGILEDELSE. YIT har indgået kontrakt med Slots- og Ejendomsstyrelsen om fjernaflæsning og formidling af energidata fra 102 kontor- og kulturejendomme over hele landet. Dokumentation fra time til time forventes at skære procent af energiforbruget De danske slotte bliver intelligente SEPTEMBER 2010 ELECTRA 15

3 rdet energibesparelse var ikke opfundet, da Koldinghus blev grundlagt som kongeborg midt i 1200-tallet og heller ikke, da slottet blev genopbygget efter den katastrofale brand i I dag indgår begrebet i danskundervisningen for begyndere, og på Koldings gamle fæstning er energioptimering også blevet en meget konkret del af hverdagen. YIT har indgået kontrakt med Slots- og Ejendomsstyrelsen om etablering og drift af fjernaflæsning af el, vand og varme i foreløbig 102 slotte og kontorejendomme landet over, alle med et areal på mere end kvadratmeter. Opgaven går ud på at etablere et system for opsamling af data, som gør det muligt at følge energiforbruget fra time til time, og det overordnede mål er at skære toppen af forbruget. Første fase af projektet har løbet fra april og her frem til september, hvor alt installationsarbejdet skal udføres, så systemet kan være oppe at køre ved årsskiftet. Derfor er elektriker Leif Damgaard Poulsen sammen med et par kolleger også travlt beskæftiget denne torsdag formiddag med at trække ledninger mellem de i alt syv energi- og vandmålere på Koldinghus og to dataloggere, som er hjertekammeret i YIT s dokumentationskredsløb. Loggerne er forsynet med simkort og et GPRSinternet modem, som hver time sender data til en central YIT-server, hvorfra de formidles videre til Slots- og Ejendomsstyrelsens drifts- og vedligeholdelsesafdeling. På den måde kan oplysninger om ejendommenes timeforbrug hentes frem til en hvilken som helst computer enten fra YITs server eller fra Slots- og Ejendomsstyrelsens eget system. Hver datalogger kan håndtere indsamling og formidling af information fra helt op til 25 målerenheder, men mange steder som på Koldinghus gør afstandene eller æstetik og fredningsforhold det hensigtsmæssigt at etablere flere logenheder for at undgå for lange kabeltræk. Webbaseret energiledelse EMS (Energy Management System) kalder YIT sit webbaserede energistyringssystem, som med aftalen med Slots- og Ejendomsstyrelsen nu får sin ilddåb i en større forretningsmæssig sammenhæng. Vi har udviklet specifikationerne til systemet gennem flere år, og det er allerede i brug en del steder, men det er første gang, vi har solgt EMS en i en så stor ordre og på en treårig kontrakt, hvor vi både står for driften og vedligeholdet, siger Søren Kvorning, som er afdelingschef i YIT s division bygningsautomation. Han peger på de mest oplagte fordele ved energisty- TRANSMISSION. YIT s Hans Jørn Rysgaard er projektleder i Kolding, og her justerer han en antenne til log-installationens GPRS-modem. 16 ELECTRA SEPTEMBER 2010

4 EMS skaber et overblik, og det er vores erfaring, at vand- og energiforbruget falder med procent, hvis man anvender den systematiske dataopsamling ved hjælp af fjernaflæsning korrekt. SØREN KVORNING, AFDELINGSCHEF I YIT ringssystemet: Kunden kan bruge det til identificering af besparelsesmuligheder, aflæse effekten af allerede iværksatte spareforanstaltninger, og det giver administrative lettelser. EMS skaber et overblik, og det er vores erfaring, at vand- og energiforbruget falder med procent, hvis man anvender den systematiske dataopsamling ved hjælp af fjernaflæsning korrekt. Kunderne bliver simpelthen mere opmærksomme og ændrer adfærd. Samtidig bliver man hurtigt varslet, hvis noget går galt. Går varmeforbruget amok, springer der et vandrør, eller begynder et toilet at løbe, vil det afsløre sig i målertallene med det samme, siger Søren Kvorning. Fremtidens fjernstyring Med YIT s energiledelsessystem er det både muligt at sammenligne det aktuelle forbrug med det historiske og budgetterede, og hvis budgettet bliver sprængt, kan der indlægges en automatisk alarm, så der hurtigt kan gribes ind. YIT driver i forbindelse med sin EMS-pakke eget callcenter og overvågningscentral i Fredericia, som tilbyder at overvåge kundens installationer og forbrug. Udover fjernaflæsning af forbrugsdata kan systemet også udbygges til at omfatte fugt- og temperaturmålinger og til fjernstyring af de tekniske installationer. Når man begynder at følge situationen fra time til time, finder man typisk ud af, at der de fleste steder er et PLANLÆGNING. Elektriker Leif Damgaard Poulsen tjekker til venstre dataloggeren, som er hjertekammeret i YIT s dokumentationskredsløb. På billedet til højre studerer han sammen med projektleder Hans Jørn Rysgaard den tidsplan, YIT-holdet arbejder efter. stort tomgangsforbrug. Der køres energimæssigt med en høj grundlast, også i yderperioder, hvor der ikke er ret meget aktivitet i en bygning. Via fjernstyring er det muligt at tænde og slukke for pumper eller regulere andre installationer efter behov. Vi er ikke i tvivl om, at lovgivningen i fremtiden vil komme til at skubbe til denne udvikling, siger Søren Kvorning. Manglende fleksibilitet Tre team med udgangspunkt fra YIT s afdelinger i Randers, Fredericia og Ringsted gennemfører installationsarbejdet på de mange ejendomme under Slots- og Ejendomsstyrelsen, som foruden slottene også tæller en lang række politistationer, arresthuse og administrationsbygninger under SKAT f.eks. For at få systemet i omdrejninger, er det selvsagt nødvendigt, at de gamle målere bliver udskiftet med enheder til fjernaflæsning, og det er typisk en opgave, som energiselskaberne selv tager sig af. Men det sker ikke altid lige gelinde, fordi hvert energiselskab er en ny samarbejdspartner med egne forretningsgange og rutiner, fortæller projektleder Hans Jørn Rysgaard, YIT. Vores tidsplan er presset, fordi det flere steder har taget længere tid, end vi havde forventet med udskiftning af målerne, konstaterer han. SEPTEMBER 2010 ELECTRA 17

5 AF KLAUS A. JENSEN HANDLING. Aktiv brug af fjernaflæste energidata skal skære toppen af forbruget på Slots- og Ejendomsstyrelsens ejendomme Energiforbruget skal ned nergiforbruget i statens bygninger skal næste år være reduceret med 10 procent sammenlignet med 2006, og for Slots- og Ejendomsstyrelsen er strategien klar: Udover regulære investeringer i renovering og bedre energieffektivitet, skal systematisk dataopsamling via fjernaflæsning af forbruget sikre, at skibet kommer i havn. Det er forventningen, at en aktiv anvendelse af fjernaflæsning i styrelsens mange kontor- og kulturejendomme ca. 1,4 millioner kvadratmeter i alt kan give besparelser på procent af bygningernes samlede energiforbrug. Fjernaflæsningen giver os mulighed for at identificere besparelsespotentialer og dokumentere energibesparelser. Systemet giver os et overblik over forbruget, som vi kan følge tæt over døgnet. Det giver os bedre mulighed for at rådgive vores lejere og brugere i forhold til den konkrete ejendom, og på den måde kan vi omsætte data til konkret styring af energiforbruget, siger fuldmægtig Michael Ryager, som er Slots- og Ejendomsstyrelsens leder på projekt fjernaflæsning. Et eksempel kan være den politistation, som har et fortsat meget højt energiforbrug i nattetimerne, selv om størstedelen af medarbejderne har forladt arbejdspladsen sidst på eftermiddagen. Michael Ryager peger også på, at den aftale Slots- og Ejendomsstyrelsen har indgået med YIT giver betydelige administrative lettelser, fordi forbrugsdata fra de enkelte ejendomme fremover vil foreligge løbende, hvor der hidtil har været brugt mange kræfter på at hente tal og dokumentation hjem i forbindelse med den konkrete aflæsning og afregning med forsyningsselskaberne. Nemmere for ildsjæle Opsamlingen af fjernaflæste data gør det muligt at sammenligne energiforbruget i forskellige typer af ejendomme og dermed også for at prioritere de fremtidige investeringer i opgaver vedrørende energirenovering. Det er et stort skridt, at vi nu får kendskab til forbruget helt ned i detaljen. De data, der formidles, skal bruges aktivt både af de ansvarlige på de enkelte ejendomme og af Slots- og Ejendomsstyrelsen selv. Det er vores pligt at rådgive kunden. Vi kan i fremtiden både bruge energidata i den løbende ledelsesinformation, og vores kunderådgivere, som jævnligt mødes med lejerne, kan i langt højere grad end hidtil gøre energispørgsmål til et tema. Muligheden for at gå ind i en dialog bliver langt større. I det hele taget bliver det meget nemmere at være ildsjæl omkring energiforbruget, når det nye system er kørt ind, siger Michael Ryager. Det er et stort skridt, at vi nu får kendskab til forbruget helt ned i detaljen. MICHAEL RYAGER, FULDMÆGTIG I SLOTS- OG EJEN- DOMSSTYRELSEN 18 ELECTRA SEPTEMBER 2010