Landzonetilladelse. Vanas ApS Rugkrogvej Fuglebjerg. Att.: Thomas Møller

Transkript

1 Vanas ApS Rugkrogvej Fuglebjerg Att.: Thomas Møller Teknik og Miljø Byggeri Dahlsvej Korsør Tlf.: teknik@slagelse.dk Landzonetilladelse Slagelse Kommune giver hermed i henhold til Planlovens 35, stk. 1 tilladelse til en 300 m² sø på ejendommen beliggende Vester Bøgebjergvej 2, 4220 Korsør matr. nr. 3a, V. Bøgebjerg By, Boeslunde. Tilladelsen er meddelt på de vilkår, der er anført i næste afsnit. Der er en klagefrist på 4 uger fra offentliggørelsen af tilladelsen, og tilladelsen træder først i kraft, når klagefristen er udløbet. CVR nr.: oktober 2017 Sagsnr.: Kontaktperson: Heidi Egø Kryl Dir. tlf.: Telefon og åbningstider: Mandag 9-15, Tirsdag 9-15, Onsdag LUKKET, Torsdag 9-17 og Fredag 9-13 Kort nr. 1. Oversigtskort af ejendommen, hvor søens omtrentlige placering er vist med blå ring.

2 Tilladelsen må ikke udnyttes før klagefristen er udløbet. Hvis der bliver klaget, har klagen den virkning, at tilladelsen kun må udnyttes, hvis Planklagenævnet bestemmer det. Hvis der bliver klaget over tilladelsen, vil kommunen orientere dig. Side2/7 Tilladelsen vedrører kun forholdet til landzonebestemmelserne i Planlovens kapitel 7. Andre nødvendige tilladelser skal søges hos de relevante myndigheder. Tilladelsen falder bort, hvis den ikke er udnyttet inden 5 år fra datoen på dette brev, jf. 56, stk. 2 i Planloven. Vilkår for tilladelsen Tilladelsen er meddelt på følgende vilkår; At søen omtrentlig placeres som markeret på det til ansøgningen vedlagte kortbilag At det opgravede materiale udlægges i et maksimalt 50 cm tykt lag eller helt fjernes At søen tilpasses landskabsformerne og der ikke anlægges øer At bredderne gøres svagt skrånende, gennemsnitligt ikke over 1:5, ingen steder stejlere anlæg end 1:3 At der ikke må være af- eller tilløb til andre vandhuller eller vandløb (også rørlagte vandløb) At der ikke må udsættes eller fodres fisk, krebs eller andefugle i tilknytning til søen. at der ikke opsættes redehuse, hegn (dog undtaget kreaturhegn) eller lignende at arbejdet afsluttes senest 3 måneder efter, at det er påbegyndt at du underretter kommunen, når du har afsluttet arbejdet. Disse vilkår er stillet for at sikre, at søen kan blive et godt levested for planter og dyr, for at den kan tage sig godt ud i landskabet og for at sikre naturværdierne i området.

3 Redegørelse Du har ansøgt Slagelse Kommune om at etablere et 300 m² vandhul på 300 m² i en eksisterende græsningsfold på matr.nr. 3a Vester Bøgebjerg By, Boeslunde. Side3/7 Vandhullet etableres med anlæg på 1:3 1:5. Etableres med vanddybde indtil 1,2-1,5 m på det dybeste. Det afgravede materiale udjævnes i et indtil 50 cm tykt lag omkring vandhullet og indpasses i terrænet. Evt. større sten udlægges i vandspejlsniveau som varme mikrobiotoper for bl.a. padder. Formålet med vandhullet er at fungere som ynglelokalitet og fremme spredningen af primært bilag IV-arterne Strandtudse, Grønbroget tudse og til dels Klokkefrø. Arterne er omfattet af EU`s Habitatdirektivs bilag IV og udpeget som særlig statslige indsatsarter. Da ejendommen er beliggende i landzone, kræver det ansøgte landzonetilladelse, da etablering af søer er en ændret anvendelse af ubebyggede arealer, der kræver landzonetilladelse. Ejendommen ligger indenfor følgende udpegninger; Beskyttet landbrugsflade Kystnærhedszone Kulturmiljøet Vester Bøgebjerg Kerneområde indenfor naturnetværket Beskyttet kystforland søen placeres udenfor Beskyttede sten- og jorddiger berøres ikke Beskyttet naturtype (sø) berøres ikke Området er via landskabskaraktermetoden udpeget som beskyttet landbrugsflade, hvor der som udgangspunkt ikke kan beplantes. Nødvendige anlæg og bebyggelse skal etableres under hensyntagen til det omgivne landskab samt landbrugets udviklingsmuligheder. Ejendommen er beliggende i et kerneområde indenfor det udpegede naturnetværk. Det samlede naturnetværk skal sikres mod forhold, der kan forringe levevilkårene for de tilstedeværende dyre- og plantearter. Anden form for anlæg og bebyggelse kan kun finde sted, hvis det har til formål at fremme formidlingen af områdets kvaliteter, uden at disse tilsidesættes. Inden for naturnetværket vil beskyttelseshensyn veje tungere end benyttelseshensyn.

4 Ejendommen er beliggende i kystnærhedszone. I henhold til Planlovens 35, stk. 3 må kommunen for arealer i kystnærhedszonen kun meddele landzonetilladelse, hvis det ansøgte har helt underordnet betydning i forhold til de nationale planlægningsinteresser i kystområderne. Dette skyldes, at Planloven tilsigter at bevare de åbne kyster som en væsentlig natur- og landskabsressource. I kystnærhedszonen må der kun etableres ny bebyggelse og anlæg, som er afhængig af en kystnær placering. Det skal sikres, at åbne kyster fortsat kan udgøre landskabelige helheder, hvor natur og landskab har høj prioritet. Side4/7 Ejendommen er beliggende indenfor kulturmiljøet Vester Bøgebjerg. Inden for kulturmiljøer må der kun gennemføres terrænregulering, hvis oplevelsen og bevarelsen af kulturmiljøet ikke tilsidesættes. Kulturmiljøet er beskrevet som; Nu en ganske lille landsby med kun en tilbageværende gård i byen (9 gårde i 1682, men meget små!) og små gårde og huse spredt ud over det skævt stjerneudskiftede ejerlav, som ved udskiftningen måske fik lov at brede sig ud over det nærliggende overdrev. Stynede popler i de gamle hegn. Der er i forvejen flere mindre søer i området og etablering af en sø vurderes ikke at ville påvirke oplevelsen af kulturmiljøet negativt. Der har været gennemført naboorientering i medfør af Planlovens 35, stk. 4, hvilket medførte følgende en enkelt kommentar fra naboen, der forpagter af arealet. Bemærkninger gik overvejende på aftaler ift. forpagtningen (etableringstidspunkt, såning af græs og hegning af fold), hvilket blev givet videre til ansøger. Derudover bemærkede naboen, at eksisterende drænledninger ikke må påvirkes i negativ retning af vandhullets etablering. Der er i tilladelsen stillet vilkår om, at vandhullet ikke må have af- eller tilløb til vandløb, herunder dræn. Derudover vil eventuelle ændringer af dræn kræve særskilt tilladelse fra vandløbsmyndigheden. Ifølge Bekendtgørelse nr. 408 af 1. maj 2007 om udpegning og administration af internationale naturbeskyttelsesområder samt beskyttelse af visse arter skal myndighederne i forbindelse med administration af gældende lovgivning sikre, at der ikke sker forringelse af yngle- og rasteområder for en række strengt beskyttede dyrearter (opført på habitatdirektivets bilag IV). Kommunen er ikke bekendt med forekomst af bilag IV arter på arealet.

5 I henhold til Grundlag for administration af landzonebestemmelser i Slagelse Kommune pkt. 13 gives der normalt tilladelse til at etablere søer på dyrkede landbrugsarealer, folde/græsarealer og lignende. Side5/7 Kommunens vurdering Slagelse Kommune har i sin behandling bl.a. lagt vægt på; At søen vil blive et godt levested for padder At projektet dermed vil have en positiv betydning for områdets økologiske funktionalitet i forhold til eventuelle bilag IV arter, herunder bilag IV-arterne grønbroget tudse og strandtudse At etablering af et vandhul til vil understøtte udpegningen som kerneområde indenfor naturnetværket At søen ikke vil påvirke oplevelsen af kulturmiljøet At etablering af et vandhul er af helt underordnet betydning i forhold til de statslige interesser i kystnærhedszonen At der med denne afgørelse ikke tilsidesættes hensyn, som planloven skal varetage. Forhold du skal være opmærksom på Opdager du en forurening i jorden, skal Kommunen underrettes, efter 21 i lov om miljøbeskyttelse. Hvis der findes spor af fortidsminder skal jordarbejdet standses, jf. museumslovens 27, og fortidsmindet skal straks anmeldes til Museum Vestsjælland, tlf eller på plan@vestmuseum.dk. Efter lovens 25 kan den, der udfører et jordarbejde, forud for igangsætning af arbejdet anmode det lokale kulturhistoriske museum om en udtalelse om, hvorvidt arbejdet indebærer risiko for ødelæggelse af fortidsminder. Hvis du ændrer dræn eller grøfter, eller ændrer vandets afløb fra andre ejendomme, skal du søge tilladelse hos Slagelse Kommune i følge vandløbslovens 6 og 17. Det er ejers eget ansvar, at eventuelle braklægnings- eller MVJ-aftaler overholdes i forbindelse med projektet.

6 Der skal gøres opmærksom på, at søen vil blive beskyttet i henhold til Naturbeskyttelseslovens 3, når der har indfundet sig et naturligt plante- og dyreliv. Søen må derefter ikke ændres, nedlægges osv. uden en forudgående dispensation fra kommunens naturafdeling. Side6/7 Offentliggørelse I medfør af Planlovens 35, stk. 8 skal tilladelsen offentliggøres. Det sker ved offentliggørelse på kommunens hjemmeside torsdag den 12. oktober Klagevejledning Afgørelsen efter planloven kan, jf. planlovens 58, stk. 1 og 59, påklages til Planklagenævnet af: Erhvervs- og Vækstministeren Enhver med retlig interesse i sagens udfald (herunder en nationalparkfond oprettet efter lov om nationalparker) Landsdækkende foreninger, der som hovedformål har beskyttelsen af natur og miljø eller varetagelsen af væsentlige brugerinteresser inden for arealanvendelsen, på betingelse af at foreningen eller organisationen har vedtægter eller love, der dokumenterer dens formål, og repræsenterer mindst 100 medlemmer. Hvis du ønsker at klage over denne afgørelse, kan du klage til Planklagenævnet. Du klager via Klageportalen, som du finder på og Du logger på eller ligesom du plejer, typisk med NEM-ID. Klagen sendes gennem Klageportalen til kommunen. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for myndigheden i Klageportalen. Når du klager, skal du betale et gebyr, som du kan betale med betalingskort i Klageportalen. Gebyret er pt. 900 kr. for borgere og 1800 kr. for foreninger og lignende. Planklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer uden om Klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til Slagelse Kommune. Kommunen videresender herefter anmodningen

7 til Planklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt din anmodning kan imødekommes. Side7/7 Klagen skal være modtaget senest 4 uger efter offentliggørelsen. Hvis fristen udløber i weekenden eller på en helligdag, forlænges den til følgende hverdag. Kommunen sender det materiale, der er indgået i sagens behandling til Planklagenævnet. Hvis der klages, vil ansøger og ejer blive underrettet. Hvis du ønsker at indbringe denne afgørelse for en domstol, skal retssagen være anlagt inden 6 måneder efter, at du har modtaget afgørelsen, jf. 62, stk. 1. i Planloven. Med venlig hilsen Heidi Egø Kryl Landzonesagsbehandler Kopi af denne afgørelse er tilsendt; Lene Martinsen Svend Martinsen Svend Mygind Danmarks Naturfredningsforening Slagelse (dnslagelse-sager@dn.dk) Friluftsrådet, kreds Sydvestsjælland (sydvest@friluftsraadet.dk) Dansk Ornitologisk Forening (natur@dof.dk) Dansk Ornitologisk Forening (slagelse@dof.dk) Museum Vestsjælland (plan@vestmuseum.dk) Slagelse kommunes hjemmeside ( Byggeinformation (mxf@byggeinformation.dk)