Betty Nansens Allé 57-61

Transkript

1 Bygherre: FREDERIKSBERG FORENEDE BOLIGSELSKABER + KAB Rambøll + ONV Arkitekter

2 Betty Nansen Alle FREDERIKSBERG Tegningsliste - Dispositions forslag - projekt af Tegning Emne Mål Dato Rev DISP 0.00 Illustration Diagram og tekst DISP 0.01 Illustration Eksisterende forhold DISP 0.02 Illustration Cortenstål facade DISP 0.03 Referencer Cortenstål facade DISP 0.04 Illustration Tegl facade DISP 0.05 Referencer Tegl facade DISP 1.00 Eks. site plan 1: DISP 1.01 Eks. kælder og stue plan 1: DISP 1.02 Eks Sals etageplan og tagplan 1: DISP 1.03 Eks. snit 1: DISP 1.04 Eks. facader øst og syd 1: DISP 1.05 Eks. facader vest og nord 1: DISP 2.00 Ny siteplan 1: DISP 2.01 Fremt. kælder og stue plan 1: DISP 2.02 Fremt. 1. sals og sals og 8. sals etageplan 1: DISP 2.03 Eks. og Fremt. tagplaner 1: DISP 2.04 Fremt. snit AA og BB 1: DISP 2.05 Fremt. facader øst og syd Cortenstål facade 1: DISP 2.06 Fremt. facader vest og nord Cortenstål facade 1: DISP 2.07 Fremt. facader øst og syd Tegl facade 1: DISP 2.08 Fremt. facader vest og nord Tegl facade 1: DISP 3.00 Eks. planudsnit - boligtyper 1: DISP 3.01 Fremt. planudsnit 1: DISP 4.00 Fremt. Trappe og elevatorløsning 1: DISP 4.01 Eks. og fremt. e 1: DISP Konstruktionsprincipper 8. sal DISP Konstruktionsprincipper sal DISP Konstruktionsprincipper 1. sal DISP Konstruktionsprincipper Stue DISP Konstruktionsprincipper - Kælder DISP Principskitse, Ventilation Kælder 1: DISP Principskitse, Ventilation bolig 1: RAMBØLL ARKITEKTER + ONV arkitekter

3 Rambøll og ONV Arkitekter har med mange års erfaring med byggeri af almene boliger, udarbejdet dette dispositionsforslag i tæt dialog med husets beboere. Hele tiden med tanke på god kvalitet, rumligheder, materialer, energi, tilgængelighed, fornuftige konstruktionsmetoder, m.m. for derigennem at give bygningen og rummene omkring en positiv forvandling, så den lever op til dagens krav og forventninger, inden for en rimelig økonomisk ramme. Den eksisterende bygning er et udtryk for datidens arkitekturopfattelse - ganske velfungerende boligplaner med et ensformigt og noget kedeligt ydre afsæt. Det kan vi gøre noget ved - bibeholde det bedste af det eksisterende og tilsætte nyt på en naturlig og ligefrem måde. Huset skal forsat rumme boliger for bevægelseshæmmede og fremover også ungdomsboliger og boliger for ældre. Ialt 75 moderne boliger på Frederiksberg Fremtidens samlingspunkt er den nye stueetage. For at synliggøre og aktivere denne, foreslår vi at at fjerne en halv etage på 1 sal for at skabe et dobbelt højt rum i stueetagen med udadvendte aktiviteter, i hele bygningens længde. Vest facaden i stuetagen kan åbnes mod forpladsen / haven, og overgangen mellem inde og ude opløses. Det er endnu ikke defineret hvilke eksakte funktioner der skal placeres i stueetagen - pt er de udformet som store fleksible arealer. Vi både fjerner og tillægger m2 De kvadratmeter vi fjerner, lægger vi til igen som karnapper, og nye tagboliger med udgang til den nye fælles solbeskinnet taghave, med udsigt over byens tage. Taghaven ses som beboernes eget private grønne rum - to trapper samt alle 3 elevatorer vil blive koblet til denne etage. Samlet øges byggeriet areal med ca. 600 m2 i forhold til det eksisterende. 75 Boliger 6 stk 4 rums, ældre og HC boliger 110m2 21 stk 3 rums, ældre og HC boliger fra 83-89m2 19 stk 2 rums, ældre og HC boliger fra 58-71m2 3 stk 2 rums, ungdomsboliger fra 46-50m2 26 stk 1 rums, ungdomsboliger fra 31-36m2 Fællesarealer stue Ejendomskontor 50m2 Gæstelejlighed 32m2 Stueetage/erhverv 606m2 Eks. areal m2 1. sal fjernes partielt -300m2 Tillæg på etager +330m2 Tillæg på tag +300m2 Nyt samlet areal m2 heraf 675m2 fællesarealer i stueplan De eksisterende østvendte altangange fjernes, med undtagelse af 1.salens, hvor den omdannes til terrasser for nyindrettede ungdomsboliger. Ovenliggende østvendte rum bliver nu markant lysere, og man undgår indkig fra forbipasserende. De gamle elevatorerstole erstattes med nye, større og mere driftsikre, der alle går fra kælder til den nye 8. sal med boliger og tagterrasse. Eks trappe nedlægges og der etableres 3 nye trapper i forbindelse med hver elevator, hvorved 3 af de oprindelige køkkener inddrages. I stedet flyttes alle køkkenerne fra deres oprindelige placering mod øst ind i de nye større opholdsrum mod vest og altanside. Diagram Generelt bibeholdes den eksisterende bygningsstruktur og langt største delen af lejlighederne bibeholder en stor del af de eks. støbte betonvægge og dæk, da det som udgangspunkt er gode lejlighedsplaner. Generelt flyttes køkkenet til et mere åbent køkken i opholdsrummet. Endvidere beholder langt de fleste er deres eksisterende placering, men opgraderes bl.a. ved at få dobbelt døre, for øget tilgængelighed og brugbarhed. I en opgang ændres til nye erum der lever op til kat. A krav. De eksisterende vest vendte etslejligheder opdeles i 2 mindre ungdomsboliger, med franske altaner og hjørnet mod sydøst udbygges, så der opnåes plads til 4 lejligheder pr. trappeopgang. Huset skifter totalt ydre Facaden mod vest iklædes et nyt aktivt lag med altaner, eventuelt foret med træ samt mobile skodder, der er med at at give facaden et dynamisk udtryk, og sikrer mod overophedning og indblik. Enkelte steder skyder facaden sig helt ud i niveau med altaner, og her anvendes franske altaner. Der vises 2 forslag til facade materialer, i cortenstål og ophængt teglsten med galv. altaner. Cortenstål facaden giver bygningen et varmt og helstøbt udtryk, da pladerne kan bruges til alle overflader incl altaner. Den ophænte tegl sammen med de galvaniserede altaner og træ vil give et moderne og konskvent udtryk i en facade, som vil patinerere smukt. Bygninger efterisoleres efter nutidens krav og vil fremover selvfølgelig også opfylde diverse brandkrav, og krav til indretning af boliger til bevægelseshæmmede. Illustration - Diagram og tekst DISP 0.00

4 Illustration fra syd vest - Eks. forhold Eksisterende forhold DISP 0.01 Telefon onv@onv.dk

5 set fra nord vest Facadeforslag 01 Cortenstål set fra nord øst set fra syd vest set fra syd vest Illustration - Cortenstål facade DISP 0.02

6 facadereferencer : cortenstål træ Referencer - Cortenstål facade DISP 0.03

7 set fra nord vest Facadeforslag 02 Ophængt tegl set fra nord øst Betty Nanaens Allé Illustration - ophængt tegl facade DISP 0.04 set fra syd vest

8 facadereferencer : ophængt tegl træ galv. balkon Referencer - Tegl facade DISP 0.05

9 Skolen ved Nordens plads Helge Rodes Allé Park Domus Vista N skel Betty Nansens Allé AA Frederiksberg ungdomsskole BB skel Betty Nansens Allé Eksisterende siteplan 1:500 Børnehuset Betty Nansen Eks. siteplan 1: DISP 1.00

10 TRANSFO RMATOR V.F. BEHOLDERRUM SIKRINGSRUM SIKRINGSRUM SIKRINGSRUM SIKRINGSRUM SIKRINGSRUM VASKERI GARAGER FORRUM CENTRALGANG PULTERRUM PULTERRUM PULTERRUM PULTERRUM PULTERRUM PULTERRUM TRAPPE Kælderplan KÿRESTOLE have / gårdrum. V.F. FORRUM GARDEROBE KÿRESTOLE HERRETOILET DAMETOILET FOYER SELSKABS LOKALER CENTRALG ANG TRAPPE GARAGER GARAGER GARAGER SKARNKAS SER GARAGE GARAGER GARAGER Stueplan Eks. kælder og stue plan 1: DISP 1.01

11 ALTAN ALTAN ALTAN ALTAN ALTAN ALTAN ALTAN KAMMER KAMMER KAMMER KAMMER V.F. V.F. V.F. KAMMER FOR OVENLYS FOR FOR OVENLYS FOR FOR OVENLYS FOR TRAPPE SOVEV±RE LSE SOVEV±RE LSE SOVEV±RE LSE SOVEV±RE LSE SOVEV±RE LSE SOVEV±RE LSE tagplan 8. sal ALTAN ALTAN ALTAN ALTAN ALTAN ALTAN ALTAN KAMMER KØKKEN KAMMER KØKKEN KAMMER KØKKEN KAMMER V.F. V.F. V.F. KAMMER FOR FOR FOR FOR FOR FOR TRAPPE SOVEVÆRELSE KØKKEN KØKKEN SOVEVÆRELSE SOVEVÆRELSE KØKKEN KØKKEN SOVEVÆRELSE SOVEVÆRELSE KØKKEN KØKKEN SOVEVÆRELSE Eks sals etage- og tagplan 1: DISP sals plan

12 Eks. snit 1: DISP 1.03 Eks. snit AA 1:100 Eks. snit BB 1:100

13 facade syd Eks. facader syd og øst 1: facade øst DISP 1.04 Telefon

14 facade nord Eks. facader vest og nord 1: facade vest DISP 1.05 Telefon

15 Skolen ved Nordens plads Helge Rodes Allé Park Domus Vista N skel 60 m2 65 m2 Betty Nansens Allé Frederiksberg ungdomsskole ophold / spis AA BB fremtidigt parkering ikke indtegnet fremtidigt haveanlæg ikke indtegnet fælles taghave skel 3 rums bolig 85 m2 ophold / spis Betty Nansens Allé Fremtidig siteplan 1:500 Børnehuset Betty Nansen Fremt. siteplan 1: DISP 2.00

16 TRANSFO RMATOR V.F. SIKRINGSRUM SIKRINGSRUM SIKRINGSRUM TEKNIKRUM TEKNIKRUM TEKNIKRUM VASKERI BEHOLDERRUM GARAGER evt. pulterrum evt. pulterrum Ny trappe CENTRALGANG LUFTINDTAG Udvendig Trappe Nye pulterrum i trapperum PULTERRUM PULTERRUM PULTERRUM PULTERRUM PULTERRUM PULTERRUM Fremtidig kælderplan pt 59 pulterrum KÿRESTOLE have / gårdrum. V.F. FORRUM GARDEROBE dobbelthøjt multirum dobbelthøjt multirum dobbelthøjt multirum KÿRESTOLE HERRETOILET ikke indrettet DAMETOILET FOYER ikke indrettet SELSKABS 607 m2 LOKALER ikke indrettet ABDL CENTRALG køkken / værksted ANG køkken / værksted køkken / værksted ny trappe/ elev. ny trappe/ elev. ny trappe/ elev. Ejendomskontor / gæstelejlighed TRAPPE ikke indrettet 82 m2 GARAGER Trappe GARAGER Trappe GARAGER SKARNKAS SER GARAGE Trappe GARAGER GARAGER Stueplan terrasse Fremtidig kælder og stue plan 1: DISP 2.01

17 Trappe franske døre altan fælles taghave 2 rums bolig 59 m2 køkken 60 m2 65 m2 ophold / spis 3 rums bolig 85 m2 køkken forstue 3 rums bolig 85 m2 forstue forstue Trappe ny trappe/ elev. ny trappe/ elev. ophold / spis Altan 3 rums bolig 85 m2 1. tagplan. 8 sal franske døre franske døre 1 rums bolig 33 m2 franske døre 1 rums bolig 31 m2 franske døre 1 rums bolig 33 m2 franske døre 1 rums bolig 31 m2 franske døre altan altan altan altan altan altan ophold ophold / spis ophold / spis spis 3 rums bolig 89 m2 køkken depot 4 rums bolig 110 m2 køkken ophold / spis 2 rums bolig 58 m2 ophold / spis køkken køkken 3 rums bolig 82 m2 ophold / spis 2 rums bolig 59 m2 køkken ophold / spis 1 rums bolig 1 rums bolig køkken køkken 3 rums bolig 85 m2 ophold / spis køkken forstue - niveau A forrum forstue 58 m2 glasdør forstue forstue 58 m2 glasdør forstue forstue - niveau A ABDL 2 rums bolig 71 m2 forrum ABDL Trappe ny trappe/ elev. ny trappe/ elev. SOVEV±RELSE Trappe SOVEV±RELSE Trappe ny trappe/ elev. ophold / spis 2-7 sals plan Void Void køkken ABDL forstue forstue forstue forstue forstue ophold / spis 3 rums bolig 83 m2 forstue Trappe ny trappe/ elev. sove niche SOVEV±RELSE Trappe ny trappe/ elev. sove niche ophold Trappe ny trappe/ elev. sove niche ophold Fremt. planer 1-8 etage 1: DISP sals plan terrasse terrasse 2 rums bolig 50 m2 terrasse 1 rums bolig 36 m2 terrasse terrasse 2 rums bolig 46 m2 terrasse 1 rums bolig 36 m2 terrasse terrasse 2 rums bolig 48 m2

18 ALTAN ALTAN ALTAN ALTAN ALTAN ALTAN ALTAN KAMMER KAMMER KAMMER KAMMER V.F. V.F. V.F. KAMMER FOR OVENLYS FOR FOR OVENLYS FOR FOR OVENLYS FOR TRAPPE SOVEV±RE LSE SOVEV±RE LSE SOVEV±RE LSE SOVEV±RE LSE SOVEV±RE LSE SOVEV±RE LSE eks tagplan. 8 sal 60 m2 65 m2 nybygning ophold / spis fælles taghave elevator 3 rums bolig 85 m2 ophold / spis nybygning trappe+ elev. trappe+ elev. ny tagplan Fremt. og eks. tagplaner 1: DISP 2.03

19 anslået topkote evt solceller 210 udvidelse af bolig ny tagterrasse ungdomsbolig ungdomsbolig ungdomsbolig ungdomsbolig ungdomsbolig ungdomsbolig Fælles aktiviter trapperum trapperum trapperum trapperum trapperum trapperum trapperum trapperum altan ophængt ny tagbolig bolig bolig bolig bolig bolig bolig Fælles aktiviter ungdomsbolig trapperum SNIT BB 1:200 SNIT AA 1:200 Fremt. snit AA og BB 1: DISP 2.04

20 facade syd facade øst Fremt. facader syd og øst - Corten 1: DISP 2.05

21 facade nord facade vest Fremt. facader vest og nord - Corten 1: DISP 2.06

22 facade syd facade øst Fremt. facader syd og øst - Tegl 1: DISP 2.07

23 facade nord facade vest Fremt. facader vest og nord - Tegl 1: DISP 2.08

24 eksisterende planprincip 1:100 køkken 40 m2 ophold ophold ophold 75 m2 85 m2 isometri 65 m2 forstue forstue SOVEV±RELSE køkken køkken Plan Eks. planudsnit 1: DISP 3.00

25 franske døre franske døre altan altan 31 m2 ophold / spis ophold / spis arbejde 33 m2 ophold / spis ophold / spis Køkken køkken Køkken køkken skydedør ny skakt ny skakt dobbeltdøre til 59 m2 forstue glasdør 85 m2 forstue dobbeltdøre til ny skakt ny trappe/ elev. SOVEV±RELSE Trappe Fremt. planudsnit 1: DISP 3.01

26 forrum evt ABDL forrum evt ABDL ny trappe/ elev. Trappe ny elevator i eks. skakt Trappe ny elevator i eks. skakt Fremtidig trappe / elevator - sydende - 1 stk Fremtidig trappe / elevator - nordende - 2 stk Fremt. trappe og elevator 1: DISP 4.00

27 KAMMER ny skaktplacering FOR Dobbeltdør ø 150 cm FOR brus KAMMER KØKKEN SOVEVÆRELSE Løsningsforslag - dobbelt adgangsdør + skakt flyttes ud af rum. Eksisterende forhold ny skaktplacering Eks og fremt. 1: DISP 4.01 SOVEVÆRELSE

28 KONSTRUKTION BÆRENDE KONSTRUKTIONER Den planlagte ombygning kræver større konstruktive ombygninger og tiltag. En vurdering af de eksisterende konstruktioner baseret på de oprindelige beregninger, samt overslags beregninger, viser, at de eksisterende konstruktioner godt kan klare disse ombygninger. Efterhånden som projektet udarbejdes, speci ceres og opdateres disse overslagsberegninger og detaljeringsgrad øges, så de nødvendige tiltag kan præciseres. DEN EKSISTERENDE KONSTRUKTION - Den eksisterende konstruktion bestå af in-situ støbte betonkonstruktioner. Dobbeltspændplader spænder mellem bærende tværgående vægge/gavle, én bærende langsgående væg i midten af bygningen og langsgående bjælker i facaderne. - Vægplanen i stue er anderledes, da nogle af de bærende vægge er undladt, for at skabe et større rum. Væggenes funktion erstattes af vægskiverne i etagerne oven over, som arbejder som høje bjælker. I facaden er der søjler, til at optage punktlasterne fra disse bjælker. - Bygningen har fuld kælder og er direkte funderet. STABILISERENDE SYSTEM Stabilitet af bygningen sikres ved, at last på facade fordeles af facadepartier til etagedækkene. Skivevirkning i etagedækkene fordeler lasten til de stabiliserende vægge i hver etage. I de øverste etager fordeles lasten til de to gavle og de to gennemgående, lejlighedsadskillende vægge. I stue og kælder fordeles lasten til de to gavle, samt 9 stabiliserende vægge i øst siden, og de dertil hørende fundamenter. DEN FREMTIDIGE KONSTRUKTION - I største grad beholdes den eksisterende bærende og stabiliserende system i de øverste etager. Der etableres nye trappekerner ved siden af de eksisterende elevatorkerner. - På vest facaden udbygges der med karnapper disse udføres som stålskelet som gøres fast i de eksisterende betondæk og vægge. Altanerne udføres efter samme princip. - Tilbygning af boliger på 8.sal udføres i lette konstruktioner. - Det eksisterende store lokale i stuen udvides både plan- og højdemæssigt, da dæk over stue fjernes for at give et dobbelthøjde rum, og lokalet udvides i hele bygningens længde. Søjlerne i vestfacade forhøjes og vægskiverne forstærkes og suppleres evt. med nye bjælker. - I syd-øst hjørnet udvides boligarealet på begge sider af hjørnet, og trappens placering ændres. Dette kræver en større ombygning af konstruktionerne, og her fjernes hele konstruktionen og der opbygges nyt i betonelementer. STABILISERENDE SYSTEM Da større dele af gavlene fjernes, fordeles de vandrette laster anderledes i det fremtidige stabiliserende system. Her optager gavlene en mindre del af lasten. I de øverste etager optager de to gennemgående, lejlighedsadskillende vægge stadig halvdelen af tværlasten, og de nye trappekerner udføres, så de kan optage den resterende last, sammen med de tilbageværende dele af gavlene. På 1.sal, stue og kælder fordeles tværlasterne til ere vægge, som i det oprindelige system, dels til vægge, som er en del af det eksisterende system, og dels til de nye trappekerner.

29 Eksisterende bærende vægge, bjælker og søjler - 8. sal. Fremtidig bærende vægge, bjælker og søjler - 8. sal. Vægge i eksisterende stabiliserende system - 8. sal. Vægge i fremtidig stabiliserende system - 8. sal. Konstruktionsprincip 8. sal 1: DISP 10.01

30 Eksisterende bærende vægge, bjælker og søjler sal. Fremtidig bærende vægge, bjælker og søjler sal. Vægge i eksisterende stabiliserende system sal. Vægge i fremtidig stabiliserende system sal. Konstruktionsprincip 2-7. sal 1:250 DISP

31 Eksisterende bærende vægge, bjælker og søjler - 1.sal. Fremtidig bærende vægge, bjælker og søjler - 1.sal. Vægge i eksisterende stabiliserende system - 1.sal. Vægge i fremtidig stabiliserende system - 1.sal. Konstruktionsprincip 1. sal 1:250 DISP

32 Eksisterende bærende vægge, bjælker og søjler - stue. Fremtidig bærende vægge, bjælker og søjler - stue. Vægge i eksisterende stabiliserende system - stue. Vægge i fremtidig stabiliserende system - stue. DISP Konstruktionsprincip stue 1:

33 Eksisterende bærende vægge, bjælker og søjler - kælder. Fremtidig bærende vægge, bjælker og søjler - kælder. Vægge i eksisterende stabiliserende system - kælder. Vægge i fremtidig stabiliserende system - kælder. DISP Konstruktionsprincip kælder 1:

34 VVS OG VENTILATION Generelt De eksisterende vand, varme, a øbs installationer er beskrevet som nedslidte og må forventes at skulle udskiftes i forbindelse med omdannelsen. Derudover skal der etableres nye installationer i forhold til den nye indretning på etagerne og mekanisk ventilation med varmegenvinding til alle boligerne samt erhverv. Der etableres CTS for styring af varme, ventilation mv. Ledninger m.m. i terræn Forhold omkring tilstand af kloakledninger skal undersøges nærmere. Da der skal etableres 2 stk. Ø1000 ventilationskanaler i jord må det forventes, at der skal omlægges kloakledninger i dette område. Varme Der er ført fjernvarme ind i bygningen. Der etableres helt nyt varmesystem med nye vekslere, nye blandesløjfer og der trækkes nye varmeledninger i forhold til de nye etageplaner. Brugsvand Der etableres nyt brugsvandssystem med nye varmtvandsbeholder, og der trækkes nye brugsvandsledninger mv. i forhold til de nye etageplaner. Brugsvandsrør udføres i rustfrit stål. A øb Der etableres nye a øb og rørledninger mv. i forhold til de nye etageplaner. Ventilation Der etableres balanceret mekanisk ventilation med varmegenvinding, for at sikre godt indeklima og efterlevelse af Bygningsreglementets krav. Der etableres mekanisk balanceret ventilation (indblæsning og udsugning) i alle boliger, hvor der indblæses i opholdsrum og udsuges i køkken og. Der etableres i alt 4 stk. ventilationsaggregater. 1 stk. for hver opgang, samt 1 stk. der ventilerer stueetagen, hvor der ikke er boliger. Aggregaterne placeres i kælder. Ventilationsaggregaterne forsynes med vandbåret varme ade, ltre og modstrømsvekslere. Ventilationskanaler føres over/ved loft i entré og langs vægge til betjening af de enkelte rum, inddækket i gipskasser. Hovedkanaler står i lodrette installationsskakte. Skaktene udføres som brandsikre konstruktioner. Der foretages lyddæmpning af kanalsystemerne mod det fri og mod boligerne. Luftindtag og luftafkast placeres i terræn og sikres mod brand, støj, kondens. Drift og vedligeholdelse Der vil i vides muligt omfang anvendes kendte og realiserbare byggetekniske løsninger, som har lang holdbarhed og vil sikre lavest mulige driftsomkostninger efterfølgende. Herunder vil det sikres, at materialerne er nemme at rengøre, kan modstå øget slitage og kan modstå hærværk.

35 DISP Ventilationsprincip kælder

36 DISP Ventilationsprincip stue

37 EL INSTALLATIONER Installationer udføres som skjult/indbygget installation i alle rum med undtagelses af depotrum og teknikrum som udføres som synlig installation. Der anvendes hvor muligt bly- og PVC-fri kabler og installationsmateriel i forbindelse med el-entreprisen. Der forudsættes at belysningsvæsnet kan leverer den nødvendig forsyning til bygningen. Der opsættes udendørs belysning ved indgang og parkeringsplads. Ved hovedindgang etableres der porttelefon og adgangs system til bygningen. Der etableres hovedføringsveje i skakter. De etablerede føringsveje er med skillespor, således at der er 3 spor for henholdsvis stærk-, svagstrøm og maskininstallation. Herudover fremføres PDS installation i separate føringsveje. Føringsveje potentialudlignes til PE-leder i tavler. Der anvendes gitterbakker i størst muligt omfang. Føringsveje for PDS installation fremføres i lukkede kabelbakker. Hovedtavle, fællestavler, boligtavler og maskintavler udføres med automatsikringer. I særlige tilfældige kan det være nødvendigt at anvende smeltesikringer. Hovedledninger etableres som TN-S (5-ledere). Belysningsinstallation udføres med IBI styring ( Intelligent Bygnings Installation) i gangarealer, fælles rum arealer. Det giver mulighed for styring af lys efter tilstede, tidsstyring eller dagslys. I lejlighederne, og butikker udføres installationen som almenenlig installation som f.eks. 1p. afbryder placeret ved dør. Depotrum udføres installationen med Pir-føler. Der etableres nød og panikbelysning iht. brandstrategiplanen. Der etableres tomrørs installation for IT udtag placeret ved siden af boligtavle samt tavle i erhvervslejemål. Der placeres dobbelt PDS stik for tekniske anlæg. IT og teleinstallation udføres som kategori 6 installation. Der etableres antennestik i lejligheder og fælles opholdsrum Der etableres et elektronisk låsesystem, som fungerer som adgangssystem (ADK anlæg) ADK anlægget placeres på alle døre til boligerne, yderdøre, og rum med specielle funktioner. Der udføres ABA anlæg i bygningen iht. SBI retningsline 232. Der anvendes detektor over alt i fælles arealer samt i hele kælder og stueplan. Der etableres ikke ABA detektorer over nedhængt loft. Der udføres videreførelse af alarmer til brandvæsnet. Der udføres installation for 1 stk røgmelder 230V/batteri i hver bolig. Denne er ikke tilslutte til ABA central. Der placeres ABDL anlæg på døre i følge aftale med brandmyndighed. Præciseres i projektforslag. ABDL anlæggene styres og overvåges af ABA anlægget. Der etableres 3 elevatorer i eksisterende skakte. I elevatorstolen etableres der 2-vejs-kommunikation, som går direkte til nødkaldeanlægget via alarmtryk. Der leveres som udgangspunkt ikke branddøre til elevatoren, da elevatoren er placeret i samme brandcelle som trappeskakt.

38 ENERGI 1. Grundlaget Projektets energiramme skal overholde energikrav i g. BR15.D Da den endelige udgave af BR15 ikke forlægger ved notatets udformning er der til formålet anvendt høringsudgaven af d AREALER Opvarmede arealer: Opvarmet etageareal på de enkelte etagen er: Stueetagen: 673,7 m2 1 sal: 331,6m2 2-7 sal: 673,7m2 8 sal: 268,6m2 Det samlet opvarmede areal bliver derfor 5989,8m2 Ydervægge: Ydervægsarealer inklusiv vinduer på de enkelte etagen er: Stueetagen:136,9*2,96m = 405,2 m2 1 sal: 129,1m*2,74m = 353,7m2 2-7 sal: 139,6m*17,5m = 2443m2 8 sal: 101,3m*3,5m = 354,6m2 Det samlet ydervægs areal inklusiv vinduer er derfor 3556,5m2. Eksklusiv vinduer er det 1960,3 m2. Dæk over uopvarmet kælder Stueetagen: 673,7 m2 Tag: Tag med tagterrasse = 405,1m2 Tag over 8. sal = 268,6m2 Det samlet tagereal er på 673,7 m2 Vinduer og døre: Vinduesareal på de enkelte etagen er: Stueetagen: 230,4m2 1 sal: 203,2m2 2-7 sal: 153,5m2 8 sal: 88,1m2 Det samlet vindues areal bliver derfor 1596,2m2. Hvilke udgør 26,6% af det opvarmet gulvareal. Linjetab vinduer og døre: 290 vinduer og døre af en gennemsnitlig længde på 9,4m = 2726m 3. U-VÆRDIER Bygningsdelenes opbygning sammenholdes energimæssigt med kravende i BR15 stk for rumtemperatur på over 15 C. Ydervægge Ydervæggene er opbygget som en tung bagvæg i beton i gavle med 300 mm isolering og med lette facadepartier med 300 mm isolering. Ved etagedæk er isoleringen nede på 150 mm. Dette giver dem en U-værdi på 0,13 [W/m2K]. Konstruktionens U-værdi er bedre end bygningsreglementet mindste krav på 0,15 [W/m2K] Etageadskillelse over uopvarmet kælder Eksisterende etagedæk efterisoleres med 100mm isolering. Dette giver den en U-værdi på 0,37 [W/ m2k]. Konstruktionens U-værdi der er bedre end bygningsreglementet mindste krav på 0,40 [W/m2K] Tag Taget over 8.sal har et areal på 269m2 og udføres med 400 mm isolering som giver det en U-værdi på 0,09 [W/m2K]. Taget over 7. sal der også anvendes som tagterrasse har et areal på 450m2 og udføres med 270mm isolering som giver det en U-værdi på 0,137 [W/m2K] Det vægtede gennemsnit af U-værdierne er 0,12[W/m2K], som er det samme som bygningsreglementet mindste krav på 0,12 [W/ m2k] Vinduer Der anvendes vinduer der gennemsnitligt har en U-værdi på 1,2 [W/m2K], dette er bedre end bygningsreglementet mindste krav på 1,4 [W/m2K] Døre Lige som for vinduer anvendes døre der gennemsnitligt har en U-værdi på 1,2 [W/m2K]. Dette er bedre end bygningsreglementet mindste krav på 1,4 [W/m2K] Linjetab vinduer Linjetab omkring vinduerne udføres således at de overholder bygningsreglementet mindste krav på 0,03 [W/mK] Linjetab døre Linjetab omkring døre udføres således at de overholder bygningsreglementet mindste krav på 0,03 [W/ mk] 4. Varmetabsramme Da bygningens vindues areal overstiger 22% af det opvarmet gulvareal er det nødvendigt at eftervise at bygningen kompensere for det øget energiforbrug fra vinduerne ved at energioptimere andre steder. Bygningens varmtabsramme er derfor: Bygningsdel Areal [m2] U-værdi [W/m2K] Ydervæge , Etageadskillelse over uopv. kælder 674 0, Tag 674 0, Vinduer og døre , Linjetab , Bygningens varmtab: Bygningsdel Areal [m2] U-værdi [W/m2K] t [C] t [C] Tab [W] Tab [W] Ydervæge , Etageadskillelse over uopv. kælder 674 0, Tag 674 0, Vinduer og døre , Linjetab , Af ovenforstående skemaer fremgår det at de øvrige energitiltag i bygningen kompenserer tilstrækkeligt for det forøget vindues areal og herved overholder kravene bygningsreglementet kapitel 7.3.