Business Aarhus. Byggeboom i Aarhus. Overblik over byens mange investeringer og projekter

Transkript

1 Business Aarhus Byggeboom i Aarhus Overblik over byens mange investeringer og projekter

2 > Aarhus gennemlever i de kommende år et byggeboom, i et omfang, der ikke tidligere er set i byens historie. Byggeboomet er allerede i fuld gang flere steder i byen og vil fortsætte i de kommende år. > Tal fra CRM Byggefakta viser at der er planlagte byggerier i Aarhus i perioden for 28,2 mia. kr., mens der i det tidl. Aarhus Amt er planlagte byggerier for 45,1 mia. kr. > Til sammenligning, har det tidl. Københavns Amt i samme periode planlagt byggerier til en værdi af 57,1 mia. kr. Målt i forhold til indbyggertallet svarer det til at der er op til 3 gange så meget byggeri i gang i Aarhus som der er i København. Denne præsentation er lavet for, at give interesserede et overblik over de mange investeringer og projekter i Aarhus

3 Business Aarhus Oversigtskort 1 Projekter uden for centrum I Lisbjerg vil en ny by med plads til mennesker vokse frem i de næste årtier 2 I Elev opføres en ny bydel med plads til indbyggere 6 Aarhus Kommune og Brabrand boligforening udvikler Gellerupområdet til en attraktiv bydel 7 Marselistunnelen forbinder motorvejsnettet direkte med Aarhus Havn Det Nye Universitetshospital, Vestas hovedsæde, Agro Food Park, VIA University College campus og nyt domicil til Atea 4 I Risskov opføres en ny bydel med plads til 900 boliger 5 Zenit Company House udvides med etape 2 og 3 over de kommende år 8 Bankernes Kontantservice opfører nyt kontantcenter i Tilst 9 Helhedsplan for boligkvartererne Rosenhøj, Kjærslund og Søndervang 10 Moesgård Museum udvides med nyt byggeri på kvm. 11 Erhvervshavnen i Aarhus udvides i flere etaper frem til år 2022

4 Business Aarhus Aarhus Universitet udvides frem mod 2028 med kvm. herunder højhus på Lille Barnowgrunden 2 Modernisering af 8 boligblokke i Ringgårdens afd. 1 3 Ceres-grunden skal udvikles til en ny bydel med erhverv, uddannelse, kultur og boliger 4 5 Oversigtskort 2 Projekter i centrum Åhusene består af i alt 9 højhuse Omdannelse af den tidligere godsbanegård i Aarhus til kulturproduktionscenter ved navn Godsbanen. 6 I 2013 påbegyndes Danmarks første letbane, der vil stå færdig i Udvidelse af Bruuns Galleri og ny busterminal ved Aarhus H 8 Børnebyggeri på Frederiksbjerg. 9 Komponentværkstedet omdannes til kontor-, butiksog boligbyggeri 10 Erhvervs- og hotelhøjhus på 94 meter i Værkmestergade 11 Erhvervsbyggeri ved Åboulevarden 12 Højhus ved Europaplads Aarhus Ø 14 Gammelt industriområde bliver til IT-byen Katrinebjerg

5 Business Aarhus 5 Aarhus Ø Med et multimediehus, erhvervslejemål, boliger, ungdomsboliger, cafeer, restauranter m.v. skabes et helt nyt city-område med tæt forbindelse til midtbyen. Se mere på SHiP (Erhvervsbyggeri med publikumsaktiviteter) Bestseller (Ca. 500 arbejdspladser) Isbjerget (Ca. 210 lejligheder) Z-huset (Boliger og erhvervslejemål) Ungdomsbolighøjhuse (Ca. 350 boliger) Lighthouse* (Boliger og erhvervslejemål) Navitas (Innovations- og uddannelsescenter) Multimediehuset (Hovedbibliotek)

6 Business Aarhus 6 Aarhus Ø under udvikling Dokk Navitas Havneholmen Isbjerget Pakhus Bestseller Ungdomsboliger Lighthouse* Etape 1: Etape 2: Dernæst etape 3 Z-huset Havnehusene SHiP Side 6

7 Business Aarhus 7 Aarhus Ø Lighthouse* Lighthouse*-projektet består af 3 etaper 1. etape er færdig Byggeri af bygning I på m 2 (85 lejligheder og 4 rækkehuse) Byggeri af bygning G på m 2 (Almene boliger) Begge byggerier forventes færdig i etape: Byggeri af bygning L Boligbyggeri påbegyndt primo etape : Byggeri af bygning H og T Danmarks højeste hus på 142 meter Samlet areal på m 2 Fordelt på både bolig- og erhvervslejemål herunder et hotel

8 Business Aarhus 8 Aarhus Ø Havnehusene Brabrand Boligforening opfører 83 almene familieboliger og 155 ungdomsboliger Nærmeste naboer bliver Z-huset og Pakhus 2013 Arkitekterne på projektet er Luplau & Poulsen og ADEPT Byggestart forventes i 2013

9 Business Aarhus 9 Aarhus Ø Isbjerget Z-huset m lejligheder Klar til indflytning marts m 2 boliger m 2 erhvervslejemål Forventes igangsat i løbet af 2013

10 Business Aarhus 10 Aarhus Ø Pakhus 2013 Pakhus 2013 er et erhvervsprojekt på i alt m 2 Bygningen kommer bl.a. til at huse ingeniørvirksomheden Moe & Brødsgaard, Nybolig Erhverv Aarhus og arkitektvirksomheden Aart Architects Ejerkredsen bag Pakhus 2013 er lokal og delvis den samme som står bag Lighthouse*.

11 Business Aarhus 11 Aarhus Ø SHiP Almene boliger og ungdomsbyggerier Erhvervsbyggeri med publikumsaktiviteter m 2 byggeri Forventes færdig i 2014 Arkitekten på projektet er Arkitema 4 punkthuse med ca. 350 ungdomsboliger Byggeriet af følgende boliger er igangsat: Grundfos Kollegiet med 159 boliger Marina House med 45 boliger Boligforeningen Ringgården, 0-energihuset I og II, med ca. 150 boliger Ovenstående boliger blev indflytningsklar i 2012 Herudover planlægger Brabrand Boligforening at bygge m 2 familieboliger og m 2 ungdomsboliger

12 Business Aarhus 12 Aarhus Ø Multimediehuset Navitas Bruttoareal på m m 2 forventes at blive udlejet til andre lejere med kulturelt islæt Projektet omfatter også åbningen af den sidste del af Aarhus Å samt indretning af centrale havnepladser Forventes færdig i 2014 Nyt centrum for innovation og energi studerende og 300 undervisere, forskere, erhvervsmedarbejdere og iværksættere I alt m 2 til Ingeniørhøjskolen, Maskinmesterskolen og Incuba Science Park Forventes færdig i 2014

13 Business Aarhus 13 Aarhus Ø Bestsellers nye Aarhus-kontor m 2 kontorer, show room, lager og offentlig café 500 arbejdspladser inden for tekstilindustrien samles i Aarhus Klar til indflytning i 2013 Tegnet af C. F. Møller

14 Business Aarhus 14 Aarhus Ø Havneholmen er et nyt boligprojekt med ca. 400 boliger I alt nye boligkvadratmeter Af de ca. 400 boliger bliver ca. 140 boliger seniorvenlige Byggeperioden forventes at være Topdanmark og PenSam er bygherrerne bag Arkitekt er C. F. Møller, NIRAS står som ingeniør og entreprenøren er NCC

15 Business Aarhus 15 Bankernes Kontantservice opfører topmoderne kontantcenter Grundens nettoareal er på knap m 2 Bygningen kommer til at ligge på Rosbjergvej i Brabrand og vil huse omkring 250 medarbejdere Byggeriet forventes at blive påbegyndt i starten af 2012 og forventes at stå klar til indflytning i 2014 COWI er rådgivende ingeniør på byggeprojektet

16 Business Aarhus 16 Erhvervsbyggeri ved Åboulevarden etagem 2 erhvervsbyggeri Delacour Dania lejer m 2 og bygningen bliver virksomhedens nye hovedkontor Handelsbanken fastholder sin filial, der under ombygningen flyttes til en nærliggende bygning De øvrige m 2 udlejes til en café ud mod Mindebrogade Projektet er tegnet af Arkitema og forventes at stå færdigt i september 2012

17 Business Aarhus 17 Højhusbyggeri på Europaplads 16 Med 16 etager og et samlet areal på m 2 vil højhuset på Europaplads 16 blive et attraktivt lejemål for virksomheder Højhuset bliver nabo til det nye Multimediehus, og forventes at stå færdigt i 2016 Projektet er i øjeblikket under vurdering til den nye lokalplan

18 Business Aarhus 18 Komponentværkstedet DSBs tidligere komponentværksted der er beliggende mellem Værkmestergade og Jægergårdsgade er blevet opkøbt af ejendomsselskabet Bricks A/S, der i samarbejde med arkitektvirksomheden C.F. Møller i øjeblikket arbejder på et oplæg for ejendommens fremadrettede anvendelse Ejendommen, der har et grundareal på m 2, forventes at blive et kombineret kontor-, butiks- og boligbyggeri

19 Business Aarhus 19 Ny busterminal og udvidelse af Bruuns Galleri Aarhus Kommune, DSB Ejendomsudvikling og ejeren af Bruuns Galleri Steen & Strøm Danmark har indgået en aftale omkring omdannelsen af området ved Ny Banegårdsgade, herunder en ny busterminal i direkte tilknytning til banegården samt en udvidelse af Bruuns Galleri I marts 2012 blev vinderen af parallelopdraget fundet i form af tegnestuerne COBE og Transform

20 Business Aarhus 20 Erhvervs- og konferencehus 94 meter og 25 etager m 2 Lejemålet er udlejet og byggeriet fuldt finansieret Klar til indflytning i 2013 Erhvervslejemål: Bech-Bruun Deloitte HL Ejendomme Comwell med konferencehotel 240 hotelværelser og konferencecenter til gæster

21 Business Aarhus 21 Godsbanearealet Godsbanegården skal omdannes til et nyt kulturproduktionscenter ved Godsbanen, der ud over kulturproduktion også kommer til at rumme spillestedet RADAR og teatret Entré Scenen En ny bydel skal bygges omkring Godsbanen med tæt tilknytning til Midtbyen og Ceresgrunden Se mere på

22 Business Aarhus 22 Åhusene Projektet består af 9 højhuse med hver 10 etager og samlet 432 boliger på i alt m 2 Boligerne er målrettet studerende, nystiftede familier og ældre, som vil bo tæt på byen Byggeriet startede i 2010 og det første højhus var klar til indflytning i september 2011, mens alle 9 højhuse vil være klar til indflytning i 2014 Se mere på

23 Business Aarhus 23 Børnebyggeri på Frederiksbjerg Projektet indebærer udover en ny skole til 850 elever også en fritidsklub og en række dagtilbudsafdelinger Projektet har et samlet budget på over 300 millioner, hvoraf skolebyggeriet alene udgør 275 millioner kroner Byggeriet forventes at starte i 2013

24 Business Aarhus 24 Universitetet udvider: AU Arts and Business Building Nyt højhus overfor Nobelparken på ca m 2, 80 m og 20 etager Arkitektkonkurrence udskrives i 2012, og byggeriet forventes færdigt tidligst 2018 Base for studerende og forskere fra det kulturvidenskabelige fakultet og det nye fakultet for erhverv og samfund I højhuset vil der bl.a. være butikker, cafeer, biblioteker, idræts-faciliteter og desuden to auditorier samt undervisningslokaler for studerende og forskere

25 Business Aarhus 25 Ny IKEA Aarhus IKEA opfører et nyt IKEA varehus i Skejby på m 2, og river den nuværende bygning ned efter indvielsen. Byggeriet blev påbegyndt i starten af 2013

26 Business Aarhus 26 Det Nye Universitetshospital

27 Business Aarhus 27 Det Nye Universitetshospital Når det Nye Universitetshospital står færdigt i 2019 vil det være det største hospital i Nordeuropa og den største arbejdsplads i Aarhus m medarbejdere indlæggelser årligt 40-50% af al hospitalsaktivitet i Region Midtjylland 900,000 besøgende per år Investering på 6,4 mia. kroner Se mere på

28 Business Aarhus 28 Helhedsplan for Gellerup og Toveshøj

29 Business Aarhus 29 Helhedsplan for Gellerup og Toveshøj Brabrand Boligforening og Aarhus Kommune samarbejder om at udvikle Gellerupparken og Toveshøj fra et socialt udsat boligområde til en attraktiv bydel. Projektet er det første af sin slags i Danmark og visionen er, at der skal gennemføres en massiv fysisk omdannelse af et stort alment boligområde til en attraktiv bydel. Helhedsplanen kombinerer store fysiske forandringer med arbejdspladser, erhvervsliv, kulturliv, social indsats og arbejde for en tryggere bydel Se mere på Den samlede investering i området løber op imod 1 milliard kroner

30 Business Aarhus 30 Helhedsplan for Rosenhøj, Viby Syd Aarhus Kommune, Boligforeningen Aarhus Omegn og Viby Andelsboligforening har udarbejdet en helhedsplan for boligkvartererne Rosenhøj, Kjærslund og Søndervang Projektet omfatter renovering og ombygning af Rosenhøj samt nybyggeri, og visionen er at skabe én samlet bydel Arkitema, C. F. Møller og Aarhus Arkitekterne er blandt vinderprojekterne til helhedsplanen

31 Business Aarhus 31 Byudvikling i Lisbjerg Planen er, at Lisbjerg inden for de kommende år skal udvikle sig til en mangfoldig og bæredygtig by med plads til indbyggere Udvidelsen af Lisbjerg Et centralt omdrejningspunkt i projektet har været opførelsen af en ny skole den står nu færdig Lisbjergs nye skole Projektet forstærkes i de kommende år af en række infrastrukturelle investeringer (herunder med etableringen af letbanen)

32 Business Aarhus 32 Byudvikling i Elev Byprojektet Nye i Elev opføres Nord for den nye engsø og opføres af Tækker Group i samarbejde med Cebra Arkitekter og Niras Planlæggere Nye opdeles i syv bydele og forventes at få indbyggere og ambitionen er, at området skal bygges efter byøkologiske principper Byen kommer til at være omgivet af mark og skov og beboerne vil have udsigt ind over Aarhus, Aarhus Bugt og Egå Engsø. Se mere på

33 Business Aarhus 33 Modernisering af Ringgården Boligforeningen Ringgården samarbejder med Aarhus Arkitekterne og ingeniørfirmaet Viggo Madsen A/S om en gennemgribende modernisering af Ringgårdens ældste boligbebyggelse (afdeling 1). Fornyelsen indebærer alle bygningens 140 lejligheder og dækker i alt m 2 Med et budget på 180 mio. kr. vil de nedslidte lejligheder fra 1940 erne blive omdannet til moderne og energirigtige boliger. Projektet forventes at stå færdigt i løbet af efteråret 2013

34 Business Aarhus 34 Udbygning af Moesgård Museum Moesgård Museum startede i januar 2011 opførelsen af en ny museumsbygning til en samlet pris på 345 mio. kroner Bygningen er tegnet af Henning Larsen Architects og Landskabsarkitekt Kristine Jensens Tegnestue, og byggeriet forventes at stå færdig i 2013 Udover at blive brugt som nyt udstillingsrum for museet, vil den m 2 store bygning samtidig kunne anvendes som et vindue for arkæologiske og antropologiske forskningsprojekter på Aarhus Universitet Se mere på

35 Business Aarhus 35 Ceres-grunden Royal Unibrew og Entreprenørvirksomheden A. Enggaard A/S har indgået en samarbejdsaftale om Ceresgrunden. Lokalplanforslaget omfatter et projekt på m 2 fordelt med 65% erhverv, undervisning og kultur og 35% på boliger. Den endelige lokalplan blev godkendt november 2011, og første byggeprojekt bliver ny campus til VIA University College.

36 Business Aarhus 36 VIA University College Campus Aarhus C Campus Aarhus C bliver ny campus for lærer-, pædagog- og socialrådgiveruddannelserne i Aarhus Uddannelsesbygningen bliver hjemsted for ca studerende i centrum af Aarhus Der opføres m 2 med byggestart ultimo 2011 og aflevering i 2014 Arkitekt på projektet er Arkitema

37 Business Aarhus 37 Ny Bydel i Risskov Aarhus Kommune har planer om at opføre en ny bydel i Risskov med plads til 900 boliger Områder er beliggende ved Vejlby Ringvej og Gustav Holms Vej og har en størrelse på ca m 2 Området ejes udover Aarhus Kommune af Domis Ejendomme og tre mindre virksomheder Projektet skal snart til videre behandling i byrådet

38 Business Aarhus 38 Psykiatrisk Hospital i Risskov Region Midtjylland arbejder i øjeblikket med muligheden for at lade en privat ejendomsudvikler overtage det psykiatriske hospital i Risskov for til gengæld at opføre et nyt psykiatrisk hospital ved Det Nye Universitetshospital Grunden er særdeles attraktiv for ejendomsudviklere i kraft af sin placering i Risskov

39 Business Aarhus 39 Agro Food Park Agro Food Park er et internationalt videnscenter for landbrugs- og fødevareerhvervet. Her samarbejder virksomheder, forsknings- og uddannelsesinstitutioner og myndigheder om forskning og innovation. Ambitionen er, at parken i 2020 beskæftiger 3000 medarbejdere fordelt på virksomheder

40 Business Aarhus 40 Letbanen Etableringen af letbanen skal være med til at sikre at den kollektive trafik i og omkring Aarhus bliver hurtig, effektiv og miljøvenlig Første etape af letbanen bliver efter planen en 12 kilometer strækning fra City ad Nørrebrogade og Randersvej via sygehuset i Skejby og frem til Lisbjerg. Her forbindes letbanen til Grenåbanen via en ny forbindelse til Lystrup Investeringen til første etape er på 1,2 mia. kr., og er den hidtil største investering i kollektiv trafik i byens historie Letbanesamarbejdets partnere er i øjeblikket i gang med at prioritere de næste etaper

41 Business Aarhus 41 Forskningsfaciliteter til Institut for Biomedicin Aarhus Universitet opruster og udvikler forskningsfaciliteterne I Universitetsparken opføres ny forskningsbygning på m 2 til Institut for Biomedicin, og Bartholinbygningens m 2 ombygges. Samlet pris på 644 mio. kroner Byggeriet forventes at gå i gang i april 2014 og stå færdigt i november Tegnet af Cubo Arkitekter

42 Business Aarhus 42 Erhvervshavnen Aarhus havn udbygges i flere etaper frem til 2022 De første etaper er gennemført og en ny containerterminal og havneudvidelse er åbnet og taget i brug Aarhus Havn tager snart hul på sidste del af udvidelsen og når den er færdig vi havnens samlede areal være øget til det dobbelte, ca. 360 hektar. Samtidig forventes godskapaciteten øget til omkring 20 mio. tons årligt

43 Business Aarhus 43 Marselistunnelen Projektet forbinder motorvejen direkte med Aarhus Havn 1. etape ved motorvejsafkørslen er i gang og forventes færdig i sommeren 2013 Marselistunnel-projektet er blandt de største anlægsprojekter i Aarhus med et budget på ca. 1,5 milliarder kroner Se mere på

44 Business Aarhus 44 Kontur-Huset I Aarhus Nord opfører Søgaard Ejendomme et kvm stort kontorhus for Solar Danmark, der skal huse udvikling og forskning Tegnet af Kontur Arkitekter og opføres af Accept Byg Byggestart var i juni 2012, og huset forventes færdig ultimo 2013

45 Business Aarhus 45 Find flere informationer på Kontakt Manager Søren Boel Pedersen T: E: