PROGNOSE 2018 SÆRRAPPORT SE PROGNOSEN FOR 2018 SAMMENHOLDT MED BYGGERIET I 2016 & INDEHOLDER OGSÅ TOP 10 LISTER FOR

Transkript

1 SÆRRAPPORT PROGNOSE 218 SE PROGNOSEN FOR 218 SAMMENHOLDT MED BYGGERIET I 216 & 217. INDEHOLDER OGSÅ TOP 1 LISTER FOR PROJEKTER, AKTØRER OG BYGHERRETYPER COPYRIGHT 217 BYGGEFAKTA A/S

2 INDHOLDSFORTEGNELSE Indledning side 3 Overblik side 4 Hele landet side 5 Region Hovedstaden side 11 Region Sjælland side 17 Region Syddanmark side 23 Region Midtjylland side 29 Regions Nordjylland side 35 Prognose & analyse side 41 Fordelt på hele landet / regioner side 42 Fordelt på hovedgrupper side 45 Fordelt på bygherretyper side 5 Fordelt månedsvis side 53 Top 1 lister side 54 Top 1 projekter 218 side 55 Top 1 aktører 218 side 57 Top 1 bygherretyper 218 side 59 Datagrundlag side 61 Om Byggefakta A/S side 62 Kontaktpersoner side 66 Copyright: Byggefakta A/S Rapporten må kun benyttes af det firma, som har købt rapporten, og den må således ikke videregives til tredje part. Det er tilladt at kopiere og uddrage fra rapporten med kildeangivelse. Byggefakta A/S Carl Jacobsens Vej 16, 1 25 Valby Tlf: info@byggefakta.dk 2

3 218 BLIVER NYT REKORDÅR FOR PROJEKTMARKEDET BYGGERIET I 217 BULDRER AFSTED OG DET FORTSÆTTER I ET ENDNU HØJERE TEMPO I 218. BOLIGERNE HOLDER ET HØJT NIVEAU. MEN ISÆR ANLÆGSPROJEKTER, FLERE STUDIEBOLIGER OG SKOLEPROJEKTER SAMT HOSPITALER DRIVER VÆKSTEN NÆSTE ÅR Velkommen til Prognose 218. På de følgende sider får du et detaljeret indblik i udviklingen for det professionelle byggeri i Danmark. Rapporten er baseret på mere end 1. dataindsamlinger fra mere end 13. projekter. Prognosen er udarbejdet på baggrund af detaljerede informationer om alle planlagte projekter med forventet byggestart i 218, der sammenholdes med vores omfattende historiske viden om gennemførselsgrader for bygherretyper, typer af projekter og generelle markedstendenser mv. Flere studieboliger og hospitaler Prognosen for 218 viser desuden fremgang for hovedgruppen Skoler & uddannelse, fremgangen for denne hovedgruppe skyldes især, at der er planlagt markant flere studieboliger næste år. Derudover er der også planlagt flere større hospitalsprojekter i 218, som selvfølgelig viser sig ved en fremgang for hovedgruppen Sundheds- & socialvæsnet. 218 bliver et spændende år. Jeg ønsker dig rigtig god læselyst. 217 mere positiv end forventet Ved indgangen til 217 så byggeriet ud til at holde samme niveau som i 216. Det viste sig dog allerede i løbet af første kvartal i 217 at ændre sig. Boligbyggeriet er eksploderet, og boligprojekterne sættes i gang med en hidtil uhørt hastighed. Det betyder, at projektmarkedet i 217 på nuværende tidspunkt forventes at vokse med hele 1% i forhold til ny rekord er på vej Og der er altså ikke noget, der tyder på at dette kommer til at ændre sig i 218. Tværdimod. Det der generelt kendetegner markedet i 218 er, at der er planlagt rigtig mange store projekter. Totalmarkedet ser da også ud til at sætte ny rekord. Ifølge prognosen forventes det, at der igangsættes projekter for 9,5 mia. kr. i Danmark i 218. Jens Slott Johansen Adm. direktør Boligerne ligger fortsat højt Der er fremgang for langt de fleste typer af projekter i 218. Boligbyggeriet ser ud til at holde det høje niveau i 218. På trods af en mindre tilbagegang ift. 217 forventes boligerne fortsat at udgøre mere end en tredjedel af alt byggeriet i 218. Flere markante anlægsprojekter Væksten i 218 er primært drevet af fremgang for anlægsprojekterne. Det forventes, at der igangsættes anlægsprojekter for 17,6 mia. kr. i 218, hvilket er en fremgang på mere end 5 mia. kr. i forhold til 217. Fremgangen for denne gruppe skyldes, at der er planlagt flere af de helt store anlægsprojekter med budget over 1 mia. kr. i 218. Byggefakta A/S Carl Jacobsens Vej 16, 1 25 Valby Tlf: info@byggefakta.dk 3

4 OVERBLIK - HELE LANDET & REGIONER SE PROGNOSE 218 FOR HELE LANDET OG DE FEM REGIONER

5 HELE LANDET PROGNOSE 218 HELE LANDET OVERBLIK PROJEKTER I ALT I SUM I MIO AKTIVITET I KR. PR. INDBYGGER TOP 1 PROJEKTER I 218 MIO. START Metro Sydhavn - Etablering af metrobane Hovedstadens Letbane - Ring 3 - af letbane Sjællands Universitetshospital - Opførelse af sygehus Kay Fiskers Plads - Opførelse af kontorhus Asnæsværket, ASV6 - Opførelse af varmeværk Odense Letbane, L1 Transportation System Carlsberg Byen - Pasteurs Tårn - Opf. af boliger og erhverv Ny Østergade Projektet, 1. etape - Opførelse af boliger, kontorer, forretninger og parkering Nyt Statens Naturhistoriske Museum - Opf. af museum IPC Soundport Building - Ferring Pharmaceuticals SUM OG ANTAL PROJEKTER FORDELT PÅ ÅR Antal Realiseret 216 Realiseret 217 Prognose 217 (juli) Prognose 218 Antal SAMLET FOR HELE DANMARK Antal byggeprojekter Beløb i millioner Byggefakta A/S Carl Jacobsens Vej 16, 1 25 Valby Tlf: info@byggefakta.dk 5

6 HELE LANDET PROGNOSE 218 HELE LANDET OVERBLIK PROJEKTER FORDELT EFTER STADIER I 218 7% % 9% 2% 5% 28% TOP 1 BYGHERRER I 218 ANTAL MIO. KR. Metroselskabet I/S Københavns Kommune Ring 3 Letbane I/S Region Sjælland Bygningsstyrelsen Carlsberg Byen P/S Region Hovedstaden % Banedanmark % 2% Aarhus Kommune Boligselskabet Sjælland PROJEKTER FORDELT PÅ STADIER SUM I MIO. KR. Planlægning Skitseforslag Indbudte teams Projektering Detailprojektering Licitation Indbudte entreprenører Licitationsresultat Byggeplads etableres PROJEKTER FORDELT PÅ HOVEDGRUPPER OG ÅR Boliger - huse og lejligheder Sport, fritid, kultur & hotel Butik, kontor, lager, industri & transport Skoler, uddannelse & forskning Sundheds- & socialvæsnet Off. bygn. politi, militæret & beredskabst. Energi og renovation Realiseret (realiseret + prognose) Prognose 218 Byggefakta A/S Carl Jacobsens Vej 16, 1 25 Valby Tlf: info@byggefakta.dk 6

7 HELE LANDET PROGNOSE 218 HELE LANDET FORDELT EFTER BYGGEART PROJEKTER FORDELT EFTER BYGGEART I 218 PROJEKTER FORDELT EFTER BYGGEART I 217 (PROG. JULI) 2% 17% 1% 11% 57% 58% 12% 15% Nybyg mio. kr. Nybyg mio. kr. Renovering Kombi mio. kr mio. kr mio. kr. Renovering Kombi mio. kr mio. kr mio. kr. PROJEKTER FORDELT EFTER BYGGEART I % 9% 16% 61% Et projekt kan kun figurere i en af de fire byggearter, og registreres derved med hele anlægssummen i gruppen: Nybyg gruppen dækker både ny- og tilbygning Renovering gruppen dækker ind- og udvendig renovering samt ombygning Kombination gruppen dækker projekter, som er en kombination af nybyg og renovering gruppen indeholder kun rene anlægs-, nedrivningseller jordrensprojekter (læs mere under Datagrundlag ) Nybyg Renovering Kombi mio. kr mio. kr mio. kr mio. kr. Byggefakta A/S Carl Jacobsens Vej 16, 1 25 Valby Tlf: info@byggefakta.dk 7

8 HELE LANDET PROGNOSE 218 HELE LANDET FORDELT EFTER BYGHERRETYPER PROJEKTER FORDELT EFTER BYGHERRETYPER I 218 1% 17% BYGHERRETYPE NYBYG RENOV. KOMBI ANLÆG TOTAL Boligselsk. Almen Kommune % 16% Region Stat % 6% Privat Ikke valgt endnu PROJEKTER FORDELT EFTER BYGHERRETYPER I 217 (PROG. JULI) % 16% BYGHERRETYPE NYBYG RENOV. KOMBI ANLÆG TOTAL Boligselsk. Almen Kommune % 7% 15% 5% Region Stat Privat Ikke valgt endnu PROJEKTER FORDELT EFTER BYGHERRETYPER I 216 % 13% BYGHERRETYPE NYBYG RENOV. KOMBI ANLÆG TOTAL Boligselsk. Almen % 17% 5% Kommune Region Stat Privat % Ikke valgt endnu Byggefakta A/S Carl Jacobsens Vej 16, 1 25 Valby Tlf: info@byggefakta.dk 8

9 HELE LANDET PROGNOSE 218 HELE LANDET FORDELT PÅ HOVEDGRUPPER OG BYGGEART PROJEKTER FORDELT PÅ HOVEDGRUPPER OG BYGGEART I Boliger - huse og lejligheder Sport, fritid, kultur & hotel Nybyg Renovering Kombi Butik, kontor, lager, industri & transport Skoler, uddannelse & forskning Sundheds- & socialvæsnet Off. bygn. politi, militæret & beredskabst Energi og renovation PROJEKTER FORDELT PÅ HOVEDGRUPPER OG BYGGEART I 217 (PROG. JULI) Nybyg Renovering Kombi Boliger - huse og lejligheder Sport, fritid, kultur & hotel Butik, kontor, lager, industri & transport Skoler, uddannelse & forskning Sundheds- & socialvæsnet Off. bygn. politi, militæret & beredskabst Energi og renovation PROJEKTER FORDELT PÅ HOVEDGRUPPER OG BYGGEART I 216 Nybyg Renovering Kombi Boliger - huse og lejligheder Sport, fritid, kultur & hotel Butik, kontor, lager, industri & transport Skoler, uddannelse & forskning Sundheds- & socialvæsnet Off. bygn. politi, militæret & beredskabst Energi og renovation Byggefakta A/S Carl Jacobsens Vej 16, 1 25 Valby Tlf: info@byggefakta.dk 9

10 HELE LANDET PROGNOSE 218 HELE LANDET KOMMENTARER Ifølge prognosen for 218 forventes det, at der igangsættes projekter for 9,5 mia. kr. i Danmark. Det svarer til en fremgang på 13% eller knap 1,7 mia. kr. ift Byggeriet ser dermed ud til at sætte endnu en rekord i 218. Der er planlagt rigtig mange af de helt store superprojekter med budget over 1 mia. kr. i 218. FLERE ANLÆGSPROJEKTER, STUDIEBOLIGER OG HOSPITALER Der er fremgang for langt de fleste hovedgrupper i 218. Boligbyggeriet ser ud til at holde det høje niveau i 218. På trods af en mindre tilbagegang ift. 217 forventes boligerne fortsat at udgøre mere end en tredjedel af alt byggeriet, der forventes igangsat i 218. Dermed holder boligerne fortsat et historisk højt niveau, som ligger markant over niveauet tidligere. Væksten i 218 er primært drevet af hovedgruppen, der vokser med mere end 5 mia. kr. i forhold til 217. Fremgangen for denne gruppe skyldes, at der er planlagt flere af de helt store anlægsprojekter med budget over 1 mia. kr. i 218. Derudover viser prognosen også fremgang for hovedgruppen Skoler, forskning & Uddannelse i 218, der forventes at vokse med knap 2,9 mia. kr. Fremgangen for denne hovedgruppe skyldes især, at der er planlagt mange studieboliger. Det forventes også, at der igangsættes flere store hospitalsprojekter i 218, hvor hovedgruppen Sundheds- & socialvæsnet forventes at vokse med 1,4 mia. kr. Derudover er der også planlagt flere projekter inden for Sport & fritid, og på nuværende tidspunkt ser det også ud til, at der vil være en smule mere erhvervsbyggeri i 218. Energi & renovation forventes stort set at holde samme niveau som i 217. NYBYGGERI OG RENE ANLÆGSPROJEKTER DRIVER VÆKSTEN Når vi ser på prognosen for 218 fordelt efter byggeart i forhold til 216 og 217, er der især to ting at bide mærke i. Fremgangen for byggeriet har primært været inden for nybyggeri, men ses også inden for de rene anlægsprojekter. Ifølge prognosen forventes det, at der bygges nyt for 51,5 mia. kr. i 218, hvilket er en fremgang på 4,9 mia. kr. i forhold til 217, og hele 7,1 mia. kr. i forhold til 216. Nybyggeriet udgør dermed 57% af byggeriet i 218. Der bygges fortsat mange nye boliger. Derudover forventes det, at der igangsættes mere nybyg indenfor hovedgrupperne Sport & fritid, Skoler & uddannelse samt Social- & sundhedsvæsnet. Ifølge prognosen igangsættes rene anlægsprojekter for 17,7 mia. kr. i 218, hvilket er en fremgang på 4,4 mia. kr. ift. 217 og hele 7,9 mia. kr. ift. niveauet i 216. Fremgangen skyldes det store projekt omkring Metro Sydhavn samt Letbane projekterne i København og Odense. Derudover forventes en lille fremgang for kombinationsprojekterne i 218, mens renoveringsprojekterne faktisk holder et meget stabilt niveau, når vi ser på den samlede sum, der renoveres for fra DE PRIVATE BYGHERRER HOLDER DET HØJE NIVEAU Prognosen for 218 viser fremgang for alle bygherretyper, med undtagelse af bygherretypen Offentlig Stat, der forventes at holde stort set sammen niveau som i 217. Størst ser fremgangen ud til at blive for de private bygherrer, der ifølge prognosen forventes at igangsætte projekter for 49,2 mia. kr. Derudover viser prognosen også fremgang for bygherretypen Boligselskab Almen, der forventes at igangsætte projekter for 15,7 mia. kr., en fremgang på 2,7 mia. kr. ift Bygherretyperne Offentlig - Kommune og Offentlig - Region forventes ligeledes at gå frem med hhv. 2,4 mia. kr. og 1,8 mia. kr. i forhold til niveauet i 217. Byggefakta A/S Carl Jacobsens Vej 16, 1 25 Valby Tlf: info@byggefakta.dk 1

11 REGIONER PROGNOSE 218 REGION HOVEDSTADEN OVERBLIK PROJEKTER I ALT I SUM I MIO AKTIVITET I KR. PR. INDBYGGER TOP 1 PROJEKTER I 218 MIO. START Metro Sydhavn - Etablering af metrobane Hovedstadens Letbane - Ring 3 - af letbane Kay Fiskers Plads - Opførelse af kontorhus Carlsberg Byen - Pasteurs Tårn - Opf. af boliger og erhverv IPC Soundport Building - Ferring Pharmaceuticals - Opførelse af firmadomicil Nyt Statens Naturhistoriske Museum - Opf. af museum Rigshospitalet Glostrup - Neurorehabiliteringscenter Scandic Hotel - Opførelse af hotel Skovbrynet - Opførelse af boliger Kronløbsøen og Fortkaj - Etabl. af parkeringskælder & anlæg SUM OG ANTAL PROJEKTER FORDELT PÅ ÅR Antal Realiseret 216 Realiseret 217 Prognose 217 (juli) Prognose 218 Antal SAMLET FOR HELE REGIONEN Antal byggeprojekter Beløb i millioner Byggefakta A/S Carl Jacobsens Vej 16, 1 25 Valby Tlf: info@byggefakta.dk 11

12 REGIONER PROGNOSE 218 REGION HOVEDSTADEN OVERBLIK PROJEKTER FORDELT EFTER STADIER I 218 5% % 2% 7% 5% 34% TOP 1 BYGHERRER I 218 ANTAL MIO. KR. Metroselskabet I/S Københavns Kommune Ring 3 Letbane I/S Carlsberg Byen P/S Region Hovedstaden KLP Ejendomme A/S Danica Ejendomsselskab ApS % Bygningsstyrelsen % 3% PFA Ejendomme A/S Ferring Pharmaceuticals A/S 1 8 PROJEKTER FORDELT PÅ STADIER SUM I MIO. KR. Planlægning Skitseforslag Indbudte teams Projektering Detailprojektering Licitation Indbudte entreprenører Licitationsresultat Byggeplads etableres PROJEKTER FORDELT PÅ HOVEDGRUPPER OG ÅR Boliger - huse og lejligheder Sport, fritid, kultur & hotel Butik, kontor, lager, industri & transport Skoler, uddannelse & forskning Sundheds- & socialvæsnet Off. bygn. politi, militæret & beredskabst. Energi og renovation Realiseret (realiseret + prognose) Prognose 218 Byggefakta A/S Carl Jacobsens Vej 16, 1 25 Valby Tlf: info@byggefakta.dk 12

13 REGIONER PROGNOSE 218 REGION HOVEDSTADEN FORDELT EFTER BYGGEART PROJEKTER FORDELT EFTER BYGGEART I 218 PROJEKTER FORDELT EFTER BYGGEART I 217 (PROG. JULI) 15% 25% 12% 12% 52% 56% 17% 11% Nybyg mio. kr. Nybyg mio. kr. Renovering Kombi 4.93 mio. kr mio. kr mio. kr. Renovering Kombi mio. kr mio. kr mio. kr. PROJEKTER FORDELT EFTER BYGGEART I 216 9% 6% 19% 66% Et projekt kan kun figurere i en af de fire byggearter, og registreres derved med hele anlægssummen i gruppen: Nybyg gruppen dækker både ny- og tilbygning Renovering gruppen dækker ind- og udvendig renovering samt ombygning Kombination gruppen dækker projekter, som er en kombination af nybyg og renovering gruppen indeholder kun rene anlægs-, nedrivningseller jordrensprojekter (læs mere under Datagrundlag ) Nybyg Renovering Kombi mio. kr mio. kr mio. kr mio. kr. Byggefakta A/S Carl Jacobsens Vej 16, 1 25 Valby Tlf: info@byggefakta.dk 13

14 REGIONER PROGNOSE 218 REGION HOVEDSTADEN FORDELT EFTER BYGHERRETYPER PROJEKTER FORDELT EFTER BYGHERRETYPER I 218 1% 12% BYGHERRETYPE NYBYG RENOV. KOMBI ANLÆG TOTAL Boligselsk. Almen % 16% 3% 4% Kommune Region Stat Privat Ikke valgt endnu PROJEKTER FORDELT EFTER BYGHERRETYPER I 217 (PROG. JULI) 1% 14% BYGHERRETYPE NYBYG RENOV. KOMBI ANLÆG TOTAL Boligselsk. Almen % 13% 8% 3% Kommune Region Stat Privat Ikke valgt endnu PROJEKTER FORDELT EFTER BYGHERRETYPER I 216 1% 12% BYGHERRETYPE NYBYG RENOV. KOMBI ANLÆG TOTAL Boligselsk. Almen % 11% 3% 5% Kommune Region Stat Privat Ikke valgt endnu Byggefakta A/S Carl Jacobsens Vej 16, 1 25 Valby Tlf: info@byggefakta.dk 14

15 REGIONER PROGNOSE 218 REGION HOVEDSTADEN FORDELT PÅ HOVEDGRUPPER OG BYGGEART PROJEKTER FORDELT PÅ HOVEDGRUPPER OG BYGGEART I Nybyg Renovering Kombi Boliger - huse og lejligheder Sport, fritid, kultur & hotel Butik, kontor, lager, industri & transport Skoler, uddannelse & forskning Sundheds- & socialvæsnet Off. bygn. politi, militæret & beredskabst Energi og renovation PROJEKTER FORDELT PÅ HOVEDGRUPPER OG BYGGEART I 217 (PROG. JULI) Nybyg Renovering Kombi Boliger - huse og lejligheder Sport, fritid, kultur & hotel Butik, kontor, lager, industri & transport Skoler, uddannelse & forskning Sundheds- & socialvæsnet Off. bygn. politi, militæret & beredskabst Energi og renovation PROJEKTER FORDELT PÅ HOVEDGRUPPER OG BYGGEART I Nybyg Renovering Kombi Boliger - huse og lejligheder Sport, fritid, kultur & hotel Butik, kontor, lager, industri & transport Skoler, uddannelse & forskning Sundheds- & socialvæsnet Off. bygn. politi, militæret & beredskabst Energi og renovation Byggefakta A/S Carl Jacobsens Vej 16, 1 25 Valby Tlf: info@byggefakta.dk 15

16 REGIONER PROGNOSE 218 REGION HOVEDSTADEN KOMMENTARER Ifølge prognosen for 218 forventes det, at der igangsættes projekter for hele 45,4 mia. kr. i Region Hovedstaden. Det svarer til en fremgang på hele 34% eller 11,6 mia. kr. i forhold til niveauet i 217. Byggeriet i regionen forventes dermed at udgøre hele 5% af totalmarkedet i 218, hvilket er et højt niveau for regionen historisk set. FREMGANG FOR ERHVERVSBYGGERIET OG ISÆR ANLÆGSPROJEKTERNE Der bygges fortsat mange boliger i Region Hovedstaden. Selvom prognosen viser en tilbagegang i forhold til niveauet i 217, ligger det forventede niveau i 218 fortsat over niveauet i 216. Med boligprojekter for knap 15,2 mia. kr. i 218, udgør boligerne 33% af byggeriet i regionen. Fremgangen for byggeriet i Region Hovedstaden er primært båret af den markante fremgang, der ses for hovedgruppen. Det forventes, at der igangsættes anlægsprojekter for hele 11,4 mia. kr. i 218, hvilket er en fremgang på knap 6,2 mia. kr. i forhold til 217. Den markante fremgang skyldes i høj grad projekterne Metro Sydhavnen samt Københavns Letbane, der begge har planlagt byggestart i 218. Derudover viser prognosen markant fremgang for hovedgruppen Butik & kontor, som forventes at vokse med 2,9 mia. kr. Dermed forventes det, at der igangsættes erhvervsbyggerier for næsten 6,7 mia. kr. i 218. Der forventes også markant fremgang for hovedgruppen Skoler & uddannelse i regionen i 218, og det forventes, at der igangsættes projekter for 4,2 mia. kr. i 218. ANLÆG MEN OGSÅ MERE NYBYGGERI At anlægsprojekterne fylder meget i Region Hovedstaden, viser sig også tydeligt, når vi ser på projekter fordelt efter byggeart. I 218 udgør de rene anlægsprojekter hele 25% af det samlede byggeri mod kun 15% i 217 og 6% i 216. Nybyggeriet er fortsat i fremgang, når man kigger på summen, der bygges nyt for ift. både 217 og 216. Det er boligerne, der fylder i prognosen for nybyggeriet i 218. Dette på trods af en tilbagegang i forhold til det forventede niveau i 217. Det er især projekter inden for Butik & kontor og Sport & fritid, der er med til at trække niveauet for nybyggeri op i 218. Fra 216 til 218 har der været lidt tilbagegang for renoveringsprojekterne. Til gengæld er der kommet lidt flere kombinationsprojekter i regionen. Fremgangen for kombinationsprojekterne i 218 kommer primært fra projekter inden for hovedgruppen Skoler & uddannelse. FREMGANG FOR PROJEKTER MED PRIVATE BYGHERRER Projekter med private bygherrer forventes at udgøre hele 64% af byggeriet i Region Hovedstaden. De private bygherrer forventes at igangsætte projekter for 29 mia. kr. i 218, hvilket er en fremgang på 8,3 mia. kr. ift Langt den største del af projekterne er nybyggeri, men derudover har de private bygherrer også en ekstraordinær stor del af anlægsprojekter, som tidligere er omtalt. Fremgangen ses også for bygherretypen Offentlig Kommune, der forventes at igangsætte projekter for 7,4 mia. kr. i 218, hvilket er en fremgang på hele 3,1 mia. kr. i forhold til 217. Kommunernes projekter fordeler sig på alle byggearter, dog med hovedvægten på anlægsprojekter. Byggefakta A/S Carl Jacobsens Vej 16, 1 25 Valby Tlf: info@byggefakta.dk 16

17 REGIONER PROGNOSE 218 REGION SJÆLLAND OVERBLIK PROJEKTER I ALT I SUM I MIO AKTIVITET I KR. PR. INDBYGGER TOP 1 PROJEKTER I 218 MIO. START Sjællands Universitetshospital - Opførelse af sygehus Asnæsværket, ASV6 - Opførelse af varmeværk Ny Østergade Projektet, 1. etape - Opførelse af boliger, kontorer, forretninger og parkering Ny Retspsykiatri - Sct. Hans - Opførelse af hospital Trylleskov Strand - Opførelse af boliger Ringsted-Femern - Opgradering af jernbanenettet Bærhegnene - Renovering af almene boliger Masnedø Bulkterminal - Opførelse af silo Region Sjælland: ESCO Renovering - ESCO Renovering Køge Nord - Næstved - Elektrificering af jernbanen SUM OG ANTAL PROJEKTER FORDELT PÅ ÅR Antal Realiseret 216 Realiseret 217 Prognose 217 (juli) Prognose 218 Antal SAMLET FOR HELE REGIONEN Antal byggeprojekter Beløb i millioner Byggefakta A/S Carl Jacobsens Vej 16, 1 25 Valby Tlf: info@byggefakta.dk 17

18 REGIONER PROGNOSE 218 REGION SJÆLLAND OVERBLIK PROJEKTER FORDELT EFTER STADIER I 218 TOP 1 BYGHERRER I 218 ANTAL MIO. KR. 5% 2% 4% % 1% Region Sjælland Boligselskabet Sjælland DONG Energy Thermal Power A/S % Røde Port Roskilde ApS 1 1. Banedanmark Sydkystens Boligselskab 3 55 Region Hovedstaden % Trylleskoven 2 ApS 1 45 Lind & Risør A/S % 3% Roskilde Kommune PROJEKTER FORDELT PÅ STADIER SUM I MIO. KR. Planlægning Skitseforslag Indbudte teams Projektering Detailprojektering Licitation Indbudte entreprenører Licitationsresultat Byggeplads etableres PROJEKTER FORDELT PÅ HOVEDGRUPPER OG ÅR Boliger - huse og lejligheder Sport, fritid, kultur & hotel Butik, kontor, lager, industri & transport Skoler, uddannelse & forskning Sundheds- & socialvæsnet Off. bygn. politi, militæret & beredskabst. Energi og renovation Realiseret (realiseret + prognose) Prognose 218 Byggefakta A/S Carl Jacobsens Vej 16, 1 25 Valby Tlf: info@byggefakta.dk 18

19 REGIONER PROGNOSE 218 REGION SJÆLLAND FORDELT EFTER BYGGEART PROJEKTER FORDELT EFTER BYGGEART I 218 PROJEKTER FORDELT EFTER BYGGEART I 217 (PROG. JULI) 13% 25% 9% 8% 14% 64% 55% 12% Nybyg 7.52 mio. kr. Nybyg mio. kr. Renovering Kombi mio. kr mio. kr mio. kr. Renovering Kombi mio. kr. 727 mio. kr mio. kr. PROJEKTER FORDELT EFTER BYGGEART I % 15% 53% Et projekt kan kun figurere i en af de fire byggearter, og registreres derved med hele anlægssummen i gruppen: Nybyg gruppen dækker både ny- og tilbygning Renovering gruppen dækker ind- og udvendig renovering samt ombygning Kombination gruppen dækker projekter, som er en kombination af nybyg og renovering gruppen indeholder kun rene anlægs-, nedrivningseller jordrensprojekter (læs mere under Datagrundlag ) 13% Nybyg Renovering Kombi mio. kr mio. kr mio. kr mio. kr. Byggefakta A/S Carl Jacobsens Vej 16, 1 25 Valby Tlf: info@byggefakta.dk 19

20 REGIONER PROGNOSE 218 REGION SJÆLLAND FORDELT EFTER BYGHERRETYPER PROJEKTER FORDELT EFTER BYGHERRETYPER I 218 1% 2% BYGHERRETYPE NYBYG RENOV. KOMBI ANLÆG TOTAL Boligselsk. Almen % 12% Kommune Region Stat Privat % 2% Ikke valgt endnu PROJEKTER FORDELT EFTER BYGHERRETYPER I 217 (PROG. JULI) % 17% BYGHERRETYPE NYBYG RENOV. KOMBI ANLÆG TOTAL Boligselsk. Almen Kommune % 17% Region Stat % 1% Privat Ikke valgt endnu 3 3 PROJEKTER FORDELT EFTER BYGHERRETYPER I 216 % 1% 17% BYGHERRETYPE NYBYG RENOV. KOMBI ANLÆG TOTAL Boligselsk. Almen Kommune Region % Stat % Privat % Ikke valgt endnu Byggefakta A/S Carl Jacobsens Vej 16, 1 25 Valby Tlf: info@byggefakta.dk 2

21 REGIONER PROGNOSE 218 REGION SJÆLLAND FORDELT PÅ HOVEDGRUPPER OG BYGGEART PROJEKTER FORDELT PÅ HOVEDGRUPPER OG BYGGEART I Nybyg Renovering Kombi Boliger - huse og lejligheder Sport, fritid, kultur & hotel Butik, kontor, lager, industri & transport Skoler, uddannelse & forskning Sundheds- & socialvæsnet Off. bygn. politi, militæret & beredskabst Energi og renovation PROJEKTER FORDELT PÅ HOVEDGRUPPER OG BYGGEART I 217 (PROG. JULI) 3.5 Nybyg Renovering Kombi Boliger - huse og lejligheder Sport, fritid, kultur & hotel Butik, kontor, lager, industri & transport Skoler, uddannelse & forskning Sundheds- & socialvæsnet Off. bygn. politi, militæret & beredskabst Energi og renovation PROJEKTER FORDELT PÅ HOVEDGRUPPER OG BYGGEART I Nybyg Renovering Kombi Boliger - huse og lejligheder Sport, fritid, kultur & hotel Butik, kontor, lager, industri & transport Skoler, uddannelse & forskning Sundheds- & socialvæsnet Off. bygn. politi, militæret & beredskabst Energi og renovation Byggefakta A/S Carl Jacobsens Vej 16, 1 25 Valby Tlf: info@byggefakta.dk 21

22 REGIONER PROGNOSE 218 REGION SJÆLLAND KOMMENTARER Ifølge prognosen for 218 forventes det, at der igangsættes projekter for 11,8 mia. kr. i regionen. Det svarer til en fremgang på hele 25%, eller knap 2,4 mia. kr. i forhold til niveauet i 217. Byggeriet i regionen forventes dermed at udgøre 13% af totalmarkedet, hvilket er et pænt niveau for regionen sammenlignet med tidligere år. TO STORE PROJEKTER FYLDER I REGIONEN Der er især to store projekter, der vejer tungt i prognosen for Region Sjælland. Det er det nye Sjællands Universitetshospital og udvidelsen af Asnæsværket. Dette ses også tydeligt, når man ser prognosen for regionen fordelt på hovedgrupper. Prognosen viser markant fremgang for hovedgruppen Sundheds- & socialvæsnet i 218. Med projekter for 2,7 mia. kr. udgør gruppen ca. 23% af byggeriet i regionen. Derudover ses også en markant fremgang for Energi og renovation, der vokser med ca. 8 mio. kr. i forhold til 217. Boligprojekter fylder også fortsat markant i regionen, og 218 ser ud til at byde på yderligere fremgang for denne hovedgruppe. Med projekter for 4,3 milliarder i 218 er hovedgruppen mere end fordoblet i forhold til 216. Det ser anderledes ud for hovedgrupperne Butik & kontor, Skoler & uddannelse samt. For alle grupper gælder det, at 218 byder på markant tilbagegang i forhold til niveauet i 217. MERE NYBYGGERI - MINDRE ANLÆG Det er nybyggeriet, der buldrer afsted i Region Sjælland. Hele 64% af byggeriet i regionen er nybyggeri, det svarer til at der bygges nyt for 7,5 mia. kr. Der er fremgang for nybyggeriet både for boligprojekterne, Sundheds- & socialvæsnet samt Energi & renovation. Mens det ser anderledes ud for erhvervsbyggeriet, hvor der er markant mindre nybyggeri i 218 sammenlignet med både 216 og 217. Der er desuden både fremgang for renoverings- og kombinationsprojekterne i regionen. Renoveringsprojekterne udgør 14% af byggeriet, hvilket svarer til projekter for 1,6 mia. kr., mens kombinationsprojekterne i 218 forventes at udgøre 9% af byggeriet, hvilket svarer til projekter for 1,1 mia. kr. Det ser anderledes ud for anlægsprojekterne, hvor der er en markant tilbagegang sammenlignet med niveauet i 217. Ifølge prognosen forventes det, at der igangsættes anlægsprojekter for 1,5 mia. kr. i regionen, hvilket er 82 mio. kr. mindre end i 217. Dermed udgør de rene anlægsprojekter kun 13% af byggeriet i regionen i 218. STOR FREMGANG FOR BYGHERRETYPEN OFFENTLIG - REGION Ifølge prognosen forventes der især vækst for bygherretypen Offentlig Region, der med projekter for 2,3 mia. kr. tegner sig for hele 2% af byggeriet i regionen i 218. Til sammenligning udgjorde regionernes andel af det samlede byggeri kun 1% i 217 og 12% i 216. Fremgangen for Regionen som bygherrer skyldes selvfølgelig nybyggeriet af det store hospital. Fremgangen ses også for bygherretyperne Boligselskab Almen og de private bygherrer i regionen. De almene boligselskaber forventes at igangsætte projekter for 2,3 mia. kr. i 218, hvilket er en fremgang på over 732 mio. kr. i forhold til 217. Fremgangen dækker især over flere renoveringsprojekter. Der ses også fremgang for de private bygherrer i regionen, der ifølge prognosen forventes at igangsætte projekter for 4,6 mia. kr. i 218. Bygherretypen Offentlig Stat går markant tilbage i forhold til 217, derudover ses også en mindre tilbagegang for bygherretypen Offentlig Kommune. Byggefakta A/S Carl Jacobsens Vej 16, 1 25 Valby Tlf: info@byggefakta.dk 22

23 REGIONER PROGNOSE 218 REGION SYDDANMARK OVERBLIK PROJEKTER I ALT I SUM I MIO AKTIVITET I KR. PR. INDBYGGER TOP 1 PROJEKTER I 218 MIO. START Odense Letbane, L1 Transportation System Politiets Uddannelsescenter Vest - Ombygn. til politiskole Holmstaden Design Village - Opf. af outletcenter & boliger Albanikarréen, Fisketorvskarréen og Nørregadehuset - Opførelse af boliger og erhverv Gartnerbyen - Opførelse af boliger, erhverv og bycenter Arbejdernes Boligforening afd Renovering af boliger Offshore Terminal Nord/Odense havneterminal HCA, eventyrhus - Opførelse af oplevelsehus Nyborg Slot - Ud- og ombygning af slot Korsløkkeparken C afd Renovering af almene boliger SUM OG ANTAL PROJEKTER FORDELT PÅ ÅR Antal Realiseret 216 Realiseret 217 Prognose 217 (juli) Prognose 218 Antal SAMLET FOR HELE REGIONEN Antal byggeprojekter Beløb i millioner Byggefakta A/S Carl Jacobsens Vej 16, 1 25 Valby Tlf: info@byggefakta.dk 23

24 REGIONER PROGNOSE 218 REGION SYDDANMARK OVERBLIK PROJEKTER FORDELT EFTER STADIER I 218 2% % % 6% 14% TOP 1 BYGHERRER I 218 ANTAL MIO. KR. Odense Letbane P/S Fyns Almennyttige Boligselskab Bygningsstyrelsen % H. Skjøde Knudsen A/S Nordic Design Village A/S 1 5 Esbjerg Kommune Boligselskabet Bsb Svendborg % Arbejdernes Boligforening % AP Pension % Odense Kommune PROJEKTER FORDELT PÅ STADIER SUM I MIO. KR. Planlægning Skitseforslag Indbudte teams Projektering Detailprojektering Licitation Indbudte entreprenører Licitationsresultat Byggeplads etableres PROJEKTER FORDELT PÅ HOVEDGRUPPER OG ÅR Boliger - huse og lejligheder Sport, fritid, kultur & hotel Butik, kontor, lager, industri & transport Skoler, uddannelse & forskning Sundheds- & socialvæsnet Off. bygn. politi, militæret & beredskabst. Energi og renovation Realiseret (realiseret + prognose) Prognose 218 Byggefakta A/S Carl Jacobsens Vej 16, 1 25 Valby Tlf: info@byggefakta.dk 24

25 REGIONER PROGNOSE 218 REGION SYDDANMARK FORDELT EFTER BYGGEART PROJEKTER FORDELT EFTER BYGGEART I 218 PROJEKTER FORDELT EFTER BYGGEART I 217 (PROG. JULI) 19% 23% 14% 5% 49% 14% 58% 18% Nybyg mio. kr. Nybyg mio. kr. Renovering Kombi mio. kr mio. kr mio. kr. Renovering Kombi mio. kr. 74 mio. kr mio. kr. PROJEKTER FORDELT EFTER BYGGEART I 216 9% 28% 47% Et projekt kan kun figurere i en af de fire byggearter, og registreres derved med hele anlægssummen i gruppen: Nybyg gruppen dækker både ny- og tilbygning Renovering gruppen dækker ind- og udvendig renovering samt ombygning Kombination gruppen dækker projekter, som er en kombination af nybyg og renovering gruppen indeholder kun rene anlægs-, nedrivningseller jordrensprojekter (læs mere under Datagrundlag ) 16% Nybyg Renovering Kombi 4.73 mio. kr mio. kr. 918 mio. kr mio. kr. Byggefakta A/S Carl Jacobsens Vej 16, 1 25 Valby Tlf: info@byggefakta.dk 25

26 REGIONER PROGNOSE 218 REGION SYDDANMARK FORDELT EFTER BYGHERRETYPER PROJEKTER FORDELT EFTER BYGHERRETYPER I 218 1% 26% BYGHERRETYPE NYBYG RENOV. KOMBI ANLÆG TOTAL Boligselsk. Almen Kommune % Region Stat % 7% 17% Privat Ikke valgt endnu PROJEKTER FORDELT EFTER BYGHERRETYPER I 217 (PROG. JULI) % 14% BYGHERRETYPE NYBYG RENOV. KOMBI ANLÆG TOTAL Boligselsk. Almen Kommune % 4% 3% 18% Region Stat Privat Ikke valgt endnu PROJEKTER FORDELT EFTER BYGHERRETYPER I 216 % 19% BYGHERRETYPE NYBYG RENOV. KOMBI ANLÆG TOTAL Boligselsk. Almen % Kommune Region % Stat Privat % 6% Ikke valgt endnu 3 3 Byggefakta A/S Carl Jacobsens Vej 16, 1 25 Valby Tlf: info@byggefakta.dk 26

27 REGIONER PROGNOSE 218 REGION SYDDANMARK FORDELT PÅ HOVEDGRUPPER OG BYGGEART PROJEKTER FORDELT PÅ HOVEDGRUPPER OG BYGGEART I Nybyg Renovering Kombi Boliger - huse og lejligheder Sport, fritid, kultur & hotel Butik, kontor, lager, industri & transport Skoler, uddannelse & forskning Sundheds- & socialvæsnet Off. bygn. politi, militæret & beredskabst Energi og renovation 26 PROJEKTER FORDELT PÅ HOVEDGRUPPER OG BYGGEART I 217 (PROG. JULI) Nybyg Renovering Kombi Boliger - huse og lejligheder Sport, fritid, kultur & hotel Butik, kontor, lager, industri & transport Skoler, uddannelse & forskning Sundheds- & socialvæsnet Off. bygn. politi, militæret & beredskabst Energi og renovation PROJEKTER FORDELT PÅ HOVEDGRUPPER OG BYGGEART I Nybyg Renovering Kombi Boliger - huse og lejligheder Sport, fritid, kultur & hotel Butik, kontor, lager, industri & transport Skoler, uddannelse & forskning Sundheds- & socialvæsnet Off. bygn. politi, militæret & beredskabst Energi og renovation 4 Byggefakta A/S Carl Jacobsens Vej 16, 1 25 Valby Tlf: info@byggefakta.dk 27

28 REGIONER PROGNOSE 218 REGION SYDDANMARK KOMMENTARER Ifølge prognosen for 218 forventes det, at der igangsættes projekter for 12,7 mia. kr. i Region Syddanmark. Det er en tilbagegang på 1% i forhold til 217. I reelle tal svarer tilbagegangen til projekter for 1,4 mia. kr. FLERE BOLIGER MEN MINDRE ERHVERV Ifølge prognosen forventes der fremgang for boligbyggeriet. Det forventes, at der igangsættes boliger for 5,2 mia.kr i 218, hvilket er en fremgang på 1,1 mia. kr. i forhold til 217. Der er også planlagt flere projekter inden for Sport & fritid samt Skoler & uddannelse. 218 byder dog også på tilbagegang for flere typer af projekter. Der hvor vi ser den mest markante tilbagegang i regionen er for erhvervsbyggeriet. Ifølge prognosen forventes det, at der igangsættes erhvervsbyggerier i regionen for knap 1,5 mia. kr., hvilket er en tilbagegang på 1,1 mia. kr. i forhold til 217. Hovedgruppen er dermed tilbage på et niveau, der ligner det vi så i 216. Derudover ses der også tilbagegang for både hovedgruppen, der går tilbage med 836 mio. kr., og hovedgruppen Sundheds-& socialvæsnet, der går tilbage med 666 mio. kr. i forhold til 217. FREMGANG FOR RENOVERINGS- OG KOMBINATIONSPROJEKTER Nybyggeriet forventes at udgøre 49% af byggeriet i regionen, dermed bygges der nyt for 6,3 mia. kr., hvilket er en tilbagegang på 1,9 mia. kr. i forhold til 217. Nybyggeriet ligger dog fortsat noget over niveauet, som vi så tilbage i 216. Tilbagegangen for nybyggeriet ses primært for erhvervsbyggeriet samt hovedgruppen Sundheds- & socialvæsnet og Energi & renovation, mens nybyggeriet af boliger holder samme niveau som i 217, som ligger et stykke over niveauet i 216. Der er også mindre af de rene anlægsprojekter i 218 både i forhold til 217 og 216. Der er derimod flere renoverings- og kombinationsprojekter i regionen. Det forventes at der igangsættes renoveringsprojekter for 2,3 mia. kr. i 218, dermed udgør renoveringerne 18% af det samlede byggeri i regionen i 218. Fremgangen for renoveringsprojekterne skyldes primært flere boligrenoveringer i 218. Der er planlagt kombinationsprojekter for 1,7 mia. kr., hvilket er en fremgang på knap 1 mia. kr. i forhold til niveauet i 217. Kombinationsprojekterne udgør dermed 14% af byggeriet i 218. Fremgangen for kombinationsprojekterne i 218 ses både inden for Boliger, men også inden for Sport & fritid og Skoler & uddannelse. FLERE PROJEKTER FRA DE ALMENE BOLIGSELSKABER Ifølge prognosen er det især de private bygherrer, der bygger mindre i regionen i 218. Projekter med private bygherre forventes at udgøre 6,1 mia. kr. i 218, hvilket er en tilbagegang på 2,3 mia. kr. i forhold til 217, men fortsat et pænt niveau ift Tilbagegangen for de private bygherrer skyldes primært markant mindre nybyggeri i 218. Boligselskab Almen er den eneste bygherretype, hvor der forventes fremgang i 218. De almene boligselskaber forventes at igangsætte projekter for knap 3,4 mia. kr. i 218, hvilket er en fremgang på 1,3 mia. kr. i forhold til 217, som fordeler sig både på nybyg, kombination og renoveringsprojekter. Byggefakta A/S Carl Jacobsens Vej 16, 1 25 Valby Tlf: info@byggefakta.dk 28

29 REGIONER PROGNOSE 218 REGION MIDTJYLLAND OVERBLIK PROJEKTER I ALT I SUM I MIO AKTIVITET I KR. PR. INDBYGGER TOP 1 PROJEKTER I 218 MIO. START Nicolinehus - Opførelse af bolig og dagligvareforretning Campus Horsens - 1. etape - VIA - Opførelse af campus Søvangen afd. 2 - Renovering af boliger Generationernes Hus - Opførelse af boliger og institution DNV-Gødstrup - Psykiatrisk afdeling Fase Aarhus Havn - Ship - Opførelse af boliger og erhverv La Tour Tårnet - Opførelse af boliger Risskov - Opførelse af boliger Hovedbiblioteket Mølleparken - Ombygning til hostel samt opførelse af boliger Frederiks Plads - Opførelse af boligtårn SUM OG ANTAL PROJEKTER FORDELT PÅ ÅR Antal Realiseret 216 Realiseret 217 Prognose 217 (juli) Prognose 218 Antal SAMLET FOR HELE REGIONEN Antal byggeprojekter Beløb i millioner Byggefakta A/S Carl Jacobsens Vej 16, 1 25 Valby Tlf: info@byggefakta.dk 29

30 REGIONER PROGNOSE 218 REGION MIDTJYLLAND OVERBLIK PROJEKTER FORDELT EFTER STADIER I 218 TOP 1 BYGHERRER I 218 ANTAL MIO. KR. 2% 3% 13% % 11% 2% Aarhus Kommune Bricks A/S Brabrand Boligforening Birch & Co Byg II ApS 4 69 Region Midtjylland Arbejdernes Andels-Boligforening % Bygningsstyrelsen Via University College % 15% Boligforeningen Ringgården Byggeselskab Olav De Linde 2 46 PROJEKTER FORDELT PÅ STADIER SUM I MIO. KR. Planlægning Skitseforslag Indbudte teams Projektering Detailprojektering Licitation Indbudte entreprenører Licitationsresultat Byggeplads etableres PROJEKTER FORDELT PÅ HOVEDGRUPPER OG ÅR Boliger - huse og lejligheder Sport, fritid, kultur & hotel Butik, kontor, lager, industri & transport Skoler, uddannelse & forskning Sundheds- & socialvæsnet Off. bygn. politi, militæret & beredskabst. Energi og renovation Realiseret (realiseret + prognose) Prognose 218 Byggefakta A/S Carl Jacobsens Vej 16, 1 25 Valby Tlf: info@byggefakta.dk 3

31 REGIONER PROGNOSE 218 REGION MIDTJYLLAND FORDELT EFTER BYGGEART PROJEKTER FORDELT EFTER BYGGEART I 218 PROJEKTER FORDELT EFTER BYGGEART I 217 (PROG. JULI) 12% 14% 8% 9% 12% 68% 15% 62% Nybyg mio. kr. Nybyg mio. kr. Renovering Kombi mio. kr mio. kr mio. kr. Renovering Kombi 2.35 mio. kr mio. kr mio. kr. PROJEKTER FORDELT EFTER BYGGEART I % 7% 1% 68% Et projekt kan kun figurere i en af de fire byggearter, og registreres derved med hele anlægssummen i gruppen: Nybyg gruppen dækker både ny- og tilbygning Renovering gruppen dækker ind- og udvendig renovering samt ombygning Kombination gruppen dækker projekter, som er en kombination af nybyg og renovering gruppen indeholder kun rene anlægs-, nedrivningseller jordrensprojekter (læs mere under Datagrundlag ) Nybyg Renovering Kombi mio. kr mio. kr mio. kr mio. kr. Byggefakta A/S Carl Jacobsens Vej 16, 1 25 Valby Tlf: info@byggefakta.dk 31

32 REGIONER PROGNOSE 218 REGION MIDTJYLLAND FORDELT EFTER BYGHERRETYPER PROJEKTER FORDELT EFTER BYGHERRETYPER I 218 % 23% BYGHERRETYPE NYBYG RENOV. KOMBI ANLÆG TOTAL Boligselsk. Almen Kommune % 17% Region Stat Privat % 3% Ikke valgt endnu PROJEKTER FORDELT EFTER BYGHERRETYPER I 217 (PROG. JULI) % 17% BYGHERRETYPE NYBYG RENOV. KOMBI ANLÆG TOTAL Boligselsk. Almen Kommune Region % 19% Stat Privat % 3% Ikke valgt endnu PROJEKTER FORDELT EFTER BYGHERRETYPER I 216 1% 9% BYGHERRETYPE NYBYG RENOV. KOMBI ANLÆG TOTAL Boligselsk. Almen % Kommune Region % Stat % 6% Privat Ikke valgt endnu Byggefakta A/S Carl Jacobsens Vej 16, 1 25 Valby Tlf: info@byggefakta.dk 32

33 REGIONER PROGNOSE 218 REGION MIDTJYLLAND FORDELT PÅ HOVEDGRUPPER OG BYGGEART PROJEKTER FORDELT PÅ HOVEDGRUPPER OG BYGGEART I 218 Nybyg Renovering Kombi Boliger - huse og lejligheder Sport, fritid, kultur & hotel Butik, kontor, lager, industri & transport Skoler, uddannelse & forskning Sundheds- & socialvæsnet 53 8 Off. bygn. politi, militæret & beredskabst Energi og renovation PROJEKTER FORDELT PÅ HOVEDGRUPPER OG BYGGEART I 217 (PROG. JULI) Nybyg Renovering Kombi Boliger - huse og lejligheder Sport, fritid, kultur & hotel Butik, kontor, lager, industri & transport Skoler, uddannelse & forskning Sundheds- & socialvæsnet Off. bygn. politi, militæret & beredskabst Energi og renovation PROJEKTER FORDELT PÅ HOVEDGRUPPER OG BYGGEART I Nybyg Renovering Kombi Boliger - huse og lejligheder Sport, fritid, kultur & hotel Butik, kontor, lager, industri & transport Skoler, uddannelse & forskning Sundheds- & socialvæsnet Off. bygn. politi, militæret & beredskabst Energi og renovation Byggefakta A/S Carl Jacobsens Vej 16, 1 25 Valby Tlf: info@byggefakta.dk 33

34 REGIONER PROGNOSE 218 REGION MIDTJYLLAND KOMMENTARER Byggeriet i Region Midtjylland ser ud til at holde samme niveau som i 217. Ifølge prognosen for 218 forventes det, at der igangsættes projekter for 16,2 mia. kr. Byggeriet i regionen forventes dermed at udgøre 18% af totalmarkedet, hvilket er et lavt niveau for regionen historisk set. FLERE BOLIGER OG SKOLEPROJEKTER Selvom byggeriet i 218 forventes at holde samme niveau som i 217, er der dog lidt forskydninger mellem hovedgrupperne. Der er blandt andet fremgang for boligbyggeriet i regionen, og det forventes, at der igangsættes projekter for knap. 7,4 mia. kr. i 218. Det er en fremgang på 77 mio. kr. i forhold til 217. Derudover forventes der også fremgang for projekterne inden for hovedgruppen Skoler & uddannelse samt. Der hvor vi ser den primære tilbagegang i regionen er for erhvervsbyggeriet, og det forventes, at der igangsættes projekter for 1,8 mia. kr. i 218, hvilket er en tilbagegang på 478 mio. kr. Derudover bygges der også mindre inden for hovedgruppen Energi & renovation, der i 218 kun forventes at dække projekter for 298 mio. kr. Det er en tilbagegang på næsten 5 mio. kr. i forhold til 217 og hele 915 mio. kr. i forhold til 216. DER BYGGES FLERE NYE BOLIGER Nybyggeriet forventes at udgøre hele 68% af byggeriet i regionen i 218. Det svarer til, at der igangsættes nybyggeri for knap 11 mia. kr., hvilket er en fremgang på 1,2 mia. kr. i forhold til 217. Nybyggeriet er dermed tilbage på 216 niveau. Fremgangen for nybyggeriet ses primært inden for hovedgruppen Boliger, derudover er der også fremgang for nybyggeriet inden for Skoler & uddannelse i forhold til både 217 og 216, mens der er mindre nybyggeri inden for erhvervsbyggeriet i hovedgruppen Butik & kontor. Fremgangen for nybyggeriet modsvares af tilbagegang for både renoverings- og kombinationsprojekterne samt de rene anlægsprojekter. Det forventes, at der igangsættes renoveringsprojekter for 1,9 mia. kr., dermed udgør renoveringsprojekterne 12% af byggeriet i 218. Tilbagegangen skyldes, at der er planlagt færre renoveringer af boliger i regionen i 218 sammenlignet med 217. FREMGANG FOR DE ALMENE BOLIGSELSKABER Der er også sket lidt forskydninger blandt bygherretyper i regionen. De private bygherrer forventes at bygge noget mindre i 218. Med projekter for 8,1 mia. kr. tegner de private bygherrer sig for 5% af byggeriet i regionen. Bygherretypen Offentlig kommune går også en smule tilbage og forventes at igangsætte projekter for 2,7 mia. kr. i 218. Tilbagegangen opvejes dog af fremgang for bygherretyperne Offentlig Stat samt Boligselskab Almen. Størst er fremgangen for de almene boligselskaber, der forventes at igangsætte projekter for 3,6 mia. kr. Fremgangen skyldes især mere nybyggeri. Bygherretypen Offentlig Stat går også frem, her skyldes fremgangen dog flere renoveringsprojekter samt lidt mere anlæg. Byggefakta A/S Carl Jacobsens Vej 16, 1 25 Valby Tlf: info@byggefakta.dk 34

35 REGIONER PROGNOSE 218 REGION NORDJYLLAND OVERBLIK PROJEKTER I ALT I SUM I MIO AKTIVITET I KR. PR. INDBYGGER TOP 1 PROJEKTER I 218 MIO. START Nyt Aalborg Universitetshospital - Børne-unge/intensiv/ ambulatoriehus - Delprojekt D Beddingen 1B - 2. etape - Opførelse af boliger Udvidelse af Skagen Havn 3. etape - Skagen Havn Udflytning af psykiatrien i Aalborg - 1. etape Vrå Skole og Børnehus - Opfør. af skole og daginstitution Havnepark Aalborg - Opførelse af ungdomsboliger Lejerbo afd Skallerupparken - Renovering af boliger Karolinehaven - Opførelse af boliger og erhverv Tornhøjgaardparken - Opførelse af boliger og butik Nyt Aalborg Universitetshospital - Opførelse af serviceby SUM OG ANTAL PROJEKTER FORDELT PÅ ÅR Antal Realiseret 216 Realiseret 217 Prognose 217 (juli) Prognose 218 Antal SAMLET FOR HELE REGIONEN Antal byggeprojekter Beløb i millioner Byggefakta A/S Carl Jacobsens Vej 16, 1 25 Valby Tlf: info@byggefakta.dk 35

36 REGIONER PROGNOSE 218 REGION NORDJYLLAND OVERBLIK PROJEKTER FORDELT EFTER STADIER I 218 TOP 1 BYGHERRER I 218 ANTAL MIO. KR. 19% % 8% Region Nordjylland Aalborg Kommune Skagen Havn 1 28 % 4% 25% 32% Himmerland Boligforening Frederikshavn Boligforening Hjørring Kommune 1 22 TK Development A/S 1 25 Frederikshavn Maritime Erhvervspark A/S Plus Bolig A.M.B.A % 2% Søren Enggaard A/S 1 15 PROJEKTER FORDELT PÅ STADIER SUM I MIO. KR. Planlægning Skitseforslag Indbudte teams Projektering Detailprojektering Licitation Indbudte entreprenører Licitationsresultat Byggeplads etableres PROJEKTER FORDELT PÅ HOVEDGRUPPER OG ÅR Boliger - huse og lejligheder Sport, fritid, kultur & hotel Butik, kontor, lager, industri & transport Skoler, uddannelse & forskning Sundheds- & socialvæsnet Off. bygn. politi, militæret & beredskabst Energi og renovation Realiseret (realiseret + prognose) Prognose 218 Byggefakta A/S Carl Jacobsens Vej 16, 1 25 Valby Tlf: info@byggefakta.dk 36

37 REGIONER PROGNOSE 218 REGION NORDJYLLAND FORDELT EFTER BYGGEART PROJEKTER FORDELT EFTER BYGGEART I 218 PROJEKTER FORDELT EFTER BYGGEART I 217 (PROG. JULI) 1% 11% 12% 6% 12% 67% 15% 67% Nybyg mio. kr. Nybyg mio. kr. Renovering Kombi 513 mio. kr. 453 mio. kr. 462 mio. kr. Renovering Kombi 1.27 mio. kr. 84 mio. kr. 372 mio. kr. PROJEKTER FORDELT EFTER BYGGEART I % 12% 47% Et projekt kan kun figurere i en af de fire byggearter, og registreres derved med hele anlægssummen i gruppen: Nybyg gruppen dækker både ny- og tilbygning Renovering gruppen dækker ind- og udvendig renovering samt ombygning Kombination gruppen dækker projekter, som er en kombination af nybyg og renovering gruppen indeholder kun rene anlægs-, nedrivningseller jordrensprojekter (læs mere under Datagrundlag ) 22% Nybyg Renovering Kombi mio. kr mio. kr. 66 mio. kr. 992 mio. kr. Byggefakta A/S Carl Jacobsens Vej 16, 1 25 Valby Tlf: info@byggefakta.dk 37

38 REGIONER PROGNOSE 218 REGION NORDJYLLAND FORDELT EFTER BYGHERRETYPER PROJEKTER FORDELT EFTER BYGHERRETYPER I 218 1% BYGHERRETYPE NYBYG RENOV. KOMBI ANLÆG TOTAL 29% 27% Boligselsk. Almen Kommune Region Stat % 23% 16% Privat Ikke valgt endnu PROJEKTER FORDELT EFTER BYGHERRETYPER I 217 (PROG. JULI) 1% 26% BYGHERRETYPE NYBYG RENOV. KOMBI ANLÆG TOTAL Boligselsk. Almen Kommune % 7% Region Stat Privat % 16% Ikke valgt endnu PROJEKTER FORDELT EFTER BYGHERRETYPER I 216 % 22% BYGHERRETYPE NYBYG RENOV. KOMBI ANLÆG TOTAL Boligselsk. Almen Kommune % 16% Region Stat Privat % 5% Ikke valgt endnu Byggefakta A/S Carl Jacobsens Vej 16, 1 25 Valby Tlf: info@byggefakta.dk 38

39 REGIONER PROGNOSE 218 REGION NORDJYLLAND FORDELT PÅ HOVEDGRUPPER OG BYGGEART PROJEKTER FORDELT PÅ HOVEDGRUPPER OG BYGGEART I Nybyg Renovering Kombi Boliger - huse og lejligheder Sport, fritid, kultur & hotel Butik, kontor, lager, industri & transport Skoler, uddannelse & forskning Sundheds- & socialvæsnet 62 Off. bygn. politi, militæret & beredskabst Energi og renovation PROJEKTER FORDELT PÅ HOVEDGRUPPER OG BYGGEART I 217 (PROG. JULI) Nybyg Renovering Kombi Boliger - huse og lejligheder Sport, fritid, kultur & hotel Butik, kontor, lager, industri & transport Skoler, uddannelse & forskning Sundheds- & socialvæsnet Off. bygn. politi, militæret & beredskabst Energi og renovation PROJEKTER FORDELT PÅ HOVEDGRUPPER OG BYGGEART I Nybyg Renovering Kombi Boliger - huse og lejligheder Sport, fritid, kultur & hotel Butik, kontor, lager, industri & transport Skoler, uddannelse & forskning Sundheds- & socialvæsnet Off. bygn. politi, militæret & beredskabst Energi og renovation 2 2 Byggefakta A/S Carl Jacobsens Vej 16, 1 25 Valby Tlf: info@byggefakta.dk 39

40 REGIONER PROGNOSE 218 REGION NORDJYLLAND KOMMENTARER Ifølge prognosen for 218 forventes det, at der igangsættes projekter for 4,4 mia. kr. i Region Nordjylland. Det er en tilbagegang på hele 35% i forhold til niveauet i 217. I reelle tal svarer tilbagegangen til projekter for knap 2,4 mia. kr. mindre end i 217. Byggeriet i regionen forventes dermed at udgøre 5% af totalmarkedet i 218, hvilket må betegnes som et lavt niveau historisk set. Her er det også værd at bemærke, at der i 218 er et stort hospitalsprojekt, der er med til at holde gang i byggeriet i regionen. Uden dette, ville tilbagegangen være endnu mere markant. FÅ BOLIGPROJEKTER I 218 Tilbagegangen i regionen skyldes primært færre boligprojekter i regionen i 218. Ifølge prognosen forventes det, at der igangsættes boligprojekter for 1,7 mia. kr., hvilket er en tilbage 2,4 mia. kr. i forhold til 217. Den eneste hovedgruppe, der udvikler sig positivt i 218 er hovedgruppen Skoler og uddannelse. Derudover er der også en smule flere anlægsprojekter i 218 sammenlignet med 217. Niveauet for anlægsprojekterne ligger dog fortsat markant under niveauet i 216. Alle øvrige hovedgrupper går en smule tilbage i forhold til niveauet i 217, dog er det værd at bemærke at hovedgruppen Sundhed- & socialvæsnet trods tilbagegangen ligger på et relativt højt niveau i forhold til 216. MINDRE NYBYGGERI Der er tilbagegang for alle byggearter i forhold til 217, dog med undtagelse af de rene anlægsprojekter, der stort set holder niveauet. Ifølge prognosen forventes det, at der igangsættes nybyggeri for knap 3 mia. kr. i regionen i 218, hvilket er en tilbagegang på 1,6 mia. kr. i forhold til 217. Tilbagegangen for nybyggeriet skyldes primært færre nye boligbyggerier samt en smule inden for Social- & sundhedsvæsnet. Til gengæld er der dog mere nybyggeri inden for hovedgruppen Skoler og uddannelse i 218 sammenlignet med tidligere. Både renoverings- og kombinationsprojekterne går også tilbage i 218. Tilbagegangen er fordelt på flere hovedgrupper. Men generelt har renoveringen af boliger været nedadgående både i forhold til 217 og 216. STOR TILBAGEGANG FOR PRIVATE BYGHERRER 218 byder på markant tilbagegang for de private bygherrer i regionen. De private bygherrer forventes, at igangsætte projekter for knap 1,3 mia. kr. i 218. Det er en tilbagegang på 2,1 mia. kr. sammenlignet med 217. Dermed forventes projekter med private bygherrer kun at udgøre 29% af byggeriet i regionen, hvilket er et meget lavt niveau sammenlignet med tidligere år. Der er også færre projekter med Almene bygherrer i regionen i 218. Bygherretypen Boligselskab Almen forventes at igangsætte projekter for 1,2 mia. kr. i regionen, hvilket er projekter for 573 mio. kr. mindre end i 217. Dermed er de almene boligselskaber i 218 tilbage på et niveau, der ligner 216-niveauet. Byggefakta A/S Carl Jacobsens Vej 16, 1 25 Valby Tlf: info@byggefakta.dk 4

41 PROGNOSE & ANALYSE SE PROGNOSEN FOR 218 OG LÆS KOMMENTARER TIL UDVIKLINGEN I FORHOLD TIL 216 & 217

42 HELE LANDET/REGIONER PROGNOSE 218 HELE LANDET % Ændring ift Realiseret 216 Prognose 217 (juli17) Prognose 218 Realiseret 216 Realiseret 217 Prognose 217 (juli) Prognose 218 Ifølge prognosen for 218 forventes det, at der igangsættes projekter for 9,5 mia. kr. i Danmark. Det svarer til en fremgang på 13% eller knap 1,7 mia. kr. ift Byggeriet ser dermed ud til at sætte endnu en rekord i 218. Der er planlagt rigtig mange af de helt store superprojekter med budget over 1 mia. kr. i 218. Alene de 1 største projekter har en samlet anlægssum på 21 mia. kr., til sammenligning var dette tal kun 9,3 mia. kr. i 217. Generelt er 218 præget af rigtig mange store projekter. Blandt de største projekter, der forventes igangsat i 218, kan nævnes projektet Metro Sydhavn - Etablering af metrobane, der alene har en samlet entreprisesum på 8,3 mia. kr. samt Hovedstadens Letbane - Ring 3, til 3,2 mia. kr. REGION HOVEDSTADEN % Ændring ift Realiseret 44% 216 Prognose 42% 217 (juli17) Prognose 5% 218 Procenttal er andel af årlig markedstotal Realiseret 216 Realiseret 217 Prognose 217 (juli) Prognose 218 Ifølge prognosen for 218 forventes det, at der igangsættes projekter for hele 45,4 mia. kr. i Region Hovedstaden. Det svarer til en fremgang på hele 34% eller 11,6 mia. kr. ift. niveauet i 217. Byggeriet i regionen forventes dermed at udgøre hele 5% af totalmarkedet i 218, hvilket er et højt niveau for regionen historisk set. Region Hovedstaden har flere store projekter i 218, som ud over Metro Sydhavn til 8,3 mia. kr. og Hovedstadens Letbane til 3,2 mia. kr., tæller opførelsen af kontorhus på Kay Fiskers Plads til 1,3 mia. kr. samt opførelsen af boliger og erhverv, Pasteurs Tårn i Carlsberg Byen til knap 1,1 mia. kr. Byggefakta A/S Carl Jacobsens Vej 16, 1 25 Valby Tlf: info@byggefakta.dk 42

43 REGIONER PROGNOSE 218 REGION SJÆLLAND % Ændring ift Realiseret 12% 216 Prognose 12% 217 (juli17) Prognose 13% 218 Procenttal er andel af årlig markedstotal Realiseret 216 Realiseret 217 Prognose 217 (juli) Prognose 218 Ifølge prognosen for 218 forventes det, at der igangsættes projekter for 11,8 mia. kr. i regionen. Det svarer til en fremgang på hele 25% eller knap 2,4 mia. kr. ift. niveauet i 217. Byggeriet i regionen forventes dermed at udgøre 13% af totalmarkedet, hvilket er et pænt niveau for regionen sammenlignet med tidligere år. Der er også flere store planlagte projekter i Region Sjælland i 218. Det største projekt forventes at blive det store projekt, der omhandler ud- og ombygningen af Køge Sygehus til Sjællands Universitetshospital til knap 2,2 mia. kr. Et andet stort projekt i regionen forventes at blive udvidelsen af Asnæsværket til 1,2 mia. kr. REGION SYDDANMARK 1 % Realiseret 14% 216 Prognose 18% 217 (juli17) Prognose 14% 218 Ændring ift. 217 Procenttal er andel af årlig markedstotal Realiseret 216 Realiseret 217 Prognose 217 (juli) Prognose 218 Ifølge prognosen for 218 forventes det, at der igangsættes projekter for 12,7 mia. kr. i Region Syddanmark. Det er en tilbagegang på 1% ift I reelle tal svarer tilbagegangen til projekter for 1,4 mia. kr. Byggeriet i regionen forventes dermed at udgøre 14% af totalmarkedet, hvilket er i den lave ende for regionen historisk set. Regionen holder dog fortsat et pænt niveau, når man ser på den samlede sum på 12,7 mia. kr. Regionens største projekt i 218 forventes at blive Odense Letbane til 1,2 mia. kr. Projektet blev udskudt fra 217 til maj 218. Blandt andre større projekter i 218 kan nævnes Politiets Uddannelsescenter Vest i Vejle samt 1. etape af opførelsen af outletcenter og boliger i Kolding, begge projekter har et anslået budget på ca. 5 mio. kr. Byggefakta A/S Carl Jacobsens Vej 16, 1 25 Valby Tlf: info@byggefakta.dk 43

44 REGIONER PROGNOSE 218 REGION MIDTJYLLAND % Ændring ift Realiseret 23% 216 Prognose 2% 217 (juli17) Prognose 18% 218 Procenttal er andel af årlig markedstotal Realiseret 216 Realiseret 217 Prognose 217 (juli) Prognose 218 Byggeriet i Region Midtjylland ser ud til at holde samme niveau som i 217. Ifølge prognosen for 218 forventes det, at der igangsættes projekter for 16,2 mia. kr. Byggeriet i regionen forventes dermed at udgøre 18% af totalmarkedet, hvilket er et lavt niveau for regionen historisk set. Den vækst, der viser sig på totalmarkedet, ser altså ikke ud til at slå igennem i Region Midtjylland. Der er dog heller ingen af de helt store projekter planlagt i regionen i 218. Kun et af de planlagte projekter har et budget over 5 mio. kr., og det er projektet Nicolinehus - Opførelse af bolig og dagligvareforretning til 75 mio. kr. Blandt andre store projekter i regionen kan nævnes 1. etape af opførelsen af VIA University College på slagterigrunden i Horsens til 529 mio. kr. samt Generationernes Hus - Opførelse af boliger og institution til 4 mio. kr. i Aahus. REGION NORDJYLLAND 35 % Realiseret 7% 216 Prognose 8% 217 (juli17) Prognose 5% 218 Ændring ift. 217 Procenttal er andel af årlig markedstotal Realiseret 216 Realiseret 217 Prognose 217 (juli) Prognose 218 Ifølge prognosen for 218 forventes det, at der igangsættes projekter for 4,4 mia. kr. i Region Nordjylland. Det er en tilbagegang på hele 35% ift. niveauet i 217. I reelle tal svarer tilbagegangen til projekter for knap 2,4 mia. kr. mindre end i 217. Byggeriet i regionen forventes dermed at udgøre 5% af totalmarkedet i 218, hvilket må betegnes som et lavt niveau historisk set. Fremgangen, der har vist sig på totalmarkledet, er altså ikke slået igennem i Nordjylland. Dette på trods af, at der fortsat ligger et stort hospitalsprojekt til 75 mio. kr., som da også forventes at blive det største projekt i regionen i 218. Blandt andre større projekter i regionen kan nævnes 2. etape af opførelsen af boliger på Beddingen 1B i Aalborg til 35 mio. kr. samt udvidelsen af Skagen Havn til 28 mio. kr. Byggefakta A/S Carl Jacobsens Vej 16, 1 25 Valby Tlf: info@byggefakta.dk 44

45 HOVEDGRUPPER PROGNOSE 218 FORDELING PÅ HOVEDGRUPPER Boliger - huse og lejligheder Sport, fritid, Butik, kontor, kultur & hotel lager, industri & transport Skoler, uddannelse & forskning Sundheds- & socialvæsnet Off. bygn. politi, militær & beredskab. Energi og renovation Realiseret 216 Prognose 217 (juli17) Prognose 218 Boligbyggeriet ser ud til at holde det høje niveau i 218, og på trods af en mindre tilbagegang ift. 217 udgør boligerne fortsat mere end en tredjedel af alt byggeri, der forventes igangsat. Og boligbyggeriet ligger fortsat markant over niveauet i 216. Væksten i 218 er primært drevet af hovedgruppen, der vokser med mere end 5 mia. kr. ift Derudover viser prognosen også fremgang for hovedgruppen Skoler, forskning & uddannelse i 218, der forventes at vokse med knap 2,9 mia. kr. samt hovedgruppen Sundheds- & socialvæsnet, der forventes at vokse med 1,4 mia. kr. Der er også planlagt flere projekter inden for Sport & fritid, og på nuværende tidspunkt ser det også ud til, at der vil være en smule mere erhvervsbyggeri i 218. Energi & renovation forventes stort set at holde samme niveau som i 217. HOVEDGRUPPE: BOLIGER - HUSE OG LEJLIGHEDER Realiseret 35% 216 Prognose 43% 217 (juli17) Prognose 37% % Ændring ift. 217 Procenttal er andel af årlig markedstotal Realiseret 216 Realiseret 217 Prognose 217 (juli) Prognose 218 Boligbyggeriet ser ud til at holde det høje niveau i 218. Ifølge prognosen for 218 forventes det, at der igangsættes boliger for 33,7 mia. kr. Dermed forventes boligerne at udgøre 37% af totalmarkedet i 218. Det er en tilbagegang på 6 procentpoint ift. 217, og forklaringen herpå skal selvfølgelig findes i den generelle vækst på markedet i 218, som primært er drevet af andre hovedgrupper end boliger. Boligerne holder dog fortsat et historisk højt niveau i 218 sammenlignet med tidligere år, når man ser på den samlede sum. Blandt hovedgruppens større projekter i 218 finder man blandt andet Rødovre Port - opførelse af boliger og erhverv til 55 mio. kr. samt opførelsen af boliger ved Søndre Ringvej i Brøndby til 525 mio. kr. Byggefakta A/S Carl Jacobsens Vej 16, 1 25 Valby Tlf: info@byggefakta.dk 45

46 HOVEDGRUPPER PROGNOSE 218 HOVEDGRUPPE: SPORT, FRITID, KULTUR & HOTEL % Ændring ift Realiseret 6% 216 Prognose 8% 217 (juli17) Prognose 9% 218 Procenttal er andel af årlig markedstotal Realiseret 216 Realiseret 217 Prognose 217 (juli) Prognose 218 Ifølge prognosen for 218 forventes det, at der igangsættes projekter for 7,7 mia. kr. Det er en fremgang på 15% ift I reelle tal dækker fremgangen projekter for knap 1 mia. kr. mere end i 217. Hovedgruppen forventes dermed at udgøre 9% af totalmarkedet, hvilket må betegnes som et højt niveau for gruppen, både når man ser på den samlede sum og andelen af totalmarkedet. Der er planlagt flere spændende projekter for denne hovedgruppe i 218. Blandt de største planlagte projekter kan nævnes opførelsen af et nyt naturhistorisk museum i København til 8 mio. kr. samt opførelsen af et nyt Comfort Hotel ved Københavns Lufthavn til 6 mio. kr. HOVEDGRUPPE: BUTIK, KONTOR, LAGER, INDUSTRI & TRANSPORT % Ændring ift Realiseret 15% 216 Prognose 13% 217 (juli17) Prognose 12% 218 Procenttal er andel af årlig markedstotal Realiseret 216 Realiseret 217 Prognose 217 (juli) Prognose 218 Ifølge prognosen for 218 forventes det, at der igangsættes projekter for 11 mia. kr. Det er en fremgang på 7% eller 7 mio. kr. ift Dermed forventes hovedgruppen at udgøre ca. 12% af totalmarkedet, hvilket er et lavt niveau for gruppen. Erhvervsbyggeriet har ligget relativt stabilt mellem 9-11 milliarder de seneste 5 år, og den vækst, der har været i branchen de seneste år, har altså ikke påvirket erhvervsbyggeriet, og gruppens andel af totalmarkedet er derfor nedadgående. Netop denne gruppe hører ellers traditionelt set sammen med gruppen Boliger til de største. For begge grupper gælder det dog, at de er meget konjunkturfølsomme, da man ofte afventer salg eller udlejning før et projekt opføres. Blandt de større projekter, der er planlagt i 218 kan nævnes opførelsen af kontorhus på Kay Fiskers Plads til 1,3 mia. kr. samt projektet Kronløbsøen og Fortkaj - Etablering af parkeringskælder og anlæg til 6 mio. kr. Byggefakta A/S Carl Jacobsens Vej 16, 1 25 Valby Tlf: info@byggefakta.dk 46

47 HOVEDGRUPPER PROGNOSE 218 HOVEDGRUPPE: SKOLER, UDDANNELSE & FORSKNING % Ændring ift Realiseret 9% 216 Prognose 7% 217 (juli17) Prognose 1% 218 Procenttal er andel af årlig markedstotal Realiseret 216 Realiseret 217 Prognose 217 (juli) Prognose 218 Ifølge prognosen for 218 forventes det, at der igangsættes projekter for 8,7 milliarder kr. Det er en fremgang på hele 49% eller 2,9 mia. kr. ift Fremgangen i 218 skyldes især, at der er planlagt markant flere projekter med studieboliger, som også er indeholdt i denne hovedgruppe. Hovedgruppen forventes ifølge prognosen at udgøre 1% af totalmarkedet i 218, hvilket er et pænt niveau for hovedgruppen sammenlignet med tidligere år. Blandt hovedgruppens større projekter i 218 kan nævnes 1. etape af opførelsen af VIA University College på slagterigrunden i Horsens til 529 mio. kr. samt Skovbrynet - opførelse af studieboliger i Kongens Lyngby til 65 mio. kr. HOVEDGRUPPE: SUNDHEDS- & SOCIALVÆSNET % Ændring ift Realiseret 7% 216 Prognose 8% 217 (juli17) Prognose 9% 218 Procenttal er andel af årlig markedstotal Realiseret 216 Realiseret 217 Prognose 217 (juli) Prognose 218 Ifølge prognosen for 218 forventes det, at der igangsættes projekter for 8,1 mia. kr. Det er en fremgang på hele 21% eller 1,4 mia. kr. ift Dermed forventes hovedgruppen at udgøre 9% af totalmarkedet, hvilket er en fremgang på 1 procentpoint ift Særligt et projekt fylder markant i statistikken, og det er det store projekt, der omhandler ud- og ombygningen af Køge Sygehus til Sjællands Universitetshospital til knap 2,2 mia. kr. i august. Dette projekt vejer så tungt i prognosen, at udskydes dette, vil det have en markant indflydelse på prognosen. Blandt hovedgruppens øvrige projekter kan nævnes opførelsen af et nyt neurorehabiliteringscenter ifm. Rigshospitalet Glostrup til 796 mio. kr. samt udvidelsen af Psykiatrisk Center Sct. Hans i Roskilde til 525 mio. kr. Byggefakta A/S Carl Jacobsens Vej 16, 1 25 Valby Tlf: info@byggefakta.dk 47

48 HOVEDGRUPPER PROGNOSE 218 HOVEDGRUPPE: OFFENTLIGE BYGNINGER - POLITI, MILITÆRET & BEREDSKABSTJENESTER % Ændring ift Realiseret 3% 216 Prognose 1% 217 (juli17) Prognose 1% 218 Procenttal er andel af årlig markedstotal Realiseret 216 Realiseret 217 Prognose 217 (juli) Prognose 218 Ifølge prognosen for 218 forventes det, at der igangsættes projekter for 916 mio. kr. Det er en fremgang på hele 65%, som dog kun dækker over projekter for 36 mio. kr. Denne hovedgruppe indeholder alle offentlige projekter, der ikke passer ind i de øvrige hovedgrupper. Det er traditionelt set den mindste gruppe, hvilket betyder, at større projekter slår relativt tungt igennem i statistikken. Det var da også tilfældet i 216, hvor et stort kontorbyggeri på Kalvebod Brygge til offentlig administration med budget på 1 mia. kr. blev igangsat. I 217 og 218 holder hovedgruppen et mere normalt niveau, og der er ingen projekter med budget over 1 mia. kr. Blandt de største planlagte projekter i 218 kan nævnes Projekt Ottilia, renovering og ombygning af job- og beskæftigelsescenter til 174 mio. kr. samt opførelse af en ny administrationsbygning til Banedanmark til 115 mio. kr. HOVEDGRUPPE: ENERGI OG RENOVATION % Ændring ift Realiseret 11% 216 Prognose 3% 217 (juli17) Prognose 3% 218 Procenttal er andel af årlig markedstotal Realiseret 216 Realiseret 217 Prognose 217 (juli) Prognose 218 Ifølge prognosen for 218 forventes det, at der igangsættes projekter for knap 2,6 mia. kr. Dermed holder hovedgruppen sammen niveau som i 217. Hovedgruppen holdt i 216 et ekstremt højt niveau, som skyldtes opførelsen af nyt kraftvarmeværk ifm. Amagerværket til 4,4 mia. kr. Hovedgruppen udgør fortsat 3% af totalmarkedet, hvilket er et normalt niveau for hovedgruppen i de år, hvor der ikke er den samme grad af superprojekter planlagt som i 216. Blandt hovedgruppens største planlagte projekter i 218 kan nævnes udvidelsen af Asnæsværket i Kalundborg til 1,2 mia. kr. samt moderniseringen af Søndersø Vandværk til 3 mio. kr. i Værløse. Byggefakta A/S Carl Jacobsens Vej 16, 1 25 Valby Tlf: info@byggefakta.dk 48

49 HOVEDGRUPPER PROGNOSE 218 HOVEDGRUPPE: ANLÆG Realiseret 14% 216 Prognose 16% 217 (juli17) Prognose 19% % Ændring ift. 217 Procenttal er andel af årlig markedstotal Realiseret 216 Realiseret 217 Prognose 217 (juli) Prognose 218 Ifølge prognosen for 218 forventes det, at der igangsættes anlægsprojekter for 17,6 mia. kr. Det er en fremgang på hele 41% sammenlignet med 217. Dermed forventes anlægsprojekterne at udgøre hele 19% af totalmarkedet, hvilket er et højt niveau for gruppen sammenlignet med tidligere. Den markante fremgang for hovedgruppen skyldes de 3 superprojekter; etablering af metrobane ifm. Metro Sydhavnen, anlæg af Hovedstadens Letbane samt Odense Letbane. Projekterne er alle planlagt med byggestart i 218 og beløber sig alene til 12,7 mia. kr. Det betyder selvfølgelig også, at udskydes et eller flere af disse, vil det have stor betydning for prognosen. Blandt andre større projekter i hovedgruppen kan nævnes første fase af udvidelsen af Rønne Havn til 5 mio. kr. i januar samt udvidelsen af Odense havn til 32 mio. kr. i februar. Byggefakta A/S Carl Jacobsens Vej 16, 1 25 Valby Tlf: info@byggefakta.dk 49

50 BYGHERRETYPER PROGNOSE 218 BYGHERRETYPER - OVERBLIK Boligselskab - Almen Offentlig - Kommune Offentlig - Region Offentlig - Stat Privat Realiseret 216 Prognose 217 (juli17) Prognose 218 Prognosen for 218 viser fremgang for alle bygherretyper, med undtagelse af bygherretypen Offentlig Stat, der forventes at holde stort set sammen niveau som i 217. Størst ser fremgangen ud til at blive for de private bygherrer, der ifølge prognosen forventes at igangsætte projekter for 49,2 mia. kr. Derudover viser prognosen også fremgang for bygherretypen boligselskab almen, der forventes at igangsætte projekter for 15,7 mia. kr., en fremgang på 2,7 mia. kr. ift Bygherretyperne Offentlig - kommune og Offentlig - region forventes ligeledes at gå frem med hhv. 2,4 mia. kr. og 1,8 mia. kr. ift. niveauet i 217. BYGHERRETYPE: ALMENE BOLIGSELSKABER % Ændring ift Realiseret 13% 216 Prognose 16% 217 (juli17) Prognose 17% 218 Procenttal er andel af årlig markedstotal Realiseret 216 Realiseret 217 Prognose 217 (juli) Prognose 218 Ifølge prognosen for 218 forventes de almene boligselskaber at igangsætte projekter for 15,7 mia. kr. Det er en fremgang på hele 21% eller 2,7 mia. kr. sammenlignet med 217. Dermed udgør bygherretypens projekter 17% af totalmarkedet, hvilket er et højt niveau historisk set, både når vi ser på andelen af totalmarkedet og den samlede sum. Blandt de større projekter for de almene boligselskaber i 218 kan nævnes nedrivning og genopførelse af boliger, Skoleparken 1, i Bagsværd til 39 mio. kr. samt renoveringen af boliger i Arbejdernes Boligforening afd. 23 i Esbjerg til 35 mio. kr. Byggefakta A/S Carl Jacobsens Vej 16, 1 25 Valby Tlf: info@byggefakta.dk 5

51 BYGHERRETYPER PROGNOSE 218 BYGHERRETYPE: OFFENTLIG - KOMMUNE % Ændring ift Realiseret 17% 216 Prognose 15% 217 (juli17) Prognose 16% 218 Procenttal er andel af årlig markedstotal Realiseret 216 Realiseret 217 Prognose 217 (juli) Prognose 218 Ifølge prognosen for 218 forventes bygherretypen Offentlig Kommune at igangsætte projekter for 14,4 mia. kr. Det svarer til en fremgang på 2% eller 2,4 mia. kr. ift Dermed forventes bygherretypens projekter at udgøre 16% af totalmarkedet, en fremgang på 1 procentpoint sammenlignet med 217. Når man ser på den samlede sum, ligger bygherretypen dog noget højere end tidligere år, men på grund af den generelle vækst på markedet slår fremgangen ikke så tungt igennem, når man ser på bygherretypens andel af totalmarkedet. Blandt de større projekter for bygherretypen i 218 kan nævnes Generationernes Hus - Opførelse af boliger og institution i Aarhus til 4 mio. kr. samt Generationernes Frederiksberg Ingeborggården, opførelse af plejehjem samt klubhus til 3 mio. kr. BYGHERRETYPE: OFFENTLIG - REGION % Ændring ift Realiseret 5% 216 Prognose 4% 217 (juli17) Prognose 6% 218 Realiseret 216 Realiseret 217 Prognose 217 (juli) Prognose 218 Procenttal er andel af årlig markedstotal Ifølge prognosen forventes bygherretypen Offentlig Region at igangsætte projekter for 5,3 mia. kr. i 218. Det er en fremgang på hele 5% eller 1,8 mia. kr. ift Regionenerne er oftest bygherrer på hospitalsprojekter, som de senere år har været karakteriseret ved udbud af meget store projekter ifm. etableringen af de seks nye supersygehuse. Det er da også tilfældet i 218, hvor det er det store projekt, der omhandler ud- og ombygningen af Køge Sygehus til Sjællands Universitetshospital til 2,2 mia. kr., der trækker niveauet for bygherretypen op. Det betyder også, at forsinkes eller udskydes dette projekt, vil det have en markant effekt for prognosen for bygherretypen i 218. Blandt andre spændende projekter for bygherretypen i 218 kan nævnes opførelsen af nyt diabetes center ved Herlev Hospital til 5 mio. kr. samt udflytning af Psykiatrien i Aalborg til det nye universitetshospital i Aalborg til 275 mio. kr. Byggefakta A/S Carl Jacobsens Vej 16, 1 25 Valby Tlf: info@byggefakta.dk 51

52 BYGHERRETYPER PROGNOSE 218 BYGHERRETYPE: OFFENTLIG - STAT % Ændring ift Realiseret 7% 216 Prognose 7% 217 (juli17) Prognose 6% 218 Realiseret 216 Realiseret 217 Prognose 217 (juli) Prognose 218 Procenttal er andel af årlig markedstotal Ifølge prognosen forventes bygherretypen Offentlig Stat nogenlunde at holde sammen niveau som i 217 og 216. Med projekter for knap 5,3 mia. kr. udgør bygherretypens projekter 6% af totalmarkedet, hvilket er i den lave ende sammenlignet med tidligere år. Staten optræder oftest som bygherre på projekter, der omfatter vejanlæg, broer, kystsikring mv. Blandt de større projekter for bygherretypen i 218 kan nævnes opførelsen af et nyt naturhistorisk museum i København til 8 mio. kr. samt Politiets Uddannelsescenter Vest, hvor eksisterende lokaler ombygges til politiskole i Vejle. Projektet har et anslået budget på 5 mio. kr. BYGHERRETYPE: PRIVATE % Ændring ift Realiseret 58% 216 Prognose 57% 217 (juli17) Prognose 54% 218 Realiseret 216 Realiseret 217 Prognose 217 (juli) Prognose 218 Procenttal er andel af årlig markedstotal Ifølge prognosen for 218 forventes de private bygherrer at igangsætte projekter for 49,2 mia. kr. Det er en fremgang 8% eller 3,6 mia. kr. ift Det er her værd at bemærke, at der er rigtig mange af de store superprojekter, der er planlagt i 218, der falder ind under denne bygherretype. Alene top-5 projekter for bygherretypen dækker over en samlet sum på 15 mia. kr. Især det store projekt omkring Metro Sydhavn til 8,3 mia. kr. vejer tungt i statistikken. Det betyder også, at forsinkes eller udskydes et af disse projekter, vil det kunne aflæses i prognosen. Generelt er det kendetegnet for 218, at der er planlagt rigtig mange store projekter sammenlignet med tidligere år. Udover de allerstørste projekter, der blandt andet dækker Metro Sydhavn, Hovedstadens Letbane og udvidelsen af Asnæsværket, er der planlagt flere spændende mellemstore projekter. Som eksempler kan nævnes opførelsen af boliger, La Tour Tårnet i Aarhus til 35 mio. kr., ombygningen af Amager Centret til 4 mio. kr. samt opførelsen af IKEA Dybbølsbro til 4 mio. kr. Byggefakta A/S Carl Jacobsens Vej 16, 1 25 Valby Tlf: info@byggefakta.dk 52

53 FORDELT MÅNEDSVIS PROGNOSE 218 IGANGSATTE BYGGEPROJEKTER FORDELT PR. MÅNED Jan Feb Mar Apr Maj Jun Jul Aug Sep Okt Nov Dec 216 Realiseret + prognose 217 Prognose 218 Gennemsnit Når vi ser på byggeprojekter fordelt per måned, kan man se, at der ligger en stor bunke projekter, der er planlagt med byggestart i marts og april 218. Begge måneder er markant højere, end det har været tilfældet i både 217 og 216. Derudover er der også planlagt mange projekter med start i august 218, mens der ikke ligger så mange projekter i slutningen af året. Byggefakta A/S Carl Jacobsens Vej 16, 1 25 Valby Tlf: info@byggefakta.dk 53

54 TOP 1 LISTER SE DE STØRSTE PROJEKTER, AKTØRER OG BYGHERRETYPER I 218

55 TOP 1 - PROJEKTER PROGNOSE 218 TOP 1 PROJEKTER 218 HELE LANDET BY MIO. BYGGESTART AFSLUTTET Metro Sydhavn - Etablering af metrobane København SV Hovedstadens Letbane - Ring 3 - af letbane Glostrup Sjællands Universitetshospital - TE1 - Opførelse af sygehus Køge Kay Fiskers Plads - Opførelse af kontorhus København S Asnæsværket, ASV6 - Opførelse af varmeværk Kalundborg Odense Letbane, L1 Transportation System - Etablering af letbane Odense C Carlsberg Byen - Pasteurs Tårn - Opførelse af boliger og erhverv København V Ny Østergade Projektet, 1. etape - Opførelse af boliger, kontorer, forretninger og parkering Roskilde Nyt Statens Naturhistoriske Museum - Opførelse af museum København K IPC Soundport Building - Ferring Pharmaceuticals - Opf. af firmadomicil Kastrup HOVEDSTADEN BY MIO. BYGGESTART AFSLUTTET Metro Sydhavn - Etablering af metrobane København SV Hovedstadens Letbane - Ring 3 - af letbane Glostrup Kay Fiskers Plads - Opførelse af kontorhus København S Carlsberg Byen - Pasteurs Tårn - Opførelse af boliger og erhverv København V IPC Soundport Building - Ferring Pharmaceuticals - Opf. af firmadomicil Kastrup Nyt Statens Naturhistoriske Museum - Opførelse af museum København K Rigshospitalet Glostrup - Neurorehabiliteringscenter Glostrup Scandic Hotel - Opførelse af hotel København V Skovbrynet - Opførelse af boliger Kongens Lyngby Kronløbsøen og Fortkaj - Etablering af parkeringskælder og anlæg Nordhavn SJÆLLAND BY MIO. BYGGESTART AFSLUTTET Sjællands Universitetshospital - TE1 - Opførelse af sygehus Køge Asnæsværket, ASV6 - Opførelse af varmeværk Kalundborg Ny Østergade Projektet, 1. etape - Opførelse af boliger, kontorer, forretninger og parkering Roskilde Ny Retspsykiatri - Sct. Hans - Opførelse af hospital Roskilde Trylleskov Strand - Opførelse af boliger Solrød Strand Ringsted-Femern - Opgradering af jernbanenettet Ringsted Bærhegnene - Renovering af almene boliger Greve Masnedø Bulkterminal - Opførelse af silo Vordingborg Region Sjælland: ESCO Renovering - ESCO Renovering Sorø Køge Nord - Næstved - Elektrificering af jernbanen Køge Byggefakta A/S Carl Jacobsens Vej 16, 1 25 Valby Tlf: info@byggefakta.dk 55

56 TOP 1 - PROJEKTER PROGNOSE 218 TOP 1 PROJEKTER FORTSAT SYDDANMARK BY MIO. BYGGESTART AFSLUTTET Odense Letbane, L1 Transportation System - Etablering af letbane Odense C Politiets Uddannelsescenter Vest - Ombygning til politiskole Vejle Holmstaden Design Village - 1. etape - Opf. af outletcenter & boliger Kolding Albanikarréen, Fisketorvskarréen og Nørregadehuset - Opførelse af boliger og erhverv Odense C Gartnerbyen - Opførelse af boliger, erhverv og bycenter Odense V Arbejdernes Boligforening afd Renovering af boliger Esbjerg V Offshore Terminal Nord/Odense havneterminal Munkebo HCA, eventyrhus - Opførelse af oplevelsehus Odense C Nyborg Slot - Ud- og ombygning af slot Nyborg Korsløkkeparken C afd Renovering af almene boliger Odense M MIDTJYLLAND BY MIO. BYGGESTART AFSLUTTET Nicolinehus - Opførelse af bolig og dagligvareforretning Aarhus C Campus Horsens - 1. etape - VIA - Opførelse af campus Horsens Søvangen afd. 2 - Renovering af boliger Brabrand Generationernes Hus - Opførelse af boliger og institution Aarhus C DNV-Gødstrup - Psykiatrisk afdeling Fase 2 - Opførelse af hospital Herning Aarhus Havn - Ship - Opførelse af boliger og erhverv Aarhus C La Tour Tårnet - Opførelse af boliger Aarhus N Risskov - Opførelse af boliger Risskov Hovedbiblioteket Mølleparken - Ombygning til hostel samt opførelse af boliger Aarhus C Frederiks Plads - Opførelse af boligtårn Aarhus C NORDJYLLAND BY MIO. BYGGESTART AFSLUTTET Nyt Aalborg Universitetshospital - Børne-unge/intensiv/ambulatoriehus Gistrup Beddingen 1B - 2. etape - Opførelse af boliger Aalborg Udvidelse af Skagen Havn 3. etape - Skagen Havn Skagen Udflytning af psykiatrien i Aalborg - 1. etape - Opførelse af hospital Aalborg Øst Vrå Skole og Børnehus - Opførelse af skole og daginstitution Vrå Havnepark Aalborg - Plus Bolig - Opførelse af ungdomsboliger Aalborg Lejerbo afd Skallerupparken - Renovering af boliger Aalborg Øst Karolinehaven - Opførelse af boliger og erhverv Aalborg Tornhøjgaardparken - Opførelse af boliger og butik Aalborg Øst Nyt Aalborg Universitetshospital - Delprojekt A - Opførelse af serviceby Gistrup Byggefakta A/S Carl Jacobsens Vej 16, 1 25 Valby Tlf: info@byggefakta.dk 56

57 TOP 1 - AKTØRER PROGNOSE 218 TOP 1 AKTØRER I 218 BYGHERRER ANTAL PRIS MIO KR ROLLE Metroselskabet I/S Bygherre Københavns Kommune Bygherre Ring 3 Letbane I/S Bygherre Region Sjælland Bygherre Bygningsstyrelsen Bygherre Carlsberg Byen P/S Bygherre Region Hovedstaden Bygherre Banedanmark Bygherre Aarhus Kommune Bygherre Boligselskabet Sjælland Bygherre ARKITEKTER ANTAL PRIS MIO KR ROLLE Arkitema Architects Arkitekt Gottlieb Paludan Architects A/S Arkitekt Vilhelm Lauritzen A/S Arkitekt Oneworks Arkitekt AART architects Arkitekt C.F. Møller A/S Arkitekt Kant Arkitekter A/S Arkitekt Danielsen Architecture A/S Arkitekt Mangor & Nagel A/S Arkitekt KPF Arkitekter A/S Arkitekt INGENIØRER ANTAL PRIS MIO KR ROLLE Cowi A/S Ingeniør Rambøll Danmark A/S Ingeniør Niras A/S Ingeniør SYSTRA, Filial af SYSTRA S.A., Frankrig Ingeniør Sweco Danmark A/S Ingeniør Søren Jensen Rådgivende Ingeniørfirma A/S Ingeniør MOE Ingeniør Orbicon A/S Ingeniør Midtconsult A/S Ingeniør Rambøll Arup Joint Venture Ingeniør Byggefakta A/S Carl Jacobsens Vej 16, 1 25 Valby Tlf: info@byggefakta.dk 57

58 TOP 1 - AKTØRER PROGNOSE 218 TOP 1 AKTØRER I FORTSAT HOVED OG TOTALENTREPRENØRER ANTAL PRIS MIO KR ROLLE Casa A/S Hoved/Totalentreprenør Hoffmann A/S Hoved/Totalentreprenør Per Aarsleff A/S Hoved/Totalentreprenør MT Højgaard A/S Hoved/Totalentreprenør Enemærke & Petersen A/S Hoved/Totalentreprenør Comsa S.A.U Hoved/Totalentreprenør KPC København A/S Hoved/Totalentreprenør H. Skjøde Knudsen A/S Hoved/Totalentreprenør HHM A/S 4 67 Hoved/Totalentreprenør NCC Danmark A/S Hoved/Totalentreprenør Byggefakta A/S Carl Jacobsens Vej 16, 1 25 Valby Tlf: info@byggefakta.dk 58

59 TOP 1 - BYGHERRETYPER PROGNOSE 218 TOP 1 BYGHERRETYPER 218 ALLE BYGHERRETYPER ANTAL MIO. KR HOVED BYGHERRETYPE Metroselskabet I/S Privat - Firma Københavns Kommune Offentlig - Kommune Ring 3 Letbane I/S Privat - Firma Region Sjælland Offentlig - Region Bygningsstyrelsen Offentlig - Stat Carlsberg Byen P/S Privat - Firma Region Hovedstaden Offentlig - Region Banedanmark Offentlig - Stat Aarhus Kommune Offentlig - Kommune Boligselskabet Sjælland Boligselskab - Almen ALLE PRIVATE ANTAL MIO. KR HOVED BYGHERRETYPE Metroselskabet I/S Privat Ring 3 Letbane I/S Privat Carlsberg Byen P/S Privat KLP Ejendomme A/S Privat Danica Ejendomsselskab ApS Privat Odense Letbane P/S Privat DONG Energy Thermal Power A/S Privat Bricks A/S Privat PFA Ejendomme A/S Privat Røde Port Roskilde ApS 1 1. Privat ALLE ALMENE BOLIGFORENINGER ANTAL MIO. KR HOVED BYGHERRETYPE Boligselskabet Sjælland Boligselskab - Almen Fyns Almennyttige Boligselskab Boligselskab - Almen Lejerbo Boligselskab - Almen Brabrand Boligforening Boligselskab - Almen Arbejdernes Andels-Boligforening Boligselskab - Almen Sydkystens Boligselskab 2 5 Boligselskab - Almen Boligselskabet Sct. Jørgen Boligselskab - Almen Boligforeningen Ringgården Boligselskab - Almen Domea Danske Bygge- Og Boligadm. S.M.B.A Boligselskab - Almen Boligselskabet Bsb Svendborg Boligselskab - Almen Byggefakta A/S Carl Jacobsens Vej 16, 1 25 Valby Tlf: info@byggefakta.dk 59

60 TOP 1 - BYGHERRETYPER PROGNOSE 218 TOP 1 BYGHERRETYPER FORTSAT ALLE OFFENTLIGE ANTAL MIO. KR HOVED BYGHERRETYPE Københavns Kommune Offentlig Region Sjælland Offentlig Bygningsstyrelsen Offentlig Region Hovedstaden Offentlig Banedanmark Offentlig Aarhus Kommune Offentlig Region Nordjylland Offentlig Region Midtjylland Offentlig Vejdirektoratet Offentlig Frederiksberg Kommune Offentlig Byggefakta A/S Carl Jacobsens Vej 16, 1 25 Valby Tlf: info@byggefakta.dk 6

61 DATAGRUNDLAG AF HØJ KVALITET Datagrundlag og metode Denne rapport er baseret på data registreret i Byggefaktas projektdatabase, der indeholder detaljerede informationer om aktive, planlagte og afsluttede byggeprojekter. Rapporten baserer sig således på over 13. individuelle projekter, lige fra mindre renoveringer på landsbyskoler til opførelse af broforbindelser og arenaer i milliardklassen! Rapportens data dækker både offentlige og professionelle private byggerier. Data omfatter både ny-, til- og ombygninger, ind- og udvendige renoveringer samt anlægsarbejde. Tallene dækker ikke Hr. og Fru. Jensens byggeri af et nyt parcelhus eller en ny carport. Totalsummen for et byggeprojekt registreres i statistikken i den måned, hvor byggeriet igangsættes. Metoden gør, at Byggefakta før nogen andre kan se ændringer i konjunkturer samt ændringer inden for hovedgrupperne og bygherretyperne. Definition af byggeart Som noget helt nyt indeholder rapporten en opdeling af projekter fordelt på byggearterne Nybyg, Renovering, Kombination og. Et projekt kan kun figurere i en af de fire nedenstående grupper og registreres derved med hele anlægssummen i gruppen: Nybyg gruppen dækker både ny- og tilbygning Renovering gruppen dækker ind- og udvendig renovering samt ombygning Kombination gruppen dækker projekter, som er en kombination af nybyg og renovering. denne gruppe indeholder kun rene anlægs-, nedrivnings- eller jordrensprojekter. Dvs. der er intet nybyg eller renovering i denne gruppe. Omvendt kan de øvrige tre grupper godt indeholde anlægsopgaver, der udføres i forbindelse med enten nybyg eller renovering. Indsamling af data Vi overvåger alle relevante medier, offentlige referater og budgetter og holder skarpt øje med udbudsportaler og andre udbudskanaler. Byggefakta følger de enkelte byggeprojekter tæt. Fra de tidlige faser og frem til byggepladsen er etableret, og underentreprenørerne er valgt. Vores 12 dygtige medarbejdere i researchafdelingen validerer løbende alle oplysninger ved grundige telefoninterviews med projektets beslutningstagere hvad enten det er bygherre, rådgiver eller entrepriseleder. På en typisk uge gennemfører researchafdelingen omkring 1. telefoninterviews og følger konsekvent op, så vi altid har fingeren på pulsen på det enkelte projekt og kender alle detaljer. Gennem et typisk projektforløb kan vi være i kontakt med beslutningstagerne op mod 1 gange, og dermed er datagrundlaget i rapporten forankret i mere end 1. telefoninterviews. Det giver os et omfattende statistisk grundlag at basere rapporten på, og gør datakvaliteten så høj, at den statistiske usikkerhed i vores analyser er tilsvarende lav. De indhentede oplysninger registreres og ordnes i vores projektdatabase, som kan tilgås af vores kunder og samarbejdspartnere alt efter, hvilken profil man ønsker at blive opsat til. Udover at fungere som vigtige leads i kundernes daglige salgsarbejde, bruges de mange indsamlede data også til værdifulde markedsstatistikker og -analyser hos vores samarbejdspartnere. Desuden producerer vi en række overordnede analyser og prognoser som den rapport, du holder i hånden nu. Byggefakta A/S Carl Jacobsens Vej 16, 1 25 Valby Tlf: info@byggefakta.dk 61

62 SKARP RESEARCH OG KONTAKT-INFORMATION SKARP OVERVÅGNING AF PRIVAT BYGGERI 5% af alle aktive byggeprojekter har private bygherrer: Firmaer, developers, investorer, fonde, andels- og ejerforeninger ALLE OFFENTLIGE UDBUD OG LICITATIONER Dækkes via portaler som Udbud.dk og EU-udbud (Tenders Electronic Daily) - og info fra anlægsbudgetter, byggetilladelser og udvalgsreferater 1.2 HJEMMESIDER tilknyttet byggebranchen overvåges dagligt 5 AVISARTIKLER om ugen om bygge- og anlægsplaner, projekter eller grundsalg fra alle trykte og elektroniske medier Vi kontakter løbende ANSVARLIGE for et byggeprojekt og får nye oplysninger om projektet. Herefter opdaterer vi projektet i databasen. 12 RESEARCH MEDARBEJDERE 1. TELEFONINTER- VIEWS OM UGEN Vi taler med minimum én ansvarlig for hver enkelt byggeprojekt, kontrollerer oplysninger og skaffer uddybende information. Herefter opretter eller opdaterer vi projektet. 9 BYGGESAGER OM UGEN DIN DATABASE INFO SORTERES efter dine ønsker (dit selekteringsskema) 9. AKTIVE BYGGE- PROJEKTER i vores database Byggefakta A/S Carl Jacobsens Vej 16, 1 25 Valby Tlf: info@byggefakta.dk 62

63 9. BYGGE- PROJEKTER 5 % MED PRIVATE BYGHERRER 9 BYGGESAGER OM UGEN VÆLG DE RIGTIGE BYGGEPROJEKTER MED PARABYG HVAD ER VI BEDST TIL? HVILKE BYGGEPROJEKTER ER MEST LØNSOMME AT BYDE IND PÅ? OG HVORDAN GØR VI SALGSARBEJDET OG TILBUDSGIVNINGEN MERE EFFEKTIV? Det er nogle af de forretningskritiske udfordringer, der har fået mange arkitekter, rådgivende ingeniører, entreprenører, håndværkere og leverandører af byggematerialer til at vælge Parabyg fra Byggefakta. For vores tætte overvågning af alle byggeprojekter, samtlige licitationer og udbud giver den afgørende fordel, at du allerede på et tidligt tidspunkt kan målrette salgsarbejdet og gå efter de bedste projekter. Du kan fx se, hvilke totalentrepriseteams og entreprenører, der er indbudt / prækvalificeret - på private og offentlige byggeprojekter. En fordel, du kun får med Parabyg. CRM-SYSTEM TIL BEDRE SALGSARBEJDE OG TILBUDSGIVNING Som en ekstra fordel får du et CRM-system inde i Parabyg. Specialdesignet til byggebranchen og et stærkt redskab i salgsarbejdet, tilbudsgivningen og opfølgningen. Her kan du fx overvåge dine kunders aktiviteter og automatisk få besked, når de bliver involveret i byggeprojekter, der er interessante for dig. DETALJEREDE INFORMATIONER AF HØJ KVALITET Parabyg er i dag Danmarks største, mest intelligente og brugervenlige database med byggeprojekter. Vi overvåger alt byggeri og sikrer dig detaljerede informationer af høj kvalitet: ÔÔ Omfatter ca. 9. aktuelle og kommende byggeprojekter. ÔÔ 5% af projekterne er med private bygherrer. ÔÔ Kun med Parabyg: Se de indbudte / prækvalificerede. ÔÔ 9 nye eller opdaterede byggeprojekter om ugen. ÔÔ Holder dig ajour gennem alle faser af det enkelte projekt. ÔÔ Samlet set registrerer vi 85% af projektmarkedet. Byggefakta A/S Carl Jacobsens Vej 16, 1 25 Valby Tlf: info@byggefakta.dk 63

64 VÆLG LØNSOMME PROJEKTER DU FÅR MAXIMALT UDBYTTE AF PARABYG VED AT VÆRE SELEKTIV OG MÅLRETTET FØLGE DE PROJEKTER, DER ER LØNSOMME FOR DIN VIRKSOMHED Parabygs selektering giver dig mulighed for at vælge på hvilket stadie, du ønsker at få informationer: Tidlige planer Udviklingsplaner og grundsalg. Planlægning Bygherre har konkrete planer for projektet. Rådgivning Rådgivningsydelse er udbudt og indbudte rådgivere oplyses. Skitseforslag De første streger er slået Bygherrerådgiver eller skitsearkitekt er valgt. Udbudsprocessen for totalentreprise er igangsat. Frist for prækvalifikation eller licitationsdato er kendt. Indbudte teams De indbudte eller prækvalificerede totalentrepriseteams oplyses. Projektering Projektering påbegyndes projekteringsarkitekt er valgt og muligvis ingeniør. Detailprojektering Hovedprojekt er under udarbejdelse og materialer påføres løbende. Totalentrepriseteam er valgt. Licitation Udbudsprocessen er igangsat. Frist for prækvalifikation eller licitationsdato er kendt. Indbudte entreprenører De indbudte eller prækvalificerede entreprenører oplyses. Licitationsresultat Licitationen er afholdt, og entreprenører er valgt. Totalentrepriseteam afslutter detailprojekteringen. Byggeplads etableres Byggepladsen etableres, underentreprenører og lejere påføres. Byggearbejdet afsluttes Byggearbejdet afsluttes inden for 1-2 måneder. MÅLRET EFTER TYPE, BUDGET OG GEOGRAFI I næste trin af selekteringen udvælger du de typer af byggeprojekter, der er interessante at overvåge for din virksomhed. Vælg mellem hovedgrupperne: Boliger huse og lejligheder Sundheds- og socialvæsen Sport, fritid, kultur & hotel Offentlige bygninger politi, militær & beredskab Butikker, kontorer, lager, industri og transport Energi & renovation Skoler, uddannelse og forskning sarbejde Herefter kan du målrette ved at vælge Undergrupper, fx sportshaller under Sport, fritid, kultur & hotel osv. Derpå kan du blive mere specifik ved at vælge byggeart: Nybyggeri, Tilbygning, Ombygning, sarbejde, Udvendig/indvendig renovering m.fl. Du kan også selektere efter projektets budget, fx om det er over 1 eller 25 mio. kr og naturligvis efter den geografi, der passer til din virksomhed og salgsorganisation. Byggefakta A/S Carl Jacobsens Vej 16, 1 25 Valby Tlf: info@byggefakta.dk 64

65 MANGE TILFREDSE BRUGERE DET ER DE DAGLIGE FORDELE OG NEMHEDEN VED AT BRUGE PARABYG DER TÆLLER FOR VORES BREDE KUNDE- KREDS. HER ER NOGLE KONKRETE EKSEMPLER: Fermacell Fermacell afsætter sine produkter af fibergips gennem landets førende trælast-, tømmerhandler og byggemarkeder. Ved at udnytte Parabygs fokus på konkrete byggeprojekter har Fermacell opnået en møde-hitrate på 8% og en højere kvalitet af salgsdialogen. Salgschef Lars Christensen: "Nu arbejder Fermacells konsulenter mere målrettet med Parabyg som et aktivt værktøj i kundekontakten. Samtidig har vi fået en helt anden dialog med kunderne, fordi vi taler om konkrete projekter, vi har en fælles interesse i at levere til. Så det er mere en samhandel, der opstår end en konsulent, der kun kommer efter ordrer. Vi går også tidligt ind i forløbet og kontakter entreprenører, når de har vundet en opgave. Det bliver ofte modtaget positivt, fordi vi i mange tilfælde kommer som et alternativ. Vores henvendelser er konkrete, så de opfattes ikke som kanvas. Og brugen af Parabyg betyder, at 8 ud af 1 henvendelser nu giver os møder". ICOPAL Icopal benytter Parabyg til projektovervågning. Systemet hjælper også med at holde fokus på relevante rådgivere og entreprenører på det danske byggemarked. Markedschef Flemming Adolfsen: "Vi er en glad kunde, som har stor gavn af Byggefakta og Parabyg. Firmaet er en unik samarbejdspartner og deres løsninger er med de effektive arbejdsredskaber med til at styrke ICOPAL. Vi kan på en let og overskuelig måde overvåge alle byggeprojekter og vælge dem til, der skal arbejdes med. Vi kan ligeledes orienteres om, hvilke rådgivere og entreprenører vi skal målrette vores indsats mod. Således får vi en stor viden om de enkelte firmaer, som vores konsulenter besøger i deres dagligdag". KOMPROMENT A/S Komproment benytter Parabyg i deres daglige arbejde. De får via Parabyg det præcise overblik over hvor i landet, der eksempelvis skal bruges tegl. Sælgerne hos Komproment benytter desuden funktionen Aktiviteter til at holde styr på deres aftaler. Salgsdirektør Kim Kristensen: "Byggefaktas CRM-system er et professionelt salgsredskab, som på udpræget enkel vis kobler den livsvigtige projektdatabase for byggeopgaver sammen med et overbevisende og brugervenligt CRM-system. Byggefakta er en meget seriøs samarbejdspartner med analyseværktøjer, som ingen andre kan levere". Byggefakta A/S Carl Jacobsens Vej 16, 1 25 Valby Tlf: info@byggefakta.dk 65

66 KONTAKTPERSONER EKSTERNE KONSULENTER KUNDESERVICE NYSALG Peter Jacobsen Business Developer Marianne Leuring Salgschef Mark Trans Salgschef Stig Berg Business Developer Marianne Damgaard Salgskonsulent RESEARCH Jackie Eriksen Business Developer Rikke Vissing Bachara Salgskonsulent Carina Dahl Researchchef Anja Klint Christensen Business Developer Jimmy Henry Aaen Andersen Salgskonsulent Marc Melgaard Business Developer Lena Hansen Salgskonsulent Thomas Bejer-Andersen Direktør Tina Holgersen Salgskonsulent PRESSEKONTAKT Jens Slott Johansen Adm. Direktør Byggefakta A/S Carl Jacobsens Vej 16, 1 25 Valby Tlf: info@byggefakta.dk 66