Velkommen til 2013, et nyt år med mange udfordringer for Danmark.

Transkript

1 Nyhedsbrev 17. marts Årgang nr. 60 Indlæg v. formand Jørn B. Lund I dette nummer: Velkommen til Formanden har ordet 2. GF Arbejdsdage Ny forsikring Codan 5. Falck Kursus Retssagen Svinehavesø 7. Dige/højvandsalarm 8. Indlæg fra Per Fledilius, Hus nr. 40 og svar fra bestyrelsen. Kære husejere Velkommen til 2013, et nyt år med mange udfordringer for Danmark. Politisk uro - recession, mangel på arbejdspladser til de mange ledige. Social tilbagetur for Danmark på områder som pleje af ældre og syge. Vi bliver alle berørt på en eller anden måde. Håbet i hvert fald for mig, er at 2013 bare i det mindste bliver fyldt med sol og varme, så vi kan benytte det lille ferieparadis mod syd, samt at 2013 vil vise sig som året hvor der bliver handlet feriehuse i parken. Her i årets første måneder har Næstformand Henning Petersen overtaget formandsposten grundet Lenes sygdom. Jeg er dog stadig aktiv i bestyrelsen, blot på afstand. Ved årsskiftet 2012/2013 fik vi ny fælles forsikring. Codan er vores nye leverandør af forsikringsydelser, se nærmere på hjemmesiden. Årets arbejdsdage er fastlagt - husk tilmelding og se datoer senere her i nyhedsbrevet. Vores dige er nu næsten færdigt i den nordlige del af parken. Årsagen til forsinkelsen med færdiggørelsen af diget skyldes mangel på billig jord. Når diget er færdigt og tunge køretøjer har forladt området, vil der blive etableret en højvandsalarm. Vi har på tidligere GF talt om etablering af en højvandsalarm, den har været udskudt til vores dige var færdigt. Der arbejdes nu videre med en løsning så tidlig varsel ved højvande kan imødeses. Bestyrelsen kan oplyse, at siden vi har indledt retssagen mod Svinehavesø er udløbet mod Guldborgsund blevet oprenset løbende og de få henvendelser bestyrelsen har foretaget når der har været lukket for udløbet er blevet efterfulgt omgående. Retssagen mod Svinehavesø i forbindelse med oversvømmelse sidste år, trækker ud. Der har været aftalt flere retsmøder, der desværre alle indtil er blevet udsat og senest her den (Fortsættes på side 2)

2 Der var aftalt retsmøde til den 18. februar 2013, men det er nu ændret til 15. marts, hvor Henning Petersen og Benny Larsen deltager i retsmæglingsmødet i Nykøbing Falster. Thorbjørn Thomsen er foreningens advokat i sagen. Jeg håber at udfaldet af denne retssag bliver til foreningens fordel. De involverede husejere vil blive orienteret når der er nyt i sagen. Det er rigtigt ærgerligt, at vi skulle have den sidste oversvømmelse, den var helt unødvendig såfremt, at Svinehavesø havde opretholdt den nuværende tilsynspligt og havde udført oprensninger som nu tidligere. Så var der ikke blevet nogen oversvømmelse overhovedet. Varsling - forhøjelse af brugerafgifter EL Anne Marie har informeret mig, at der efter gennemgang af vand/el regnskabet, at der ikke umiddelbart længere er et vandspild i parken. El priserne er steget i løbet af året, hvorfor vi varsler en stigning på el fra kr. 1,80 pr. kwh til kr. 2,00 pr. kwh. Fuglemærkning Gedser Fuglestation 2

3 Årets Ordinære Generalforsamling afholdes Søndag den 21. april 2013 kl i Restaurantsbygningen ved indgangen til parken. Der serveres morgenmad i tidsrummet I bedes selv medbringe kaffe/the Dagsorden udsendes 22. marts 2013 Najaden som vi hidtil har brugt har desværre måtte melde fuldt optaget og kunne ikke modtage os som gæster til vores årlige komsammen. Der vil ikke blive arrangeret et aftenarrangement i år, måske kan vi senere på året lave en hyggeaften. Vores kassere Anne Marie Sejer har netop udsendt 1. kvartalsopkrævningerne med sidste betalingsfrist 10. april Husk at I kun har stemmeret på Generalforsamlingen hvis I ikke er i restance. 3

4 Arbejdsdagene for 2013 er nu fastlagt. Tilmelding til arbejdsdagene 2013 Lørdag, den 20. april Henning H. Petersen Søndag, den 26. maj Pladsmand fra Bestyrelsen Falck opfølgning - 1 års elever fra 2011 Lørdag, den 24. august Pladsmand fra Bestyrelsen Falck opfølgning - 2 års elever fra 2012 Søndag den 13. oktober Pladsmand fra bestyrelsen ========================================================= Hus nr. kommer antal personer Lørdag, den 20. april 2013 sæt kryds Søndag, den 26. maj 2013 sæt kryds Falck Lørdag, den 24. august 2013 sæt kryds Falck Søndag, den 13. oktober 2013 sæt kryds Sendes i jblund@mail.dk eller via almindelig post til: Jørn Berg Lund Panumsvej Valby 4

5 Tilmelding hjertestarterkursus Søndag den 26. maj 2013 kl års elever fra 2012 Lørdag den 24. august 2013 kl års elever fra 2011 Opfølgningskursus for op til 12 deltagere - 4 timers kursus Det planlagte kursus den 20. april 2013 er aflyst grundet manglende tilmeldinger. Kursus er planlagt for de husejere som deltog første gang i 2011 og de husejere som deltog første gang i I 2014 planlægges et fuldt undervisningforløb på 12 timer til alle. Det er vigtigt, at de færdigheder vi har bliver holdt ved lige. Såfremt der ikke er tilslutning nok - aflyses kurserne. *********************** Jeg/vi tilmelder hos til Kursus kl foran fælleshuset. Hus nr. Antal personer Søndag den 26. maj 2013 Lørdag den 24. august 2013 Tilmelding er bindende da Ejerforeningen betaler for instruktør hele dagen. Kursus vil kun blive gennemført såfremt der er mere end 8 deltagere. Bemærk venligst, at deltagelse i Falck kursus ikke bliver god skrevet som, deltagelse i arbejdsdage. Sendes hurtigst muligt til formand Jørn Berg Lund - jblund@mail.dk Adresse: Panumsvej 17, 2500 Valby SVARFRISTER SENEST 20. april kursus juli 2013 HUSK tilmelding, da vi såfremt der ikke er nok deltagere skal afmelde dette kursus. 5

6 Til Nyhedsbrev nr. 60: Debatindlæg: Spørgsmål til bestyrelsen af Ejerlejlighedsforeningen Gedser fra Per Fledelius, Hus 38/40 De fremsendte spørgsmål blev drøftet på bestyrelsesmøde d. 8/3-13. Hermed vores svar og bemærkninger til dine spørgsmål: Mail fra 28/2-2013: 1) Vandlandet. Hvad har bestyrelsen gjort for at få en løsning på vandlandssituationen? Svar: Bestyrelsen har gentagne gange prøvet at få en dialog og møde med ejeren. Men derudover har vi undersøgt tingsbogsoplysningerne for vandland, for at se om der dér var forpligtelser til drift eller vedligehold, som vi kunne kræve af ejerne. Men det er der desværre ikke. 2) Uklarhed omkring brugsret. Synes at der er uklarhed omkring brugsretten til arealerne omkring husene. I vedtægten står der, at ejerlejlighed 57 og 58 har 30- årig brugsret til arealet omkring ejerlejlighederne. Hvornår er de 30 år gældende fra? Der står intet i vedtægterne om en 30-års brugsret for husene Det gør der til gengæld i historieafsnittet på hjemmesiden. Dette bør gøres mere klart. Svar: Brugsretten for hus er gældende i 30 år fra og med første tinglysning, som blev foretaget Reglen om brugsret gælder ikke hus Historieafsnittet på hjemmesiden er selvfølgelig blevet rettet straks. 3) Beskrivelse af bestyrelsens visioner for Ferieparken? Hvordan ser bestyrelsen ferieparken om 10 år? Ser den ud som nu eller arbejder bestyrelsen bevidst på definerede mål for fremtiden? Evt. hvilke mål? Hvilke planer har bestyrelsen med camping-arealerne, udover de frugttræer, der er plantet i 2012? Flere af de ting, der blev snakket om ved sidste generalforsamling, er ikke eksekveret. Er det fordi bestyrelsen er træt, forkert sammensat eller er det fordi de krævede kompetencer ikke er til stede i bestyrelsen? Måske er der ikke vilje tilstede? Eller handler det om økonomi? Måske er det en god idé at fortælle generalforsamlingen hvordan bestyrelsen arbejder? Svar: Det var mange spørgsmål under et. Den valgte bestyrelse beskriver sine visioner for ferieparken for kommende år hvert år på generalforsamlingen under punktet budget og især fællesprojekter. Den økonomi, som generalforsamlingen så beslutter sig for (herunder størrelsen på fællesbidraget), danner rammen for kommende års arbejde. Bestyrelsen har ikke forholdt sig til 10-års planer/visioner, - vi ved jo ikke hvem der vælges til bestyrelse år for år og ej heller om hvem, der fortsat er husejere i Ferieparken om 10 år. Men vi har da principielt indført rullende budgetter, så alle kender de umiddelbare økonomiske planer for budget for indeværende år plus 3 kommende år. Dette blev udarbejdet efter ønske fra en generalforsamling for nogle år siden. Her var det også ønsket, at fællesbidraget skulle fastfryses længst muligt, så det ikke blev for dyrt af være husejer i ferieparken. Dette medfører naturligvis en økonomisk begrænsning for hvad, der er muligt at investere i af forbedringer. Det er korrekt, at bestyrelsen ikke har gennemført alt det, der blev anbefalet på generalforsamlingerne i 2012, der er flere praktiske årsager, som bestyrelsen naturligvis vil redegøre for på kommende generalforsamling. Henning Petersen supplerer vedr. campingarealet: Af Lokalplan nr. 70 fra 2006 fremgår, at den østlige del af ferieparken (område B) skal bruges som campingareal. Det vil sige, at det ikke kan bruges til et andet formål end til camping med mindre en ny lokalplan udlægger området til et andet formål. Da campingarealet ikke er tidssvarende efter nutidens krav til faciliteter og arealet har henligget ubenyttet i mange år, besluttede bestyrelsen at rette henvendelse til Guldborgsund Kommune med forespørgsel om kommunen ville være med til at ændre området fra campingareal til bebyggelse med feriehytter. Svaret fra kommunen var, at det ville men gerne på den betingelse at ejerlejlighedsforeningen finansierede tilvejebringelsen af en ny lokalplan og at Statens Miljøcenter i Roskilde ville meddele dispensation fra strandbeskyttelseslinen. På den baggrund lavede Henning H. Petersen et skitseprojekt, som blev videresendt til miljøcentret. Meget skuffende meddelte centret, at det ikke ville meddele dispensation. Kommunen havde herefter ikke mulighed for at gå videre med en ny lokalplanlægning af området. Det skitseforslag som foreningen havde lavet, indeholdt også tidssvarende bestemmelser for resten af ferieparken samt sommerhusbebyggelsen langs kysten nord for ferieparken, dvs. sommerhusene vest for vejen Vestre Strand. 6

7 Processen strakte sig over mere end et år og bestyrelsen orienterede løbende i nyhedsbreve om projektet. Har nuværende bestyrelse de rette kompetencer? Det kan kun generalforsamlingen afgøre! Som du ved, kan generalforsamlingen jo kun vælge imellem - og stemme på de medlemmer, der er villige til valg til bestyrelsen og dermed de medlemmer, der er villige til at arbejde frivilligt for foreningen. Bestyrelsen vil bestemt anbefale, at enhver husejer, der er villig til dette frivillige arbejde for fælleskabet, stiller deres mandat til rådighed ved valg til bestyrelsen på kommende generalforsamling. Hvordan arbejder bestyrelsen så? Når generalforsamlingen har valgt bestyrelse for kommende periode, så konstituerer bestyrelsen sig selv på et konstituerende bestyrelsesmøde umiddelbart efter generalforsamlingen, - dette som beskrevet i gældende vedtægter. Derudover har nuværende bestyrelse valgt at nedskrive en forretningsorden, som er den, vi har arbejdet efter i seneste valgperiode fra april 2012 til nu. Forretningsordenen har således dannet ramme for bestyrelsesarbejdet og beskriver hvem gør hvad og hvornår. Forretningsordenen er en praktisk arbejdsplan for bestyrelsen og er i øvrigt nøje afstemt med det budget, som er godkendt af generalforsamlingen. Håber at ovenstående svar besvarer dine spørgsmål? Ellers er du naturligvis velkommen til at uddybe spørgsmålene på generalforsamlingen, hvor vi forhåbentlig igen får en god debat med alle medlemmer i ejerforeningen. På bestyrelsens vegne Anne-Marie Sejer Kasserer Per Fledelius har den 28/2-13 indsendt en række forslag til behandling på kommende generalforsamling. Forslagene udsendes med indkaldelsen til generalforsamlingen, som vi poster til jer alle d. 22/

8 Tidlig morgen - Stemningsbilleder Foto - Jørn Berg Lund 8

9 Bestyrelsen Formand Jørn Berg Lund, Hus nr. 16/44, Panumsvej 17, 2500 Valby Telefon: Mobil: jblund@mail.dk Næstformand Henning Petersen, Hus nr. 20/21, Møllevej 47, 4872 Idestrup Mobil: h2pmgp@gmail.com Kasserer Anne-Marie Sejer, Hus nr. 18, Viemosevej 84, 2610 Rødovre Mobil: am.sejer@gmail.com Bestyrelsesmedlemmer Bjarne Jakobsen, Hus nr. 11, Torkilstrupvej 16, 4863 Eskilstrup Telefon: Mobil: bj@dm.dk Benny Larsen, Hus nr. 26, Hulemosevej 26, 4760 Vordingborg Mobil: rhbl@nyraad.net 9

10 Nostalgi og stemningsbilleder Fotografer Per Fledelius & Jørn Berg Lund 10