Afd. 54. Bolignet. frihed til at vælge! Etablering af Bolignet til TV, radio, telefoni og data i AAB afd. 54. AAB afd.

Transkript

1 Afd. 54 Bolignet frihed til at vælge! Etablering af Bolignet til TV, radio, telefoni og data i AAB afd. 54 AAB afd. 54 April

2 Forhistorien: Hvorfor Bolignet? Afdelingsbestyrelserne i AAB afd. 54 og BBB afd. 12 har i samarbejde med Antenneudvalg Hedegaarden (AUH) i det forløbne år undersøgt mulighederne for at etablere Bolignet i Hedegaarden. Baggrunden for undersøgelsen er, at AUH (en arbejdsgruppe nedsat af de to boligselskaber) har kunnet konstatere, at det nuværende anlæg er forældet og derfor bør skiftes ud og/eller moderniseres. AUH og afdelingsbestyrelserne har hyret Carl Bro A/S Rådgivende Ingeniører til at udarbejde en vurdering af mulighederne. Konklusionen er, at det er realistisk at etablere et Bolignet for alle 2032 lejemål, der giver bedre TV-kvalitet, billig telefoni og billig højhastighedsforbindelse til Internettet. Carl Bro A/S har foretaget forundersøgelse af en leverandøruafhængig løsning, hvor boligafdelingerne ejer alt teknisk udstyr, ligesom finansiering skal være uafhængig af leverandørerne. Den skitserede løsning omfatter som de to vigtigste udgiftsposter dels ny kabling i boligblokkene dels opstilling af telefoncentral. Når det nye Bolignet etableres, vil det give beboerne en række nye muligheder, som beskrives på de følgende sider. NB! Ved et AUH-møde den 28. april 2003 har vi dog måttet konstatere, at AAB og BBB ikke kunne blive enige om et samarbejdsgrundlag for etablering af fælles Bolignet. BBB er ikke længere tilfreds med den samarbejdsaftale, der har ligget til grund for vort gode samarbejde i mere end 30 år. AAB var indforstået med at fortsætte samarbejdet på grundlag af den gældende aftale, dog justeret til også at omfatte et fælles Bolignet, men dette var der desværre ikke opbakning til fra BBB s side. Konsekvensen heraf bliver derfor, at AAB vælger at gå videre med etablering af eget Bolignet for sine beboere. AAB s afdelingsbestyrelse og medlemmer i AUH beklager naturligvis dette meget, men under de foreliggende omstændigheder var det den eneste løsning. 2

3 TV- og radiosignaler i høj kvalitet Det nye Bolignet vil give mulighed for at modtage TV- og radioprogrammer af høj kvalitet. TV: Med kablingen vil der blive leveret TV-kanaler i pakker fra vores antenne. Det betyder, at vores nuværende programmer vil blive opdelt i 2 pakkeløsninger: Valgmulighed 1: kr. pr. måned 7 kanaler (DR1, DR2, TV2, SV1, SV2, Kanal Kbh. og TV DK2) Valgmulighed 2: 48 kr. pr. måned svarende til AAB s nuværende kanaludvalg Derudover giver anlægget mulighed for, at man inden for et meget stort udvalg af kanaler kan sammensætte sin egen programpakke. Priserne for en sådan pakke vil afhænge af de aftaler, AAB afd. 54 kan få med kanaludbyderne. Fremtid: Efterhånden som interessen og ønsket melder sig fra beboerne, vil der på sigt f.eks. være mulighed for: Pay-per-view (leje af film uden at gå i videobutikken): Man kan - mod betaling - vælge at se spillefilm ud fra et udvalg på omkring film Fjernundervisning: Det nye Bolignet er fremtidssikret - avancerede undervisnings programmer samt direkte kontakt mellem lærer og elev vil således også kunne realiseres 3

4 Ny telefoncentral skaber nye, forbedrede telefonimuligheder En lokal telefoncentral vil give beboerne i AAB afd. 54 følgende fordele: Billig telefoni: Hvis afdelingen tilslutter sig Bolignettet, kan beboerne Få intern telefoni gratis, dvs. kvit og frit føre samtaler med hinanden indenfor nettet Få ekstern telefoni for ca. 50 kr. om måneden - og dermed spare ca. 800 kr. om året i abonnement (set i forhold til TDC s nuværende abonnementsafgift på 119 kr. pr. måned) Spare ca. 15% i samtaleafgift (ca. 300 kr. om året for gennemsnitsforbrugeren) Eksisterende faciliteter: Man skal ikke have nyt telefonnummer eller telefonapparat. Faciliteter som f.eks. Vis Nummer, Hemmeligt Nummer eller Udeladt Nummer kan ligeledes bibeholdes. Duét fra TDC vil dog ikke længere være muligt, men tilgengæld vil der være mulighed for viderestilling. Tilslutning til ordningen er frivillig. Hvis man fortsat ønsker at beholde sit nuværende abonnement, er dette muligt. Desuden vil det også i fremtiden være muligt at oprette et nyt telefonabonnement direkte hos et af de eksistrende telefonselskaber dvs. uden om vores egen lokalcentral. 4

5 Nyt datanet med adgang til Intranet og Internet Der vil blive etableret nyt lokalnet (LAN), som giver alle beboere adgang til Intranet og - mod betaling - til Internet. Gratis adgang til Intranet: Alle vil få gratis adgang til Intranet, som er et net mellem bebyggelsens 944 boliger. Intranet giver mulighed for at sende beskeder, spille computerspil og på anden måde kommunikere internt med hinanden i bebyggelsen. Derudover giver det mulighed for en bedre teknisk kvalitet af ITV. På Internettet med høj hastighed: Internetadgang med højhastighedsforbindelse og ubegrænset trafik for en udgift på under 150 kr. om måneden. Dette skal ses i forhold til en typisk ADSL-forbindelse, som koster ca. 350 kr. om måneden Tilslutning til denne facilitet er naturligvis frivillig - man betaler kun, hvis man er tilsluttet. 5

6 Tekniske løsninger Carl Bro A/S har foreslået en række tekniske løsningsmuligheder, for at det nye Bolignet kan blive en realitet. Herre i eget hus : Fælles for antenneanlæg, telefoni samt Intranet/Internet er, at vi selv vil eje hele anlægget. Det giver meget stor uafhængighed af leverandørerne. Brugervenlighed: I forbindelse med detailudformningen findes en god og fleksibel løsning for tilslutningerne i lejlighederne. Standardplaceringen af tilslutningsstikkene skal være hensigtsmæssig. Kabelføringer: Eksisterende kabelveje vil blive udnyttet i videst muligt omfang - visse steder skal der dog findes nye fremføringsveje for Bolignettet. Stikdåser til modtagelse af kabelsignaler skal opsættes i hver lejlighed. Modernisering af det eksisterende antenneanlæg: Anlægget skal moderniseres, således at vi i fremtiden vil kunne modtage digitaliserede signaler i vores Bolignet. 6

7 Økonomi Carl Bro A/S har præsenteret AAB afd. 54 for et økonomisk overslag. Det samlede overslag for samtlige 944 lejligheder beløber sig til lidt over 10 mio. kr. Dette dækker kabler, stik i lejlighederne, krydsfelter, switchudstyr, hardware og telefoncentral. Konsekvensberegning: Arbejdernes Andels-Boligforening, afdeling 54 Bolignet AnlÊ gsbudget Kabling med krydsfelt og switchudstyr StrÊ kningsnet for telefoni og data Telefoncentral m.v Oprettelsesafgifter for telefon/internet Ny hovedstation med antenner Uforudselige udgifter 5,0% Teknikerhonorar 8,5% ByggelÂnsrenter Byggesagshonorar Finansieringsomkostninger AnlÊ gsudgifter i alt Finansierings- og driftsbudget Bel b Rente L betid Driftsudgift BanklÂn ,75% 10 Âr HenlÊ ggelse ,30% 10 Âr Udgift pr. Âr Boligafgiftsforh jelse pr. lejemâl pr. Âr Boligafgiftsforh jelse pr. lejemâl pr. mâned 148 Fra de 148 kr. pr. måned skal dog fratrækkes de besparelser, man individuelt pr. lejemål kan opnå afhængigt af de valg, man foretager af TV-, telefoni- og internet-tilslutninger. En merudgift kan komme på tale, hvis man ønsker flere faciliteter end dem, der tilbydes i dag. 7

8 Skal vi have Bolignet i AAB afd. 54? Det skal vi alle være med til at bestemme! Sæt derfor kryds i kalenderen og kom til Orienteringsmøde Tirsdag den 20. maj 2003 kl på Tapeten Her vil man kunne få uddybende information og lejlighed til at stille spørgsmål til Carl Bro. Kort efter orienteringsmødet vil der blive udsendt stemmesedler til brug for urafstemning, således at beboerne på demokratisk vis tager stilling til, om vi skal have Bolignet i AAB afd. 54. Afgørelsen findes ved simpelt flertal. Hvis det bliver et JA til Bolignet i AAB afd. 54, vil næste skridt være udarbejdelse af kravspecifikation til licitationen og der indhentes egentligt tilbud på Bolignet fra forskellige udbydere. Der er sikkert en del af beboerne, som er udmærket tilfreds med de nuværende muligheder for modtagelse af TV- og radioprogrammer, men man skal gøre sig klart, at vores anlæg er så nedslidt og teknisk forældet, at vi under alle omstændigheder er nødt til at modernisere og forny det. Afdelingsbestyrelsen anbefaler derfor, at vi nu etablerer Bolignet, så vi samtidig benytter lejligheden til at komme teknisk på omgangshøjde inden for telefoni og data. Vi håber derfor på stor opbakning fra beboere til en ny Bolignet-løsning, så vi kan få bedre TV, billig telefoni- og internet samt flere muligheder på sigt. Med venlig hilsen Afdelingsbestyrelsen AAB afd. 54 og AUH medlemmer 8