RUDERSDAL KOMMUNE. Fornyelse af Vedbæk Nordstrand Startetape

Transkript

1 Fornyelse af Vedbæk Nordstrand Startetape

2 Startetape generel beskrivelse. I forbindelse med den igangværende fornyelse af Vedbæk Nordstrand der er planlagt til at udføres i fl ere etaper, foreslås en række tiltag i første etape (Startetape): - Ny badebro. - Udvidelse af eksisterende badebro. - Ny forbindelse fra terrassen til den nye badebro. - Nye grillpladser. - Omdannelse af mur nord for restaurant La Vela. - Ny legeplads med gynger hængekøje. - Ny udebruser og vandpost. - Ny terrasse med hæk omkring for vinterbadere ved den hvide villa. - Nyt areal med fast belægning ved den hvide villa til niveaufri adgang til nye toiletter og cykelstativer. - Genplacering af træningspavilloner. - Nedrivning af eksisterende bygning til vinterbadere samt reetablering af landskab. - Nyt offentligt tilgængeligt handicaptoilet samt urinal i tilbygningen til den hvide villa (projekt i Rudersdal Kommunes regi) - Ombygning af den hvide villa til vinterbadere (projekt i Rudersdal Kommunes regi) - Ny beplantning i forbindelse med div. tiltag og etableringer, evt. regulering af teræn og strand mv. Forslag til den nye badebro og udvidelse af eksisterende bro, er tegnet med udgangspunkt i tidligere anbefalinger for strandens og bundens fremtidige hældning, samt en ny strandlinje udarbejdet af DHI. Vinterens vejrlige påvirkning af den nyligt genetablerede strand og det tilførte sand kommer uvægerligt til at ændre på strandens profi l i et eller andet omfang forhold til nu. Der bør derfor inden påbegyndelsen af den endelige projektering og etablering af broen, foretages en registrering af de aktuelle forhold på stedet. Ændres forholdene markant, kan det afstedkomme ændringer af begrænset omfang, i forhold til de beskrevne forslag. Foruden korte beskrivelser samt tegninger og illustrationer af de forskellige elementer og arbejder, er der også udarbejdet et økonomisk overslag beregnet ud fra nogle overordnede enhedspriser. Det økonomiske overslag rummer dog en vis usikkerhed, idet der bl.a. mangler afklaring af omstændighederne i forbindelse med nogle af etableringerne. Priserne vil fremadrettet kunne præciseres ved indhentning af tilbud på div. arbejder og leveringer. De forskellige beskrevne og foreslåede elementer og anlæg forventes at kunne etableres med ibrugtagning i løbet af foråret og sommeren Elementerne i startetapen planlægges så de så vidt muligt ikke kommer til at skabe problemer i forbindelse med arbejder og etableringer i senere etaper af omdannelserne af Vedbæk Nordstrand, men tværtimod understøtter de fremtidige tiltag. Nærværende materiale er udarbejdet med udgangspunkt i et tilbud samt nogle skønsmæssige økonomiske overslag udarbejdet i juli 2014, med tilføjelse af ekstra elementer og arbejder efter ønske fra Rudersdal Kommune. Eksisternde badebro ved Vedbæk Nordstrand

3 Oversigtsplan - mål 1:750 (A3) Ny stensætning og havneudvidelse N Vedbæk Havn Signaturforklaring: Eks. bro udvides Eks. bro fjernet Ny strandlinje - DHI Udvidelse af terrasse Eksisterende vandlinje Overgang sand - græs Fremtidig strandlinje DHI Fremtidigt kystsikring Ny bro til vinterbadere Ny beplantning Nye overtfl ader Trædæk genbruges evt. ved ny badebro Eks. bygning fjernes Restaurant Nautilus Eks. strandlinje før sandtilførsel Fremtidig kystsikring Ny høfde Ny forbindelse over strand - eksisterende trædæk genbruges evt. Udebruser og vandpost Nye gynger Parkering Forbindelse mellem bro og terrasse i terræn Eksisterende overgang mellem sand og græs Fremtidig kystsikring Ny bænk til morgenadere Ny terrasse med hæk Mur gøres lavere Retsaurant La vela STRANDVEJEN Nye offentligt toilet Den hvide villa Ny beplantning Nyt tilholdssted for vinterbadere Forslag til genplacering af træningspavilloner Nye grillpadser Nyt areal med fast belægning Eksisterende cykelstativer fl yttes fra tilbygnings nordside til Strandvejen

4 Planudsnit - mål 1:500 (A3) 0 m 5 m 25 m Eks. bro fjernes Eks. bro udvides N Signaturforklaring: Eksisterende vandlinje Ny bro til vinterbadere Overgang sand - græs Fremtidig strandlinje DHI Fremtidigt kystsikring Ny beplantning Nye overtfl ader Trædæk på strand genbruges evt. ved ny badebro Udebruser og vandpost Estimeret nuværnde grænse mellem græs og strand Fremtidig kystsikring Ny strandlinje, DHI Eks. strandlinje før sandtilførsel Ny forbindelse over strand - eksisterende trædæk genbruges Eks. bygning fjernes Eks. stier sammenføjes Nye gynger Ny høfde Forbindelse mellem bro og terrasse i terræn Ny bænk til morgenbadere Mur gøres lavere Restaurant La Vela Overgang mellem sand og græs Ny terrasse med hæk STRANDVEJEN Fremtidig kystsikring Nye grillpadser Evt. offentligt pissor Den hvide villa Nyt tilholdssted for vinterbadere Ny beplantning Nyt offentligt handicap-toilet Forslag til genplacering af træningspavilloner Nyt areal med fast belægning Eksisterende cykelstativer fl yttes fra tilbygnings nordside til Strandvejen

5 Ny badebro, forslag 1 - mål 1:100 (A3) 0 m 5 m 10 m Plan Rampe 2,5 m bredt brodæk kote +1 m Nordvendt håndliste Omklædningsskjul med bænke Nordvendt lavvandstrappe Strand Sydvendt højvandstrappe Sydvendt normalvandstrappe Omklædningsskjul med bænke Nordvendt håndliste Sydvendt normalvandstrappe Opstalt Rampe Brodæk kote +1 m Stenkiste Sydvendt højvandstrappe Stenkiste Ny badebro: I forbindelse med omdannelsen af stranden, nedlægges den sydlige badebro, mens vinterbadernes nuværende bro kommer til at fungerer som badebro for alle strandens gæster. I stedet etableres der en ny bro fortrinsvis til vinterbaderne, der placeres tættere på den hvide villa, hvor vinterbaderne holder til efter fraflytning og nedrivning af deres nuværende bygning. Der er adgang til den nye badebro via en 10 m lang rampe fra stranden, der med sin hældning på 1:25 opfylder gældende krav til en handicapvenlig rampe. Badebroen er 2,4 m bred med håndværn på nordsiden, og rækker 36 m ud i vandet. Broen foreslås udført i tropisk træ der giver stærkere konstruktioner, længere levetid og smukkere overflader, med stabiliserende kryds mellem stolperne, og to tømmerkister der øger modstandsdygtigheden ved storm, is og bølgepåvirkning. For enden af broen etableres to omklædningsskjul med indbyggede bænke samt hjørne-nicher der skærmer yderligere for indsigtsgener. Herfra er der adgang til vandet ad tre trapper på begge sider af broen. Den nordlige trappe ligger i læ for bølger syd fra og når derved dybere vand end de to sydvendte trapper, og kan således fungere som lavvandstrappe. De to sydvendte trapper ligger i læ for bølger fra nord og den yderste når en dybde på ca. 1,3 m. ved normalvandstand og fungerer som normalvandstrappe. mens den inderste når lavere vand og fungerer som højvandstrappe. De tre trapper bør etableres så de kan fl yttes og tilpasses evt. varierende bund-og dybdeforhold.

6 Eksisternde badebro, forslag 1 - mål 1:100 (A3) 0 m 5 m 10 m Plan Nordvent værn - eksisterende værn genbruges så vidt muligt Eksisterende stenkiste Ny fremrykket rampe - eksisternde pæle saves til, dæk og konstruktion genbruges så vidt muligt Eksisterende stenkiste - omklædningsskjul fjernes, og der lægges nyt dæk sammen med udvidet brodæk 2,4 m bredt eksisternde brodæk kote +1,5 m Eksisterende stenkiste, afslutning på eksisterende fast bro Ny trappe Strand Ny lav børne/krabbe - bro Udvidet brodæk Ny siddeplint Ny lavere fast badebro med sammme længde som eksisternde fl ytbare bro, kote +1 m 2,4 m bredt eksisternde brodæk med håndliste på nordsiden, kote + 1,5 Ny trappe Opstalt Eksisterende stenkiste Ny fremrykket rampe - eksisternde pæle saves til, dæk og konstruktion genbruges så vidt muligt Ny lav børne/krabbe - bro kote + 0,5 m Nordvent værn - eksisterende værn genbruges så vidt muligt Ny siddeplint Eksisterende stenkiste Udvidet brodæk Ny lavere fast badebro med sammme længde som eksisternde flytbare bro. Kote + 1 m, (for at mindske risiko ved udspring) Ny trappe Ny trappe Eksisterende badebro: For at øge de rekreative kvaliteter ved den eksisterende badebro, udvides den med ekstra brodæk ved den yderste stenkiste. Eksisterende omklædningsskjul fjernes, og der lægges samtidig nyt brodæk på yderste stenkiste, så det nye dæk får en ensartet overfl ade fra lige før stenkisten og ud mod vandet. På det nye brodæk opstilles en sideplint, med mulighed for ophold mv. Fra det nye brodæk er der adgang til hh. en fast børne/krabbefi ske bro i kote +0,5, og en lidt fast badebro som erstatning for den nuværende afmontérbare yderste badebro. Den nye faste badebros dæk foreslås i kote +1 m for at mindske risikoen ved udspring, der selv om det ikke er tilladt, kan være svært at undgå. For at sikre tilgængelighed til broen for fl est mulige, fl yttes eksisterende håndliste genbruges så vidt muligt til at etablere håndliste på broen nordvendte side. Der etableres også en rampe med en hældning på 1:20 og håndliste, der for ikke at spærre hele stranden rykkes frem mod vandet, i forhold til den nuværende rampe. Eksisterende pæle saves til, og brodæk og konstruktion genbruges om muligt. Eksisterende bro efterses og evt. skader udbedres.

7 Ny badebro, alternativt forslag 2 - mål 1:100 (A3) 0 m 10 m 20 m Eksempler på hængebro-dæk fra Hvidbjerg Strand Hængebro-dæk på afgravet skrænt Evt. terrænregulering (afgravning) Eksisternde skrænt Rosenbed Ny bænk Ny badebro (forslag 2) Trædæk på strand Rampe hældning 1:25 (handicapvenlig) Snit Forbindelse mellem ny badebro og terrasse: Trædæk ved eksisterende badebro foreslås fl yttet og genbrugt som forbindelse mellem rampen til den nye badebro over sandet, til de grønne arealer på land. Trædækket placeres dybere i sandet end det nuværende, så overskæringen af stranden fremstår mindre markant end i dag. Fra grænsen mellem sandstrand og grønne arealer udlægges et hængebro-dæk der skaber forbindelse til den nye terrasse. Dækket er konstrueret af brædder, der holdes sammen af en stålwire der løber gennem borede huller i brædderne, der holdes på plads af bolte som afstandsstykker. Forbindelsen mellem strand og terrasse føres gennem eksisterende passage i rosenbeddet, hvor der evt. må påregnes en regulering af terræn og beplantning, for at opnå den svagest mulige hældning op mod den nye terrasse - Behov for terrænregulering vurderes på stedet ved etablering. Der opstilles midlertidigt en bænk til morgenbadere ved overgangen mellem strand og rosenbed, som erstatning for eksisterende bænk ved vinterbadernes hus der fjernes. Det foreslås at eksisterende bænk ved parkeringsplads mod nord fl yttes og genopsættes til morgenbaderene. Denne konstruktion er lettere og mere smidig end en regulær dækkonstruktion, og kan derfor lettere indpasses på terræn. Samtidig gør nærheden til stranden at den løbende bliver overstrøet med sand der fl yttes med vinden og med trafi kken på konstruktionen. Herved opnår den en karakter af at blive sandblæst, hvilket gør den mere skridsikker.

8 Nye grillpladser - mål 1:50 (A3) 0 m 1 m 2 m Plan Anretning Anretning Grill Anretning Anretning Grill Opstalt/snit Nye grillpladser - arbejde oprejst i modsætnig til medbragt grill - rør støbes over i toppen Som erstatning for bålpladsen på Vedbæk Nordstrand etableres der i startetapen 3 nye grillpladser der består af en centralt placeret grill med en - to mindre mindre anretningspladser inden for arbejdsradius. Grill og anretnigspladser fremstilles af afkortede, slebne og blankpudsede betonrør, der nedgraves delvist og opfyldes med sand. På toppen af grillen monteres en stålrist der kan fl yttes ved enten at svinge til siden, eller som er hænglslet og kan løftes op. Anretnigspladsernes rør lukkes i toppen med beton og poleres. Erfaring viser, at der bør være synlige affaldsspande i umiddelbar nærhed af grillpladser, for at undgå efterladt affald i området. Det foreslås derfor, at der opstilles 2-3 affaldsspande tæt på de tre grillpladser. Af hensyn til lugtgener foreslås grillpladserne placeret på græsarealerne i den nordlige del af stranden, med mest mulig afstand til de omkringliggende spisesteder med udeservering. Denne placering vil samtidig understøtte det fremtidige kystsikrings - og promenadeforløb. Grillpladserne kommer til at ligge tæt på en del af forløbet, hvor der i modsætning til den sydlige del, er væsentlig færre elementer knyttet til promenaden. Der kan relativt enkelt etableres fl ere grillpladser ud over de tre foreslåede, hvis det med tiden viser sig, at der er behov for det. Det er samtidig overkommeligt at fl ytte pladserne, hvis der med etableringen af promenaden opstår behov for dette.

9 Omdannelse af mur nord for restaurant La Vela - mål 1:100 (A3) 0m 5m 10 m Opstalt eksisterende forhold Opstalt- fremtidige forhold 1,1 m Omdannelse af mur Den øst-vest gående mur på den nordlige side af Restaurant La vela foreslås omdannet, så den fremståer mere sammenhængende med strand - og strandparksarealerne omkring den. Den østligeste del af muren nedrives til kote + 1,1m over den bagvedliggende restaurants terrasse/have som vist på tegningen. Herved åbnes rummet mellem restauranten og den hvide villa, og der bliver mulighed for at nyde udsigten til havet fra restaurantens have, der samtidig bliver en mere synlig del af hele strandens areal. Det reducerede murstykke afsluttes med vingetegl som på øvrige mure mod nord. På det resterende murstykke opsættes to felter med vedbend-espailer, svarende til de to bagvedligende bygningers facader. Beplantningen foreslås fastgjort til horisontalt orienterede trekantlister der fastgøres til muren med et afstandsstykke.

10 Gynger, udebruser og vandpost - mål 1:100 (A3) 0 m 5 m 10 m Gynger - plan Fuglerede-gynge Småbørns-gynge Bildæks-gynge Vandpost i rustrfi t stål Sikkerhedsareal Faldunderlag med sand Småbørnsgynge Bildæks-gynge Fuglerede D= 90 cm Hængekøje Udebruser i rustrfi t stål Ny legeplads med gynger og hængekøje: På den vestlige del af det nedrevne hus byggefelt opstilles tre sammenhængende stativer med tidssvarende gyngefaciliteter. Et dobbeltstativ med en klassisk bildæksgynge og en småbørnsgynge forlænges med et stativ der bærer en fuglerede-gynge, så der bliver mulighed for at børn i fl ere aldersgrupper kan gynge samtidig. Til fugleredens stativ tilføjes en pæl så der mellem fugleredens stativ og pælen kan opsættes en hængekøje. Hængekøjen giver forældre mulighed for hvile i umiddelbar nærhed til gyngerne, mens de kan holde børn under opsyn. Men samtidig er hængekøjen også en populær forlystelse blandt børn. Stativerne opstilles med forskellige vinkler uden at de påbudte sikkerhedsafgrænsninger overskrides, for at skabe en mere levende opstilling og samtidig øge stabiliteten. Hængekøjen placeres i skygge under et mindre træ ved restauranten, mens vinklingen giver en bedre udsigt mod vandet. Udebruser og vandpost I den østlige del af det nedrevne hus byggefelt opstilles en udebruser samt en vandpost til drikkevand på et lille betonplateau med buet formet fl ade på knap 5 m². Bruseren monteres på et dæksel, der gør det muligt at afmontere den om vinteren, mens vandposten har en robusthed, der overfl ødiggør afmontering for vinteren. Vandpost og bruser påregnes at kunne tilsluttes eksisterende vandføring og afl øb fra den gamle bygning til vinterbadere. Faldunderlaget tænkes udlagt som sandareal som vist på tegningerne, og arealet hvor huset rives ned planeres som en del af terrænregulering og oprydning efter nedrivning.

11 Øvrige arbejder - mål 1:100 (A3) 0 m 5 m 10 m Den hvide villa Tilbygning Ny terrasse med hæk Eksisternde skrænt Evt. terrænregulering (afgravning) Rosenbed Hængebro-dæk på afgravet skrænt Ny bænk Trædæk på strand Principsnit ved den hvide villa Nedrivning af eksisterende hus til vinterbadere: For på sigt at give plads på stranden til den kommende kystsikring og promenade fjernes det eksisterende hus til vinterbadere, der får nye faciliteter stillet til rådighed i den hvide villa ved Strandvejen. Arealet hvor huset har ligget planeresog beplantes med græs de steder, der ikke etableres nye elementer. Den hvide villa: I den hvide villa indrettes eksisterende lokaler med mindre omdannelser, til nyt opholdssted for vinterbadere. I tilbygningen til den hvide villa mod nord, der tidligere har været brugt af dykkerne, indrettes vådrumsfaciliteter til vinterbadere, samt et offentligt tilgængeligt handicaptoilet og et rum med urinaler. Der bliver offentlig adgang til handicap toilet og urinal fra et areal med fast belægning på tilbygnigens nordlige side, mens der er adgang til tilbygningens øvrige funktioner fra den hvide villa og separeat mod øst. Areal med fast belægning: Mellem fortovet ved Strandvejen og langs tilbygningen til den hvide villa etableres et større areal med fast belægning. Ved Stranvejen giver arealet i første omgang niveaufri adgang til handicaptoiletter, og senere med etableringen af det kommende kystsikrings - og promenadeanlæg til hele stranden. De eksisterende cykelstativer på nordsiden af tilbygningen til den hvide villa fl yttes til en del af det belagte areal langs Strandvejen. Ny terrasse for interbadere: I forlængelse af det nye areal med fast belægning ved den hvide villa etableres en 50 m² terrasse med samme belægning. Terrassen har udsigt til havet, og tænkes forbeholdt de kommende brugere og gæster i den hvide villa dvs. fortinsvis de organiserede morgen - og vinterbadere. Der etableres en hæk omkring hele terrassen, med åbning mod nord hvor der er adgang til tilbygnigen, mod syd hvor der er adgang til græsarealer og mod øst, hvor der etableres direkte adgang til den nye badebro. Flytning af træningspavilloner: Hvor den nye terrasse etableres, står der i dag tre træningspavilloner. Pavillonerne bruges fortrinsvis af motionister i området, hvorfor de tre motionsopstillinger fl yttes så de i fremtiden ligger tæt på den kommende promenade, der må forventes også at tiltrække motionister. Pavillonerne forslås placeret på græsset umidddelbart vest for den nye høfde, der med sit opholdsareal kommer til at fungere som vendeplads for promenadens gæster, og derfor også er et oplagt pausested for motionister på promenaden.

12 Økonomioverslag ny badebro: NB. Alle priser er ekskl. moms Overslag ny badebro: - Bro inkl. pæle, dæk, konstruktion mv. 36 lbm a kr. ca.: kr. Overslag udvidelse af eksisternde bro etapedelt Der vil ved etapedeling af etableringer skulle afsættes ca kr. til anstilling af fl ydende rammegrej for hver etape: - Stenkiste 2 stk. a ca kr.: kr. - Rampe 10 lbm a ca kr.: kr. - Omklædningsskjul, håndlister og trapper ca.: kr. Sum: kr. - Nyt brodæk inkl. 4 nye pæle, ca. 25 m² a kr: kr. - Anstilling af fl ydende rammegrej: kr Sum: kr. Div. usikkerheder og rådgivning 25%: kr. Div. usikkerheder og rådgivning 25% ca.: kr. I alt ca.: kr. I alt ca.: kr. - Ny børne/krabbe-bro, ca. 7 lbm a kr. ca.: kr. - Anstilling af fl ydende rammegrej: kr Sum: kr. Overslag udvidelse af eksisternde bro: - Nyt brodæk inkl. 4 nye pæle, ca. 25 m² a kr: kr. - Ny børne/krabbe-bro, ca. 7 lbm a kr. ca.: kr. Div. usikkerheder og rådgivning 25% ca.: kr. I alt ca.: kr. - Ny yderbro, ca. 10 lbm. a kr. ca.: kr. - Rampe ca. 16 lbm. a kr.: kr. - Trapper, håndlister og ny siddeplint ca.: kr. - Anstilling af fl ydende rammegrej: kr Sum: kr. - Ny yderbro, ca. 10 lbm. a kr. ca.: kr. - Anstilling af fl ydende rammegrej: kr Sum: kr. Div. usikkerheder og rådgivning 25%: kr. Div. usikkerheder og rådgivning 25% ca.: kr. I alt ca.: kr. I alt ca.: kr.

13 Økonomioverslag, øvrige anlæg og arbejder: NB. Alle priser er ekskl. moms Forbindelse over strand: - Flytning og genmontering af dæk ved eksisterende badebro ca.: kr. Forbindelse til ny terrasse: - Hængebro-dæk inkl. spyd til fastgørelse og montering: ca. 20 m. a 750 kr. / lbm: kr. - Montering, afgravning/terrænregulering og evt. bortskaffelse af beplantnig ca.: kr. Ny terrasse og hæk ved den hvide villa: - Terrassedæk inkl. etablering og terrænregulering, ca. 50 m² a kr.: kr. - Hæk, ca.16 m a 300 kr.ca.: kr. Nyt befæstet areal ved den hvide villa med adgang til handicaptoilet og cykelstativer: - Ca. 95 m² overfl ade med fast belægnig a kr.: kr. - Flytning og genmontering af eksisterende cyklestativ ca.: kr. Legeplads: - Gynge, småbørnsgynge fuglerede og hængekøje inkl. stativer og montering ca.: kr. - Faldunderlag med sand, ca. 25 m³ a 200 kr.: kr. Grillpladser: - 3 stk. grillpladser inkl. materialer og opstilling ca. : kr. Udebruser og vandpost: - Udebruser og vandpost inkl. montering: kr. - Forberedelse af føringer VVS-arbejde, samt udstøbnig af betonplateau.: kr. Reducering af mur ved La vela s nordside: - Nedrivning af mur til ca. 1,1 m inkl. afslutning m. vingetegl, ca 10 m a kr.: kr. - Vedbend espailer-felter på eksisterende mur ca. 28 m² a 250 kr.: kr. Flytning af træningspavilloner: - Flytning inkl. genplacering, terrænarbejde og fundamenter mv. ca.: kr. Nedrivning af eksisterende bygning til vinterbadere: - Nedrivnig og bortskaffelse: Ca. 120 m² a 750 kr.: kr. - Terrænregulering og beplantning ca.: kr. Ombygning af den hvide villa: - Ombygning til vinterbadere samt offentlige toiletforhold: kr. Div.: - Flytning af bænke og affaldskurve, evt. ekstra regulering af strand, terræn, beplantnig mv. ca.: kr. Sum: kr. Div. usikkerheder og rådgivning 25%: kr. I alt: kr.