Kolonihaveforbundet for Danmark

Transkript

1 Værdiansættelsesskema manuelt H/F: Medlem af Kolonihaveforbundet for Danmark vurderingsudvalg By: den: - - Vurderings dato den: Stamoplysninger Sag nr.: Haveforening: Størrelse: m 2 Adresse: 2. Vurdering udført af: 1: Nr.: 2: 3. Var medlemmet mødt / andre mødt 3: Navn: 4. Bilag: 5. Endelig opgørelse 1 Vurderingsudvalgets resultat : 2 Salgspris : Sagen afsluttet den - - IV Værdiansættelsesskema samlet ver Side 1 af 5

2 Haveforeningens navn: Medlem af Kolonihaveforbundet for Danmark Værdiansættelse af have og bebyggelse: Omfattende ikke særskilt matrikuleret havelod nr.: 1. Haveloddens bebyggelse. Haveloddens bebyggelse skal på dens salgstidspunkt opfylde de bestemmelser, som gælder for tilladt byggeri i området. Hvor afvigelser forekommer, skal dokumentation for dispensation meddeles. Der foretages nedskrivning efter saldometoden med 2 % om året i 60 år. Herefter resterer scrapværdien. De anførte priser er indeksreguleret efter brugerindeks, hvor: År: 2002 Indeks: 100 % 100 År År: Indeks: 1A. Haveloddens størrelse: m 2 1B Drivhus, blikskur, og lignende: m 2 Samlet maksimal værdiansættelse C. Hovedhus D. Udhus E. Terrasse 1E. Overdækket terrasse 2E. Lukket terrasse 3E. Åben terrasse / P. plads min 8m 2 Overføres til næste side IV Værdiansættelsesskema samlet ver Side 2 af 5

3 Overført fra forrige side: F. Tilslutningsafgifter 1. El (Aktuel udgift) 2. Vand (Aktuel udgift) 3. Stikledning (Dokumenteret dagspris) G. Installationer 1G. El installationer i lovlig stand Nedskrivning - se hjælpeskema 2G. Gas installation i lovlig stand Nedskrivning - se hjælpeskema H. Ildsted / Skorsten Lovligt etableret dokumenteret / skønnet etableringsudgift J: Solenergi, typegodkendt Lovligt etableret dokumenteret / skønnet etableringsudgift 4% årlig lineær nedskrivning i år % K. Afløb og afløbsinstallationer i lovlig stand Lovligt etableret efter dokumenteret udgifter L. Fundamenter Lovligt etableret dokumenteret / sandsynliggjort etableringsudgift : M. Fradrag Samlet fradrag af den nedskrevne værdi Se evt. bemærkninger - Overføres til næste side: IV Værdiansættelsesskema samlet ver Side 3 af 5

4 Overført fra forrige side: N. Bebyggelsens aktuelle værdi O. Tillæg Der kan gives et tillæg for udokumenterede udgifter hvor pkt. C-D-1E-2E og L fremtræder i en hel ekstraordinær god vedligeholdelsesstand, af bebyggelsens aktuelle værdi, pkt. N Tillæg må ikke overstige 30% af bebyggelsens aktuelle værdi, pkt N OG / ELLER Såfremt der forelægger dokumenterede udgifter til forbedring kan disse indgå som en del af vurderingssummen Dokumenteret udgift Nedskrivning i år = 2. Havens anlæg og beplantning Værdiansættelsen m 2 a ( ) m2 a : 3. Havens foreningsmæssige værdi / andelsværdi 4. Løsøre skal vurderes, men her skal der alene ske en samlet skønnet og ikke en individuel optælling af de enkelte genstande det drejer sig om. Løsøre må dog max. Udgøre 20% af den samlede maksimale værdiansættelse. Max. = : Sælger skal udarbejde liste over løsøre som ønskes solgt. Salg af bebyggelsen kan ikke betinges af forpligtigelse til samtidig at købe løsøre. Værdi = 5. Samlet maksimal værdiansættelse IV Værdiansættelsesskema samlet ver Side 4 af 5

5 Foranførte vurdering er udført i overensstemmelse med de gældende regler Dato: Vurderingsmand Vurderingsmand Vurderingsmand Den foretagne værdiansættelse kan ankes efter gældende bestemmelser. En sådan anke skal være fremsat senest 14 dage efter modtagelsen af vurderingen. Henvendelse herom skal rettes til foreningens bestyrelse. Modtaget: Dato: Sælger Kopi til: sælger, køber, vurderingsudvalg, forening Vurderingsudvalgets bemærkninger til den foretagne vurdering: Evt. skitse over bygningen: IV Værdiansættelsesskema samlet ver Side 5 af 5