Resume Der skal tages stilling til, om kommunen vil indgå på en aftale med Roskilde Tekniske Skole om arealudveksling.

Transkript

1 Pkt. 262 Mageskifte Sagsnr Byrådet Lukket punkt Resume Der skal tages stilling til, om kommunen vil indgå på en aftale med Roskilde Tekniske Skole om arealudveksling. Beslutningskompetence Økonomiudvalget for så vidt angår 1. at og byrådet for så vidt angår at. Sagsfremstilling Som det erindres, blev stitunnelprojektet under Køgevej ved Poppelgårdsvej og Vor Frue Hovedgade igangsat omgående, efter at anlægsopgaven var politisk besluttet. Det skete, for at anlægget kunne stå færdigt til årets festival. Tunnelen/stien fik bl.a. linieføring hen over 2 matrikler, som ejes af Roskilde Tekniske Skole, og det blev aftalt med skolen, at anlægsarbejdet kunne igangsættes straks, mod at der efterfølgende kunne indgås aftale om, at kommunen købte arealet af skolen. Til gengæld for skolens imødekommenhed bad den om, at kommunen undersøgte mulighederne for, at skolen kunne købe landbrugsjord af kommunen, idet skolens grønne uddannelser har behov for mere landbrugsjord. Roskilde Kommunes arealer: Mulighederne er nu undersøgt, at det foreslås, at kommunen sælger de omkring m2 landbrugsjord, som er beliggende mellem Haveforeningerne Maglehøj og Roars Gave. Jorden har gennem mange år været bortforpagtet til RTS, og den ligger i umiddelbar forlængelse af skolens arealer, der er tilknyttet afdelingen Vilvorde på Køgevej 131. Der henvises til vedhæftede luftfoto, hvor arealet er skraveret og landinspektørrids, udarbejdet i september 2010, hvor arealet betegnes matr. nr. 16a og delareal nr. 2 af matr. nr. 18a Vestermarken, Roskilde Jorder. Arealet, der ligger i landzone, er i Kommuneplan 2009 udlagt til offentlige formål, undervisning og jordbrugsformål o.l. Arealet er ikke udlagt til råstofgravning. Kommunen har ladet arealet vurdere ved ejendomsmægler, der ansætter værdien til 20 kr. pr. m2, svarende til i alt kr. RTS er indstillet på at erhverve arealet for denne pris. Roskilde Tekniske Skoles arealer: De arealer, som kommunen kan erhverve af RTS er matr. nr. 58 og 59 Vestermarken, Roskilde Jorder på i alt m2. Arealet, der ligger uhensigtsmæssigt for en landbrugsmæssig udnyttelse mellem Køgevej og Vor Frue Hovedgade, er et vigtigt areal for Festivalen, som hver sommer har lejet det af RTS. Der henvises til vedhæftede luftfoto, hvor arealet er skraveret og landinspektørrids, udarbejdet i september Arealet, der også ligger i landzone, udlægges i Kommuneplan 2009 til jordbrug og råstofudnyttelse med senere anvendelse til offentligt område, herunder serviceområde for dyrskuepladsen og Roskildefestivalen, fritidsområde, idræt mv. Arealet indgår ikke som råstofindvindingsområde. Arealet er af kommunens ejendomsmægler på grund af nærheden til Dyrskuepladsen vurderet til 25 kr. pr. m2. I de forhandlinger, som har været ført med RTS, er man imidlertid under forudsætning af efterfølgende politisk godkendelse enedes om, at arealet nord for tunnelen på m2 kan erhverves for samme pris, som skolen skal betale for arealet mellem kolonihaverne, nemlig 20 kr. pr. m2, mens resten, eller m2 skal koste 25 kr. pr. m2, i alt svarende til kr. Roskilde Kommune har overfor RTS tilkendegivet, at vi også meget gerne vil købe naboarealerne matr. nr. 14a og 14b Vestermarken, Roskilde Jorder, men skolen har ikke ønsket at sælge disse arealer, som dels oppebærer gode lejeindtægter fra Roskildefestivallen, dels for matr. nr. 14b s vedkommende indgår i råstofindvindingsområdet.

2 Hvis mageskiftet realiseres, er det tanken, at matr. nr. 58 og 59 Vestermarken efterfølgende bortforpagtes til Roskildefestivallen. Der stiles mod, at mageskifteaftalen får overtagelsesdag den 31. december Såfremt Økonomiudvalget kan tiltræde det skitserede, skal vi forud for aftalens endelige indgåelse indhente Tilsynets tilladelse. Det skitserede mageskifte vil resultere i, at RTS skal betale til Roskilde Kommune en differencesum på kr. Vi modtager i øjeblikket en årlig forpagtningsafgift for arealet mellem kolonihaverne. Aftalen giver en variabel indtægt som afhænger af høsten. Indtægten var på kr. i Mageskifteaftalen medfører, at forpagtningsaftalen bortfalder fra Økonomi Sagen er udgiftsneutral i Der søges om en nettoindtægtsbevilling til differencesummen på kr., og en udgiftsbevilling på kr. til udstykningsomkostninger, stempelafgift mv. Finansieringen til begge bevillinger sker via budgetomplacering fra kommunens samlede salgspulje. Sagen medfører en forværring af kassebeholdningen på kr. i de følgende år, pga. bortfald af forpagtningsafgiften. Økonomiske konsekvenser anlægssager i årene : Alle tal i kr. - = merudgift eller mindreindtægt + = Mindreudgift eller merindtægt Investeringsoversigt, senest vedtagne rådighedsbeløb: Anlæg, udgifter 0 Anlæg, indtægter 0 Forslag til revideret rådighedsbeløb: Anlæg, indtægter - Salg af areal Anlæg, udgifter - Køb af areal Anlæg, udgifter - Omkostninger -80 Ansøgning om anlægsbevilling: Anlæg, indtægter - Salg af areal Anlæg, udgifter - Køb af areal Anlæg, udgifter - Omkostninger -80 Afledt drift: Bortfald af forpagtningsafgift Finansiering: Budgetomplacering 622 Forværring af kassebeholdning Indstilling Forvaltningen indstiller, at 1. det skitserede mageskifte, hvorefter Roskilde Kommune til Roskilde Tekniske Skole sælger arealet mellem kolonihaverne for kr., mens Roskilde Kommune køber matr. nr. 58 og 59 Vestermarken, Roskilde Jorder for kr. tiltrædes, 2. der afsættes rådighedsbeløb og gives en anlægsbevilling på kr. vedr. salgsindtægten for arealet mellem kolonihaverne 3. der afsættes rådighedsbeløb og gives en anlægsbevilling på kr. vedr. køb af areal fra Roskilde Tekniske skole

3 4. der afsættes rådighedsbeløb og gives anlægsbevilling på kr. til udgifterne i forbindelse med udstykningsomkostninger, stempelafgift mv., 5. finansieringen sker via en budgetomplacering på netto kr. fra kommunens salgspulje, og 6. Indtægtsbevilling til forpagtningsindtægten på kr. årligt bortfalder fra og med Økonomiudvalget, , pkt. 417 Ad. 1. "at" Godkendt. Ad "at" Anbefales. Byrådet, , pkt. 262 Godkendt. Fraværende Morten Gjerskov og Kaj V. Hansen.

4

5 19b 20a 20lu N 18b Fredskov 8a "cf" 20na 18o 18p 20my 18q 18r 18s 18t 18an 18am 18ao 18n 18ah 18u 18al 18ag 18af 18ae 18m 18ad 18v 18ak 18ac 18ab "dk" 18aa 18ai 18l 18x 18y 18z 18 18ł 18h 18g 18f 18e 18ap 18aq 18ar 18as 18at 18bk 18bf 18bg 18bh 18bi 18av 18be 18bd "bq" 18bc 18bm 18bn 18bo 18bb 18ba 18ał 18a 18bl 18az 18au 18ay 18ax Fredskov 18bq 18k 18c 7 18i 18a m Nyt skel 6s m 12s 17b 1a 17a 16a m 15 16b "o" "p" 1o Matr.nr. 16a: m del nr. 2 af 18a: m total: m 1p 1b Plan nr. 02 Plan vedr. arealoverfłrsel Matr.nre. 16a og 18a Vestermarken, Roskilde Jorder Roskilde Kommune Landinspektłrer A/S Tlf.: , Fax: molbak@molbak.dk Udf rdiget i september 2010 Ledreborg AllØ 130A, 4000 Roskilde Greveager 7, 2670 Greve Esthersvej 12, 2900 Hellerup M lforhold 1 : 4000 J. NR.: Filnavn : $FILEABBREV$ Landinspektłr Sign. bhs Riddergade 7, 4700 N stved Badstuegade 7, 4760 Vordingborg Plotdato : $DATE$

6

7 13a 1t "cu" Elmelyg rdsvej Vor Frue Hovedgade 28h 28g N 57b m 14a 28b "ch" sti top af skrningsanl g Kł gevej Matr.nr. 58 og 59 "ck" Poppelg rdsvej 28a Areal nord for tunnelanl g: m Areal syd for tunnelanl g: m total: m 14b Hele ejendommen matr.nre. 12en, 12f, 58 og 59 Vester- marken, Roskilde Jorder har efter matriklens oplysninger et areal p m m 11a 13ca 11k 13cb 13cc 13c 13ag 13cl 13cm 13cn 13co Sejerł vej 13cp 13cq 13cr 13cs 13dg "h" 13a Plan nr. 01 Plan vedr. arealopgłrelse matr.nre. 58 og 59 Vestermarken, Roskilde Jorder Roskilde Kommune Landinspektłrer A/S Tlf.: , Fax: molbak@molbak.dk Udf rdiget i september 2010 Ledreborg AllØ 130A, 4000 Roskilde Greveager 7, 2670 Greve Esthersvej 12, 2900 Hellerup Landinspektłr M lforhold 1 : 2500 J. NR.: Sign. bhs Riddergade 7, 4700 N stved Badstuegade 7, 4760 Vordingborg Filnavn :...\DGN\ _plan01_ dgn Plotdato :