Forandringsprocesser i udsatte boligområder

Transkript

1 Forandringsprocesser i udsatte boligområder Forskningsprojekt finansieret af Realdania som indspil til Boligliv i Balance Boligdagen 2017 F o r s k e r M a r i e S t e n d e r, p r o f e s s o r C l a u s B e c h - D a n i e l s e n, S t a t e n s B y g g e f o r s k n i n g s i n s t i t u t, Å l b o r g U n i v e r s i t e t

2 Internationale casestudier ) Park Hill, Sheffield 2) Gaardsten, Göteborg 3) Kohlenkit, Amsterdam 4) East Plaza, San Francisco 5) Ballymun, Dublin 6) Leinefelde Worbis, Tyskland 7) Sant Roc, Barcelona 8) La Duchère, Lyon

3 Danske casestudier ) Superkilen / Mjølnerparken, København 2) Multibanen / Vapnagård, Helsingør 3) Gyldenrisparken, Amager 4) Ådalen / Engen, Struer 5) Finlandsparken, Vejle 6) Vejleåparken, Ishøj 5 6

4 1 Arkitektonisk opgradering

5 1. Arkitektonisk opgradering Hvad er problemet? Fysisk nedslidning og byggeskader Skala Ensartet arkitektur Ensidig logik en fortælling Hvad kan gøres? Nye overfrakker Tilføre basale arkitektoniske kvaliteter frem for overfladisk forskønnelse Mangfoldighed: Variation / kvalitet

6 1. Arkitektonisk opgradering Hvad kan det? Øge beboernes stolthed og tilfredshed Forbedre boligområdets omdømme og konkurrenceevne

7 2 Bearbejdede kantzoner

8 2. Bearbejdede kantzoner Hvad er problemet? Brat og uformidlet overgang mellem uderum og bygninger Bygningsnære uderum bliver mennesketomme - en livsløs buffer, som ingen benytter og ingen føler ejerskab til Hvad kan gøres? Skabe halvprivate zoner Forarealer omkring indgangspartier Private haver på altansiden

9 2. Bearbejdede kantzoner Hvad kan det? Øge trygheden og skabe ejerskab Skabe mødesteder - grundlag for naboskab og fællesskab Sted og timing afgørende Give mulighed for personlig prægning i uderummene

10 3 Opdelte uderum

11 3. Opdelte uderum Hvad er problemet? Store og anonyme uderum det der egentlig er bebyggelsernes fornemste ressource opleves mange steder som et ingenmandsland Hvad kan gøres? Opdel uderummene i mindre dele både rumligt og visuelt Definere uderummene til forskellige funktioner og særlige brugere Indtænk det danske klima

12 3. Opdelte uderum Hvad kan det? Øge brugen af friarealerne og skabe liv i området Skabe grundlag for nye fællesskaber alle steder skal ikke være for alle

13 4 Nedrivning

14 4. Nedrivning Hvad er problemet? Byggeteknik Sociale problemer og stigmatisering Arkitektoniske problemer Bymæssige problemer Hvad kan gøres? Total bortsprængning Nedrivning af enkelte boligblokke Delvis nedrivning af boligblokke

15 4. Nedrivning Hvad kan det? Reducere antallet af lejemål Nedbryde skala Give muligheden for at starte på en frisk

16 4. Nedrivning Hvad kan det? Reducere antallet af lejemål Nedbryde skala Give muligheden for at starte på en frisk

17 4. Nedrivning Hvad kan det Reducere antallet af lejemål Nedbryde skala Give muligheden for at starte på en frisk

18 5 Nye boligtyper

19 5. Nye boligtyper Hvad er problemet? Et ensartet udbud af boliger ens boligtype, boligstandard, prisniveau, ejerform, osv. Det giver ensidig beboersammensætning Manglende personlig identifikation Hvad kan gøres? Fortætning med nye boligtyper / ejerformer Sammenlægning af boliger Skabe tilgængelighed Midlertidige boliger

20 5. Nye boligtyper Hvad kan det? Tiltrække ressourcestærke beboere Holde på eksisterende beboere

21 6 Infrastrukturelle forbindelser

22 6. Infrastrukturelle forbindelser Hvad er problemet? Trafiksepareringens paradoksale bagside - utryghed Boligområderne slår ring omkring sig - bymæssig isolation. Både fysisk og socialt Hvad kan gøres? Føre nye veje og stier gennem området Offentlig transport

23 6. Infrastrukturelle forbindelser Hvad kan det? Koble boligområdet op på omkringliggende by - Gårdsten Skabe udveksling med beboere fra nabobebyggelser - Gyldenrisparken viser, at det er muligt Beboere fra naboområdet Beboere i Gyldenrisparken

24 7 Åbning af randzonen

25 7. Åbning af randzonen Hvad er problemet? Enklave-præg Udefrakommende kommer ikke ind Forværret image Hvad kan gøres? Bearbejdning af hegn, kløfter og volde Åbninger i bebyggelser som danner mur mod omgivelser Etablering af nye rekreative parkområder, aktivitetsmuligheder og stisystemer i randzonen

26 7. Åbning af randzonen Hvad kan det? Flette området bedre sammen med omgivelserne Bryde den enklave-lignende fremtoning Invitere naboer og andre udefra ind

27 8 Nye funktioner

28 8. Nye funktioner Hvad er problemet? Monofunktionalitet og oplevelsesmæssige mangler Kun beboere færdes i området Ønske om butikker, men manglende købekraft Hvad kan gøres? Ny detailhandel eller revitalisering af eksisterende butikscentre Bokaler kombinationer af bolig og erhverv Arbejdspladser og services kontorer, sundheds- og plejecentre, institutioner

29 8. Nye funktioner Hvad kan det? Skabe mere byliv og tryghed i området Tiltrække flere hverdags-brugere, så flere kender området Skabe lokale jobs og services

30 9 Nye attraktioner

31 9. Nye attraktioner Hvad er problemet? Monofunktionalitet Området kun kendt som ghetto Hvad kan gøres? Kultur-, sports- og fritidsfaciliteter, der kan skabe en lokal, regional eller national destination Spændende byrum med forskellige aktivitetsmuligheder i eller på kanten af området

32 9. Nye attraktioner Hvad kan det? Tiltrække nye typer af brugere Skabe mere byliv og tryghed i området Skabe lokal stolthed og evt. arbejdspladser Medvirke til at ændre stedets image og gøre stedet kendt som andet end et udsat område

33 10 Nye fællesskaber

34 10. Nye fællesskaber Hvad er problemet? Det der er for alle, risikerer at blive for ingen Vanskeligheder med at tiltrække nye beboere og brugere Hvad kan gøres? Etablering af bofællesskaber Faciliteter for særlige interessegrupper adskilt i rum eller tid Sociale tilbud som også kan tiltrække udefrakommende

35 10. Nye fællesskaber Hvad kan det? Fremme fællesskab og engagement Tiltrække nye beboer- og brugergrupper Skabe kontakt mellem boligområde og naboer

36 11 Navneskift og imagetiltag

37 11. Navneskift og imagetiltag Hvad er problemet? Dårligt image har selvforstærkende effekt Svært at tiltrække og fastholde nye beboere Stigmatisering af eksisterende beboere Hvad kan gøres? Skifte bebyggelsens navn evt. i forbindelse med opdeling Brandingtiltag og egne medier Samarbejde med presse og uddanne beboerdemokrater til pressehåndtering Events og fysiske tiltag, der inviterer borgere fra resten af byen ind Samarbejde med kunstnere

38 9. Navneskift og imagetiltag Hvad kan det? Skabe et bedre image udadtil Give mere stolthed indadtil, dog nogle gange vanskeligt for oprindelige beboere

39 12 Koblinger af fysiske og sociale indsatser

40 9. Kobling af fysiske og sociale indsatser Hvad er problemet? Sociale problemer kan ikke bygges væk Renoveringer er stressende for sårbare beboere, og kan give konflikt Forankring af indsatserne Hvad kan gøres? Opsøgende inddragelse og involvering af lokale aktører Jobs og praktikpladser i forbindelse med omdannelse Kobling af driftsopgaver med sociale hensyn som tryghed og lokal jobskabelse Lommepengejobs og sommerferiejobs Understøtte lokale butiks- og servicefaciliteter

41 9. Kobling af fysiske og sociale indsatser Hvad kan det? Fremme tryghed, ejerskab og stolthed blandt beboere Skabe uddannelses og jobmuligheder Understøtte fællesskab, foreningsliv og byliv

42 Konklusioner på tværs Hvad virker så? Det kommer an på, om det er området eller beboerne vi kigger på Mere mangfoldighed og socialt mix er centralt men pas på de svageste ikke blot skubbes til næste område! Sammenhæng med omgivelserne er vigtigt også for den omkringliggende by. Kræver der er noget at komme efter samt strategisk samarbejde mellem aktører Timing, kontekst og beliggenhed samme opskrift virker ikke alle steder! Grundlæggende og gennemgribende indsatser nødvendige både fysiske og sociale, og især koblingen mellem de to Det lange, seje træk!