Notat. Modtager(e): MBU. Orientering til MBU om grunde i Albertslund

Transkript

1 Notat Modtager(e): MBU Orientering til MBU om grunde i Albertslund På møde i Miljø- og Byudvalget den 16. januar 2018 blev forvaltningen bedt om at udarbejde et notat vedrørende uudnyttede kommunale grunde i Albertslund. Dato: 23. januar 2018 Sags nr.: P Sagsbehandler: PB Følgende er en gennemgang af de kommunale grunde, der giver mulighed for boligformål. Områder som f.eks. arealet ved Humlehusene og boldbanen syd for Teglmosen, der er udlagt till grønne områder eller offentlig formål er ikke medtaget i gennemgangen, men kan, hvis det ønskes, ændre anvendelse ved anden planlægning. To geografiske områder beskrives: - Albertslund Midtby, - Albertslund Nordvest Nedenfor beskrives kort hvilke kvaliteter, der kendetegner områderne, hvilke investeringer, der er planlagt i områderne og hvilke udfordringer, der kan være ved udviklingen af disse. Derudover er der et kort afsnit om hvilke almene boligområder, der skal udarbejdes nyt plangrundlag i forbindelse med renovering. Albertslund Midtby Det er vigtigt at have fokus på, at udviklingen af de centernære grunde binder byen sammen og styrker områdets kvalitet som et varieret område med boliger og funktioner til glæde for hele Albertslund. Formålet er at skabe et dynamisk Albertslund Midtby med boligmiljø, kulturtilbud, uddannelse, handel og rekreative områder. Vridsløselille Statsfængsel er en vigtig brik i udviklingen af Albertslund Midtby. Udviklingen af fængselsgrunden vil give nye muligheder og gennemslagskraft, ved f.eks. etablering af stiforbindelser under Roskildevej og jernbanen, og derved forbinde Albertslund Midtby bedre med resten af Albertslund. Idet fængselsområdet ikke er et kommunalt ejet, er det ikke med i denne gennemgang. Der er en lang række kvaliteter ved grundene lokaliseret i Albertslund Midtby, som er fælles for de potentielle kommunale salgsgrunde. Bortset fra Hyldagergrunden ligger grundene i midtbyen i det stationsnære kerneområde, hvilket giver mulighed for intensiv anvendelse. De kommunale grunde ligger i gåafstand til grønne områder, og der vil opstå mulighed for et nyt grønt område på fængselsgrunden. SEKRETARIAT FOR BYUDVIKLING & ERHVERV Albertslund Kommune Nordmarks Allé Albertslund albertslund@albertslund.dk T

2 En række af grundene er påvirket af støj fra enten Roskildevej, jernbanen eller Motorring 4, hvilket der vil skulle tages højde for i udviklingen. Der er, eller vil blive, foretaget mange investeringer i området som helhed, bl.a. med et nyt sundhedshus, plejeboliger busholdeplads, gymnasium og renoveringen af stationen og tunnelen af DSB S-tog, samt renovering af boligområderne Albertslund Syd, Hedemarken og Blokland. Albogrunden forventes udbud før sommerferien 2018 og der er vedtaget igangsætning af et privat boligbyggeri på Kanalgade 3. Albertslund Nordvest En række af potentielle salgsgrunde ligger i og omkring Herstedvester Landsby, der er en af kommunens fire landsbyer. Herstedlund, Stensmosegård og Roholmparken ligger i tilknytning til kommunens større ejerboligområder, og bør udvikles, så de giver et tilskud til disse. De kommunale grunde ligger tæt på kommunens sportsfaciliteter, så som stadion og badesøen, og tæt på Vestskoven og grønne områder med stiforbindelser til resten af byen. Boligområderne Hyldespjældet og Galgebakken bliver renoveret med støtte fra Landsbyggefonden. Side 2 af 12

3 Albertslund Midtby Stationsforplads Nord for Stationen Matrikel: Del af 7000m, Vridsløselille By, Herstedvester. Adresse: Hedemarksvej. Grundstørrelse: m2. Renovering af Hedemarken, Blokland, Gårdhusene Syd, tunnel under stationen og S-togsstationen. Nyt sundhedshus, Bygning M og etablering af gymnasium. Stationsnært kerneområde, tæt på busholdeplads, S togsstation, Albertslund Centrum, og offentlig service - børnepasning, fritidsordning og skole. Boliger, erhverv, kontor og serviceerhverv. Skal tænkes ind som kobling imellem Albertslund Centrum og Kulmøllen, Forbrændingen og Albertslund Værket. Ny busholdeplads, støj fra jernbane. Side 3 af 12

4 Albertslund Midtby Hotelgrunden Matrikel: 5cx, 5ci, 5cq, Vridsløselille By, Herstedvester. Adresse: Vognporten Grundstørrelse:2.700 m 2. Renovering af Hedemarken, Blokland, Gårdhusene Syd, tunnel under stationen og S-togsstationen. Nyt sundhedshus, etablering af nyt gymnasium og nyt Albertslund Centrum. Stationsnært kerneområde, tæt på busholdeplads, S togsstation, Albertslund Centrum og offentlig service. børnepasning, fritidsordning og skole. Kontor og serviceerhverv, hotel, kulturelle formål, idræt, offentlige formål, institutioner, tekniske anlæg, kollegium og boliger. Støj fra jernbane, Albertslundvej og Nordmarks Allé. Side 4 af 12

5 Albertslund Midtby Føtex og Rådhusets parkeringsplads Matrikel: 44, 45, 46, Vridsløselille By, Herstedvester. Grundstørrelse: m 2. Renovering af Hedemarken, Blokland, Gårdhusene Syd, tunnel under stationen og S-togsstationen. Nyt sundhedshus, etablering af gymnasium, nyt Albertslund Centrum Stationsnært kerneområde, tæt på busholdeplads, S togsstation, Albertslund Centrum og offentlig service - børnepasning, fritidsordning og skole. Boliger Parkeringspladsen anvendes af Føtex, Kanalgade 3, rådhuset og VUC. Side 5 af 12

6 Albertslund Midtby Spætten Matrikel:6aa, Vridsløselille By, Herstedvester. Adresse:Spættens kvt. 10. Grundstørrelse:2.000 m 2. Renovering af Gårdhusene Syd. Stationsnært kerneområde, tæt på busholdeplads, S togsstation, børnepasning fritidsordning og skole. Boligformål. Side 6 af 12

7 Albertslund Midtby Sletteland Matrikel: 15u, Herstedvester By, Herstedvester. Adresse:Sletteland Grundstørrelse:1.611 m 2. Renovering af Hedemarken og Gårdhusene Syd. Tæt på Hyldagerparken og Vridsløselille landsby. Tæt på busstop med bus til Albertslund og Glostrup station Boligområde Støj fra motorsportscenter, motorvej og jernbane. Side 7 af 12

8 Albertslund Midtby Vridsløselille Landsby Matrikel:15f, Vridsløselille By, Herstedvester. Adresse: Toftestræde 6. Grundstørrelse:2.719 m 2 Renovering af Hedemarken og Gårdhusene Syd. Tæt på Hyldagerparken, Vridsløselille landsby. busstop med bus til Albertslund og Glostrup Tæt lav eller åben lav bebyggelse. Støj fra motorsportscenter, motorvej og jernbane. Side 8 af 12

9 Albertslund Nordvest Herstedvester Landsby I Matrikel: 6br, Herstedvester By, Herstedvester. Adresse: Herstedvesterstræde. Grundstørrelse: Ca m 2. Renovering af Hyldespjældet og Galgebakken. Landsbymiljø. Tæt på stadion og badesø, børnepasning, Vestskoven. Et mindre antal boliger. Indpasning i landsbymiljøet. Side 9 af 12

10 Albertslund Nordvest Herstedvester Landsby II Matrikel: 40, Herstedvester By, Herstedvester. Adresse: Skallerne 14. Grundstørrelse:537 m 2 Renovering af Hyldespjældet og Galgebakken. Landsbymiljø. Tæt på busstop med bus til Albertslund og Glostrup Station, stadion, badesø. børnepasning og Vestskoven. En bolig. Vejadgang. Indpasning i landsbymiljøet. Side 10 af 12

11 Albertslund Nordvest Hjørnegrunden Matrikel:13g, Herstedvester By, Herstedvester. Adresse: Herstedvesterstræde 4 6. Grundstørrelse:8.364 m 2 Renovering af Hyldespjældet og Galgebakken. Landsbymiljø. Tæt på busstop med bus til Albertslund og Glostrup Station, stadion, badesø. Børnepasning og Vestskoven. Boliger Støj fra Herstedvestervej. Indpasning i landsbymiljøet. Side 11 af 12

12 Albertslund Nordvest Stenmosegrunden Matrikel: 2dp, Herstedvester By, Herstedvester. Adresse: Randager 1. Grundstørrelse:9.678 m 2 Renovering af Hyldespjældet og Galgebakken. Tæt på busstop med bus til Albertslund og Glostrup Station. Tæt på stadion og badesø, børnepasning, fritidsordning, skole og indkøbsmuligheder Boliger Støj fra Herstedvestervej. Side 12 af 12