Vedrørende forslag til lokalplan Blokland - høringssvar

Transkript

1 Albertslund Kommune Kultur, Plan og Digitalisering Boligsamarbejdet på Vestegnen Vedrørende forslag til lokalplan Blokland - høringssvar 24. august 2017 Bestyrelsen for Vridsløselille Andelsboligforening, VA, har på et ekstraordinært møde den 14. august 2017 drøftet forslag til lokalplan 13.6, Blokland og skal hermed fremkomme med sine bemærkninger. VA er positive overfor, at forslaget muliggør realisering af den planlagte helhedsplan for Blokland, herunder, at den nye hovedsti, der etableres gennem Blokland videreføres igennem det nye boligområde på nabogrunden jf. forslag til lokalplan 2.11, Boliger ved Læhegnet. Vi finder dog, at det er ærgerligt, at der ikke i løbet af planlægningsperioden har været mulighed for at indgå i en dialog med ejeren, COOP, om muligheder for at skabe endnu større sammenhæng mellem det nye boligområde og Blokland til glæde for begge bebyggelser. Vi tænker her særligt på arealet omkring volden og hoved tilkørselsvejene. Placering af aktivitetsområde med mulighed for bl.a. etablering af boldbane har som led i forarbejdet til lokalplanen været drøftet mellem parterne. Afdelingsbestyrelsen har på beboernes vegne et stort ønske om, at boldbanen placeres så den medfører mindst mulige støjgener for de omkringboende. Et særligt hensyn fra kommunens side har været, at en alternativ placering til den i forslaget angivne ikke måtte medføre reduktion i antallet af P-pladser../. I den fortsatte dialog med afdelingsbestyrelsen og de rådgivende teknikere er der nu udarbejdet et forslag til placering i den sydlige del afgrunden, delvist indbygget i volden mod jernbanen. Etablering vil i givet fald skulle ske uden, at voldens funktion som dæmpning af støj fra jernbanen reduceres. Skitse af forslaget vedhæftes som bilag. JRA/ Hartmanns Pakhus / Stationsparken 37 / 2600 Glostrup / Tlf: / Web: bo-vest.dk / Mail: bo-vest@bo-vest.dk Det er bestyrelsens opfattelse, at denne mulighed vil tilgodese både hensynet til støj og til P-pladser. Med henvisning hertil foreslås, at der indarbejdes et yderligere aktivitetsområde i den sydlige som angivet på tegningsbilaget. Vridsløselille Andelsboligforening Tranemosegård Albertslund Boligselskab

2 Der henvises i øvrigt til de bemærkninger bestyrelsen er fremkommet med som høringssvar til forslag til lokalplan 2.11 Boliger ved Læhegnet, herunder en opfordring til kommunen om at etablere hastighedsdæmpende foranstaltninger på Læhegnet samt at indarbejde en andel af almene boliger ved planlægning af nye boligbebyggelser i kommunen. Eventuel henvendelse kan rettes til undertegnede på mail ira@bo-vest.dk eller telefon Vridsløselille Andelsboligforening v/ BO-VEST V Bilag: Skitse af 22. august 2017 med alternativ placering af boldbane Hartmanns Pakhus / Stationsparken 37 / 2600 Glostrup / Tlf: / Web: bo-vest.dk / Mail: bo-vest@bo-vest.dk Vridsløselille Andelsboligforening Tranemosegård Albertslund Boligselskab

3 Maj Westberg, Seniorprojektleder BO-VEST, Boligsamarbejdet på Vestegnen Stationsparken Glostrup Mobil: SKITSE AF 22. AUGUST 2017 SOM ILLUSTRER MULIGHED FOR AT PLACERE BOLDBUR/MULTIBANE I STØJVOLD MOD BANESTRÆKNINGEN STØJVOLD (OMRÅDET TILHØRER BOLIGORGANSATIONEN) MATRIKELGRÆNSE BLOKLAND Volden måler mellem m. i bredden, og hvis en multibane måler 15X 30 m. er der således 15 m lydmur tilbage. EKSEMPEL PÅ MULTIBANE/BOLDBUR 15x30 M. INDPASSET I DEN GRØNNE VOLD, MIDT FOR, VED MATERIELPLADS. EKSEMPEL PÅ MULTIBANE/BOLDBUR 15x30 M. INDPASSET I DEN GRØNNE VOLD, SYD/VEST HJØRNE

4 Albertslund Kommune Kultur, Plan og Digitalisering B o lig sa m a rb e jd e t på Vestegnen plan@albertslund.dk Vedrørende forslag til lokalplan Blokland 24. august 2017 Bestyrelsen for Vridsløselille Andelsboligforening, VA, har på et ekstraordinært møde den 14. august 2017 drøftet forslag til lokalplan 13.6, Blokland, og skal i den forbindelse henvise til vor skrivelse af d.d. med vores bemærkninger til lokalplan forslaget. Af referat af Kommunalbestyrelsens behandling af lokalplan forslaget fremgår, at der blev noteret en mindretalsudtalelse, der udtrykte bekymring for, at helhedsplanen i Blokland reducerede antallet af små boliger. Bekymringen sker med henvisning til det stigende behov for mindre og billigere boliger. Det er vores opfattelse, at denne bekymring sker på grundlag af en fejlagtig opfattelse af konsekvenserne af helhedsplanen, hvorfor vi med denne henvendelse ønsker at redegøre nærmere for forholdet. Som det fremgår af nedenstående skema er der før renovering af Blokland 64 små boliger (defineret som ét og to værelses boliger). Efter renoveringen vil der, hvis helhedsplanen gennemføres som beskrevet i oplæggetvære 101 små boliger (defineret som halvandet og to værelses boliger). 1 V 1,5 V 2 V 3 V 4 V 5 V Nye tagboliger I alt: EKSISTERENDE FORHOLD 28 stk. 0 stk. 36 stk. 135 stk. 104 stk. 0 stk. 0 stk stk. FREM TID IG E FORHOLD JRA/ Hartmanns Pakhus / Stationsparken 37 / 2600 Glostrup / Tlf: / Web: bo-vest.dk / Mail: bo-vest@bo-vest.dk 0 stk. 12 stk. 89 stk. 94 stk. 70 stk. 11 stk. 16 stk. 292 stk. Andelen af små boliger, defineret som nævnt ovenfor, vil således ikke falde, men stige. De små boliger vil blot blive langt mere anvendelige. Det er i øvrigt bestyrelsens opfattelse, at ét værelses boliger er utidssvarende og problematiske i forhold til udlejning. Vridsløselille Andelsbolig forening - Tranemosegård- Albertslund Boligselskab

5 Vi er helt enige i synspunktet i mindretalsudtalelsen om, at der er stigende behov for mindre og billigere boliger. Det skal i den forbindelse nævnes, at VA i gårdhusafdelingerne aktuelt arbejder med at udvikle konkrete forslag til opdeling af et antal boliger så én bolig bliver til to eller, at to boliger bliver til tre. Vi vil senere vende tilbage med konkrete ansøgninger herom. I samme forbindelse vil vi opfordre Kommunalbestyrelsen til at stille krav om en vis andel almene boliger ved udvikling af fremtidige boligområder. Ved nybyggeri vil det være enklere, at tilvejebringe en lejlighedsfordeling, der afspejler det aktuelle behov. Eventuel henvendelse kan rettes til undertegnede på mail jra@bo-vest.dk eller telefon Vridsløselille Andelsboligforening v/ BO-VEST V Hartmanns Pakhus / Stationsparken 37 / 2600 Glostrup / Tlf: / Web: bo-vest.dk / Mail: bo-vest@bo-vest.dk Vridsløselille Andelsboligforening Tranemosegård Albertslund Boligselskab

6 Indsigelse lokalplan 13.6 Dato: 2. august :17:01 Hej. Jeg vil gerne gøre indsigelse i placering af boldbane ved Blokland. Jeg kan allerede høre støj når der spilles i buret på den store parkeringsplads, og med dette forslag, vil endnu mere støj være tættere på. Derfor ønsker jeg ikke at boldbanen kommer til at ligge der som lokalplanen foreslår. Jeg vil gerne kunne trives i mit hjem, uden unødig og mere støj. Peter Kristensen Blokland 102, 1.th Albertslund Tlf.: xxxxxxxx

7 Dato: 7. juli :54:52 Ændringsforslag til, Lokalplan 13.6, Blokland Multibanen i Blokland Multibanen i Blokland skal blive liggende på dens nuværende plads. Begrundelse: Multibanen er den mest støjende "genstand" i Blokland, og bør derfor ligge så langt væk fra boligerne i Blokland og Bloklands naboer som muligt - altså der hvor den er placeret i dag! Nærmeste naboer til Multibanen er jernbanen og forbrændingen! Det er borgernes ret til at kunne være i deres hjem der bliver sat overstyr ved den forslåede placering! Det bør være borgernes ret til at trives i deres hjem der skal have første prioritet og ikke f.eks parkeringspladser eller andet! Peter Glinter Blokland 78, 1. th Albertslund Tlf.: xxxxxxxx Mail:

8 Vedr. Høring lokalplan 13.6 Blokland Dato: 16. august :17:25 Til Albertslund Kommune By, Kultur & Fritid Nordmarks Allé 1 20 Albertslund Vedr. forslag til lokalplan 13.6 og forslag til kommuneplantillæg B - Blokland. Som borger beboende på Sletteland kan vi kun hilse renoveringsplanen af Blokland velkommen. Det er virkeligt tiltrængt, og plantegningerne ser virkelige gode og hyggelige ud. I forhold til beplantning synes vi dog der, ifgl. Planen, mangler hæk langs Slettland. Hækken blev fjernet i.f.m. renovring af fjernvarmerør for år tilbage, og er aldrig blevet genetableret, med undtagelse af et lille stykke ved vendepladsen. Vi bekymrer os dog om den trafik der formentligt vil blive på Sletteland i.f.m. selve byggeriet. Der er desværre stadig meget trafik på vejen, som ikke er relateret til vejens beboere. Der holder ofte en del biler ulovligt, ingen gør noget ved dette. Til trods for der i planen, for byggeriet af fælleshuset til Blokland, tydeligt stod skrevet at al tilgang til Fælleshuset skulle foregå fra Blokland, sker dette ikke. Tilgangen foregår for en stor del Fra Sletteland, og dermed mange parkerede biler, ofte på vendepladsen, hvor der klart og tydeligt står ingen parkering. Asfalten på vendepladsen er hårdt medtaget efter sidste byggeri (Fælleshuset) Mvh. Leon og Karin Rasmussen Sletteland Albertslund

9 Vs: Indsigelse mod placering af Boldbane I lokalplan 13.6 Blokland Dato: 22. august :31:31 Til Rette Vedkommende Vi har indsigelser til placeringen af boldbanen idet dette vil være til stor gene for os støjmæssigt. Vi er i forvejen generet af støjen på legepladsen og de samtlige bolde og redskaber der ryger ind i vores have. En ny boldbane vil kun forværre situationen og det er vi bestemt ikke interesserede i. Ydermere mener vi, at husets værdi vil falde markant med det forventede trafik og støj som boldbanen vil skabe og det kan vi ikke se en fordel i. Mvh Mahmoud Moghaddam Rudeland

10 Indsigelse mod placering af boldbane i lokalplan 13.6 Blokland Dato: 22. august :59:20 Til rette vedkommende Vi vil hermed gerne gøre kraftig indsigelse imod planerne om en boldbane ved Blokland, hvor boldbanen ville støde op til Rudeland. Vi er i forvejen generet af beboere fra Blokland, som parkerer på Rudeland og optager pladser for vores gæster og en boldbane vil uden tvivl give endnu mere trafik frem og tilbage. Samtidig foregår der en del hashhandel for enden af vores vej (Rudeland), hvor bilerne kører med stor hastighed op og ned ad vejen til fare for både gående og cyklende. En boldbane ville tiltrække grupper af unge, som man kunne frygte ville eskalere problemet. I øvrigt har Blokland jo boldbaner i den anden ende op mod banen, så hvorfor ikke bruge dem? Suzanne Liisborg & Michael Birkholm Rudeland Albertslund

11 Indsigelse Dato: 23. august :46:09 Til rette vedkommende Vedr lokalplan 13.6 Blokland. vi vil gerne gøre indsigelse mod placeringen af den nye boldbane, da støjniveauet derfra med stor sandsynlighed kommer til at genere os på vores grund. Thea Bach Madsen og Christian Madsen Rudeland 13 Tlf. xxxxxxxx

12 Lokalplan 13.6, Blokland 2017 Dato: 24. august :20:05 Indsigelse mod lokalplan 13.6, Blokland 2017 Jeg gør indsigelse mod, at der ved etablering af parkeringspladser bliver en parkeringsnorm på 1 p-plads pr. boligenhed. Da der allerede i dag er problemer i meget af bebyggelsen med ulovlig parkering udenfor båse, i rundkørsler og ved områder, hvor der er parkering forbudt, fordi der ikke er pladser nok, undrer det mig, at man ikke som i den kommende nabobebyggelse under lokalplan 2.11, Boliger ved Læhegnet 2017, anlægger minimum 1,5 p-plads pr. boligenhed. Man kunne løse problemet ved give båsene numre, således at der i hvert fald var en fast nummeret plads pr. lejemål. Da der i dag er flere lejemål med 2 biler og firmabiler, taxacentral og køretøjer, dog under kg egenvægt, men med en længde der gør, at bilerne ikke kan stå i en bås, men stækker sig over 1½ bås, er der allerede problemer ved den nuværende parkering, og det bliver åbenbart ikke bedre efter renoveringen. Det der undrer mig er, at fordi det er en almen bebyggelse og ikke ejerbebyggelse, som den nye bebyggelse ved Læhegnet bliver, skal der gøres forskel på, hvor mange parkeringspladser området skal have. Lis Vestergaard Blokland 14, 3. tv Albertslund Mobil xxxxxxxx