Forslag i høring: 21. juni august Tillæg til Kommuneplan 2017 KOMMUNEPLANTILLÆG. Ølstykke. Stationsby. Stenløse- Ølstykke. s s.

Transkript

1 KOMMUNEPLANTILLÆG 1Ganløe - Toppevad - Genbrugplad mv. Tillæg til Kommuneplan 2017 Øltykke Stationby Smørumnedre Stenløe- Øltykke Vekø Forlag i høring: 21. juni augut 2018

2 Kommuneplantillæg 1 til Kommuneplan 2017 for Egedal Kommune Kommuneplantillægget baggrund og formål Kommuneplantillægget er udarbejdet i forbindele med lokalplan nr Affaldhåndtering ved Toppevad. Tillægget har til formål at ikre, at området fatholde til erhverv og aktiviteter indenfor affaldhåndtering og at give forbedrede muligheder for direkte genbrug og genanvendeleproduktion. Tillægget medfører mindre ændringer af anvendelebetemmeler og bygninghøjder indenfor kommuneplanramme E3-10. Kommuneplantillægget område Kommuneplantillægget omfatter rammeområde E3-10, om vit på nedentående kort. Området omfatter i dag en offentlig genbrugplad amt en erhvervvirkomhed, der arbejder med affaldhåndtering. Luftfoto af området med indtegnet afgrænning. Kommuneplantillægget indhold Rammeområdet er i Kommuneplan 2017 udlagt til erhvervområde til indutri, håndværk m.v. Med kommuneplantillægget pecificere rammeområdet anvendele til kun at omfatte erhverv indenfor affaldhåndtering og genanvendeleproduktion amt offentlig genbrugplad. I tilknytning til den offentlige genbrugplad give mulighed for etablering af en genbrugbutik af begrænet omfang. Den tidligere mulighed for etablering af ærligt pladkrævende varegrupper udgår, idet denne anvendele ikke vurdere at høre naturligt ammen med affaldhåndtering. Tillægget fatholder en generel bygninghøjde i området på mak. 8,5 meter, og giver deuden mulighed for, at der kan etablere beholdere (f.ek. iloer) i en højde af op til 15 meter og at en ekiterende gittermat på 48 meter kan udkifte med en ny af tilvarende højde. 2 Redegørele

3 Kommuneplantillægget retvirkninger Når en kommuneplan eller et kommuneplantillæg er endeligt bekendtgjort, kan kommunalbetyrelen indenfor byzoner modætte ig udtykning og bebyggele, om er i trid med kommuneplanen rækkefølgebetemmeler. Forbud kan dog ikke nedlægge, når det pågældende område er omfattet af en detaljeret byplanvedtægt eller lokalplan, om er tilvejebragt før kommuneplanen. Indenfor byzoner og ommerhuområder kan kommunalbetyrelen modætte ig opførele af bebyggele eller ændret anvendele af bebyggele eller ubebyggede arealer, når bebyggelen eller anvendelen er i trid med betemmeler i kommuneplanen rammedel. Forbud kan dog ikke nedlægge, når det pågældende område i kommuneplanen er udlagt til offentligt formål eller området er omfattet af en lokalplan eller byplanvedtægt. Kommuneplanen forhold til anden planlægning og lovgivning Fingerplan Landplandirektiv for hovedtadområdet planlægning I fingerplanen er rammeområdet ydøtlige del reerveret til tranportkorridor og udpeget til ydre grøn kile. Da kommuneplantillægget kun medfører mindre ændringer af et allerede udlagt og ekiterende erhvervområde, vurdere kommuneplantillægget ikke at tride mod fingerplanen. Miljøvurdering I henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM) (LBK nr. 448 af 10. maj 2017) har myndigheder pligt til at miljøvurdere planer og programmer, der fatlægger rammer for fremtidige anlægtilladeler til projekter, der kan have en væentlig indvirkning på miljøet. Kommuneplantillæg nr. 1 og lokalplan nr Affaldhåndtering ved Toppevad fatlægger rammerne for fremtidige anlægtilladeler til projekter omfattet af bilag 1 og 2. Planerne er creenet ammen, og det vurdere, at de kun medfører mindre ændringer i forhold til ekiterende planer jf. miljøvurderingloven 8. tk. 2 nr. 1. Det vurdere, at planerne ikke vil kunne medføre væentlig indvirkning på miljøet, hvorfor der ikke kal udarbejde miljøvurdering af planerne. Afgørelen er truffet efter miljøvurderingloven 10. Høring, vedtagele og offentlig bekendtgørele Forlag til kommuneplantillægget er vedtaget af Egedal Byråd den 20. juni Forlaget vil være i offentlig høring fra den 21. juni til den 02. augut Karten Søndergaard Borgmeter Sune Schou Direktør Redegørele 3

4

5 Betemmeler for ramme E3-10 Rammenavn: Ganløe - Toppevad - Genbrugplad mv. Generel anvendele: Erhvervområde Specifik anvendele: Lettere indutri og håndværk Bebyggeleprocent: 10 Max antal etager: 2 Max bygninghøjde: 8,5 m. Dog kan der etablere beholdere med en højde af mak. 15 meter amt én gittermat med en højde af mak. 48 meter. Miljøklae: 3-4 Nuværrende zonetatu: Landzone Fremtidig zonetatu: Landzone Notat om anvendele: Lettere indutri, lager-, håndværk- og værktedvirkomhed. Der må kun drive erhverv indenfor affaldhåndtering og genanvendeleproduktion. Der kan drive offentlig genbrugplad og i den forbindele kan der i begrænet omfang ke alg af genbrugartikler. Notat om bebyggele: Etablering af ny gittermat må kun ke åfremt den ekiterende mat nedtage. Omfanget af beholdere med en højde på mere end 8,5 meter kal begræne og beholderne kal å vidt muligt afkærme med beplantning mod det åbne land. Notat om lokalplan: Tillægget er udarbejdet ammen med lokalplan nr Affaldhåndtering ved Toppevad Kort over rammeområder ved Toppevad. Betemmeler 5

6