Præsentation af dagen og os. Linda Bækgaard AfdelingsAnalyse og en masse andet
|
|
- Daniel Frank
- 8 år siden
- Visninger:
Transkript
1 Effektiv drift og måling af boligafdelingernes robusthed Konference for organisationsbestyrelser 5. og 6. september
2 Præsentation af dagen og os Linda Bækgaard AfdelingsAnalyse og en masse andet 2
3 Formålet med DriftsNet Mikkel Jungshoved ansvarlig for DriftsNet Skabe ERFA Udveksling af Best Practice Formidle viden om driften Kvalificere og højne driftsområdet Kvalificere BL viden og timing Daglig drift og udførelse af kerneopgaver med det formål at skabe værdi for beboerne, lokalsamfundet og erhvervslivet til konkurrencedygtige priser 3
4 Agenda Effektiv drift Workshop 1 om organisering og ledelse Opsamling AfdelingsAnalyse - Workshop 2 Hvordan kan i bruge AfdelingsAnalyse? Opsamling 4
5 Vi skal tale om Hvorfor skal vi effektivisere? Beboerdemokratiets deltagelse i effektiv drift? Hvor er det bedst at sætte ind? Hvordan kommer vi i gang? Nogen er langt andre er kun begyndt at overveje mulighederne! Værktøj? 5
6 Vi skal også tale om: Forandringer Beboerne Beboerdemokratiet Deleøkonomi Og hjælpeværktøjer 6
7 Årsagen Regeringsgrundlaget Fællesrapport MBBL og Finansministeriet Benchmarking hvem gør det bedst hvad spares hvis alle gør sådan one size fits all 7
8 MBBL`s rapport Rapporten viser, at der er plads til forbedringer på nogle områder Den viser også positive områder Kapitel 3 og 4 Finansiering og nybyggeri Kapitel 5 Effektiv drift i det eksisterende byggeri 8
9 Det positive hvor stort er problemet? 9
10 Det positive hvor stort er problemet? 10
11 Administrativ byrde i den almene sektor I 11
12 Administrativ byrde i den almene sektor II Kilde: Boligkontoret Danmark 12
13 Administrativ byrde i den almene sektor III Administration: Analysen viser, at boligafdelinger, der har en udsat beboersammensætning, generelt har høje administrationsudgifter. Forsikringer: Boligafdelinger beliggende i områder med en udsat beboersammensætning må således betale en højere forsikringspræmie sammenlignet med øvrige boligafdelinger. Vedligeholdelse: Boligafdelinger med en høj andel af udsatte beboere har således højere udgifter til vedligeholdelse end de øvrige boligafdelinger. Dette kan forventeligt skyldes, at denne type beboere alt andet lige har et højere slitage på bygningerne sammenlignet med andre typer af beboere. Fraflytning: Boligafdelingernes socioøkonomiske forhold har en betydelig effekt på udgifterne ved fraflytning Det må skyldes, at disse beboere i højere grad efterlader boligerne i dårligere stand, eller at der generelt er større problemer med lejligheder i boligafdelinger med en socialt udsat beboersammensætning. 13
14 Administrativ byrde i den almene sektor III Forsyningsudgifter: Den statistiske analyse viser yderligere, at der generelt er forskel på forbruget på tværs af forskellige typer af beboere. Forsyningsudgifterne vokser således med en stigende andel af beboere fra ikke-vestlige lande og beboere, der modtager boligstøtte. Udgifter til renoveringsprojekter: Boligafdelinger med mange beboere fra ikke-vestlige lande med grundskoleuddannelse som højest gennemførte uddannelse, mange beboere, der modtager boligstøtte, og mange beboere, der har været dømt for overtrædelser af straffeloven, har generelt højere ydelsesudgifter. Drift af fællesfaciliteter: Nettodriftsudgifterne er høje i boligafdelinger med mange beboere, der står udenfor arbejdsmarkedet. 14
15 Er der plads til forbedringer? Verden er i konstant udvikling og det er den almene sektor også, så vi kan blive endnu bedre på mange områder Vi skal i hvert fald ikke være mindre effektive end de private udlejere! 15
16 Der er effektivitet at hente 16
17 Ministeriet mener det alvorligt 17
18 Benchmark-enhed!!! Oprettelse af ny enhed. Der oprettes en enhed, der skal fremme sektorens effektivitet. Enheden skal udvikle et benchmark-setup for boligorganisationer og -afdelinger. Enheden skal desuden lave løbende indsamlinger af bedste praksis i sektoren og analyser af status på effektiv drift. Enheden følger således den overordnede udgiftsudvikling og sætter fokus på områder, hvor der er behov for en yderligere indsats. Enheden skal hertil levere rådgivning vedr. boligorganisationernes arbejde med produktivitet og effektivitet samt udvikle vejledninger mv. 18
19 Muligheder for samdrift! Eksempelvis for afdelinger tilhørende forskellige boligorganisationer er reglerne for driftssamarbejde uklare. Der er igangsat en nærmere udredning. Det skal forsat være tale om selvstændige afdelinger, men reglerne skal nok ændres! MBBL er positive overfor lov ændringer! 19
20 Fokus på digitale løsninger Digitalt fraflytningssyn med tilhørende digitaliseret bestilling af håndværkerydelser Digitaliserede ventelister med selvbetjent opskrivning, digitaliserede boligtilbud Digital underskrift af lejekontrakter m.v. Digital registrering af bygningsdele og installationer mhp. optimering af vedligehold og indkøb og D&V IKT og FM systemer Fælles indkøbs- og udbudsportaler Digitale vedligeholdelsesplaner 20
21 Samdrift IT-systemer Medarbejdere Maskiner 21
22 Vi gør som vi plejer! Vi har altid haft den samme vicevært, det skal der ikke laves om på! Jeg kender nogle afdelinger hvor de med fordel kunne dele en vicevært! Vi plejer altid at få slået græs hver uge Vores vicevært har rigeligt at se til, ham skal vi ikke dele med nogen Hvis ikke vi havde vores faste vicevært, hvem skal så tage sig af de ældre i bebyggelsen, når de eks. vis skal have båret nogle varer op? Det vil forvirre de gamle, hvis de skal til at lære nogle nye ansigter at kende Hvordan kan vi være sikre på, at vi ikke betaler for den tid de andre benytter viceværten? 22
23 B45 effektiv drift B45 Repræsentantskabsmøde Vi skal ikke gøre som vi plejer.. 23
24 B45 effektiv drift B45 Repræsentantskabsmøde Hvor er B45 nu? B45 Engdalen Grenå 24
25 B45 effektiv drift B45 Repræsentantskabsmøde Fremtiden Til B45 v. Bjarne Bøhl Pedersen Jeg tænker, at I i B45 er rimelig vant til at modtage klager over stort og småt. Jeg har imidlertid lyst til at anerkende den indsats, jeg har mødt hos den stab af B45-medarbejdere, der er tilknyttet afdeling 26, som jeg bor i. For en, der har boet i lejebolig hele sit liv og ved Gud har mødt en god del af både udlejere og viceværter, der sjældet har været lejernes medspillere, så er det rigtig skønt at komme et sted, hvor indstillingen er positiv og hvor et problem opfattes som en udfordring, der bare skal løses på bedst mulige måde. Og her vil jeg gerne fremhæve jeres medarbejder, Søren - jeg kender ikke hans efternavn - særligt i forbindelse med et forløb, der har fundet sted over de seneste 2 uger. Jeg har talt med Søren flere gange, men på et tidspunkt henleder jeg hans opmærksomhed på det forholdsvis lille problem, at min køkkenvask er meget lav - i betydningen 'ikke-dyb' - da den er beregnet til, at en person i kørestol skal kunne benytte den. Problemet ligger i, siger jeg, at når jeg benytter vasken, er det helt umuligt at holde vandet inde i vasken og at det går ud over ud over parketgulvet, som bærer præg af alt det vand, der i tidens løb er dryppet ned der. Søren siger, til min store overraskelse, at det kan han da godt se og det 'er da en dukkehus-vask'. Det må vi dag lige have ordnet!! "...Hvorefter der en lille uge senere isættes en ny vask i mit køkken!!! Altså - SÅ meget kredit til Søren! Også til B45 for, at gøre det muligt for Søren at handle sådan!!! Der, hvor jeg kommer fra, blev selv den mest velargumenterede udgift ikke imødekommet! For at det ikke skal være løgn, så spørger Søren, da vasken er sat i, hvor jeg opbevarer min støvsuger??!! Og så oplever jeg det utrolige, at han, håndværkeren, gør rent efter sig!!! Jeg tager hatten af og håber, at B45 ved, hvilken særegen medarbejder I har i Søren!! Jeg har også på et tidspunkt nævnt overfor Søren, at jeg har et træls og malplaceret hegn på terrassen, som jeg godt kunne tænke mig fjernet. Ikke nok med, at han husker det, men samme dag, som vasken blev sat ind, så havde Søren og hans makker, Frank, fjernet det og taget det med. Og så for at sætte trumf på, så spørger han, Søren, om jeg kan bruge nogle af de møbler, han har på traileren, som er på vej til genbrug!!! Og ja da - det kan jeg!!! Jeg kunne sådan set blive ved. Søren kommer også og slår græs her og han behøvede sådan set ikke slå vores private græsplæner, men det gør han gerne. Han spørger sågar, om ikke snart jeg åbner min front, så han kan komme ind med sin maskine...han klipper med et smil vores hække... og jeg kunne sådan set blive ved. Jeg håber, I anerkender en dedikeret medarbejder som Søren. Han er et af de mest positive og imødekommende mennesker, jeg har mødt. Han evner at vende enhver klage til en forespørgsel og imødekomme den med positivitet!. Med venlig hilsen...en tilfreds beboer... Susanne Bie 25
26 Meyer er død! 26
27 Det vi primært taler om her er forandring! Hvad gør det ved os? Hvorfor reagerer vi som vi gør? Forandring giver nye muligheder! 27
28 Deleøkonomi er det nye sort Deleøkonomi handler om nem og billig adgang til alt lige fra biler, græsslåmaskiner og motorsave. Jeg hørte om en der lejede store suppegryder ud! Tanken er at spare penge ved låne/leje frem for at eje. 28
29 Lavt-hængende frugter Mange boligorganisationer har i dag ikke tegnet en gas- eller el-aftale på liberale markedsvilkår, til trods for at de har haft muligheden i 15 år? Mange boligorganisationer har ikke overvejet mulighederne i samdrift, inden for it-systemer, lønregnskaber, traktorer og mandskab Nogle boligorganisationer har ikke overvejet at spørge eksterne udbyder om priser på arbejde! 29
30 ? 30
31 31
32 Baggrund Slagelse Boligselskab har udviklet systemet Måling af robusthed i den enkelte afdeling Kan bruges som et dialog værktøj med afdelingsbestyrelserne Værktøjet kan bruges sammen med de årlige markvandringer 32
33 Elementerne i analysen Udlejning Genudlejning og Venteliste Økonomi Tab på fraflytning og udvikling i lejetab Teknik Udenoms arealer og tekniske installationer 33
34 Oprettelse af afdelinger og analyser 1-2 min 34
35 Udfyldelse af analyser min 35
36 Udfyldelse af analyser 36
37 Udfyldelse af analyser 37
38 Udfyldelse af analyser 38
39 Oversigt over resultater 39
40 Den enkelte afdeling 40
41 Den enkelte afdeling 41
Effektiv drift i den almene sektor ERFA møde Den almene boligsektor i drift og forandring
Effektiv drift i den almene sektor ERFA møde Den almene boligsektor i drift og forandring 1 1 Programmet Velkommen til dagens ERFAmøde v/bl s kredskonsulent Jens Bærild Hansen Effektiv drift svær proces,
Læs mereEffektiv drift Kredsmøde i 3. kreds den 2. februar møde
Effektiv drift Kredsmøde i 3. kreds den 2. februar 2016 3. møde 1 1 Formålet med DriftsNet Mikkel Jungshoved ansvarlig for DriftsNet i BL Skabe ERFA Udveksling af Best Practice Formidle viden om driften
Læs mereB45 har sat kursen mod nye mål
B45 har sat kursen mod nye mål Dagsorden B45 effektiv drift B45 før processen blev sat i gang primo 2012 Mål og visioner Processen Hvor er vi nu Fremtiden Lidt om B45 før 2012 1.428 lejemål + 42 under
Læs mereEffektiv drift i den almene sektor ERFA møder maj-juni 2015
Effektiv drift i den almene sektor ERFA møder maj-juni 2015 1 1 Programmet Velkommen til dagens ERFAmøde v/bl s kredskonsulent Effektiv drift svær proces, stort potentiale. Indlæg om effektivisering af
Læs mereBUDGET OG VEDLIGEHOLDELSE FOR DRIFTSFOLK DEN 15. MAJ 2018 EFFEKTIV DRIFT
BUDGET OG VEDLIGEHOLDELSE FOR DRIFTSFOLK DEN 15. MAJ 2018 EFFEKTIV DRIFT Mikkel Jungshoved BL, DriftsNet Ejendomsfunktionærens arbejdsopgaver: hvordan sikres kvalitet og service til den rigtige pris? Hvorledes
Læs mereEFFEKTIVISERING FORUDSÆTTER LEDELSE
EFFEKTIVISERING FORUDSÆTTER LEDELSE Møde BL s 3. kreds 30. Januar 2016 2016: Lov om effektivisering Der er aftalt, at driften af den almene boligsektor frem mod 2020 skal effektiviseres med 1,5 mia. kr.
Læs mereEN INNOVATIV VEJ TIL EFFEKTIV DRIFT
EN INNOVATIV VEJ TIL EFFEKTIV DRIFT KONFERENCE 28. SEPTEMBER 2015 BOLIGKONTORET DANMARK KLAUS KRAMSHØJ, SENIORKONSULENT IDA RAVNHOLDT POULSEN, PROJEKTLEDER En innovativ vej til effektiv drift Udlændinge-,
Læs mereUprioriterede forslag
Billige boliger Uprioriterede forslag: Digital Post Persondataforordningen (dataofficer) Energimærkning Fakturering forbrug hvert kvartal Omdannelse af erhvervslejemål Parkering Depot- og opbevaringsrum
Læs mereSTYRINGSDIALOG DANSKE FUNKTIONÆRERS BOLIGSELSKAB, HØJE-TAASTRUP
STYRINGSDIALOG DANSKE FUNKTIONÆRERS BOLIGSELSKAB, HØJE-TAASTRUP Danske FunktionæresBoligafdelings afdelinger i Høje-Taastrup Charlottegården Gadehavegård Sportorno Charlottegården Opførelsesår: 1975 405
Læs mereBEBOERDEMOKRATIET ROLLER OG KOMPETENCER
BEBOERDEMOKRATIET ROLLER OG KOMPETENCER OGSÅ I FORHOLD TIL NY LOVGIVNING Konsulent Preben Jørgensen, BL BL s 1. kreds konference 2017 De almene boliger Boligorganisationerne hovedformål er at opføre, udleje,
Læs mereHedebos afdelinger i Høje-Taastrup
Hedebos afdelinger i Høje-Taastrup Græshøjvej Opførelsesår: 1953 12 boliger, etagebyggeri Plejehjem, Vesterled/Valby vej Opførelsesår: 70 boliger, rækkehuse Fløng Byvej Opførelsesår: 1975 5 boliger, rækkehuse
Læs mereDet gældende vedligeholdelsesreglement har du fået sammen med lejekontrakten i forbindelse med indflytningen.
Velkommen i fsb fsb ønsker dig velkommen i din nye bolig. Denne pjece giver svar på mange af de spørgsmål, der kan opstå, når man flytter ind i en almen bolig. På fsb s hjemmeside www.fsb.dk kan du finde
Læs mereVelkommen til din nye bolig. Praktiske forhold og muligheder for dig, der er beboer i en almen bolig administreret af KAB
Velkommen til din nye bolig Praktiske forhold og muligheder for dig, der er beboer i en almen bolig administreret af KAB Inden du flytter ind Nøgler Det er ejendomskontoret, der udleverer nøgler. Ring
Læs merevelkommen i fsb når du flytter ind mens du bor her her kan du få hjælp hvem er fsb?
velkommen i fsb når du flytter ind mens du bor her her kan du få hjælp hvem er fsb? indhold Når du flytter ind Syn og rapport ved indflytningen Mens du bor her At bo i en almen bolig Beboerne har indflydelse
Læs mereTAASTRUP ALMENNYTTIGE BOLIGSELSKSABS AFDELINGER I HØJE-TAASTRUP
TAASTRUP ALMENNYTTIGE BOLIGSELSKSABS AFDELINGER I HØJE-TAASTRUP Poppelhaven III Opførelsesår: 1960 54 boliger, rækkehuse Ole Rømers Vej Opførelsesår: 1990 9 boliger, rækkehuse Poppelhaven Opførelsesår:
Læs mereDRIFTSNETS BENCHMARKINGVÆRKTØJ
DRIFTSNETS BENCHMARKINGVÆRKTØJ Linda Bækgaard og Mikkel Jungshoved ERFA-møde 23. maj 2019 København DAGENS 2. QUIZ HVOR MANGE FODBOLDBANER UDGØR DE SAMLEDE UDEAREALER I DEN ALMENE SEKTOR BL OG DRIFT BENCHMARKING
Læs mereSTYRINGSDIALOG TAASTRUP ALMENNYTTIGE BOLIGSELSKAB, HØJE-TAASTRUP
STYRINGSDIALOG TAASTRUP ALMENNYTTIGE BOLIGSELSKAB, HØJE-TAASTRUP TAASTRUP ALMENNYTTIGE BOLIGSELSKSABS AFDELINGER I HØJE-TAASTRUP Poppelhaven I, II og III Bygaden Ole Rømers Vej Grønnehaven Nørreby Sønderby
Læs mereRåderet. - sådan får du dine ønsker til hjemmet opfyldt
Råderet - sådan får du dine ønsker til hjemmet opfyldt Hvad er råderet? Din bolig er dit hjem. Den er din, så længe du bor der, og her er det dig, der bestemmer. Ikke bare med hensyn til hvilke farver,
Læs mereBoligkontoret Danmarks Beboerundersøgelse 2017
Boligkontoret Danmarks Beboerundersøgelse 2017 Totalrapport Ekskl. fritekst besvarelser Side 1 af 34 Formål Undersøgelsens formål og metode Boligkontoret Danmark ønsker løbende at følge op på den service,
Læs mereYdelseskatalog. for Boligselskabet Sjælland
Ydelseskatalog for Boligselskabet Sjælland Forord I dette ydelseskatalog kan du læse, hvor meget de enkelte ydelser koster, og hvad der f.eks. er en del af administrationsbidraget eller en del af den
Læs mereVELKOMMEN KREDSMØDE DET HANDLER OM BEBOERNES HUSLEJE
VELKOMMEN KREDSMØDE DET HANDLER OM BEBOERNES HUSLEJE Kredsmøde 3. kreds 15. juni 2017 Dagsorden Effektivisering i den almene sektor Baggrund og indhold i aftalen Status på effektivisering Ledelsesrollen
Læs mereAfdelingsbestyrelsens arbejde. Bo42 Kursus for afdelingsbestyrelser Lørdag d. 2. april 2016
Afdelingsbestyrelsens arbejde Bo42 Kursus for afdelingsbestyrelser Lørdag d. 2. april 2016 1 1 Emnerne i dagens program Hvem bestemmer hvad? Ansvar og opgaver i Bo42 Afdelingsbestyrelsens opgaver Hvad
Læs mereBL S NYE MÅLSÆTNINGS PROGRAM OG FN'S VERDENSMÅL OG WHATS IN IT FOR ME?
BL S NYE MÅLSÆTNINGS PROGRAM OG FN'S VERDENSMÅL OG WHATS IN IT FOR ME? Liv Jørgensen og Christina Krog BLs 7. kreds, 2. november 2018 Eftermiddagens videre program FNs Verdensmål og BLs målsætningsprogram
Læs mereVIDEN, NETVÆRK OG VÆRKTØJER TIL TOPLEDERE OG DRIFTSANSVARLIGE
VIDEN, NETVÆRK OG VÆRKTØJER TIL TOPLEDERE OG DRIFTSANSVARLIGE DU ER IKKE ALENE Overalt i landets almene boligorganisationer arbejder ledere, der har ansvaret for driften, med alt, hvad det indebærer af
Læs mereDin bolig - dit hjem
Din bolig - dit hjem brug råderetten Juli 2005 Du bor i en almen boligafdeling, hvor du har ret til at sætte dit eget præg på din bolig. Det har du haft længe. Men med den nye lov om råderet, der trådte
Læs mereTILFREDSHEDSUNDERSØGELSE BLANDT BEBOERE I AFDELING 10 I LINDHOLM
TILFREDSHEDSUNDERSØGELSE BLANDT BEBOERE I AFDELING 10 I LINDHOLM Hvordan oplever du at bo i din boligafdeling? BOLIGER TIL ALLE Sundby-Hvorup Boligselskab er et af Nordjyllands største almene boligselskaber
Læs mereDen almene sektor. Introkursus for boligsociale medarbejdere 22. oktober 2013
Den almene sektor Introkursus for boligsociale medarbejdere 22. oktober 2013 2 Hvad skal vi nå inden kl. 14.15? Det lovmæssige grundlag Hvordan hænger det sammen? Hvem bestemmer hvad? Beboerdemokratiet?
Læs mereDialog om effektivisering
Dialog om effektivisering September 2017, BL 4. kreds Lars Otto, lao@tbst.dk, 4187 1846 Signe Fosgaard, sif@tbst.dk, 4171 7841 Stor forskel på udgifter for ens afdelinger Afdeling 1 9.000 kroner per bolig
Læs mereVelkommen til din nye bolig. Praktiske forhold og muligheder for dig, der er beboer i en almen bolig administreret af KAB
Velkommen til din nye bolig Praktiske forhold og muligheder for dig, der er beboer i en almen bolig administreret af KAB Inden du flytter ind Nøgler Det er ejendomskontoret, der udleverer nøgler. Ring
Læs mereHvordan styrer Boligkontoret efter nøgletal. Nøgletal, statistik m.m. Ledelse og styring i administrationen. Ledelse og styring i driften
Hvordan styrer Boligkontoret efter nøgletal Nøgletal, statistik m.m. Ledelse og styring i driften Ledelse og styring i administrationen Administrativ benchmarking Vi har nedsat et revision og risikoudvalg,
Læs mereAABs afdeling i Høje-Taastrup. Afd. 51 Pælestykkerne Opførelsesår: 1966 147 boliger, etagebyggeri
AABs afdeling i Høje-Taastrup Afd. 51 Pælestykkerne Opførelsesår: 1966 147 boliger, etagebyggeri Baggrund Hvert år i april/maj afholdes et styringsdialogmøde mellem Høje-Taastrup Kommune og de enkelte
Læs mereAftale for Boligselskabet AKB, Taastrup
Aftale for Boligselskabet AKB, Taastrup Parterne aftaler herved Målrettet at arbejde for at opfylde aftalens indhold. Aftaleholderen er ansvarlig for at levere det aftalte indhold samt at opfylde de vedtagne
Læs mereVIBOs AFDELINGER I HØJE-TAASTRUP
VIBOs AFDELINGER I HØJE-TAASTRUP Charlotteager I Opførelsesår: 1979 182 boliger, etagebyggeri Charlotteager II Opførelsesår: 1981 186 boliger, etagebyggeri Charlottegårdshave Opførelsesår: 1982 71 boliger,
Læs mereBEDRE ALMEN LÆRING - EN VEJ TIL BILLIGERE DRIFT STØTTET AF UIBM S ALMENE FORSØGSPULJE
BEDRE ALMEN LÆRING - EN VEJ TIL BILLIGERE DRIFT STØTTET AF UIBM S ALMENE FORSØGSPULJE Baggrund og formål Øgede krav til dokumentation for effektivitet fra politisk side VÆRKTØJ TIL DOKUMENTATION FOR EFFEKT
Læs mereRegeringen, KL og BL er blevet enige om at effektivisere den almene sektor frem mod 2020
. 08-11-2016 KAB-konferencen 2016 lørdag den 29. oktober 2016 Pas på huslejen Hvorfor skal vi passe på huslejen? Regeringen, KL og BL er blevet enige om at effektivisere den almene sektor frem mod 2020
Læs mereMÅ LSÆTNINGER FOR 2010-2013
Målsætningsprogram 2010 2013 1 Overordnede målsætninger for organisationen At synliggøre for organisationen, såvel beboerdemokratiet som organisationens ansatte, hvad der er organisationens overordnede
Læs mereBeboerundersøgelse i Arbejdernes Boligselskab i Gladsaxe
Beboerundersøgelse i Arbejdernes Boligselskab i Gladsaxe Arbejdernes Boligselskab i Gladsaxe (ABG) har igangsat en større analyse af boligorganisationen. Det sker blandt andet fordi der over de næste år
Læs mereAALBORG KOMMUNE OG UDBUDDET AF BYGHERREOPGAVEN
AALBORG KOMMUNE OG UDBUDDET AF BYGHERREOPGAVEN Borgmester Henning G. Jensen, Aalborg Kommune Indhold: INDLEDNING...2 AALBORG KOMMUNE SOM BYGHERRE...2 DET ALMENE BOLIGBYGGERI...3 DEN PROFESSIONELLE BYGHERRE...3
Læs mereVelkommen til en lille rundtur med. fru Larsen.
Velkommen til en lille rundtur med Et oplæg om drømme og nye holdninger. Mit hjem er stedet for mine børn, min mand, venner og familie - her bor vi og lever. Min hjerne har fået strithår af alt det drømmeri.
Læs mereSTYRINGSDIALOG HEDEBOALMENE BOLIGSELSKAB
STYRINGSDIALOG HEDEBOALMENE BOLIGSELSKAB Hedebosafdelinger i Høje-Taastrup Græshøjvej Legathuset. Præstegårdsvej Plejehjem, Vesterled/Valbyvej Fløng Byvej Græshøjvej Opførelsesår: 1953 12 boliger, etagebyggeri
Læs mereDin bolig dit hjem Brug råderetten
Din bolig dit hjem Brug råderetten Marts 2014 Du bor i en almen boligafdeling, hvor du har ret til at sætte dit eget præg på din bolig. Det har du haft længe. Men loven om råderet har du mulighed for at
Læs mereEN INNOVATIV VEJ TIL EFFEKTIV DRIFT WORKSHOP BOLIGKONFERENCEN 2015
EN INNOVATIV VEJ TIL EFFEKTIV DRIFT WORKSHOP BOLIGKONFERENCEN 2015 Effektiv drift betaler sig PROGRAM Hvad er vores udgangspunkt? Hvordan kan man effektivisere? Hvad med nærværet? Case gruppearbejde og
Læs mereKONFERENCE FOR ORGANISATIONSBESTYRELSER Hotel Nyborg Strand Lørdag og søndag den 5. og 6. september 2015 ALMENT SAMFUNDS- ANSVAR
KONFERENCE FOR ORGANISATIONSBESTYRELSER Hotel Nyborg Strand Lørdag og søndag den 5. og 6. september 2015 ALMENT SAMFUNDS- ANSVAR LØRDAG DEN 5. SEPTEMBER Kl. 10.00 10.15 Kl. 10.15 10.30 Kl. 10.30 11.15
Læs mereBoligforeningen ØsterBO
Boligforeningen ØsterBO Omstrukturering af driften For en mere effektiv drift V/ Helle Friis Jensen, Driftschef, Boligforeningen ØsterBO D. 28.09.15 Boligforeningen ØsterBO Hvem er vi? 3200 Lejemål Heraf
Læs mereYdelseskatalog. for Boligselskabet Sjælland
Ydelseskatalog for Boligselskabet Sjælland Forord I dette ydelseskatalog kan du læse, hvad der er en del af administrationsbidraget og den fælles drift og hvor meget tillægsydelser koster. Vores beboere
Læs mereMålsætning vedrørende almen social ansvarlighed
Repræsentantskabet vedtog på mødet den 16. juni 2012 handlingsplanen for Boligkontorets Danmarks indsatsområder i det kommende år. Repræsentantskabet vedtog samtidig Målsætning vedrørende almen social
Læs mereSTYRINGSDIALOG HØJE-TAASTRUP BOLIGSELSKAB
STYRINGSDIALOG HØJE-TAASTRUP BOLIGSELSKAB HØJE-TAASTRUP BOLIGSELSKABS AFDELINGER I HØJE-TAASTRUP Rådhushaven Thorsgård Engvadgård Fløngvangen Kallerupvang Rådhushaven Opførelsesår: 1946 41 boliger, række-
Læs mereCASE #2: KAB 360 -ANALYSE FINDER DIGITALISERINGSPOTENTIALER
CASE #2: KAB 360 -ANALYSE FINDER DIGITALISERINGSPOTENTIALER Der er næsten garanti for besparelsesmuligheder og digitaliseringsgevinster, når KAB tilbyder sine boligorganisationer en 360 -analyse af, hvor
Læs mereBeboermøde II Folden. 11. juni 2019
. Beboermøde II Folden 11. juni 2019 Program for beboermøde d. 11. juni 2019 1. Velkomst 2. Status på byggeriet (Jesper) Boligen og haven Beboervejledninger 3. Hvad skal og må jeg gøre i boligen Vedligeholdelsesordning
Læs merePOLITIK FOR ALMENT SOCIALT ANSVAR I BOLIGFORENINGEN AAB
POLITIK FOR ALMENT SOCIALT ANSVAR I BOLIGFORENINGEN AAB Indhold AAB s sociale ansvar - principielt... 1 Respekt for beboerdemokratiet... 2 Fremtidssikring... 2 Nybyggeri... 2 AAB s sociale ansvar - konkrete
Læs mereBoligselskabet Sct. Jørgen Viborg Kjellerup. O punktsmåling. Gennemført i 2012/2013 frekvens & antal u. tekst
Boligselskabet Sct. Jørgen Viborg Kjellerup O punktsmåling Gennemført i 2012/2013 frekvens & antal u. tekst Udviklingsafdelingen 04-03-2013 O punksmålingen er gennemført i 2013, hvor der er omdelt spørgeskemaer
Læs mereDin bolig dit hjem Brug råderetten
Din bolig dit hjem Brug råderetten Januar 2016 Du bor i en almen boligafdeling, hvor du har ret til at sætte dit eget præg på din bolig. Du må lave forandringsarbejde og forbedringsarbejde. nogle af dem
Læs mereUdnyt råderetten i din bolig
Udnyt råderetten i din bolig Reglerne om råderet handler blandt andet om, hvordan du som beboer kan ændre og forbedre din bolig, så den passer bedre til dine behov. Lejerbo Råderetten 2018 Der er to typer
Læs mereAFDELINGSBESTYRELSEN ARBEJDER BO42. Kursus for afdelingsbestyrelser i Bo42 Dorte Hjerrild, BL Danmarks Almene Boliger Lørdag d. 23.
AFDELINGSBESTYRELSEN ARBEJDER BO42 Kursus for afdelingsbestyrelser i Bo42 Dorte Hjerrild, BL Danmarks Almene Boliger Lørdag d. 23. marts 2019 VELKOMMEN Nyd morgenmaden og det gode selskab Noter dit svar
Læs mereSTYRINGSDIALOG BOLIGSELSKABET AKB TAASTRUP
STYRINGSDIALOG BOLIGSELSKABET AKB TAASTRUP AKB Taastrups afdelinger i Høje-Taastrup Taastrupgård Blåkildegård Taastrup Valhøj Taastrupgård Opførelsesår: 1972 913 boliger, etagebyggeri Blåkildegård Opførelsesår:
Læs mereIntroduktion: En dag ringer Gud til Djævelen og siger: Hvordan går det i Helvede? 19. april 2010 DEP j.nr. 1099-0673.
Ministerens tale til konference om energirenovering af lejeboliger der afholdes af Bygherreforeningen d. 22. april 2010. (15-20 min). --o-- (Det talte ord gælder) 19. april 2010 DEP j.nr. 1099-0673 Sagsbeh:
Læs mereRÅDERETSREGLER. Afdeling 412 - Bekkasinvej. Inkl. information om installationsret/parabol
RÅDERETSREGLER Inkl. information om installationsret/parabol Afdeling 412 - Bekkasinvej Side 2 af 7 Indholdsfortegnelse Indledning... 3 Individuel råderet... 3 Skillevægge... 4 Godtgørelse ved fraflytning...
Læs mereRÅDERET INDIVIDUEL OG KOLLEKTIV
RÅDERET INDIVIDUEL OG KOLLEKTIV Temamøde i repræsentantskabet Dorte Hjerrild, BL Danmarks Almene Boliger 29. oktober 2018, Vivabolig, Aalborg Råderet handler om Forbedring af boligerne Men også om beboernes
Læs mere3Bs AFDELINGER I HØJE-TAASTRUP
3Bs AFDELINGER I HØJE-TAASTRUP 1031 Taastrup Torv I og II 1032 Taastrup Torv Plejeboliger Opførelsesår: 2014 33 boliger 1029 Møllegården Opførelsesår: 1975 10 boliger 1028 Kongsgården Opførelsesår: 1975
Læs mereWorkshop 3 Handler om økonomi
Workshop 3 Handler om økonomi Hvad skal vi igennem Regelsæt og kompetencefordeling for den økonomiske styring af boligorganisationen og dens afdelinger Samspillet for at sikre økonomien til den daglige
Læs mereHovedbestyrelsens halvårlige beretning til repræsentantskabets møde torsdag den 21. maj 2015
Hovedbestyrelsens halvårlige beretning til repræsentantskabets møde torsdag den 21. maj 2015 En status på mødeafholdelser siden repræsentantskabsmødet i november 2014 er et repræsentantskabsmøde, 5 hovedbestyrelsesmøder.
Læs mereMÅLSÆTNINGSPROGRAM
MÅLSÆTNINGSPROGRAM 2018-2021 Målsætningsprogrammet er delt op i de værdier, som Bomidtvest driver virksomhed efter, samt en række målsætninger, som skal gøre det attraktivt at være lejer og ansat i Bomidtvest.
Læs mereI FREMTIDENS DRIFT I ÅBENT HUS I NOV I
I SIDE 1 I I SIDE 2 I Proces implementering 1. januar 2018 Dato Hvem Bemærkninger 10. oktober Forretningsudvalget Accept af ny organisering af driften 4.-23. oktober Driftschefer MUS 24. oktober Driftschefer
Læs mereGuide til organisationsbestyrelsen. Tre lette trin SÆT ALMENT SAMFUNDSANSVAR PÅ DAGSORDENEN
Guide til organisationsbestyrelsen Tre lette trin SÆT ALMENT SAMFUNDSANSVAR PÅ DAGSORDENEN 1 INTRODUKTION SÆT ALMENT SAMFUNDSANSVAR PÅ DAGSORDENEN Kerneopgaven i den almene sektor er, at stille gode og
Læs mereWorkshop 1 Fremtidens Drift i 3B
Workshop 1 Fremtidens Drift i 3B Steen Egeberg fra organisationsbestyrelsen og drifts- og servicedirektør Jesper Bremholm holdt af to omgange workshoppen Fremtidens Drift i 3B. På workshoppen blev deltagerne
Læs mereFlere muligheder i de almene boligområder
Flere muligheder i de almene boligområder bl danmarks almene boliger Københavns Kommune Udlejningsaftalen Københavns Kommune og de almene boligorganisationer i København har indgået en aftale om udlejning
Læs mereBoligselskabet Viborg. Grethe Hassing. 10. Maj Fremtidens familie- og boformer
Boligselskabet Viborg - Fremtidens familie- og boformer Grethe Hassing 10. Maj 2017 1 Hvad er Boligselskabet Viborg 3250 boliger Viborg, Karup, Frederiks, Kølvrå og Bruunshåb Selvstændigt selskab, som
Læs mereRåderetsregler 2014. Afd. 30. Stenbjergparken
Råderetsregler 2014 Afd. 30 Stenbjergparken Arbejder inde i boligen Inde i boligen må du udføre enhver form for forbedringer og forandringer. Arbejderne skal være rimelige og hensigtsmæssige og de må ikke
Læs mereVision & Mission. Vision & Mission
Vision & Mission Vision & Mission 2018-2022 Det gode liv som beboer Vi vil have fokus på det gode liv i afdelingen, social integration samt beboerdemokrati Det gode liv i afdelingen Det gode naboskab
Læs mereStrategi 2015-2020. - bolig med nærhed
Strategi 2015-2020 - bolig med nærhed Indhold Før strategiplan 2015-2020...5 Missionen...6 Om BOLIGNÆSTVED...7 Værdierne Troværdighed...8 Nærvær og engagement...8 Handlekraft...9 Visionen...10 Målsætningerne
Læs mereStrategi Konsolidering og Stabilitet
Strategi 2019 2021 Konsolidering og Stabilitet Indledning 11. april 2019 runder AAB de 100 år. Det har været 100 begivenhedsrige år som har forbedret boligstandarden for mange mennesker. AAB har positioneret
Læs mereAB GLADSAXE BEBOERUNDERSØGELSE 2017 SAMLET RAPPORT
AB GLADSAXE BEBOERUNDERSØGELSE 2017 SAMLET RAPPORT Beboerundersøgelse Undersøgelsen er gennemført af sermo analyse. Alle beboere i AB Gladsaxe har modtaget et spørgeskema de kunne udfylde på nettet eller
Læs mereHvorfor almene boliger? Introduktion til nye medarbejdere
Hvorfor almene boliger? Introduktion til nye medarbejdere Almene boliger Almene boliger omfatter: Familieboliger Ældreboliger Ungdomsboliger Den historiske baggrund Købehavn vokser 1902: ca. 500.000 indbyggere
Læs mere1 Den daglige drift. Dilemma 1. Skal beboerne bestemme serviceniveauet eller skal det fastsættes centralt og skal BL vejlede?
BL s 1. kreds - Kredskonference 2014 Workshop Lørdag den 22. marts 1 Den daglige drift. Dilemma 1. Skal beboerne bestemme serviceniveauet eller skal det fastsættes centralt og skal BL vejlede? Gruppe 1A
Læs mereHØJE-TAASTRUP BOLIGSELSKABS AFDELINGER I HØJE-TAASTRUP
HØJE-TAASTRUP BOLIGSELSKABS AFDELINGER I HØJE-TAASTRUP Rådhushaven Opførelsesår: 1946 41 boliger, række- og parcelhuse Thorsgård Opførelsesår: 1949 30 boliger, etagehuse Engvadgård Opførelsesår: 1973 71
Læs mereUdlændinge-, Integrations- og Boligministeriet
Udlændinge-, Integrations- og Boligministeriet NOTAT Dato: 3. september 2015 Kontor: Almene boliger Sagsnr.: 2015-162 Sagsbeh.: Forsøgsgruppen Dok id: Udmelding af temaer for forsøgs- og udviklingsprojekter
Læs mereBESTYRELSE FOR FREMTIDEN Uddannelse for organisationsbestyrelser i 1. kreds
Vilkårene for de almene boligorganisationer ændrer sig. Det samme gør bestyrelsens opgaver. Bliv klar til at håndtere udviklingen igennem målrettet og visionært bestyrelsesarbejde. BESTYRELSE FOR FREMTIDEN
Læs mereValgavis. Bilag til dagsordenens punkt 7, Maj 2016
Valgavis Bilag til dagsordenens punkt 7, Maj 2016 Bodil Nielsen Blegdammen, Roskilde Kandidat til posten som næstformand Jeg bidrager med mit kendskab til branchen, min indsigt i organisationen og med
Læs mereOmbygning af Hækkevold og Helleborg
Ombygning af Hækkevold og Helleborg - beslutningsoplæg til det fælles afdelingsmøde onsdag den 27. januar 2010 En helt nødvendig ombygning Boligerne i Hækkevold 9 15 (fsb) og Helleborg 9 15 (SAB) er små
Læs mereHANDLEPLAN 2016-2018. Vesterbrogade 4 7000 Fredericia 76 22 12 00 post@boligfa.dk www.boligfa.dk
HANDLEPLAN 2016-2018 Indsatser på baggrund af Målsætnings- og Handleplan godkendt af Repræsentantskabet i Boligkontoret Fredericia på et ekstraordinært repræsentantskabsmøde den 19. november 2015 Vesterbrogade
Læs mereNy lov ændrer dine rettigheder (april 2010)
Ny lov ændrer dine rettigheder (april 2010) Når du får brev fra 3B sidst i april om medlemsnummer og anciennitet, SKAL du reagere inden tre måneder, hvis du vil beholde din anciennitet 1. januar 2010 kom
Læs mereBestyrelsens beretning på repræsentantskabsmødet den 15. juni 2011
Bregnegårdshaven 7-5700 Svendborg - telefon 62 21 19 76 - fax 6220 1010 Bestyrelsens beretning på repræsentantskabsmødet den 15. juni 2011 Jeg har gennem de seneste år indledt beretningen med omtale af
Læs mereAB GLADSAXE BEBOERUNDERSØGELSE 2017 EGEPARKEN 1- AFD: 25
AB GLADSAXE BEBOERUNDERSØGELSE 2017 EGEPARKEN 1- AFD: 25 Beboerundersøgelse Undersøgelsen er gennemført af sermo analyse. Alle beboere i AB Gladsaxe har modtaget et spørgeskema de kunne udfylde på nettet
Læs mereAB GLADSAXE BEBOERUNDERSØGELSE 2017 KILDEPARKEN 1- AFD: 18
AB GLADSAXE BEBOERUNDERSØGELSE 2017 KILDEPARKEN 1- AFD: 18 Beboerundersøgelse Undersøgelsen er gennemført af sermo analyse. Alle beboere i AB Gladsaxe har modtaget et spørgeskema de kunne udfylde på nettet
Læs mereAB GLADSAXE BEBOERUNDERSØGELSE 2017 SKOLEPARKEN 1- AFD: 17
AB GLADSAXE BEBOERUNDERSØGELSE 2017 SKOLEPARKEN 1- AFD: 17 Beboerundersøgelse Undersøgelsen er gennemført af sermo analyse. Alle beboere i AB Gladsaxe har modtaget et spørgeskema de kunne udfylde på nettet
Læs mereAB GLADSAXE BEBOERUNDERSØGELSE 2017 STENGÅRDSPARKEN- AFD: 3
AB GLADSAXE BEBOERUNDERSØGELSE 2017 STENGÅRDSPARKEN- AFD: 3 Beboerundersøgelse Undersøgelsen er gennemført af sermo analyse. Alle beboere i AB Gladsaxe har modtaget et spørgeskema de kunne udfylde på nettet
Læs mereAB GLADSAXE BEBOERUNDERSØGELSE 2017 TINGHØJPARKEN- AFD: 10
AB GLADSAXE BEBOERUNDERSØGELSE 2017 TINGHØJPARKEN- AFD: 10 Beboerundersøgelse Undersøgelsen er gennemført af sermo analyse. Alle beboere i AB Gladsaxe har modtaget et spørgeskema de kunne udfylde på nettet
Læs mereSpørgsmål og svar om genhusning
februar 2016 Spørgsmål og svar om genhusning Tryk på spørgsmålet, så kommer du til svaret Hvem skal genhuses?... 2 Hvem beslutter, om jeg skal genhuses midlertidigt eller permanent?... 3 Hvornår får jeg
Læs mereAB GLADSAXE BEBOERUNDERSØGELSE 2017 MOSEPARKEN- AFD: 39
AB GLADSAXE BEBOERUNDERSØGELSE 2017 MOSEPARKEN- AFD: 39 Beboerundersøgelse Undersøgelsen er gennemført af sermo analyse. Alle beboere i AB Gladsaxe har modtaget et spørgeskema de kunne udfylde på nettet
Læs mereAlmenBolig+ - Beboermøde II. Langhusene
AlmenBolig+ - Beboermøde II Langhusene Program for beboermøde d. 5. oktober 2011 1. Velkomst og status på byggeriet 2. Status på huslejekontrakter 3a. Hvad skal og må jeg gøre i boligen Vedligeholdelsesordning
Læs mereAB GLADSAXE BEBOERUNDERSØGELSE 2017 HYRDEPARKEN- AFD: 4
AB GLADSAXE BEBOERUNDERSØGELSE 2017 HYRDEPARKEN- AFD: 4 Beboerundersøgelse Undersøgelsen er gennemført af sermo analyse. Alle beboere i AB Gladsaxe har modtaget et spørgeskema de kunne udfylde på nettet
Læs mereOrganisationsbestyrelsens beretning for året 2013 v/werner I. Madsen
15. maj 2014 Repræsentantskabsmøde 22. maj 2014 Nykøbing F. Boligselskab Organisationsbestyrelsens beretning for året 2013 v/werner I. Madsen Tilbageblik Vi har med udgangen af 2013 fungeret som et selvstændigt
Læs mereAB GLADSAXE BEBOERUNDERSØGELSE 2017 KIPLINGEPARKEN- AFD: 31
AB GLADSAXE BEBOERUNDERSØGELSE 2017 KIPLINGEPARKEN- AFD: 31 Beboerundersøgelse Undersøgelsen er gennemført af sermo analyse. Alle beboere i AB Gladsaxe har modtaget et spørgeskema de kunne udfylde på nettet
Læs mereAB GLADSAXE BEBOERUNDERSØGELSE 2017 SØBORGPARKEN- AFD: 46
AB GLADSAXE BEBOERUNDERSØGELSE 2017 SØBORGPARKEN- AFD: 46 Beboerundersøgelse Undersøgelsen er gennemført af sermo analyse. Alle beboere i AB Gladsaxe har modtaget et spørgeskema de kunne udfylde på nettet
Læs merenaturligt nærvær Renovering af Skanseparken Maj
naturligt nærvær Renovering af Skanseparken Maj Renoveringen rykker nærmere Snart er der gået et halvt år, siden beboerne i afdeling 107-108-109 stemte ja til de omfattende planer for et helt nyt Skanseparken.
Læs mereSAB repræsentantskabsmøde 25. januar 2018 Kandidatoversigt
SAB repræsentantskabsmøde 25. januar 2018 Kandidatoversigt Valg af formand 2018-2020 John B. Sørensen Jeg er 57 år, uddannet kommunal sagsbehandler og arbejder til daglig som faglig konsulent i HK Kommunal
Læs mereMed udkastet til ny aftale videreføres de mål, parterne har samarbejdet om gennem en årrække:
KØBENHAVNS KOMMUNE Socialforvaltningen Center for Socialpolitik og Udvikling NOTAT 25. marts 2019 Udlejningsaftalen 2019-2023 - kort fortalt Københavns Kommune og de almene boligorganisationer, organiseret
Læs mereApril 2013. Bedre trivsel Bedre fællesskab Bedre bolig Hvordan får du det godt med dine naboer og din boligafdeling. BRØNDBYPARKEN Afdeling.
April 2013 Bedre trivsel Bedre fællesskab Bedre bolig Hvordan får du det godt med dine naboer og din boligafdeling BRØNDBYPARKEN Afdeling. 3 I Danmark bor hver 5. familie i en almen bolig, hus, lejlighed
Læs mereGod virksomhedsdrift i den almene boligsektor
www.pwc.dk God virksomhedsdrift i den almene boligsektor Holstebro januar 2017 Revision. Skat. Rådgivning. Agenda Regeringens ønske om en modernisering og effektivisering af den almene boligsektor Forslag
Læs mereIdekatalog. Fra konferencen. De almene boligers bidrag til vækst i Vejle Kommune. den 6. april 2011
Idekatalog Fra konferencen De almene boligers bidrag til vækst i Vejle Kommune den 6. april 2011 Vejle skal være en attraktiv bosætningskommune og tiltrække ressourcestærke borgere, som kan være med til
Læs mere