BERETNING OG BYGGEREGNSKAB

Transkript

1 Sag nr. MM1-740/741 BERETNING OG BYGGEREGNSKAB STAMDATA Adresse: Matr. nr.: Ejer: Tilsynskommune: Christians Torv 124, 2680 Solrød Strand. 18-q, Jersie By, Jersie. Solrød Kommune. Solrød Kommune. Sags J.nr. kommune: Projekt: 30 plejeboliger med tilhørende servicearealer. Bruttoetageareal: Boligdelen udgør m² Servicedelen udgør 294 m² Byggeriet udgør i alt m² Byggeri påbegyndt: 4. maj 2009 Byggeri afleveret: 24. marts Skæringsdato: 1. maj BERETNING Byrådet i Solrød kommune behandlede den 24. november 2008 skema-a-ansøgning om støtte til opførelse af 30 kommunale plejeboliger med tilhørende serviceareal. Der blev her godkendt anskaffelsessummer på mio. kr. 48,828 for boligdelen samt mio. kr. 7,010 for servicedelen begge beløb inkl. moms. Den 27. april 2009 godkendte Byrådet således skema-b-ansøgning med anskaffelsessummer på mio. kr. 48,818 for boligdelen og mio. kr. 7,098 for servicedelen begge beløb inkl. moms.

2 Byggeriets parter: Bygherre: Solrød Kommune Solrød Center Solrød Strand Administrativ bygherrerådgivning (Samlet SKI-aftale): Kuben Management A/S Carl Jacobsensvej 31, 3. sal 2500 Valby Teknisk bygherrerådgivning(samlet SKI-aftale): Wissenberg A/S Rådgivende Ingeniører FRI Valdemarsgade København V Totalrådgiver: Byggeledelse og fagtilsyn: Arkitema K/S Arkitema A/S Frederiksgade 32 Frederiksgade Århus C 8000 Århus C Tilknyttet underrådgiver: Orbicon/Leif Hansen Rådgivende Ingeniører A/S Lautrupvang 4 B 2750 Ballerup Tilknyttet underrådgivere: Orbicon/Leif Hansen Rådgivende Ingeniører Gert Carstensen A/S Hovedentreprenør: E. Pihl & Søn A/S Nybrovej Kgs. Lyngby Driftadministrator: Domea Borgergade København K Finansiering: KommuneKredit Kultorvet København K Side 2 af 8

3 BYGGEREGNSKAB INKL. MOMS Byggeregnskab for Boligdelen. Beløb inkl. moms (i kr.) Skema B Skema C Afvigelse Grundudgifter Grundværdi Gas- og kloakbidrag Tilslutningsafgifter Skatter, afgifter og forrentning Grundudgifter i alt Håndværkerudgifter E. Pihl & Søn A/S Miljøtiltag Projektforbedringer Diverse udstyr Færdiggørelsesarbejder Håndværkerudgifter i alt Omkostninger Teknisk Rådgivning Arkitema /Leif hansen Tilsyn/byggeledelse Arkitema Anden rådgivning, tryk mv Byggesagshonorar Byggelånsrenter Garantiprovision m.v Forsikringer m.v Udlejningsomkostninger Omkostninger i alt Diverse gebyrer Byggeskadefonden Statens promillegebyr Gebyr Kommunen Gebyrer i alt Drift før skæring Anskaffelsessum Side 3 af 8

4 Endelig finansiering Skema B Skema C Afvigelse KommuneKredit Grundkapital Beboerindskud Endelig finansiering i alt Midlertidig finansiering KommuneKredit Grundkapital Beboerindskud 0 Mellemregning Solrød Kommune Tilgode Arkitema Afsatte beløb Midlertidig finansiering i alt Solrød Kommune har efter ansøgning fra Domea af den godkendt, at beboerbetaling på lån i KommuneKredit nedsættes fra 3,4% til 2,8%, jf. 1 og 6 stk. 4 i Lov nr. 490 af om ændring af Lov om almene boliger m.v. Side 4 af 8

5 Byggeregnskab for Servicedelen. Beløb inkl. moms (i kr.) Skema B Skema C Afvigelse Grundudgifter Grundværdi Tilslutningsafgifter Grundudgifter i alt Håndværkerudgifter E. Pihl & Søn A/S Miljøtiltag Projektforbedringer Diverse udstyr Ombygning Håndværkerudgifter i alt Omkostninger Teknisk rådgivning Arkitema/Leif Hansen Tilsyn/byggeledelse Arkitema Anden rådgivning, tryk mv Byggesagshonorar Byggelånsrenter Garantiprovision m.v Forsikringer, attester og gebyrer Omkostninger i alt Diverse gebyrer 5 års eftersyn Statens promillegebyr Gebyr Kommunen 0 0 Gebyrer i alt Anskaffelsessum Side 5 af 8

6 Endelig finansiering Skema B Skema C Afvigelse Statstilskud Momsrefusion Kommunalt indskud Endelig finansiering i alt Midlertidig finansiering Mellemregning bygherre Momsrefusion 0 Afsatte beløb Midlertidig finansiering i alt Afsatte beløb i byggeregnskabet: Alle beløb inkl. moms. Boligdel Servicedel Gas- og kloakbidrag Domea - udlejningsudgifter Domea - løn ejendomsfunktionær Arkitema A/S - kontrakt Wissenberg A/S - kontrakt Kuben Management A/S - kontrakt Gebyr Solrød Kommune Projektforbedringer Diverse udstyr Ombygning Opfølgningsarbejder Tryk af tegninger m.v Specialrådgivning Carsten West, Kuben Revision Forsikringer m.v års eftersyn Afsatte beløb i alt Side 6 af 8

7 Oversigt over stillet entreprenørgaranti (AB92) Entreprenør Garantistiller Garanti nr. Oprindeligt garantibeløb Restbeløb (10%) E. Pihl & Søn A/S Euler Hermes ref / Garantien beror hos Kuben Management A/S til 1 års gennemgangen er afsluttet og garantien nedskrevet i forbindelse hermed. Garantien overdrages herefter driftsadministrator. Første garantiudløb finder sted efter afholdt 1 års gennemgang som skal være afsluttet den Drifts og vedligeholdelsesplan. D/V materialet samt K/S materialet er afleveret til bygherren iht. afleveringsprotokollen. Reklamation røgventilation. Bygherren har ved skrivelse af 24. maj 2010 fremsat krav mod Arkitema A/S om betaling af kr ,50 inkl. moms. Arkitema A/S har anmeldt fordringen til sit forsikringsselskab, og Arkitema har oplyst at de, på baggrund af oplysninger fra sit forsikringsselskab, forventer at hele kravet bliver honoreret. Side 7 af 8

8 Revisionspåtegning. Der henvises til vedlagte revisionspåtegning af den 13/ Administrationspåtegning Kuben Management A/S erklærer hermed, at der os bekendt ikke er krav fra entreprenører eller byggekreditorer, som ikke fremgår af bogføringen, samt at der ikke er uafklarede reklamationer eller erstatningssager i forbindelse med byggeriet, bortset fra den i beretningen anførte reklamation vedr. opfyldelse af brandkrav. Kuben Management A/S Carl Jacobsens Vej 31, 3. sal 2500 Valby København, den Claus Rasmussen Bygherrerådgiver Solrød, den / 2010 Solrød Kommune Side 8 af 8