SPECIFIKT FOR ANDELSLEJLIGHEDEN

Transkript

1 Kbh. Kommune København, 17. december 2018 Journalnr.: SPECIFIKT FOR ANDELSLEJLIGHEDEN Fordelingstal og arealfordeling på boligtyper Andelslejligheden er registreret med flg. areal 55,00 ud af et samlet areal på 7.490,90 omfattende 95 andelslejligheder, 2 erhvervslejemål, 3 boliglejemål. Fordelingsnøglen for andelsværdien for denne andel er 2.978,00 / ,97. Beliggenhed Bispebjerg Torv 16, st. th., 2400 København NV Andelsværdi Der henvises til seneste årsregnskab. Boligafgift m.v. Bidrag opkræves månedsvis specificeret som følger: Boligafgift, erhverv 3.031,00 Administration, tv-pakke inkl. moms 8,34 Antennebidrag 207,00 Aconto varme 1.225,00 Ialt 4.471,34 Evt. fremtidige varslinger Restancer Der er ingen restance pr. 30. november 2018 Vi gør opmærksom på, at forbrugsregnskab(er) afregnes overfor køber/sælger i forhold til ejerperioden. 1

2 Lån på ejendommen Der henvises til sidste årsregnskab. Det kan oplyses, at foreningen ikke har indgået aftale om renteswap. Bestyrelsen blev på generalforsamlingen den 29. september 2014 bemyndiget til, at foretage omlægning af foreningens lån til et rentetilpasningslån, således der kan se delindfrielse indtil den eventuelle tagudskiftningen. Ved en omlægning af lånet er løbetiden uændret. Omkostninger i forbindelse med omlægningen er på ca og består af kurstab og omlægningsomkostninger. Kassekredit Nej. Omkostninger ifm. salg eller svigtende salg. Overdragelsesgebyret er pt ,00 kr. For Boligexperten Administrations arbejde ved evt. notering af transport, udfyldelse af adkomsterklæringer m.v. ifm. handlen afregnes med særskilt gebyr, der opkræves hos debitor for kr ,00 pr. stk. Boligexperten foretager flg.: Udfærdiger og fremsender salgsopstilling efter modtagelse af vurderingsrapport, registering af ejerskifte (dvs. ind- og udflytning). Indberetning til vand- og varmemålerselskab om ejerskifte. Besvarelse af diverse korrespondance fra advokat, ejendomsmægler og bank m.m. Brev til bestyrelse og evt. vicevært om ejerskiftet. Besvarelse af telefoniske forespørgsler fra køber/advokat og/eller ejendomsmælger om belåning, hæftelsesforhold m.m. Ved svigtende salg opkræves andelshaver 1.875,00 kr. for købsaftalen et halvt år efter Boligexperten Administration A/S har fremsendt salgsopstillingen. Hele købesummen skal indbetales til foreningens konto via indbetalingskortet som vedlægges købsaftalen. Indbetalingen skal ske senest 14 dage før overdragelsen af andelen. Der henvises til den af Boligexperten Administration udfærdigede købsaftales nærmere anvisninger herom. Handlen afregnes senest tre uger efter overdragelsen af andelen efter afregning til andelsboligforeningen og herefter til andre kreditorer og panthavere med transport, udlæg og pant i andelens provenu. 2

3 Fordeling af omkostningerne og tilbagehold ifm. handlen: Omkostning Sælger (%) Køber (%) Bemærkning Vurderingsrapport 100 El-tjek Ikke påkrævet jf. vedtægterne VVS-tjek Ikke påkrævet jf. vedtægterne Forespørgs venteliste Foretages af sælgende andelshaver Varmedepositum 100 Kr tilbageholdes til næste års. Overdragelsesgebyr købsaftale opg Derudover opkræves køber kr ,00 som går til foreningen Vi gør endvidere opmærksom på, at foreningen har venteliste, som skal respekteres i forbindelse med salg af andelen. Registreret sikkerhed i andelen: Dato Type Tekst kr. Der henvises som supplement til ovenstående til tinglysningen (andelsboligbogen). Boligexperten Administration gør opmærksom på, at der kan være afgivet transport, foretaget udlæg e. lign. som er administrator ubekendt. Bemærkninger om handlens gennemførelse: Vi gør opmærksom på, at kun bestyrelsen kan godkende handlen på foreningens vegne og kun godkender købsaftaler udfærdiget af Boligexperten Administration A/S Vurderingsmanden fastsætter selv, hvor lang tid hans vurderingsrapport gælder. I øvrigt henvises til købsaftalens bestemmelser. 3

4 Følgende bilag er vedlagt: X Vedtægter for andelsforeningen X Seneste budget X Seneste årsrapport X Referat fra seneste ordinære generalforsamling X Forsikringspolice X Husorden Tilstandsrapporter X Energimærkning Vedligeholdelsesplan Andelsboligforeningen afgiver endvidere sit samtykke til, at ejendomsmægleren kan indhente og videregive, herunder offentliggøre, samtlige oplysninger i Ejendomsdatarapporten for andelsboligforeningens ejendom. Med venlig hilsen Boligexperten Administration A/S Helena Koch Administrator 4

5 STAMKORT FOR EJENDOMMEN Matr.nr. 758 m.fl. af Utterslev Kvarter Ejendommen er opført 1931 Ejerforeningens navn A/B Bjerggården Ejendommens adresse Frederiksborgvej 150A-158 Vilhelm Birkedalsvej 2-18 Bispebjerg Torv Bispebjergvej Administrator Boligexperten Administration A/S, 4. sal Varmeforsyning Ejendommen forsynes med fjernvarme Større uafsluttede sager Ikke administrator bekendt Oplysning om større istandsættelsesarbejder Der er vedtaget udskiftning af tag, udskiftning af radiatorsystem samt maling/udskiftning af vinduer samt knopskydningsprojekt. Projektet udføres i Udlejning / fremleje Der henvises til foreningens vedtægtsbestemmelse 12 Arbejdsforpligtelser Afholdelse af arbejdsdage er ikke reguleret i vedtægterne 5

6 Forurenet grund Ikke administrator bekendt Forsikringer - policenr. Forsikringen dækker; bygningsbrand, bygningsskade, svampe og insekt. (se vedlagte police) Husdyr Der er ikke tilladt at holde husdyr i ejendommen (kat undtaget) jf. husordenen. Husdyr må ikke luftes i gården. Energimærkning Der foreligger energimærke fra Dette er gældende 10 år frem. Særlige istandsættelse Ikke administrator bekendt Om servitutter Der henvises til ejendommens blade i tingbogen. Om kommende planer og offentlige reguleringer Der henvises til offentlige myndigheder Antenneforhold Foreningen har en aftale med TDC kabel TV (Yousee). Via boligafgiften er der betalt for den "lille pakke"/grundpakken. Denne kan via individuel aftale med TDC opgraderes. Aftale om løsning via YoySee er opsagt pr. 30. juni 2019, hvorefter foreningen overgår til Waoo tv og bredbånd løsning. Kælder-/loftsrum Foreningen råder over en række kælderrum der udlejes til andelshavere gennem en venteliste. Ventelisten administreres af Henrik Bülow. For tiden er lejen for kælderrum 10,-/m2/md. 6

7 P-pladser Nej Bestyrelsesformand Jesper Krogh Frederiksborgvej 154B, 1. tv København NV Vicevært Nej. Fællesvaskeri Foreningen har en vaskekælder i lokalerne under Frederiksborgvej 150 / Bispebjerg Torv. Der er indgang fra gården i den kældernedgang der er længst mod torvet. Priser: Vask: 10,- incl. vaskemiddel/skyllemiddel Tørretumbling: 1,-/5 minutter Ansvarlig administrator Helena Koch Ansvarlig for handlen hos Boligexperten Administration Helena Koch 7