E/F Store Kongensgade 69 og 69A Kundenr.:

Størrelse: px

Starte visningen fra side:

Download "E/F Store Kongensgade 69 og 69A Kundenr.:"

Sidsel Frandsen
5 år siden
Visninger:

1 E/F Store Kongensgade 69 og 69A Kundenr.: Matr. nr./lejlighedsnr.: Adresse: Ejer: Store Kongensgade 69 C, 3. th., 1264 København K René Piil Pedersen og Lisa Piil Pedersen Administrativt fordelingstal: 54,0000/2.413, Følgende fællesudgifter opkræves af ejerforeningen: I øjeblikket betaler lejligheden pr. måned: A/c fællesudgifter Aconto varme Aconto vand I alt 977,17 kr. 450,00 kr. 112,50 kr ,67 kr. ========= Eventuelle efterreguleringer af fællesudgifter m.v. vedrørende sælgers ejer periode vil ske på opkrævningen til ny ejer. Eventuel refusion mellem parterne er administrator og ejerforeningen uvedkommende. Der er ikke vedtaget forhold, der medfører forhøjelse af fællesudgifter inden næste ordinære generalforsamling. Bemærk dog at foreningen er startet op pr. 1. august 2015 og som følge deraf må man forvente en løbende evaluering foreningens faktiske udgifter og evt. regulering af fællesudgifter som følge heraf. 1.2 Restancer: Der er pr. 15. juni ,00 kr. i restancer til ejerforeningen. 1.3 Sikkerhed til ejerforeningen: Vi gør opmærksom på, at ejerforeningens vedtægter er lyst pantstiftende for kr (nettoprisreguleret) til sikkerhed for ethvert tilgodehavende til foreningen. Se nærmere vilkår i 31. Når handlen er færdigberigtiget, skal vi have tilsendt udskrift af tingbogen, således at vi kan sikre os, at pantet er korrekt registreret. Udskriften kan sendes pr. mail til med angivelse af DEAS kundenr CVR-NR. på ejerforeningen: Oplysninger om fællesgæld der påhviler ejerforeningens medlemmer: Der påhviler ikke ejerforeningens medlemmer fællesgæld.

2 1.6 Antenneforhold: Der er indgået aftale med YouSee, anlægsnr , vedrørende levering af kabel TV. Der skal indgås individuel aftale med YouSee. 1.7 Brugsret for lejligheden til: Der er brugsret til et depotrum i kælderen,som anvises af sælger. Der henvises til vedtægternes 13 og 14 vedrørende eksklusiv brugsret til baggård og tagterrasse. 1.8 Brugsrettigheder til fællesfaciliteter: Der er brugsret til cykelkælder. 1.9 Arbejdsforpligtigelser for ejer: Der er ikke aftalt arbejdsforpligtigelser Ejendommens opvarmning: Foreningen har pt fjernevarme, som skal omlægges fra damp til vand (udpluk fra Hofors hjemmeside): HOFORerigangmedenomlægningaffjernvarmeniendelafKøbenhavn.Enændringafdet eksisterende dampsystem til vand vil give energi- og miljømæssige fordele, bl.a. fordi energitabet i fjernvarmenettet reduceres. Der gøres opmærksom på følgende i dette projekt (udpluk fra Hofors hjemmeside): HOFOR dækker nødvendige omkostninger til varmecentralen, men da det kan være hensigtsmæssigt at foretage diverse renoveringer af pumper, ekspansionsbeholdere eller maling af centralen, kan det være engodidéatsættepengeaftildisseting. Foreningen forventer ikke at der kommer yderligere omkostninger i denne forbindelse, men det kan ikke udelukkes, at når arbejdet igangsættes, at der vil være nogle følgeopgaver, som giver mening at få udført ved samme lejlighed, og som foreningen må bekoste Forbrugsfordelingsregnskab: Ista udarbejder vand- og varmeregnskab. Regnskabsperioden for begge forbrugsregnskaber er forventeligt Ved ejerskifte bør individuelle forbrugsmålere aflæses.sælgerskalselv bestilleflytteaflæsning.ista kan kontaktes på tlf , hvor der kan aftales aflæsning ved oplysning om følgende anlægsnr Ista opkræver et flyttegebyr i fordelingsregnskabet. Gebyret pålægges sælgers slutafregning. Der bliver udarbejdet opgørelser til henholdsvis sælger og køber. Opgørelserne sendes til og opkræves hos den, der er registreret som ejer på tidspunktet for afregning. Eventuel refusion parterne imellem er administrator og ejerforeningen uvedkommende. Hvis ejerskiftet sker midt i en opkrævningsperiode vil sælger blive opkrævet aconto forbrug for hele opkrævningsperioden.

3 1.12 Husdyr: Det er tilladt at holde mindre husdyr, såsom katte, mindre hunde, fugle i bur mv. uden bestyrelsens forudgående samtykke. Krybdyr og større husdyr kræver bestyrelsens forudgående samtykke. Se vedtægten Navneskilt: Når ny beboer indflytter er der fra ejerforeningens side krav om nyt navneskilt til indgang, postkasse og dør til lejligheden. Der er formkrav til skiltene. Bestilling af nyt navneskilt skal hos Hælebaren City A/S, tlf Udgiften skal afholdes af ejeren selv. Skiltene skal have samme skrifttype, blokbogstaver, uden huller til skruer men med dobbeltklæbende tape Formand/vicevært: Formand: Claus Nielsen Store Kongensgade 69, 4. tv., 1264 København K Vicevært: SSG ejendomsservice Carsten Jensen Knapholm 4, 2730 Herlev 1.15 Udlejning: Det er tilladt at udleje boligen jf. vedtægternes bestemmelser Oplysning om ekstraordinære udgifter, der ikke er medtaget i budget: Administrator er ikke bekendt med udgifter, der ikke kan forventes dækket af vedtaget budget for indeværende år. Bemærk at ejerforeningen i dens nuværende udformning først er gået i drift pr. 1. august 2015, og man må forvente en løbende evaluering af foreningens faktiske udgifter og evt. regulering af fællesudgifterne som følge heraf. 2.2 Oplysning om istandsættelsesarbejde: Der er, administrator bekendt, ikke taget beslutning om istandsættelsesarbejder der medfører forhøjelse af fællesudgifterne. 3.1 Forsikringer: Ejerforeningen har tegnet ejendomsforsikring hos Codan policenr Dækningsomfang fremgår af police/forsikringscertifikat, der er vedlagt besvarelsen som bilag.

4 4.1 Gebyr for besvarelse af ejerlejlighedsskema: Besvarelsen på forespørgsel om ejerlejligheden er forbundet med et gebyr jf. vores prisliste. P.t. udgør gebyret kr. for besvarelser incl. dokumenter. Faktura er vedlagt besvarelsen. 4.2 Ekspedition af ejerskiftet hos administrator: Sælgers ejendomsmægler eller berigtigende advokat sørger for meddelelse om ejerskifte til administrator. I forbindelse med meddelelse om ejerskifte bedes følgende oplyst: - Overtagelsesdato. - Sælgers nye adresse, mailadresse og telefonnummer. - Købers nuværende adresse, mailadresse og telefonnummer. - Information om, hvorvidt køber selv skal bebo lejligheden eller om lejligheden skal udlejes. - Information om, hvorvidt eventuelt fælleslån skal indfries i forbindelse med handlen. Notering af ejerskiftet er hos administrator forbundet med et gebyr på p.t kr. inkl. moms. Gebyret for notering af ejerskifte vil blive pålignet køber på førstkommende opkrævning efter købers overtagelse Følgende dokumenter vedlægges: Vedtægter Seneste godkendte regnskab for 2016 Regnskab for 2015 Referat af ordinær generalforsamling 3. maj 2017 inkl. budget 2017 Referater af ordinær generalforsamling 11. april 2016 inkl budget 2016 Forsikringscertifikat 2016 Energimærke 2015 Vibeke Harders souschef, kundechef vih@deas.dk Den 15. juni 2017

5 Ejendomsadministrations almindelige betingelser for besvarelse af ejendomsmæglerforespørgsler 1 påtager sig som administrator af foreningen med henblik på salg, tvangsauktion eller anden afhændelse af de enkelte lejligheder at give relevante oplysninger om lejligheden og ejendomme. 2 kan oplyse om praktiske ting så som vicevært, varmeaflæsning, vaskerimuligheder, forsikringsselskab, forhøjelse af sikkerhedsstillelse osv. 3 påtager sig intet ansvar for tilstedeværelsen af eller adgang til faciliteter på ejendommen; herunder for vanhjemmel. 4 Oplysninger om betaling er baseret på sidst kendte vedtagne opkrævninger; dvs. fællesbidrag, a/c varme, ekstraordinære opkrævninger og evt. restancer. as påtager sig ikke efterfølgende at underrette mæglere eller andre, der har henvendt sig, om ændringer i de givne oplysninger. 5 Oplysninger om forventede udgifter gives kun i det omfang, sådanne er vedtaget eller er aktuelle pga. et påbud. Udgifter, der kan blive aktuelle, oplyses kun, når det er stillet forslag om at få emnet behandlet på en generalforsamling. oplyser ikke om overvejelser omkring vedligeholdelse og udskiftning af bygningsdele, estimerede budgetoverskridelser, forventede tab eller andre omkostninger, fordi sådanne kan blive afholdt i indeværende år eller udsat til senere vedtagelse / afholdelse / forkastelse. 6 Bestyrelsens beslutningsgrundlag er internt materiale og udleveres ikke. Områder der på en generalforsamling er besluttet undersøgt kan nævnes, men gisner ikke om evt. udgifter, før sådanne er vedtaget alternativt bragt i forslag om vedtagelse. Tilstandsrapporter udleveret til ejerne kan kopieres, men bestyrelsens egne undersøgelser anses for internt materiale. gør udtrykkelig opmærksom på, at ikke alle bestyrelsers beslutninger nødvendigvis er kendt af administrator; bl.a. indeholder administrationen ikke altid medvirken ved alle de områder, en bestyrelse vedtager. 7 Honorar tillægges moms og dækker fremsendelse af kopi af ejendommens papirer samt oplysninger om emner som nævnt ovenfor. 8 Senere registrering af ejerskifte er ikke indeholdt i denne besvarelse og er behæftet med særskilt gebyr. Frederiksberg september 2012

Relaterede dokumenter

Hermed fremsendes som ønsket besvaret skema med tilhørende bilag og faktura som bedes indbetalt inden

Hermed fremsendes som ønsket besvaret skema med tilhørende bilag og faktura som bedes indbetalt inden danbolig Lyngby Torv 2A 2800 Kgs. Lyngby EJENDOMS- ADMINISTRATION Frederiksberg, 22. januar 2017 Kundenummer 108-297-14-6 Sendt pr. e-mail viktoria.soerensen@danbolig.dk Direkte telefon +45 39 46 64 38