RØDBY KOMMUNE LOKALPLAN NR 217 OFFENTLIGT OMRADE KOLON.I HAVER

Transkript

1 RØDBY KOMMUNE LOKALPLAN NR OFFENTLIGT OMRADE KOLON.I HAVER APRIL 1983

2 Lokalplan nr. ~~7for et offentligt område (kolonihaver) ved Karlstoftevej i Rødbyhavn. I henhold til kommuneplanloven (lov nr. 287 af 26. juni 1975) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i pkt. 2.1 nævnte område. 1. Lokalplanens formål 1.1 Det er lokalplanens formål at sikre områdets anvendelse til offentlig formål (kolonihaver). 2. Område og zonestatus 2. 1 Lokalplanen afgrænses som vist på vedhæftede kort og omfatter en mindre del af matr. nr. 11 ~af Rødby Markjorder samt alle pa.rceller der efter den 1. marts 1983 udstykkes heraf. 2.2 Området er byzone. 3. Områdets anvendelse 3.1 Området må kun anvendes til offentlig formål (kolonihaver) På hver parcel må opføres et kolonihavehus, der ikke må benyttes til overnatning Byrådet kan tillade, at der på det med priksignatur ai1givne fællesområde opføres et fælleshus indeholdende samlingsstue, fælles redskabsrum og andre fællesrum for områdets daglige brug. 3.4 Det p& omr&det beliggende kommun~le redskabshus samt færdslen til og fra skal respekteres. 4. Udstykninger 4.1 Der foretages ikke udstykning af området. 4.2 Området opdeles i parceller således som vist på kortet.

3 ~ 1~R_ø_o_s_Y K~O_M_M U_N_E ~--~ S-id_e ~ Lokal plan nr. 217, Veje og stier 5. 1 Der udlægges de på kortbilaget angivne veje og stier: A - B - C - D - E samt B - F, C - G, D - H og E - I - J alle i en bredde af 5 m som grusveje Ved vejtilslutningen til Karlstoftevej etableres 2-delt låge i vejens bredde Byggelinier. Langs Karlstoftevej pålægges byggelinie i en afstand af 10 m fra eksisterende vejmidte. Langs sydskellet mod matr.nr. 11 ~Rødby markjorder (fredskovsområdet) pålægges byggelinie i en afstand af 15 m fra skellinien. Langs alle øvrige skel mod nabo, vej og sti pålægges byggelinie i en afstand af 2, 5 m fra skellinien. 6. Bebyggelsens omfang og placering 6. 1 Beb~ggelsen på den enkelte parcel må ikke overstige 25 ~, fordelt med max 15 ~ til kolonihavehus og max 10 ~ overdækket terrasse, terrasse, terrassen må ikke l ukkes Bygningen må ikke opføres i mere end een etage. 6.3 Bygningens højde må ikke overstige 2,7 m målt fra terræn til skæring mellem facade og tagf lade. Tagets vinkel med vandret plan må ikke overstige 30 og skal være symmetrisk. 7. Bebyggelsens ydre fremtræden 7. 1 Ingen form for skiltning og reklamering må finde sted i området. 7.2 Ydrevægge skal opføres i træ. 7.3 Tagene skal dækkes med eternit bølgeplader (2 fod) eller andet af bygningsrådet godkendt tagdækningsmateriale.

4 ~l~r_ø_o_s_v K_o_M~M_U_N_E... --l~s-id_e -1 Lokalplan nr Medmindre andet godkendes af byrådet, må udvendige bygningssider, herunder tage, kun fremtræde i farver dannet af hvidt, sort eller jordfarverne (okker, terra de sienna, umbra, engelsk-rødt, dodenkop) eller disse sidstnævnte farvers blanding med hvidt, gråt eller sort. Til døre, vinduesrammer, skodder og lignende mindre bygningsdele kan dog også andre farver anvendes Opsætning af udvendige antenner for radio- og TV-modtagelse på den enkelte ejendom må ikke finde sted. 8. Ubebyggede arealer 8. 1 Det med priksignatur viste areal må ikke deles, men udlægges som fælles parkerings- og opholdsareal for området Begning omkring området må kun etableres som levende hegn. Hegnet etableres som hæk og gives en max. højde på 1,8 m Regn mod vej og sti udføres som hæk og gives en max. højde på 1.2 m Hegn mellem haverne udføres som hæk max. højde 1.0 m, eller trådhegn i 1,0 m højde bestående af minimum 3 glatte tråde på træpæle med afstand max. 2 m. 8.5 De langs vejene A - B - Dog F - G værende Røn alletræer skal så vidt muligt bevares Nuværende bevaringsværdige træer i nord- og østsiden af lokalplanområdet skal indgå i beplantningen, jfr Dammen i fællesområdet bevares i sin nuværende form med betonkanter på vest, nord og østside, og holdes forsvarligt hegnet med et 1,0 m højt trådflethegn Dammen holdes oprenset for grene, blade, affald og andre effekter som intet har at gøre i dammen Sydsiden af dammen belægges med grus eller sand og holdes sådan.

5 ~l~r_ø_o_s_y K~o_M_M~U~_e._ l~s-ld_e -t Lokalplan nr. ' Det er forbudt at henkaste affald eller lignende i dammen eller dens omgivelser Alt affald fra haverne og de fælles områder som ikke graves ned skal bortkøres til forbrændingsanlæg eller losseplads. 9. Grundejerforening 9. 1 Der skal oprettes en kolonihaveforening med medlemspligt for samtlige lejere af parceller inden for lokalplanens område. 9.2 Kolonihaveforeningen skal forestå etablering, drift og vedligeholdelse af de i afsnit 3, 5 og 8 nævnte fællesarealer, veje, beplan-tninger m. v. x) 9. 3 Kolonihaveforeningen skal endvidere forestå etableringen, drift og vedligeholdelse af eventuelle fælles forsyningsledninger af enhver art som måtte være nødvendige for området. x) 9.4 Kolonihaveforeningens vedtægter skal godkendes af byrådet. Således vedtaget af Rødby byråd, den 9. marts Hans Christiansen borgmester I henhold til 27 i lov om kommuneplaner vedtages foranstående lokalplan endeligt. Rødby byråd, den 9. maj 1984 Hans Christiansen borgmester x) Kommunen kan efter forhandling med kolonihaveforeningen/forbundet i hvert enkelt tilfælde forestå etableringen på foreningens/forbundets vegne og regning.

6 Ved endelig vedtagelse hedder Lokalplanen nu nr. 217.

7

8