Thorup Strand. Plannummer 01.B1. Anvendelse generelt. Boligområde. Fremtidig Zonestatus. Byzone. Bebyggelsesprocent 30% Max. antal etager.

Transkript

1 Thorup Strand Plannummer 01.B1 Boligområde Byzone Bebyggelsesprocent 30% Max. miljøklasse 2 Ved åben lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde skal have et grundareal på min. 700 m². Den bebyggelige del af grunden ekskl. evt. adgangsareal skal udgøre min. 600 m². Dobbelthuse kan ikke opføres på grunde mindre end 800 m².ved tæt lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde udlagt til tæt lav bebyggelse skal for hver boligenhed have et grundareal på min. 350 m² ekskl. eventuel adgangsvej og inkl. eventuel andel af fællesareal. Etageantal: På et byggeri i må trempelhøjden ikke overstige 1,25 m. Er trempelhøjden over 1,25 m anses byggeriet som 2 etager. Trempelhøjden er afstanden fra overkant gulvet i tagetagen til overkant tagspær. På et byggeri med udnyttet tagetage, svarende til ½ etage, må kviste ikke udgøre mere end 50 % af taglængden. Udgør kviste mere end 50 % af taglængden anses tagetagen for en hel etage. Rammen gælder for et område vest for vejen til Thorup Strand. Området må anvendes til boligformål herunder udstykning af storparceller.

2 Vester Thorup Plannummer 01.BE1 Blandet bolig og erhverv Byzone Bebyggelsesprocent 30% Max. miljøklasse 3 Ved åben lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde skal have et grundareal på min. 700 m². Den bebyggelige del af grunden ekskl. evt. adgangsareal skal udgøre min. 600 m². Dobbelthuse kan ikke opføres på grunde mindre end 800 m².ved tæt lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde udlagt til tæt lav bebyggelse skal for hver boligenhed have et grundareal på min. 350 m² ekskl. eventuel adgangsvej og inkl. eventuel andel af fællesareal. Etageantal: På et byggeri i må trempelhøjden ikke overstige 1,25 m. Er trempelhøjden over 1,25 m anses byggeriet som 2 etager. Trempelhøjden er afstanden fra overkant gulvet i tagetagen til overkant tagspær. På et byggeri med udnyttet tagetage, svarende til ½ etage, må kviste ikke udgøre mere end 50 % af taglængden. Udgør kviste mere end 50 % af taglængden anses tagetagen for en hel etage. Rammeområdet dækker hele lokalbyen Vester Thorup. Området må anvendes til boligformål og erhverv i mindre udstrækning. 2 / 12

3 Thorup Strand Plannummer 01.BE2 Blandet bolig og erhverv Byzone Bebyggelsesprocent 30% Max. miljøklasse 3 Ved åben lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde skal have et grundareal på min. 700 m². Den bebyggelige del af grunden ekskl. evt. adgangsareal skal udgøre min. 600 m². Dobbelthuse kan ikke opføres på grunde mindre end 800 m².ved tæt lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde udlagt til tæt lav bebyggelse skal for hver boligenhed have et grundareal på min. 350 m² ekskl. eventuel adgangsvej og inkl. eventuel andel af fællesareal. Etageantal: På et byggeri i må trempelhøjden ikke overstige 1,25 m. Er trempelhøjden over 1,25 m anses byggeriet som 2 etager. Trempelhøjden er afstanden fra overkant gulvet i tagetagen til overkant tagspær. På et byggeri med udnyttet tagetage, svarende til ½ etage, må kviste ikke udgøre mere end 50 % af taglængden. Udgør kviste mere end 50 % af taglængden anses tagetagen for en hel etage. Rammen omfatter den østlige side af vejen ned til Thorup Strand. Området må anvendes til boligformål og erhverv i mindre udstrækning. 3 / 12

4 Thorup Strand Landingsplads Plannummer 01.E1 Erhvervsområde Bebyggelsesprocent 50% Min. miljøklasse 3 Max. miljøklasse 5 Bebyggelsens omfang Rammen omfatter området ved stranden, hvor der er fiskeri. Området må anvendes til fiskerierhvervet. Der kan ikke etableres boliger i området 4 / 12

5 Vester Thorup Camping Plannummer 01.R1 Rekreativt område Bebyggelsesprocent 10% Max. miljøklasse 5 Rammeområdet omfatter Vester Thorup Camping. Området må kun anvendes til ferie- og fritidsbebyggelse som campingplads, feriehytter, servicebygninger og faciliteter som minigolf m.m. 5 / 12

6 Thorup Strand - Klitstien, Hedestien og Markstien Plannummer 01.S1 Bebyggelsesprocent 10% 1 etage 4 m Max. miljøklasse 2 Rammeområdet ligger tæt ved vandet vest for vejen til stranden. Området må kun anvendes til ferieformål, sommerhusbebyggelse og lignende. 6 / 12

7 Thorup Strand - Troldestien, Strandstien m.fl. Plannummer 01.S2 Bebyggelsesprocent 10% 1 etage 4 m Max. miljøklasse 2 Rammeområdet ligger umiddelbart op til 01.BE1 øst for vejen ned til stranden. Området må kun anvendes til ferieformål, sommerhusbebyggelse og lignende. 7 / 12

8 Thorup Strand Lyngstien, Enebærstien, Blåbærstien, Revlingestien m.fl. Plannummer 01.S3 Bebyggelsesprocent 15% 1 etage 4 m Max. miljøklasse 2 Rammeområdet ligger øst for vejen til stranden. Området må kun anvendes til ferieformål, sommerhusbebyggelse og lignende. Der må ikke udstykkes grunde mindre end 1200m². Sommerhuse må ikke overstige 180m² (hvis der er anneks, må anneks + sommerhus ikke overstige 180m²). Anneks må ikke overstige 25m². Udhuse/garager/carporte må ikke overstige 50m² (hvis der er anneks, må anneks + udhus ikke overstige 50m²). Overdækkede terrasser skal opføres ved beboelseshuset og må ikke overstige 30% af beboelseshusets størrelse, dog maks. 35m². 8 / 12

9 Klim Plannummer 02.BE1 Blandet bolig og erhverv Klim Bebyggelsesprocent 30% Max. miljøklasse 3 Ved åben lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde skal have et grundareal på min. 700 m². Den bebyggelige del af grunden ekskl. evt. adgangsareal skal udgøre min. 600 m². Dobbelthuse kan ikke opføres på grunde mindre end 800 m².ved tæt lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde udlagt til tæt lav bebyggelse skal for hver boligenhed have et grundareal på min. 350 m² ekskl. eventuel adgangsvej og inkl. eventuel andel af fællesareal. Etageantal: På et byggeri i må trempelhøjden ikke overstige 1,25 m. Er trempelhøjden over 1,25 m anses byggeriet som 2 etager. Trempelhøjden er afstanden fra overkant gulvet i tagetagen til overkant tagspær. På et byggeri med udnyttet tagetage, svarende til ½ etage, må kviste ikke udgøre mere end 50 % af taglængden. Udgør kviste mere end 50 % af taglængden anses tagetagen for en hel etage. Rammeområdet dækker lokalbyen Klim med undtagelse af ramme 02.E1. Området må anvendes til boligformål og erhverv i mindre udstrækning. 9 / 12

10 Klim Møbelfabrik Plannummer 02.E1 Erhvervsområde Klim Bebyggelsesprocent 50% Min. miljøklasse 4 Max. miljøklasse 5 Rammeområdet omfatter grunden hvor den eksisterende virksomhed Klim Møbelfabrik ligger. Området må kun anvendes til erhverv og rammen skal sikre virksomhedens fortsatte udvikling. 10 / 12

11 Klim Strand Camping Plannummer 02.R1 Rekreativt område Klim Bebyggelsesprocent 10% Max. miljøklasse 5 Rammen omfatter Klim Strand camping. Området må kun anvendes til ferieog fritidsbebyggelse som campingplads, feriehytter, servicebygninger og faciliteter som minigolf, badeland, tennisbane m.m. Udstykning må ikke finde sted. 11 / 12

12 Gøttrup Plannummer 03.BE1 Blandet bolig og erhverv Gøttrup Bebyggelsesprocent 30% Max. miljøklasse 3 Ved åben lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde skal have et grundareal på min. 700 m². Den bebyggelige del af grunden ekskl. evt. adgangsareal skal udgøre min. 600 m². Dobbelthuse kan ikke opføres på grunde mindre end 800 m².ved tæt lav bebyggelse gælder, når ikke andet er angivet, følgende: Grunde udlagt til tæt lav bebyggelse skal for hver boligenhed have et grundareal på min. 350 m² ekskl. eventuel adgangsvej og inkl. eventuel andel af fællesareal. Etageantal: På et byggeri i må trempelhøjden ikke overstige 1,25 m. Er trempelhøjden over 1,25 m anses byggeriet som 2 etager. Trempelhøjden er afstanden fra overkant gulvet i tagetagen til overkant tagspær. På et byggeri med udnyttet tagetage, svarende til ½ etage, må kviste ikke udgøre mere end 50 % af taglængden. Udgør kviste mere end 50 % af taglængden anses tagetagen for en hel etage. Rammeområdet dækker hele lokalbyen Gøttrup. Området må anvendes til boligformål og erhverv i mindre udstrækning. 12 / 12