Rønne Ejendomshandel Søndergade Rønne - Ejendomsmægler MDE Fax SALGSPROSPEKT

Transkript

1 Rønne Ejendomshandel Søndergade Rønne - Ejendomsmægler MDE Fax SALGSPROSPEKT Pilekroen, Allinge Restaurant/bar centralt i Allinge - mulighed for beboelse på 1.sal Pilegade 8, 3770 Allinge Sag

2 . Mægler: Ole Rømer Dato: 6. januar 2015 EJENDOMMEN I HOVEDTRÆK BELIGGENHED Adresse Pilegade Allinge Matr.nr. 87 b Allinge Bygrunde KOMMUNE ANVENDELSE Ejendomstype Anvendelse Bornholm Restaurant restaurant og lignende OPFØRT / OMBYGGET Opførelsesår 1870 AREALER Grundareal 335 m², heraf vej 0 m². Bebygget areal 131 m² Erhvervsareal u/afskrivning 208 m² Etageareal i alt 208 m² OFFENTLIG VURDERING År 2012 Ejendomsværdi kr heraf grundværdi kr Ejendommen er ikke under omvurdering. Ejendomsværdiskat er beregnet i henhold til gældende regler. Ejendomsværdiskatten beregnes i forhold til den offentlige vurdering, som må forventes forhøjet i det omfang købesummen i henhold til nærværende handel væsentligt overstiger den offentlige vurdering FORSIKRINGSFORHOLD ENERGIMÆRKNING: Ejendommen er p.t. forsikret således: Alm. Brand A/S, police nr Brand, bygningskasko, svamp/insekt, rørskade. Ejendommen er omfattet af Lov om fremme af energibesparelser i bygninger. Gyldigt energimærke foreligger af med energiklassifikation G. BESKRIVELSE Pilekroen er en kendt krostue/spisested midt i Allinge, som er kendt for det årlige folkemøde og jazzfestival, hvor der er hvert år kommer tusindvis af gæster til byen. Pilekroen er særdeles centralt beliggende - tæt på kirkepladsen og busforbindelser lige uden for døren. Indeholder: Rummelig krostue med indgang direkte fra gaden - plads til siddende gæster samt fast bar. Sag Pilegade 8, 3770 Allinge Side 2 af 23

3 To gæstetoiletter med håndvask. Restaurationskøkken. Mellemgang med trappe til 1.sal. Badeværelse med kar + installationer til vaskemaskine og tørretumbler. 1.sal (trænger til totalmodernisering): Stue. kontor. Værelse. Badeværelse. Køkken. Magasinkælder: Udhus med oliefyr og olietank. Lager. Hyggelig gårdhave - "Pilehaven" - hvor der i sommerhalvåret er udendørsservering samt levering "ud af huset" m.v. SALGSVILKÅR KØBESUM Kontantpris kr KAPITALBEHOV Kontantpris kr Handelsomkostninger anslået kr Anslået kapitalbehov kr SÆRLIGE BELØB kr. 0 kr. 0 kr. 0 kr. 0 kr. 0 kr. 0 kr. 0 kr. 0 PLANFORHOLD / OFFENTLIGE FORHOLD ZONESTATUS Ejendommen er beliggende i byzone. VEJ Ejendommen er beliggende til offentlig vej. KLOAKFORHOLD Kloakforholdene er noteret som offentlig. SERVITUTTER Der henvises til ejendommens blad i tingbogen. Sag Pilegade 8, 3770 Allinge Side 3 af 23

4 . Udskrift af tingbogen foreligger som tingbogsattest af Byrder, servitutter, og lignende: 1986: Lokalplan nr Der henvises til ejendommens blad i tingbogen. TEKNISKE INSTALLATIONER / LØSØRE EL, VAND OG VARME Ejendommen forsynes som følger: El: 220 og 400 volt Vand: Privat almen vandforsyning Varme: Centralvarme ØVRIGE FORHOLD Musikanlæg og 2 stk. spillemaskiner ejes af Bornholms Automatservice. Fadølsanlæg ejes af Carlsberg. MILJØFORHOLD AFFALDSDEPOT TIDLIGERE FORURENING Om affaldsdepot og tidligere forurening oplyser sælger følgende: at der ikke i sælgers ejertid er etableret affaldsdepot eller losseplads på ejendommen. at der sælger bekendt ikke er uopfyldte krav om evt. registrering som affaldsdepot. at der sælger bekendt ikke tidligere er forurening på ejendommen. FORURENING V1/V2 NIVEAU Da ejendommen er beliggende i byzone, er ejendommen områdeklassificeret som lettere forurenet. Lettere forurening er forurening, som ligger over et defineret mindstekriterium men under kriterierne for kortlægning som forurenet. OLIE-/TANKANLÆG Jfr. BBR: 1: Jordtank, afblændet. 2: Overfladetank, etableret DRIFTSUDGIFTER Ejendomsskatter 2012 kr Forsikringer, præmie kr Rottebekæmpelse kr. 75 Jordflytningsgebyr kr. 7 Skorstensfejning kr. 310 Driftsudgifter i alt anslået kr BESIGTIGELSE HENVENDELSER BESIGTIGELSE Alle henvendelser vedrørende ejendommen, herunder aftale for besigtigelse, bedes efter aftale med ejer venligst rettet til: Sag Pilegade 8, 3770 Allinge Side 4 af 23

5 Steffen Lorentzen, Bornholms Erhvervsmægler Søndergade Rønne Att.: Ole Rømer, Ejendomsmægler, MDE Tlf.: , [email protected]. Sag Pilegade 8, 3770 Allinge Side 5 af 23

6 FOTO - PLANER - KORTBILAG Sag Pilegade 8, 3770 Allinge Side 6 af 23

7 Sag Pilegade 8, 3770 Allinge Side 7 af 23

8 Sag Pilegade 8, 3770 Allinge Side 8 af 23

9 Sag Pilegade 8, 3770 Allinge Side 9 af 23

10 Sag Pilegade 8, 3770 Allinge Side 10 af 23

11 Sag Pilegade 8, 3770 Allinge Side 11 af 23

12 Sag Pilegade 8, 3770 Allinge Side 12 af 23

13 Sag Pilegade 8, 3770 Allinge Side 13 af 23

14 Sag Pilegade 8, 3770 Allinge Side 14 af 23

15 Sag Pilegade 8, 3770 Allinge Side 15 af 23

16 Sag Pilegade 8, 3770 Allinge Side 16 af 23

17 Sag Pilegade 8, 3770 Allinge Side 17 af 23

18 Sag Pilegade 8, 3770 Allinge Side 18 af 23

19 Sag Pilegade 8, 3770 Allinge Side 19 af 23

20 Sag Pilegade 8, 3770 Allinge Side 20 af 23

21 Sag Pilegade 8, 3770 Allinge Side 21 af 23

22 Sag Pilegade 8, 3770 Allinge Side 22 af 23

23 Sag Pilegade 8, 3770 Allinge Side 23 af 23