A A Dådyrvej, Skiby Bygherre: 60 NORD. Signaturforklaring. Vagn Eriksen Tegninger vedhæftet høring. Dato:

Transkript

1 13 - Tegninger vedhæftet høring A NORD 58 Indkørsel Indkørsel Indkørsel 56 Signaturforklaring Solcelletag, 6 gr. hældning Dådyrvej, Skiby Bygherre: Vagn Eriksen Emne: Situationsplan Fase: Skitseforslag Mål: 1 : 500 Sag. nr: _ Sign: ACA Papirfabrikken 24 T: Dato: A Fladt tag på carport. Tagpap Arkitekt: 8600 Silkeborg F: Glastag, Drivhus Adresse T: 28 Ingeniør: By F: www.

2 29

3 ».y <y > * * J / /. * r*7: i At V r i * V x f <. 77* - * ;. " ~ ' > V ' v» V_ : jf c.»i > '.,, 5 Sf:'. 9 _ ^ - ' * \ V i >. ' ' * *». f. ' i '!?* «T;. 230

4 -. -.,:...v '-. 31

5 432 v s*

6 533 r

7 634

8 Fra: 22 - Ny bebyggelse Vagn Eriksen [ve@ingcon.dk] Til: Byggesag (Funktionspostkasse) [byggesag@frederikssund.dk] Sendt dato: :13 Modtaget Dato: :14 Vedrørende: Ny bebyggelse på Dådyrvej i Skibby / Lokalplan nr. 91 Vedhæftninger: Perskektiv.PNG Nr. 58 og 60 set fra øst i ca. 5 meters højde.png Nr. 58 og 60 set fra vejen.png Nr. 56 set fra sti mod nordøst.png Nr. 56 set fra nr. 54.PNG Nr. 56, 58 og 60 set fra nr. 46's tagterrasse.png Til Teknisk Forvaltning Vi erhvervede i 2014 tre grunde på Dådyrvej; nr Vi har haft god tid til at overveje, hvad vi skal bruge dem til. Med den nye bro over fjorden tænker vi, at det måske snart er tiden at omsætte tankerne til handling. Vores plan er at bygge tre huse med henblik på udlejning. Vores målgruppe er voksne mennesker; måske uden hjemmeboende børn. Naturen kombineret med Skibbys øvrige tilbud skal være trækplasteret. Vi vil udover valg af gode materialer med forskellige virkemidler forsøge at opnå en kvalitet, som ligger lidt over gennemsnittet. Et større drivhus til hver bolig kommer ved sammenbygning til at udgøre en central rolle i indretningen. Husene vil enkeltvis fylde ca. 400 m² inkl. terrasser og parkeringspladser mv. De resterende sammenlagt godt m² vil vi udlægge som en park, fælles for de tre boliger. Energimæssigt forestiller vi os produktion af varme og varmt vand ved hjælp af varmepumper, som i videst muligt omfang drives af el produceret af solceller. Der findes på markedet i dag paneler, som udgør den egentlige tagdækning. Ved at udføre husene med énsidig lav taghældning væk fra Dådyrvej kan panelerne selvom de udgør hele taget - skjules for den øvrige bebyggelse på vejen, samtidig med at muligheden for generende refleksioner udelukkes i det hele taget. Løsningen fordrer en dispensation og en godkendelse i forhold til Lokalplanen for området, idet tagdækningen ikke vil bestå af røde teglsten (dispensation iht. pkt. 7.3), og idet solfangeranlæg kræver kommunens godkendelse iht. pkt. 7.4 i hvert enkelt tilfælde. Af hensyn til den videre planlægning hører vi gerne Forvaltningens syn på mulighederne for at konstruere husene som beskrevet; herunder naturligvis navnligt i forbindelse med tagkonstruktionen. Til forvaltningens vurdering vedhæftes modelfotos af en mulig udformning af bebyggelsen. Billederne tjener primært til anskueliggørelse af tagenes fremståen i området. Vi har nederst i denne mail indsat et foto til illustration af, hvorledes taghætter og ovenlys kan integreres i tagtypen. Perspektiv; bebyggelsen ses i fugleperspektiv fra vinkel, som ikke opleves fra terræn. Nr. 58 og 60 set fra øst i ca. 5 meters højde. Tagdækningen af solcelle paneler i vinkel, som ikke opleves fra terræn. Nr. 58 og 60 set fra vejen. Bebyggelsen set fra Dådyrvej. Tagene ses ikke. Nr. 56 set fra sti mod nordøst. Bebyggelsen som den vil opleves for gående på stien mellem Skibby og Selsø Havn. Nr. 56 set fra nr. 54. Bebyggelsen som den vil opleves af naboerne mod sydøst. Taget ses ikke. Nr. 56, 58 og 60 set fra nr. 46 s tagterrasse. Tagene er skjulte set fra områdets højest beliggende opholdsareal. Vi ser frem til at høre fra jer, når I har haft mulighed for at gennemgå denne henvendelse. På forhånd tak! Med venlig hilsen Helle Bjarnum & Vagn Eriksen Dådyrvej Skibby

9 Fra: 19 - Ekstra kommentar Vagn Eriksen fra ansøger [ve@ingcon.dk] Til: Dorthe Møller Lyngby [dmlyn@frederikssund.dk] Sendt dato: :32 Modtaget Dato: :32 Vedrørende: SV: Dådyrvej 56,58 og 60 - Svar på forespørgsel Hej Dorthe Tak for hurtigt svar! Jævnfør Lokalplanen pkt. 7.3 kan tage på mindre bygningsdele og bygninger udføres af andet end rødt tegl. På Dådyrvej 46 og 48 har vi tidligere udført et garagetag, skurtage samt væksthusfacader og -tag i andre materialer end tegl uden dispensation. Hvis det dog uagtet heraf måtte påkræves, søger vi det gerne, men jeg beder dig genoverveje situation forinden. Jeg er helt opmærksom på, at solcelletagene kræver dispensation. Min henvendelse havde i første omgang primært til hensigt at opnå en forhåndstilkendegivelse fra Kommunen. Jeg håber, at de fremsendte modelfotos kan tjene til illustration af en begrundet dispensationsansøgning. Jeg er ligeledes helt opmærksom på de nævnte kloakledninger, hvis respektafstande vil blive overholdt jævnfør tinglysningen. Byggeandragendet vil redegøre herfor. Væksthusene vil blive placeret mindst 2,50 meter fra skel, ligesom bebyggelseprocenten for grundene enkeltvis vil blive holdt på maksimalt 25. Byggeandragendet vil redegøre herfor. Jeg imødeser din stillingtagen til ovennævnte forinden fremsendelse af dispensationsansøgning(er). På forhånd tak! Med venlig hilsen Vagn Eriksen Dådyrvej Skibby

10 Fra: 18 - Dispensationsansøgning Vagn Eriksen [ve@ingcon.dk] Til: Dorthe Møller Lyngby [dmlyn@frederikssund.dk] Sendt dato: :02 Modtaget Dato: :02 Vedrørende: Dådyrvej 56, 58 og 60, Skibby Vedhæftninger: A Situationsplan.pdf Perspektiv.PNG Dorthe Møller Lyngby Vi erhvervede i 2014 tre grunde på Dådyrvej; nr. 56, 58 og 60. Vores plan er at bygge et hus på hver af grundene. Vi er endnu først i planlægningsfasen, men ønsker at få en principiel beslutning om, at vi kan arbejde videre med bestemte materialevalg; om end det til dels fordrer dispensation i forhold til Lokalplanen, som er gældende for området. Vi vil udover valg af gode materialer med forskellige virkemidler forsøge at opnå en kvalitet, som ligger lidt over gennemsnittet. Et drivhus til hver bolig kommer ved sammenbygning til at udgøre en central rolle i indretningen. Husene vil enkeltvis fylde ca. 400 m² inkl. terrasser, carport og parkeringspladser mv. De resterende sammenlagt godt m² vil vi udlægge som en mindre park, fælles for de tre boliger. Energimæssigt forestiller vi os produktionen af varme og varmt vand ved hjælp af varmepumper, som i videst muligt omfang drives af el produceret af solceller. Der findes på markedet i dag paneler, som udgør den egentlige tagdækning. Ved at udføre husene med énsidig lav taghældning væk fra Dådyrvej kan panelerne selvom de udgør hele taget - skjules for den øvrige bebyggelse på vejen, samtidig med at muligheden for generende refleksioner udelukkes i det hele taget. Vi forestiller os følgende materialevalg i forbindelse med byggeriet: Hovedhuse med facader muret i mørke teglsten og tag af solpaneler. Carporte med facader af træbeklædning og paptagdækning. Drivhuse med murrede brystninger samt facader og tage af glas. Til en illustration af, hvorledes husene kan komme til at tage sig ud, fremsender vi et skitseprojekt bestående af en situationsplan samt diverse modelfotos som oplistet herunder: Situationsplan visende mulig beliggenhed af husene på grundene. Perspektiv; bebyggelsen ses i fugleperspektiv fra vinkel, som ikke opleves fra terræn. Nr. 58 og 60 set fra øst i ca. 5 meters højde. Tagdækningen af solcelle paneler i vinkel, som ikke opleves fra terræn. Nr. 58 og 60 set fra vejen. Bebyggelsen set fra Dådyrvej. Tagene ses ikke. Nr. 56 set fra sti mod nordøst. Bebyggelsen som den vil opleves for gående på stien mellem Skibby og Selsø Havn. Nr. 56 set fra nr. 54. Bebyggelsen som den vil opleves af naboerne mod sydøst. Taget ses ikke. Nr. 56, 58 og 60 set fra nr. 46 s tagterrasse. Tagene er skjulte set fra områdets højest beliggende opholdsareal. I behandlingen af sagen ser vi gerne, at flere forhold lægges til grund for en positiv vurdering af sagen. Herunder at: Husene i høj grad vil være selvforsynende med energi fra vedvarende energikilde. Husene følgelig heraf vil få en tilsvarende ringe påvirkning på miljøet. Tagdækningen af solpaneler ikke er synlig fra terrænniveau i lokalplanområdet, ligesom gener i forbindelse refleksion ikke vil kunne forekommer overhovedet. Drivhusene i sammenhæng med tilhørende terrasser vil bidrage til et aktivt udeliv gennem en sammenbinding af huse og haver. Vi ser frem til at høre fra dig, når du har haft mulighed for at behandle denne henvendelse. På forhånd tak! Med venlig hilsen Helle Bjarnum & Vagn Eriksen Dådyrvej Skibby

11 signaturelogo_1 Vi passer på dine data Frederikssund Kommune løser mange forskellige opgaver. I den forbindelse behandler vi en række almindelige og personfølsomme oplysninger, afhængig af opgavetypen. Vi håndterer kun de personoplysninger som er nødvendige for at vi kan løse opgaven, og vi behandler dem altid på en forsvarlig måde i henhold til lovgivningen. Vil du vide mere, så læs om vores databeskyttelse og dine rettigheder på vores hjemmeside. Fra: Vagn Eriksen [mailto:ve@ingcon.dk] Sendt: 15. august :55 Til: Dorthe Møller Lyngby Emne: SV: Kopi af naboorientering - Dådyrvej 56,58 og 60 Hej Dorthe Efter vores samtale i går har jeg kigget på den indsendte situationsplan. Det er rigtigt nok, at væksthusene er tegnet noget store. Du nævnte, at de var i overkanten af, hvad der kan betegnes som mindre bygningsdele iht. Lokalplanen. De udgør omkring 23 procent af arealet af hovedhus + væksthus. Jeg har ikke haft fokus på denne problemstilling, men ved at gøre hovedhusene lidt større og væksthusene lidt mindre, kan vi nok reducere andelen til omkring de procent. Jeg regner med, at dette vil være acceptabelt for dig, og at vækshusene dermed kan tillades udført med glastage i stedet for tage af røde tagsten. Mvh. Vagn 12

12 Fra: 1 - Ændringer i ansøgningen Vagn Eriksen [ve@ingcon.dk] Til: Dorthe Møller Lyngby [dmlyn@frederikssund.dk] Cc: Jonas Roest Petersen [jrpet@frederikssund.dk] Sendt dato: :02 Modtaget Dato: :02 Vedrørende: SV: Kopi af naboorientering - Dådyrvej 56,58 og 60 Vedhæftninger: image001_60.png image002_17.jpg God morgen Dorthe Blot til orientering hermed en oversigt over arealer af hoved- og tilbygninger. Som du kan se, har vi arbejdet langt i retning af, at gøre garager og udestuer til mindre bygningsdele. Hovedhuse Garager Udestuer Indsendt skitseprojekt 135 m² 39 m² 35 m² Ønsket jf. mail af 1. oktober m² 24 m² 24 m² Med venlig hilsen Vagn Fra: Dorthe Møller Lyngby <dmlyn@frederikssund.dk> Sendt: 5. oktober :56 Til: Vagn Eriksen <ve@ingcon.dk>; Jonas Roest Petersen <jrpet@frederikssund.dk> Emne: SV: Kopi af naboorientering - Dådyrvej 56,58 og 60 Hej Vagn, Jeg vil lige bekræfte, at jeg har modtaget din . Venlig hilsen Dorthe Møller Lyngby Byggesagsbehandler Center for By og Landskab Byg og Miljø Torvet 2, 3600 Frederikssund Vi passer på dine data Frederikssund Kommune løser mange forskellige opgaver. I den forbindelse behandler vi en række almindelige og personfølsomme oplysninger, afhængig af opgavetypen. Vi håndterer kun de personoplysninger som er nødvendige for at vi kan løse opgaven, og vi behandler dem altid på en forsvarlig måde i henhold til lovgivningen. Vil du vide mere, så læs om vores databeskyttelse og dine rettigheder på vores hjemmeside. 1