PROJEKT- OG YDELSESBESKRIVELSE ALBERTSHØJ ETAPE 3

Transkript

1 PROJEKT- OG YDELSESBESKRIVELSE ALBERTSHØJ ETAPE 3

2 1. PROJEKTBESKRIVELSE Se bilag 051 Byggeprogram afsnit 1 for en overordnet beskrivelse af byggeprojektet. 2. ENTREPRISENS OMFANG Totalentreprisen omfatter alle de i udbudsmaterialet beskrevne ydelser, medmindre andet klart fremgår. Hvor der i udbudsmaterialet vedrørende boliger til Albertslund Kommune er anført TK Development A/S, eller sammentrækninger heraf, skal dette læses som Totalentreprenøren / Tilbudsgiveren enhver ydelser der således fremgår som udført af TK Development A/S, eller sammentrækninger heraf, er således indeholdt i kontrakten. Totalentreprisen består af to dele: 1) Pleje- og ældreboliger 2) Butikker og udenomsarealer Grænsefladen mellem 1) og 2) fremgår af bilag * - *. Totalentreprisen omfatter alle nødvendige ydelser fra overtagelsen af grunden som den henligger på kontrakttidspunktet, til aflevering af et fuldt færdigt, indreguleret, drift- afprøvet, funktionsdygtigt og myndighedsgodkendt byggeri med alle tilknyttede faciliteter og anlæg, og som opfylder alle krav og specifikationer beskrevet i nærværende udbudsmateriale. Herunder også al nødvendig projektering samt dialog og materiale for myndighedsbehandling. Kommentar [SBA1]: LL Tegninger, snit, beskrivelse mm. der viser grænsefladen mellem de to dele Alle ydelser i udbudsmaterialet er indeholdt i totalentreprisekontrakten medmindre andet klart fremgår af totalentreprisekontrakten vedlagt som bilag * Udkast til totalentreprisekontrakt. 3. AFTALEGRUNDLAG Se bilag 071 Udkast til totalentreprisekontrakt. 4. FORSIKRING All-risk og objektansvarsforsikring tegnes af bygherre 5. SOCIALE- OG UDDANNELSESKLAUSULER Se bilag 071 Udkast til totalentreprisekontrakt. 6. MYNDIGHEDSFORHOLD [Samle tekst for begge] 7. KRAV TIL PROJEKTERING, DOKUMENTATION MM. 7.1 Generelt Se bilag 071 Udkast til totalentreprisekontrakt og bilag 051 Byggeprogram butikker, afsnit

3 7.2 Afgrænsning af rådgivningsydelser Alle referencer til rådgiver, rådgiveren eller lignende, i nærværende afsnit, skal i det hele læses som en reference til ydelser som er indeholdt i totalentreprenørens ydelse. Rådgivernes ydelser baseres på rådgivningsaftale jf. ABR89, herunder ydelser jf. Ydelsesbeskrivelse for Byggeri og Planlægning, 2012, udgivet af DANSKE ARK og FRI. Foreliggende notat er bilag til rådgiveraftalen med det formål at sikre en entydig afgrænsning og beskrivelse af rådgivernes ydelser i forbindelse med projektering, projektopfølgning, byggeledelse og fagtilsyn, samt en synliggørelse af ydelser, der ikke er indeholdt i aftalen eller påhviler klienten eller eventuelt projekterende entreprenører. Afgrænsningen af rådgivernes ydelser i forhold til ydelsesbeskrivelsen fremgår af efterfølgende skema og nærmere anførte ændringer og beskrivelser ud for de enkelte punkter. Venstre kolonne indeholder ydelsesbeskrivelsens overskrifter. Der er 2 afkrydsningskolonner, og der er altid afkrydsning i mindst et felt. Hvor der er afkrydsning i kolonnen markeret klient betyder det, at ydelsen varetages af klienten eller at ydelsen ikke er relevant for aftalen. Klienten varetager i alle tilfælde klientens ydelser jf. ydelsesbeskrivelsens enkelte punkter og totalentreprisekontrakten, jf. bilag 071. Hvor der er afkrydsning i totalentreprenørkolonnen, betyder det, at samtlige ydelser i ydelsesbeskrivelsens pågældende afsnit inkl. eventuelle underafsnit er indeholdt i totalentreprenørens ydelser. Hvor afkrydsningen er i parentes betyder det, at vedkommende part alene medvirker med oplysninger o.lign., men ikke forudsættes at varetage ydelsen. Kolonnen Ændringer og tilføjelser til ydelsesbeskrivelsen bruges til at præciserer ydelsen nærmere i form af udvidelser, begrænsninger eller ændringer af normalydelsen jf. ydelsesbeskrivelsen. Afsnit jf. ydelsesbeskrivelse for Byggeri og Planlægning, 2012 Bygherre/Klient Totalentrepren. Ændringer og tilføjelser til ydelsesbeskrivelsen 1. Rådgivning før projektering 1.1. Idéoplæg 2

4 Afsnit jf. ydelsesbeskrivelse for Byggeri og Planlægning, 2012 Bygherre/Klient Totalentrepren. Ændringer og tilføjelser til ydelsesbeskrivelsen 1.2 Byggeprogram 2. Rådgivning i forbindelse med projekteringsledelse 2.1 Projekteringsledelse Totalentreprenøren varetager projekteringsledelsen herunder udarbejdelse af plan for sikkerhed og sundhed samt plan for kvalitetssikring af både projektering og udførelse. I kvalitetsplanen fastlægges omfang af og tidspunkt for granskning og kontrol. Tilsynsplaner fremlægges for bygherrens godkendelse. 2.2 Ikt-koordinering Jfr. IKT-specifikation bilag 080 inkl. bilag. 3. Rådgivning i forbindelse med projektering 3.1 Dispositionsforslag 3.2 Projektforslag 3.3 Forprojekt (myndighedsprojekt) 3.4 Hovedprojekt 3.5 Projektopfølgning 4. Rådgivning i forbindelse med udførelse 4.1 Byggeledelse Totalentreprenøren udarbejder plan for sikkerhed og sundhed (PPS) samt foretager ajourføring af denne. Totalentreprenøren indkalder og gennemfører sikkerhedsmøder. 4.2 Fagtilsyn 5. Rådgivning i driftsfasen 5.1 Udarbejdelse af drifts- og vedligeholdelsesplan 5.2 Implementering af driftsog vedligeholdelsesplan Jf. udbudsmaterialets afsnit om drift og vedligehold. Totalentreprenøren skal instruere bygherrens- og Albertslund Kommunes personale i anvendelse af tekniske anlæg og tilsvarende. 3

5 Afsnit jf. ydelsesbeskrivelse for Byggeri og Planlægning, 2012 Bygherre/Klient Totalentrepren. Ændringer og tilføjelser til ydelsesbeskrivelsen 5.3 Bistand ved ejendomsdrift 6. Rådgivning i forbindelse med inventar og udstyr 6.1 Standardinventar og -udstyr 6.2 Projektering af inventar og udstyr Rådgivning i forbindelse med planlægning Totalentreprenøren har indeholdt koordinering og planlægning af bygherreleverancer mm. 7. Rådgivning i forbindelse med planlægning Sammenfattede planer Sektorplaner VVM-redegørelse Andre opgaver 8. Rådgivning i forbindelse med planlægning 8.1 Klassifikation Jf. IKT-spec. Bilag 080 m. bilag 8.2 Digital kommunikation Jf. IKT-spec. Bilag 080 m. bilag 8.3 Etablering af kommunika- Jf. IKT-spec. Bilag 080 m. bilag tionsplatform 8.4 Digital projektering Jf. IKT-spec. Bilag 080 m. bilag, herunder især tillæg til ydelsesbeskrivelsen for byggeri og planlægning 2012 vedr. digital projektering Digitalt udbud og tilbud Jf. IKT-spec. Bilag 080 m. bilag 8.6 Mængdefortegnelse Ikke relevant 8.7 Digital aflevering Jf. IKT-spec. Bilag 080 m. bilag 8.8 Vurdering af byggegrunde 8.9 Registrering af eksisterende forhold 8.10 Digitalisering af eksisterende forhold 8.11 Geotekniske undersøgelser 8.12 Miljøundersøgelser 8.13 Officielle forretninger 8.14 Risikoanalyser 8.15 Økonomiske analyser Grunden overtages som beset Ikke relevant 4

6 Afsnit jf. ydelsesbeskrivelse for Byggeri og Planlægning, 2012 Bygherre/Klient Totalentrepren. Ændringer og tilføjelser til ydelsesbeskrivelsen 8.16 Forsikringer Jf. udbudsmaterialet 8.17 Procesledelse/procesrådgivning 8.18 Særlige visualiseringer () Totalentreprenøren skal levere visualiseringer som anført i udbudsmaterialet Opmåling af udført arbejde 8.20 "Som udført" Se Byggeprogrammer for detaljer 8.21 Opfyldelse af særlige myndighedskrav 8.22 Brand 8.23 Energibehov 8.24 Termisk indeklima 8.25 Atmosfærisk indeklima 8.26 Lyd og akustisk indeklima 8.27 Optisk indeklima 8.28 Særlige krav om tilgængelighed 8.29 Tilgængelighedsrevision 8.30 Bæredygtighed 8.31 Certificering af bæredygtighed Totalentreprenøren har indeholdt rådgivning relateret til overholdelse af og projektering iht. BR18. Ikke relevant 8.32 Bæredygtighedsledelse Ikke relevant 8.33 Arbejdsmiljø X 8.34 Særlige forsøg Ikke relevant 8.35 Bygherreleverancer Koordineres af totalentreprenør 8.36 Arbejds- og montagetegninger 8.37 Skiltning Skiltning skal godkendes af bygherre 8.38 Salgsmateriale Ikke relevant 8.39 Sideordnede/alternative projekter og projektændringer Ikke relevant 8.40 Kunstnerisk udsmykning Ikke relevant 8.41 Prækvalifikation Ikke relevant 8.42 Forhandling efter Tilbudsloven Ikke relevant 8.43 EU-udbud Ikke relevant 8.44 Forhandling efter EU s udbudsdirektiver Ikke relevant 8.45 Detaljerede tidsplaner 8.46 Skærpet kvalitetssikring 5

7 Afsnit jf. ydelsesbeskrivelse for Byggeri og Planlægning, 2012 Bygherre/Klient Totalentrepren. Ændringer og tilføjelser til ydelsesbeskrivelsen 8.47 Rådgiverskift Ikke relevant 8.48 Særlig mødevirksomhed i projekteringsfasen 8.49 Særlig mødevirksomhed i udførelsesfasen 8.50 Udvidet fagtilsyn 8.51 Nøgletal 8.52 Tvister års eftersyn 8. AREALER [Se opmåling fra landinspektør Mølback vedlagt som bilag [...]] 9. TIDSSTYRING 10. VEJRLIG 11. GRUND OG BYGNINGER 12. BYGGEPLADS 12.1 Byggepladsforhold Generelt Totalentreprenøren har det fulde ansvar for byggepladsens indretning og drift i hele byggeperioden. Alle udgifter til etablering, drift og afrigning af byggepladsen, alle byggepladsforanstaltninger, forbrug m.v. skal være indeholdt i det samlede tilbud og der ydes ikke ekstrabetaling til nogen form for byggepladsarbejder. Omkringliggende bebyggelser skal i hele byggeperioden kunne fungere mht. tilkørsel og adgang Byggepladsplan og arealer til byggeplads Byggepladsen skal etableres inden for grundgrænserne og markeringen i situationsplanen. Såfremt totalentreprenøren ønsker at indgå aftale med ejerne af tilstødende arealer med henblik på at anvende disse under byggefasen, er det udelukkende et forhold mellem totalentreprenøren og den pågældende ejer. Kommentar [LA2]: Henvise på plantegning til mulig opbevaringsplads Kommentar [md3]: Evt. tegning som viser det areal som kan lejes af kommunen Totalentreprenøren udfører byggepladsplan i henhold til Byggepladsbekendtgørelsen (be- kendtgørelse nr af 16. december 2010 om bygge- og anlægsarbejde). Byggepladsplanen skal forelægges bygherren i forbindelse med opstart af byggeriet. Byggepladsplanen skal i takt med byggeriets udvikling revideres iht. gældende bestemmelser. 6

8 Byggepladsveje og adgangsveje Tilkørsel og adgang til byggepladsen skal foregå via Vognporten som efterfølgende bliver den permanente adgangsvej til byggeriet. Vedligeholdelse og rengøring af veje og fortov påhviler totalentreprenøren, nødvendig rengøring af Vognporten skal i perioder ske dagligt, når der foregår byggepladstransport på disse områder. Vejen skal dog altid rengøres ved arbejdstid ophør fredag eftermiddag, samt ved alle ferier og helligdage. Såfremt rengøringen af de nævnte arealer ikke er udført eller ikke udført tilfredsstillende, forbeholder bygherren sig ret til at få arbejdet udført af anden entreprenør for totalentreprenørens regning. Alle former for midlertidige byggepladsveje, adgangsveje langs bygningerne skal udføres, og skal være indeholdt i tilbuddet. Byggepladsveje skal dagligt vandes i tørre perioder med fare for støvgener. Såfremt totalentreprenøren ikke med en rimelig frist efterkommer bygherrens anmodning om renholdelse af veje m.v., vil dette blive udført af bygherren for totalentreprenørens regning Eksisterende forhold Grundstykket ligger som butikscenter i delvis drift. Dette betyder at en del af en eksisterende ejendom står tilbage når entreprenøren overtager byggefeltet. Denne resterende ejendom nedrives 1. juli Bygherre forestår nedrivning af og klargøring af grunden. Der skal på dette jordstykke ikke bygge men udføres belægninger. Det påhviler totalentreprenøren inden arbejdet påbegyndes at indkalde til et syn af grund- stykket, naboskel, tilstødende arealer og bygninger samt tilkørselsveje med deltagelse af bygherren og Albertslund Kommunes vejmyndighed. I forlængelse af synet lader totalentreprenøren udarbejde et referat med bilag af fotos, visende alle påviste skader. Referatet med fotobilag afleveres til bygherren til godkendelse og tjener som total totalentreprenørens dokumentation for skader på pladsen og pladsens omgivelser, inden byggearbejdets begyndelse. Skader udover de registrerede, retableres efter byggeriets gennemførelse for totalentreprenørens regning Beskyttelse af eksisterende forhold Bygninger, overkørsler, fortove, veje, master, ledningsføringer, gårdanlæg, hegn, skilte, træer, buske og lignende må ikke beskadiges. Der skal tages de nødvendige foranstaltninger for beplantningernes bevarelse. Beskæring af træer og buske må ikke foretages uden byggeledelsens godkendelse. Træer der fjernes uden accept fra bygherren, skal genetableres i samme størrelse som det fjernede træ. Alle retableringer af ovennævnte skal være indeholdt i totalentreprisen Ledninger i jord I henhold til gældende love og forskrifter er totalentreprenøren pligtig til, før byggeriets påbegyndelse, hos myndigheder og ledningsejerne at søge oplysninger om ledningers placering i jord Byggepladsens indhegning Byggepladsen skal indhegnes langs alle matrikelskel. Vedrørende opstilling af hegn langs veje og fortove skal totalentreprenøren i god tid inden byggestart have indhentet alle nødvendige tilladelser fra myndigheder/ejere. 7

9 Byggepladshegn skal påregnes flyttet i flere tempi/etaper. Byggepladshegn skal udføres som stålhegn i minimum 2 meters højde. Hegnet skal monteres i betonfødder. Hegnet forsynes med aflåselige porte, således at byggepladsen kan aflåses uden for arbejdstid. Totalentreprenøren skal forsyne brandvæsen og andre relevante parter med nøgler til portene Retablering Efter endt byggeplads skal alle arealer retableres. Henholdsvis til fremtidige belægninger eller beplantede arealer. Alle midlertidige indkørsler retableres til samme stand, som ved arbejdets påbegyndelse. Fremtidige indkørsler skal dog udføres efter de krav, som Albertslund Kommune stiller. Alle vejrabatter, stier, fortove og lignende der berøres af byggeriet og byggepladsen, skal retableres til samme stand som før byggeriet blev påbegyndt. Uagtet disse nævnte arealer lig- ger uden for entreprisegrænsen Belysning af færdselsarealer og bygninger Alle former for belysning på byggepladsen, udvendigt og indvendigt, udføres af totalentre- prenøren jf. gældende regler vedrørende belysningsniveau på færdselsarealer og arbejdssteder. Byggepladsbelysningen må kun være tændt fra kl til kl. kl Totalentreprenøren skal sikre sig, at byggepladsbelysning ikke lyser ind i andre lejemål eller er til gene for andre Arbejdstid Normal arbejdstid på byggepladsen er fra mandag til fredag klokken 7.00 til Kommentar [LA4]: Tidspunkt skal veriferes Der må ikke uden forudgående aftale med bygherrerådgiveren arbejdes uden for dette tidsrum. Det pointeres, at maskiner ej heller må startes op før kl Der henvises i øvrigt stil Albertslund Kommunes retningslinjer for støjende og støvende arbejder. Eventuelle pumper o.l. til tørholdelse af byggegruben kan accepteres at være i drift døgnet rundt Skurforhold Totalentreprenøren opstiller det antal mandskabsvogne med tilhørende velfærdsfaciliteter, som byggeriets bemanding kræver. Der må ikke overnattes på byggepladsen, og der må således ikke opstilles beboelsesvogne, campingvogne o.l. Ved opstilling af skure skal placering, adgangsforhold, brandforhold m.v. kunne godkendes af bygningsmyndigheden i Køge Kommune. Totalentreprenøren har ansvaret for dette Mødevogn Totalentreprenøren opstiller en mødevogn til afholdelse af bygherremøder i hele byggeperioden. Der vil deltage 8-10 personer pr. møde. Totalentreprenørens konduktørvogn/mødevogn kan anvendes til dette formål. Vognen skal være opvarmet og med belysning Lukning og afdækning af bygningerne 8

10 Lukning af bygningen Det påhviler totalentreprenøren at sørge for, at bygningerne er aflåste i perioden 1/2 time efter til 1/2 time før normal arbejdstid som er mandag til fredag kl til Ligeledes skal bygningerne være aflåste i weekender og ferier Midlertidige døre Totalentreprenøren skal isætte alle nødvendige midlertidige døre. Døre skal aflåses Midlertidige afdækninger Alt midlertidigt afdækning af huller i bygningerne, tag, døre, vinduer o.l. skal være indeholdt i tilbuddet. Det gælder afdækning af tag og facade inkl. vindues- og dørhuller med hhv. presenninger og plastfolie, så nedbør ikke skader indv. bygningsdele og -konstruktioner. Såfremt det konstateres, at bygningsdele er beskadiget, skal de uden tøven udskiftes inden der bygges videre. Der afdækkes i løbet af arbejdsdagen såfremt der opstår nedbør. Der afdækkes altid ved arbejdstids ophør samt til weekends, helligdage og ferier uagtet der ikke er udsigt til nedbør. Afdækninger skal vedligeholdes. Ved udsigt til særlig hård blæst, storm, snestorm eller lig- nende vejrforhold skal totalentreprenøren foretage nødvendig ekstra sikring af alt afdæk- ning Skiltning Ved hovedindgangen til byggepladsen opsætter totalentreprenøren et stort skilt, som tydeligt angiver hvilke sikkerheds- og andre krav der stilles til totalentreprenørens personale samt dennes underentreprenører, leverandører og andre besøgende. Der opsættes Adgang forbudt for uvedkommende skilte ved alle indgange og låger til byggepladsen. Såfremt der i henhold til gældende love og forskrifter eller efter myndighedspålæg kræves specielle afspærringer eller advarselsskilte, opsættes disse af totalentreprenøren. Totalentreprenøren opstiller samlet byggepladsskilt på min cm indeholdende kort orientering om byggesagen inkl. oversigtstegning af det samlede byggeri, bygherrens navn og logo, forretningsførerens navn og tlf. nr., totalentreprenørens navn og tlf. nr. og nr. på nødtelefon. Byggepladsskiltet skal godkendes af bygherren. Totalentreprenøren indhenter alle nødvendige myndighedstilladelse inden opsætning af skiltet og fjerner skiltet ved byggeriets færdiggørelse. Alle udgifter til skiltning skal være indeholdt i totalentreprenørens tilbud Affaldshåndtering Totalentreprenøren har ansvaret for alt affaldshåndtering på byggepladsen. Dette skal ske efter de retningslinjer, der er gældende i Albertslund Kommune samt almengyldige krav vedrørende affaldshåndtering. Affald fra skurby skal henlægges i lukkede containere og tømmes regelmæssigt, således at skadedyr ikke lokkes til. Alle udgifter til affaldshåndtering skal være indeholdt i totalentreprenørens tilbud Installationer til byggepladsen Alle former for midlertidige installationer til byggepladsen udføres af totalentreprenøren, det være sig vand, el, varme, afløb, ventilation o.l. Totalentreprenøren afsøger selv hos myndigheder og forsyningsselskaber, hvor tilslutningspunkter for diverse installationer kan opnås. Leveringstid afsøger totalentreprenøren selv hos forsyningsselskaberne og eventuelle forsinkelser og lange leveringstider er bygherren uvedkommende. 9

11 Såfremt der skal etableres midlertidige forsyningsinstallationer til byggepladsbrug, er alt økonomi i denne forbindelse bygherren uvedkommende og skal afholdes af totalentreprenøren. Alle eventuelle tilslutningsafgifter til midlertidige installationer skal totalentreprenøren selv afholde. Alle midlertidige installationer skal fjernes i forbindelse med byggepladsafrigning. Alle installationer i jord skal fjernes 100 % Spildevand fra skurby Det påhviler entreprenøren at undersøge hvilke muligheder, der er for afledning af spildevand fra skurbyen Overfladevand og vand fra byggegruber I forbindelse med byggeriets påbegyndelse vil der ikke være afledningsmuligheder for overfladevand til det offentlige ledningsnet. Midlertidig afledning kan evt. etableres til brønd i nærheden, dog først efter særskilt tilladelse fra Køge Kommune Forbrug i byggeperioden Alt forbrug i hele byggeperioden skal afholdes af totalentreprenøren og være indeholdt i totalentreprenørens tilbudssum. Totalentreprenøren skal opsætte alle nødvendige målere til måling af forbrug. Totalentreprenøren skal ved byggeriets opstart kontakte alle forsyningsselskaber og indhente aftale om fakturering direkte fra forsyningsselskabet uden om bygherren. Eventuelle forsinkelser i forsyning til byggepladsbrug er bygherren uvedkommende. Bygherrens betalingspligt for forbrug påbegyndes først efter der er afholdt afleveringsforretning Udtørring og opvarmning Totalentreprenøren har ansvar for at byggeriet udtørres, så alle arbejder kan udføres for- svarligt, og der ikke sker efterfølgende skader på materialer eller bygningsdele i de fremtidige bygninger. Endvidere har totalentreprenøren ansvaret for, at tilvejebringes de rette arbejdsforhold for de håndværkere der skal arbejde i bygningerne. Totalentreprenøren skal indtil aflevering af byggeriet udføre nødvendig udtørring og opvarmning. Alle udgifter til udstyr og brændstof skal være indeholdt i totalentreprenørens tilbud Forhold til naboer Det skal bemærkes, at nærmeste naboer til byggepladsen er butikker, klinikker, kontor og lejeboliger. Totalentreprenøren skal tage alle nødvendige hensyn til beboerne i disse bebyggelser, således de ikke får unødige gener som følge af byggepladsen og byggeriet. Arbejdet må ikke påbegyndes før kl og skal være afsluttet senest kl Arbejde ud over disse tider må kun ske efter aftale med bygherren. Totalentreprenøren skal bemande opgaven med personer, der kan tage det fornødne hensyn til naboer. Hvis en person gentagne gange ikke tager behørigt hensyn, vil bygherren uden varsel kunne bortvise personen fra pladsen. Værktøj skal vælges, således der tages mest muligt hensyn til naboer med hensyn til støj, vibrationer, støv og emissioner. 10

12 Toiletvogne skal anvendes. Såfremt dette ikke overholdes, bortvises vedkommende fra byggepladsen Varsling af naboer Forud for udførelse af arbejdsaktiviteter der berører naboerne, skal disse varsles herom. Varslingen skal være skriftlig og ske senest 5 arbejdsdage før arbejdets udførelse. Kopi af varslingen sendes pr. fa eller til bygherrerådgiveren til orientering Omgivende miljø Generelt Der skal generelt vælges arbejdsmetoder og materiel, der ikke giver unødige gener for det omgivende miljø i byggeperioden Støj Totalentreprenøren skal tilrettelægge arbejdet således at støjgrænser, jf. gældende regler, ikke overstiges. Dette skal ses i forhold til nabobebyggelser langs byggepladsen Støv Totalentreprenøren skal i det omfang det er muligt tilrette arbejdet således, at unødige støvgener ikke generer naboerne. Eksempelvis skal belægning på byggepladsarealer vælges således, at de er mindst muligt støvende. Arealer på byggepladsen samt byggepladsveje skal vandes i tørre perioder, så støvgener mindskes. Totalentreprenøren skal sætte dette i værk af egen drift. 13. SIKKERHED OG SUNDHED 13.1 Koordinering af sikkerheds- og sundhedsarbejdet Totalentreprenøren skal koordinere alle sikkerheds- og sundhedsanliggender under projektering og udførelse af det udbudte byggeri, jf. 4, stk. 1, i Sikkerhedsbekendtgørelsen (bekendtgørelse nr. 117 af 5. februar 2013 om bygherrens pligter forpligtiget til at koordinere sikkerhedsog sundhedsarbejdet under projektering og udførelse). Totalentreprenøren har dermed det fulde ansvar for opfyldelse af bygherrens forpligtigelser i projekterings- og udførelsesfasen. De personer hos totalentreprenøren, som skal forestå sikkerheds- og sundhedskoordineringen skal have (a) sagkyndig viden om bygge- og anlægsområdet og byggeriets aktører, (b) fornøden viden om sikkerheds- og sundhedsmæssige spørgsmål inden for bygge- og anlægs- området og (c) praktisk erfaring i ledelse af bygge- og anlægsarbejde samt have gennemført en arbejdsmiljøuddannelse for koordinatorer af sikkerheds- og sundhedsarbejdet inden for bygge- og anlægsområdet. Totalentreprenøren skal til enhver tid på bygherrens anmodning kunne dokumentere koordinatorens opfyldelse af de nævnte kvalifikationskrav. Alle udgifter til afholdelse at sikkerheds- og sundhedsarbejde i forbindelse med byggesagen, afholdes af totalentreprenøren og skal være indeholdt i tilbuddet Sikkerheds og sundhedsplan, byggepladsplan og beredskabsplan Totalentreprenøren udarbejder sikkerheds- og sundhedsplan, jf. Byggepladsbekendtgørelsen (bekendtgørelse nr af 16. december 2010 om bygge- og anlægsarbejde). Totalentreprenøren skal endvidere som en del af sikkerheds- og sundhedsplanen, udarbejde en byggepladsplan og en beredskabsplan for byggeriet under opførelsen. Beredskabsplanen skal op- 11

13 fylde myndighedernes krav til en sådan plan. Totalentreprenøren skal i hele perioden opdatere byggepladsplanen og sikkerheds- og sundhedsplanen i henhold til de bestemmelser Arbejdstilsynet opstiller i de nævnte bekendtgørelser. 14. AFLEVERING 14.1 Reparationer Alle reparationer i alle former for bygningskonstruktioner, overflader, inventar, belægninger m.v. skal udføres. Totalentreprenøren har ansvaret for at dette arbejde udføres inden afleveringsdagen. Alle reparationer skal udføres så de mindst svarer til den omkringliggende færdige konstruktion eller overflade. Er dette ikke muligt skal konstruktionen eller overfladen udskiftes. Alt finisharbejde skal om nødvendigt udføres af flere omgange Rengøring Der udføres rengøring af samtlige lokaler i samtlige bygninger, herunder rengøring af sanitetsudstyr, fliser, gulve, skabe indv og udv., bordplader m.v. samt polering af samtlige glasflader inkl. vinduer. Vinduer poleres ind- og udvendig også ovenlysvinduer. Alt udvendigt aluminium, fyldninger i vinduer skal ligeledes rengøres. Alle udvendige væg- og tagflader skal rengøres for byggesnavs. Alle udvendige belægninger skal rengøres for byggesnavs inden aflevering. Alle tagrender skal renses inden aflevering. Alle vægge og lofter skal afstøves (støvsuges) og tørres af. Alle flise og klinker rengøres fuldstændig for cementslør, støv m.v. Alle overflader, rør, ventilationsrør skal være fuldstændig fri for cementslam og andet snavs. Der må ikke anvendes vand i så stor udstrækning, at der derved kan opstå skade eller anvendes ætsende rengøringsmidler eller redskaber, der kan beskadige de pågældende bygningsdele. Alle gulve skal vaskes så mange gange det er nødvendigt for at samtlige gulve er fuldstændig rene og uden vaskespor Mangelafhjælpning inden aflevering, jf. ABt Inden færdigmelding skal totalentreprenøren have gennemført slutkontrol og afhjulpet alle konstaterede mangler. Efter færdigmelding foretager bygherrerådgiveren stikprøvekontrol af byggeriet udførelse, og påpeger i den anledning alle væsentlige mangler over for totalentreprenøren. Kommentar [LA5]: Henvise på plantegning til mulig opbevaringsplads Kommentar [md6]: Evt. tegning som viser det areal som kan lejes af kommunen Disse mangler skal efter totalentreprenøren gennemgang af bygninger og udeanlæg afhjælpes inden byggeriet færdigmeldes på ny. Samtidig med totalentreprenørens fornyede færdigmelding afleverer totalentreprenørens egne mangellister til bygherrerådgiveren. Derefter gennemføres afleveringsforretning. 12

14 15. SERVICE OG INSTRUKTION 16. AFLEVERINGSPROCEDURE Se bilag 071 Udkast til totalentreprisekontrakt. 17. DV-DOKUMENTATION Se bilag 071 Udkast til totalentreprisekontrakt. 13