Salgsopstilling. Skibhusvej 49, 5000 Odense C Sælges ved tilbudsgivning

Transkript

1 15. oktober 2013 Salgsopstilling Skibhusvej 49, 5000 Odense C Sælges ved tilbudsgivning Boligareal 195 m2 og kælder 130 m2 / Grundareal m2

2 1. Salgsvilkår. Ejendommen sælges ved tilbudsgivning uden mindstepris. Købstilbud skal afgives på vedlagte tilbudsblanket, og fremsendes til Odense Kommune, By- og Kulturforvaltningen, Plan og Byg, Slottet, Nørregade 36-38, Postboks 730, 5100 Odense C. Indkomne bud er fortrolige indtil salg har fundet sted. Overtagelsesdagen fastsættes efter nærmere aftale, dog senest 31. december Beskrivelse. Ejendomsbeskrivelse: Ejendommen er en gammel flot patriciavilla fra 1889, beliggende i Skibhuskvarteret. Ejendommen har tidligere været anvendt til familierådgivningscenter, men fremstår tom og til en købers fulde dispensation. Til ejendommen høre en dejlig stor have, som ikke kan udstykkes yderligere. Bygningen er opført i 1889 i 2 etager med kælder. Ejendommen er opført i gule sten med tag i fibercement, herunder asbest (bølge- eller skiftereternit). Ud mod Skibhusvej i stueplan er der foruden entre, 2 sammenhængende stuer med stukloft og gammel keramikkakkelovn. Ud mod haven ligger der stue også med keramikkakkelovn - med karnap som udestue, samt badeværelse. 1. sal indeholder 5 værelser. Høj kælder som indeholder stort køkken, 2 værelser (ikke godkendt til beboelse), endvidere toilet, vaskerum/tørrerum, depotrum samt manøvrerum. Der hører til ejendommen endvidere udhus. Ejendommen fremstår i pæn og vedligeholdt stand.

3 Udenomsareal: Det er muligt, at parkere foran ejendommen. Bag ejendommen stor lukket have. Område/kvarter: Ejendommen er beliggende ved Skibhustorvet, og få minutter Odense Centrum. 3. Ejendommens data. Beliggenhed: Adresse: Skibhusvej 49, 5000 Odense C. Matr.nr. Kommune: 1673, Odense Bygrunde, samt 1 fø og 1 gm, Åløkkegård Hgd., Odense Jorder. Odense. 4. Opført/ombygget: Opførelsesår: Arealer: Grundareal: Bebygget areal: Samlet boligareal: Samlet bygningsareal: Tagetage heraf udnyttet Kælder Sekundære arealer m2 130 m2 195 m2 130 m2 65 m2 130 m2 56 m2

4 Antal etager: 2 etager uden tagetage, men med kælder. BBR-ejermeddelelse vedlægges til orientering. Der er ikke foretaget særskilt opmåling af ejendommen i forbindelse med udarbejdelse af salgsopstilling. Odense Kommune kan derfor ikke garantere for rigtigheden af BBRejermeddelelsen. Offentlig vurdering: Ejendomsværdi: kr Grundværdi: kr Ejendomsskat: kr ,74 årligt. Forsikring: Ejendommen er forsikret i Gjensidige, police nr Køber kan ikke overtage forsikringen. 5. Servitutter, planforhold m.v. Zonestatus: Ejendommen er beliggende i byzone. Vej: Ejendommen er beliggende til offentlig vej. Afløbsforhold: Afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg (tidligere offentligt). Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg (tidligere offentligt).

5 Offentlige planer/forhold: Ejendommen er beliggende i et område der er reguleret iht. Kommuneplan 1.C1. Området udlægges til centerområde. Den enkelte butiks bruttoetageareal må max. være m2 for dagligvarebutikker og m2 for udvalgsvarebutikker. Der skal som norm udlægges opholdsareal svarende til mindst 30% af boligarealet og 15% af det øvrige etageareal. Bebyggelsen må ikke opføres i mere end 3 etager. Max. bebyggelsesprocent for den enkelte ejendom eller for flere ejendomme under ét 50. Miljøforhold: Odense Kommune har ikke kendskab til forurening på grunden. Servitutter: Dokument om hegn, hegnsmur mv., vedr f Dokument om hegn, hegnsmur mv., vedr. 1 fø Dokument om hegn, hegnsmur mv., vedr. 1 gm Dokumenterne kan ses på Landsarkivet For Fyn, Jernbanegade 36 A, 5000 Odense C. 6. Tekniske installationer og løsøre. El, vand og varme: El: Ejendommen forsynes fra Energi Fyn Net A/S. Vand: Ejendommen forsynes fra VandCenter Syd. Varme: Ejendommen opvarmes med fjernvarme fra Fjernvarme Fyn A/S. Løsøre og inventar: Der medfølger komfur, køleskab samt emhætte. Odense Kommune kan ikke garantere for brugbarheden af medfølgende løsøre.

6 Antenne: Der foreligger ikke oplysninger om antenneforhold, men det må formodes, at ejendommen kan betjenes af Glenten, Vagtelvej 1, 5000 Odense C. 7. Besigtigelse. Henvendelser besigtigelse: Alle henvendelser vedrørende ejendommen, herunder aftale for besigtigelse, bedes venligst rettet til: By- og Kulturforvaltningen, Plan og Byg, Salg og Udlejning, Nørregade 36-38, 5000 Odense C, Majbritt Jørgensen, tlf