NærHeden Fremtidens forstad Et banebrydende nyt byudviklingsprojekt i Hedehusene

Transkript

1 1 NærHeden Fremtidens forstad Et banebrydende nyt byudviklingsprojekt i Hedehusene

2 2 I de kommende år vil en ny bydel i Gammelsø ved Hedehusene vokse frem. Den bliver en attraktiv mulighed for alle, der vil bo tæt på både by og natur, i et varieret byggeri af høj, arkitektonisk kvalitet og med vægt på fællesskab og bæredygtighed. NærHeden Fremtidens forstad kaldes projektet om den nye bydel, der udvikles i et partnerskab mellem Høje-Taastrup Kommune og Realdania By ud fra en fælles vision om at nytænke forstaden. Mere konkret skal den nye bydel være med til at udvikle Hedehusene til intet mindre end et forbillede for fremtidens forstad. Det er planen at bygge boliger, og dermed kan NærHeden komme til at rumme op mod indbyggere. Det vil omtrent fordoble indbyggertallet i Hedehusene og dermed styrke grundlaget for et inspirerende byliv og for en attraktiv privat og offentlig service.

3 3 Selskabet bag NærHeden Fremtidens forstad Høje-Taastrup Kommune og Realdania By er gået sammen i et partnerskab om at udvikle en ny bydel i Hedehusene baseret på en fælles vision for byudviklingen. Lebech, adm. direktør i Industriens Fond som formand. Projektets daglige leder er projektdirektør Ole Møller, som skal opbygge et sekretariat med adresse i lokalområdet. I det daglige drives byudviklingen af partnerselskabet NærHeden P/S, som Høje-Taastrup Kommune og Realdania By hver ejer 50 pct. af. Der er nedsat en bestyrelse med repræsentanter fra Høje-Taastrup Kommune og Realdania By og med Mads Realdania By Realdania By er et helejet Realdaniaselskab, som arbejder med at føre Realdanias mission om at øge livskvaliteten i det byggede miljø ud i livet på byudviklingsområdet. Selskabet arbejder i partnerskaber, for- trinsvis med kommuner og investerer i arealer til byudvikling. De første tre partnerskabsprojekter er FredericiaC, Køge Kyst og Ringkøbing K, der alle ligesom NærHeden skal føre til nye levende og bæredygtige bydele. Derudover udvikler, dokumenterer og formidler Realdania By viden og kompetence inden for fremsynet byudvikling og byomdannelse.

4 4 En ny bydel til mennesker i det nye årtusinde Vi vil bygge en bydel, der opfylder menneskets behov i det nye årtusinde. Vi vil opfylde drømmen om en god og funktionel bolig i en bydel, der har nem adgang til alting for mennesker, der vil hinanden, og som ikke mindst er bæredygtig. Og målgruppen for dette projekt er enormt stor: Hedehusene ligger simpelthen som porten til København og hele det sjællandske arbejdsmarked, siger borgmester Michael Ziegler, Høje-Taastrup Kommune, der forudser, at Hedehusene vil komme ind i en rivende udvikling i takt med opførelsen af den nye bydel. i Visionen NærHeden skal være et forbillede for fremtidens bæredygtige forstad og en central driver for udvikling af Hedehusene med muligheder for en høj livskvalitet baseret på en sund livsstil, fællesskaber og aktiviteter i by, natur og landskab.

5 5 En bæredygtig by med social sammenhængskraft Realdania By er gået i partnerskab med Høje-Taastrup Kommune, fordi vi ønsker at demonstrere, hvordan et stationsnært forstadsområde tæt på København kan nytænkes og løftes markant med fokus på kvalitet og bæredyg- tighed i bred forstand, med særlig fokus på social trivsel og sammenhængskraft. Det er et ambitiøst mål, som vi tror på kan nås med en betydelig satsning på fællesskaber og spændende aktivitetsmulighe- der. Ikke mindst sundhed og en aktiv livsstil kan blive en drivkraft i udviklingen af en ny bydel, der i samspil med den omgivende natur og det øvrige Hedehusene sætter livskvalitet i højsædet, siger Realdanias adm. direktør Flemming Borreskov. Udviklingen af NærHeden skal realisere fem sideordnede visionspunkter: F ællesskaber, aktiviteter og trivsel gør NærHeden til en magnet for bosætning NærHeden har et højt kvalitetsniveau med attraktiv privat og offentlig service Natur, landskab, søer og byen skaber livskvalitet, sundhed og herlighedsværdi N ærheden er CO2-neutral og bæredygtig i alle henseender, både i miljømæssig, social, sundhedsmæssig og økonomisk forstand I nteressenter, borgere og andre aktører deltager aktivt i udviklingen af den nye bydel

6 6 Nye fællesskaber nær by og natur Den nye bydel ligger suverænt i forhold til trafikforbindelser og samtidig nær skønne naturområder. Her kan en aktiv livsstil og lokale fællesskaber være i højsædet. NærHeden udvikles i Gammelsø-området i det sydlige Hedehusene lige ved Hedehusene Station. Området, der svarer til mere end 100 fodboldbaner (63,5 hektar), omfatter både et smukt, kuperet område med en sø og et stationsnært område, der har rummet erhverv, bl.a. Spæncom. De smukke landskaber med bløde bakker, der skråner ned mod et charmerende søområde, skal tænkes ind i udformningen af byen. I takt med at den nye bydel udbygges, og der bliver langt flere indbyggere i Hedehusene, styrkes grundlaget for et inspirerende byliv og for en attraktiv privat og offentlig service til glæde ikke alene for NærHeden men også for beboere i det øvrige Hedehusene og i HøjeTaastrup Kommune som helhed. sletteområdet Solhøj Fælled, og der er mindre end 10 km til Roskilde Fjord, så du vil nemt kunne komme ud i naturen. Gode forbindelser og nær København NærHeden ligger under 30 km fra Rådhuspladsen i København. Du er tæt på Hedehusene Station, hvorfra der kun er 20 min. med toget til København. I bil er du hurtigt på Holbækmotorvejen og Ring 5, og der er også gode cykelforbindelser. Er du til det aktive liv, byder Hedeland på vandre-, løbe-, cykel- og ridestier samt muligheder for utallige andre friluftsaktiviteter. Fx er der udendørs amfiteater og skibakke med lift og snekanoner. Nær naturen I den nye bydel er du tæt på det 15 km2 store natur- og fritidsområde Hedeland, mod syd er du lige ved skov- og De grønne områder er forbundet med stisystemer du kan fx vandre ad naturstier fra Hedeland og Solhøj Fælled helt til Køge Bugt Strandpark.

7 7 De smukke landskaber med bløde bakker, der skråner ned mod et charmerende søområde, skal tænkes ind i udformningen af byen

8 8 Fokus på livskvalitet NærHedens arkitektur og byrum vil understøtte et aktivt, sundt liv med vægt på fællesskaber. I NærHeden kan du bo og færdes i boliger og byggeri af høj, arkitektonisk kvalitet. Det varierede byggeri vil rumme både tæt bebyggelse og mere åbne boligområder, ligesom det vil indbyde til et aktivt, sundt liv og et stærkt fællesskab. Bæredygtig og CO2-neutral NærHeden skal være en CO2-neutral bydel, som tilbyder en samlet, bæredygtig løsning for energiforbrug og forsyning. Beliggenheden tæt ved Hedehusene Station er optimal, og det vil være nemt og bekvemt at holde bydelens biltrafik på et minimum. Allerede i dag gør HøjeTaastrup Kommune som klimakommune en stor indsats for at skabe et bæredygtigt Hedehusene, og Hedehusene er udset til knudepunkt for elbil-trafik i Europa. i Fakta om NærHeden Hvorfor hedder det NærHeden? NærHeden rummer fire væsentlige aspekter af identiteten i den nye bydel: ærhed N Nærhed Nærhed Nærhed mellem mennesker til København til natur til bane og vej NærHeden rummer desuden en geografisk reference til Hedehusene og Hedeland i brugen af ordet Heden.

9 9 Hvornår sker der noget i Nærheden? og hvordan den overordnede indretning skal være. Som noget af det første skal NærHeden P/S udarbejde et program for en konkurrence, hvor udvalgte rådgivere vil give deres bud på, hvordan den nye bydel kan tænkes udviklet, Hvordan kan der skabes inspirerende byrum med mulighed for aktiviteter og fællesskaber? Hvordan tænkes de grønne omgivelser bedst ind? Hvilke arkitektoniske principper skal være gældende? Dette og meget mere skal konkurrencen gerne give svar på. På baggrund af konkurrencen, der finder sted i , bliver der udarbejdet en over- ordnet udviklingsplan for de kommende mange års byudvikling. Derefter kan der udarbejdes plangrundlag for delområder, planlægges byggemodning (dvs. grønne områder, byrum, vej- og stinet og kloakering mv.) og forberedes grundsalg til interesserede bygherrer og investorer. Første spadestik til det store byudviklingsprojekt vil eventuelt kunne tages allerede i 2016, mens det sidste byggeri først følger ca. 25 år senere. Ny udvikling i Hedehusene? Yngre familier flytter i disse år til Hedehusene og sætter deres præg med renovering af både de ældre villaer og huse og i de lidt nyere parcelhus- og rækkehuskvarterer. Langs hovedgaden er der også enkelte nybyggerier af mindre etageboliger og rækkehuse. Hedehusene står på tærsklen til en markant fornyelse i takt med, at NærHeden Fremtidens forstad udvikles i Gammelsø-området. Aktivitetsplads og kunstgræsbane Nær den kommende nye bydel ligger Hedehusene Idrætshal, hvor en ny kombineret aktivi- tets- og parkeringsplads for tiden anlægges et helt nyt koncept, der sikrer en bedre og meget sjovere udnyttelse af et areal, der ellers ville stå tomt en del af tiden. I Hedehusene Ny Idrætspark ved byudviklingsområdet NærHeden har Byrådet besluttet at anlægge kommunens næste kunstgræsbane. Fodbold er en af de mange sportsgrene, som tiltrækker aktive deltagere i Hedehusene-Fløng. NærHeden i tal Fakta om Høje-Taastrup Kommune S amlet byggeri: Godt etage-m2 Boliger udgør 80 pct. Institutioner, kultur, detailhandel og kontorerhverv forventes at udgøre de resterende 20 pct. Bebyggelsesprocent: Ca. 80 for området under et. Areal: Knap 80 km2 Indbyggertal: Arbejdspladser: Kommuneskat: 24,7 pct. Grundskyld: 25 pct. Takster i daginstitution/dagpleje pr. måned: 0-2 år: kr., 3-5 år: kr. (Faktaår: 2013)

10 10 Nærhed til naturen Hede huse ne St ation NærHeden Hedeland NærHeden Solhøj Fælled Hedeland

11 11 NærHeden ligger stationsnært med naturområderne Hedeland (billederne) og Solhøj Fælled som naboer.

12 12 Vil du være med? Udviklingen af NærHeden vil ske i tæt dialog med Hedehusenes nuværende og potentielle nye borgere samt foreninger, erhvervsliv og andre interessenter, der helt fra begyndelsen er inviteret til at tage aktivt del i udformningen af den nye by. Hedehusenes borgere og foreninger med flere har også tidligere givet deres besyv med. Det skete, da Høje-Taastrup Kommune i april 2008 inviterede til borgermøde om den nye bydel. Tilkendegivelserne fra mødet har indgået i visionsarbejdet. Med lanceringen af partnerskabsprojektet NærHeden skal vi for alvor i gang: Det er nu, vi skal skabe grundlaget for, hvordan vi ønsker, at den nye bydel skal bygges og udvikle sig. Gå ind på hvor du løbende kan følge med i, hvad der sker i projektet og hvilke arrangementer, vi gennemfører. NærHeden Fremtidens forstad er udgivet af NærHeden P/S et partnerskab mellem Høje-Taastrup Kommune og Realdania By Design: Make