Salgsprospekt. Morud Skov Syd Nymarksgyden 58, 5474 Veflinge

Transkript

1 Salgsprospekt For Morud Skov Syd Nymarksgyden 58, 5474 Veflinge Areal: 84,3 ha. Kontantpris: kr.

2 Præsentation ntroduktion Morud Skov Syd er en frodig skov- og jagtejendom på 84,3 ha., beliggende fredeligt og roligt, vest for Morud på Nordfyn. Terrænet er jævnt til lettere kuperet, men falder mod syd ned mod den smukke ådal, hvor den vandrige Stavids Å danner skel over en strækning på ca. 1 km. Skoven er frodig, og boniteten ligger skønsmæssigt mellem 1 og 2 for de fleste træarter. Bevoksningerne spænder lige fra flotte ældre bøgebevoksninger, over mellemaldrende løv og nåletræsbevoksninger til større områder med yngre løvtræ og nåletræ. Mange steder knejser også flere af de nu mere end 100 år gamle douglas, ædelgran, lærk m.v., som Langesøs daværende Skovrider C. Bloch i sin tid fik introduceret i Danmark. Særligt de gamle douglasgraner er den dag i dag et af de markante forstlige vartegn ved Langesø Skovene. Jagten i Morud Skov Syd er særdeles attraktiv. Jagtmulighederne omfatter råvildt, fasaner, ænder, snepper, ræve, duer, harer m.v. Skovens variation og frodighed giver i det hele taget mulighed for en meget varieret jagt, samt god dækning og fødemuligheder for vildtet, året rundt. Til ejendommen hører en beboelse, Bøgelundhus, beliggende fredeligt og roligt, i skovens nordvestlige del, med en dejlig have, og med bøgeskoven som sin nærmeste nabo. For køber vil her være mulighed for at skabe sig sit eget lille fristed, hvor jagtmuligheder, skovdrift, friluftsliv og investering i fast ejendom kan gå hånd i hånd. Ejendommen er en selvstændig skovejendom, og kan erhverves af alle, herunder også af danske selskaber.

3 Udbudsvilkår Salgspris Kontant kr Salgsvilkår Overtagelse Refusion Mellemsalg Ejendommen udbydes til salg på kontantbasis. Sælger forbeholder sig retten til frit at vælge mellem fremkomne købstilbud, herunder for at forkaste alle købstilbud. Ejendommen kan overtages efter nærmere aftale. Der foretages sædvanlig refusion af ejendommens indtægter og udgifter. Ret til mellemsalg forbeholdes. Beliggenhed Matr.nr. Areal Adresse Kommune Region Zonestatus Hovednotering Matr. nr. 3f, Morudskov, Vigerslev, samt den sydlige del af matr. nr. 3a, Morudskov, Vigerslev, Nordfyns Kommune. Ejendommen er under udstykning. Grundarealet vil, efter endt udstykning udgøre ca. 84,3 ha. Nymarksgyden 58, 5474 Veflinge. Nordfyns Kommune. Region Syddanmark. Landzone. Ejendommen vil efter udstykning blive noteret som en selvstændig skovejendom, uden landbrugspligt. Ejendommen er derfor frit omsættelig, og vil kunne erhverves af næsten alle, herunder af danske selskaber.

4 Historie Historie Morud Skov Syd ca Morud Skov er beliggende i det smukt kuperede morænelandskab ved Morud på Nordfyn. Skoven hører i dag under Langesø Gods, tilhørende Langesø Fonden. Langesø Gods, som i 1684 var kommet i slægten Holstens besiddelse, blev i 1723 lagt under baroniet Holstenshuus, og det er siden forblevet i familien Holstens / Berners eje omdannedes Langesø Gods til en selvejende fond, hvis formål er at sikre ejendommens fremtid som erhvervsskovbrug med rekreativ værdi, samt at støtte det danske skovbrug. de sidste 200 år er skovbruget under Langesø Gods vokset fra 165 ha til 750 ha, dels ved tilkøb af bl.a. Morud Skov, dels ved tilplantning af landbrugsjord. Morud Skov Syd ca Morud Skov Syd Skovbrugsmæssigt anlagde man på Langesø i den sidste halvdel af det 18 ende århundrede store selvforyngelser af bøg. disse bevoksninger opstod der huller som følge af frost- og museskader. Her indplantede daværende skovrider C. Bloch udenlandske nåletræer, som voksede hurtigt og derfor kunne indhente de års forspring, som løvtræerne havde fået. Over 100 forskellige træarter blev forsøgt. Det viste sig snart, at de nordvestamerikanske nåletræarter klarede sig bedst - især douglasgran, nobilis, grandis, cypres, thuja, sitkagran, tsuga og sequoia. Desuden indførtes nordmannsgran fra Kaukasus, og fra Europa kom almindelig ædelgran, lærk og skovfyr. Siden da er der systematisk indplantet nåletræ, navnlig douglas, i løvtræskulturerne. Der er blevet samlet frø fra douglasgranerne, og nu findes tredje generation på skovdistriktet. Veddet fra douglasgran er velkendt fra Amerika under navnet Oregon Pine. Morud Skov Syd flyfoto Siden 1930'erne er der etableret en produktion af pyntegrønt på Langesø Skovdistrikt. Det omfatter især nordmannsgran til juletræer samt nobilis til klippegrønt.

5 Bygninger Bygninger Beboelsen, Bøgelundhus, Nymarksgyden 58, 5474 Veflinge. (Bygning 9 i BBR) Til ejendommen hører en beboelse, Bøgelundhus, samt diverse ældre driftsbygninger, beliggende samlet i skovens nordvestlige hjørne. Bøgelundhus, beliggende Nymarksgyden 58, 5474 Veflinge, er ifølge BBR opført i år 1877 og er væsentligt om eller tilbygget i Bøgelundhus har ifølge BBR et bebygget areal på 88 m2, og udnyttet del af tagetage på 20 m2. Det samlede boligareal udgør 108 m2. Bøgelundhus ligger fredeligt og roligt, i skovens nordvestlige side, med en dejlig have, som støder direkte op til den til ejendommens egen bøgeskov. Bøgelundhus har ydervægge i mursten og tagdækning med tegl. Bøgelundhus opvarmes ved centralvarme fra eget oliefyr. Der er vandforsyning fra privat alment vandforsyningsanlæg, der forsyner 10 eller flere ejendomme. Afløb sker via mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, sø eller hav. Bøgelundhus er ældre, men løbende vedligeholdt, og i god og funktionel stand. Bøgelundhus og ejendommens øvrige bygninger har indtil foråret 2009 været udlejet til helårsbeboelse for ca kr/md, men står nu fri til købers disposition. Carport. (ikke registreret i BBR) På ejendommen er der i tilknytning til Bøgelundhus, opført en carport, som ikke er registreret i BBR. Carporten har et bebygget areal på skønsmæssigt 15 m2. Carporten har ydervægge med træbeklædning og tagdækning med eternitplader. Carporten benyttes til garage og oplagring m.v. Carporten er ældre, men opfylder sin funktion.

6 Udhus. (ikke registreret i BBR) På ejendommen er der i tilknytning til Bøgelundhus, opført et udhus, som ikke er registreret i BBR. Udhuset har et bebygget areal på skønsmæssigt 9 m2. Udhuset har ydervægge med træbeklædning og tagdækning med eternitplader. Udhuset benyttes til henstilling af olietank, oplagring m.v. Udhuset er ældre, men opfylder sin funktion. Værkstedsbygning. (ikke registreret i BBR) På ejendommen er der i tilknytning til Bøgelundhus, opført en værkstedsbygning, som ikke er registreret i BBR. Værkstedsbygningen har et bebygget areal på skønsmæssigt 12 m2. Værkstedsbygningen har ydervægge med træbeklædning og tagdækning med eternitplader. Værkstedsbygningen benyttes til værksted, henstilling af olietank, oplagring m.v. Værkstedsbygningen er ældre, men opfylder sin funktion. Halvtag til maskiner m.v. (ikke registreret i BBR) På ejendommen er der i tilknytning til Bøgelundhus, opført et halvtag, som ikke er registreret i BBR. Halvtaget har et bebygget areal på skønsmæssigt 15 m2. Halvtaget er opført med træskelet og har tagdækning med lette plader. Halvtaget benyttes til henstilling af småmaskiner og oplagring m.v. Halvtaget er nedslidt, men opfylder endnu sin funktion.

7 Arealfordeling Arealfordeling Hele ejendommen er skovbevokset, og omfattet af fredskovpligt. Skoven består overvejende af løvtræs- og nåletræsbevoksninger med en ret jævn aldersklassefordeling. Hovedtræarterne er bøg, eg, ask, ær, rødgran og douglas. Bevoksningerne spænder dog vidt, og de fleste af de sædvanligt dyrkede danske træarter er repræsenteret på ejendommen. følge bevoksningslisten fra 2006 udgjorde de enkelte bevoksninger i 2006, følgende andel af skovens areal: Arealfordeling 2006 i ca. tal: Hektar Andel i % Bevoksninger med bøg: 23,44 ha 28 % Bevoksninger med eg: 6,24 ha 7 % Bevoksninger med ask: 4,39 ha 5 % Bevoksninger med ær/ahorn: 10,54 ha 13 % Bevoksninger med anden løv: 4,45 ha 5 % Bevoksninger med rødgran/sitka: 9,70 ha 12 % Bevoksninger med anden nål: 20,94 ha 25 % Bevoksninger med pyntegrønt: 0,00 ha 0 % Hus, have, eng, sø, mose, vej m.v: 4,28 ha 5 % alt: 83,98 ha 100 % Der henvises i øvrigt til skovkort og bevoksningsliste i bilagene, idet der samtidig gøres opmærksom på, at der tages forbehold for eventuelle sammentællingsfejl, da ejendommen er under udstykning og opsplitning af bevoksningslisten er sket manuelt. Endvidere gøres opmærksom på, at skovkortet senest er opdateret omkring år 2002, mens bevoksningslisten senest er opdateret i januar De væsentligste ændringer siden 2006 er, at en del af de gamle granbevoksninger er blevet afdrevet, og arealerne siden er genkultiveret med henholdsvis løv og nål.

8 Arealfordeling fortsat Skovkort, bevoksningsliste mv. er baseret på optegninger ud fra flyfotos, hvorfor der ofte er en mindre divergens mellem arealet i bevoksningsbeskrivelsen og arealet i henhold til matrikelfortegnelsen og tingbogen. Skoven Skoven Morud Skov Syd er en frodig skov- og jagtejendom på 84,3 ha., beliggende fredeligt og roligt, vest for Morud på Nordfyn. På trods af skovens relativt bynære beliggenhed er det yderst begrænset, hvor meget publikum, der kommer i skoven, da der ikke er nogen direkte adgangsvej fra byen og ind til skoven, bortset fra ad landevejen, som gennemskærer skoven. Terrænet er jævnt til lettere kuperet, men falder mod syd ned mod den smukke ådal, hvor den vandrige Stavids Å danner skel over en strækning på ca. 1 km. Jordbunden består overvejende af blandede moræneaflejringer, og det vurderes, at der vil kunne dyrkes alle de i Danmark sædvanligt benyttede træarter. Skoven er frodig, og boniteten god. Boniteten er ikke opgjort i bevoksningslisterne, men ligger skønsmæssigt mellem 1 og 2 for de fleste træarter. Bevoksningerne spænder lige fra flotte ældre bøgebevoksninger, over mellemaldrende løv og nåletræsbevoksninger til større områder med yngre løvtræ og nåletræ. Mange steder knejser også flere af de nu mere end 100 år gamle douglas, ædelgran, lærk m.v., som Langesøs daværende Skovrider C. Bloch i sin tid fik introduceret i Danmark. Særligt de gamle douglasgraner er den dag i dag et af de markante forstlige vartegn ved Langesø Skovene.

9 Skoven fortsat Det skal i denne forbindelse også nævnes, at æren i skovens afdeling 8 er en kåret frøavlsbevoksning (F669), som er barn af Gjorslev F270. De egentlige produktionsbevoksninger brydes af flere moseområder, søer m.v., hvilket giver skoven karakter, og bidrager til ejendommens herlighedsværdier, samtidig med at det giver vildtet særdeles gode betingelser i skoven. Variationen er således meget stor, og der er stort set ikke den træart, som ikke kan findes i skoven. Helheden afrundes med skovens hus, Bøgebjerghus, som ligger fredeligt og roligt i skovens nordvestlige del, med bøgeskoven som sin nærmeste nabo. Udviklingsmuligheder Udviklingsmulighederne er mange, og de vil i sagens natur helt afhænge af en kommende ejers interesser og målsætning for ejendommen. Boniteten giver i sig selv et utal af muligheder, idet jorden er særdeles frodig og boniteten god. Der vil derfor kunne dyrkes de fleste træarter på ejendommen, og produktion af træ vil være et aktiv, som også fremover vil være en væsentlig del af skovens drift. På kort sigt vil det derfor være oplagt at fortsætte indsatsen med træproduktion, ikke mindst til gavn for ejendommens langsigtede driftsøkonomi. ndsatsen her vil i den kommende 10-års periode med fordel kunne koncentreres om målrettet tyndingshugst, samt foryngelse af nogle af de ældre bevoksninger. nogle af skovens lavere områder ville det også være nærliggende at prøve at arbejde lidt mere med ejendommens herlighedspotentiale, f.eks. ved at etablere små søer, græsenge, fodermarker m.v. det hele taget er udviklingsmulighederne mange, da ejendommen er meget frodig og har et højt potentiale, både driftsmæssigt, naturmæssigt, herlighedsmæssigt og jagtmæssigt.

10 Jagt Jagt Jagten i Morud Skov Syd er særdeles attraktiv. Jagtmulighederne omfatter råvildt, fasaner, ænder, snepper, ræve, duer, harer m.v. Skovens variation og frodighed giver i det hele taget mulighed for en meget varieret jagt, samt god dækning og fødemuligheder for vildtet, året rundt. Man kommer således langt med en hensigtsmæssig vildtpleje, fodring, anlæggelse af centralt placerede vildtagre m.v. Udviklingsmæssigt vil det være oplagt at rense søerne op, etablere fodermarker og foderpladser m.v., således at jagtmulighederne forbedres yderligere. Endvidere vil det, alt efter temperament, være oplagt at udsætte fasaner og ænder, hvis man ønsker en mere talrig fuglejagt. Jagten er lejet ud sammen med jagten i Morud Skov Nord og Låseledsskoven, indtil 1. januar 2015 for ca. 600 kr./ha. pr. år. Jagtlejekontrakten kan dog opsiges med 6 måneders skriftligt varsel til ophør ved udgangen af februar måned. Fiskeri Fiskeri Morud Skov Syd danner mod syd skel med Stavids Å over en strækning på ca. 1 km. Stavids Å har via Odense Kanal udløb i Odense Fjord. Stavids Å er ikke stor, men dog stor nok til at ørreder, ål m.v. går op i åen, og selvom størrelsen ikke er til fluefiskeri, kan der tilbringes mange gode stunder langs bækken. Herudover er der på ejendommen flere små søer og damme, som i dag fremstår som pragtfulde natur-, fiske- og andejagtsøer.

11 Fiskeri fortsat Fiskeretten i Stavids Å er udlejet til Morud Lystfiskerforening sammen med det øvrige lystfiskeri under Langesø Skovdistrikt. Lejemålet kan opsiges med 2 års varsel til en 31. december. Fiskeretten i ejendommens søer og damme står til købers disposition fra overtagelsesdagen. Driftsøkonomiske forhold og moms Skatter, afgifter m.v. Ejendomsskatten for Morud Skov Syd er ikke opgjort selvstændigt, men opkræves sammen med de øvrige skove, vurderet under Langesø Skovdistrikt. Ejendomsskatten udgør i 2009 ca. 240 kr./ha., gennemsnitligt set for alle skovene inkl. bygninger, vurderet under Langesø Skovdistrikt. Efter ejerskifte må det påregnes, at ejendommen vil blive selvstændigt vurderet, og at skatter og afgifter som følge heraf kan ændre sig. Budgetforslag Forslag til gennemsnitligt årsbudget for den kommende 10-års periode er vedlagt som bilag. Budgetforslaget er baseret på en gennemsnitsbetragtning med udgangspunkt i den nuværende driftsform, markedspriser m.v. Budgetforslaget er således uden forbindende, og køber opfordres til hos egne rådgivere at få udarbejdet budget baseret på egen drift og egne forudsætninger. Momsforhold Ejendommen er momsregistreret. Køber overtager en eventuel momsreguleringsforpligtelse. Retlige forhold Matrikulære noteringer Der er noteret fredsskovpligt fuldt ud på hele ejendommen.

12 Matrikulære noteringer fortsat Der er noteret krav om eventuel tilbagebetalingspligt af tilskud efter stormfald, idet der tidligere er udbetalt tilskud til gentilplantning efter stormfaldet i Ejeren er derfor forpligtet til at holde ejendommen stormfaldsforsikret. Ejendommen vil efter udstykning blive noteret som en selvstændig skovejendom, uden landbrugspligt. Ejendommen er derfor frit omsættelig, og vil kunne erhverves af næsten alle, herunder af danske selskaber. Servitutter/Deklarationer Der henvises til ejendommens blad i tingbogen. Det vurderes, at der ikke påhviler ejendommen særligt byrdefulde servitutter. Miljøforhold Ejendommen er ikke kortlagt i henhold til jordforureningsloven, ligesom Region Syddanmark ikke har nogen oplysninger eller formodninger om forurening på ejendommen. Områdeudpegninger m.v. Ejendommens moser, søer, enge og åer er beskyttet efter Naturbeskyttelseslovens 3. Ejendommens jord- og stendiger, samt gravhøje er beskyttet efter museumsloven samt tinglyste fredninger. Der henvises i øvrigt til Hæftelser/Lån Ejendommen sælges ubehæftet. Offentlig vurdering 2008 Vurderet som Ejendommen er under udstykning, og den er derfor ikke selvstændigt vurderet. Ejendommen er i dag samvurderet med hovedparten af skovene under Langesø Skovdistrikt, vurderet under adressen Langesøvej 153a, 5462 Morud.

13 Offentlig vurdering i alt Den offentlige vurdering for alle skovene vurderet under Langesøvej 153a, 5462 Morud, var pr. 1. oktober 2008 i alt: kr., heraf grundværdi: kr. Kapitalbehov (anslået) Det opgjorte kapitalbehov er eksklusiv saldo i henhold til refusionsopgørelse. Kapitalbehov (anslået): Købspris, kontant kr Tinglysningsafgift & gebyr (50%) kr Advokat m.v. anslået kr Kapitalbehov i alt (anslået) kr Bilag Bilag Bilag 1: Oversigtskort med matrikelskel. Bilag 2: Ortofoto 2006 med matrikelskel. Bilag 3: Skovkort fra ca kke opdateret siden. Bilag 4: Bevoksningsliste fra kke opdateret siden. Bilag 5: Arealtabel fra Manuelt sammentalt. Bilag 6: Budgetforslag. Bilag 7: Fotos fra ejendommen. Besigtigelse m.v. Besigtigelse bedes kun foretaget efter aftale med Asger Olsen A/S. For yderligere oplysninger, samt aftaler om forevisning kontakt venligst: Asger Olsen A/S Kontaktperson: Asger Olsen Søvangen 20 Tlf.: DK-5884 Gudme alo@asgerolsen.com Tlf.: Fax: post@asgerolsen.com

14 Matrikulært Oversigtskort. Morud Skov Syd, Nymarksgyden 58, 5474 Veflinge. Matr. nr. 3f og del af 3a, Morudskov, Vigerslev, Nordfyns Kommune.

15 Ortofoto Morud Skov Syd, Nymarksgyden 58, 5474 Veflinge. Matr. nr. 3f og del af 3a, Morudskov, Vigerslev, Nordfyns Kommune.

16

17 ~61; Uddrag af bevoksningslisten for Langesø Skovdistrikt. Morud Skov Syd Side 1 A/d -T A r--- A -S Sum ~--, L_2_' t---r :11 f-t :621,n, 3 : Litra 1 i Areal Bevgrad , _ ! :-:: < : i ~ i, j i :, o:s61, å.~ i ! ; ~91 l, j -\ S i, S Sum -- r , i 100, ~ ~,_OO, r S Sum 50 _~~ ! ] ~ :-;;-;j ~ 0.27j -- 0:-15] -0-:49: ----! 0.41: -~ Brug Anlagt Alder REG RGR! VEJ _~SK i BØG _1_9391 1~42i ~J ~- -d-o! ~-LA-NGESØ i i : O:: HOLSTENHUUS : 0.2! ' O:; F.306 ESR _~~~1 ~ ~?J 6J, ' j -_!- i BRD ,19 M~S~ --, HUS _- i BØG! Cyp i CYP r- EG L--- ~øg DGR i-. : VEJ! DGR, RGR ~ SR SKF MOSE 1--- : SGR i RGR. RGR rgra r : ASK REL ' 2002: ot--20~ ' 46[ 40: --...j Prodareal Stk Proviens ~ -- -j _33_, o: _F_.6_7_4 _ ; _F_.7_1 _ i 0.131; 01 _ 0.76: O!, u [~~-=o.~ i - 4!~: ~~~-~24 5, r-m-om ol j :621 i _i _F_.5_8 0_._7_11 O;. STEBNA 0._1_6! 1440;: BUDH+PALSG 0.36:, O;; SELVSANNG t O': SÆVERAS -: ' ':'.)~._u n Ol' :! : 1 ot.j, o. HOLSTENHUUS _ ~._ : Ol; r---- o 21 i ~ ~-SøGELiiNDHUS i ' :_. _ !, LANGESØ SHL.. l '!! _' _! 0.22i 700:; F.54, _' ~ _ 0.161' 14251; F.54 r ~ F~ ;---0:-341 l--, 19001fSHLwALO-.' i GRA ~ 1MOSE---Or ASK 199 GRA 1990'! REG ~ ~ BØG VEJ ar s1 ~ t- ----~ i ÆR 1990; 18;,ÆR : REL 2001 ~ , _-h : O:i COURTENAY 1-_ u..3 c...: : 1.31: 37501t LAUENBORG 811 r ~ ~ , _.-- i 0.981: 3950! SEQUM r ~------n1 t-----n-----, ', 0, O:; FP i DARRNGTON 1.28; Oli F.674 '--... L--_---.. _! O: r-----, -- F O, :- d_ -O.49i r--26-so1 r' Nwb-TEFiA i 1600: i BRD i_-_-~_ :l ~OO;i BRD ,41 2 3

18 --oi Uddrag af bevoksningslisten for Langesø Skovdistrikt. Morud Skov Syd Side 2 A/d Litra, u ~ C-l L- Bevgrad Areal Brug Anlagt Alder 100 0,38! 100 0,2! 100 2,1' l 100 0, ~ 0, '-~--- i 100 0,051!A ,181 j A 20 1,18i J _. Sum Sum Sum 100-0, ,621 i 100 0, ,18: r-= ,_n_ ~ O:4~ , 100 0,99:, flundsgard- ir'- r ~~ :861 0,31.--' 100 0,5] 100 0,89i j o r---- -" : ,32], ; , ! A 70 0,63: ~-, la f-! A i--8 B C "-- C S ~-_._-- S S 100 0, ,34: 20 0,63! 10 0, n -- 0,24! ' 25 _n 0, , ~!BØG RGR DGR! ÆGR : VEJ [MOSE -. L--_u _, ÆR, DGR isøg 19 48:! MOSE o 2005 f ' i ÆGR f- ÅSK' REL a= : h --l BØG ! EG , RGR L..- _ BØG RGR 1989i J! ÆR : 53! :, Prodareal Stk Proviens 0,381 '- 4 : >----0-,~21! ol i-f g-l-u-d-st-e-d- ; 2,11' O!i F.58+F ! : Oli LAPOS r :061 r ! - ~ _. ~! -_.. -, --! Oi c--' : - o; ---F.382 L ~_:~j,_._~j n 4,47 ~---~1 ~-- --o: in ! : o:! -,---0-,2-2~1 ; Ol: L ~ t- _.. _...;: , i GARGL CAL ~, : i-selvs'anngr ! 0,511! i HOLLAND HEEZE ' , MATR F.515, 0,21, 8001, BRD l_:_ -, ~ -~82~~F50~:GlU:S u: 6,86 r---. 6, , ' -----; 0,5 i O,~: _ 0.89' O:, OPVÆKST L- u.. L. c-. i 0,321 : ~ ~ ' r----..o.o41 r-----oi' SELVSANNG---J ~~~~~0~.4=61 t -- ~j-hol-stenshuu-s [ i MATR. F.515 i 1,48! ' Ol i LEHNSAHN : Ol HOLSTENSHUUS: 1"' ; ;J,----- u " 0,131! Ol' 1--0,061 ; r ,_u0,141 ~-n956i C-F-:-io8 _nm_ - i 0, i DYRELUND F724 ~ 0.421! 2375'! SHLWALD. :=~ ] ~~i 0,08! : 5001! MASUR FORSØG : t=>-----~~'-6~ - -; ' r-h-o-lla-n-d--2:s5~ r--' , ~ : 250! L~N~~S~~!O 7,02 5 _

19 -! ---0-, Uddrag af bevoksningslisten for Langesø Skovdistrikt. Morud Skov Syd Side 3 A/d Litra Bevgrad Areal Brug Anlagt Alder Prodareal Stk Proviens L-Z+H_, , ~, ; 100 0,45 L r---._100 0~.55 A , A B ! B i L....~ B 10 0,871 L C h' _ ; H_.~ ; C ,! S S Sum [j-] r ! O~, i l-o q.-.-. h_j 1-0.._, 100, _..~--._._ A r-- 50 Sum ~--- 1~5!. 800i -!,--_F-._6-6_9=======-= : 1.65! Ol i '-.._.:,-. J 1_.._ m _._._._q._ L ; i~_ , ol! ~._ _.- SELVSANNG._- L , , : ~_.- Ol!; j! 0,781 i 011, LANGESØ, 0.78i : Ol; JURA 0.7i O:: LOUELLA _---~i ~ _. _ 0.09[ ; 01i OPVÆKST r----. _H \ ---~~ 2.68, ----' 0.2 1, o, ,39! '-1j :ai 100 0, , migj ---' RGR---'-1966\"-42] ; VEJ O 2005i! ÆR BR 19, 23i [ALØ _. - m" 197{ : MOSE O r'o-gr -' si BØG \ DGR : ÆR ~ _ ho J. BØG ; : ~-_ ,! BØG !"ÆGR "1-61 ÆR \ REL i-øsf -1980j-291 i BØG i _.--.--~ i MOSE O, 2005i htej ' ! rs0g '-481 REL ÆR 52 i DGR irgr ;71 l. :::L.,-.---~ , l 571. J ~ ~53' ,351 'o! : ' '71 ' ol -; ~----- _.-.~ -._~-~_ i ' O;! L..., LAPOS m _ :.!.. _ l. -.. : '9.~! ~j:. 0,12i! Ol: -; '51' F L_ ! J '---~ 500l f '-. q. 7,55 --s-- ~ i- 0.18\ ;--450:!ODSH."-. -. ~-- '----- : 0.9 i Ol LUNDSGARD r-- --o.o21r :- k-. ~_.. ---: _, i : Ol: L--_._.mn. j ----j L-. -'_ r ' Ol: HOLSTENHUUS i 0,21 : Ol! GRAST. 1.67i! 0l-i -F =-F : r--'--~ 1":0511L 4750; ~: i F.421 ' L--- 1,051!..,, :.], F.520._ ,93 : _-_-- 0~1... i i Ol! HOLLAND i 9 : 1 _ t , ::..._.--_._ O] i APELDORN4_ --- -, ~ ~'O~i i ~ ~ n_ 0.5, : 011 LANGESØ,---- o:a) ~--O]!LUNDS+HOLSTE~ 0,48! Ol i HOLSTENHUUS 'tjl : 0,17 0,04 i Ol ' 0.91 r h3læsbjerg100: 4,99 L--_m. JL n

20 ! Uddrag af bevoksningslisten for Langesø Skovdistrikt. Morud Skov Syd Side 4 A/d Litra L1~L_ Bevgrad Areal Brug Anlagt Alder , i , r ~171 ci - - u 100 1, j ~ c:-i 100 0,43[ 100 0, ! ~ LA_J 50 5~ 0~ Sum A ~--A Sum a ' 100 0,49: , ~ ~ Lt4--, :051 ; ~ n -----i i , r----- A,-~-" H ~ 3.3:, :.:.::. Sum fa ;31 ÆR --io RGR !! RGR MOSE O' 2005! 1892!----1-d ih-søg :_wu ~ ---Uh ~-~: -----~~ ~~ fvet!mose r--, POP ÆGR! ÆR BØG ~ ASK LÆR L! -VEJ i MOSE 1.-- BØG r- ÆR L--- : DGR '13"; '-- ---,... 1.~~ -- ~~.-'--.-- H MOSE O' 100, ; RGR r-0, r- - r l i VEJ 0, ~ 1968! ----T 2005' ol ~ ~ 23! 1896/ J ~ 2~.~i 1~ --ar-hu 200~ ~i ----~~- -~~~ 1925t 84 Prodarea/ Stk Proviens r i :---356~; -r=:s ~, 0.68! O!; STEBNE ~1 i! Ol; NØDEBO ---0-,2-61 : O:~'--- ~. j : Ol c :431 :--550; i-pronsd+opv L---.,, j _ 0,43: 1850: _:_F_.6_71 _ 0.361! 2000: GEBET i 0.86! Oli MARAMURES - --.'J ~: : C 0,41" 0,41[ O: O:i HOLSTENHUUS - _u...1 ~..J F.58 _ 7,93, 11 r--_: -----~-:~ ~----~1:~==~=~---~--- r-~491 r-01lcan6icans i Ol, F.260! 0.85j i ol i OPVÆKST ~ ~- --,~ L O.:~~ -~' ~.!!~ i --- L u_m_ o. i 5.79:1 O!' : Ol; 9, r----uj -' h --- r----~:~~ ~----~1~F.382 h 0:051 i------~ i o: ; 12 r_-_-_-_-_--_--_-~~~== '---;:;:1, ~ L : 55'1 "_. 0 5,59 --_.~ r j' '1..J i " i ' Ol]) El.. V 5., 199~ O "51 i : ~_ --J O:: ~ LUNDB FA70 _ ~ -----!. : ---i O:! r---d ~ v.' 5 T _l i _- i li, VV""'; V! : f 13 -~~- i r isl_sum i S r-~-t ~ -- ~ ;-----;.1r- --u " 75 -_~ 25 0, , ! ~ ' BØG i --4 DGR VEG CYP ASK ~ \ --sj --.-J t ~ _ i L-~ ~-_ " _ ! ---J ~ ir SHLVALD ; 725!' F.424! 1.461: 4850: i RANTZAU D81802' O,Q4i 0.33i! : 1650)LAN~_~~~ 150 HOLlAND 2. B 57. L._--'.1'- _

21 Morud Skov Syd. Arealtabel, hektar alo/kj Anlægsår Bøg Eg Ask Ær A. Løv Rgr/Sgr A. Nål Pynt alt ,10 1,46 2,14 1,94 0,16 2,23 9, ,14 0,72 0,49 1,59 3,34 6, ,87 2,28 3,03 3,64 2,34 12, ,87 0,16 4,16 0,91 2,01 6,36 14, ,25 0,13 0,04 0,35 2,46 4,50 14, ,69 0,39 0,41 1,67 1,22 6, ,23 3, ,76 0, ,41 0, , ,19 2, ,25 0,32 0,54 9, ,95 0, , ,00 alt 23,44 6,24 4,39 10,54 4,45 9,70 20,94 0,00 79,70 Vej mv. anslået 1,07 Hus, have, eng, krat mv. 3,21 alt 23,44 6,24 4,39 10,54 4,45 9,70 20,94 0,00 83,98 Sammentalt ud fra bevoksningsliste opdateret frem til 2006 for hele Langesø Skovdistrikt, afdeling 1-12 samt del af 13. Med forbehold for indtastnings- og sammentællingsfejl, og eventuelle fejl og mangler i den oprindelige registrering. Eventuelle ændringer sket siden 2006 er ikke medtaget. Det bemærkes, at skovkort, bevoksningslister m.v. er baseret på optegninger ud fra flyfotos, hvorfor der ofte er en mindre divergens mellem arealet ifølge bevoksningslisten og arealet i henhold til matrikelfortegnelsen og tingbogen.

22 Forslag til Budget for Morud Skov Syd. Forslag til gennemsnitlig årsbudget for den kommende 10-års periode. alo 1. juni Træproduktion. Kr. pr. år. Noter: Salg af råtræ, løv Der er regnet med 250 m3 á 425 kr. Salg af råtræ, nål Der er regnet med 200 m3 á 240 kr. Skovning og transport af råtræ (63.000) Der er regnet med 450 m3 á 140 kr. Salg af Flis - Der er ikke regnet med flis. Skovning og transport af flis - Der er ikke regnet med flis. Sankning/selvskovning Der er regnet med 150 rm á 150 kr. DB, træproduktion Nykultur - Der er ikke regnet med nykultur. Kultur og Bevoksningspleje (12.000) Skønnet. Tilskud til gentilplantning - Der er ikke regnet med tilskud. DB, træproduktion Juletræer og Pyntegrønt. Salg af juletræer - Der er ikke regnet med salg af juletræer. Høst og transport af juletræer - Der er ikke regnet med salg af juletræer. Salg af pyntegrønt Der er ikke regnet med salg af pyntegrønt. Høst og transport af pyntegrønt - Der er ikke regnet med salg af pyntegrønt. DB, juletræer og pyntegrønt. - Nykultur - Der er ikke regnet med nykultur. Kultur og Bevoksningspleje - DB, juletræer og pyntegrønt. - ngen juletræer og pyntegrønt. Bygningsdrift. Husleje Skønnet værdi ved udleje. Bygningsdrift (18.000) Skønnet ekskl. Forbedring. DB, Bygninger Andre indtægter. Jagtudlejning Nuværende jagtleje forholdsmæssigt. Fiskeri, ridekort, frøhøst mv Skønnet. Andre indtægter i alt Generalomkostninger. Vej- og grøftevedligeholdelse m.v. (10.000) Skønnet. Skovfogedbistand (35.000) Skønnet. Brandforsikring skoven (250) Skønnet. kke pt. forsikret mod brand. Stormforsikring skoven (1.300) Nuværende præmie forholdsmæssigt. Bygningsforsikringer m.v. (5.000) Skønnet. Ejendomsskat (20.500) Forholdsmæssigt skønnet niveau. Generalomkostninger, i alt. (72.050) ekskl. Regnskab og egen administration Resultat før renter og afskriv Budgetforslaget er baseret på nuværende driftsform, og må kun opfattes som et forslag til budget. Der er således relativt stor elastik i budgetter for skovbrug. Budgetforslaget er således uden forbindende, og køber opfordres til, hos egne rådgivere, at få udarbejdet budget, på basis af købers drift.

23 Fotos fra Morud Skov Syd, Nymarksgyden 58, 5474 Veflinge.