Moderniseringsplaner for svømmehallerne på Klosterbakken og Middelfartvej

Transkript

1 Moderniseringsplaner for svømmehallerne på Klosterbakken og Middelfartvej Februar 2009 Byrådsorientering - Klosterbakken doc

2 ODENSE IDRÆTSPARK Moderniseringsplaner for svømmehallerne på Klosterbakken og Middelfartvej Februar 2009 Nærværende moderniseringsplaner er udarbejdet af en projektgruppe bestående af: Arkitekt Bent Dyreborg Ingeniør Klaus Rask Petersen Bent Dyreborg Aps ALECTIA A/S Filosofgangen 23 Flegmade Odense C 7100 Vejle Tlf Tlf Idrætsparkleder Søren Damgaard Kontorchef Lars-Bo Lund Johansen Børn- og Ungeforvaltningen By- og Kulturforvaltningen Byggerådgivning Højstrupvej 5 Nørregade Odense V 5000 Odense C Tlf Tlf Ingeniør Niels Møller-Madsen By- og Kulturforvaltningen Byggerådgivning Nørregade Odense C Tlf Byrådsorientering - Klosterbakken doc

3 Indholdsfortegnelse 1 Svømmehallen på Klosterbakken Karakteristik - Klosterbakken Svømmehallens fremtidige tema Moderniseringsarbejder Moderniseringsskitse, niveau Moderniseringsskitse, niveau Senere etaper Moderniseringsskitse, niveau 0 (senere etaper) Moderniseringsøkonomi Senere etaper - moderniseringsøkonomi Svømmehallen på Middelfartvej Karakteristik Svømmehallens fremtidige tema Moderniseringsarbejder Moderniseringsskitse Moderniseringsøkonomi Side 3 af 17

4 1 Svømmehallen på Klosterbakken 1.1 Karakteristik - Klosterbakken En meget kompleks og ikke særlig handicap-venlig badeanstalt med charmen i behold. Et skoleeksempel på en gennemført modernistisk byggestil og samtidig en historisk svømmehal, idet det er landets 3. ældste indendørs svømmehal. Fungerer stadig som byens badeanstalt, men generelt for det voksne og modne publikum. Huset emmer af tradition og atmosfære. Følelserne for huset er enorme blandt brugerne, besøgstallet ligger i 2008 på hele betalende. Udvidelsesmulighederne er stærkt begrænsede, men inden for husets rammer ligger mange ubrugte arealer med oplagte muligheder for omprioriteringer. Nabogrunden rummer bebyggelsen Studenterhuset, men selv om der kunne rådes over dette grundareal, er det vanskeligt at sammenbygge med det nuværende stramme arkitektoniske anlæg. Overfladerne i foyer, omklædning og til dels svømmehal bærer præg af, at der ikke er foretaget nogen gennemgribende renovering i lang tid. Side 4 af 17

5 1.2 Svømmehallens fremtidige tema Byens badeanstalt for den voksne og modne kundegruppe. Motionssvømning. hvileområder, udendørs og indendørs. Forskellige badetilbud og relaxområder i svømmehallen. Træningsfaciliteter tilrettet specielle, mindre målgrupper. 1.3 Moderniseringsarbejder Moderniseringen skal ske i fuld respekt for den fine modernistiske bygning og understøtte husets atmosfære og sjæl. Derfor skal rummene i svømmehallen renses op og føres tilbage til deres oprindelige funktioner og dimensioner. Det er moderniseringens formål at genskabe respekten for svømmehallen, som det er sket ved Østerbro svømmehal, Frederiksberg svømmehal og svømmehallen på Spanien i Århus. Side 5 af 17

6 Moderniseringsarbejderne omfatter: Adgangsforholdene forbedres for handicappede og gangbesværede ved etablering af elevator og lift en elevator i vådzonen mellem omklædningsetagerne og bassinområdet samt en lift i tørzonen mellem indgang og cafeområdet. Omklædningsrum for herrer og damer renoveres til kabineomklædning med garderobeskabe og små opholdsarealer blandt kabinerne i et overskueligt system. Herresauna renoveres tilsvarende damesauna. Svømmehallen forsynes med nyt glasparti og nye farver/belysning. Tagterrasse over dameomklædning med udendørs spa og liggestole etableres. Svømmehallens tribune inddrages til dampbad, biosauna, eventuelt suppleret med infrarød sauna, kølerum eller andre rolige hvilerum med udsigt over vandet og byen. Eksisterende cafeteria skal renoveres til automatsalg. Den oprindelige fine modernistiske bygning restaureres med nænsom hånd. Side 6 af 17

7 1.4 Moderniseringsskitse, niveau 1 TRAPPE HERRE OMKLD. BADERUM TRAPPE DAME OMKLD. BADERUM SAUNA SAUNA ELEVATOR OMKLÆDNING DAMER KABINER KABINER OMKLÆDNING HERRER SKABE UNDER BASSIN SKABE GÅRDRUM KONTOR TOI. NEDGANG TIL WELLNESS H.C. TOILETTER D. INDGANG DAMER BILLETSALG HERRE INDGANG H.C. TOILETTER H. OP FORHAL OP PERSONALERUM TOILETTER RAMPE PLAN AF NIVEAU 1 - INDGANG/OMKLÆDNING Side 7 af 17

8 1.5 Moderniseringsskitse, niveau 2 Side 8 af 17

9 1.6 Senere etaper Svømmehallen skal i senere etaper moderniseres yderligere. Det drejer sig om de store arealer i den nederste etage (niveau 0) og selve bassinet. Alle de tekniske anlæg vil blive moderniseret og energioptimeret. I den nederste etage indrettes forskellige kulturelle bade, kolde og varme bassiner, vandfald og forskellige terapitilbud. Bassinet skal gøres mere moderne og indeholde flere forskellige tilbud. De senere etaper omfatter: Modernisering af hovedbassin med mulighed for opdeling i mindre bassiner. Etablering af hæve-sænkebund i del af bassinafsnit. Etablering af varmtvandsbassiner samt forskellige sundhedsfremmende og helsefremmende faciliteter i underetagen. Tekniske anlæg, energitiltag og CO2-nedbringende tiltag. Side 9 af 17

10 1.7 Moderniseringsskitse, niveau 0 (senere etaper) Side 10 af 17

11 1.8 Moderniseringsøkonomi Arbejder der indgår i moderniseringen Svømmehallen på Klosterbakken Pris Udskiftning af vinduesfacade i svømmehal og renovering af alle indvendige overflader Udskiftning af svømmehalsbelysning Modernisering af tribuneafsnit med diverse afslapningsfaciliteter Modernisering af omklædningsrum og saunaer Genskabelse af den modernistiske foyer Modernisering af handicaptoilet Renovering af cafeteria Etablering af vådelevator og lift Tagterrasse og udendørs spabassin Samlet overslagspris 25 mio. kr. Prisniveauet er angivet i januar 2009-priser ekskl. moms. Priserne er inkl. omkostninger og uforudseelige udgifter. Side 11 af 17

12 1.9 Senere etaper - moderniseringsøkonomi Arbejder der indgår i senere etaper Svømmehallen på Klosterbakken Pris Modernisering af hovedbassin med mulighed for opdeling i mindre bassiner. Etablering af hæve-sænkebund i del af bassinafsnit. Etablering af varmtvandsbassiner samt forskellige sundhedsfremmende og helsefremmende faciliteter i underetagen. Tekniske anlæg, energitiltag og CO2-nedbringende tiltag. Samlet overslagspris mio. kr. Prisniveauet er angivet i januar 2009-priser ekskl. moms. Priserne er inkl. omkostninger og uforudseelige udgifter. I prisoverslag er indeholdt en udgift på ca. kr. 3 mio. ekskl. moms til energiforbedrende og CO 2 -nedbringende tiltag. Side 12 af 17

13 2 Svømmehallen på Middelfartvej 2.1 Karakteristik Svømmehallen er indrettet med henblik på børnefamilier og motionister samt senior besøgende. De ydre rammer er vanskelige med hensyn til adgang og udbygningsmuligheder, idet svømmehallen ligger en etage under gadeniveau og der kun er umiddelbar udbygningsmulighed ind i det lukkede gårdrum. Der er indrettet miljøer for socialt ophold på balkon og i enkelte små lokaler, dog uden naturlig sammenhæng med svømmehallen. Omklædningsrum er nyrenoverede. Side 13 af 17

14 Der er etableret et mini-bassin til babysvømning, men kapaciteten er ikke stor og tilgængeligheden er ringe, så bassinet er ikke særligt anvendeligt til andre aktiviteter end babysvømning. 2.2 Svømmehallens fremtidige tema Familiebadet Motionssvømning og svømmeundervisning. Babysvømning og handicapsvømning i varmtvandsbassin. Plaskebassin og vandrutschebane. Dampbad og sauna. 2.3 Moderniseringsarbejder Anlægget udbygges på publikumssiden med mindre tilknyttede lokaler i gårdhaven. Her etableres et plaskebassin til de mindste børn samt bassin for landing af en ny vandrutschebane. Endvidere etableres et nyt varmtvandsbassin og et dampbad i de rolige omgivelser ved varmtvandsbassinet. Der installeres en ny vandrutschebane med start i en ny transparent tilbygning ved facaden mod Middelfartvej. Forløbet af den nye vandrutschebane er fortrinsvis under loft i den eksisterende svømmehalsbygning. Side 14 af 17

15 Moderniseringsarbejderne omfatter: Etablering af nyt komplet vandrutschebane anlæg. Indretning af opholds- og hvileområder på promenade. Etablering af nye tilbygninger i gårdhave med varmtvandsbassin, dampsauna og plaskebassin for småbørn. Færdiggørelse af påbegyndte renoveringsopgaver. Vandrutschebanen forsynes med en sansetunnel med lys og lyd. I børnebassinet etableres en vandpaddehat samt yderligere vandlegeredskaber. Et helt nyt ekstra bassin med modstrømskanal og andre vandoplevelser samt en klatrevæg. Et nyt spabad med massagedyser. Adgangsforholdene forbedres for handicappede. Omklædningsfaciliteterne forbedres og tilpasses de nye forhold. Etablering af nyt café- og venteområde. Side 15 af 17

16 2.4 Moderniseringsskitse Side 16 af 17

17 2.5 Moderniseringsøkonomi Arbejde Svømmehallen på Middelfartvej Pris Indretning af opholdszone og hvileområder på promenade. Ny tilbygning med plaskebassin samt vandrutschebanelanding komplet. Ny vandrutschebane med nyt transparent trappetårn. Ny tilbygning med varmtvandsbassin komplet. Etablering af dampbad. Vandrutschebanen forsynes med en sansetunnel med lys og lyd. Vandpaddehat samt yderligere vandlegeredskaber i børnebassin. Bassin med modstrømskanal og andre vandoplevelser samt en klatrevæg. Et nyt spabad med massagedyser. Adgangsforholdene forbedres for handicappede. Omklædningsfaciliteterne forbedres og tilpasses de nye forhold. Etablering af nyt café- og venteområde. Samlet overslagspris mill. kr. Prisniveauet er angivet i januar 2009-priser ekskl. moms. Priserne er inkl. omkostninger og uforudseelige udgifter. I prisoverslag er indeholdt en udgift på ca. kr. 2 mio. ekskl. moms til energiforbedrende og CO 2 -nedbringende tiltag. Side 17 af 17