Partiel byplanvedtægt nr. 5

Transkript

1 Partiel byplanvedtægt nr. 5 for en del af Gram by Gram kommune Udarbejdet af Sv. A. Jensen, H. H. Skaarup & J. M. Jespersen, arkitekter M.A.A.. Landemærket 9, 1119 Kbh. K. Tlf. (01) PBJ/td - den 5. april 1974.

2 I medfør af byplanloven (lovbekendtgørelse nr. 63 af 20. februar 1970) fastsættes følgende bestemmelser for det i l nævnte område i Gram by, Gram kommune. 1. BYPLANVEDTÆGTENS OMRÅDE 1. Området begrænses som vist på vedhæftede kortbilag og omfatter matr. nr. 1208, dele af matr. nr. e 104, 141, 148, 164 og 166, alle af Gram by og sogn, samt alle parceller, der efter den 1. april 1974 udstykkes fra de nævnte ejendomme. 2. Området opdeles i delområderne A til værkstedsområde og B til industriområde. 2. OMRÅDETS ANVENDELSE 1. Delområde A må med nedennævnte undtagelser kun anvendes til erhvervsformål. Der må kun opføres eller indrettes bebyggelse til eller udøves mindre industri- og værkstedsvirksomhed og lagervirksomhed samt forretningsvirksomhed, der har tilknytning til de pågældende virksomheder, eller som efter kommunalbestyrelsens skøn naturligt finder plads i området. På hver ejendom må endvidere opføres eller indrettes én beboelseslejlighed, når denne tjener som bolig for indehaver, bestyrer, portner eller anden person med lignende tilknytning til virksomheden. Udendørs oplag må kun indrettes med kommunalbestyrelsens særlige tilladelse. 2. Der må på ejendommene i delområde A ikke drives nogen art af virksomhed, som ved støv, røg, lugt, støj, rystelser eller ved sit udseende eller på anden måde efter kommunalbestyrelsens skøn er til ulempe for den omliggende bebyggelse. 3. Delområde B må med nedennævnte undtagelser kun anvendes til erhvervsformål. Der må kun opføres eller indrettes bebyggelse til eller udøves industri- og større værkstedsvirksomhed, entreprenør- og oplagsvirksomhed, engroshandel samt forretningsvirksomhed, der har tilknytning til de pågældende erhverv, eller som efter kommunalbestyrelsens skøn naturligt finder plads i området. Kommunalbestyrelsen kan tillade, at der på hver ejendom opføres eller indrettes enkelte boliger for de til virksomheden knyttede personer som indehaver, bestyrer, portner eller lignende. Kommunalbestyrelsen kan endvidere tillade, at der inden for området opføres eller indrettes bebyggelse til kollektive anlæg såsom vuggestuer, børnehaver og lignende til betjening af området. 2. VEJFORHOLD 1. Der udlægges areal til omlægning af de eksisterende veje a-b og c-d således som vist på vedhæftede kortbilag. Omlægningen, der også omfatter nedlæggelse af vejareal, vil finde sted efter vejlovgivningens regler herom. 2. Der udlægges areal til de nye veje e-g og f-h med retning og beliggenhed som vist på kortbilaget og i 10 m bredde. Langs disse veje pålægges byggelinier i 15 m afstand fra vejmidte. Vej stykket g i udlægges som midlertidig vejtilslutning indtil vej f-g forlænges ud til landevejen.

3 3. UDSTYKNINGER 1. Grunde i delområde A må ikke udstykkes med en størrelse, der er mindre end m 2 eller større end m 2, ekskl. eksisterende og udlagt vejareal, eller med en mindre facadelængde end 30 m. 2. Grunde i delområde B må ikke udstykkes med en mindre størrelse end m 2 ekskl. eksisterende og udlagt vejareal, eller med en mindre facadelængde end 40 m. 4. BEBYGGELSENS OMFANG OG PLACERING 1. Bygningernes rumfang må ikke overstige 2 m 3 pr. m 2 grundareal, og det bebyggede areal må ikke overstige 1/4 af grundarealet i delområde A, og 1/3 af grundarealet i delområde B, uden tillægsareal. Rumfanget beregnes af hele den del af bygningen, som er over færdigt terræn, herunder eventuelle kviste, fremspring, skorstene m.v. 2. Intet punkt af en bygnings ydervæg eller tagflade må være hævet mere end 8,5 m over terræn (niveauplan), målt efter reglerne i byggelovgivningen. Kommunalbestyrelsen kan tillade, at en bygning eller dele af en bygning opføres i større højde, såfremt særlige hensyn til virksomhedens indretning eller drift nødvendiggør det. 3. De på vedhæftede kortbilag med priksignatur angivne arealer (beplantningsbælter) må ikke bebygges. Disse arealer må heller ikke under nogen form benyttes til oplag, som gårdsplads eller på lignende måde, og må kun med kommunalbestyrelsens særlige tilladelse benyttes som opholds- eller parkeringsplads, (x) 4. Ubebyggede arealer skal ved beplantning, befæstelse eller lignende gives et ordentligt udseende, ligesom en passende orden ved oplagring af materialer, affald og lignende skal overholdes. 5. BYPLANVEDTÆGTENS OVERHOLDELSE Før noget byggeri påbegyndes eller en ejendoms hidtidige anvendelse ændres, skal der - medmindre kommunalbestyrelsen ansøges om godkendelse i henhold til byggelovgivningen - forelægges kommunalbestyrelsen tegninger, der viser grunden og dens omgivelser samt bygningernes beliggenhed på grunden og deres størrelse, form og indretning, ligesom den påtænkte anvendelse af bygningerne og grunden skal oplyses, således at kommunalbestyrelsen kan påse overensstemmelsen med byplanvedtægten. 6. EKSISTERENDE BEBYGGELSE Nærværende byplanvedtægt er ikke til hinder for bibeholdelse af den eksisterende lovlige bebyggelse eller for fortsættelsen af den hidtil lovligt gjorte brug af en ejendom. Udvidelse ved om- eller tilbygning eller ibrugtagen til anden anvendelse i strid med byplanvedtægtens bestemmelser må ikke finde sted. (x) Beplantning og vedligeholdelse forudsættes at ske i henhold til servitutter, som tinglyses på ejendommene.

4 7. PÅTALERET Påtaleret ifølge nærværende byplanvedtægt har alene Gram kommunalbestyrelse. 8. DISPENSATIONER FRA OG ÆNDRINGER I BYPLANVEDTÆGTEN 1. Mindre betydende lempelser af bestemmelserne i nærværende byplanvedtægt kan indrømmes af kommunalbestyrelsen, såfremt karakteren af det kvarter, som byplanen søger at skabe eller fastholde, ikke derved ændres. 2. Ændringer i byplanvedtægten kan ske efter kommunalbestyrelsens vedtagelse og med miljøministeriets godkendelse efter reglerne om vedtagelse og godkendelse af nye byplaner. Således vedtaget af Gram kommunalbestyrelse. Gram, den 24. juni 1974 Hans Rossen I medfør af l i lov om byplaner (lovbekendtgørelse nr. 63 af 20. februar 1970) godkendes foranstående af Gram kommunalbestyrelse vedtagne forslag til partiel byplanvedtægt nr. 5 for en del af Gram by i Gram kommune. Miljøministeriet, den 11. april 1975 P.M.V. E.B. Munck eksp. sekr.

5 TIL PRKTIEL BYPLANVEDTÆGT N R. 6 FOR, EN DEL PF Gf&M BH l GRAM KOMMUNE* JUNI,,, l ^., j O 100 ^ m,

6