KØBENHAVNS KOMMUNE PLANORIENTERING. Lokalplan nr Musikhuset Utterslev Mose. Bygge- og Teknikforvaltningen Plan & Arkitektur.

Transkript

1 KØBENHAVNS KOMMUNE PLANORIENTERING Lokalplan nr. 338 Bygge- og Teknikforvaltningen Plan & Arkitektur Musikhuset Utterslev Mose Bispebjerg Genopførelse af Østre Kapel m.v. Offentlige formål Maj 2001

2 Københavns Kommune Planorientering Lokalplan nr. 338 nord Utterslev Mose e 1 d Rådvadsvej 1 g Mosesvinget 1 f Bispebjerg Kirkegård

3 Københavns Kommune Lokalplan nr. 338 Lokalplan for området afgrænset af Rådvadsvej, Mosesvinget og Utterslev Mose. I henhold til lov om planlægning (lovbekendtgørelse nr. 518 af 11. juni 2000) fastlægges herved følgende bestemmelser for området: 1. Formål Formålet med lokalplanen er: at muliggøre genopførelse af Bispebjerg Kirkegårds Østre Kapel i ovennævnte område med et udseende samt en størrelse, som i hovedtrækkene er i overensstemmelse med kapellets oprindelige udformning og i øvrigt i princippet er udformet i overensstemmelse med tegning nr og at muliggøre en brug af kapellet som musik- og kulturhus, at sikre at musikhuset ved sin placering på arealet fremtræder som et værdifuldt tilskud til området, at sikre at der i forbindelse med placeringen samt brugen af musikhuset tages udstrakt hensyn til det omgivende fredede parkanlæg, at muliggøre opførelsen og indretningen af et naturværksted, at sikre at området henligger som park, og at det tilstræbes, at der projekteres efter miljørigtige principper, hvor økologiske tiltag indgår i en integreret arkitektonisk helhed, der indikerer en bæredygtig by, gennem bevaring af bevaringsværdige bebyggelser og bygninger, ved krav til friarealer, ved brug af naturlige og/eller genanvendelige materialer, ved krav om kollektiv varmeforsyning samt ved etablering af miljømæssige servicefunktioner. *) 2. Område Stk. 1. Lokalplanområdet afgrænses som vist på vedhæftede tegning nr og omfatter dele af ejendommene matr.nr. 1d, 1e, 1f, 1g og 1253, hele ejendommen matr.nr. 794 Utterslev, København, samt alle parceller, der efter den 1. august 2000 udstykkes i området. Stk. 2. Lokalplanområdet opdeles i underområderne I og II som vist på tegning nr Anvendelse Stk. 1. Området fastlægges til offentlige formål. Stk. 2. For område I gælder: a) Området udlægges til parkområde. b) I området må Bispebjerg Kirkegårds Østre Kapel genopføres. Bliver kapellet ikke genopført skal området henligge som park uden bebyggelse af nogen art. c) Det genopførte Østre Kapel må anvendes til musik- og kulturhus for koncerter og samspil samt til udstillinger, foredrag, oplæsning og fremførelse af dramatik m.m. I musik- og kulturhuset må indrettes tilknyttede sekundære funktioner, såsom administration og en mindre café. Stk. 3. For område II gælder: a) Området må anvendes til naturværksted med naturskoleundervisning og værkstedsfunktioner med tilhørende udendørs aktiviteter. Interimistisk overnatning kan finde sted i forbindelse med naturformidling. *) Borgerrepræsentationen har i mødet den 3. december 1998 tiltrådt forslaget til Miljøorienteret byfornyelse og nybyggeri med de deri indeholdte minimumskrav, anbefalinger og visioner. 1

4 4. Vejforhold De eksisterende vejlinier opretholdes. 5. Bebyggelsens omfang og placering Stk. 1. For område I gælder: a) Kapellet skal genopføres i byggefeltet som vist på tegning nr b) Det genopførte kapel må ikke ombygges eller ændres uden Bygge- og Teknikudvalgets tilladelse. Udsættes kapellet efter genopførelsen for omfattende brand, og det ikke genopføres som tidligere godkendt inden for 1 år, eller i tilfælde af omfattende misligholdelse af kapellet, skal det nedrives helt, og arealet skal retableres som park. c) Der må ikke opføres yderligere bebyggelse. Stk. 2. For område II gælder: a) I området må opføres indtil to mindre, forbundne bygninger (naturværksted) på i alt maks. 300 m² i byggefeltet som vist på tegning nr Bebyggelsen må opføres i 1 etage, gesimshøjden må ikke overstige 3,5 m, og bygningshøjden må ikke overstige 6,5 m. b) I tilknytning til naturværkstedet kan opføres mindre, supplerende bebyggelser, såsom brændeskur, drivhus, hønsehus o. lign. 6. Bebyggelsens ydre fremtræden For område I gælder: Stk. 1. Østre kapel skal genopføres med kapellets oprindelige hovedtræk fra 1903, og skal i øvrigt i princippet udformes som vist på tegning nr og Det oprindelige konstruktionsprincip, de oprindelige materialer, detaljer, overfladebehandling og farver m.v. skal bibeholdes/genskabes. Den endelige udformning af bebyggelsen skal godkendes af Bygge- og Teknikforvaltningen. Efterfølgende ombygning eller ændring heraf kan kun ske efter tilladelse fra Bygge- og Teknikudvalget. Stk. 2. I det omfang det er nødvendigt at udskifte bygningsdele, skal de udskiftes med materialer som oprindeligt og detaljeres tilsvarende. Stk. 4. Der må ikke isættes tagvinduer. Stk. 5. Ydervægge skal i konstruktion og beklædning fremstå i træ med samme detaljer udsmykning, overfladebehandling og farver som oprindeligt. Stk. 6. Vinduer og døre skal i princippet udføres og placeres som vist på tegning nr og og skal udføres af træ i dimensioner som oprindeligt, med tynde sprosser, enkelt lag klart glas og kitfals i yderste ramme. Indvendig kan vinduerne suppleres med termoruder og lydruder. Stk. 7. Vinduer og glasdøre skal gives en hvid farvebehandling. Øvrige døre skal have farve som ydervæggene. Stk. 8. Tekniske installationer, herunder ventilation og ledningsføring, skal udføres skjult. For område II gælder: Stk. 9. Bebyggelsen skal udføres i trækonstruktion med en udvendig overflade af træ i sort eller brun farve. Taget skal fremstå med en hældning på maksimalt 30 og dækkes med et naturmateriale, såsom træ eller tagpap. Vinduer og døre skal udføres af træ overfladebehandlet med hvid farve. Vinduesglas skal være klart glas. Eventuelle tekniske installationer skal inkorporeres i bygningerne. For begge områder gælder: Stk. 10. Udover navneplader og husnummerskilte af almindelig størrelse må ingen form for skiltning eller reklamering finde sted. Stk. 11. Udendørs belysning i forbindelse med bebyggelsens indgangspartier skal udføres med afskærmende armaturer med glødelamper eller anden lyskilde med tilsvarende lys, som harmonerer med bebyggelsen. Projektørbelysning og lignende af beplantninger, træer og bygninger m.v. må ikke finde sted. Stk. 3. Taget skal fremtrræde med beklædning af træspån af dimension og materiale som oprindeligt. 2

5 7. Foranstaltninger mod forureningsgener **) Bebyggelse, primære opholdsarealer og offentlige rekreative arealer skal, i overensstemmelse med miljømyndighedernes krav, placeres, jf. dog 5, udføres og indrettes således, at brugere i fornødent omfang skærmes mod støj og anden forurening fra vej. Det indendørs støjniveau i lokaler til administration, undervisning og lignende må ikke overskride 35 db(a).***) 8. Kollektiv varmeforsyning Bebyggelse må ikke tages i brug før bebyggelsen er tilsluttet Københavns Energis fjernvarmeforsyning, eller før der i henhold til varmeforsyningsloven er meddelt dispensation til alternativ energiforsyning. 9. Ubebyggede arealer Stk. 1. For område I gælder: a) Området skal anlægges som parkområde - engareal i tilknytning til moseområdet - samt henligge uindhegnet og tilgængeligt for offentligheden. b) Adgangen til musik- og kulturhuset skal anlægges i en bredde af maks. 4 m med græs armeret med brosten i granit, således at der opnås en homogen og ubrudt sammenhæng med det omgivende parkområde, jf. tegning nr c) I tilknytning til musik- og kulturhuset kan det på tegning nr med enkeltskravering viste byggefelt anlægges som et adgangs- og opholdsareal i grus eller græs armeret med brosten i granit. Arealet må kun møbleres med løse borde, stole, parasoller m.v., som skal godkendes af Bygge- og Teknikforvaltningen. d) Der må ikke indrettes parkering for biler i området. e) Der må kun etableres cykelstativer ved musikhuset. Stk. 2. For område II gælder: a) Området skal fremstå som et selvsået naturområde i tilknytning til moseområdet. b) Området kan indhegnes med et mindst 3 m bredt, levende hegn udadtil og kan suppleres med et maks. 1,5 m højt trådhegn eller lignende indadtil, så det kan aflukkes for offentligheden. Stk. 3. For hele lokalplanområdet gælder: a) Parkeringsdækningen skal være af størrelsesordenen 1 parkeringsplads pr. 100 m² etageareal. b) Placering af parkeringspladserne skal finde sted på naturværkstedets areal (område II) i områdets sydvestlige hjørne. Parkeringspladser såvel som køreareal skal udføres som græs armeret med grus eller granitbrosten i niveau med det omgivende terræn. Placering skal ske under størst mulig hensyntagen til det fredede areals karakter. c) Adgangsveje og parkeringspladser kan belyses med lave armaturer med afskærmede lyskilder, som kun fungerer som orienteringslys og kun oplyser terrænet. d) Adgangs- og opholdsarealer skal udformes således, at de tilgodeser bevægelseshæmmedes færdsel på arealerne. 10. Tilladelser i henhold til anden lovgivning m.v. Stk. 1. Uanset foranstående bestemmelser må der ikke foretages ændringer, der strider mod kendelse om fredning af Utterslev Mose m.v., afsagt den 13. juli Stk. 2. Arbejder, der forudsætter udgravning i grunden, kan medføre påbud om midlertidig standsning af arbejdet i henhold til lov om museer m.v. 26 (beskyttelse af jordfaste fortidsminder). **) I henhold til 71 i Lov om forurenet jord (lov nr. 370 af 2. juni 1999) skal arbejdet standses, hvis der under et bygge- eller jordarbejde konstateres en forurening af jorden, og der skal ske indberetning til miljømyndigheden (Miljøkontrollen). Forpligtigelsen hertil påhviler ejendommens ejer og den, der udfører eller lader udføre det pågældende arbejde. Arbejdet kan genoptages efter 4 uger, eller når Miljøkontrollen har taget stilling til, om der skal fastsættes vilkår herfor. ***) Jf. Miljøstyrelsens vejledning nr. 3/1984 Trafikstøj i boligområder. 3

6 11. Ledningsforhold Der forudsættes tinglyst fornødne deklarationer vedrørende sikring af ledninger. 12. Retsvirkninger I henhold til planlovens 18 må der ikke retligt eller faktisk etableres forhold i strid med lokalplanens bestemmelser, jf. dog lokalplanens 14. Lokalplanen hindrer ikke, at den eksisterende anvendelse kan fortsætte, hvis denne ikke strider mod de i givne byggetilladelser tagne forbehold og i øvrigt er lovlig. 13. Påtaleret Bygge- og Teknikforvaltningen i Københavns Kommune har påtaleret for overtrædelse af bestemmelserne i nærværende lokalplan. 14. Dispensationer I henhold til planlovens 19, stk. 1, kan der dispenseres fra bestemmelser i en lokalplan, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i planen. Dispensationer meddeles af Bygge- og Teknikforvaltningen i Københavns Kommune. Nærværende lokalplan med indhæftede tegninger nr , og er vedtaget af Borgerrepræsentationen i mødet den 26. april 2001og endeligt bekendtgjort den 22. maj Bygge- og Teknikforvaltningen, den Søren Stenz kontorchef /Finn Larsen eksp.sekr. 4

7 nord Utterslev Mose 794 II I e 1 d Rådvadsvej 1 g Mosesvinget 1 f Bispebjerg Kirkegård Grænse for lokalplanområdet Grænse mellem underområderne Byggefelter Adgangsareal I og II Emne Lokalplan Mål Jour.nr. "Musikhuset Utterslev Mose" Ejerlav 1:4.000 Tegn.dato 311/ Tegn.nr. Utterslev, København August Bygge- og Teknikforvaltningen Plandirektoratet Rådhuspladsen København V pd@btf.kk.dk 5

8 Facade af forside Facade af bagside 6 Emne Lokalplan Mål Jour.nr. "Musikhuset Utterslev Mose" Ejerlav 1:200 Tegn.dato 311/ Tegn.nr. Utterslev, København August Bygge- og Teknikforvaltningen Plandirektoratet Rådhuspladsen København V pd@btf.kk.dk

9 Facade af side Facade af side Emne Lokalplan Mål Jour.nr. "Musikhuset Utterslev Mose" Ejerlav 1:200 Tegn.dato 311/ Tegn.nr. Utterslev, København August Bygge- og Teknikforvaltningen Plandirektoratet Rådhuspladsen København V pd@btf.kk.dk 7