Lejlig hedsvurdering.dk

Transkript

1 Parthena Kenneth Der Der Plankegulvene Revner Lejlig hedsvurdering.dk Vurdering af andelslejlighed Indhold: Andelsboligforeningen: Vedligeholdelsesstanden: Vurdering side 1 Navn: AB Saga Lejlighedens vedligeholdelsesstand er normal Fejl og mangler side 1 og indgår således ikke med et beløb i Værdi af forbedringer side 1 Foreningens vedtægter har været forelagt. vurderingen. side 24 Grundlag for vurdering side 5 Evt. særlige regler / vedtægter, der har Lovgrundlag side 5 indflydelse på vurderingen: Ikke oplyst. Fejl og mangler: Hele lejligheden: Vurderingen: Lejligheden: skal udføres elsyn af autoriseret el Denne vurdering omfatter forbedringer ifølge Lejlighedens adresse: Gundløgsgade 27, 1. th. installatør. Evt. fojlog mangler skal udbedres på andelshaverens oplysninger, eventuelle fejl og sælgers regning. mangler samt eventuelt Løsøre. Andelshaver: Parthena Caracassis skal udfores VVSsyn af autoriseret VVSinstallatør. Evt. fejl og mangler skal udbedres på Værdien af forbedringer er sat til prisen på Dato for gennemgang: sælgers regning. anskaffelsestidspunktet med fradrag for slid og trænger til vedligeholdelse. ælde. Hvor der ikke foreligger dokumentation Sags nr Værelse: for anskaffelsesprisen, er værdien sat ud fra vort i loft. bedste skøn. Tilstede ved gennemgangen: Caracassis (Sælger) Vurderingen er udført i overensstemmelse med Wexøe (Vurder.) 5i Lov om andelsboligforeninger og i hovedsagen ifølge ABF's vejledninger (se sidste side). Hvis lejligheden er besigtiget møbleret, tages der forbehold for fejl og mangler, der ikke har kunnet Forbedringsværdien nedskrives konstateres pga. indbo. efter ABF's retningslinier. Tilbagehold/fradrag forventes nødvendigvis ikke at kunne dække lovliggørelse/opretning. Klausul: Denne vurdering må ikke uden skriftlig tilladelse fra Lejlighedsvurdering.dk benyttes af andre end rekvirenten med det forrnål at afhænde den vurderede lejlighed. Vurderingen er gældende i 3 måneder. Forbedringer, kr. 0, Løsøre, kr. 0, Fradrag / tilbagehold kr , dato udført af Kenneth Wexøe 1

2 Hele lejligheden Elinstallationer: HFIrelæ med 3 sikringsgrupper. Der skal udføres elsyn af autoriseret elinstallatør. Evt. fejl og mangler Tilbagehold skal udbedres på sælgers regning. Der skal udføres VVSsyn af autoriseret VVSinstallatør. Evt. fejl og Tilbagehold mangler skal udbedres på sælgers regning. Plankegulvene trænger til vedligcholdelse. Tilbagehold Entré Stue Radiator med termostat. Stuk. 2

3 Værelse Radiator med termostat. Stuk. Revner i loft. Tilbagehold 200 Køkken Vægge beklædt med glasvæv. Dørblad mangler. Emhætte. Renoveret elementkøkken af mærket: Svane med 5 overskabe, 6 underskabe, 1 skuffeelement, 3 højskabe og 1 emhætteskab. Laminatbordplade. Vask med armatur. Vægfliser af 15x20 cm. Linoleum på gulv. 3

4 Toilet/badeværelse Renoveret badeværelse. Vægge beklædt med glasvæv. Vægfliser af 15x20 cm. Gulv af 10x10 cm. Vask. Lavtskyls wc. Brusearmatur. Elventilator. Det anbefales at etablerer elastiske fuger i fladesamlingerne anvisning 200. jf. Bo og Byg 4

5 Grundlag for vurdering Generelt: Sælger: Lovgrundlag: Vurderingen omfatter alene de forbedringer som Sælger er ansvarlig for forbedringsarbejdernes Vurderingen er foretaget i henhold til lov om andelshaveren oplyser om. Andelshaveren er lovlighed, og er pligtig til at fremskaffe andelsboligforeninger. I denne lov hedder det ansvarlig for disse oplysningers rigtighed. nødvendig dokurnentation for arbejde, der kræver bl.a.: anmeldelse eller autorisation. Hvor der ikke foreligger dokumentation for Kontrol af sådanne arbejder er derfor ikke 5,stk. 9 forbedringer, er vurderingen foretaget efter omfattet af denne vurdering. "Værdien afforbedringer i lejligheden ansættes bedste skøn og overbevisning. til anskaffelsesprisen, med ffadragaf eventuel Sælger kan ikke, efter underskrivelse af værdiforringelse på grund af alder eller slidtage." Vurderingen er udført visuelt. salgspapirer, gøre indsigelse mod nærværende Der er ikke foretaget hultagning ved skjulte vurdering. 5,stk. 10 konstruktioner og installationer. Ansvaret for "Overdragelsen må ikke betinges af, at lovlighed samt fejl og mangler påhviler sælger. Køber: erhververen indgär anden retshandel, bortset for Det er købers ansvar at sikre sig, at de køb af inventar, der er særligt tilpasset eller Lejlighedsvurdering.dk kan ikke gøres ansvarlig nødvendige dokumentationer foreligger ved installeret i lejligheden. Indgås iforbindelsemed for fejl og mangler i andelslejligheden. overtagelsen af andelen, samt at fejl og mangler overdragelsen nogen anden retshandel, må er udbedret i beskrevet omfang. erhververens vederlag ikke overstige, hvad Vurderingen er udført i overensstemmelse med overdragerens ydelse med rimelighed kan 5Lov om andelsboliger (se Lovgrundlag). De i vurderingen anførte forudsætninger skal betinge. " være opfyldt for de enkelte forbedringsarbejder. Indsigelser skal foreligge inden 3 måneder fra Det er købers ansvar at sikre sig, at Øvrige informationer: gennemgangsdatoen. forudsætningerne er opfyldt samt at nødvendig Ønsker du yderligere information, kan du gå ind dokumentation foreligger inden andelen på vores hjemmeside: overtages. Køber gøres opmærksom på, at forbedringer der har en værdi ved overdragelsen, kan blive Lejlighedsvurdering.dk ejes og drives af værdiløse i forbindelse med gennemførelse af Vidar Illum Ejendoms og Ingeniørfirma ApS fælles arbejder i andelsforeningen, tvunget af Helmsvej Bagsværd. byfornyelse eller andet. Vurderingen sendes til: Vurderingen er udført af: Sælger: Parthena Caracassis, Gundløgsgade 27, 1. th., 2300 København S Mail: pc in hotmail.com Lejlighedsvurdering.dk AB ved: Ejendomskontor, Egilsgade 44, kl.th, 2300 København S Administrator: Advokat Claus Clausen, Nørregade 7A, 2.ts, 1018 Helni4 Se F:04Bagsværd info lejlighedss urdering.dk 5