Lejlig hedsvurdering.dk

Transkript

1 Dorte Vidar Der Der Lejlig hedsvurdering.dk Vurdering af andelslejlighed Indhold: Andelsboligforeningen: Vedligeholdelsesstanden: Vurdering side 1 Navn: AB Saga G Lejlighedens vedligeholdelsesstand er normal Fejl og mangler side 1 og indgår således ikke med et beløb i Værdi af forbedringer side 1 Foreningens vedtægter har været forelagt. vurderingen. Specifikation af vurdering side 24 Specifikation af løsøre side 4 Evt. særlige regler / vedtægter, der har Forbedringer: Grundlag for vurdering side 5 indflydelse på vurderingen: Ikke oplyst. Forbedringsarbejdet er udført af: Lovgrundlag side 5 sælger Lejligheden: Vurderingen: Lejlighedens adresse: Egilsgade 22, 3. th. Denne vurdering omfatter forbedringer ifølge Fejl og mangler: andelshaverens oplysninger, eventuelle fejl og Andelshaver: Dorte Kulle Hele leiligheden: mangler samt eventuelt Løsøre. skal udføres elsyn afautoriseret el Dato for gennemgang: installatør. Evt. fejlog mangler skal udbedres på Værdien af forbedringer er sat til prisen på sælgers regning. anskaffelsestidspunktet med fradrag for slid og Sags nr skal udføres VVSsyn af autoriseret VVS ælde. Hvor der ikke foreligger dokumentation installatør. Evt. fejlog mangler skal udbedres på for anskaffelsesprisen, er værdien sat ud fra vort Tilstede ved gennemgangen: sælgers regning. bedste skøn. Kulle (Sælger) Illum (Vurder.) Vurderingen er udført i overensstemmelse med 5i Lov om andelsboligforeninger og i hoved Hvis lejligheden er besigtiget møbleret, tages der sagen ifølge ABF's vejledninger (se sidste side). forbehold for fejl og mangler, der ikke har kunnet konstateres pga. indbo. Forbedringsværdien nedskrives efter ABF's retningslinier. Tilbagehold/fradrag forventes nødvendigvis ikke at kunne dække lovliggørelse/opretning. Klausul: Denne vurdering må ikke uden skriftlig tilladelse fra Lejlighedsvurdering.dk benyttes af andre end rekvirenten med det formål at afhænde den vurderede lejlighed. Vurderingen er gældende i 3 måneder. Forbedringer, kr , / Fradrag / tilbagehold kr , dato udført af idar Illum 1 Løsøre, kr ,

2 Specifikation af vurdering Hele lejligheden Elinstallationer: HPFIrelæ med 3 sikringsgrupper. Der skal udføres elsyn af autoriseret elinstallatør. Evt. fejl og mangler skal udbedres på sælgers regning. Tilbagehold Der skal udføres VVSsyn af autoriseret VVSinstallatør. Evt. fejl og mangler skal udbedres på sælgers regning. Tilbagehold Blænddæksel mangler (se elsyn). Entré Dobbeltstue Dobbeltdøre mellem stuerne. Udgang til altan. Radiator med termostat 2stk. 2

3 Specifikation af vurdering Værelse mod gården Radiator med termostat. Køkken Pergogulv. Radiator med termostat. Emhætte. Køkken med 5 overskabe, 5 underskabe, 1 skuffeelement, 2 højskabe og 1 emhætteskab. VVSinstallationer Laminatbordplade. Vask med armatur. Vægfliser af 15x20 cm. 3

4 Specifikationafvurdering Toilet/badeværelse Nedhængt Vægfliser gipsloft med spot. af 15x20 cm. Klinker på gulv af 10x10 cm. Vask med armatur. Lavtskyls wc. Elventilator. Løsøre (Det bemærkes, at køber ikke er nødsaget til at overtage løsøre.) Anskaffelses Anskaffelses Nedskrivnings Nedskrevet Art, mærke, bemærkninger. Bemærkninger år værdi år værdi Køl/ frys af mærket: Bosch. Gaskomfur/ovn af mærket: Voss. Opvaskemaskine af mærket: Electrolux Vaske/tørremaskine af mærket: AEG Garderobeskabe

5 5 Lejlighedsvurdering.dk Grundlag for vurdering Generelt: Sælger: Lovgrundlag: Vurderingen omfatter alene de forbedringer som Sælger er ansvarlig for forbedringsarbejdernes Vurderingen er foretaget i henhold til lov om andelshaveren oplyser om. Andelshaveren er lovlighed, og er pligtig til at fremskaffe andelsboligforeninger. I denne lov hedder det ansvarlig for disse oplysningers rigtighed. nødvendig dokumentation for arbejde, der kræver bl.a.: Hvor der ikke foreligger dokumentation for anmeldelse eller autorisation. Kontrol af sådanne arbejder er derfor ikke 5,stk. 9 i lejligheden ansættes forbedringer, er vurderingen foretaget efter omfattet af denne vurdering. "Værdien af forbedringer bedste skøn og overbevisning. til anskaffelsesprisen, med fradragaf eventuel Sælger kan ikke, efter underskrivelse af værdiforringelse på grund af alder eller slidtage." Vurderingen er udført visuelt. salgspapirer, gøre indsigelse mod nærværende Der er ikke foretaget hultagning ved skjulte vurdering. 5,stk. 10 konstruktioner og installationer. Ansvaret for "Overdragelsen må ikke betinges af at lovlighed samt fejl og mangler påhviler sælger. Køber: erhververen indgår anden retshandel, bortsetfor Det er købers ansvar at sikre sig, at de køb af inventar, der er særligt tilpasset eller Lejlighedsvurdering.dk kan ikke gøres ansvarlig nødvendige dokumentationer foreligger ved installeret i lejligheden. Indgås iforbindelsemed for fejl og mangler i andelslejligheden. overtagelsen af andelen, samt at fejl og mangler overdragelsen nogen anden retshandel, må er udbedret i beskrevet omfang. erhververens vederlag ikke overstige, hvad Vurderingen er udført i overensstemmelse med overdragerens ydelse med rimelighed kan 5Lov om andelsboliger (se Lovgrundlag). De i vurderingen anførte forudsætninger skal betinge." være opfyldt for de enkelte forbedringsarbejder. Indsigelser skal foreligge inden 3 måneder fra Det er købers ansvar at sikre sig, at Øvrige informationer: gennemgangsdatoen. forudsætningerne er opfyldt samt at nødvendig Ønsker du yderligere information, kan du gå ind dokumentation foreligger inden andelen på vores hjemmeside: overtages. Køber gøres opmærksom på, at forbedringer der har en værdi ved overdragelsen, kan blive Lejlighedsvurdering.dk ejes og drives af værdiløse i forbindelse med gennemførelse af Vidar Illum Ejendoms og Ingeniørfirma ApS fælles arbejder i andelsforeningen, tvunget af Helmsvej Bagsværd. byfornyelse eller andet. Vurderingen sendes til: Vurderingen er udført af: Sælger: Dorte Kulle, Egilsgade 22, 3. th., 2300 København S Mail: kulle hvr.dk Lejlighedsvurdering.dk AB ved: Ejendomskontor, Egilsgade 44, kl.th, 2300 København S Administrator: Advokat Claus Clausen, Nørregade 7A, 2.tv, 1018 He Bag8 Br0d [email protected]