7. Martofte Boligområder/1. Martofte

Transkript

1 7. Martofte Boligområder/1. Martofte gader som huludfyldning, hvor det passer naturligt i landsbymiljøet. Bebyggelsesprocent for åben-lav max. 25. Bebyggelsesprocent for tætlav max. 35. Anden bebyggelse max. 40. Bebyggelsen må ikke opføres med mere end 1 1/2 etage og højere end 8,5 m. Driftsbygninger kan med Byrådets særlige tilladelse opføres i større højde. Bygninger skal udformes i overensstemmelse med den omgivende bebyggelse og skal ved udformning og indpasning medvirke til at fastholde den eksisterende landsbykarakter. Tinglyst vejbyggelinie langs Fynshovedvej (landevej nr. 514). Boligområder 1 B1 Martofte Landsby med beboelse, jordbrug, lokal service og mindre erhvervsvirksomheder i landzone. Boligområde med tilhørende offentlige og private servicefunktioner til områdets daglige forsyning. Mindre erhvervsvirksomheder som naturligt hører til i området kan tillades. Landzone. Åben-lav bebyggelse, tæt-lav bebyggelse samt erhvervsbebyggelse. Ny bebyggelse skal placeres langs landsbyens 119

2 Fritidsområder/2. Bogensø 7. Martofte Natur- og fritidsområde med private og offentlige opholdsarealer i landzone. En mindre del af arealet nær Bogensøvej skal udlægges til parkering. Der må ikke opføres andre bygninger end offentlige toiletter og lignende med tilknytning til områdets anvendelse. Fritidsområder 2F1 Bogensø Natur-, fritidsområde og landbrug i landzone. 120

3 7. Martofte Sommerhusområder/2. Bogensø/2. Sommerhusområder 2S1 Bogensø Sommerhusområde samt mindre del i landzone. Sommerhusområde med offentligt tilgængelige friarealer m 2. Der er tinglyst deklaration af , og for dele af området. Deklarationerne indeholder bestemmelser om, hvorledes der må bebygges. 2S2 Ridderstjernen Sommerhusområde. Sommerhusområde. 800 m 2. Bebyggelsen må kun opføres i en etage med mulighed for terræn må ikke overstige 6,5 m og sammenskæringen Der er tinglyst deklaration af for området. Deklarationerne indeholder bestemmelser om, hvorledes der må bebygges. 121

4 3. Langø Strand 7. Martofte 122

5 7. Martofte Sommerhusområder/3. Langø Strand/Langø Huse 3S1 Langø Strand Sommerhusområde samt mindre del i landzone.. Sommerhusområde med offentligt tilgængelige friarealer. 800 m 2. mellem tag og facade må ikke overskride 3 m Opholds- og friarealer Der skal etableres friarealer med adgang for alle, som vist i princippet på kortudsnittet. Der er tinglyst deklaration af , og for dele af området. Deklarationerne indeholder bestemmelser om, hvorledes der må bebygges. 3S2 Langø Huse Sommerhusområde samt mindre del i landzone Sommerhusområde med offentligt tilgængelige friarealer. 800 m 2. Opholds- og friarealer Der skal etableres friarealer med adgang for alle, som vist i princippet på kortudsnittet. Der er tinglyst deklaration af for dele af området. Deklarationerne indeholder bestemmelser om, hvorledes der må bebygges. 123

6 Sommerhuseområder/3. Stenene 7. Martofte 3S3 Stenene Sommerhusbebyggelse i landzone. Sommerhusområde. Eksisterende sommerhusområde med grunde ikke under 400 m 2. Bebyggelsesprocent max. 10%. Dog måder opføres 1 sommerhus indtil 48 m 2 samt et redskabsrum på indtil 6 m 2. Bebyggelse skal placeres mindst 2,5 m fra naboskel (lejeskel) og sti samt 5 Byrådet kan dog fastsætte bestemmelser om, at åbne carporte må placeres i skel (lejeskel). 124

7 7. Martofte Sommerhusområder/4. Basbjerg og Skovgård Der er tinglyst deklaration af , og for dele af området. Deklarationerne indeholder bestemmelser om, hvorledes der må bebygges. 4S1 Basbjerg Sommerhusområde samt mindre del i landzone. Sommerhusområde 1000 m 2. terræn må ikke overstige 5 m, og sammenskæringen 125

8 Sommerhuseområder/4. Basbjerg og Skovgård 7. Martofte 4S2 Skovgård Sommerhusområde Sommerhusområde Eksisterende max. 6 sommerhuse på grunde ikke under 300 m 2. Bebyggelsesprocent max. 10%. Dog må der opføres et sommerhus indtil 48 m 2 samt et redskabsrum på indtil 6 m 2.Bebyggelse skal placeres mindst 2,5 m fra naboskel (lejeskel) og sti samt 5 Der er tinglyst strandbeskyttelseslinie. Lokalplan nr. 35, september 1990, for sommerhus bebyggelsen Stenene

9 7. Martofte Sommerhusområder/5. Klintegård Der er tinglyst deklarationen af , for dele af området. Deklarationerne indeholder bestemmelser om, hvorledes der må bebygges. 5S1 Klintegård Sommerhusområde samt mindre del i landzone. Sommerhusområde med offentligt tilgængelige friarealer 1000 m 2. Bebyggelsen må kun opføres i en etage uden mulig-hed for indretning af udnyttelig tagetage. Bygnings-højden over terræn må ikke overstige 5 m og sam-meskæringen mellem tag og facade må ikke overskride 3 m. 127

10 6. Fynshoved 7. Martofte 128

11 7. Martofte Sommerhusområder/6. Fynshoved 6S1 Fynshoved Sommerhusområde samt mindre del i landzone.. Sommerhusområde med offentligt tilgængelige friarealer. 800 m 2. 6S2 Fynshoved Sommerhusområde samt mindre del i landzone Sommerhusområde med offentligt tilgængelige friarealer. 800 m 2. Der er tinglyst deklaration af for hele området. Deklarationerne indeholder bestemmelser om, hvorledes der må bebygges. Der er endvidere tinglyst strandbeskyttelseslinie. 129

12 Fritidsområder/6. Fynshoved Camping/ Horseklint 7. Martofte Fritidsområder 6F1 Fynshoved Camping Campingplads i landzone. Campingplads i landzone. Mindre bygninger såsom kiosk, toilet- og baderum, fælleskøkken, campinghytter og lign. mellem tag og facade må ikke overskride 3 m Opholds- og friarealer Friarealerne vist på kortbilaget skal friholdes for bebyggelse af enhver art og kan benyttes af campingpladsens gæster. 6F2 Horseklint Natur- og fritidsområde i landzone. Natur- og fritidsområde. Offentlig adgang til dele af området. Landzone. Området skal henligge i naturtilstand. En mindre del af arealet skal benyttes til parkering. Der må ikke opføres andre bygninger end offentlige toiletter og lign. med tilknytning til området anvendelse. Bebyggelsen skal placeres under mest mulig hensyntagen til omgivelserne. Bebyggelsen må kun opføres i 1 etage og bygningshøjden må ikke overstige 5 m. Fredningskendelse tinglyst for område den , , og

13 7. Martofte 7. korshavn 131

14 Sommerhusområder/Fritidsområder/7. Korshavn 7. Martofte 7S1 Korshavn Sommerhusområde. Sommerhusområde. 800 m 2. Fritidsområder 7F1 Korshavn og Fynshoved Offentligt og privat natur-, fritids- og jordbrugsområde i landzone. Offentligt natur- og fritidsområde. Landzone. Der må ikke opføres bygninger af nogen art, med undtagelse af det offentlige friareal Jøvet. Indenfor det offentlige friareal på Jøvet kan der opføres mindre bygninger med tilknytning til områdets anvendelse, som f.eks. toiletter og naturinformation. Bebyggelsen må kun opføres i 1 etage og bygningshøjden må ikke overstige 5 m. Bebyggelsen skal gives en udformning, der harmonerer med det omgivende landskab. Opholds- og friarealer Der kan tillades dagcamping på Jøvet og bådanlæg på Korsøre, når det foregår uden ændring af den bestående naturtilstand Veje, stier og parkering Der udlægges parkering på græs på Jøvet. Fredningskendelse tinglyst på det meste af området den , , , , , , , , og

15 7. Martofte Fritidsområder/7. Korshavn 7F2 Hotel Hotel, restaurant og helårsbolig i landzone. Hotel med ferielejligheder. Helårsbolig, kiosk, offentlige toiletter og bådebro. Hotel, restaurant, ferielejligheder og helårsbolig samt kiosk og toiletbygning med offentlig adgang. Det samlede etageantal for området under et må ikke overstige m 2. Der må ikke opføres bebyggelse, som strider mod væsentlige fredningsmæssige hensyn. Bebyggelsen må opføres i max. 2 etager. Bygningshøjden over terræn må ikke overstige 8,5 m. Bebyggelsen skal udføres med symmetrisk saddeltag med en taghældning på %. Til de udvendige bygningsdele skal anvendes materialer, der efter Byrådets skøn ikke er skæmmende, og de skal fremstå i materialernes naturfarve eller jordfarve. Fredningskendelse tinglyst den for en del af områder. 133

16 Fritidsområder/8. Sabbelsborg Klint 7. Martofte 8F1 Sabbesborg Klint Landzone. Natur- og fritidsområde i landzone. Der inddrages ikke dyrket jord til fritidsområdet. Området skal henligge i naturtilstand. Der udlægges arealer til parkering ved Fynshovedvej efter Byrådets nærmere anvisninger. Der må ikke opføres andre bygninger end offentlige toiletter og lign. med tilknytning til områdets anvendelse. 134

17 7. Martofte Landsbyer/9. Nordskov 9La Nordskov Status : Landsby med beboelse, erhverv og jordbrug i landzone. Boliger samt mindre erhverv, der kan indpasses i området uden genevirkninger for omgivelserne og jordbrug i landzone. Langs landsbyens gader kan der opføres eller indrettes boliger, hvor det falder naturligt i landsbymiljøet - huludfyldning - samt indrettes enkelte ferieboliger eller mindre erhverv i overflødiggjorte landbrugsbygninger. Åben-lav og fritliggende bebyggelse. Bebyggelsens omfang, placering og udformning Opførelse af ny bebyggelse kan kun ske som huludfyldning langs landbygaden. Bygninger skal udformes og placeres i overensstemmelse med den omgivne bebyggelse og medvirke til at fastholde den eksisterende landsbykarakter. 135