Sønderborg Kommune Erhverv & Affald Troels Dahl SØNDERBORG INGENIØR- & BYGGEFORRETNING A/S Sjællandsgade Sønderborg Telefon Tele

Transkript

1

2

3

4

5

6

7

8

9 Sønderborg Kommune Erhverv & Affald Troels Dahl SØNDERBORG INGENIØR- & BYGGEFORRETNING A/S Sjællandsgade Sønderborg Telefon Telefax Dato: Vor ref.: LJ Tillægsskrivelse til VVM Anmeldelse af Bilag 1: Situationsplan af den Bebyggelse: Bebyggelsen opføres i to etager med bygningshøjde på ca. 11m. Fodaftrykket af bygningen bliver ca. 4250m2 Hovedbygningen placeres som en vinkel mod det sydlige og østlige matrikelskel. I det nordvestlige hjørne påtænkes en bygning på ca. 300m2 i ét plan. 2. Anvendelse: I alt tiltænkes 6 lejemål på matriklen. Lejemålene deles op iht. bilag 1 - Hele førstesalen udgør et selvstændigt lejemål. Lejemål 1 restaurant Lejemål 2 restaurant Lejemål 3 Udvalgsvarebutik Lejemål 4 Udvalgsvarebutik Lejemål 5 Udvalgsvarebutik 1.sal legeland, bowlingbaner, minigolf og restaurant. 3.tilkørselsforhold og P-areal. Varetransport via Grundtvigs Alle og Stenager iht. bilag 1 Personbiltransport via Stenager og Nabomatrikel i det sydvestlige hjørne. I alt etableres 145 P-pladser svarende til 1pr. 50m2 bebyggelse ekskl. lagere.

10 4.Trafikale forhold De trafikale forhold er vurderet ud fra lejeroplysninger. Der er taget højde for at besøgende også benytter de tilstødende P-pladser, bl.a. V. Bilka, Plantorama, Jem og Fix, Netto osv. Ligeledes vurderes det at samme kunde besøger flere enheder på denne matrikel. Varetransport med lastbil: I alt leveringer pr. uge spredt over hele ugen. Varetransport med varebil: Forventet i alt ca leveringer pr. uger spredt over hele ugen. Personaletransport forventet ca biler pr. dag. Stigende fra kl og faldende til kl Kundebesøgende: Weekender biler i flow fra kl kl aftagende fra kl til kl Hverdage biler i flow fra ca. kl kl aftagende fra kl til kl stigende fra kl til kl

11 2017 COWI Målforhold 1:5000 Dato

12 2017 COWI Målforhold 1:50000 Dato

13 Eks. ind/ud Bibeholdes til personbilstransport Ny ind/ud for varetransport Pylon Flag Flag 26 Flag k Lejemål 2 3 Eksist. transformer flyttes HC HC HC HC UP 6 19 a b c d e f G h i 7 k Lejemål 1 Lejemål 3 Udvalgsvarebutik Lejemål 4 Udvalgsvarebutik GK Transportvej for varetransport Transportvej for varetransport a b c d e f G h i N Areal opgørelse Stueetage: Lejemål 1 = 800m2 inkl. 50m2 lager Lejemål 2* = 340m2 inkl. 50m2 lager Lejemål 3 = 800m2 inkl. 200m2 varegaard og inkl. 50m2 lager Lejemål 4 = 800m2 inkl. 110m2 lager Lejemål 5 =1500m2 inkl. 310m2 lager I alt stueetage =4240m2 1. sal =3900m2 inkl. 50m2 lager Tårn til 1. sal =40m2 Bebyggelse i alt =8120m2 heraf ca. 820m2 lager Situationsplan 1 : 200 HC l j l j Grundstørrelser: matr =7558m2 Matr =2700m2 Total =10258m m n o 16 Lejemål 5 Udvalgsvarebutik GK 9.70 Ny placering transformer 8 m n o 1 Transportvej for varetransport 9 10 TDC Antenne Bibeholdes Eks. ind/ud Bibeholdes for varetransprt Bebyggelsesprocent 79,7% P-pladser =145stk. Svarende til ca. 1 P-plads pr. 50m2 ekskl. lager Heraf: Handicap 3,5 x 5m = 3stk. Handicap 4,5 x 8m = 3stk. opholdsareal (grøn) =1125m2 Skellinje Niveaufri adgang Indkørsel *lejemål 2 er ikke en del af dette projektmateriale og ansøges særskilt Dato: Tegning: Situationsplan Ref. LJ 22 Mål: Bygherre: Byggesag: 1 : 200 Michael Andersen Stenager butikscenter Copyright C Tegningsrettigheder SIB A/S Sagsnr.: Ny ind/ud til nabomatrikel til personbilstransport :53:45 SØNDERBORG INGENIØR OG BYGGEFORRETNING A/S Sjællandsgade Sønderborg Tlf. nr Fax: sib@sib.dk Tegningsnummer: N:\18050 Stenager og Grundtvigs Alle\Sagsmappe\1 - Tidsplan - Arbejdstegninger - Materialebeskrivelse - Rumskema\Model\SH bilcenter - model - ændret udformning rvt

14 3.03 Vest facade 1 : 100 M L K J I H G F E D C B A 1.sal sal Stueplan Stueplan 0 Dato: Tegning: Vest facade Ref. LJ Mål: 1 : 100 Copyright C Tegningsrettigheder SIB A/S Sagsnr.: Bygherre: Byggesag: Michael Andersen Stenager butikscenter SØNDERBORG INGENIØR OG BYGGEFORRETNING A/S Sjællandsgade Sønderborg Tlf. nr Fax: sib@sib.dk Tegningsnummer: :29:33 N:\18050 Stenager og Grundtvigs Alle\Sagsmappe\1 - Tidsplan - Arbejdstegninger - Materialebeskrivelse - Rumskema\Model\SH bilcenter - model - ændret udformning rvt

15 sal sal Stueplan Stu 0 Dato: Tegning: Syd facade Ref. LJ Mål: 1 : 100 Copyright C Tegningsrettigheder SIB A/S Sagsnr.: Bygherre: Byggesag: Michael Andersen Stenager butikscenter SØNDERBORG INGENIØR OG BYGGEFORRETNING A/S Sjællandsgade Sønderborg Tlf. nr Fax: sib@sib.dk Tegningsnummer: :24:04 N:\18050 Stenager og Grundtvigs Alle\Sagsmappe\1 - Tidsplan - Arbejdstegninger - Materialebeskrivelse - Rumskema\Model\SH bilcenter - model - ændret udformning rvt