Tinglysningsafgift i alt kr ,00 Bonderup by, Skibby/ Svanholm Hgd., Krogstrup. Købesummen ønskes ikke offentliggjort ENDELIGT SKØDE

Transkript

1 GENPART TA '00 K jerlav: atr. nr.: eliggerihed: Tinglysningsafgift i alt kr ,00 Bonderup by, Skibby/ Svanholm Hgd., Krogstrup 12A / 1K Skibbyvej 34 "Ask.gaard" 4050 Skibby -Yy Anmelder: Nordsjællands Landboforening Industrivænget Hillerød Tlf. nr /hhm Købesummen ønskes ikke offentliggjort ENDELIGT SKØDE ndertegnede sælger, Jørgen Nielsen, "Askgaard", Skibbyvej 34, 4050 Skibby sælger, øder og endeligt overdrager herved til medundertegnede købere: Marina og Jørgen Lund Sct. Michaelsvej Slangerup i lige sameje den sælger ifølge tinglyst adkomst tilhørende landbrugsejendom beliggende i kibby kommune og Jægerspris kommune., atr. nr. 12 A Bonderup by, Skibby af areal 2,5912 ha heraf vej 0 m2 atr.nr. 1 K Svanholm Hgd., Krogstrup af areal 5,0427 ha heraf vej 0 m2 eal i alt 7,6339 ha heraf vej 0 m2 jendommen er beliggende Skibbyvej 34, 4050 Skibby. Form. 267 G MALUNG DECK G> A-I 44 A A

2 Fra det ovennævnte areal frastykkes ca m 2, som tillægges naboejendommen. Sælg betaler alle udstykningsomkostninger til Landinspektør, samt diverse offentlige afgifte Sælger oppebærer salgssummen for det frastykkede areal. Køberne er bekendt med hvilk areal der frastykkes og har fået det forevist i marken. Køberne forpligter sig til at underskrive alle nødvendige papirer i forbindelse med frasty ningen af de ca m 2, idet denne frastykning først kan ske efter 1. september Ejendommen overdrages, som den er og forefindes og som beset af køberne, med de samm rettigheder og forpligtelser, hvormed den har tilhørt sælger og tidligere ejere i det omfan denne handel ikke ændrer disse forhold. Der henvises til ejendommens blad i tingbogen, hvoraf fremgår, at der på ejendommen e tinglyst følgende servitutter: Nr Dato Tekst Dok. om forsynings-/afløbsledninger m.v. Dok. om byggelinier mv. Vedr. 12 Vandledningsforretning mv., Vedr. 12,13 Dok. om adgangsbegrænsning mv., Vedr. 12A Dok. om byggelinier mv. Vedr. 12A Dok. om forsynings-/ afløbsledninger mv. Vedr. 12A Ejendommen er i tingbogen noteret som en landbrugsejendom. Overdragelsen sker i øvrigt på følgende nærmere aftalte vilkår: 1. Handlens omfang. Under overdragelsen er indbefattet de på ovennævnte matr. nr. værende bygninger med til hørende jord-, mur- og nagelfaste tilbehør samt i øvrigt ejendommens rette tilliggende o tilhørende. Ejendommen sælges som den er og forefindes og som beset af køberne med de på ejen dommen værende bygninger, ledninger, installationer, varmeanlæg, hegn, træer, beplant ninger m.m. samt evt. flagstang og drivhus. I det omfang, det er installeret i stuehuset, medfølger: Sanitet, alt i vægge og gulve montere badeværelsesudstyr, faste indvendige og udvendige lamper, pejse og brændeovne, postkas se, renovationsstativer og -beholdere, el-radiatorer, el- og gasvandvarmere, FM/TV antenner og parabolantenne og receiver Tæpper medfølger kun, såfremt det er aftalt i købsaftalen. Dette gælder dog ikke for tæppe der indgår som led i gulvkonstruktionen. 2

3 1g i det omfang tyverialarmer med tilbehør og tele/kabelinstallationer tilhører sælger, medføler effekterne ikke, medmindre andet er aftalt. I det omfang tyverialarmer og te- 1 /kabelinstallationer tilhører forsyningsselskabet, forbliver effekterne på hovedendommen eller nedtages af zi forsyningsselskabet. ølgende inventar i stuehuset medfølger og afleveres i gældfri og brugbar stand: eramiske plader (i bordplade), mrk. Blomberg MCE 818, ca. 6,5 år; Indbygningsovn, mrk. lomberg Pyrolyse BEP 906, ca. 6,5 år; Microovn, mrk. Ignis AKL 530, ca. 6,5 år; Emhætte k. Siemens, ca. 6,5 år; Køleskab med fryser, mrk. Magtag amerikaner med ismaskine, ca. 5 år; Vaskemaskine, mrk, Miele W903, ca. 5 år; Tørretumbler, mrk. Miele T430, ca. 5 år, pvaskernaskine mrk. Miele G870SC, ca. 6,5 år og El-markise, mrk. Viking ca. 6 år. lger forpligter sig til at drive landbrugsvirksomheden, herunder foretage alle sædvanlige g nødvendige dispositioner indtil overtagelsesdagen, idet bemærkes at arealerne er tilsået ed græs. øberne har fået udleveret BBR-ejermeddelelse på ejendommen og køberne er i denne forindelse gjort særligt opmærksom på, at angivelserne BBR-ejermeddelelsen kan afvige fra e rent faktiske forhold på ejendommen. Køberne opfordres til selv at kontrollere oplysninerne, idet hverken sælger eller mægler indestår herfor. Køberne har fået ejendommens are- I fysiske skel påvist. er medfølger ingen besætning / maskiner. 2. Overtagelsestidspunkt. vertagelsen af ejendommen finder sted den 1. august Sælger afleverer den fraflyttede endom ryddeliggjort stand, herunder hø og halm på lofter, kl på overtagelsesdaen, på hvilket tidspunkt forbrugsmålere og evt. oliebeholdning aflæses. ælger afleverer samtidig samtlige nøgler, brugsanvisninger til fyr, hvidevarer m.v. i det mfang, der forefindes nogle brugsanvisninger. øberne overtager risikoen for ejendommen senest på overtagelsesdagen, hvorfor køberne vest da skal have tegnet forsikring for det købte. vis ejendommens bygninger er fuld- og nyværdiforsikrede mod brandskade, overgår risioen herfor dog allerede til køberne fra tidspunktet for købsaftalens indgåelse. Køberne er a berettiget til erstatningen fra brandforsikringen efter de herom gældende regler samt forpligtet til at opfylde den indgåede handel uden skade for panthavere og sælger. 3 Form. 267 G MALUNO BECK.C>

4 Sælger vedligeholder ejendommen og løsøret forsvarligt i sin helhed indtil overtagelse dagen. Inden køberne kan disponere over ejendommen, uanset om det er før eller på overtagelse dagen, skal alle deponeringer og al sikkerhedsstillelse være foretaget og købernes økono ske forhold være afklaret. Køberne skal ligeledes inden da have betalt eller deponeret de k berne påhvilende handelsomkostninger, ligesom køberne inden da skal have underskrev skødet. Ejendommen overtages fri for lejemål. 3. Sælger oplyser Sælger oplyser i forbindelse med handlen følgende : at enkelte thermoruder er defekte eller punkterede, at der sælger bekendt ikke fra det offentlige eller private er rejst sager eller krav, som ikk er opfyldt, udover det i købsaftalen oplyste at sælger ikke har begæret ejendommen omvurderet eller indgivet klage over den fastsatt vurdering, at der sælger bekendt i dennes ejertid, ikke har været konstateret eller afhjulpet skader p grund af svampe- og/ eller insektangreb, f.s.v angår boligen, medmindre andet er oi lyst, at der sælger bekendt ikke påhviler ejendommen utinglyste rettigheder eller forpligtelse bortset fra eventuelle dræn. Drænkort udleveres til køberne i det omfang, de forefindes at al forfalden gælds vedrørende anlægsarbejder og tilslutninger til vej, fortov, fællesa læg, fællesantenne, el, gas, vand, kloak, rensnings- og ledningsanlæg vil være betalt forbindelse med handlens afslutning, at der sælger bekendt ikke er udført arbejder eller truffet beslutninger, som senere vil me føre en udgift for ejendommen, udover det i købsaftalen oplyste, at de på ejendommen værende bygninger med installationer sælger bekendt er lovligt o ført, indrettet og benyttet, udover det i købsaftalen oplyste. Lovligheden af bygnings. bejder, der er omfattet af bygningsreglementet for småhuse, kan ikke forventes dok menteret ved ibrugtagningstilladelse, 4

5 jagten er fri på overtagelsesdagen, ejendommens jorder ikke er bortforpagtet. Der foreligger en mundtlig aftale, som ophører ved salg, der på ejendommen ikke findes arealer over 2,5 ha med ikke fredskovpligtig skov, køberne er gjort bekendt med, at der ikke er etableret læplantning med statstilskud indenfor de seneste 10 år, der ikke er truffet aftaler om udbringning og/ eller opbevaring af husdyrgødning og/eller slam på ejendommen. stikledninger er overdraget til NESA. 4. Flyvehavre. lger oplyser, at der på ejendommen kan være spredte forekomster af flyvehavre, hvilket øberne er gjort bekendt med og som køberne for egen regning forpligter sig til at bekæmpe f emover. 5. Energiattest. endommens stuehus er omfattet af lov nr. 485 af 12. juni 1996 om fremme af energi- og andbesparelser i bygninger. lger har rekvireret energimærke og energiplan, der vil blive fremsendt til køberne, så s art dokumenterne foreligger. Køberne kan i denne forbindelse ikke stille krav til sælger i edning af rapportens indhold. 6. Byggetekniskrapport / tilstandsrapport / forbrugerbeskyttelse. a ejendommen er noteret som en landbrugsejendom, er ejendommen således ikke omfattet Lov om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom m.m. øberne er blevet opfordret til nøje at lade ejendommen gennemgå af egen bygges gkyndige rådgiver, således at køberne er bekendt med ejendommens byggetekniske tils and og vedligeholdelsesstand. Køberne erklærer sig på denne baggrund indforstået med 5 Form. 267 G MALLING BECK 4:

6 ikke at kunne kræve erstatning, forholdsmæssigt afslag i købesummen eller hæve handle på grund af eventuelle faktisk fejl og mangler ved ejendommen. Køberne har gennemgået ejendommen med egen bygningssagkyndig den Sælger oplyser: at dele af bygningen er udført som selvbyg elelr medbyg, at der er foretaget reparationer efter fugt-, råd-, svamp- eller insektskader på gavl mos øst. 7. Forsikringsforhold. Ejendommen er ifølge sælgers oplysninger forsikret hos Nykredit Østifterne Forsikring u der police nr Forsikringen dækker følgende for stuehuset: Bygningsbrand og anden bygningsbeskadige se; Glas og kumme; Hus og Grundejer, Svamp og Insekt samt Udvidet rørkade. Sælger kan ikke garantere for, at ejendommens forsikringer kan overtages af køberne p samme vilkår og til samme præmie. Køberne opfordres til omgående og inden overtagelsesdagen at få bragt samtlige forsi ringsforhold i den af køberne ønskede stand. Køberne indhenter selv forsikringstilbud fra eget valgt forsikringsselskab. 8. Købesum og berigtigelse - Kontant. Købesummen er aftalt til kontant kr ,00 skriver kroner tremillionernihundredet sinde 00/100, der berigtiges kontant således: A Ved købsaftalens underskrift, har køberne deponeret kr ,0 hos statsaut. ejendomsmægler Ole Lindgreen, Kongevejen 58B, 3480 Fredensborg B Senest, stiller køberne bankgaranti for der afløses af kontant deponering i sælgers pengeinstitut på overtagelsesdagen 1. august Købesum i alt kr ,

7 øberne indtræder som debitor og kreditor i det tinglyste ejerpantebrev uden underliggene gældsforpligtelse. æftelsen vedrører ikke købesummens berigtigelse og ejerpantebrevet tiltransporteres køerne uden udgift for sælger. tierne overtager og respekterer: jerpantebrev, tinglyst for kr ,00, var.rente. erigtigende er bemyndiget til - når alle forhold i aftalen er opfyldt - af det deponerede beb at udrede eventuelle restancer og prioriteter, der ikke skal overtages af køberne, salær til 1 en medvirkende ejendomsmægler samt andre beløb, som skal afholdes af sælger for at sikr køberne anmærkningsfrit skøde. Når sælger har præsteret endeligt skøde tinglyst uden ræjudicerende retsanmærkninger, udbetales restbeløbet eventuelt med fradrag af refusisaldoen i købernes favør. enten af deponeringsbeløb tilfalder sælger fra overtagelsesdagen. Sælger afholder selv ger til pengeinstituttet vedrørende deponeringskonto. øberne er berettiget til uden vederlag at overtage stempelafgift fra sælgers nuværende rekreditlån. I det omfang sælger indfrier de i ejendommen indestående lån, må lånene ikke aflyses af ngbogen uden forudgående aftale med købernes pengeinstitut, således at stempelrefusion erføres til købernes nyoptagne ejerskiftelån. epositar kan indestå for, at de anførte retsanmærkninger i købernes tinglyste skøde kan s ettes, dog tidligst når depositar har haft lejlighed til at vurdere de i købernes endelige, nglyste skøde anførte præjudicerende retsanmærkninger. øberne overtager ingen gældsposter udenfor købesummen. lger foranlediger forfalden gæld indfriet i forbindelse med handlens berigtigelse. æld, der afvikles gennem forbrug, betales af køberne fra overtagelsesdagen. 9. Fordeling af købesummen arterne erklærer på tro og love, at den kontante købesum fordeler sig således: AST EJENDOM Stuehusværdi kr ,00 7 Form. 267 G MALLING BECK

8 2. Driftsbygningernes værdi Kr ,0 3. Jordværdi kr ,0 Købesum i alt ,0 Ligesom købesummen svarer til det overdragnes værdi i handel og vandel. 10. Refusion. Med overtagelsesdagen den 1. august 2004 som skæringsdag udfærdiges sædvanlig refus. onsopgørelse over ejendommens indtægter og udgifter. Refusionssaldoen reguleres over den kontante udbetaling. Eventuelle forfaldne ydelser fø eller på overtagelsesdagen betales af sælger. Eventuelle ydelser, som forfalder før eller p overtagelsesdagen og som alene vedrører købernes ejerperiode, betales af køberne. Køberne drager omsorg for rettidig betaling af alle forbrugsafgifter, terminsydelser og eje domsskatter, der forfalder efter overtagelsesdagen, og dette gælder uanset, om opkræ ningskortene måtte lyde på sælgers navn. Dette er også tilfældet, selvom køberne ikke mo tager opkrævninger. Sælger sørger for aflæsning af de forskellige forbrugsmålere pr. dispositionsdagen og sælge giver forsyningsselskaberne besked herom direkte med meddelelse om ejerskiftet samt fo fremsendelse af slutopgørelse. Aflæsningstallet, for så vidt angår vand, meddeles den berigtigende til brug for udfærdige se af refusionsopgørelse. Eventuel olie-/ brændstofbeholdning opmåles ligeledes pr. dispositionssdagen og overtage af køberne til dagspris. Aflæsningstallet meddeles den berigtigende til brug fox udfærdige se af refusionsopgørelse. Beløbet medtages over refusionsopgørelsen. Køberne kan ikke i refusionsopgørelsen uden sælgers samtykke foretage modregning i ref sionssaldoen for eventuelle krav vedrørende mangler. 11. Miljøforhold m.v. Af det kommunale ejendomsoplysningsskema, som køberne har fået udleveret en kopi a fremgår der følgende oplysninger i forbindelse med handlen : 8

9 onestatus jendommen er beliggende i landzone. laner eller offentlige planforslag I gen. yggesag/millosag er er ingen igangværende byggesag på ejendommen. er er ingen igangværende miljøsager på ejendommen og ejendommen er sælger bekendt e forurenet. Ejendommen er underlagt de almindelige generelle miljøkrav, der gælder for 1 dbrugsejendomme og Kommunen har ikke udstedt specielle bygnings- og miljømæssige åbud. dgangsforhold jendommen er beliggende til kommunevej. nlægsarbejdet ommuren har sælger bekendt ikke givet bevilling til konkrete anlægsarbejder, der påvirer ejendommen fysisk eller medfører ejendommen en udgift. armeplan jendommens mulighed for varmeforsyning i området er individuel opvarmning. ælger oplyser herunder, at der er installeret pillefyr i stalden. En elradiator i beboelsen, el- 1 rs opvarmning ved pillefyr. edgravet olietank er er på ejendommen nedgravet olietank i år Tanken er ikke afblændet. andforsyning jendommen er tilsluttet almen privat vandforsyning. loak- og aflobsforhold jendomm.en er ikke tilsluttet offentlig kloak og ej heller tilsluttet offentligt renseanlæg. jendommen har afløb via mekanisk rensning med privat udledning. Sælger oplyser at der r trixtank, der tømmes 1 gang årligt. åfremt ejendommen har direkte udledning, her forstås til sø, mose eller vandløb, vil der i ærmere fremtid fra de overordnede myndigheders side blive stillet krav om, at dette brines til ophør ved at etablere andet afløbsforhold. 9 Form. 257 G MALLING DECK <ii>

10 Affaldsdepot Der er ikke registreret affaldsdepot på ejendommen. Gødningsregler Køberne er bekendt med reglerne i lov nr. 472 af 1. juli 1998 om jordbrugets anvendelse gødning og om plantedække, herunder vedrørende udarbejdelse af mark- og gødningspi ner samt gødningsregnskab. Køberne er endvidere bekendt med reglerne i bkg. nr. 690 af 1 juli 2001 i planperioden 2001/2002 om jordbrugets anvendelse af gødning og om plant dække m.v. Grønne marker Køberne forpligter sig til at opfylde reglerne for arealer med efterafgrøder og med plant dække (grønne marker). Sprøjtejournal Køberne har ikke modtaget kopi af evt. sprøjtejournal. Afvandings- og dræningsanlæg Der foreligger ingen tegninger. Ejendommen deltager i rensning af fællesdræn på Bonderu Old. 12. Støtteordninger. Hektarstøtte Sælger har ikke modtaget hektarstøtte. Både køberne og sælger er gjort bekendt med skrivelse af den 24. februar 2003 fra Landbr gets rådgivnings center angående reform af EUs støtteordninger. EU kommissionen h r fremsat forslag til reform af EUs landbrugsstøtteordning. Forslaget medfører at landbrug støtten afkobles, så den ikke længere følger jorden. Sælger forpligter sig til at overdrape eventuelle støtterettigheder som sælger får tildelt ved reformens ikrafttræden til køber ude vederlag, idet der er sket betaling for disse støtterettigheder ved fastsættelse af købesu men for ejendommen. Såfremt det ikke er muligt for sælger at overdrage rettighederne køberne på grund af udformningen af reglerne om støtterettigheder, er det alene købern s 10

11 siko og køberne kan hverken hæve handlen eller fremsætte krav mod sælger om foroldsmæssigt afslag i købesummen eller erstatning. 13. Momsreguleringsforpligtelse. er er ingen momsreguleringsforpligtelsen på ejendommen. 14. Landbrugsloven m.m. berne bekræfter ved deres underskrifter at være bekendt med landbrugslovens regler for hvervelse af en landbrugsejendom herunder at der er bopælspligt på ejendommen. Køerne afgiver særskilt erklæring herom. Køberne erklærer i øvrigt at opfylde landbrugsloens erhvervelsesbestemmelser. øberne er bekendt med, at ejendommen er vurderet som en landbrugsejendom. Da vurder g af ejendommen som landbrugsejendom forudsætter en landbrugsmæssig benyttelse af endommen, gøres køberne specielt opmærksom på, at en mindre intensiv udnyttelse af endommen i landbrugsmæssig henseende kan medføre ændrede vurderingskriterier fra urderingsmyndighederne. Ligeledes er køberne gjort opmærksom på, at ændring af stueusets karakter fra at være sædvanligt stuehus til i højere grad at være luksusbolig, på mme måde kan medføre ændring af vurderingskriterierne for ejendommen. Såfremt vureringsmyndighederne måtte finde, at ejendommen på et tidspunkt ændrer karakter til at ære en beboelsesejendom, vil dette medføre dels forhøjelse af lejeværdi af egen bolig og els forhøjelse af de på ejendommen påhvilende ejendomsskatter. 15. Omkostninger. øberne betaler honorar til Nordsjællands Landboforening, Industrivænget 22, 3400 Hilled, der berigtiger handlen, ligesom køberne betaler omkostningerne i forbindelse med ting- 1 sning af skøde m.m. ælger betaler udlæg og salær til statsaut. Ejendomsmægler Ole Lindgreen, Kongevejen 58B, 480 Fredensborg, eventuelt salær til egen advokat samt omkostninger i forbindelse med jendommens frigørelse af pantegæld, der ikke skal overtages af køberne. 11 Form. 267 G MALUNG BECK.4>

12 Underskrifter Skibby, den 7/ Slangerup, den Som sælger: Som købere: Marina Lund Til vitterlighed om underskriftens ægthed, dateringens rigtighed samt underskriverens myndighed, for så vidt angår sælger: Underskrift: Underskrift: med blokbogstaver: Stilling: 'CoGeik--7 c)t., ek", Bopæl: 5 /' Post nr.: 1,c) CO 514:61vr Navn med blokbogstaver: r,r r -cf ).--iv 4 L Stilling: <k-zc,,s,>\ Bopæl: s\43åc.i...; 3Ç, Post nr.: (37 /-0`) Foril ejendom Matr.nr. " ejerlav er under -ejendor'nent 0 Pr-1, 1, 2002, Vurderet tit kontantejendomsveerdl (lbc.. Ç' kr. heraf: torltantgrundveerdt kr. VO, Stuehusveekli /Dokt. Ejendommen udgør en landtngsejendom Matr. nr. /2- /9 4`>"6'7-- er Irliiitriklen noteret, Som Janet:41ud. S^fci tiby gärfinittnk d: 15- i q, /fr gfr641,,,4 Kirsten Lkx1; 12

13 MALUNCI BECK I q 7/400y Skødemodtageren har afgivet behørig erklæring om opfyldelse af betingelserne i landbrugslovens /6 0i jvf. landbrugsministeriets bekendtgørelse nr. 598 af 15. juli :

14 0. E *** * *** * * * *** * * * Retten i Frederikssund *** *** Tinglysningsafdelingen Påtegning på Skøde. Dkk Vedrørende matr.nr. 12 A m.fl., Bonderup By, Skibby Ejendomsejer: Marina Lund m.fl. Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr Skødet er endeligt Anm.: 1) kr. Nykredit m/rentetilpasning og afdragsfrit 2) kr. ejerpantebrev Retten i Frederikssund den Side: 14 Akt.nr.: A 44 Inge Jensen

15 Dette pantebrev kan ikke overdrages til eje eller pant eller gøres til genstand for individuel retsforfølgning E, Ejerlav : Bonderup By, Skibby Matr.nr.: 12 A m.fl. Afgift DKK Akt skab nr. (Udfyldes af tinglysningskontoret) Gade og husnr.: Skibbyvej 34 Realkredit Danmark hæfter for disse oplysninger Pålydende nyt lån DKK - Forholdsmæssigt kurstab, nyt lån DKK - Indfrielsessum, indfriede lån DKK - Omkostninger, indfriede lån 0 DKK - Forholdsmæssige omkostninger, nyt lån DKK - Afgiftspligtigt beløb DKK Ved beregningen er anvendt kursværdier. Anmelder. Navn: Adresse: Tlf. nr.: Danske Bank Bolig Service Omprioritering F Holmens Kanal København K Tlf f PANTEBREV Obligationslån - serie 23D Debitorer. Jørgen Lund Marina Lund Skibbyvej 34 Skibbyvej Skibby 4050 Skibby Kreditor. Realkredit Danmark A/S, Jarmers Plads 2,1590 KøbenhavnV CVR nr København Lånets størrelse: DKK erkender hermed at skylde Rente og betalingsvilkår: Rente: 4% årligt Bidrag. 0,42014% årligt Lånet afvikles som annuitetslån over 30 år. Der henvises i øvrigt til pantebrevets "Særlige bestemmelser". GENPART TA 1.800,00 K Opsigelse: Der henvises til pantebrevets "Særlige bestemmelser". Den pantsatte ejendom: 12 A Bonderup By, Skibby 1 K Svanholm Hgd., Krogstrup Oprykkende panteret efter: DKK Realkredit Danmark kontantlån med rentetilpasning og vilkår om afdragsfrihed Respekterede servitutter m.v.: De før den lyste respekteres Nbl Bopælsforandring skal meddeles Realkredit Danmark Ved forsinket betaling af renter og afdrag kan kreditor forlange kapitalen indfriet se sidste side punkt 9a. Reference nr T åi 0

16 SÆRLIGE BESTEMMELSER 1. Udlånsbetingelser. Debitor er, indtil låneforholdet er endeligt afviklet, pligtig at forrente og afdrage gælden samt at betale bidrag ved uden påkrav at indbetale kontante ydelser i overensstemmelse med pantebrevet Debitor er underkastet Realkredit Danmarks til enhver tid gældende vedtægter samt det i medfør heraf udstedte udlånsregulativ, der udleveres ved henvendelse til Realkredit Danmark De på tidspunktet for lånetilbudets afgivelse gældende betingelser for udbetalingen og fastsættelse af kursen er udleveret til debitor. 2. Terminsydelse. Ydelsen, der indeholder rente, afdrag og bidrag, forfalder 1. marts for perioden 1. januar marts 11. juni for perioden 1. april juni 1. september for perioden 1. juli september 11. december for perioden 1. oktober december Ydelsen betales kontant med sidste rettidige betalingsdag den sidste dag i terminsmåneden, som Ikke er er en lørdag, søndag eller helligdag. Hvis ydelsen Ikke er betalt inden den fastsatte betalingsfrist, forfalder lånet til skadesløs betaling, ligesom der påløber morarenter og gebyrer i henhold til de af Realkredit Danmark til enhver tid fastsatte regler herom. Alle betalinger på lånet, herunder rente, afdrag, bidrag og øvrige betalinger, kan alene betales i lånets valuta. Størrelsen af ydelserne og af bidraget på tidspunktet for lånets udbetaling vil fleingi af låneafregningen. Ydelserne er fastsat således, at der i lånets løbetid opnås dækning for rente og afdrag på de i anledning af lånet udstedte realkreditobligationer. Første terminsydelse beregnes forholdsmæssigt fra udbetalingsdagen. Forfaldstiden for første terminsbetaling vil fremgå af låneafregningen. I lånets sidste termin betales den ydelse, der er nødvendig for at afvikle lånet fuldt ud. 3. Rente. Den under "Rente og betalingsvilkår" anførte rente beregnes af den til enhver tid værende restgæld, og betales kvartalsvis bagud. Såfremt lånet udbetales ved overførsel af obligationer, skal der tillige betales vedhængende kuponrente, som opkræves i forbindelse med udbetalingen. 4. Bidrag. Der betales et løbende bidrag jf. "Rente og betalingsvilkår" ovenfor, der beregnes af lånets til enhver tid værende restgæld, dog betales altid det af Realkredit Danmark til enhver tid fastsatte årlige minimumsbeløb pr. lån. Bidraget betales kvartalsvis bagud. Realkredit Danmark kan på ethvert tidspunkt i lånets løbetid ændre størrelsen og/eller beregningsmåden for bidraget i overensstemmelse med udlånsregulativet for grupper af lån, herunder også for allerede udbetalte lån, og kan endvidere i konkrete tilfælde fastsætte særlige indivichip11p bidrag for lån, hvor betalingsforpligtelsen overfor Realkredit Danmark har været misligholdt Ændringer i bidraget træder i kraft med 3 måneders varsel fra afgivelse af ændringsmeddelelsen. 5. Gebyrer. Realkredit Danmark kan fastsætte regler om gebyrer for erindrings og misligholdelsesbreve samt for serviceydelser m.v. i forbindelse med lånet og kan til enhver tid og uden varsel ændre størrelsen heraf, samt fastsætte nye gebyrbelagte ydelser i overensstemmelse med udlånsregulativet 6. Morarente. Morarentesaten er for tiden 1,5% pr. påbegyndt måned regnet fra forfaldsdag, og udløses straks efter sidste rettidige betalingsdag og dernæst hver den 11. i måneden. Realkredit Danmark forbeholder sig ret til ændring af morarentesatsen og beregningsmetoden i overensstemmelse med udlånsregulativet 7. Hæftelse. Debitor hæfter over for Realkredit Danmark såvel med det pantsatte som personligt for lånet. Debitor overtager samtidig med sin underskrift på nærværende pantebrev det personlige gældsansvar for ældre lån til Realkredit Danmark med pant i ejendommen. Debitor er bekendt med, at sådanne ældre lån kan være ydet i serier, for hvilke der er oprettet en reservefond, som er fælles for denne serie og de serier, med hvilke serien hæfter solidarisk. I det omfang seriereservefonden bliver større end lovens krav, kan der overføres midler herfra til Realkredit Danmark. Hvis seriereservefonden bliver mindre end lovgivningens krav, kan Realkredit Danmark beslutte, at der opkræves ekstraordinære bidrag til seriereservefonden for at bringe denne op til en passende størrelse. Debitor er forpligtet til at indbetale sådanne bidrag med 3 måneders varsel Også lån eller dele af lån, som er indfriet i det pågældende regnskabsår, pålignes sådanne bidrag, hvis der er taget forbehold herfor ved indfrielsen. Reference nr T Side 2 af 6

17 8. Forfald. Lånet forfalder til indfrielse ved den første ordinære forfaldsdato, der ligger efter den måned hvori den fastsatte afdragstid ophører. Lånet er uopsigeligt fra Realkredit Danmark side, så længe debitor opfylder sine forpligtelser i henhold til vedtægter og pantebrev. I modsat fald er Realkredit Danmark berettiget til straks at opsige lånet til skadesløs betaling. Realkredit Danmark har til enhver tid adgang til at lade et pant besigtige. Realkredit Danmark kan ved ejerskifte forlange lånet helt eller delvist indfriet En ny ejer, der har tinglyst endelig adkomst, kan søge om at indtræde som låntager i den tidligere ejers sted. Ved vurdering af om gældsovertagelse skal bevilges, lægger Realkredit Danmark navnlig vægt på ejendommens værdi, erhververs økonomiske forhold, erhververs overholdelse af eventuelle hidtidige økonomiske forpligtelser, herunder hvorvidt erhververen tidligere direkte eller indirekte har påført Realkredit Danmark tab. Realkredit Danmark kan fastsætte de nærmere vilkår for gældsovertagelsen. Realkredit Danmark kan uden hensyn til uopsigeligheden uden varsel kræve lånet helt eller delvist indfriet i følgende situationer a) Hvis der indtræder et af de i pantebrevsformular B, pkt 9, angivne tilfælde af misligholdelse. b) Hvis debitor har afgivet urigtige angivelser i skemaer, låneansøgninger m.v., som har indflydelse på værdiansættelsen eller kreditvurderingen, idet dette betragtes som svigtende forudsætning for Realkredit Danmark lånetilbud. c) Hvis ejendommen inden 2 år fra lånets udbetaling helt eller delvist overgår til anden anvendelse, således at ejendommen overgår til anden ejendomskategori, og lånet efter værcliansættelsesregleme for den nye ejendomskategori kun kunne have været ydet med en anden lånetype, lavere værdiansættelse, lavere lånegrænse, kortere løbetid end den, hvortil lånet er ydet eller hvis lånetypen ikke kunne have været ydet Tidspunktet for overgangen til anden ejendomskategori regnes fra tidspunktet for lejekontraktens eller handelens indgåelse, dog henholdsvis lejeforholdets påbegyndelse og overtagelsesdagen, hvis dette ligger senere. Hvis lejekontrakt eller handel ikke indgås, regnes overgangstidspunktet fra tidspunktet for ophøret af den hidtidige anvendelse. Ved forhåndslån regnes 2 årsperioden fra det tidspunkt, hvor forhåndslånet overgik til endeligt lån. Hviler ejendommens lovlige anvendelse på en ikke personlig dispensation med en restløbetid, der enten er ubestemt eller mindre end det tilbudte låns, forfalder lånet på samme måde til indfrielse, hvis ejendommen, inden lånet er fuldt betalt, overgår til anden ejendomskategori. Debitor har pligt til straks at underrette Realkredit Danmark om ændret anvendelse. d Hvis det til ejendommen hørende driftsinventar og driftsmateriel, herunder maskiner og tekniske anlæg af enhver art, og for landbrugsejendomme tillige den til ejendommen hørende besætning eller produktions og leveringsrettigheder sælges eller pantsættes, så pantets værdi efter Realkredit Danmark skøn forringes væsentligt. 9. Indfrielse Debitor kan efter nedenstående regler indfri lånet førtidigt ved betaling af den skyldige restgæld med renter og andre beløb, som debitor ifølge vedtægterne, udlånsregulativet og pantebrevsvilkårene måtte være skyldig. I den måned, i hvilken en ydelse forfalder, sker indfrielse på grundlag af den nye restgæld. Førtidig indfrielse af lån kan ske ved indlevering til Realkredit Danmark af en tl realkreditobligationsrestgælden svarende post realkreditobligationer af samme serie, årgang og rentefod som de, hvormed lånet er effektueret. Realkreditobligationerne må ikke være udtrukne eller opsagte. Realkredit Danmark kan fastsætte et gebyr for indfrielsen. Hvis gælden ønskes indfriet kontant, skal skriftlig opsigelse være Realkredit Danmark i hænde senest ved udløbet af opsigelsesfristen for obligationstermineme, som er : 31. oktober for obligationsterminen 2. januar 31. januar for obligationsterminen 1. april 30.april for obligationsterminen 1. juli 31.juli for obligationsterminen 1. oktober Hvis de nævnte datoer for opsigelsesfristens udløb er en lørdag, søndag eller helligdag, skal opsigelse dog være Realkredit Danmark i hænde senest sidste bankdag før opsigelsesfristens udløb. Den del af et lån, der er opsagt til indfrielse med kontant betaling, kan ikke indfries med realkreditobligationer. Efter samme regler kan debitor betale ekstraordinære afdrag på gælden. Realkredit Danmark bestemmer, om sådanne afdrag skal afskrives både på lånets hovedstol og restgæld eller på restgæld alene. Reference nr T Side 3 af 6

18 Beregningen af indfrielsesbeløbet foretages af Realkredit Danmark. lånet(ene) ikke overstiger løbetiden på det/de indfriede lån. Samtidig meddeler jeg/vi fuldmagt til Realkredit Danmark til om nødvendigt at underskrive de nødvendige dokumenter. Realkredit Danmark kan kræve de med indfrielsen forbundne udgifter godtgjort af debitor. 10.Force Majeure. Realkredit Danmark er ikke ansvarlig for skader eller tab, der skyldes lovforskrifter, foranstaltninger foretaget af myndigheder eller lignende, indtruffet eller truende krig, oprør, borgerlige uroligheder, terror, sabotage og naturkatastrofer. Ligeledes er Realkredit Danmark ikke ansvarlig for skader eller tab, der skyldes strejke, lockout og blokade. Dette gælder uanset, at Realkredit Danmark selv er part i konflikten, og den kun rammer dele af Realkredit Danmark funktioner. 11.Fuldmagt. Debitor bemyndiger Realkredit Danmark til at indhente oplysninger om ejendommen i Bygnings og Boligregistret (BBR), så længe Realkredit Danmark har pant i ejendommen. Under særlige forhold er følgende bestemmelser gældende: 12.Forhåndslån Hvis dette lån ydes som et forhåndslån, gælder følgende: Lånet forfalder, hvis garantiforpligtelseme ikke opfyldes, eller lånet ikke efter endelig værdiansættelse og låneudmåling opnår sikkerhed inden for de i lov om realkreditlån og realkreditobligationer m.v. fastsatte maksimale lånegrænser for den pågældende ejendomskategori, eller byggeriet ikke påbegyndes eller afsluttes inden henholdsvis 6 og 24 måneder efter låneudbetalingen, jf. bekendtgørelse om realkreditinstitutters udlån mod midlertidig garanti m.v. 13.Jordbrugslån Ved jordbrugslån gælder følgende: Lån, der ydes ud over en grænse på 45% i forbindelse med jordbrugslån, forfalder, hvis jordbrugslånet efter ekstraordinær indfrielse udgør mindre end 20% af ejendommens værdi. 14.Indfrielse af eksisterende pantsikrede lån. Hvis dette pantebrev oprettes til konvertering af et eksisterende pantsikret lån i ejendommen, gælder følgende : Hvis omlægningen ikke kan gennemføres som forudsat, er jeg/vi uanset årsag hertil pligtig at medvirke til, at etablere en prioritetsstilling i ejendommen, hvor hovedstolen(e) på lånet(ene) ikke er større end den/de regulerede restgæld(e) på det/de indfriede lån, og hvor lånet(ene) ikke afdrages langsommere end det/de indfriede lån, og løbetiden på S Reference nr T Side 4 af 6

19 Dato: 0/. /2 Jørgen Lund: Marina Lund: ( Underskriftsvilkår. Undertegnede debitor erkender herved med sin underskrift på nærværende pantebrev at have modtaget kreditoplysninger i henhold til Kreditaftalelovens 8. Hvis pantebrevet kun underskrives af een debitor, erklærer denne samtidig at være ugift/ikke leve i registreret partnerskab, eller at den pantsatte ejendom ikke omfattes af lov om ægteskabets retsvirkninger 18. I øvrigt gælder Justitsministeriets pantebrevsformular B. Som debitor og pantsætter: Ægtefælles tiltrædelse af pantsætningen For så vidt debitor er gift/lever i registreret partnerskab og den pantsatte ejendom er omfattet af lov om ægteskabets retsvirkninger 18, giver medunderskrevne ægtefælle samtykke til pantsætningen. Underskrift Til Vitterlighed om ægte unde ateringens rigtighed og udstederens(nes) myndighed: Underskrift Navn: Stilling: Bopæl: (Skal udfyldes med blokbogstaver) Lene Hjortskov fuldmægtig Kildevænget 24. Meløse 3320 Skævinge Underskrift Navn: StØg Bopæl: (Skal udfyldes med blokbogstaver) Jørgen Moesgaard Poulsen fuldmægtig Kongshølparken Slangerup Anden adkomsthavers tiltrædelse af pantsætningen Hvis en anden end debitor har endelig adkomst til den pantsatte ejendom, tiltræder adkomsthaver herved pantsætningen. Underskrift Til vitterlighed om ægte underskrift(er), dateringens rigtighed og udstederens(nes) myndighed: Underskrift Navn: (Skal udfyldes med blokbogstaver) Underskrift Navn: (Skal udfyldes med blokbogstaver) Stilling. Bopæl: Bopæl: Reference nr T Side 5 af 6

20 50, E *** * *** * * * * * *** * * * Retten i Frederikssund *** *** Tinglysningsafdelingen Påtegning på Pantebrev. Dkk Vedrørende matr.nr. 12 A m.fl., Bonderup By, Skibby Ejendomsejer: Marina Lund m.fl. Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr Anm: Pantebrev Danske Bank, Dkk Retten i Frederikssund den Side: 7 Akt.nr.: A 44 Mona Hansen 0z <a

21 Dette pantebrev kan ikke overdrages til eje eller pant eller gøres til genstand for individuel retsforfølgning Ejerlav : Bonderup By, Skibby Matr.nr.: 12 A m.fl. Afgift DKK Akt skab /9 (Udfyldes af tinglysningskontoret) nr. Gade og husnr.: Skibbyvej 34 Realkredit Danmark hæfter for disse oplysninger Pålydende nyt lån DK - Forholdsmæssigt kurstab, nyt lån DK - Indfrielsessum, indfriede lån DK - Omkostninger, indfriede lån DK - Forholdsmæssige omkostninger, nyt lån DK - Afgiftspligtigt beløb DK Ved beregningen er anvendt kursværdier. Anmelder: Navn: Adresse: Tlf. nr.: Bank Bolig Service Omprioritering Holmens Kanal København K Tlf PANTEBREV Obligationslån - serie 23D Debitorer: Jørgen Lund Marina Lund Skibbyvej 34 Skibbyvej Skibby 4050 Skibby Kreditor: Realkredit Danmark A/S, Jarmers Plads 2,1590 KobenhavnV CVR nr København erkender hermed at skylde Lånets størrelse: DKK GENPART Rente og betalingsvilkår. Rente: 5% årligt Bidrag: 0,40913% årligt. Lånet afvikles som annuitetslån over 30 år. Der henvises i øvrigt til pantebrevets "Særlige bestemmelser" TIN 1.500r00 K Opsigelse: Der henvises til pantebrevets "Særlige bestemmelser" Den pantsatte ejendom: 12 A Bonderup By, Skibby 1 K Svanholm Hgd., Krogstrup Oprykkende panteret efter: DKK Realkredit Danmark Respekterede servitutter m.v.: De før den lyste respekteres Nbl Bopalsforandring skal meddeles Realkredit Danmark Ved forsinket betaling af renter og afdrag kan kreditor forlange kapitalen indfriet se sidste side punkt 9a. Reference nr T Side 1 af 6

22 SÆRLIGE BESTEMMELSER 1. Udlånsbetingelser. Debitor er, indtil låneforholdet er endeligt afviklet, pligtig at forrente og afdrage gælden samt at betale bidrag ved uden påkrav at indbetale kontante ydelser i overensstemmelse med pantebrevet. Debitor er underkastet Realkredit Danmarks til enhver tid gældende vedtægter samt det i medfør heraf udstedte udlånsregulativ, der udleveres ved henvendelse til Realkredit Danmark. De på tidspunktet for lånetilbudets afgivelse gældende betingelser for udbetalingen og fastsættelse af kursen er udleveret til debitor. 2. Terminsydelse. Ydelsen, der indeholder rente, afdrag og bidrag, forfalder 1. marts for perioden 1. januar marts 11. juni for perioden 1. april juni 1. september for perioden 1. juli september 11. december for perioden 1. oktober december Ydelsen betales kontant med sidste rettidige betalingsdag den sidste dag i terminsmåneden, som ikke er er en lørdag, søndag eller helligdag. Hvis ydelsen ikke er betalt inden den fastsatte betalingsfrist, forfalder lånet til skadesløs betaling, ligesom der påløber morarenter og gebyrer i henhold til de af Realkredit Danmark til enhver tid fastsatte regler herom. Alle betalinger på lånet, herunder rente, afdrag, bidrag og øvrige betalinger, kan alene betales i lånets valuta. Størrelsen af ydelserne og af bidraget på tidspunktet for lånets udbetaling vil fremgå af låneafregningen. Ydelserne er fastsat således, at der i lånets løbetid opnås dækning for rente og afdrag på de i anledning af lånet udstedte realkreditobligationer. Første terminsydelse beregnes forholdsmæssigt fra udbetalingsdagen. Forfaldstiden for første terminsbetaling vil fremgå af låneafregningen. I lånets sidste termin betales den ydelse, der er nødvendig for at afvikle lånet fuldt ud. 3. Rente. Den under "Rente og betalingsvilldx" anførte rente beregnes af den til enhver tid værende restgæld, og betales kvartalsvis bagud. Såfremt lånet udbetales ved overførsel af obligationer, skal der tillige betales vedhængende kuponrente, som opkræves i forbindelse med udbetalingen. 4. Bidrag. Der betales et løbende bidrag jf. "Rente og betalingsvilkår" ovenfor, der beregnes af lånets til enhver tid værende restgæld, dog betales altid det af Realkredit Danmark til enhver tid fastsatte årlige minimumsbeløb pr. lån. Bidraget betales kvartalsvis bagud. Realkredit Danmark kan på ethvert tidspunkt i lånets løbetid ændre størrelsen og/eller beregningsmåden for bidraget i overensstemmelse med udlånsregulativet for grupper af lån, herunder også for allerede udbetalte lån, og kan endvidere i konkrete tilfælde fastsætte særlige individuelle bidrag for lån, hvor betalingsforpligtelsen overfor Realkredit Danmark har været misligholdt. Ændringer i bidraget træder i kraft med 3 måneders varsel fra afgivelse af ændringsmeddelelsen. 5. Gebyrer. Realkredit Danmark kan fastsætte regler om gebyrer for erindrings og misligholdelsesbreve samt for serviceydelser m.v. i forbindelse med lånet og kan til enhver tid og uden varsel ændre størrelsen heraf, samt fastsætte nye gebyrbelagte ydelser i overensstemmelse med udlånsregulativet. 6. Morarente. Morarentesatsen er for tiden 1,5% pr. påbegyndt måned regnet fra forfaldsdag, og udløses straks efter sidste rettidige betalingsdag og dernæst hver den 11. i måneden. Realkredit Danmark forbeholder sig ret til ændring af morarentesatsen og beregningsmetoden i overensstemmelse med udlånsregulativet. 7. Hæftelse. Debitor hæfter over for Realkredit Danmark såvel med det pantsatte som personligt for lånet. Debitor overtager samtidig med sin underskrift på nærværende pantebrev det personlige gældsansvar for ældre lån til Realkredit Danmark med pant i ejendommen. Debitor er bekendt med, at sådanne ældre lån kan være ydet i serier, for hvilke der er oprettet en reservefond, som er fælles for denne serie og de serier, med hvilke serien hæfter solidarisk. I det omfang seriereservefonden bliver større end lovens krav, kan der overføres midler herfra til Realkredit Danmark. Hvis seriereservefonden bliver mindre end lovgivningens krav, kan Realkredit Danmark beslutte, at der opkræves ekstraordinære bidrag til seriereservefonden for at bringe denne op til en passende størrelse. Debitor er forpligtet til at indbetale sådanne bidrag med 3 måneders varsel. Også lån eller dele af lån, som er indfriet i det pågældende regnskabsår, pålignes sådanne bidrag, hvis der er taget forbehold herfor ved indfrielsen. Reference nr T Side 2 af 6

23 8. Forfald. Lånet forfalder til indfrielse ved den første ordinære forfåldsdato, der ligger efter den måned hvori den fastsatte afdragstid ophører. Lånet er uopsigeligt fra Realkredit Danmark side, så længe debitor opfylder sine forpligtelser i henhold til vedtægter og pantebrev. I modsat fald er Realkredit Danmark berettiget til straks at opsige lånet til skadesløs betaling. Realkredit Danmark har til enhver tid adgang til at lade et pant besigtige. Realkredit Danmark kan ved ejerskifte forlange lånet helt eller delvist indfriet. En ny ejer, der har tinglyst endelig adkomst, kan søge om at indtræde som låntager i den tidligere ejers sted. Ved vurdering af om gældsovertagelse skal bevilges, lægger Realkredit Danmark navnlig vægt på ejendommens værdi, erhververs økonomiske forhold, erhververs overholdelse af eventuelle hidtidige økonomiske forpligtelser, herunder hvorvidt erhververen tidligere direkte eller indirekte har påført Realkredit Danmark tab. Realkredit Danmark kan fastsætte de nærmere vilkår for gældsovertagelsen. Realkredit Danmark kan uden hensyn til uopsigeligheden uden varsel kræve lånet helt eller delvist indfriet i følgende situationer a) Hvis der indtræder et af de i pantebrevsformular B, pkt. 9, angivne tilfælde af misligholdelse. b) Hvis lånsøger fortier eller afgiver urigtige oplysninger i låneansøgninger, skemaer m.v. og disse oplysninger har indflydelse på låneudmålingen eller værdiansættelsen, betragtes dette som en svigtende forudsætning for kreditor, der uden varsel kan ophæve låneaftalen eller opsige lånet til hel eller delvis indfrielse. c) Hvis ejendommen inden 2 år fra lånets udbetaling helt eller delvist overgår til anden anvendelse, således at ejendommen overgår til anden ejendomskategori,og lånet efter værdiansættelsesreglerne for den nye ejendomskategori kun kunne have været ydet med en anden lånetype, lavere værdiansættelse, lavere lånegrænse, kortere løbetid end den, hvortil lånet er ydet eller hvis lånetypen ikke kunne have været ydet. Tidspunktet for overgangen til anden ejendomskategori regnes fra tidspunktet for lejekontraktens eller handelens indgåelse, dog henholdsvis lejeforholdets påbegyndelse og overtagelsesdagen, hvis dette ligger senere. Hvis lejekontrakt eller handel ikke indgås, regnes overgangstidspunktet fra tidspunktet for ophøret af den hidtidige anvendelse. Ved forhåndslån regnes 2 årsperioden fra det tidspunkt, hvor forhåndslånet overgik til endeligt lån. Hviler ejendommens lovlige anvendelse på en ikke personlig dispensation med en restløbetid, der enten er ubestemt eller mindre end det tilbudte låns, forfalder lånet på samme måde til indfrielse, hvis ejendommen, inden lånet er fuldt betalt, overgår til anden ejendomskategori. Debitor har pligt til straks at underrette Realkredit Danmark om ændret anvendelse. d) Hvis det til ejendommen hørende driftsinventar og driftsmateriel, herunder maskiner og tekniske anlæg af enhver art, og for landbrugsejendomme tillige den til ejendommen hørende besætning eller produktions og leveringsrettigheder sælges eller pantsættes, så pantets værdi efter Realkredit Danmark skøn forringes væsentligt. 9. Indfrielse Debitor kan efter nedenstående regler indfri lånet førtidigt ved betaling af den skyldige restgæld med renter og andre beløb, som debitor ifølge vedtægterne, udlånsregulativet og pantebrevsvilkårene måtte være skyldig. I den måned, i hvilken en ydelse forfalder, sker indfrielse på grundlag af den nye restgæld. Førtidig indfrielse af lån kan ske ved indlevering til Realkredit Danmark af en til realkreditobligationsrestgælden svarende post realkreditobligationer af samme serie, årgang og rentefod som de, hvormed lånet er effektueret. Realkreditobligationerne må ikke være udtrukne eller opsagte. Realkredit Danmark kan fastsætte et gebyr for indfrielsen. Hvis gælden ønskes indfriet kontant, skal skriftlig opsigelse være Realkredit Danmark i hænde senest ved udløbet af opsigelsesfristen for obligationsterminerne, som er : 31. oktober for obligationsterminen 2. januar 31. januar for obligationsterminen 1. april 30.april for obligationsterminen 1. juli 31.juli for obligationsterminen 1. oktober Hvis de nævnte datoer for opsigelsesfristens udløb er en lørdag, søndag eller helligdag, skal opsigelse dog være Realkredit Danmark i hænde senest sidste bankdag før opsigelsesfristens udløb. Den del af et lån, der er opsagt til indfrielse med kontant betaling, kan ikke indfries med realkreditobligationer. Efter samme regler kan debitor betale ekstraordinære afdrag på gælden. Realkredit Danmark bestemmer, om sådanne Reference nr T Side 3 af 6

24 afdrag skal afskrives både på lånets hovedstol og restgæld eller på restgæld alene. Beregningen af indfrielsesbeløbet foretages af Realkredit Danmark. Realkredit Danmark kan kræve de med indfrielsen forbundne udgifter godtgjort af debitor. 10. Force Majeure. Realkredit Danmark er ikke ansvarlig for skader eller tab, der skyldes lovforskrifter, foranstaltninger foretaget af myndigheder eller lignende, indtruffet eller truende krig, oprør, borgerlige uroligheder, terror, sabotage og naturkatastrofer. 14. Indfrielse af eksisterende pantsilcrede lån. Hvis dette pantebrev oprettes til konvertering af et eksisterende pantsikret lån i ejendommen, gælder følgende : Hvis omlægningen ikke kan gennemføres som forudsat, er jeg/vi uanset årsag hertil pligtig at medvirke til, at etablere en prioritetsstilling i ejendommen, hvor hovedstolen(e) på lånet(ene) ikke er større end den/de regulerede restgæld(e) på det/de indfriede lån, og hvor lånet(ene) ikke afdrages langsommere end det/de indfriede lån, og løbetiden på lånet(ene) ikke overstiger løbetiden på det/de indfriede lån. Samtidig meddeler jeg/vi fuldmagt til Realkredit Danmark til om nødvendigt at underskrive de nødvendige dokumenter. ---oo0oo--- Ligeledes er Realkredit Danmark ikke ansvarlig for skader eller tab, der skyldes strejke, lockout og blokade. Dette gælder uanset, at Realkredit Danmark selv er part i konflikten, og den kun rammer dele af Realkredit Danmark funktioner. 11.Fuldmagt. Debitor bemyndiger Realkredit Danmark til at indhente oplysninger om ejendommen i Bygnings og Boligregistret (BBR), så længe Realkredit Danmark har pant i ejendommen. Under særlige forhold er følgende bestemmelser gældende: 12. Forhåndslån Hvis dette lån ydes som et forhåndslån, gælder følgende: Lånet forfalder, hvis garantiforpligtelseme ikke opfyldes, eller lånet ikke efter endelig værdiansættelse og låneudmåling opnår sikkerhed inden for de i lov om realkreditlån og realkreditobligationer m.v. fastsatte maksimale lånegrænser for den pågældende ejendomskategori, eller byggeriet ikke påbegyndes eller afsluttes inden henholdsvis 6 og 24 måneder efter låneudbetalingen, jf. bekendtgørelse om realkreditinstitutters udlån mod midlertidig garanti m.v. 13.Jordbrugslån Ved jordbrugslån gælder følgende: Lån, der ydes ud over en grænse på 45% i forbindelse med jordbrugslån, forfalder, hvis jordbrugslånet efter ekstraordinær indfrielse udgør mindre end 20% af ejendommens værdi. Reference nr T Side 4 af 6

25 Underskriftsvilkår. Undertegnede debitor erkender herved med sin underskrift på nærværende pantebrev at have modtaget kreditoplysninger i henhold til Kreditaftalelovens 8. Hvis pantebrevet kun underskrives af een debitor, erklærer denne samtidig at være ugift/ikke leve i registreret partnerskab, eller at den pantsatte ejendom ikke omfattes af lov om ægteskabets retsvirkninger 18. I løvrigt gælder Justitsministeriets pantebrevsformular B. Som debitor og pantsætter: Dato: c.". ø n Lund: Marina Lund: /d.:;(,/ Ægtefælles tiltrædelse af pantsætningen 41, For så vidt debitor er gift/lever i registreret partnerskab og den pantsatte ejendom er omfattet af lov om ægteskabets retsvirkninger 18, giver medunderskrevne ægtefælle samtykke til pantsætningen. Underskrift Til vitterlighed om ægte unders tfei5, dateringens rigtighed og udstederens(nes) myndighed: 9 Underskrift Navn: Susan Sparre Stilling Bopæl: (Skal udfyldes med blokbogstaver) rådgiver Borsholmvej Hornbæk Underskrift Navn: Stilling Bopæl: (Skal udfyldes med blokbogstaver) Jørgen Moesgaard Poulsen fuldmægtig Kongshøjparken Slangerup Anden adkomsthavers tiltrædelse af pantsætningen Hvis en anden end debitor har endelig adkomst til den pantsatte ejendom, tiltræder adkomsthaver herved pantsætningen. Underskrift Til vitterlighed om ægte underskrift(er), dateringens rigtighed og udstederens(nes) myndighed: Underskrift Navn: (Skal udfyldes med blokbogstaver) Underskrift Navn: (Skal udfyldes med blokbogstaver) Bopæl: Bopæl: Reference nr T Side 5 af 6

26 a 0, 2 1 E *** * *** * * * *** * * * Retten i Frederikssund * *** *** Tinglysningsafdelingen Påtegning på Pantebrev. Dkk Vedrørende matr.nr. 12 A m.fl., Bonderup By, Skibby Ejendomsejer: Marina Lund m.fl. Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr Anm: Pantebrev med rentetilpasning Realkredit Danmark, Dkk Retten i Frederikssund den Side: 7 Akt.nr.: A 44 Solveig Jørgensen 0z

27 Mtr. nr., ejerlav, sogn: (I København kvarter) eller (i de senderjydske landsdele) bd. og bl. i tingbogen, art. nr., ejerlav, sogn. 12a Bonderup, Skibby sogn. Stempel: kr. øre Købers Kreditors Akt: Skab A «.44 (udfyldes af dommerkontoret) bopæl: Gade og hus nr.: Anmelder: Stempel 2 kr. D e k l a r a t i o n. Undertegnede husmand Jens Chr. Sørensen, Bonderup Old pr. Skibby, meddeler herved Nordsjællands e.ektricitets og sporvejs aktieselskab eller den eller dem, til hvem selskabet senere måtte overdrage sine rettigheder, en fra min og efterfølgende ejeres side uopsigelig tilladelse til på ejendommen matr.nr. 12 af Bonderugby, Skibby sogn, at lade anbringe master med tilbehør til brug ved fremførelse af elektricitet, således som vidt på vedhæftede plan. For tilladelsen gælder iøvrigt følgende vilkår: at mastermes anbringelse med tilbehør ikke må beskadige ejendommen, eller at denne dog i hvert fald straks og fuldstændig istandsættes for al skade, som måtte foranlediges ved masternes anbringelse og senere vedligeholdelse, at ejeren er berettiget til at lade en sådan skade istandsætte for selskabets regning, såfremt selskabet ikke efterkommer sin forpligtelse i så henseende inden 8 dage efter, at det har modtaget opfordring hertil fra ejeren, at den i anledning af ledningernes uforstyrrede fremførelse eventuelt fornødne beskæring af træer og buske foretages ved selskabets egen foranstaltning, med mindre ejeren skulle foretrække selv at lade beskæringen udføre, i hvilket tilfælde udgifterne refunderes af selskabet efter regning fra ejeren, ~Unge. fomular D Jensen & Kjeldakov AIS, København.

28 at master med tilbehør vil være at borttage og ejendommen at i- standsætte efter borttagelsen, når ledningerne ikke længere agtevbenyttet til elektricitetsforsyning, at der for afgrøder,.som måtte blive beskadiget ved selskabets arbejder, ydes ejeren en erstatning, som i mangel af mindelig overenskomst fastsættes ved skøn af 2 uvildige mænd. For denne tilladelse yder selskabet ejeren en erstatning een gang for alle på 2o kr. for hver mast, der står ipå. fri mark, og 5vkr. for hver mast, der står i skel. Nærværende deklaration skal selskabet være berettiget til at lade tinglæse på ejendommen. Ved læsningen frafaldes retsanmærkning om behæftelser og byrder. Bonderup Old, den 13/ Jens Chr. Sørensen. Læst inden retskreds nr. lo, Frederikssund købstad m.v.'s ret, den 24. februar 1925 og protokolleret i pantebog 61 pag Holwe. Genpartens rigtighed bekræftes. Dommeren i Frederikssun d m. v., den 3 0 NOV. 1061

29 Justitsministeriets Genpartpapir. Til Lejekontrakter, Servitutdokumenter o. I., Fortsættelse af Dokumenter, Fortegnelse over pantsatte Genstande o. I. (vedr. fast Ejendom). 'Altr.Nr.,fielimr,Sop: 12 og 13 (ikobenhavn. Kvarter).. eller (i de sønderjydske Lands- Bondecup 9.i; dele) BIL ftg BLA ing- T.. bogen, Art. Nr., Ejerlav, Sogn. Skchbby.»k». Akt: Skab Nr. 14. (Udfyldes qf Dommsrkontorst) Anmelderens Navn og Bopæl (Kontor): Dommerfuldmægtig Bertelsen, Frederikssund. Stempel: l f Kr. op Øre Deklaration. Paa Landevejen Nr. 25 imellem Kronprins Frederiks-Bro og H8ne: plls'bro St:-41r:-12 6 har Frederiksborg Amts Vejvæsen tilladt, at v± udfor vore Ejendomme-Matr.-Nr'. 12 og.13 af Bunderup-Old, Skibby Horns Herred, maa nedlægge en 23 cm.- R6rledning tættede i Samlingerne med Værk og Cement' Vejarealet saaledes, at ca. 63. m finger bstre Vejgråft'og Ca-. 11' milægges.under Vejbanen, altunder Henvisning til detved..vandsynsforretningen den I. Marts af= sluttede Forlig og paa Betingelse af, at Ledningen i Vejgr8ften udfbres af Cementmuffer6r, der lægges. i- lige og mireret Linie med Fald af mindst 1:700, at Ledningen under Vejbanen udf8res 'af'saltglasserede'lerr5r, der' 9gges i lige og mireret Linie med Fald af mindst 1:150, t i, der umiddelbart!otinden Vejaralet'inetaii anbringes en 30 x 45,em. Betonbrbnd med Beton.- eller Jerndæsel, der i de, 2 Knækpunkter for Ledningen paa Vejarealet anbringes m Betongennemlåbsbr8nde med rundt K8rebanedæksel-(0..&A.Nr. 103 b)1 og saaledes at.brbnden ud forir5rledningehunder,vej-en g,tires 2 m (1.1,) medens nordte Bt8nd gbres 1,25 m dyb, samt at der forbeholdes-vejvæsenet, uhindret Adgang til at fbre Af= lob for Vejens Overfladevand til Ledningen. nyrigt er Tilladelsen givet paa Betingelse af: at baade Udfbrelsen af det f8rste Anlæg og den fremtidige Ren- og Vedligeholdelse. saavelsom senere eventuel Borttagelse med Re= tablering af Vejen i dens tidligere Stand i enhver Henseende sker efter Vejvæsenets specielle Forskrifter og Anvisning, - Bestillings-,derunder ogsaa Iagttagelse af alle i Politivedtægten paabudte Formular HJensen- og med Overholdelse af

30 den Tid, Vejvæsenet dertil maatte bestemme, og som Ejeren selv i et= hvert enkelt Tilfælde maa indhente. Underretning om, Ejerne er forpligtet til efter Vejvæsenets Forlangende uopholdelig at afhjælpe forefundne Mangler og foretage anden Vedligeholdelse, samt helt at borttage Anlæget og sætte Vejen i samme Stand, som f6rend dette blev udf6rt, at alle de nævnte Arbejder foretages paa Ejernes Bekostning uden nogen= somhelst Udgift for Vejvæsenet, at dette er berettiget til, naar det maatte foretrække det, at lade Ved. ligeholdelsen og eventuel Borttagelsen samt Vejens Retablering foreta. ge for Ejernes Regning, og at der om Forstaaelsen af denne Deklaration ingen Retssag kan rejses; mer at Ejerne er forpligtet til at flge den Fortolkning, som Vejvæsenet i ethvert modende Tilfælde maatte give. I den Anledning erkender vi herved paa egne og fremtidige Ejeres Vegne, at Tilladelsen alene er givet paa de anf5rte Vilkaar, og at Ejerne, naar Anlæget udf6res eller blot paabegyndes, bliver underkastet de. foran nævnte Vilkaar, Indskræhkninger og Forplig. telser. Denne Deklaration' skal paa vor Bekostning thinglæses som Hæftelse paa de forannævnte Ejendomme paa hvilke alle Henvendel= ser.fra Vejvæsenets Side kunne ske uden Hensyn til, hvor Ejerne bor eller opholder sig. Det thinglæste Dokument tilstilles Vejinspektbren. Forinden dette er sket, kan intet af mig foretages vedrbrende Udfbrelsen af de omhandlede Arbejder. Vejvæsenet respekterer de paa Ejendommentnu thinglæste Hær. IWPWshMEW~WPagTWnknifirgWeigWald:bjir:::?1"r Frederiksborg Amts Vejvæsen. e Bonderug Old, den 5/ Peder Pedersen. Jens Chr. S8rensen. Til Vitterlighed: S. Pedersen. A. R. Nielsen. Afgift: / 29 Krg o Ø e Indført ri 'Dagbogen for Retskreds Nr. 10, Frederikssund Købstad m. v., skriver: 14 1 :,J P13 Tingbog: Bd. Bl. /Y, ; Akt Skab 14 " : 2, mr;4..! 9H,yst. Genpartens Rigtighed bekræftes. lait 9 Kr.o-0 Øre. Dommeren i Frederikssund m. v., den 43 9,9:J ' -"iti SI 9 øen PA'?

31 501/27 II Justitsministeriets Genpartpapir. Til Lejekontrakter, Servitutdokumenter o. I., Fortsættelse åf Dokumenter, Fortegnelse over pantsatte Genstande, o. I. (vedr. fast Ejendom). lititr. Nr., Ejerlav, Sogn: (i København' Kvarter) eller (i de sønderjydske Lands- ' dele) Bd. og Bl. i Tingbogen, Art. Nr., Ejerlav, Sogn. imatr.nr. 12 Sjerlav: Bonderup Old Sogn: Skibby urisdiktion:. Horns Herred Akt: Skab 'Nr. 4-1? W. (Udfyldes qf Dommerkontoret) Anmelderens Navn og Bopæl (Kontor): Jordbruger J. C. Sørensen, Bonderup Old Stempel: 2 Kr. 00 Øre DEKLARATION Paa Landevejen Nr. 25 imellem Kronprins Frederiks Bre ^ og Bønerils Bro St.-Nr. 12,442 har Frederiksborg Amts Vejvæsen tilladt, at jeg ud for min Ejendom Matr.-Nr. 1 2 ag' Bonderup By, maa føre en Rørledning af 23 em. ea telasserede Lerrør tættede i - Samlingerne med Vmrk og Cement tværs under Vejarealet og til Ud-,.runding i en i østre.vajgrøft staaende Gennemløbsbrønd (jvfr Vandsynsforretning af 1' Marts 1927) alt paa Betingelse af, at Ledningen 1te3ges mindst 1 m under Vejens Kørebane vinkelret par:. VG,5 ene L;Å:ngderetning og med et Fald af mindst 1:150 samt at der umiddelbart forinden Vejarealet naas anbringes en 30 x 45 em. Betonbrønd med Jerndæksel 'øvrigt er Tilladelse givet paa Betingelse af: a t baade Udførelsen af det første Anlæg og den fremtidige Ren- og Vedligeholdelse saavelsom senere eventuel Borttagelse med Retablering af Vejen i dens tidligere Stand i enhver Henseende sker efter Vejvæsenets specielle Forskrifter og Anvisning derunder ogsaa Iagttagelse af alle i Politivedtægten paabudte og fornødne Sikkerhedsforanstaltninger og med Overholdelse af den Tid, Vejvæsenet dertil maatte bestemme, og som Ejeren selv i ethvert enkelt Tilfælde maa indhente Underretning om, at Ejeren er forpligtet til efter Vejvæsenets Forlangende uopholdelig at afhjælpe forefundne Mangler og foretage anden Vedligeholdelse, samt helt at borttage Anlægget og sætte ryvejen i samme Stand, som førend dette blev udført, at alle de nævnte Arbejder foretages paa Ejerens Bekostning uden nogensomhelst Udgift for Vejvæsenet, Bestillings- Formular H Jensen & Kleldskov, AIS, København.

32 at dette er berettiget til, naar det maatte foretrække det, at lade Vedligeholdelsen og eventuel Borttagelsen samt Vejens Retablering foretage for Ejerens Regning, og at der om Forstaaelsen. af denne Deklaration ingen Retssag kan rejses; men at Ejeren er forpligtet til at følge den Fortolkning, som Vejvæsenet i ethvert mødende Tilfælde maatte give. I den Anledning erkender jeg herved paa egne og fremtidige Ejeres Vegne, at Tilladelsen alene er givet paa de anførte Vilkaar, og at Ejeren, naar Anlægget udføres eller blot paabegyndes, bliver underkastet de foran nævnte Vilkaar, Indskrænkninger og Forpligtelser. Denne Deklration skal paa min Bekostning tinglyses som Hæftelse 'paa den forannævnte Ejendom. Den 'servitutberet-tigede er Frederiksborg Amts Vejvæsen, der udøver Servitutraadigheden og Paataleretten. Det tinglyste Dukument tilstilles Velinspektøren.- Forinden dette er sket, kan intet" af mig foretages vedrørende Udførelsen af de omhandlede Arbejder. Med Hensyn til de forud for nærværende Deklaration hvilende Pantehæftelser, Servitutter og andre Byrder, henvises til Ejendommens Blad i Tingbogen. 4--r , 7, den il) Underskrevne bevidner herved, at Underskriften er rigtig, at Underskriftens Dato er rigtig og at Underskriveren er myndig. 4 12A Navn, Stilling og Bopæl. Af gift: Indført I Dagbogen for Retskreds Nr. 10, Frederikssund Købstad m. v., den 2,0. fitti., 4.<4,19,t7, Lyst. Tingbog: Bd. Bl. / Akt: Skab' g- Iftw Genpartens Rigtighed bekræftes - NM22i'eri i Frederikssund ni. v., den k _4(4,4 I Kr. Øre, /z : S 1, 0 o r :,,,y C D " : 27 e Ialt 9 Kr. ti 0 Øre. skriver:,

33 Akt: Skab (/jffairnr. (Udfyldes af Do erkontoret) Justitsministeriets Genpartpapir. Til; Le' å ontrakter, Servitutdokumenter o. Fortegnelse over pantsatte Genstande o. I. (vedr. fast Ejendom). Mtr. Nr., Ejerlav, Sogn: (1 København Kvarter) eller(i de senderjydske Landsdele) Bd. og Bl. i Tingbogen, Art. Nr., Ejerlav, Sogn. 13 Bonderup by Skibby lo'retskreds Anmelderens Navn og Bopæl (Kontor): Frederiksborg amts vejvæsen Hillerød Stempel: 2 Kr. Øre. Gf) 1, , DEKLARATION For under Henvisning til Lov Nr. 28 af 1. Februar om Sikring af Færdselen ved Vejkrydsninger m. v., samt Ministeriet for offentlige Arbejder under 10. August 1943 fastsatte Vejregler", at tilvejebringe og bevare en for de vejfarende betryggende Oversigt over det %. m2 store Areal af Matr. Nr. 13blidElsxti,»,, der paa vedhæftede Plan er angivet med grøn Farve og beliggende ud til Landevej Nr 25 pi! PU1 1 e tf,%40141øriøpilg. P) forpligter undertegnede Ejer af Matr. Nr. l3* 3on4tuitzp sig herved paa egne og fremtidige Ejeres Vegne til paa nævnte Areal >9 1) it Å. ea en Flade bestemt ved de to skærende Vejmidter eller Vejkanter, hvis disse ligger højere end Vejmidten, 2) 3) ikke hverken varigt eller midlertidigt at anbringe Bygninger, Beplantninger, Hegn, Reklameskilte eller lign. paa Arealet af større Højde end 1 m over den under Punkt 1 angivne Flade, herfra er dog undtaget Sne og Kornafgrøder paa Roden. Denne Bestemmelse tinglyses som Hæftelse paa Ejendommen Matr. Nr. Undsuff Den servitut- og paataleberettigede er Frederiksborg Amtsraad, paa hvis Vegne Frederiksborg Amts Vejvæsen udøver Servitutraadigheden og Paataleretten. Med Hensyn til tidligere tinglyste Servitutter og andre Byrder henvises til Ejendommens Blad i Tingbogen. Bonderup Old den 22/ Anna Petersen Vi undertegnede bevidner herved, at foranstaaende Underskrift er ægte, at Dateringen er rigtig og at Underskriveren er myndig. Navn: Ib.Pedersen Navn: Jensine Pedersen 1 Stilling bestyrer Stilling: husassistent Bestillings- Formular Bopæl: Bonderup Old,Skibby Bopæl: Bonderup Old,Skibby Jensen & Kjeldskov, AIS, København.

34 Akt: Skab nr. (udfyldes af dommerkontoret) = Profiljern ) E E 0-13 c a> 0) a> c '13 t O Et Areal 0) (Id af z 0 0) Matr. Nr tt$ Bonderup By, Skibby Sogn rn t CO 0_ er behæftes med Oversigtsservitut a) t.jz i 0) Arealet udgør 105 m 2 c N 0) t O C Frederikssund i November 1953 S. V. Holland- Møller c 0.0 Landinspektør 0 r-ç k c c 4". Bestillingsformular _ forhold 1: I I S S 17_A _44 A A Jensen & Kjeldskov, AjS.