Landsbyggefonden Boligselskabernes Hus. Lars Holmsgaard Käte Thorsen. - Byggetekniske konsulenter - Vejledning - ansøgninger

Transkript

1 Præsentation og disposition Lars Holmsgaard Käte Thorsen - Byggetekniske konsulenter - Vejledning - ansøgninger Disposition O. Overblik hele processen 1. Proces frem til foreløbig helhedsplan 2. Tidsplan inkl. aktører 3. Fase 1 - Status og forberedelse 4. Gruppeopgave 5. Opsamling 6. Proces frem til skema A Landsbyggefonden Boligselskabernes Hus

2 Landsbyggefonden Boligselskabernes Hus Landsbyggefonden 2008

3 0. Overblik hele processen 0. Overblik Den beboerdemokratiske proces gennemgås i morgen. Her er milepælene tilsvarende: 1. Procesplan 2. Idékatalog 3. Projektforslag 4. Projektbeskrivelse og skema A

4 1. Foreløbig helhedsplan 1. Foreløbig helhedsplan Visionen Omverden, byen og nærområde Udearealer Bygninger Boliger Boligsocialt Budget, finansiering og huslejekonsekvenser Aktører og organisering frem til skema A

5 1. Foreløbig helhedsplan Foreløbig helhedsplan udarbejdes af administrationen eller af styregruppen: projektleder, boligadmin. rep. driften rep. afd.bestyrelse evt. rep. fra kommunen evt. rep. fra rådgiver Billede af møde i styre- Gruppen uden den brede beboerinvolvering

6 1. Foreløbig helhedsplan Faser og milepæle Dette oplæg: primært fase 1 frem til foreløbig helhedsplan aktører ud over beboere mindre fokus på boligsociale del Vejl. AlmenNet: Den boligsociale helhelhedsplan

7 2. Tidsplan inkl. aktører 2. Tidsplan aktører Projektleder / styregruppe ansvarlig fremdrift

8 2. Tidsplan inkl. aktører Tidsplan ift. boligsociale midler andre krav 400 mio kr. pulje: Foreløbig helhedsplan ansøgning april 2009 Udmelding LBF okt Frist Endelig helhedsplan april Evt. nye puljer afhængig af Boligforlig 2010

9 2. Tidsplan inkl. aktører Før boligsocial ansøgning forløb på min. ½ år: analyse problemer indsamling af data opstilling af mål, milepæle og succeskriterier Ifm. endelig helhedsplan Proces hvor der involveres andre aktører og beboere (f.eks. unge) Samarbejde mellem flere afdelinger LBF Regulativ + Vejledning Vejledning AlmenNet

10 2. Tidsplan inkl. aktører Eks. på elementer i boligsocial helhedsplan Børn og unge: Værested Lektiehjælp Uddannelses og erhvervsvejledning Beboeraktiviteter: Pensionistklub Etnisk kvinde og pige klub Kommunikation: Nyhedsbrev Hjemmeside

11 2. Tidsplan inkl. aktører Eks. mål, succeskriterier og milepæle - Værested: Mål (del af flere):. Udbygge kontakt til unge som hænger ud Succeskriterier:. At unge i mærkbart omfang holder op med at hænge ud At brugergruppen af unge vokser fra 30 til 60 Milepæle: Opstart: nedsættelse af arbejdsgruppe for Værestedet 3. måned: Ansættelse af pædagog

12 Gruppeopgave

13 2. Tidsplan inkl. aktører Sager hvor det primære er behov for renoverings støtte + sager der ikke får tildelt boligsociale midler: Boligsociale tiltag kan indgå i helhedsplan Støttes via kommunen, afdelingen eller boligorg. dispositionsfond

14 2. Tidsplan inkl. aktører Dialog med kommunen Inden foreløbig helhedsplan kontakt kommunen dialog og ønsker fremtiden Forskellige repræsentanter fra kommunen: Borgmesterkontor/kommunaldirektør Teknisk chef Repræsentant fra tilsynet Boligsocial koordinator Boligsocial gruppe osv. Vigtigt at kommunen deltager specielt i store projekter med boligsociale tiltag / anvisning Hvem repræsenterer kommunen??

15 2. Tidsplan inkl. aktører Dialog Landsbyggefonden Vejledning ifm.: det boligsociale (MIJ + JO) bygninger, boliger og friarealer. Efter foreløbig helhedsplan: Møde / besigtigelse Evt. supplerende materiale Før endelig helhedsplan afklaring: Projekt Økonomi (støttet / ustøttet) Finansiering / husleje FSB, Kantorparken - København

16 2. Tidsplan inkl. aktører

17 2. Tidsplan inkl. aktører Øvrige aktører Ifm. den endelig helhedsplan kan, ud over beboere, inddrages i arbejdsgrupper / workshops mm.: Institutioner Klubber (sport eller hobby) Skole SSP Børn / unge Røde Kors Dansk Flygtningehjælp m.fl. Andre??

18 1. Foreløbig helhedsplan 1. Foreløbig helhedsplan Visionen Omverden, byen og nærområde Udearealer Bygninger Boliger Boligsocialt Budget, finansiering og huslejekonsekvenser Aktører og organisering frem til skema A

19 Fase 1 - Status og forberedelse 3. Fase 1 - Status og forberedelse Visionen Formuleres af styregruppen Kan bearbejdes med beboere i fase 2 (idéudvikling) F.eks. Afdelingen skal fremtidssikres, så den kan tiltrække og fastholde mange forskellige slags unge, børnefamilier, enlige og ældre. Konkurrenceevnen ift. det lokale boligmarked skal forbedres.

20 Fase 1 - Status og forberedelse Omverden, by og nærområde Forskellige emner afdækkes (delvis fremtidsanalysen oplæg fra KAB): Sammenhæng Image Efterspørgsel Flyttemønstre Trafikale forhold

21 Fase 1 - Status og forberedelse Udearealer ~ Miljøarbejder hvordan fremtræder udearealer? Vedligeholdelsesstand? bliver de brugt af beboerne? PAB, Brunevang - Rødovre Kriminalpræventive tiltag Evt. fælleshus

22 Fase 1 - Status og forberedelse Bygningerne Tilstandsrapport Evt. svigt der har ført til skader Ringsteds Bys Bs - Kildebjerggård Årsag og omfang registreres ca. 10% + metode - aftales LBF => byggeteknisk dokumentation

23 Fase 1 - Status og forberedelse Boligen Vurdering af: Fordeling af boligtyper Størrelse og indretning Flyttemønster Sammenholdt med vision: Afdelingen skal fremtidssikres, så den kan tiltrække og fastholde mange forskellige slags unge, børnefamilier, enlige og ældre.

24 Fase 1 - Status og forberedelse Boligen Sammenlægninger

25 Fase 1 - Status og forberedelse Boligen Ombygning

26 Fase 1 - Status og forberedelse Boligen Tilgængelighed Frederikshavn Bf - Hånbæk

27 3. Status og forberedelse

28 Fase 1 - Status og forberedelse Boligsocialt Indefra perspektiv: Beboernes oplevelse af afdelingen evt. ud fra spørgeskema undersøgelse Udefra perspektiv: Analyse af KÅS nøgletal Undersøgelse af lokalområdets opfattelse. Mål, succeskrieterier og Milepæle - Del af helhedsplanen

29 Fase 1 - Status og forberedelse Betingelser for støtte, bl.a.: Helhedsplan Byggeteknisk dokumentation Driftsøkonomisk begrundelse for støtte / egetbidrag DFB, Charlottegården Hedehusene Renoveringsbehov min. 10% af bygningsværdien. Byggerier omfattet af BSF (juli 1986) dækkes ikke 20 år fra aflevering

30 Sammenfatning og økonomi: Fase 1 - Status og forberedelse Byggeskader Tilgængelighed Ombygning / sammenlægning Miljøarbejder Genopretning Forbedring / modernisering Budgetoverslag Tidsplan Finansiering / Husleje

31 Fase 1 - Status og forberedelse

32 Gruppeopgave Gruppeopgave

33 Gruppeopgave Gruppeopgave om aktørinddragelse Faktasider Opgavesider Fysisk / boligsocial Hvem inddrages Hvilke roller og interesser har de Case: Afdeling med tomgang Byggetekniske problemer Modernisering påkrævet Image Resurser

34 Gruppeopgave

35 Gruppeopgave Resultatet af arbejdet med helhedsplanen Kommunal strategi for: Kulturbælte på tværs af byen Trafiksanering Fremskudt forvaltning i afdelingen

36 Gruppeopgave Kommunal og Boligforenings strategi for: Boligsocial indsats over 5 år Kommunal indsats udflyttet til området

37 Gruppeopgave Det boligsociale arbejde Skabe og styrke netværk Modvirke marginalisering og bryde den sociale arv Styrke uddannelsesniveauet Åbne boligområdet for andre Styrke beboernes egne projekter Styrke sundhed og forebyggelse Reducere kriminalitet

38 Gruppeopgave Strategi for fysiske arbejder Udtynding af boliger Sammenlægning af små boliger Tilgængelighed og ombygning Facader, gavle og tage renoveres Boliger renoveres Fælleshus udvides Udearealer renoveres

39 6. Proces frem til skema A 6. Proces frem til skema A Efter foreløbig helhedsplan: Ideudvikling Projektforslag Vurdering og godkendelse

40 6. Proces frem til skema A Idé udvikling Visionen Omverden, byen og nærområde Ude- og fællesarealer Bygninger Boliger Boligsocialt Emner behandles igen nu ved inddragelse af beboere og andre aktører - evt. ved workshop

41 6. Proces frem til skema A Projektforslag Ude- og fællesarealer Bygninger Boliger Budget, finansiering og huslejekonsekvenser Emner behandles i arbejdsgrupper eller i Styregruppen Eks. på Finansieringsplan Vejledning side 21 - Gennemgang i aften KAB

42 6. Proces frem til skema A Vurdering og godkendelse Endelig helhedsplan skal godkendes på afd.møde Sammen med økonomi og Huslejekonsekvenser Den endelige helhedsplan sendes til: Kommunen Landsbyggefonden Og indgår som en del af Skema A materialet.

43 Gruppeopgave