FÆLLESBO, HERNING - AFD. 104 HELHEDSPLAN

Transkript

1 VELKOMMEN

2 Dagsorden 1. Introduktion til arbejdet med de fysiske helhedsplaner. 2. Præsentation af proces, tidsplan og tilskudsmuligheder fra landsbyggefonden. 3. Præsentation af idékataloget fra masterplan vest. 4. Gruppearbejde med konkretisering af de muligheder der findes i idekataloget, der er fælles for de to boligområder.

3 Præsentationsrunde Afdeling 104 Allan Skjæmt Skovrider Afdeling 104 Henny Kjærsgaard Kristoffersen Afdeling 104 Thillain. Arulanantharajah Afdeling 104 Ulla Askov Conradsen Afdeling 104 Aase Lund Afdeling 104 Henrik Steen Knudsen Afdeling 104 Peter Kjær Fællesbo Mette Friis, BoligRådgiver Fællesbo Hugo Brix, ServiceInspektør Fællesbo Helle Ahler, MarketingKoordinator Kuben Management Ole Mark Jørgensen, Bygherrerådgiver Kuben Management Camilla Bjørn, Bygherrerådgiver Årstiderne Arkitekter Inge Nielsen Skytte, Arkitekt Årstiderne Arkitekter Lisbet Wolters, Arkitekt

4 Boligorganisationerne i dag Danmarks største bygherre på boligmarkedet - hver femte danske bolig er almen Stort renoveringsbehov de fleste almene boliger er fra 60èrne og 70èrne og trænger til at blive renoveret og isoleret Beslutningsmyndigheden er beboerne beboerdemokratiet er fundamentet i det almene boligbyggeri i DK

5 Boligorganisationerne i fremtiden Ældre beboere med lavt energiforbrug afløses af yngre beboere med højt energiforbug - efterkrigsgeneration afløses af IT-forbrugere! Energivenlige boliger er et lovkrav 0-energi huse fra år 2020 Beslutningsmyndigheden er stadig beboerne skal stemme ja eller nej om alle væsentlige byggeprojekter

6 Renovering og fremtidssikring Aktuelt behov og historik Screeningsrapport et behov her og nu Vi har en plan - Helhedsorienteret tilgang til fremtidssikring af FællesBos afdelinger frem for snævert fokus En udviklings- og indsatsplan

7 210 Sunds område Vest område Øst

8 Organisation Strategistyregruppe Bosætningsstrategi for almene boliger i Herning Kommune Workshopproces Masterplan område vest/øst Styregrupper fra hver enkelt afdeling Fysisk helhedsplan Styregruppe for boligsocial helhedsplan

9 Beboerdemokrati Beboerne som aktive medspillere i renoveringsprocessen Beboerne som eksperter i at bo Rådgiverne som eksperter i at renovere

10 Hvilken rolle kan beboeren/ brugeren spille? Definere boligens værdikatalog - Skabe, prioritere og vægte i samarbejde med Arkitekt og Bygherrerådgiver. Ekspertrolle i forhold til bokvalitet agere sparringspartner for arkitekt og Bygherrerådgiver. Slutbrugerrolle agere testperson - bliver løsningerne for dyre, svære etc.

11 Hvad er en fysisk helhedsplan En renoveringsplan Helhedsplanens indhold - Vision for afdelingen - Analyse af afdelingens udlejningsvilkår - Bygningerne - Boligerne - Friarealerne - Beboersammensætningen og boligsociale udfordringer

12 Hvad er en fysisk helhedsplan Vision for afdelingen - En attraktiv boligafdeling - Fremtidssikring af boliger og friarealer - Hvilke beboere skal afdelingen henvende sig til? Afdelingens udlejningsvilkår - Beliggenhed - Bosætningsmønstre og -tendenser - Udlejningssituationen i dag - Boligpræferencer - Kommunale bosætningsstrategier

13 Helhedsplanens Indhold Bygningerne - Tilstandsrapport - Svigt og skader Boligerne - Vurdering af: - Fordeling af boligtyper - Størrelse og indretning Friarealerne - Hvordan fremtræder udearealerne? - Vedligeholdelsestand? - Bliver de brugt af beboerne? - Kriminalpræventive tiltag Beboersammensætningen og boligsociale udfordringer - Tryghed, fællesskab, image og trivsel

14 Hvad støtter LandsByggeFonden? fremtidssikrede boliger Byggeskader/opretning Miljø, herunder fælleshus Tilgængelighed Ombygninger - sammenlægning af boliger Boligsociale tiltag

15 Hvor kommer pengene fra? Udamortiserede lån - Finansiering af renovering Så mange penge vil LBF have til fordeling I mia kr , ,9 8 6 LBF midler ,6 1,9 1,9 1,9 1,

16 Program for Helhedsplan Torsdag den 10. januar Styregruppemøde 1. - Introduktion til arbejdet med de fysiske helhedsplaner. - Præsentation af proces, tidsplan og tilskudsmuligheder fra Landsbyggefonden. - Præsentation af idekataloget fra Masterplan Vest. - Gruppearbejde med konkretisering af de muligheder der findes i idekataloget, der er fælles for afd. 104 og boligområdet omkring afd Mandag den 21. januar Styregruppemøde 2. - Introduktion til hvad det vil sige at arbejde med fremtidssikring. - Gruppearbejde med fremtidsværkstedet. - Præsentation af området med fokus på muligheder i udearealer og fællesarealer. - Gruppearbejde med prioritering og konkretisering af ønsker til udearealer og fællesarealer.

17 Program for Helhedsplan Torsdag den 7. februar Styregruppemøde 3. - Præsentation af tilstandsrapporten bygningernes fysiske tilstand. - Præsentation af eksisterende lejlighedsplaner. - Gruppearbejde med kommentering af de præsenterede lejlighedsplaner - prioritering af værdier. Torsdag den 7. marts Styregruppemøde 4. - Præsentation af tegningsmateriale; - lejlighedsplaner. - facader. - udearealer. Torsdag den 21. marts Styregruppemøde 5. - Fælles drøftelse. - Præsentation af det videre forløb.

18 Foreløbige helhedsplan Køreplan for renoveringsprojektet 1. Foreløbig helhedsplan og ideskitser 2. Landsbyggefondens(LBF) foreløbige behandling, herunder besigtigelse af afdelingen. 3. Supplerende materiale jvf. LBF`s tilbagemelding 4. Færdiggørelse af helhedsplan; skitseforslag og workshopproces med beboerne 5. LBF s endelige godkendelse og beboerafstemning om igangsætning. 6. Skema A 7. Projektering og udbud 8. Skema B 9. Udførelse LBF s foreløbige behandling Færdiggørelse af helhedsplan LBF s endelig godkendelse Projektering - udbud - byggetilladelse Godkendelse på afdelingsmøde Udførelse Tidsplan

19 Dagsorden 1. Introduktion til arbejdet med de fysiske helhedsplaner. 2. Præsentation af proces, tidsplan og tilskudsmuligheder fra landsbyggefonden. 3. Præsentation af idékataloget fra masterplan vest. 4. Gruppearbejde med konkretisering af de muligheder der findes i idekataloget, der er fælles for boligområderne.

20

21

22

23

24

25

26 Muligheder i udearealer og fællesarealer for afd. 104 og boligområdet omkring afd Skal der arbejdes videre med at få Fredhøj Allé lavet om til en stillegade/sivegade? Trafikdæmpning af Sønderagervej?Lysregulering ved Sønderagervej? P-forholdene langs Sønderagervej? 2. Skal der arbejdes videre med at skabe fællesskaber og aktiviteter på tværs af alder, udsatte borgere og etniciteter på tværs af boligområderne? Kan et fælleshus rumme disse aktiviteter? Herunder også rum til lektiehjælp og rådgivningslokaler. Ønskes et opgangsfællesskab?

27 Muligheder i udearealer og fællesarealer for afd. 104 og boligområdet omkring afd Skal der arbejdes videre med ideén om at lave et stort grønt, sammenhængende boligområde fra den nordlige afd. 104, gennem Fruehøjgaards afdeling til afd. 107 og 106? 4. Skal der arbejdes med de grønne arealer og aktiviteterne på tværs af afd. 104 s boligområder?