1: JAMMERBUGT KOMMUNE Dagsordenkort. Kystvejen 19, 9490 Pandrup

Transkript

1 Kort og data er kun vejledende og kan ikke bruges som dokumentation. Matrikelkort og Topografisk Kortværk Kort & Matrikelstyrelsen, Ortofotos BlomInfo, COWI & Jammerbugt Kommune. JAMMERBUGT KOMMUNE Dagsordenkort Kystvejen 19, 9490 Pandrup Dato Init. lio 1:25000

2 Forslag til Kommuneplantillæg 2 Helhedsplan 2011

3 Her ligger området: Kort: Matrikelkort og Topografisk Kortværk Kort & Matrikelstyrelsen Ortofotos BlomInfo, COWI & Scankort Nærmere oplysninger: Jammerbugt Kommune Teknik- og Miljøforvaltningen Toftevej Aabybro Tlf Forsidebilledet viser to af Natur- og dyreoplevelsescentrets bisoner. Foto: Andreas Hove

4 Indhold 1. Vejledning Redegørelse Offentlig debat Retsvirkninger...5 Rammebestmmelser...7

5 1. Vejledning Hvad er et Kommuneplantillæg? Et kommuneplantillæg er tilføjelse til den gældende kommuneplan for Jammerbugt Kommune, Helhedsplanen. Tillægget vedrører som regel et mindre geografisk område i kommunen eller et afgrænset emne i kommuneplanen. Hvad består kommuneplantillægget af? Redegørelsen, hvor baggrunden og formålet med tillægget beskrives, og der fortælles om kommuneplantillæggets indhold. Herudover redegøres der bl.a. også for hvordan tillægget forholder sig til anden planlægning. Retningslinjer og/eller rammer, der er konkrete bestemmelser for, hvordan området må anvendes fremover, og som er bindende for Kommunalbestyrelsen og kommunens administration. Kort, der viser afgrænsningen af det område, hvor kommuneplan tillægget gælder. Hvornår udarbejdes et kommuneplantillæg? Ifølge planloven kan der vedtages et tillæg til Kommuneplanen, hvis kommunalbestyrelsen ønsker at ændre på kommuneplanens rammer. Der skal fx udarbejdes et kommuneplantillæg i forbindelse med udarbejdelse af en lokalplan, der ikke er i overensstemmelse med kommuneplanens rammer. Et kommuneplantillæg kan også udarbejdes hvis byrådet generelt ønsker at fastlægge rammer for et områdes fremtidige anvendelse. Kommunalbestyrelsen kan til enhver tid beslutte, at der skal udarbejdes et tillæg til kommuneplanen. Forslaget til kommuneplantillæg? Når kommunalbestyrelsen har vedtaget et forslag til kommuneplantillæg skal forslaget i offentlig høring i mindst 8 uger. I den periode har borgerne lejlighed til at komme med bemærkninger, indsigelser eller ændringsforslag. Når den offentlige høring er slut, vurderer kommunalbestyrelsen, i hvilken udstrækning man vil imødekomme eventuelle indsigelser og ændringsforslag. Herefter kan kommu-neplantillægget vedtages endeligt. Hvis kommunalbestyrelsen, på baggrund af de indkomne indsigelser, eller efter eget ønske, vil foretage så omfattende ændringer, at der reelt er tale om et nyt kommuneplantillæg, starter proceduren forfra med offentliggørelse af et nyt forslag til kommune plantillæg. Det endelige kommuneplantillæg Når kommunalbestyrelsen har vedtaget et forslag til kommuneplantillæg, og vedtagelsen er offentlig bekendtgjort i avisen, er tillægget en del af kommuneplanen og er bindende for Kommunalbestyrelsen og kommunens administration. 4 Helhedsplan 2011

6 2. Redegørelse Planens baggrund og formål Jammerbugt Kommune har besluttet at planlægge for et rekreativt området på Kystvejen 19, Hune, 9490 Pandrup. Området skal udnyttes til et Natur- og dyreoplevelsescenter. Natur- og dyreoplevelsescentret etableres på ca. 62 ha. Arealet ligger syd for Kystvejen og gennemskæres af Hune Bæk.Området er meget naturskønt og hovedparten af arealet er beskyttede naturarealer, som mose, eng og overdrev. Der er landbrugspligt på arealet, der ligger i landzone. Natur- og dyreoplevelsescentret vil fremvise bisonokser, då- og kronvildt, vildsvin samt islandske heste. Dyrene holdes i løsdrift i store folde, hvor de besøgene kan se dyrenes naturlige adfærd. I natur- og dyreoplevelsescentret afholdes ørne- og falkeshow Der vil kunne etableres servicebygninger til de besøgende, foder- og læhytter til dyrerne, parkering, legeplads, stier og lignende. Der kan etableres en gårdbutik, hvor der blandt andet kan sælges kød fra dyrene i natur- og dyreoplevelsescentret. Det årlige beøgstal forventes at være på gæster. 3. Offentlig debat Forslaget er fremlagt i offentlig høring fra 30. november 2010 til 1. februar Forud for denne høring har der været indkaldt forslag og idéer til planlægningen efter Planlovens krav om forudgående offentlig høring af kommuneplanændringer, i perioden 10. august til 7. september Det er sket med udgivelse af debatfolder, hvori der blev redegjort for planlægningens hovedspørgsmål. Der indkom 6 forslag og idéer til planlægningen i perioden. 4. Retsvirkninger I henhold til planlovens 24 skal der oplyses om indholdet af lovens 12 stk. 2 og 3 i forbindelse med offentliggørelse af forslaget til kommuneplantillægget. 12 stk. 2 om rækkefølgebestemmelser er ikke relevant for dette tillæg. 12 stk. 3 angiver, at byrådet inden for byzoner og sommerhusområder kan modsætte sig udstykning og bebyggelse eller ændret anvendelse af bebyggelse eller ubebyggede arealer, når bebyggelsen eller anvendelsen er i strid Kommuneplantillæg 2 5

7 med bestemmelser i kommuneplanens rammedel. Forbud kan dog ikke nedlægges, når det pågældende område i kommuneplanen er udlagt til offentlige formål, eller når området er omfattet af en lokalplan eller en byplanvedtægt. 6 Helhedsplan 2011

8 Hune

9 Kommuneplanramme 19.R10 Natur- og Dyreoplevelsescenter Hune Anvendelse Generel anvendelse Bebyggelsesomfang Bebyggelsesprocent max: 0 Etageantal max: Højde max: 8,5 Zoneforhold Fremtidige: Nuværende Miljøklasse Min: 1 Max: 1 Rekreativt område Landzone Landzone Rammeområdet ligger ved Kystvejen, Hune. Rammeområdet kan anvendes til etablering af et Natur- og dyreoplevelsescenter med bisoner, hjorte, vildsvin og lignende. I området kan opføres bygninger til dyrene, de besøgende og personale i begrænset omfang.

10 Forslag LOKALPLAN Natur- og dyreoplevelsescenter, Kystvejen Hune September 2010

11 Lokalplan er offentliggjort fra den 30. november 2010 til og med den 1. februar 2011 Her ligger lokalplanområdet Kort Matrikelkort og Topografi sk Kortværk Kort & Matrikelstyrelsen Ortofotos BlomInfo, COWI & Scankort Indsigelser, bemærkninger og nærmere oplysninger Jammerbugt Kommune Teknik- og Miljøforvaltningen Toftevej Aabybro Lokalplanlægger: Lise Overby Nørgård Tlf Forsidebilledet viser en af Natur- og dyreoplevelsescentrets bisoner. Foto: Andreas Hove

12 Indhold Lokalplan Natur- og dyreoplevelsescenter, Kystvejen, Hune Vejledning Hvad er en lokalplan?...4 Redegørelse Lokalplanens baggrund og formål...5 Lokalplanområdet...5 Lokalplanområdets omgivelser...5 Lokalplanens indhold...5 Lokalplanens sammenhæng med anden lovgivning og planlægning...7 Tilladelser eller dispensa tioner fra andre myndigheder...10 Servitutter...10 Planbestemmelser Indledning Formål Område og zonestatus Arealanvendelse Udstykning Bebyggelsens placering og omfang Bebyggelsens udseende Ubebyggede arealer Veje, stier og parkering Tekniske anlæg Miljø Grundejerforening Betingelser for, at ny bebyggelse må tages i brug Lokalplan og byplanvedtægt Servitutter Bonusvirkning Retsvirkninger...18 Vedtagelse...21 Bilag Matrikelkort...Bilag 1 Arealanvendelse...Bilag 2 Illustrationsskitse...Bilag 3

13 Vejledning Lokalplan Natur- og dyreoplevelsescenter, Kystvejen, Hune Hvad er en lokalplan? Lokalplaner skal styre den fremtidige udvikling i et område og give borgerne og kommunalbestyrelsen mulighed for at vurdere konkrete tiltag i sammenhæng med planlægningen som helhed. I en lokalplan fastlægger kommunalbestyrelsen bestemmelser for, hvordan arealer, nye bygninger, beplantning, veje, stier osv. skal placeres og udformes inden for et bestemt område. Lokalplanen består af: Redegørelsen, hvor baggrunden og formålet med lokalplanen beskrives, og der fortælles om lokalplanens indhold. Herudover redegøres der bl.a. også for de miljømæssige forhold, om hvor dan lokalplanen forholder sig til anden planlægning, og om gennemførelse af lokalplanen kræver tilladelser eller dispensationer fra andre myndigheder. Planbestemmelserne, der er de bindende bestemmelser for områdets fremtidige anvendelse. Illustrationer samt tekst skrevet i kursiv har til formål at forklare og illustrere planbestemmelserne og er således ikke direkte bindende. Bilag: Matrikelkort, der viser afgrænsningen af området i forhold til skel og inddelingen i delområder. Arealanvendelseskort, der viser, hvordan området er disponeret. Kortet hænger nøje sammen med lokalplanbestemmelserne og er bindende. Illustrationsskitse, der viser eksempel på, hvordan bebyggelse og anlæg kan udformes efter planen. Illustrationsskitsen er til vejledning og inspiration og er derfor ikke bindende. Hvornår laves der lokalplan? Planloven bestemmer, at kommunalbestyrelsen har pligt til at lave lokalplan, før der gennemføres større udstykninger eller større bygge- og anlægsarbejder, herunder nedrivning af byggeri. Endvidere når det er nødvendigt for at sikre kommuneplanens virkeliggørelse, eller når der skal overføres arealer fra landzone til byzone. Lokalplanforslaget Når kommunalbestyrelsen har udarbejdet et forslag til lokalplan offentliggøres det i mindst 8 uger. I den periode har borgerne lejlighed til at komme med bemærkninger, indsigelser eller forslag til ændringer. Når offentlig hedsperioden er slut vurderer kommunalbestyrelsen, i hvilken udstrækning man vil imødekomme eventuelle indsigelser og ændringsforslag. Herefter vedtages planen endeligt. Hvis kommunalbestyrelsen, på baggrund af de indkomne indsigelser eller efter eget ønske, vil foretage så omfattende ændringer, at der reelt er tale om et nyt planforslag, starter pro ceduren forfra med offentliggørelse af et nyt lokalplanforslag. Den endelige lokalplan Når kommunalbestyrelsen har vedtaget lokalplanen endeligt og bekendtgjort den i avisen, er den bindende for de ejendomme, der ligger inden for lokalplanens område. Det betyder, at der ikke må etableres forhold i strid med planens bestemmelser. Lovlig eksisterende bebyggelse eller lovlig anvendelse, som er etableret før lokalplanforslaget blev offentliggjort, kan fortsætte som hidtil, selvom det er i strid med lokalplanen - også efter ejerskifte. Lokalplanen medfører ikke pligt til at gennemføre de bebyggelser eller anlæg, der er beskrevet i planen. Retsvirkninger Lokalplanens retsvirkninger er nærmere beskrevet i afsnittet Retsvirkninger i lokalplanen. Kommuneplantillæg 3 til Helhedsplan 09 Kommuneplanen, Helhedsplan 09 indeholder ikke rammer for planlægning af et natur- og dyreoplevelsescenter på Kystvejen 19. Derfor udarbejdes et tillæg til kommuneplanen. Tillægget offentliggøres samtidig med lokalplanen og med samme indsigelsesfrist. Kommunalbestyrelsen har ret til på ethvert tidspunkt at beslutte at udarbejde et lokalplanforslag. 4

14 Forslag Redegørelse Lokalplan Natur- og dyreoplevelsescenter, Kystvejen, Hune Lokalplanområdets afgrænsning, mål 1: Luftfoto optaget Lokalplanens baggrund og formål Formålet med lokalplanen er at skabe grundlag for at etablere et natur- og dyreoplevelsescenter med blandt andet bisonokser, då- og kronvildt, vildsvin samt islandske heste. Dyrene holdes i løsdrift i store folde, hvor de besøgene kan se dyrenes naturlige adfærd. I natur- og dyreoplevelsescentret afholdes ørne- og falkeshow Lokalplanen giver mulighed for at etablere servicebygninger til de besøgende, foder- og læhytter til dyrerne, parkering, legeplads, stier og lignende. Der kan etableres en gårdbutik, hvor der blandt September

15 Redegørelse Lokalplan Natur- og dyreoplevelsescenter, Kystvejen, Hune Forslag andet kan sælges kød fra dyrene i natur- og dyreoplevelsescentret. Centret forventer et årligt besøgstal på gæster. Lokalplanområdet Lokalplanområdet er på ca. 62 ha. Arealet ligger syd for Kystvejen og gennemskæres af Hune Bæk. Området er meget naturskønt og hovedparten af arealet er beskyttede naturarealer, som mose, eng og overdrev. Der er landbrugspligt på arealet, der ligger i landzone. Området afgræsses af bisoner, hjorte, vildsvin og islandske heste. Lokalplanområdets omgivelser Lokalplanområdet ligger i Lundergård Mose mellem Pandrup og Rødhus. Mosen er afgravet for tørv og størstedelen af den er nu opdyrket. Umiddelbart syd for området ligger den tidligere Helledi Sø Vest for området fi ndes store klit- og plantageområder ved Rødhus og Blokhus. Her er desuden mange sommerhuse og fl ere turistattraktioner, blandt andet Fårup Sommerland. Området afgrænses mod nord af Kystvejen, der går ud til Rødhus. Der ligger enkelte ejendomme ud til Kystvejen, herunder Blokhus Klit Camping. Lokalplanens indhold Delområderne Lokalplanområdet er delt i 3 områder. Delområderne kan ses i Bilag 1. I Delområde 1, der er ca. 0,5 ha., ligger ejendommens eksisterende bygninger. Her gives mulighed for at opføre servicebygninger til de besøgende samt personalefaciliteter. Byggeriet skal afpasses den traditionelle byggestil i området med sadeltag. Farverne skal være hvide, gule, lys- eller mørk teglrød, sorte, mørkegrå, brune eller naturligt grønne farver. I Delområde 2, på ca. 1 ha., etableres legeplads og parkering. Her kan også bygges servicefaciliteter til de besøgende. Byggeriet skal falde naturligt ind i omgivelserne, hvorfor materialet er træ og farverne afdæmpede. I Delområde 3, på ca. 60 ha., fi ndes folde med de enkelte dyr (bisoner, hjorte, vildsvin og islandske heste). Foldene er indhegnet med hegn i afdæmpede farver. Der kan opføres foder- og læhytter til dyrerne i træ i afdæmpede farver. Ved vildsvinene kan der placeres præfabrikerede svinehytter. I Delområde 3 afholdes ørne- og falkeshows. Der etableres faste bænke til publikum. Stier/private fællesveje De besøgende bevæger sig rundt i området til fods eller ridende. Der anlægges interne stier i området. Stierne anlægges som trampestier og vedligeholdes med fl is. Herudover gennemskæres området af private fællesveje. Dels langs Hune Bæk og dels en nordsydgående privat fællesvej. 6 September 2010

16 Forslag Redegørelse Lokalplan Natur- og dyreoplevelsescenter, Kystvejen, Hune Beskyttet natur og vandløb indenfor lokalplanområdet. Stier og private fællesveje kan ses i Bilag 2. Lokalplanens sammenhæng med anden lovgivning og planlægning Fredning, bevaringsværdige bygninger mv. og naturbeskyttelse Beskyttede områder Store dele af lokalplanområdet er beskyttet natur i henhold til Naturbeskyttelseslovens 3. I den sydøstlige del af lokalplanområdet er der registreret en bestand af hedepletvinge. Stierne i området er planlagt således, at hedepletvingens habitat påvirkes mindst muligt. Vandløb Hune Bæk løber gennem lokalplanområdet. Den er beskyttet af Naturbeskyttelseslovens 3 og der er 2-meter dyrkningsfri bræmmer langs vandløbet September

17 Redegørelse Lokalplan Natur- og dyreoplevelsescenter, Kystvejen, Hune Forslag i henhold til Vandløbslovens 69. Udformningen af Natur- og dyreoplevelsescenteret må ikke hindre vandløbsmyndighedens vedligeholdelse af Hune Bæk, og der kan i forbindelse med vedligeholdelse kræves op til 8 meter arbejdsbælte langs vandløbet. Forholdet til kysten Lokalplanområdet ligger udenfor kystnærhedszonen, men grænser op til kystnærhedszonen mod vest. Lokalplanområdet er således ikke omfattet af planlovens bestemmelser om kystnærhedszonen. Såfremt der skal placeres anlæg nærmere end 8 meter fra kronekanten skal vandløbsmyndigheden give tilladelse hertil herunder hegn, borde, bænke, bygninger og befæstede belægning. Såfremt der af hensyn til sti planlægningen i området skal skabes passage over Hune Bæk så skal der ansøges vandløbsmyndigheden om tilladelse til rørlægning/ bro anlæg. Museumsloven Der fi ndes i området ikke beskyttede sten- og jorddiger, der er omfattet af Museumslovens 29a. Der kan i området være fund af betydning for den arkæologiske kulturarv. Forud ofr iværksættelse af jordarbejde skal Museumslovens iagttages. Disse bestemmelser vedrører arkæologiske forundersøgelser, udgravninger og anmeldelse af fund. Loven giver bygherre mulighed for at få en udtalelse om risiko for fund af arkæologisk betydning samt besked om de fi nansieringsmæssige konsekvenser. Findes der i forbindelse med jordarbejdet spor af fortidsminder, f.eks. knogler, fl intredskaber, lerkarskår m.m., skal arbejdet standses idet omfang, der berører fortidsmindet. Fortidsmindet skal straks anmeldes til museet. Eventuelle spørgsmål herom kan rettes til nedenstående statsanerkendte kulturhistoriske museum: Nordjyllands Historiske Museum Algade Aalborg Lokalplanområdet støder op til kystnærhedszonen Private fællesveje De private fællesveje i området reguleres gennem lov om private veje. De vejberettigede har til enhver tid ret til at færdes på vejene og denne adgang må ikke afspærres. Offentligheden har adgang til at færdes på de private fællesveje i lokalplanområdet. Denne adgang er sikret gennem naturbeskyttelsesloven. der siger at offentligheden har ret til at færdes ad veje og stier i det åbne land. Offentlighedens adgang må ikke afspærres. 8 September 2010

18 Forslag Redegørelse Lokalplan Natur- og dyreoplevelsescenter, Kystvejen, Hune Statslige udmeldinger Landsplandirektiv/Regionplanen I henhold til Regionplan 2005 for Nordjyllands Amt, der nu er landsplandirektiv ligger lokalplanområdet i område med begrænsede drikkevandsinteressser. Lokalplanen er således ikke i strid med Regionplan Kommuneplanen Ferie- og fritidsanlæg Kommuneplanen Helhedsplan 09 indeholder retningslinjer for for ferie- og fritidsaktiviteter og deres indpasning i landskabet. I Helhedsplan 09's kapitel 7. Fritidsformål fi ndes hovedmålene og retningslinjerne for ferie- og fritidsområdet. Her skelnes mellem anlæg af regional betydning og mindre fritidsanlæg. Grundet det forventede antal besøgende på mellem 7. og besøgende om året og bebyggelsens begrænsede omfang vurderes dyreoplevelsescentret ikke at være af regional betydning. I henhold til retningslinje 7.21 kan mindre fritidsanlæg, som eksempel minizoo og mindre dyreparker placeres i det åbne land udenfor kystnærhedszonen. Natur og landskab Området er udpeget regional naturområde og naturområde. Dele af området er endvidere udpeget som grøn korridor. Etablering af dyreoplevelsescentret vurderes ikke at være i strid med retningslinjerne om natur og landskab. Vurderingen bygger på at bebyggelsens omfang er begrænset, at dyreholdet ikke påvirker naturen væsentligt, og at de besøgende færdes i området ad stisystemet. Rammer Lokalplanen ligger uden for kommuneplanens rammeområder. Derfor er der udarbejdet et kommuneplantillæg, hvor der udlægges et rammeområde, der muliggør lokalplanlægning for et besøgslandbrug på arealet. Kommuneplantillæg 3 til Helhedsplan 09 offentliggøres samtidig med lokalplanen, men i et særskilt hæfte. Kollektiv trafik Der er ingen kollektiv trafi k i området, udover fl extur. Miljøforhold Grundvand Lokalplanområdet ligger i område med begrænsede drikkevandsinteresser og udenfor indvindingsoplande til almene vandforsyningsanlæg. Kloakering Området er ikke omfattet af spildevandsplanen. Der skal søges spildevandstilladelse til det ønskede spildevandsanlæg. Jordforurening Inden for det lokalplanlagte område er der ikke kendskab til, at der er deponeret affald eller sket forurening af jorden. Såfremt der i forbindelse med jordarbejder konstateres tegn på forurening, skal arbejdet standses og Kommunens Plan- og Miljøafdelingen kontaktes. Kommunen skal efterfølgende vurdere om evt. forurening afstedkommer, at der skal sættes vilkår for det videre arbejde. Der henvises til Miljøbeskyttelsesloven 21 og Jordforureningsloven 71. Renovation Af hensyn til fremkommeligheden i området skal køreveje for renovationsbiler og vendepladser indrettes efter reglerne i Jammerbugt Kommunes til en hver tid gældende affaldsregulativer. September

19 Redegørelse Lokalplan Natur- og dyreoplevelsescenter, Kystvejen, Hune Forslag Af hensyn til arbejdsmiljøet skal transportvejene mellem afhentningssted og renovationsbilerne leve op til kravene i Jammerbugt Kommunes affaldsregulativer. Yderligere oplysninger fi ndes på www. jammerbugt.dk. Flystøj Området ligger indenfor en vejledende konsekvenszone for fl ystøj fra skydetrræn Tranum. Det fremgår af retningslinje 5.2 i Helhedsplan 09, at støjbelastede arealer i landzone ikke må udlægges til støjfølsom anvendelse. Natur- og dyreoplevelsescentret vurderes ikke at være støjfølsomt arealanvendelse. Dyrehold Ejendommens dyrehold er tilladt efter 10 i Lov om miljøgodkendelse m.v. af husdyrbrug. Ændring eller udvidelse af dyrehold, stalde, gødningsopbevaringanlæg og lignende skal anmeldes til Jammerbugt Kommune. Landbrugspligt Lokalplanområdet er omfattet af landbrugspligt og af reglerne i landbrugsloven. Miljøvurdering af planer og programmer "Lov om miljøvurdering af planer og programmer" opstiller kriterier for, hvilke planer og programmer, der kræver udarbejdelse af en miljøvurdering. Lokalplanen er omfattet af lovens 3, stk. 2, idet planen omfatter et mindre område på lokalt plan, og ikke omfatter anlæg nævnt i lovens bilag 3 og bilag 4. Jammerbugt Kommune har foretaget en screening af lokalplanen i forhold til kriterierne angivet i lovens bilag 2. Kommunen har herefter vurderet, at lokalplanen ikke er omfattet af kravet om at udarbejde en miljøvurdering, da planen ikke må antages at få væsentlig indvirkning på miljøet, jf. 3, stk. 2 og 4, stk. 2. Der er ved afgørelsen om ikke at udarbejde en miljøvurdering lagt vægt på, at de besøgende allerede er i Jammerbugt Kommune, at omfanget af byggeri er beskedent, og at projektet ikke påvirker beskyttet natur væsentligt, da der er krav om driften af 3 arealer i husdyrgodkendelsen. Tilladelser eller dispensationer fra anden lovgivning Naturbeskyttelsesloven Størstedelen af lokalplanområdet er beskyttet ifølge. naturbeskyttelseslovens 3, primært eng, mose og overdrev. Der må ikke foretages ændringer i arealernes tilstand uden at Jammerbugt Kommune giver dispensation hertil. Servitutter Ejere og bygherrer må selv sikre sig overblik over tinglyste servitutter, der har betydning for bygge- og anlægsarbejder. Man skal være opmærksom på, at ikke alle rør, kabler eller ledninger er tinglyst. Derfor bør relevante forsyningsselskaber høres, inden jordarbejder påbegyndes. Det kan fx dreje sig om elkabler, telefon-, tele- og TV-kabler, vandled ninger, fjernvarmeledninger, gasledninger og spildevandsledninger. Kommunen kan være behjælpelig med at oplyse, hvilke forsy ningsselskaber, der dækker det pågældende område. Jammerbugt Kommune gør opmærksom på, at man ikke påtager sig ansvaret for eventuelle fejl og mangler i oversigten. Matr.nre. 95f og 96e Hune By, Hune og matr. nr. 1dy Lundergaard Hgd., Jetsmark Tinglyst: September 2010

20 Forslag Redegørelse Lokalplan Natur- og dyreoplevelsescenter, Kystvejen, Hune Titel: Dokument om færdselsret mv. Tinglyst: Titel: Dokument om færdselsret mv. Matr.nr. 46b Hune By, Hune Ingen servitutter. Tinglyst: Titel: Dokument om vej mv. Tinglyst: Titel: Dokument om færdselsret mv. Tinglyst: Titel: Dokument om færdselsret mv. Tinglyst: Titel: Dokument om vej mv. Tinglyst: Titel: Dokument om tørv mv. Tinglyst: Titel: Dokument angående el-kabler mv. Matr.nre. 91o og 91x Hune By, Hune Tinglyst: Titel: Dokument om vej mv. Tinglyst: Titel: Dokument om vej mv. Matr.nr. 91m Hune By, Hune Tinglyst: Titel: Dokument om vej mv., vandløb mv Tinglyst: Titel: Aftale om overførsel af husdyrgødning. Tinglyst: Titel: Lejekontrakt med Ny Vindenergi Aps. Matr.nr. 40g Hune By, Hune Ingen servitutter. September

21 Redegørelse Lokalplan Natur- og dyreoplevelsescenter, Kystvejen, Hune Forslag 12 September 2010

22 Forslag Redegørelse Lokalplan Natur- og dyreoplevelsescenter, Kystvejen, Hune September

23 Redegørelse Lokalplan Natur- og dyreoplevelsescenter, Kystvejen, Hune Forslag 14 September 2010

24 Forslag Planbestemmelser Lokalplan Natur- og dyreoplevelsescenter, Kystvejen, Hune Kystvejen Lokalplanområdets afgrænsning, mål 1: Indledning Lokalplanens bestemmelser er bindende og er registreret i PlansystemDK, se Tekst i kursiv har til formål at forklare og illustrere lokalplanbestemmelserne. Tekst skrevet i kursiv er altså ikke lokalplanbestemmelser og er således ikke bindende. September

25 Planbestemmelser Lokalplan Natur- og dyreoplevelsescenter, Kystvejen, Hune Forslag 1. Formål og gyldighed 1.1 Formål Lokalplanens formål er at sikre, at området kan anvendes til natur- og dyreoplevelsescenter, der kan opføres servicebygninger til betjerning af gæsterne, og byggelsen i området placeres og udformes med respekt for landskabet. 1.2 Gyldighed Lokalplanens bestemmelser gælder kun når området anvendes til Natur- og dyreoplevelsescenter, jf. pkt Natur- og dyreoplevelsescentret anses for værende i drift, når der modtages betalende gæster. Ifølge Planlovens 15, stk. 5 kan en lokalplan, der udlægger et område til landbrug, jf. pkt. 3.1, ikke indeholde bestemmelser om ejendommes størrelse og afgrænsning, bebyggelsers beliggenhed på grundene, herunder om den terrænhøjde, hvori en bebyggelse skal opføres, anvendelse af de enkelte bygninger samt udformning, anvendelse og vedligeholdelse af ubebyggede arealer mv. 2. Område og zonestatus 2.1 Matrikeloversigt Lokalplanens område er vist på Bilag 1. Lokalplanen omfatter følgende matrikelnumre: Hune By, Hune 40g, 46b, 91m, 91o, 91x, 95f, 96e og Lundergaard Hgd., Jetsmark 1dy samt alle parceller, der efter den 20. september 2010 udstykkes fra de nævnte ejendomme inden for lokalplanens område. 2.2 Opdeling i delområder Lokalplanområdet opdeles i Delområde 1, 2 og 3, som vist på Bilag Zoneforhold Området ligger i landzone og skal forblive i landzone. 3. Arealanvendelse 3.1 Anvendelse Natur- og dyreoplevelsescenter med parkeringsplads, legeplads, servicebygninger med toiletter, billettering mv., café/madpakkehus, gårdbutik, faste bænke og stier for de besøgende samt læhytter og indhegninger for dyrerne. 4. Udstykning Ingen bestemmelser. 5. Bebyggelsens placering og omfang Bestemmelserne i pkt. 5.1 og 5.2 gælder kun når området anvendes til Natur- og dyreoplevelsescenter, jf. pkt Bebyggelsens placering og omfang, Delområde 1 I Delområde 1 kan der opføres servicebygninger som café/madpakkehus, gårdbutik, toiletter, billetteringsfaciliteter og lignende samt personalefaciliteter på i alt maksimalt 500 m 2. I Delområde 1 kan opføres øvrige bygninger, der er nødvendige for ejendommens landbrugdrift. Maksimal bygningshøjde 8,5 m. 16 September 2010

26 Forslag Planbestemmelser Lokalplan Natur- og dyreoplevelsescenter, Kystvejen, Hune 5.2 Bebyggelsens placering og omfang, Delområde 2 I Delområde 2 kan der opføres servicebygninger som café/madpakkehus, gårdbutik, toiletter, billetteringsfaciliteter og lignende, samt personalefaciliteter på i alt maksimalt 500 m 2. I Delområde 2 kan der opføres legehuse/-tipier og -redskaber. I Delområde 2 kan der opføres én læ- og foderhytte til heste på maksimalt 100 m 2. Maksimal bygningshøjde er 8,5 meter. 5.3 Bebyggelsens placering og omfang, delområde 3 I Delområde 3 kan der opføres 2 læ- og foderhytter, én til bisoner og én til hjorte på maksimalt 100 m 2 pr. stk. I Delområde 3 kan der opføres 10 svinehytter på maksimalt 10 m 2 pr. stk. og én foder- og læhytte på maksimalt 50 m 2. Makismal bygningshøjde er 8,5 meter, dog makimalt 1 meter høje svinehytter. 6. Bebyggelsens udseende 6.1 Bebyggelsens udseende, Delområde 1 Ydrevægge skal udføres i teglsten eller i træ. Ydrevægge skal holdes i afdæmpede farver som hvide, gule, lys- eller mørk teglrød eller blank mur. Træværk skal holdes i tilsvarende afdæmpede farver eller sorte, mørkegrå, brune eller naturligt grønne farver. Taghældningen skal være minimum 35 grader. Tagbeklædningen skal udføres med tagsten af tegl eller beton, tagpap på trekantlister eller eternit. Tage skal fremstå i røde, brune, sorte eller mørkegrå farver. 6.2 Bebyggelsens udseende, Delområde 2 og 3 Bebyggelsen, både ydrevægge og tage skal udføres i træ. Bebyggelsen skal fremstå i sorte, mørkegrå, brune eller naturligt grønne farver. Dog kan præfabrikerede hytter til svin udføres og fremstå i stål. 7. Ubebyggede arealer 7.1 Hegn Hegn skal udføres i dæmpede farver som sorte, brune eller naturligt grønne farver. 7.2 Bænke til ørne- og falkeshow I Delområde 3 kan der i det område, der er angivet til ørne- og falkeshow på Bilag 3, opstilles faste bænke. 7.3 Terrænregulering Der må ikke foretages terrænregulering på mere end +/- 0,5 meter uden tilladelse fra Jammerbugt Kommune. Etablering af voldanlæg er ikke tilladt. Der må ikke udføres terrænændringer på arealer beskyttet efter Naturbeskyttelseslovens 3 uden forudgående dispensation fra Jammerbugt Kommune. 7.4 Belysning Belysning skal monteres på bygninger og lyse nedad. September

27 Planbestemmelser Lokalplan Natur- og dyreoplevelsescenter, Kystvejen, Hune Forslag 8. Veje, stier og parkering 8.1 Adgang Adgang til lokalplanområdet sker ad Kystvejen, som vist på Bilag Stier Der udlægges stier i området efter princippet, som vist på Bilag 2. Stierne er forbeholdt gående og ridende færdsel og kan vedligeholdes med fl is. Øvrige stier skal etableres minimum 10 meter fra naboskel. Jammerbugt Kommune skal i hvert enkelt tilfælde vurderer, om det kræver en dispensation fra Naturbeskyttelseslovens Parkering Parkeringsplads skal etableres i Delområde 2. Parkeringspladsen skal anlægges, så der er vendemulighed for busser. Parkeringspladsen i Delområde 2 skal være så stor,at den kan opfylde det parkeringsbehov, som Natur- og dyreoplevelsescentret generer 9. Tekniske anlæg 9.1 Ledninger, kabler mv. Ledninger til el og lignende skal fremføres under terræn. 10.Miljø Ingen bestemmelser. 11. Grundejerforening Ingen bestemmelser. 12.Betingelser for, at ny bebyggelse må tages i brug Ingen bestemmelser. 13.Lokalplan og byplan vedtægt Ingen eksisterende lokalplan eller byplanvedtægt. 14.Servitutter Der ophæves ingen servitutter. 15. Bonusvirkning Lokalplanen giver bomusvirkning, således at den endelige vedtagelse af Lokalplan erstatter de tilladelser, som efter Planlovens 35, stk. 1 ellers ville være nødvendige for følgende anlæg og bebyggelse i Delområde 2: Etablering af parkeringsplads. Etablering af legeplads. Opførelse af bygninger på i alt max. 30 m 2 til toiletter, billettering og lignende. Byggeriet skal opføres i overensstemmelse med pkt. 6.2 om bebyggelsens udseende i Delområde 2 og Retsvirkninger Lokalplanforslaget (midlertidige retsvirkninger) I perioden fra lokalplanforslaget offentliggøres og indtil den af kommunalbestyrelsen endeligt vedtagne lokalplan er offentligt bekendtgjort, gælder der midlertidige retsvirkninger. Det betyder, at ejendomme, der er omfattet af forslaget, ikke må bebygges eller i øvrigt udnyttes på en måde, der skaber risiko for 18 September 2010

28 Forslag Planbestemmelser Lokalplan Natur- og dyreoplevelsescenter, Kystvejen, Hune at foregribe den endelige plans indhold. dispensationen kan gives. Efter udløbet af indsigelsesfristen kan kommunalbestyrelsen tillade, at en ejendom, der er omfattet af lokalplanforslaget, bebygges eller udnyttes efter forslaget. Det forudsætter dog, at det aktuelle projekt er i overensstemmelse med kommuneplanen, og at der ikke er tale om at påbegynde et større byggearbejde. Lokalplanens midlertidige retsvirkninger gælder i højst 1 år fra offentliggørelsen af lokalplanforslaget Ny lokalplan Nyt byggeri, anlæg og ændret anvendelse, som er i strid med planens principper, kan kun etableres ved udarbejdel se af en ny lokalplan Ekspropriation Når det er nødvendigt for at virkeliggøre lokalplanen, kan kommunalbestyrelsen ekspropriere. I indsigelsesperioden, som er på mindst 8 uger, er adgangen til at udnytte ejendomme, der er omfattet af forslaget, således meget begrænset. Når indsigelsesperioden er udløbet og kommunalbestyrelsen kender eventuelle ind sigelser og ændringsforslag, lempes disse midlertidige retsvirkninger. Lokalplanen 16.1 Endeligvedtagelse Når lokalplanen er endeligt vedtaget og offent ligt bekendtgjort, må ejendomme, der er omfattet af planen, kun udstykkes, be bygges eller anvendes i overensstemmelse med planen Eksisterende lovlige forhold Den nuværende lovlige anvendelse af ejendomme i lo kalplanområdet kan fortsætte som hidtil Handlepligt Lokalplanen medfører ikke i sig selv, at anlæg mv., som er indeholdt i planen, skal etableres Dispensationer Kommunalbestyrelsen kan meddele dispensationer, der ikke er i strid med planens principper Naboorientering Skønnes en ansøgning om dispensation at berøre naboer, skal der foretages en naboorientering, før September

29 Planbestemmelser Lokalplan Natur- og dyreoplevelsescenter, Kystvejen, Hune Forslag 20 September 2010

30 Forslag Planbestemmelser Lokalplan Natur- og dyreoplevelsescenter, Kystvejen, Hune Vedtagelse Forslaget til lokalplan er vedtaget af Kommunalbestyrelsen i Jammerbugt Kommune den Mogens Gade borgmester Henrik Hartmann Jensen kommunaldirektør September

31

32 Forslag Matrikelkort: Bilag 1 Lokalplan Natur- og dyreoplevelsescenter, Kystvejen, Hune Kystvejen Signatur: Lokalplangrænse Delområdegrænse m Mål 1:8000 Jammerbugt Kommune Teknisk Forvaltning sep. 2010

33

34 Forslag Arealanvendelse: Bilag 2 Lokalplan Natur- og dyreoplevelsescenter, Kystvejen, Hune Kystvejen Signatur: Lokalplangrænse Delområdegrænse Hovedprincip for stier Private fællesveje Vejadgang m Mål 1:8000 Jammerbugt Jammerbugt Kommune Kommune Teknisk Forvaltning Teknisk Forvaltning sep Lokalplan- og delområdegrænser følger matrikelskel. Skels nøjagtige placering kan kun fastslås ved opmåling.

35

36 Forslag Illustrationsskitse: Bilag 3 Lokalplan Natur- og dyreoplevelsescenter, Kystvejen, Hune Kystvejen Signatur: Lokalplangrænse Delområdegrænse m Mål 1:8000 Jammerbugt Kommune Teknisk Forvaltning sep. 2010

37 Fælles grav ler Oversigtskort Lokalplan Natur- og dyreoplevelsescenter, Kystvejen, Hune Forslag Mål 1: Lokalplanskabelon InDesign

38

39

40 Lise Overby Nørgård Fra: Merete Bech Sendt: 29. august :31 Til: Raadhus Jammerbugt; Lise Overby Nørgård Emne: Oplæg til Jammerbugt kommune vedr. Dyreoplevelsescentret

41 Cand. agro. Mogens Hedegaard, Vester Hedegaard, Lundergaardsvej 105, DK-9490 Pandrup Company reg. DK: CVR/SE-no Ecological reg.no Telephone: Cellphone: < > Jammerbugt Kommune Toftevej Aabybro Vester Hedegaard d. 30. august 2010 Ref.: Sagsnr.: Planlægning for dyreoplevelsescenter. Svar på debatoplæg, der af Jammerbugt Kommune er fremsendt til undertegnede som ejer af matr.91k, Hune, naboejendom til det omhandlede dyreoplevelsescenter, med svarfrist Med den påkrævede ændring af Helhedsplan 09 vil der blive åbnet op for rent kommercielle fritidsaktiviteter i et særlig værdifuldt naturområde for et projekt, der forrige år efter en spidsfindig konstrueret kommunal landzonetilladelse til et besøgslandbrug blev blankt afvist af Naturklagenævnet. Det findes på denne baggrund ikke rimeligt, at kommunen bruger knappe ressourcer på at iværksætte heraf specifikt afledte mulige ændringsprocedurer til Helhedsplan 09, idet man med baggrund i Naturklagenævnets afgørelse fra oktober 2009 ville have kunnet fastholde Helhedsplan 09. Det nu såkaldte dyreoplevelsescenter kan kun antages at ville bygge på samme kommercielle præmisser som besøgslandbruget d.v.s. inflow af over besøgende årligt, total despekt for procedurer omkring aktiviteter i beskyttet natur samt ulovlig vandafledning hvilket sidste forhold stadig består, selvom der for 1 år siden skulle være sket en reetablering, jfr. kommunalt krav. Skiltning med Adgang forbudt er allerede begyndt at dukke op i dette område, der jfr. Landsplandirektivet er udpeget som naturområde, økologiske forbindelser og særlig værdifuldt landskab. Ændret arealanvendelse i et sådant område kan kun ske under den forudsætning, at ændringen ikke fjerner grundlaget for opretholdelse af særlig værdifulde landskaber og særlige kulturtræk en forudsætning, der aldrig vil kunne opfyldes af det påtænkte dyreoplevelsescenter med fremmedartede dyreracer i store frilandsbure. Jeg skal så kraftigt som muligt opfordre kommunalbestyrelsen til at nytænke planlægningen af områdets arealanvendelse i relation til Vandrammedirektivet og de helt aktuelle vandplaner, samt de ligeledes helt sandsynlige forventninger om en generel vandstandsstigning, der allerede nu indgår og i stigende grad vil komme til at indgå i den offentlige planlægning, ud fra følgende historiske kendsgerninger i det berørte område: Den oprindelige Hellede sø blev omkring 1870 afvandet til Hune bæk via Søkanalen. Der blev alene indvundet eng, og bortset fra det herefter umuliggjorte fiskeri i Hellede sø har den biologisk skadelige effekt på Hune bæk systemet formentlig været kortvarig. En langt senere følgende regulering af Hune bæk har ej heller bragt større biologiske skadevirkninger på vandkvaliteten, idet der fortsat var tale om altovervejende engdrift i bækkens øvre og mellemste løb. Fra primo 1950 erne har Hune bæk imidlertid været biologisk død, efter at Kaas Briketfabrik A/S startede pumpestation for landbrugsdrift med kornavl på de afgravede mosearealer. Her på gården måtte vi f.eks. i 1953 etablere brønd til kreaturvanding i ca. 200 m afstand fra Hune bæk, idet bækkens vand ikke længere som tidligere kunne anvendes til vanding af kreaturer som følge af suspenderet humus og surhed. Så vidt så godt i en efterkrigssituation med behov for korn i Europa, men fra 1960 og lige siden har Europa haft store kornoverskud, og dansk landbrug været afhængig af direkte eller indirekte offentlig støtte. Til trods herfor blev der ca. medio 1960 erne etableret en ny pumpestation (v.erik Jonstrup) øst for min ejendom matr.91k, samt foretaget omfattende dræninger og tidligere engdrift erstattet af kontinuert omdrift med korn og andre etårige afgrøder. Fra 1984 og fremefter 1

42 Cand. agro. Mogens Hedegaard, Vester Hedegaard, Lundergaardsvej 105, DK-9490 Pandrup Company reg. DK: CVR/SE-no Ecological reg.no Telephone: Cellphone: < > er det pumpeafvandede areal yderligere ekspanderet, og Søkanalen blev rørlagt for ca. 20 år siden. Om end Hune bæk de seneste årtier ikke er oprenset så voldsomt som i 1960 erne, hvor man forgæves kæmpede imod gravitationskonstanten ved at grave dybere og dybere, er bækken fortsat biologisk død og stærkt belastet af den pumpeafvandede intensive landbrugsomdrift, hvilket udgør en væsentlig reduktion af renseeffekten i det naturlige vådområde, det nedre løb af Ry å. Jammerbugt Kommune har i medfør af vandplanerne udpeget Ry å deltaet som potentielt vådområde. Ry å deltaet, hvor jeg også er lodsejer, er historisk mere værdifuldt til landbrug og som naturområde end det her omhandlede bagland, der de sidste 60 år har eskaleret sine skadelige og unaturlige udledninger. Ry å deltaet er et naturligt vådområde, som man ikke behøver at etablere, men som ville have stor gavn af en mindre belastning fra unaturlige og ved fossil energi udpumpede tilførsler fra baglandet, f.eks. Hune bæk systemet. Til illustration af, hvorledes tidens landbrugspraksis i omgang med 3 beskyttede arealer, vandløb, vandafledning og gødskning også belaster det mellemste løb af Hune bæk, er dette debatindlæg vedlagt en CD indeholdende en fotoserie fra sammenfattet i en ppt. præsentation Superlandmænd eller bistandsklienter?. Det kan konkluderes, at det påtænkte dyreoplevelsescenter ikke vil være bæredygtigt uden pumpeafvanding - det samme vil på sigt gælde den nuværende intensive landbrugsomdrift baseret på pumpeafvanding. Det vil derfor have perspektiv, hvis den påtænkte mulige ændring af Helhedsplan 09 fik indbygget en intention om helt eller delvist at genskabe Hellede sø i samklang med vandplanerne. Herunder, i overensstemmelse med Landsplandirektivet, at fremme de naturlige træk i landskabet ved pleje som naturområde, økologiske forbindelser og særlig værdifuldt landskab med gebyrfri offentlig adgang, hvilket ikke vil levne plads for det omhandlede dyreoplevelsescenter med eksistensgrundlag baseret på entréindtægter for fremvisning af fremmedartede dyreracer i frilandsbure. Jammerbugt Kommune forekommer i forvejen at have udmærkede mere seriøse fritidsforanstaltninger baseret på entréindtægter i dertil af de kommunale myndigheder specifikt udlagte områder. Overordnede erfaringer fra de seneste års seriøse naturgenopretningsprojekter rundt om i landet viser, at der er fuldt så mange arbejdspladser og turistindtægter heri som i rene tivoliforanstaltninger. Der er efterhånden i befolkningen og blandt turister en øget interesse og forståelse for, at bæredygtighed i omgangen med naturen bør fremmes. Der er derfor alene behov for at udbygge Helhedsplan 09 med et seriøst videnskabeligt baseret naturgenopretningsprojekt omkring den gamle Hellede sø og Hune bæk i samklang med de aktuelle vandplaner og med organiseret fri offentlig adgang, hvilket ikke vil kunne omfatte et dyreoplevelsescenter baseret på - mod entré - fremvisning af fremmedartede dyreracer i store frilandsbure, pumpeafvanding og en sværm af Adgang forbudt skilte. Med venlig hilsen Mogens Hedegaard Bilag: CD indeholdende en fotoserie fra sammenfattet i en ppt. præsentation Superlandmænd eller bistandsklienter?. 2

43 Superlandmænd eller BISTANDSKLIENTER? BISTANDSKLIENTER? Gylle og 3 opdyrkninger og 3 opdyrkninger

44 Gylleligetilkantenoglidtover Gylle lige til kanten og lidt over. (1.) Matr. Nr. 20 k, Jetsmark sogns nordlige del under CVR nr og har denne landbrugsbedrift i 2009 modtaget kri direkte landbrugsstøtte.

45 Gylleligetilkantenoglidtover Gylle lige til kanten og lidt over. (2.) Matr. Nr. 20 k, Jetsmark sogns nordlige del under CVR nr og har denne landbrugsbedrift i 2009 modtaget kri direkte landbrugsstøtte.

46 Gylleligetilkantenoglidtover Gylle lige til kanten og lidt over. (3.) Matr. Nr. 20 k, Jetsmark sogns nordlige del under CVR nr og har denne landbrugsbedrift i 2009 modtaget kri direkte landbrugsstøtte.

47 Opdyrkningsresultat af 3 areal. (1.) af 3 areal Matr. Nr. 19 d, Jetsmark sogns nordlige del under CVR nr og har denne landbrugsbedrift i 2009 modtaget kri direkte landbrugsstøtte.

48 Opdyrkningsresultat af 3 areal. (2.) af 3 areal Matr. Nr. 19 d, Jetsmark sogns nordlige del under CVR nr og har denne landbrugsbedrift i 2009 modtaget kri direkte landbrugsstøtte.

49 Opdyrkningsresultat af 3 areal. (3.) af 3 areal Matr. Nr. 19 d, Jetsmark sogns nordlige del under CVR nr og har denne landbrugsbedrift i 2009 modtaget kri direkte landbrugsstøtte.

50 Opdyrkningsresultat af 3 areal. (4.) af 3 areal Matr. Nr. 19 d, Jetsmark sogns nordlige del under CVR nr og har denne landbrugsbedrift i 2009 modtaget kri direkte landbrugsstøtte.

51 Ulovligdræningogresultatpå 3areal Ulovlig dræning og resultat på 3 areal. (1.) Matr. Nr. 19 d, Jetsmark sogns nordlige del under CVR nr og har denne landbrugsbedrift i 2009 modtaget kri direkte landbrugsstøtte.

52 Ulovligdræningogresultatpå 3areal Ulovlig dræning og resultat på 3 areal. (2.) Matr. Nr. 18 h, Jetsmark sogns nordlige del tilhører maskinstation/landbrug, der under CVR nr i 2009 har fået direkte landbrugsstøtte på kr. kr.

53 Kunstgødning til kanten og over på ulovligt opdyrket og drænet 3 areal. (1.) t 3 Matr. Nr. 18 h, Jetsmark sogns nordlige del tilhører maskinstation/landbrug, der under CVR nr i 2009 har fået direkte landbrugsstøtte på kr. kr.

54 Kunstgødning til kanten og over på ulovligt opdyrket og drænet 3 areal. (2.) t 3 Matr. Nr. 18 h, Jetsmark sogns nordlige del tilhører maskinstation/landbrug, der under CVR nr i 2009 har fået direkte landbrugsstøtte på kr. kr.

55 Dødens købmænd i naturen superlandmænd. (1.) di d d Matr. Nr. 18 h, Jetsmark sogns nordlige del tilhører maskinstation/landbrug, der under CVR nr i 2009 har fået direkte landbrugsstøtte på kr. kr.

56 Dødens købmænd i naturen superlandmænd. (2.) di d d Matr. Nr. 18 h, Jetsmark sogns nordlige del tilhører maskinstation/landbrug, der under CVR nr i 2009 har fået direkte landbrugsstøtte på kr. kr.

57 Lise Overby Nørgård Fra: Lene Lundorf Andersen Sendt: 2. september :39 Til: Lise Overby Nørgård Emne: VS: dyreoplevelsescenter

58

59 Lise Overby Nørgård Fra: Mariann Kristensen Sendt: 7. september :28 Til: Lise Overby Nørgård Emne: Vedr. dyreoplevelsescenter på Kystvejen 19, 9490 Pandrup Vedr. "Planlægning for dyreoplevelsescenter" på Kystvejen 19, 9490 Pandrup, sagsnr På vegne af naboer og beboere omkring Kystvejen 19 fremsendes hermed vore forslag til projektet. Vi synes idéen er god det er godt med flere turistattraktioner i den pragtfulde natur i Jammerbugt Kommune - men vi er meget bekymrede omkring trafikforholdene ved Kystvejen. Der er i forvejen rigtig megen trafik især i sommermånederne og der gøres ALT for stærk på strækningen. I forrige uge havde vi således et alvorligt trafikuheld ude på vejen lige vest for Kystvejen 19 pga. for høj hastighed. Der er ingen cykelsti på vejen, og det selv om den er Magurit-rute og der er campingplads, ridecenter, galleri, kirke og strand længere ude. Sigtbarheden ved Fennen er dårlig pga. at vejen snor sig. Det resulterer i hårde opbremsninger, hvis der er cyklister i svinget. Der er flere med børn, der ikke tør bevæge sig ud på vejen med cykler. Ved lige strækninger på vejen køres der RIGTIG stærkt. Vi kan derfor være MEGET bekymrede for, hvordan det vil blive med indkørsel til Dyreoplevelsescenter ad Kystvejen. Den er SÅ belastet i forvejen, og vi har flere gange kontaktet kommunen mht. ønske om trafikreguleringsforanstaltninger. Det kan være hastighedsbegrænsning, bump m.v. En cykelsti er meget højt på ønskelisten inden det kræver liv... Uanset, om der bliver et dyreoplevelsescenter eller ej bør der laves hastighedsbegrænsninger. Vi vil derfor gerne bede om et møde om sagen snarest muligt, så vi kan drøfte mulighederne. Med venlig hilsen Beboerne omkring Kystvejen 19 Gorm Kristiansen og Birgitte Laursen, Kystvejen 25 Mariann Kristensen og Michael Riise, Kystvejen 16 Kirsten Larsen, Kystvejen 22 Kirsten og Arvid Groth, Kystvejen 23 Marlene Juul Jakobsen, Kystvejen 32

60 Med venlig hilsen Mariann Kristensen Regnskabschef, HD(R), MBS C5 konsulent MRC Computer A/S Thistedvej Nørresundby Tlf. : Fax : Direkte :

61 Lise Overby Nørgård Fra: Christian Larsen Sendt: 7. september :59 Til: Raadhus Jammerbugt Emne: Bemærkninger til debatoplægget omkring "Dyreoplevelsescentret, Kystvejen 19 i Hune Vedhæftede filer: Bemærkninger til dyroplevelsescenter.doc Til Jammerbugt Kommune Hermed følger vores bemærkninger til debatoplægget omkring "Dyreoplevelsescentret, Kystvejen 19 i Hune Venlig hilsen DN Jammerbugt v/formand Christian Larsen Idrætsvej 8 Biersted 9440 Aabybro Tlf [email protected] [email protected]

62 DN Jammerbugt Afdeling Formand: Christian Larsen Idrætsvej 8, Biersted 9440 Aabybro Tlf.: Mob.: Til: Jammerbugt Kommune Toftevej Aabybro Bemærkninger og ideer til Dyroplevelsescenter, Kystvejen 19 i Hune. Biersted, den 7. september 2010 Med ovennævnte reference offentliggøres et debatoplæg om Dyroplevelsescenteret, Kystvejen 19, Hune, fremsat af Jammerbugt Kommune. Danmarks Naturfredningsforenings vil som det første, beklage sig over det mangelfulde Debatoplæg. Hvordan skal almindelige borgere, naboer og naturinteresserede mennesker forholde sig til et debatoplæg som slet ikke orienterer om de fysiske rammer, påvirkning af indgrebet over for naturen m.m? DN vil som udgangspunkt gå ud fra, at der ingen ændringer overhovedet er sket i forhold til Naturklagenævnets afgørelse i sagen om Jammerbugt Kommunes tilladelse til etablering af Besøgslandbrug J.nr. NKN oktober Hovedspørgsmålet er hvorvidt sådan et Dyroplevelsescenter kan indpasses i et Naturbeskyttet område og som udgangspunkt, er det et let spørgsmål at svare på, nemlig at det er DN s holdning at centeret ikke hører hjemme på Kystvejen 19, Hune.. Begrundelserne er mange: De 55 hektar som området berører er stort set under Naturbeskyttelsesloven. D.v.s. her er mose-, eng- og hedearealer, som er naturtyper, som er på hastigt tilbageskridt i Danmark. Ifølge den vigtige formålsparagraf tilsigter man bl.a. at: beskytte naturen med dens bestand af vilde dyr og planter samt deres levesteder. Det er ikke DN s opfattelse, at det sker, da en tilladelse til at holde bisoner, krondyr, vildsvin mm. Gør, at der er tale om en helt anderledes brug af 3 eng. Den slags ikke domesticerede dyr, kan ikke trives opstaldet om vinteren. Det indebærer at disse 3 enge med sort mosejord vil blive totalt optrådt i løbet at vinterhalvåret og al vegetation vil dermed blive ødelagt. Vinterfodring med hø el. lign. vil også være en nødvendighed, og det vil dermed ødelægge engen yderligere. Ved tidligere besigtigelse af Naturklagenævnet og med deltagelse af DN i efteråret 2009, sås dette tydeligt på engen, hvor bisonerne befandt

63 sig. Således vil den påtænkte brug af 3 engene radikalt ødelægge denne naturtype og samtidig forårsage en udvaskning af næringsstoffer. DN mener, at det ansøgte Dyroplevelsescenter vil få store negative konsekvenser for de eksisterende natur- og landskabsværdier, hvor der er en forekomst af 3 beskyttede enge, moser og heder i en skøn mosaik. Konsekvenserne for denne natur er slet ikke belyst og det er tvivlsomt, om græsningen vil gavne mangfoldigheden. Normalt færdes råvildt videre igennem alm. kreatur hegn, men opsat vildthegn - for at holde bisoner inde - vil hindre vildtets frie bevægelighed. Indhegning, (med hegn som vilde dyr ikke kan passere), er ikke ønskeligt i landskabet generelt. Området er udpeget som særligt værdifuldt landskab, beskyttet natur med økologiske forbindelser, regionalt naturområde og som en del af et større uforstyrret landskab i Regionplanen 2005 for Nordjyllands Amt. For disse områder er hovedformålet, at de sikres som kerneområder for beskyttelsen af et varieret plante- og dyreliv. Etablering af dyrefolde og publikumsfaciliteter midt i den økologiske forbindelse, vil være til gene for plante- og dyrelivet, der skal kunne færdes uforstyrret i forbindelsen. Der forventes en publikumstilstrømning på gæster i sommerperioden 1. juni til 31. august med hertil øget biltrafik, der vil være yderligere til gene for det eksisterende dyreliv. Det ansøgte område ligger kun ca. 2 km væk, fra et område, som er udlagt som særligt ferieog fritidsområde. Et anlæg som Dyroplevelsescenteret bør placeres her. DN,s Jammerbugt Afdeling vil med denne henvendelse til Jammerbugt Kommune håbe at beslutningen, om et Lokalplanforslag for Dyreoplevelsescenteret og ændring af Helhedsplan 09, ikke allerede er givet på forhånd og samtidigt håber DN på, at Jammerbugt Kommune vil varetage de Naturbeskyttede 3 områder varsomt og således tage Dyroplevelsescenteret op til fornyet revision.

64 !" #$##% # & '())*"+ +*)",-, " - " &.! / 0)) #"-" 1 2,"-" 2*7+* 7! &++()) + +)" ())+" 1+ (!!!++ +(!" 7++4)* 45"! " &34!+)3*)2*6!++ *))! *+" )45 )+4)!"* )647 +))*) )!+"!!4 (!34( ) +++4"!!+ 3++! +4!6)!+++)3 (+))*" % %"- 9 ", $ #", #", & 2 &1":3+ - )+ +(, )+ *!! 6 =))* &++6* 45 )64" *+)6)" )4(+)+4 +2" &4)+ *!6!3" &6)!+4)"<++! 3+5+" &++* 45()) 40(,6! *!)>%+! )" +4) * 45" 8+!2 ++4 )6*4 24" ;+++4 (" )!4 ))" +))"" * +* ))+ +4*3!+ *"

65

66 Kort og data er kun vejledende og kan ikke bruges som dokumentation. Matrikelkort og Topografisk Kortværk Kort & Matrikelstyrelsen, Ortofotos BlomInfo, COWI & Jammerbugt Kommune. JAMMERBUGT KOMMUNE Dagsordenkort Trudslevvej 87, 9480 Løkken Dato Init. lio 1:25000

67 Lise Overby Nørgård Fra: Claus Bang-Andersen Sendt: 13. juli :18 Til: Raadhus Jammerbugt Cc: Lise Overby Nørgård Emne: Vedr.: Høring forud for eventuel landzonetilladelse - Løkken Fiskepark Vedr. Høring forud for en eventuel landzonetilladelse Jeg mener bestemt ikke der skal eller kan gives tilladelse til at etablere en fodboldgolfbane med 18 huller i forbindelse med Løkken Fiskepark på ejendommen matr.nr. 11b Klitterne, Ingstrup m.fl., beliggende Trudslevvej 87, 9480 Løkken. Bemærkninger til det ansøgte: Området er på nuværende tidspunkt et naturskønt område, hvor der er mulighed for at nyde Vestkystens ro og fredfyldte natur. Hvis man står på arealet vil man kunne høre Vesterhavets brusen og se det vildtrige dyreliv, som blandt andet tæller et stigende antal af den truet harebestand, ligesom både råvildt og kronvildt vil være at se. Området vil ikke kunne bære en fodboldgolfbane som retter sig mod den store turistmasse der er i højsæsonen og det stigende antal gæster der er her uden for sæsonen, som Flemming Fuglede Jørgensen skriver, uden det vil få alvorlige konsekvenser for både dyreliv og naturen. Løkken Fiskepark er kunstigt anlagt, men er dog anlagt i tråd med områdets natur. Aktivitetsniveau ligger ikke højere både støjmæssig og tidsmæssig end naturen kan absorberer. Fiskeparkens gæster er også et publikum som ved hvordan man skal gebærde sig i naturen. Vigtige begrundelser for at en fodboldgolfbane ikke hører hjemme på dette areal: Der vil ske væsentlige ændringer i udseendet af arealet, i form at forskellige forhindringer m.m.. Løkken Fiskepark og en evt. foldboldgolfbane henvender sig ikke til sammen type gæster. Støj og spiritus vil blive et meget stort problem, når en fodboldgolfbane henvender sig til blandt andet polterabend og firma arrangementer. Medbring egen mad og drikkevare. Er der spørgsmål til det fremsendte er I meget velkommen til at kontakte mig. Men venlig hilsen Claus Bang-Andersen, Hermesparken 27, 9530 Støvring,

68 Lise Overby Nørgård Fra: Jacob Bang-Andersen Sendt: 8. juli :04 Til: Raadhus Jammerbugt Cc: Lise Overby Nørgård Emne: Vedr. høring forud for eventuel landzonetilladelse: Løkken Fiskepark Som nabo til Løkken Fiskepark har jeg følgende bemærkninger: Jeg mener simpelthen ikke at gældende lokalplanen nr. 179 åbner mulighed for etablering af en fodboldgolfbane. (Lokalplan nr. 179, side 1) Nærværende lokalplan nr. 179 omfatter et ca. 17,6 stort areal til fiskepark og hesteudlejning samt kunsthåndværksvirksomhed og beboelse. Arealet er beliggende ved hovedlandevej nr. 451 mellem Ingstrup og Løkken, ved km. 24,0 25,0. (Lokalplan nr. 179, paragraf 1, side 5) Lokalplanen har til formål: at sikre, at lokalplanområdet kan anvendes til rekreativt grønt område med fiskepark, hesteudlejning samt beboelse og kunsthåndværkvirksomhed med værksted og butik Jeg mener ikke at den ansøgte etablering hverken er; fiskepark, hesteudlejning, kunsthåndværksvirksomhed, med tilhørende værksted og butik, eller beboelse. Ydermere beskriver lokalplanen følgende: (Lokalplan nr. 179, side 1) Formålet og intentionen med nærværende lokalplan er, at sikre hele det 17,6 ha. store areal til rekreativt formål, herunder den eksisterende fiskepark, som er omfattet af lokalplan nr Endvidere er formålet at sikre, at de naturskønne arealer i lokalplanområdet med skov og sø bliver bibeholdt. Jeg mener at planlagte etablering konflikter med formålet og intentionen i lokalplanen. Endvidere beskriver lokalplanen i hvilke delområder de tilladte formål (fiskepark, hesteudlejning, kunsthåndværksvirksomhed og beboelse) må udlægges, hvilket klart understreger hvilken formål lokalplanen åbner mulighed for. Eks. (Lokalplan nr. 179 side 2) Delområde B udlægges som græsningsareal og rideområde for hesteudlejning fra delområde C. Delområde B friholdes for beboelse (Lokalplan nr. 179 paragraf 8,4, side 9) Den del af delområde B, som er skovbevokset SKAL vedligeholdelse som skov. Den øvrige del af delområdet B SKAL udlægges som græsningsareal til afgræsning eller høslæt. Jeg mener at ovenstående konflikter åbenlyst, med etablering af en fodboldgolfbaner. Der er endda jf. lokalplanen ikke engang mulighed for en egentlig udvidelse af selve fiskeparksøen. (Lokalplan nr. 179 side 2) Nærværende lokalplan åbner ikke mulighed for en egentlig udvidelse af selve fiskeparksøen. Hvis, mod forventning, at lokalplanen giver tilladelse til ansøgte etablering, ville det være overvejende sandsynligt at en fodboldgolfbanen ikke ville kunne overholde de eksisterende støjemissionsgrænser,

69 som er anført i lokalplanen. Lokalplanens støjemissionsgrænser er sat meget lav, hvilket også er rimeligt i sådan et naturområde. Ud fra fri hukommelse, så var grunden til at Løkken fiskepark tidligere har fået dispensation til nattefiskeri, at fiskeri generelt kræver at man er meget stille for ikke at skræmme fiskende, hvorfor man dengang anså de strikse støjemissionsgrænser overholdt. (Har endnu ikke haft lejlighed til at finde den gamle dispensationssag frem, hvorfor det som sagt er ud fra fri hukommelse) Anderledes må man formode at det forholder sig ved fodboldsgolf. Udfra tidligere erfaringer med støjniveau af minigolf og fodbold anser jeg det som usandsynligt at ansøgte etablering ville kunne overholde støjemissionsgrænserne, uanset hvor banerne bliver placeret. Selv i fri landskab vil støjniveauet kun bliver reduceret med 6 db pr. afstandsfordobling. Sluttelig vil jeg sige at jeg ikke mener at en fodboldgolfbaner høre sig til i det naturskønne område. Jeg er helt på linje med lokalplanens beskrevne intetioner om formål, som naturligt kan relateres til aktiviteter ude i naturen, såsom fiskeri og hesteridning. Fodboldgolf er, efter min overbevisning, i en fuldstændig anden kategori, og vil markant ændre områdets udseendet måde visuelt og akustisk. Som delejer af et friareal på 3,5 ha som grænser op til fiskeparken har jeg i mange år kunne nyde den storartet natur som findes i området. Bare mit lille område som har offentlig adgang besøges ofte af naturelskere som gerne vil opleve det rige dyreliv og den uspoleret natur. Ligeledes ligger Munkens skov (ca. 15 ha fredskov) kun 120 m fra fiskeparken (fugleflugtslinje), som i endnu højere grad benyttes flittigt af naturbrugere. Det er efterhånden svært at finde uspolerede naturområder hvor stilheden kun afbrydes af fulgesang og skovens naturlige lyde. Jeg tillader mig at låne lidt fra Miljøstyrelsens hjemmeside da jeg ikke kan beskrive det bedre: Uforstyrrede landskaber, hvor mennesker kan færdes i fredelige omgivelser fri for dominerende og støjende tekniske anlæg, har en stor værdi." "Der bliver stadig færre og mindre landskabsområder her i landet, som ikke er berørt af byudvikling og tekniske anlæg. Det er kun få steder, hvor stilhed stadig kan opleves. Det skyldes både, at antallet af støjkilder i det åbne land er øget, og at støjen fra de enkelte støjkilder i nogle tilfælde er vokset. Det gælder f.eks. for større veje, hvor stigende trafikmængder har betydet øget støj. Det er vigtigt at beskytte de stille områder, der er tilbage." Er det der spørgsmål til fremsendte eller ønskes der ydeligere information er i meget velkommen til at kontakte mig. Men venlig hilsen jacob Bang-Andersen, Skolevej 12, 9440 Aabybro, Tlf

70 Lise Overby Nørgård Fra: Jacob Bang-Andersen Sendt: 9. juli :46 Til: Raadhus Jammerbugt Cc: Lise Overby Nørgård Emne: Vedr. høring forud for eventuel landzonetilladelse: Løkken Fiskepark Jeg sender hermed et tillæg til tidligere fremsendte den Jeg har "google" og fundet 2 eksisterende fodboldgolfbaner på nettet. Fodboldgolf-Fyn beskriver aktiviteten fodboldgolf som følgende på deres hjemmeside: "Fodboldgolf er en god idé til blandt andet:» Polterabends» Firmaarrangementer» Familieudflugter» Fødselsdage» Klubarrangementer» Eller blot en hyggelig dag med familie eller venner." Bemærk at første punkt på listen over hvad fodboldgolf er godt til er polterabends NORDJYSK FODBOLDGOLF beskriver deres målgruppe således: "Målgruppe / gæster: I princippet alle, unge som ældre, firma arrangementer, familie fester, polterabend, klubber, foreninger, skoler, turister, tøser og drengerøve på tur, eller bare en hyggelig tur med vennerne." Med venlig hilsen, Jacob Bang-andersen, Skolevej 12, 9440 Aabybro.

71 Til jammerbugt kommune Att. Lise Overby Nørgård,Landinspektør Angående lokalplan 179,hvor vi anmoder om tilladelse til at anlægge en fodboldgolfbane i tilknytning til Løkken fiskepark. Trudslevvej 58, 9480 Løkken Der er indgivet 2 klager fra del-ejere af en mindre parcel, beliggende vest for Løkken Fiskepark og på den modsatte side af Kringelbæk, hvor der samtidig er skov imellem fiskeparken og klagernes jordareal. Det skal bemærkes der ikke er nogen bebyggelse eller bevoksning på klagernes areal. Det glæder os meget at alle andre naboer, også de som bor der året rundt, og har direkte udsyn til området ikke har følt sig foranlediget til at klage. Klageren Jacob Bang Andersen gør gældende, at støjniveauet vil være generende og gør gældende at eksisterende fodboldgolfbaner reklamerer med polterabends arrangementer m.m. som vil være særdeles højrøstede. Vores målgruppe vil ikke være den type arrangementer, men kun et tilbud til fiskeparkens nuværende gæster, det er tænkt at når far fisker og mor tager solbad når det stormer på stranden, kan børnene spille fodboldgolf. Fodboldgolfbanen vil derfor kun være åben når fiskeparkens kiosk har åbent (i højsæsonen mellem 10 og 18). Klager gør gældende at deres 3½ ha. ofte besøges af naturelskere. Fodboldgolfbanen ligger i det sydøstlige hjørne af vores areal, lige op ad hovedvejen (Løkken-Åbybro), og vil på ingen måde forhøje støjniveauet eller adgangs muligheden til Bang Andersens jord. Man gør gældende at Munkens skov også kan lide overlast. Munkens skov ligger vest for Bang Andersens jord og adgangsveje til denne ligesom til Bang Andersens jord kommer fra nord og syd og har absolut intet med Løkken Fiskeparks adgangsvej at gøre. Claus Bang Andersen gør gældende, at man ikke vil kunne høre Vesterhavets brusen og se det vildt-rige dyreliv, bl.a. som han udtrykker det,en truet harebestand m.m. Ved etablering af en fodboldgolfbane, vil der blive plantet egns typiske buske og træer og langt hovedparten ca. 80 % af området, vil være uberørt med vilde planter og græsser. Resten ca. 20% vil være slåede stier med græs og kløver som er ynglings føde for nævnte dyr. I øjeblikket drives arealet som alm. Landbrugsjord, hvor biologien er særdeles ensartet og derfor ikke attraktiv og næringsrig for områdets vildtbestand. Det vil derfor mangedoble vildt bestanden ved anlæggelse af en naturrigtig fodboldgolfbane, i lighed med Løkken fiskepark, hvor der er stor aktivitet af egens dyreliv. Vi finder det meget beklageligt at naboer, der er ejere af et mindre areal på 3½ ha.(som kun bruges til jagtaktiviteter)og ikke boende i området, finder anledning til at klage over lokale aktiviteter der vil glæde mange mennesker

72