Danske Miljøadvokater Ekspropriation og overtagelse. Moms og ekspropriationserstatning v. Kristoffer Juul Bertelsen
|
|
- Olaf Gregersen
- 6 år siden
- Visninger:
Transkript
1 Danske Miljøadvokater Ekspropriation og overtagelse Moms og ekspropriationserstatning v. Kristoffer Juul Bertelsen
2 Hvornår er lodsejer afgiftspligtig? Overordnede betingelser for afgiftspligt Der er tale om en momspligtig transaktion ( objektiv betingelse ) Er der tale om en byggegrund (ellers undtaget) Transaktionen skal være foretaget af en afgiftspligtig person ( subjektiv betingelse ) I ekspropriationssager Er lodsejeren (i forvejen) momsregistreret? (og) har ejendommen indgået i den momspligtige virksomhed (jf. f.eks. SKM SR, hvor det ikke var tilfældet for en ejendomsudvikler) 2
3 Moms på fast ejendom Momslovens, 13, stk. 1 (fra 2011) Følgende varer og ydelser er fritaget for afgift: 1) [ ] 9) Levering af fast ejendom. Fritagelsen omfatter dog ikke: a) Levering af en ny bygning eller ny bygning med tilhørende jord. b) Levering af en byggegrund, uanset om den er byggemodnet, og særskilt levering af en bebygget grund Momsbekendtgørelsen, 56 Ved en byggegrund i momslovens 13, stk. 1, nr. 9, litra b, forstås et ubebygget areal, som efter lov om planlægning eller forskrifter udstedt i medfør heraf er udlagt til formål, som muliggør opførelse af bygninger, jf. 54 i denne bekendtgørelse ( 54: Bygning = grundfaste konstruktioner, som er færdiggjorte til det formål, de er bestemt til ) 3
4 SKATs praksis ad byggegrundsbegrebet SKATs fortolkning af byggegrundsbegrebet Der er tale en ubebygget ejendom (eller en ubebygget del af en ejendom), som kan bebygges af køber/eksproprianten efter ekspropriation. jf. ordlyden i BKG 56 Men: Efter SKATs praksis er der også tale om en byggegrund i tilfælde, hvor den eksisterende bygning efter planen skal nedrives af køberen/eksproprianten SKM LSR (Landskatteretten) Tilsidesætter bindende svar fra SR, hvorefter en ejendom med eksisterende bebyggelse blev betragtet som en byggegrund, da hensigten med salget var, at slutkøber skulle nedrive eksisternde bygning og opføre nye boliger på ejendommen Landskatteretten anfører, at der i den konkrete sag ikke er tale om en ubebygget grund, og slutkøbers hensigt kunne i den konkrete sag ikke ændre herpå. Derfor ikke tale om byggegrund OBS: Indbragt for domstolene af SKAT, som fastholder hidtidig praksis (!) 4
5 SKATs praksis ad bygningsbegrebet SKM SR Et regnvandsbassin er en grundfast konstruktion og dermed en bygning, jf. bekendtgørelse til momslovens 57, stk. 1. Det er således uden betydning for momspligten, om arealet i lokalplanen er udlagt til regnvandsbassin eller erhvervs-/boliggrunde. 5
6 Håndtering i taksationssager (1) Aktuelt siden 2011 men meget begrænset trykt praksis (2 afgørelser ingen domme) Så vidt ses er det kun Overtaksationskommissionen for Nordjylland og Viborg som har taget konkret stilling til spørgsmålet. En simpel løsning kunne være at tillægge 25 % uden videre men afvist eftertrykkeligt af overtaks i Nordjylland og Viborg jf. fx KFE : Det bemærkes dog videre, at selvom ejeren skulle svare moms af ekspropriationserstatningen, ville dette ikke ændre ved, at han ikke af den grund kunne få en erstatning, der overstiger de afståede arealers handels- eller brugsværdi. Værdien af de afståede jordstrimler er uafhængigt af, om den, der afstår jorden er momspligtig eller ej 6
7 Håndtering i taksationssager (2) Taksationskommissionen for Aarhus, TAKS (A) 4/2016 Der tillægges ikke moms til erstatningen, men sagen kan genoptages, såfremt det mod forventning måtte vise sig, at erstatningen er momspligtig for [ejerne]. Fra Taksationskommissionen for Nordjylland, MAD Det har således været muligt at opføre bygninger på arealet, og det må derfor betragtes som en byggegrund i momslovens forstand. Taksationskommissionen finder på denne baggrund, at arealet må anses for omfattet af momslovens 13, stk. 1, nr. 9, litra b, således at der skal tillægges ekspropriationsbeløbet moms for arealafståelse på 25 %., da ejeren eller ville få et tab. (Begrundelsen blev ændret i OTAX 04/2015 jf. næste slide) 7
8 Håndtering i taksationssager, OTAX 4/2015 (1) Overtaks. for Nordjylland og Viborg, OTAX 4/2015 Ekspropriation af arealer til nyt sygehus i Aalborg De eksproprierede arealer var forud udlagt til erhverv i en lokalplan Kommunen/regionen bestred, at erstatningen skulle tillægges moms, således som taksationskommissionen havde gjort Lodsejer gjorde omvendt gældende, at erstatningen skulle tillægges moms, idet en køber af arealet til erhvervsformål ville have mulighed for at få momsfradrag. Køberen ville derfor alene interessere sig for prisen ekskl. moms 8
9 Håndtering i taksationssager, OTAX 4/2015 (2) En fornuftig køber, der ikke kan opnå momsfradrag f.eks. en køber af en byggegrund til opførelse af en eller flere boliger vil normalt interessere sig for den samlede pris han skal betale og ikke være interesseret i, om sælger skal betale moms (eller andre skatter). Værdifastsættelsen af en ejendom, hvor køberen ikke vil kunne opnå momsfradrag, må derfor tage udgangspunkt i de samlede priser (inkl. moms) som kan konstateres i markedet, uanset om sælger er momspligtig eller ej. En fornuftig køber, der kan opnå momsfradrag for den del af købesummen, der udgør moms, vil derimod interessere sig for prisen eksl. moms. Erstatningen vil derfor i dette tilfælde være afhængig af, om sælger er momspligtig, idet prisen ved et salg kunne og skulle tillægges moms, hvis sælger var momspligtig. [ konstaterer at ekspropriationserstatningen er momspligtig ] Handelsprisen for ejendommen skal derfor fastsættes til prisen inkl. moms. Når der sammenlignes med handler med tilsvarende ejendomme gennemført før indførelsen af momspligten på byggegrunde pr. 1. januar 2011, skal priserne tillægges 25% svarende til momssatsen, hvis sælger var momspligtig, og køber kunne fratrække momsen. 9
10 Håndtering i taksationssager, OTAX 6/2015 (1) Overtaks. for Nordjylland og Viborg, OTAX 6/2015 Ejendommen kunne udstykkes til 6 parcelhusgrunde (lokalplanlagt) Spm. Om moms skulle tillægges hvis lodsejeren var momspligtig (ikke indhentet bindende svar) Kommissionen finder at handlen [40 kr.] må tillægges væsentlig betydning [ ]. Ifølge aftalen, skulle prisen tillægges moms, hvis beløbet var momspligtigt. På den baggrund finder kommissionen, at den pris, som kunne være opnået ved et salg i fri handel af det eksproprierede areal ville være 40 kr. pr. kvm. med tillæg af eventuel moms. Det bemærkes, at kommissionen herved har lagt til grund, at alternativet til ekspropriation ville være en overdragelse til en developer, som ville være momspligtig ved videresalg af de udstykkede byggegrunde. Det er imidlertid en forudsætning for, at prisen skal tillægges moms, at overdragelsen er en momspligtig leverance efter momsloven for den pågældende leverandør. Kommissionen har ikke forudsætningerne for at afgøre, om dette er tilfældet for denne ejers vedkommende. Erstatningen fastsættes derfor til 40., hvortil skal lægges moms (25 procent), hvis ejeren skal betale moms af erstatningen. 10
11 Håndtering i taksationssager, OTAX 6/2015 (2) Overtaks. for Nordjylland og Viborgs bemærkninger til sammenligningshandel før 2011 Om fremlagt sammenligningshandel: Når overdragelser af parcelhusgrunde før 2008 benyttes som sammenligningshandler, må der desuden tages højde for, at der i 2011 blev indført momspligt på byggegrunde. En køber af en byggegrund, der vil opføre en privat bolig, kan ikke fratrække moms. Da byggegrunde i form af parcelhusgrunde er i konkurrence med bebyggede grunde i form af parcelhusgrunde, der ikke er momspligtige, må det antages, at indførelsen af momspligten på byggegrunde alt andet lige må have medført, at en momspligtig sælger af en parcelhusgrund måtte nedsætte prisen med ca. 20 procent. Måske kan det diskuteres om byggegrunde til parcelhuse og eksisterende parcelhuse er helt samme marked spørgsmål om faldet er helt oppe på 20 % (?) 11
12 Overtaks. for Nordjylland og Viborgs tankegang Overtaks. for Nordjylland og Viborg opstiller i princippet 3 spørgsmål, som skal besvares bekræftende, hvis erstatningens skal tillægges moms 1) Er lodsejeren en afgiftspligtig person? 2) Er den eksproprierede ejendom en byggegrund? 3) Er den potentielle køber af den pgl. ejendomstype (hvis der ikke var blevet eksproprieret) en afgiftspligtig person, som derfor kan opnå momsfradrag? (Lodsejeren kan med fordel afklare nr. 1 og 2 gennem bindende svar jf. dog KFE næste slide) 12
13 Håndtering i taksationssager, KFE Lodsejer ønskede på baggrund af bindende svar om momspligtig genoptagelse af taksationssagen, med henblik på stillingtagen til, om erstatningen skulle tillægges moms Sammenfattende taler lovens ordlyd, forarbejderne og bestemmelsens formål for, at det skal være muligt at opføre bygninger på et areal, for at det kan anses for en byggegrund. Det er uden betydning for spørgsmålet om lovens forståelse, at forarbejdernes definition af»byggegrund«er gentaget i momsbekendtgørelsens 39 c. Overtaksationskommissionen finder på den baggrund, at to strimler jord, som ejeren har faet eksproprieret, ikke kan anses for byggegrunde omfattet af momslovens 13, stk. 1, nr. 9, litra b, og at dette må anses for åbenbart. Allerede af denne grund skal ejeren ikke tilkendes yderligere erstatning. [ ] Ved fastsættelse af godtgørelse for nødvendige udgifter til sagkyndig bistand bemærkes, at kommissionen har lagt vægt dels på, at det henset til SKATs bindende svar ikke kan anses for helt ubegrundet, at spørgsmålet har været rejst, dels på omfanget og indholdet af de skriftlige indlæg i sagen. (= kr.) 13
14 Afsluttende bemærkninger Det kan næppe forudses med sikkerhed, hvordan spørgsmål om erstatningsfastsættelse ift. moms falder ud... (medmindre man er i Nordjylland/Viborg) Henset til den sparsomme (trykte) praksis, forbigås spørgsmålet muligvis i stilhed i mange sager. Det er dog ikke givet, at det er en fordel for nogen af parterne Spørgsmålet om moms har stor betydning for lodsejeren, da en efterfølgende opdaget momspligt skærer 20 % af erstatningen, uden at lodsejeren nødvendigvis opnår en tilsvarende momsmæssig fordel og der er ingen garanti for genoptagelse! Det kan i princippet være en fordel for kommuner, regioner eller forsyningsselskaber at få taget stilling til, om en fastsat erstatning er med/uden moms, da betalt moms evt. kan afløftes/refusioneres efterfølgende (i realiteten en besparelse på 20 %) Set fra samme side er det samtidigt vigtigt, at der under alle omstændigheder ikke tillægges moms to gange man bør derfor være opmærksom på, om handler fra efter 2011 er med/uden moms 14
Moms i ekspropriationsprocesser
Moms i ekspropriationsprocesser Aarhus, den 3. november 2016 2 Problemstilling Der findes mange ekspropriationshjemler i lovgivningen, men alle hjemler skal administreres under hensyntagen til grundlovens
Læs mereHøring om styresignal vedrørende moms på salg af byggegrunde, H
SKAT Østbanegade 123 København Ø 8. november 2016 Høring om styresignal vedrørende moms på salg af byggegrunde, H318-16. SKAT har den 14. oktober 2016 fremsendt ovennævnte forslag til styresignal til FSR
Læs mereSenior jurist, professor, dr.jur. Peter Mortensen
Nyborgmødet 2016 Afgørelser på ekspropriationsområdet Senior jurist, professor, dr.jur. Peter Mortensen 1 Agenda Om Peter Mortensen Forventningsværdi Ejendomsforringelse Gæsteprincippet Moms på ekspropriationserstatning
Læs mereMoms på fast ejendom. Ved advokat Peter Nordentoft Uddannelsesdagen 2014
Moms på fast ejendom Ved advokat Peter Nordentoft Uddannelsesdagen 2014 Skatter og moms 2 3 Retskilder EF-traktaten art. 99 Momssystemdirektivet (2006/112/EØF) m.fl. Momsloven (Lovbekendtgørelse nr. 106
Læs mereU D S K R I F T AF PROTOKOLLEN FOR OVERTAKSATIONSKOMMISSIONEN FOR NORDJYLLAND OG VIBORG
U D S K R I F T AF PROTOKOLLEN FOR OVERTAKSATIONSKOMMISSIONEN FOR NORDJYLLAND OG VIBORG Torsdag den 5. marts 2014 kl. 9.30 samledes overtaksationskommissionen på pendlerpladsen ved Haverslev. Til stede
Læs mereSpecialeseminar KU 28. september 2017
Specialeseminar KU 28. september 2017 Specialeemner 1. Offentlig forsyningsvirksomhed og renovation: Analyse af, om der er overensstemmelse mellem national praksis i Momslovens 3, stk. 2, nr. 2 og Momssystemdirektivets
Læs mereMoms og fast ejendom. Danske Skatteadvokaters forårsseminar
Moms og fast ejendom Danske Skatteadvokaters forårsseminar Salg af fast ejendom v/[ ] Momspligt Momslovens 1 og 4 (MSD art. 1 og 2) Erhvervsmæssig levering af varer og ydelser med leveringssted i Danmark
Læs merePOWERPOINT TEMPLATE TITLE
POWERPOINT TEMPLATE TITLE Få styr på MOMS ved køb og salg af fast ejendom v/advokat Tine Seehausen, den 2.11.2015 Ejendomsforeningen Fyn A focused subheading Date Fast ejendom og moms A. Moms ved køb og
Læs mereVærdien af arealer til tekniske anlæg hvornår er de billigst?
Tidsskrift for Kortlægning og Arealforvaltning, Årg. 122, Nr. 47, 1-7 (2014) Finn Kjær Christensen og Martin Korgaard Værdien af arealer til tekniske anlæg hvornår er de billigst? Finn Kjær Christensen
Læs mereUDSKRIFT af forhandlingsprotokollen for OVERTAKSATIONSKOMMISSIONEN for Nord og Vestsjælland
UDSKRIFT af forhandlingsprotokollen for OVERTAKSATIONSKOMMISSIONEN for Nord og Vestsjælland Forretningen den 18. juni 2013, Sag SJ 5-2013 Sag: Fastsættelse af erstatning for overtagelse af ca. 11,27 ha.
Læs mereNyhedsbrev. Skatter og afgifter
Nyhedsbrev Skatter og afgifter 05.10.2017 SKATTERÅDET BEKRÆFTER: SALG AF BOLIGUDLEJNINGS EJENDOMME KAN SKE UDEN MOMS 5.10.2017 I et nyt bindende svar har Skatterådet bekræftet, at overdragelse af en momsfritaget
Læs mereHøringssvar Udkast til styresignal om moms personalets private brug af virksomhedens
SKAT Jura, Afgifter og Lovkoordinering Østbanegade 123 2100 København Ø Pr. mail: juraskat@skat.dk 17. januar 2017 Høringssvar Udkast til styresignal om moms personalets private brug af virksomhedens aktiver
Læs mereDansk Skattevidenskabelig Forening
www.pwc.dk Dansk Skattevidenskabelig Forening Moms og fast ejendom status på en 7 år lang tur med rutschebanen Revision. Skat. Rådgivning. Hvem er jeg? Asger Hauchrog Engvang Director Tlf: 8932 5555 /
Læs mereForslag til Lov om ændring af momsloven (Bemyndigelse til lempelse og fritagelse for faktureringspligt)
Skatteministeriet J. nr. 14-4348922 Udkast (1) Forslag til Lov om ændring af momsloven (Bemyndigelse til lempelse og fritagelse for faktureringspligt) 1 I momsloven, jf. lovbekendtgørelse nr. 106 af 23.
Læs mereSkatter og afgifter ved fast ejendom. v/ partner Thomas Frøbert Den offentlige uddannelsesdag 2014
Skatter og afgifter ved fast ejendom v/ partner Thomas Frøbert Den offentlige uddannelsesdag 2014 2 Moms ved salg af fast ejendom Med fokus på salg af fast ejendom Til udviklere Til andre myndigheder 3
Læs mereMomslovens anvendelsesområde
Moms for foreninger Agenda Momslovens anvendelsesområde Moms og tilskud Momsfritagelser Moms af kursusaktiviteter Udlejning af fast ejendom Den generelle momsfradragsret Energi- og lønsumsafgift Kantinemoms
Læs mereHøring om styresignal vedrørende moms på fast ejendom ved salg efter udlejning, H
SKAT Østbanegade 123 København Ø 7. november 2016 Høring om styresignal vedrørende moms på fast ejendom ved salg efter udlejning, H317-16. SKAT har den 14. oktober 2016 fremsendt ovennævnte forslag til
Læs mereMOMSFORHOLD. for AARHUS UNIVERSITET
MOMSFORHOLD for I. Indledning Denne vejledning har til formål at give en kort introduktion til en række momsemner. Håndbogen er ikke udtømmende, men vi har valgt at beskrive de emner, der erfaringsmæssigt
Læs mereMoms på byggegrunde og nye bygninger fra 1. januar 2011 SKATs vejledning er udkommet
Nyhedsbrev til kunder og samarbejdspartnere Værdifuld viden om skat og moms Moms på byggegrunde og nye bygninger fra 1. januar 2011 SKATs vejledning er udkommet Fra 1. januar 2011 skal der betales moms
Læs mereVedr. Spørgsmål om overtagelsespligt for bevaringsværdig ejendom
Notat Sagsansvarlig Jens Flensborg Advokat (H) Sagsbehandler Jens Flensborg Advokat (H) Åboulevarden 49, 4. sal 8000 Aarhus C Telefon: 86 18 00 60 Mobil: 25 29 08 48 J.nr. 11974 jfl@energiogmiljo.dk www.energiogmiljo.dk
Læs mereMoms i forbindelse med fast ejendom. Opdatering på udviklingen i praksis
Moms i forbindelse med fast ejendom Opdatering på udviklingen i praksis Indhold Salg af udlejningsejendomme Seneste nyt om praksis, muligheder og risici Momsfri virksomhedsoverdragelse Ny praksis nu også
Læs mereUdkast til bekendtgørelse og vejledning om moms på fast ejendom H Skatteministeriets j.nr
Skatteministeriet Nicolai Eigtveds Gade 28 1402 København K E-mail: js@skat.dk Foreningen af Statsautoriserede Revisorer Kronprinsessegade 8, 1306 København K. Telefon 33 93 91 91 Telefax nr. 33 11 09
Læs mere1 Tvangsauktioner over andelsboliger og andelsboligforeningers ejendomme
Indhold 1 Tvangsauktioner over andelsboliger og andelsboligforeningers ejendomme 2 Moms på salg af byggegrunde 1 Tvangsauktioner over andelsboliger og andelsboligforeningers ejendomme Af advokat Jette
Læs mereHØJESTERETS DOM afsagt mandag den 9. oktober 2017
HØJESTERETS DOM afsagt mandag den 9. oktober 2017 Sag 71/2017 (1. afdeling) A (advokat Svend Erik Holm) mod Skatteministeriet (Kammeradvokaten ved advokat Tim Holmager) I tidligere instanser er afsagt
Læs mereVejforum Ekspropriation
Vejforum Ekspropriation LE34 Rådgivning landinspektør Lars Emil Vindfeld Møller & landinspektør Thomas Normann Asmussen December 2011 Ekspropriation 1. Forventningsværdi arealer til vejanlæg Hvornår er
Læs mereLæs mere om udgivelsen på shop.karnovgroup.dk. Merete Andersen. Moms 2. Fritagelser og lønsumsafgift
Søren Engers Pedersen Merete Andersen Linda-Sophia Danielsen Moms 2 Fritagelser og lønsumsafgift Søren Engers Pedersen, Merete Andersen & Linda-Sophia Danielsen Moms 2 Fritagelser og lønsumsafgift 4. udgave/1.
Læs mereRådet for Den Europæiske Union Bruxelles, den 10. juni 2016 (OR. en)
Rådet for Den Europæiske Union Bruxelles, den 10. juni 2016 (OR. en) Interinstitutionel sag: 2012/0102 (CNS) 8741/16 FISC 70 ECOFIN 378 LOVGIVNINGSMÆSSIGE RETSAKTER OG ANDRE INSTRUMENTER Vedr.: RÅDETS
Læs mereDOMSTOLENS DOM (Tredje Afdeling) 13. juli 1989 *
SKATTEMINISTERIET / HENRIKSEN DOMSTOLENS DOM (Tredje Afdeling) 13. juli 1989 * I sag 173/88, angående en anmodning, som Højesteret i medfør af EØF-Traktatens artikel 177 har indgivet til Domstolen for
Læs mereEuropaudvalget 2009 Rådsmøde 2972 - Økofin Bilag 2 Offentligt
Europaudvalget 2009 Rådsmøde 2972 - Økofin Bilag 2 Offentligt 29. oktober 2009 Supplement til samlenotat vedr. rådsmødet (ECOFIN) den 10. november 2009 1. (evt.) Opfølgning på G20-Finansministermøde den
Læs mereEKSPROPRIATION TIL VEJANLÆG
Vejforum onsdag den 7. december 2016 EKSPROPRIATION TIL VEJANLÆG LANDINSPEKTØR THOMAS NORMANN ASMUSSEN TNA@LE34.DK SAMMENHÆNG MELLEM: EKSPROPRIATIONSERSTATNING, FORVENTNINGER OG OFFENTLIG PLANLÆGNING EKSPROPRIATION
Læs mereBeskrivelse af de faktiske forhold Spørger er et selskab, som driver virksomhed med leasing af biler til virksomheder og private.
Spørgsmål 1. Kan Skatterådet bekræfte, at spørger i alle tilfælde kan anvende den vurderede markedspris som beskatningsgrundlag ved fri bil beskatning for biler, der er over 36 måneder? 2. Hvis Skatterådet
Læs mereDOMSTOLENS DOM (Femte Afdeling) 8. marts 2001 *
DOMSTOLENS DOM (Femte Afdeling) 8. marts 2001 * I sag C-415/98, angående en anmodning, som Bundesfinanzhof (Tyskland) i medfør af EFtraktatens artikel 177 (nu artikel 234 EF) har indgivet til Domstolen
Læs mereHermed følger til delegationerne dokument - COM(2018) 34 final.
Rådet for Den Europæiske Union Bruxelles, den 19. januar 2018 (OR. en) 5489/18 FISC 26 ECOFIN 42 FØLGESKRIVELSE fra: modtaget: 18. januar 2018 til: Komm. dok. nr.: Vedr.: Jordi AYET PUIGARNAU, direktør,
Læs mereVedtaget den 28. maj 2009 Skattereform - Forårspakke 2.0 - Moms. 28. maj 2009
Vedtaget den 28. maj 2009 Skattereform - Forårspakke 2.0 28. maj 2009 Kort overblik Moms på administration af fast ejendom. Salg af nyopførte bygninger og byggegrunde bliver momspligtigt. Rejsebureauer
Læs mereSkatteministeriet Moms, Afgifter og Told Att.: Lone Lau-Jensen Nicolai Eigtveds Gade København K
Skatteministeriet Moms, Afgifter og Told Att.: Lone Lau-Jensen Nicolai Eigtveds Gade 28 1402 København K Pr. mail: lovgivningogoekonomi@skm.dk og llj@skm.dk 13. august 2018 Høringssvar Forslag om ændring
Læs mereDeloitte vurderer, at AffaldVarme Århus skal være opmærksomme på følgende i relation til håndtering af momsen ved udbetaling af overdækningsbeløb:
Deloitte Statsautoriseret Revisionsaktieselskab CVR-nr. 24 21 37 14 Papirfabrikken 26 8600 Silkeborg Telefon 89 20 70 00 Telefax 89 20 70 05 www.deloitte.dk Notat Tilbagebetaling af overdækning - moms
Læs mereDanske Miljøadvokater Temadag d. 18. maj Erstatning for forventningsværdi. v. Gert Lund og Jens Flensborg
Danske Miljøadvokater Temadag d. 18. maj 2017 Erstatning for forventningsværdi. v. Gert Lund og Jens Flensborg Generelt om forventningsværdi (1) Erstatning ved ekspropriation Udgangspunktet for erstatningsfastsættelsen
Læs mereSkattefradrag for tab ved salg af fast ejendom
- 1 Skattefradrag for tab ved salg af fast ejendom Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) I disse krisetider sker det ofte, at fast ejendom må sælges med tab. Der opstår derfor spørgsmålet om,
Læs mereMEDDELELSE TIL MEDLEMMERNE
EUROPA-PARLAMENTET 2009-2014 Udvalget for Andragender 27.01.2012 MEDDELELSE TIL MEDLEMMERNE Om: Andragende 0458/2010 af Garbiș Vincențiu Kehaiyan, rumænsk statsborger, for foreningen til beskyttelse af
Læs mereH Ø R I N G. Finansrådet deltager gerne i et arbejde med SKAT med henblik på at præcisere dele af styresignalet.
H Ø R I N G SKAT Att.: Karin S. R. Rasmussen, Østbanegade 123 2100 København Ø Via email: Karin.SR.Rasmussen@skat.dk og juraskat@skat.dk Høringssvar vedrørende Genoptagelse Forvaltning af investeringsforeninger
Læs mereMCI Association Day Moms i foreninger Jens A. Staugaard VAT Director (LLM)
MCI Association Day Moms i foreninger Jens A. Staugaard VAT Director (LLM) Foreninger generelt Momspligtigt, momsfritaget og lønsumsafgift Foreningers momsforhold adskiller sig i princippet ikke fra andre
Læs mereNye momsregler for kursusvirksomhed 1. februar 2011. Lone Friis
Nye momsregler for kursusvirksomhed 1. februar 2011 Lone Friis Agenda Generel SKAT-momspligt hos skoler, herunder seneste udvikling på momsområdet for skoler Lønsumsafgiftspligtige aktiviteter Styresignalet
Læs mereHer står du: Nyhedsbreve > 2009 Nye momsregler for EU-handel med ydelser, godtgørelse af momsudgifter inden for EU m.v. (Momspakken m.v.
Nye momsregler for EU-handel med ydelser, godtgørelse af momsudgifter inden for EU m.v.(momspakkenm.v.) Her står du: Nyhedsbreve > 2009 Nye momsregler for EU-handel med ydelser, godtgørelse af momsudgifter
Læs mere240173-**** Erling Kyed Side 1 af 5 sider Cand.merc.Aud Skatteret 24-05-2007
240173-**** Erling Kyed Side 1 af 5 sider Opgave 1 Opgave 1.1 I henhold til momslovens 4 skal der betales afgift(moms) af varer og ydelser der leveres mod vederlag her i landet. Dette gælder også medarbejdernes
Læs mereMoms Skoler og andre institutioners salg af pakkerejser
RSM plus er Danmarks 7. største revisions- og rådgivningsvirksomhed med egen IT- og skatteafdeling. RSM plus beskæftiger i alt ca. 200 medarbejdere fordelt på 8 kontorer, og er et selvstændigt medlem af
Læs mereHØJESTERETS KENDELSE afsagt fredag den 4. juli 2014
HØJESTERETS KENDELSE afsagt fredag den 4. juli 2014 Sag 198/2013 Hovedstadens Lokalbaner A/S (advokat Tom Kári Kristjánsson) mod Skatteministeriet (kammeradvokaten ved advokat David Auken) Hovedstadens
Læs mereEuropaudvalget 2008 2872 - Økofin Bilag 3 Offentligt
Europaudvalget 2008 2872 - Økofin Bilag 3 Offentligt 22. maj 2008 Supplerende samlenotat vedr. rådsmødet (ECOFIN) den 3. juni 2008 Dagsordenspunkt 6a: Moms på finansielle tjenesteydelser og forsikringstjenesteydelser
Læs mereDOMSTOLENS DOM (Første Afdeling) 4. september 2019 *
DOMSTOLENS DOM (Første Afdeling) 4. september 2019 *»Præjudiciel forelæggelse det fælles merværdiafgiftssystem (moms) direktiv 2006/112/EF salg af en grund, hvorpå der på leveringstidspunktet er en bygning
Læs mereBeskatning ved ekspropriation
- 1 06.13.2017-38 (20170923) Beskatning - ekspropriation Beskatning ved ekspropriation Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) Grundloven foreskriver, at ekspropriation kun kan ske, hvor almenvellet
Læs mereAnvendelse af lokalplan ved ejendomsvurdering
Anvendelse af lokalplan ved ejendomsvurdering Resumé 23. november 2018 Ombudsmanden rejste af egen drift en sag om SKATs vurdering af en andelsboligforenings grund pr. 1. oktober 2012. Det fremgik af den
Læs mereMOMSPLIGTIG LEVERING AF FAST EJENDOM
Kandidatafhandling Cand.merc.aud. Forfatter: Jurgita Bauzyte Vejleder: Anja Gärtner Dahlgaard MOMSPLIGTIG LEVERING AF FAST EJENDOM En analyse af lov nr. 520 af 12. juni 2009 Antal anslag: 173.294 Antal
Læs mereGældende praksis fritagelsens rækkevidde Lønsumsafgift Skattereformen momspligt pr. 1. januar 2011 Overgangsordning
Dansk Selskab for Boligret Lyngby, 5. maj 2009 Partner Søren Engers Pedersen soeren.engers@dk.ey.com Fast ejendom Ejendomsadministration Gældende praksis fritagelsens rækkevidde Lønsumsafgift Skattereformen
Læs mereSalg af arealer ved Kildemarksvej, 4760 Vordinborg del af matr. nr. 7 f og 7 al Iselingen, Vordingborg Jorder
Salg af arealer ved Kildemarksvej, 4760 Vordinborg del af matr. nr. 7 f og 7 al Iselingen, Vordingborg Jorder Kollegie 20.635 m2 Vordingborg Uddannelsescenter TV2 Øst Ca. 7.400 m2 Arealets nærmere beliggenhed
Læs mereHermed følger til delegationerne dokument - COM(2018) 15 final.
Rådet for Den Europæiske Union Bruxelles, den 15. januar 2018 (OR. en) 5313/18 FISC 19 FØLGESKRIVELSE fra: modtaget: 12. januar 2018 til: Komm. dok. nr.: Vedr.: Jordi AYET PUIGARNAU, direktør, på vegne
Læs mereGrundnotat om. Resumé Kommissionens forslag indeholder ændringer af momsdirektivet for så vidt angår:
Europaudvalget 2007 KOM (2007) 0677 Bilag 1 Offentligt SKATTEMINISTERIET Departementet Afgift 12. december 2007 Grundnotat om Forslag til Rådets direktiv om ændring af direktiv 2006/112/EF af 28. november
Læs mereFremmed boring Hvis golfklubben får ledningsført vand fra et fælles vandværk taler man om vand fra "fremmed boring".
Marts 2012 VANDAFGIFTER Notatet beskriver generelt de per 1. januar 2012 gældende afgifter vedrørende vandforbrug og spildevand samt muligheder for godtgørelse og tilbagesøgning: A. Vandforbrug: Vandafgift
Læs mereFinansudvalget Aktstk. 36 Offentligt
Finansudvalget 2017-18 Aktstk. 36 Offentligt Aktstykke nr. 36 Folketinget 2017-18 36 Uddannelses- og Forskningsministeriet. København, den 28. november 2017. a. Uddannelses- og Forskningsministeriet anmoder
Læs mereEuropaudvalget 2008 KOM (2008) 0147 Bilag 3 Offentligt
Europaudvalget 2008 KOM (2008) 0147 Bilag 3 Offentligt Skatteministeriet Fuldmægtig Carl Helman Nicolai Eigtveds Gade 28 1402 København K e-mail: pskadm@skm.dk 5. maj 2008 KKo KOM(2008) 147 endelig Høring
Læs mereBindende Svar - Vederlag for markedsføring af forsikringer gennem søgemaskine er momspligtigt
AFG nr 9978 af 27/01/2015 (Gældende) Udskriftsdato: 16. juli 2019 Ministerium: Skatteministeriet Journalnummer: 14-4922703 Senere ændringer til afgørelsen Ingen Bindende Svar - Vederlag for markedsføring
Læs mereMoms ved frivillig registrering for udlejning af fast ejendom
Indholdsfortegnelse Moms ved frivillig registrering for udlejning af fast ejendom Indledning Registrering Udlejning Bortforpagtning Salg Hvordan du bliver registreret Registrering i mindst 2 år Moms af
Læs mereBindende svar - Udførsel som rejsegods af rejsende med bopæl i Norge
AFG nr 9568 af 26/04/2016 (Gældende) Udskriftsdato: 16. juni 2019 Ministerium: Skatteministeriet Journalnummer: 16-0231630 Senere ændringer til afgørelsen Ingen Bindende svar - Udførsel som rejsegods af
Læs mere7.2 Delvis fradragsret
Moms Forlaget Andersen 7.2 Delvis fradragsret Af Senior VAT Consultant Susanne Johnsen, Ernst & Young P/S susanne.johnsen@dk.ey.com Indhold Denne artikel omhandlende delvis fradragsret har følgende indhold:
Læs mereCirkulære. Moms af lægeerklæringer 1) Indledning
Cirkulære Dato 29. oktober 2004 År-nr. 2004-27 Afdeling/Kontor Retsafdelingen Momskontoret Journal nr. 99/01-309-00306 Moms af lægeerklæringer 1) Indledning 1. EF-domstolen har den 20. november 2003 afsagt
Læs mereVilkår. for salg af Nordfyns Kommunes. byggegrunde
Vilkår for salg af Nordfyns Kommunes byggegrunde Udbud af byggegrunde til opførelse af parcelhuse i Stenløkkeparken i Otterup Salg sker efter Indenrigsministeriets bekendtgørelse nr. 799 af 24. juni 2011
Læs mereVejen i Vejen og andet nyt om ekspropriation. Vejforum 2018 Partner, advokat Hanne Mølbeck (A9)
Vejen i Vejen og andet nyt om ekspropriation Vejforum 2018 Partner, advokat Hanne Mølbeck (A9) Aktuelle emner 2 1. Vejen i Vejen 2. Ekspropriation til ledninger 3. Erstatning - fradrag for fordele 4. Borgernes
Læs mereLandsskatteretskendelse vedr. fradrag for købsmoms ved tilbygning - integreret del af logen - momsfritagelse
KEN nr 9670 af 17/01/2012 (Gældende) Udskriftsdato: 29. juli 2019 Ministerium: Skatteministeriet Journalnummer: Skattemin. Landsskatteretten, j. nr. 11-02108 Senere ændringer til afgørelsen Ingen Landsskatteretskendelse
Læs mereNOTAT Aalborg Universitet momshåndtering
NOTAT Aalborg Universitet momshåndtering momsnotat.2008.1.4.08.u.ændringer.doc 15-07-08 Side 1 af 9 1. GENERELT: 3 2. SALGSMOMS: 3 2.1 Overordnet 3 2.2 indtægtstyper - momsmæssigt 3 2.3. Momspligtige forskningsindtægter(omsætning)
Læs mereMoms i forbindelse med fast ejendom. Opdatering på udviklingen i praksis
Moms i forbindelse med fast ejendom Opdatering på udviklingen i praksis Indhold Salg af udlejningsejendomme Seneste nyt om praksis, muligheder og risici Praksis omkring salg af gamle bygninger SKATs udvidelse
Læs mereFORSLAG TIL AFGØRELSE FRA GENERALADVOKAT M. BOBEK fremsat den 19. marts Sag C-71/18. Skatteministeriet mod KPC Herning
FORSLAG TIL AFGØRELSE FRA GENERALADVOKAT M. BOBEK fremsat den 19. marts 2019 1 Sag C-71/18 Skatteministeriet mod KPC Herning (anmodning om præjudiciel afgørelse indgivet af Vestre Landsret (Danmark))»Merværdiafgift
Læs mereSALGSOPSTILLING Erhvervsgrund
SALGSOPSTILLING Erhvervsgrund Møllevej 31B, Kongsted - Storparcel II 4683 Rønnede 920.000 kr. Storparcel II af to parceller i Rønnede/Kongsted Offentligt udbud - budfrist 30.04.2019 BESKRIVELSE OG BILLEDER
Læs mereDOMSTOLENS DOM (Tredje Afdeling) 6. maj 1992 *
DOM AF 6. 5. 1992 SAG C-20/91 DOMSTOLENS DOM (Tredje Afdeling) 6. maj 1992 * I sag C-20/91, angående en anmodning, som Nederlandenes Hoge Raad (Tredje Afdeling) i medfør af EØF-traktatens artikel 177 har
Læs mereMOMS PÅ YDELSER TIL INVESTERINGSFORENINGER. v/ partner Niclas Holst Sonne, leder af Hortens skatteafdeling 30. november 2015
MOMS PÅ YDELSER TIL INVESTERINGSFORENINGER v/ partner Niclas Holst Sonne, leder af Hortens skatteafdeling 30. november 2015 BAGGRUND OG INDLEDNING side 2 Momsfritagelsen i Artikel 13, punkt B, litra d),
Læs mereVESTRE LANDSRET KENDELSE
VESTRE LANDSRET KENDELSE afsagt den 15. maj 2017 Sag BS-82/2016-VLR (3. afdeling) Skatteministeriet (Kammeradvokaten ved advokat Søren Horsbøl Jensen) mod A (advokat Kaspar Bastian) Landsdommerne Lisbeth
Læs mereMoms på salg af nye bygninger og byggegrunde
Moms på salg af nye bygninger og byggegrunde Heidi Ravnsgaard Rolskov Studieretning: Cand.merc.aud Studienr.: 280610 Vejleder: Henrik Stensgaard Institut: Erhvervsjuridisk Institut Aflevering: 1. juni
Læs mereI den gældende kommuneplan for området (S.6.3) er der under overskriften Faldsled Rammer for lokalplanlægningen bl.a. anført :
Faaborg-Midtfyn Kommune Jens Peter Ohlsen Nørregade 4 5750 Ringe Mads Kobberø Advokat J.nr. 038704-0005 mko/lf T +45 72 27 35 12 mko@bechbruun.com 13. august 2008 Vedr. Planforhold - sommerhus 1. Indledning
Læs mereHøring - Styresignal vedr. økonomisk virksomhed ved erhvervelse og besiddelse af kapitalandele
Skattestyrelsen Østbanegade 123 København Ø 19. september 2018 Høring - Styresignal vedr. økonomisk virksomhed ved erhvervelse og besiddelse af kapitalandele Skattestyrelsen har den 27. august 2018 fremsendt
Læs mereSALGSOPSTILLING Erhvervsgrund
SALGSOPSTILLING Erhvervsgrund Møllevej 31B, Kongsted 4683 Rønnede 1.532.000 kr. Storparcel I af to parceller i Rønnede/Kongsted Offentligt udbud BESKRIVELSE OG BILLEDER 2 storparceller til åben/lav og
Læs mereNotat om forbrugerens hæftelse for en eventuel værdiforringelse, jf. forbrugeraftalelovens 24, stk. 5. Formålet med notatet
Dato: 1. juli 2014 Sag: FO-14/02011-20 Sagsbehandler: /tmn Notat om forbrugerens hæftelse for en eventuel værdiforringelse, jf. forbrugeraftalelovens 24, stk. 5. Formålet med notatet Den nye forbrugeraftalelov
Læs mereTimeTax NYHEDSBREV 26/2013 22.03 11.04 2013
Kolonihavehus beskatning af andelsbevis og fritagelse for beskatning Side 1 Aktionærlån lidt klogere på den skattemæssige behandling? Side 2 Kolonihavehus beskatning af andelsbevis og fritagelse for beskatning
Læs mereSupplerende samlenotat vedr. rådsmødet (ECOFIN) den 7. oktober
30. september 2008 Supplerende samlenotat vedr. rådsmødet (ECOFIN) den 7. oktober 2008 Dagsordenspunkt 3a: Bekæmpelse af momssvig: i) Svigsbekæmpelse Resumé Der ventes en drøftelse af Kommissionens forslag
Læs mereNyeste udvalgt praksis med betydning for værdiansættelse af fast ejendom ved overdragelse indenfor interessefællesskaber
Artikler Nyeste udvalgt praksis med betydning for værdiansættelse af fast ejendom ved overdragelse indenfor interessefællesskaber Skrevet af partner, advokat (H) Torben Bagge og partner, advokat (L), HD
Læs mereNotat om Meransletten 2-8
Notat om Meransletten 2-8 1. INLEDNING OG BAGGRUND Frederikssund Kommune (herefter Kommunen) har ved e-mail af 10. maj 2019 bedt mig om at vurdere, hvordan Kommunen som følge af Planklagenævnets afgørelse
Læs mereKasper L. Knudsen Studie nr Emnefelt indledning Problemformulering Metode...
Indholdsfortegnelse 1. Emnefelt... 3 1.1. indledning... 3 1.2. Problemformulering... 3 1.3. Metode... 4 1.4. Retskilder... 4 1.5. Afgrænsning... 5 1.6. Opgavens opbygning... 6 2. Regelgrundlag... 7 2.1.
Læs mereMiljøministerens besvarelse af spørgsmål nr. AP og AQ stillet af Folketingets Retsudvalg
Retsudvalget 2011-12 REU alm. del Bilag 378 Offentligt J.nr. NST-101-00732 Den 29. marts 2012 Miljøministerens besvarelse af spørgsmål nr. AP og AQ stillet af Folketingets Retsudvalg Spørgsmål AP Er det
Læs mereIndholdsfortegnelse. Kapitel 1. Indledning 11
Kapitel 1. Indledning 11 Kapitel 2. Momspligtens omfang 13 2.1. Afgiftspligtig person (subjektiv momspligt) 14 2.1.1. Lovgivningen 14 2.1.2. Momssystemdirektivet 14 2.1.3. Fysiske eller juridiske personer
Læs mereMoms- og afgiftsregler for byggebranchen
Moms- og afgiftsregler for byggebranchen 2018 Succes skaber vi sammen... Byggebranchen er underlagt komplekse regler, hvilket betyder, at mange virksomheder ikke behandler moms og afgifter hverken korrekt
Læs mereHØJESTERETS DOM. afsagt tirsdag den 4. juni 2019
HØJESTERETS DOM afsagt tirsdag den 4. juni 2019 Sag BS-42571/2018-HJR (1. afdeling) Spar Nord Bank A/S (tidl. Sparbank A/S) (advokat Jakob Krogsøe og advokat Svend Erik Holm) mod Skatteministeriet (advokat
Læs mereLovforslag Skattereform - Forårspakke 2.0 - Moms. 22. april 2009
Lovforslag Skattereform - Forårspakke 2.0 22. april 2009 Kort overblik Moms på administration af fast ejendom. Salg af nyopførte bygninger og byggegrunde bliver momspligtigt. Rejsebureauer bliver momspligtige
Læs mereVejledende retningslinier for momspligt og momsfritagelse for freelancejournalister, fotografer m.fl.
Vejledende retningslinier for momspligt og momsfritagelse for freelancejournalister, fotografer m.fl. På baggrund af en henvendelse fra Dansk Journalistforbund, har Told- og Skattestyrelsen i samarbejde
Læs mereStyresignal om moms på fast ejendom ved kortere tids udlejning efterfulgt af salg H339-14
SKAT Østbanegade 123 2100 København Ø 18. december 2014 Styresignal om moms på fast ejendom ved kortere tids udlejning efterfulgt af salg H339-14 SKAT har d. 27. november 2014 fremsendt ovennævnte udkast
Læs mereAfgifter først og fremmest på varer med lav efterspørgselselasticitet. Varer som er nære substitutter bør beskattes ens
Samfundsbeskrivelse B Forår 2010 Hold 3 Note 7: Afgifter af varer og tjenester 7.1 Hensyn til afgiftsfastsættelse I fastsættelsen af afgifter findes en række ofte modsatrettede hensyn Fiskalt hensyn Afgifter
Læs mereVærdiansættelse ved udlæg fra dødsbo
- 1 Værdiansættelse ved udlæg fra dødsbo Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) Arvinger skal ved dødsboets afslutning skal arvinger træffe beslutning om værdiansættelse af afdødes parcelhus. I
Læs mereDOMSTOLENS DOM (Sjette Afdeling) 8. marts 1988*
DOMSTOLENS DOM (Sjette Afdeling) 8. marts 1988* I sag 165/86, angående en anmodning, som Nederlandenes Hoge Raad, Tredje Afdeling, i medfør af EØF-Traktatens artikel 177 har indgivet til Domstolen for
Læs mereEjendomsanparter køb og videresalg avanceopgørelse Vestre Landsrets dom af 22/8 2012, jr. nr. V.L. B
- 1 Ejendomsanparter køb og videresalg avanceopgørelse Vestre Landsrets dom af 22/8 2012, jr. nr. V.L. B-2129-11 Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) Vestre Landsret fandt ved en dom af 22/8
Læs mereUdkast til styresignal vedr. økonomisk virksomhed ved erhvervelse og besiddelse af kapitalandele mv.
SKAT Østbanegade 123 København Ø 24. marts 2017 Udkast til styresignal vedr. økonomisk virksomhed ved erhvervelse og besiddelse af kapitalandele mv. FSR har den 6. marts modtaget SKATs udkast til styresignal
Læs mereKOMMISSIONEN FOR DE EUROPÆISKE FÆLLESSKABER. Forslag til RÅDETS BESLUTNING
KOMMISSIONEN FOR DE EUROPÆISKE FÆLLESSKABER Bruxelles, den 08.03.2002 KOM(2002) 121 endelig Forslag til RÅDETS BESLUTNING om bemyndigelse af Tyskland til at anvende en foranstaltning, der fraviger artikel
Læs mereMomsfritagelse af anden egentlig sundhedspleje - styresignal
Side 1 af 5 Til forsiden Nyhedsmail Kontakt Om koncernen Links Presse A-Å Borger Virksomhed Rådgiver Brug af afgørelser domme kendelser mv. Vis alle afgørelser Momsfritagelse af anden egentlig sundhedspleje
Læs mereVilkår. for salg af Nordfyns Kommunes. byggegrunde
Vilkår for salg af Nordfyns Kommunes byggegrunde Udbud af kommunale byggegrunde til opførelse af byhuse på Fionagrunden i Bogense Salg sker efter Indenrigsministeriets bekendtgørelse nr. 799 af 24. juni
Læs mereDOMSTOLENS DOM 15. december 1993 *
DOMSTOLENS DOM 15. december 1993 * I sag C-63/92, angående en anmodning, som Value Added Tax Tribunal, London Tribunal Centre, i medfør af EØF-traktatens artikel 177 har indgivet til Domstolen for i den
Læs mereDOMSTOLENS DOM (anden afdeling) 14. februar
DOMSTOLENS DOM (anden afdeling) 14. februar 1985 1 I sag 268/83 angående en anmodning, som Nederlandenes Hoge Raad i medfør af EØF-traktatens artikel 177 har indgivet til Domstolen for i den for nævnte
Læs mere