åbent møde for Økonomiudvalgets møde den 03. november 2010 kl. 15:00 i Aars Gæstekantine

Transkript

1 åbent møde for Økonomiudvalgets møde den 03. november 2010 kl. 15:00 i Aars Gæstekantine

2 Indholdsfortegnelse 304. Anmodning om tilladelse til pantsætning af Farsø Svømmehal Boliggrundpriser i Vesthimmerland Fornyet ansøgning om ændret deklaration for storparcel 3 og 5 - Løgstør Golfpark Anvendelse af skolepulje til anlæg Placering af videncenter for kystturisme Meddelelser Lukket - Køb af areal ved Løgstør Lukket - Salg af areal ved Løgstør Lukket - Erhvervelse af jord i Hornum 636 2

3 Medlemmer Knud Kristensen Jens Lauritzen Kirsten Moesgaard Ninni Lodahl Gjessing Palle Jensen Per Bisgaard Uffe Bro Fraværende Bemærkninger til dagsorden Mødet blev afsluttet kl. 3

4 304. Anmodning om tilladelse til pantsætning af Farsø Svømmehal Sagsnr.: 10/32721 Fraværende: Per Bisgaard Bilag: /10Åben Dr. Ingrid Hallerne (Hallerne i gl. Farsø Kommune) Regnskab 2009 Sagsfremstilling Vesthimmerlands Kommune har indgået en lejekontrakt med Den selvejende Institution Dronning Ingrid Hallerne i Farsø vedrørende brug af Farsø Svømmehal. Lejekontrakten gælder til 1. september Kommunen har ydet tilskud til svømmehallen og dens renovering og har i forbindelse med tinglysning af lejekontrakten fået tinglyst et pantsætningsforbud på ejendommen, så der kun kan ske tinglysning af lån med kommunens samtykke. Sparekassen Farsø anmoder om tinglysning af ejerpantebrev på kr. med underpantsætning til sikkerhed for sparekassens driftskredit og andre tilgodehavender. Bestyrelsen for den selvejende institution har underskrevet ejerpantebrevet. Svømmehallen er i henhold til den offentlige ejendomsvurdering vurderet til 45 mio. kr. og er alene behæftet med et indeksreguleret kontantlån i Nykredit på 2,5 mio. kr. med en restgæld på ,43 kr. Forvaltningen er bekendt med, at Den selvejende Institution har haft svært ved at få svømmehallens løbende drift til at balancere samtidig med, at der har været nyinvesteringer i svømmehalsanlægget. Den selvejende institution har derfor optaget et lån på 1 mio. kr. i sparekassen. Kassekreditten er i den forbindelse nedskrevet med kr. til kr., så der reelt er tale om en yderligere belåning på kr. Det er i denne sammenhæng, at Sparekassen Farsø har bedt om pantsikkerhed. Kopi af det seneste regnskab for Den selvejende Institution Dronning Ingrid Hallerne vedlægges. Lovgrundlag Kommunalfuldmagten. Sagen afgøres i Økonomiudvalget. Økonomi Reduktion af friværdien i svømmehalsbygningen i Farsø, som delvist er finansieret af kommunale midler. Administrationen indstiller 4

5 - at Økonomiudvalget giver tilladelse til, at der tinglyses ejerpantebrev på kr. i svømmehalsbygningen i Farsø med underpant til Sparekassen Farsø Beslutning i Økonomiudvalget den Administrationens indstilling godkendt. Per Bisgaard deltog ikke i behandlingen af punktet. 5

6 305. Boliggrundpriser i Vesthimmerland Sagsnr.: 10/32715 Fraværende: Per Bisgaard Bilag: /10Åben Boliggrunde til salg 2010.xls Sagsfremstilling Teknik og Miljøforvaltningen har gennemgået priserne på de boliggrunde Kommunen har til salg i Vesthimmerlands Kommune og finder, at den nuværende pris, når grundene udbydes med samlet pris giver variationer i prisen pr. m 2 i de enkelte udstykninger, uden at grundene adskiller sig markant i beliggenhed, herlighedsværdi eller øvrig beskaffenhed. Forvaltningen finder denne prisforskel uhensigtsmæssig i forhold til salget, idet interesserede købere naturligt ikke forstår denne forskel når to grunde af forskellige størrelse koster det samme I bilag 1 er opgjort de nuværende forskelle i m 2 prisen i de kommunale udstykninger. Forvaltningen foreslår derfor, at der fastsættes en ens gennemsnitspris pr. m 2 i hver af de i bilag 1 nævnte udstykninger, der som minimum giver samme indtægtsgrundlag på ,00 kr. ekskl. tilslutningsbidrag, som det nuværende udbud giver i salg. I den forbindelse nævnes som bemærkning til priserne på Stenildhøjdalen , 9600 Aars, at grundene på nuværende tidspunkt har en gennemsnitspris på 389,27kr. pr. m 2. Prisen på de resterende grunde indenfor området Stenildhøjdalen vil give øget indtægt, hvis den nuværende m 2 -pris fastholdes. Forvaltningen anser det dog for mindre sandsynligt, at de resterende grunde kan sælges til den m 2 pris, idet grundene ikke er helt på samme niveau, som da prisen i sin tid blev fastsat for alle grundene i udstykningen. Forvaltningen foreslår derfor, at prisen sænkes pr. m 2 til 385,00 kr.. hvilket giver samme indtægt som nu på de nævnte grunde. De øvrige grunde i Stenildhøjdalen, 9600 Aars fastsættes til en lavere gennemsnitspris pr. m 2, idet forvaltningen ikke anser grundene for at være helt så attraktive og dermed at have mindre herlighedsværdi. Forvaltningen forventer, at der vil kunne sælges flere grunde, hvis de billige grunde bliver lidt dyrere, og de dyre grunde bliver en del billigere pr. m 2. 6

7 Økonomiudvalget har tidligere behandlet prisfastsættelsen på grundene i Vesthimmerlands Kommune, og set i dette perspektiv skal de nuværende ændringer ses. Prisændringerne blev senest behandlet den 1. september 2010, hvor grundpriserne pr. 1. januar 2011 hæves med 10 % kr. til tinglysning af servitut med virkning fra 1. januar Ved at ændre priserne som foreslået i bilag 1 vil den samlede indtægt i kommunen stige med 2.566,45 kr. i alt, hvilket forvaltningen finder uden betydning, mod at interesserede købere kan se m 2 -prisen og dermed forholde sig til, at større grunde er dyrere end de mindre grunde og ikke som nu, hvor større og mindre grunde koster det samme uden yderligere begrundelse. Ændringen af m 2 priserne i Vesthimmerlands Kommune bør få virkning fra 1. januar 2011, hvorved der kan laves en samlet ændring på de elektroniske medier, hvor grundene udbydes. Forvaltningen har ingen forventning om at øge indtægten på grundene idet der pr. 1. januar 2011 pålægges moms på samtlige grunde. Lovgrundlag Lov om kommunernes styrelse 68. Sagen afgøres i Økonomiudvalget. Økonomi Udgiftsneutral. Administrationen indstiller - at grundpriserne pr. m 2 i Vesthimmerlands Kommune fra 1. januar 2011 fastsættes som udregnet i bilag 1. Beslutning i Økonomiudvalget den Administrationens indstilling godkendt. Per Bisgaard deltog ikke i behandlingen af punktet. 7

8 306. Fornyet ansøgning om ændret deklaration for storparcel 3 og 5 - Løgstør Golfpark Sagsnr.: 10/26086 Fraværende: Per Bisgaard Bilag: /10Åben VS: Ansøgning om ophævelse af deklaration på Golfparken - Udkast 2 til deklaration Golfparken 3 og 5.pdf /10Åben Ansøgning om ophævelse af deklaration på Golfparken /10Åben Løgstør Golfpark - Deklaration Golfparken 3 og 5 8 oktober 2010.pdf /10Åben Løgstør Golfpark - Bebyggelsesplan til parcel 3.pdf /10Åben Løgstør Golfpark - Bebyggelsesplan til parcel 5.pdf Sagsfremstilling Løgstør Kommune solgte pr. 1 maj storparceller til Henriksen og Madsen Projektudvikling ApS. Som led i den oprindelige handel blev det aftalt, at ejendommene ikke måtte videresælges i ubebygget stand, og at daværende Løgstør Kommune, nuværende Vesthimmerlands Kommune kunne forlange arealerne tilbageskødet mod betaling af den oprindelige salgspris med tillæg af renter, såfremt byggeriet på arealerne ikke var afsluttet den 1. marts I foråret 2008 anmodede Henriksen og Madsen Projektudvikling ApS om tilladelse til at videresælge 2 af storparcellerne (benævnt storparcel 3 og 5) til 100 % ejet datterselskaber (Løgstør Golfpark III og V ApS) for den samlede anskaffelsessum (inkl. byggemodningsomkostninger). Vesthimmerlands kommunes Økonomiudvalg gav på møde den 2. april 2008 tilladelse til videresalget. Datterselskaberne Løgstør Golfpark III og V ApS er sidenhen videresolgt som selskaber til Panorama Invest A/S. De nuværende ejere (Panorama Invest A/S) af arealerne rettede den 11. januar 2010 henvendelse til Vesthimmerlands kommune, idet de ønsker ændringer i de oprindelige aftalte vilkår. De nuværende ejere ønsker, dels at få ændret Vesthimmerlands Kommunes tilbagekøbsret og forbuddet mod videresalg af arealerne i ubebygget tilstand, 8

9 samt ændret byggefelterne og materialevalget i bebyggelsen. Økonomiudvalget besluttede den 20. januar 2010, at begyndelsestidspunktet for kommunens udnyttelse af tilbagekøbsretten udskydes i 3 år, men afslog på daværende tidspunkt at ophæve forbuddet mod videresalg i ubebygget tilstand. Ansøger ønskede oprindelig også en række dispensationer - alternativt en ny lokalplan - for området, så der blev mulighed for flere forskellige byggestile inden for de to områder. Forvaltningen har efterfølgende forhandlet med ansøger på baggrund af blandt andet kommuneplanens retningslinjer om klare skel mellem det åbne land og egentlig byzone med tilhørende boligområder. Parterne er enige om, at en imødekommelse af ønskerne om flere forskellige byggestil, materialer og tagvalg ikke vil være i overensstemmelse med kommuneplanens retningslinje og den gældende lokalplan 119 s redegørelse og baggrund, for så vidt angår de nævnte forhold. Ligeledes ønsker de nuværende ejere ændringer i forhold til de oprindelige fastsatte byggefelter på parcellerne. Forvaltningen ser ingen hindring i ændringer af byggefelterne, så længe der foreligger en samlet plan for byggefelterne. De nuværende ejere har i forbindelse med deres ændringsforslag indsendt forslag til fremtidige byggefelter. Denne plan finder forvaltningen rimelig og brugbar (se bilag 1). Yderligere ønsker de nuværende ejere forholdet om videresalg i ubebygget tilstand ophævet, idet ejerne har oplevet, at der er mulighed for at sælge en del af parcellerne som ubebyggede byggegrunde. I forbindelse med videresalg af de ubebyggede parceller har de nuværende ejere udformet en deklaration (se bilag 1), som imødegår de forhold der gør sig gældende i lokalplanen for området, med hensyn til materialevalget og byggefelterne. Deklarationen skal tinglyses servitutstiftende på matriklerne med Vesthimmerlands Kommune som påtaleberettiget. Forvaltningen finder indholdet af deklarationen acceptable og fyldestgørende. Lovgrundlag Lov om kommuners styrelse 68. Sagen afgøres i Økonomiudvalget. Økonomi Sagen har ingen økonomiske konsekvenser for kommunen. 9

10 Administrationen indstiller - at den oprindelige deklaration om videresalg i ubebygget stand hæves, - at de oprindelige byggefelter erstattes af den ny plan for byggefelterne, og - at den nye deklaration (bilag 1) tiltrædes med Vesthimmerlands Kommune som påtaleberettiget. Beslutning i Økonomiudvalget den Overført til åben dagsorden. Sagen udsat. Ninni Lodahl Gjessing deltog ikke i behandlingen af punktet. Beslutning i Økonomiudvalget den Sagen udsat. Supplerende sagsfremstilling Administrationen har efter Økonomiudvalgets møde den 6. oktober haft møde med ejerne. Mødet resulterede i, at ejerne fremsendte et nyt forslag til deklaration, samt bebyggelsesplaner for de 2 storparceller. Revideret deklaration og bebyggelsesplaner er vedlagt som bilag. Det er administrationens vurdering, at den nye deklaration ikke strider mod lokalplanen. Beslutning i Økonomiudvalget den Administrationens indstilling godkendt. Per Bisgaard deltog ikke i behandlingen af punktet. 10

11 307. Anvendelse af skolepulje til anlæg 2010 Sagsnr.: 10/29346 Fraværende: Per Bisgaard Bilag: Sagsfremstilling Byrådet frigav den 26. august 2010 anlægspulje til skoler. Restbeløbet udgør kr. Anlægsrammen skal være påbegyndt 31. december 2010, for at det er muligt at overføre midler fra 2010 til Forvaltningen har i forbindelse med gennemgangen af anlægsønsker fra skoler, lagt vægt på APV - sikkerhed - energi og tidssvarende undervisningsmiljøer. Administrationen indstiller - at der afsættes 2 mio. kr. til skolestruktur og at disse midler udmøntes i december måned. Ullits Hegn + ventilation kr. Vester Hornum Toiletter kr. Bakkeskolen Renovering af natur/fysik lokale kr. ventilation Ranum skole Udenomsarealer kr. Løgstør skole Udsugning + renoveringer kr. Strandby skole Toilet + hjemkundskab kr. Rådgivning kr. Beslutning i Børne- og skoleudvalget den Godkendt. Afbud fra Ilse Skadhauge. Supplerende sagsfremstilling I forbindelse med punktets godkendelse, er det kommet frem, at der ikke er sket en frigivelse af midlerne, derfor oversendes sagen til Økonomiudvalg og Byråd til godkendelse. Endvidere ønskes der en frigivelse af de resterende 2 mio. kr. fra lånepuljen 2010, som ønskes anvendt i forbindelse med skolestrukturen. 11

12 Børne- og Skoleudvalget bemyndiges til at udmønte midlerne på december mødet. Administrationen indstiller -at der frigives kr. til ovennævnte projekter, og at der frigives 2 mio. kr. til udvalgets disponering i forbindelse med skolestrukturen. Beslutning i Børne- og skoleudvalget den Anbefales godkendt. Beslutning i Økonomiudvalget den Børne- og skoleudvalgets indstilling anbefales godkendt med bemærkning om, at Økonomiudvalget orienteres om udvalgets disponering af de resterende 2 mio. kr. Per Bisgaard deltog ikke i behandlingen af punktet. 12

13 308. Placering af videncenter for kystturisme Sagsnr.: 10/32594 Fraværende: Per Bisgaard Bilag: Sagsfremstilling Vesthimmerlands Kommune har fra Jammerbugt Kommune modtaget en opfordring til, at vi sammen med Rebild og Aalborg Kommune bakker op om Jammerbugt Kommunes kandidatur, til placeringen af et videncenter for kystturisme. Jammerbugt Kommune har meddelt Økonomi- og Erhvervsministeren, at man gerne ser videncentret placeret i Jammerbugt. Jammerbugt Kommunes argumenter for placering af videncentret i Jammerbugt er: 1,8 mio. turistrelaterede overnatninger om året en af de betydeligste kystturisme-kommuner i Danmark mulighed for tæt samarbejde mellem Aalborg Universitet og VisitNordjylland i en region, hvor der er tradition for samarbejde. Turismens betydning for udvikling af oplevelsesøkonomi og arbejdspladser i regionen Henvendelsen har været forelagt Kulturudvalget der fremsender henvendelsen med anbefaling. Sagen afgøres i Økonomiudvalget. Økonomi Ingen økonomiske konsekvenser. Administrationen indstiller - at det meddeles regionsrådsformanden, at Vesthimmerlands Kommune støtter op om Jammerbugt Kommunes kandidatur. Beslutning i Økonomiudvalget den Administrationens indstilling godkendt. 13

14 Per Bisgaard deltog ikke i behandlingen af punktet. 14

15 309. Meddelelser Sagsnr.: Fraværende: Bilag: Per Bisgaard Sagsfremstilling Orientering fra formanden Orientering fra administrationen Beslutning i Økonomiudvalget den Taget til efterretning. Per Bisgaard deltog ikke i behandlingen af punktet. Uffe Bro forlod mødet kl og deltog ikke i sidste del af behandlingen af punktet. 15

16 310. Lukket - Køb af areal ved Løgstør Sagsnr.: 10/33020 Fraværende: Per Bisgaard Bilag: 16

17 311. Lukket - Salg af areal ved Løgstør Sagsnr.: 10/33210 Fraværende: Per Bisgaard Bilag: 17

18 312. Lukket - Erhvervelse af jord i Hornum Sagsnr.: 10/28132 Fraværende: Per Bisgaard Bilag: Underskrifter Knud Kristensen Jens Lauritzen Kirsten Moesgaard Ninni Lodahl Gjessing Palle Jensen Per Bisgaard Uffe Bro 18

19 19 Vesthimmerlands Kommune, Økonomiudvalgets møde den 03. november 2010