Referat af ORDINÆR GENERALFORSAMLING mandag den 17. marts 2008 KL I SUNDBYØSTERHALLEN

Transkript

1 ANDELSBOLIGFORENINGEN AMAGERBRO Smyrnavej København S Kontortid: Tirsdag kl Referat af ORDINÆR GENERALFORSAMLING mandag den 17. marts 2008 KL I SUNDBYØSTERHALLEN Med følgende dagsorden: 1. Valg af dirigent. 2. Bestyrelsens beretning. 3. Det reviderede regnskab til godkendelse. 4. Budgetforslag for året 2008 til godkendelse 5. Forslag til behandling. A: Forslag fra bestyrelsen 1. Ændring af 13 stk. 6. Forbedringer afskrives over 15 år med 6,66 % pr. påbegyndt år af hoved beløbet. 2. behandling 2. Huslejestigning pr. 1.juli 2008 med 3 kr. pr. m2 grundet stigende driftsomkostninger herunder vandafgift, forsikringer, el, ejendomsskatter m.m. 3. Godkendelse/vedtagelse af modtaget tilbud for opsætning af ny port, i alt kr ,- B: Andel 100 Käthe Fridlund Forslag til ændring af husordenen. Al håndværksmæssigt arbejde er kun tilladt i tidsrummet: Mandag til fredag kl Lørdag og søndag kl C: Andel 56 Frank Mollerup Forslag om sammenlægning af eksisterende andelslejligheder. Se vedlagte forslag fra forslagsstiller. 6. Valg til bestyrelsen i henhold til vedtægterne. 1. Næstformand Afgå. Svend Åge Andersen Andel 97 (modtager genvalg) 2. Kasserer Afgå. Annette Sørensen (konstitueret) Andel 36 (modtager genvalg) 3. Best. medlem Afgå Jan Hansen (konstitueret) Andel Suppleant Afgå. Jan Hansen Andel Suppleant Afgå. Susanne Borch Andel Valg af revisor. 7. Eventuelt.

2 bød velkommen til Andelsboligforeningens ordinære generalforsamling. 1. Valg af dirigent. Til dirigent valgtes andel 80, Henrik Schultz, der konstaterede, at generalforsamlingen var rettidigt indkaldt. Der var fremmødt 63 stemmeberettigede andelshavere. Dirigenten oplæste dagsordenen, og herefter fik formanden ordet. 2. Bestyrelsens beretning. Vedlagt referatet. Der var ingen bemærkninger, beretning blev hermed godkendt. 3. Det reviderede regnskab til godkendelse. Andelskronens værdi er kr. 38,40 (ikke oplyst på generalforsamlingen) Hvorfor var rente indtægten på varme kun på kr. : På en kassekredit er renten ikke højere. Da vi i sin tid fik lavtskyllende toiletter faldt vandforbruger, var det nu forbruget eller vandafgiften, der var steget. : Det var vandafgiften, der var steget. Det reviderede regnskab blev herefter godkendt. 4. Budgetforslag for året 2008 til godkendelse. redegjorde for de forskellige ting, bl.a. var vand og forsikring steget. Administrations omkostningerne var steget? : Advokat bistand, revisor, varmeregnskab hørte under dette punkt, men vi har brugt mindre sidste år. Beløbet i år, som er afsat, er det samme som sidste år. Men det betyder ikke, at de skal bruges. 5. Forslag til behandling. Der blev nedsat et stemmeudvalg bestående af: Torben Grønvold, andel 118 Susanne Borch, andel 71 Sonja Bay Jørgensen, andel 82 A. Forslag fra bestyrelsen 1. Ændring af 13 stk behandling Forbedringer afskrives over 15 år med 6,66 % pr. påbegyndt år af hoved beløbet. Dirigenten: Da forslaget er til 2.behandling, kan forslaget vedtages på denne generalforsamling. Der var ingen bemærkninger, forslaget gik herefter til skriftlig afstemning: 55 for, 6 imod, 2 blanke. Forslaget blev hermed vedtaget. 2.Husleje stigning pr. 1. juli 2008 med 3 kr. pr. m2 På grund af stigende driftsomkostninger herunder vandafgift, forsikringer, el, ejendomsskatter m.m.

3 Mente at 3 kr. pr. m2 var den største stigning vi har haft, syntes at det var en stor stigning. Vandafgift, forsikringer er steget, varme vands rør skal skiftes, og der skal også bruges penge på gården o.s.v. Vi ville få kr. ind pr. år med en huslejestigning på 3 kr. pr. m2, i år ville det være kr. Hvorfor var det kun til varme vandsrør? Hvordan var man kommet frem til beløbet? Understregede, at det ikke kun var til udskiftning af varme vandsrør, det drejede sig om, det var de stigende driftsomkostninger. Herunder bl.a. hovedrengøring af trapperne o.s.v. Der skulle sættes vandmålere op, og vandforbruget ville falde. Ville endvidere gerne vide om de lejemål ejendommen har også steg i husleje?, og hvad med dem, der har vaskemaskiner i vaske kældrene med hensyn til strøm og vand. Da vi ikke kun har et sted til afmåling, er det svært at sætte målere op. Køkken og toilet er hver for sig. Lejemålene i ejendommen stiger hvert år i juli. Endvidere steg depositummet for Frisøren og børnehaven ligeledes 1 gang om året. Med hensyn til strøm i vaskekældrene er det folks egene strøm fra lejligheden, det var ikke ejendommens strøm, der blev brugt. Vandet kunne gå ud på et, om man tog fra sig selv eller i kældrene. Forslaget gik herefter til skriftlig afstemning Der var 54 for, 9 imod, blanke ingen Forslaget blev herefter vedtaget. 4.Godkendelse/vedtagelse af modtaget tilbud for opsætning af ny port, i alt kr Vi har haft et firma ude og se, og hvis man ønskede den billige løsning med en motor foroven, ville porten ikke kunne åbne optimalt. Hvorfor porten var blevet så dyr, skyldtes forskellige ting, bl.a. skulle motorerne graves ned i jorden, lys sensorer sættes op o.s.v.. Sådan en port krævede et årligt eftersyn/service. Bestyrelsen havde i 2007 valgt, at få repareret vandrør i nr. 48 frem for en ny port. Forslaget gik herefter til skriftlig afstemning. Der var 12 for, 49 imod, blanke 2. Forslaget blev hermed forkastet. B. Andel 100 Käthe Fridlund Forslagsstilleren var ikke til stede. Dirigenten spurgte om der var andre, der kunne motivere forslaget, hvilket ikke var tilfældet. Forslaget blev hermed forkastet. C. Andel 56 Frank Mollerup Forslag om sammenlægning af eksisterende andelslejligheder. Beskrivelse af forslaget var vedlagt indkaldelsen. Andel 18 Bjarne Svendsen Principielt var det et godt forslag, men ikke godt for vores børn. Vi skal ligeledes tænke på, at de små lejligheder dermed vil forsvinde.

4 Det er kun med de små lejligheder, det kan lade sig gøre, og det er højst 150 m2. Men vi har ikke så mange 2 værelses, og der er en masse børn og børnebørn. Der kunne stemmes om, om bestyrelsen skal arbejde videre, og undersøge hos kommunen bl.a. om vores vedtægter skal ændres o.s.v.. Var ikke sikker på om vi i det hele taget må slå to lejligheder sammen, da ejendommen er underlagt en deklaration. Andel 82 Sonja Jørgensen Skal der også laves om vores vedtægter. Syntes det er synd for vores børn. Forslaget gik herefter til skriftlig afstemning, der var 26 for, 37 imod, blanke 0. Forslaget blev hermed forkastet. 6. Valg til bestyrelsen i henhold til vedtægterne. 1. Næstformand Afg. Svend Åge Andersen Andel Best. medlem Afg. Anette Sørensen (konstitueret) Andel Best. medlem Afg. Jan Hansen (konstitueret) Andel suppleant Vibeke Sørensen Andel 108 Blev valgt suppleant Daniel Tindholm Andel 139 Blev valgt. 7. Valg af revisor oplyste, at vores tidligere revisor var gået på pension Bestyrelsen forslog Langelinies Revision, som er et revisions firma, der kommer ud efter behov. Spurgte om vi skulle betale hans kørsel, da han jo kommer fra Borup Oplyste, at vi på kontoret har fået etableret et regnskabsprogram, der gør at vi har direkte kontakt med revisoren. Vidste ikke om vi skulle betale for kørsel. Det blev herefter vedtaget, at benytte Langelinies Revision. 7. Eventuelt Andel 128 Havde en bøn til dem, der i nr. 10, 12, 14 og 16 benytter skralderummet, som er fuldstændigt

5 fyldt op med alt muligt, bl.a. pap. Irriterende at folk smider pap i skraldecontainerne, fordi man ikke gider bevæge sig ned i den anden ende, hvor der netop er opstillet en containere til formålet. Endvidere er det forkasteligt og uansvarligt, at der bliver røget på loftet/tørreloftet af dem i nr. 8, 10, 12, der benytter disse. Havde været ude for, at der foran datterens dør til cykelkælderen, var blevet stillet 2 døre. Syntes det var noget svineri. Er fuldstændig enig. Da vi skulle rydde op under diverse kælder trapper o.lign, troede folk, at de bare kunne stille deres ting ned. Hvilket afstedkom, at vi måtte betale kr. for at få det fjernet. Dirigenten Takkede herefter for god ro og orden. Bestyrelsen består herefter af: Formand: Morten Licht Grøndahl Andel 34 Næstformand: Svend-Aage Andersen Andel 97 Kasserer: Anette Sørensen Andel 36 Bestyrelsesmedlem: Lisbeth Ekelund Andel 123 Bestyrelsesmedlem: Jan Hansen Andel Suppleant: Vibeke Sørensen Andel Suppleant: Daniel Tindholm Andel 139 Referent:... Andel 123 Lisbeth Ekelund DIRIGENT:... Andel 80 Henrik Schultz