A: Forslag fra bestyrelsen. Huslejestigning pr. 1. juli 2013 med 3 kr. pr. m2

Transkript

1 Andelsboligforeningen Amagerbros ordinær generalforsamling onsdag den 10. april 2013 kl i Sundbyøsterhallen. Dagsorden: 1. Valg af dirigent 2. Bestyrelsens beretning 3. Det reviderede regnskab til godkendelse 4. Budgetforslag for året 2013 til godkendelse 5. Forslag til behandling A: Forslag fra bestyrelsen. Huslejestigning pr. 1. juli 2013 med 3 kr. pr. m2 B: Forslag fra andel 133, Lars Christensen. Bilag A forslag 1-4. Se vedlagte. C: Forslag fra andel 31 Rikke Borch, andel 61 Jan Rasmussen, andel 71 Susanne Borch og andel 86 Michael Warner. Bilag B forslag 1-9. Se vedlagte. 6. Valg til bestyrelsen i henhold til vedtægterne. 1: Fung. formand afgå. Jan Feldberg, andel 112 (modtager genvalg) 2: Kasserer afgå. Anette L. Sørensen andel 36 (modtager ikke genvalg) 3: Kts. Næstformand afgå. Torben Grønvold andel 118 (modtager genvalg) 4: Bestyrelsesmedlem afgå. Lisbeth Ekelund andel 123 (modtager genvalg) 5: Bestyrelsesmedlem afgå. Per Larsen andel 88 (modtager genvalg) 6: Første suppleant afgå: Sjurdur Tindholm andel 34 7: Anden suppleant afgå: Jette Mynchau andel 11 7: Valg af revisor. 8: Eventuelt. bød velkommen til Andelsboligforeningen Amagerbros ordinære generalforsamling. Gik herefter til punktet valg af dirigent, bestyrelsen foreslog Jesper Mynchau andel Valg af dirigent. Andel 11 Jesper Mynchau blev valgt. Dirigenten fik herefter orden: takkede for valget, og konstaterede at generalforsamlingen var lovligt indkaldt i henhold til vedtægterne. Oplyste samtidig, at der var fremmødt 58 stemmeberettiget andelshavere. Oplæste dagsordenen, og herefter fik formanden orden.

2 2. Bestyrelsens beretning. Vedlagt referatet. Andelskronens værdi: 43,79 Der var følgende kommentarer til beretningen: Andel 71: Susanne Borch: Lukning af varmen: Kunne godt tænke sig, at man så på vejret før der blev lukket for varmen. : De må vi ses på. Beretningen blev herefter godkendt. 3. Det reviderede regnskab til godkendelse. Kasseren: Som de fleste nok vidste, havde hun ikke varetaget jobbet som kassere i det omfang det kræves, havde derfor fået hjælp af Sven Kajø. Der ville være behjælpelig med evt. spørgsmål. Andel 61 Jan Rasmussen Vedligehold side 10, under noter: Vi havde fået lavet rottespærring. Men blikkenslager udgiften var på ,- kr. og var steget i forhold til sidste år. Ville også gerne vide hvad gårdsanering til ,- kr. var for noget. Kasseren Rottesikring, og ,- var indbefattet i blikkenslager udgiften. Andel XX Bente Rasmussen Hvordan kunne det være, at repræsentationsudgiften var på ,- i 2011, men på nul i 2012? Kasseren Repræsentationsudgiften dækker over bl.a. bårebuketter, blomster og gaver til andelshaverne. A113 Sven Kajø Under vedligehold hørte også skadedyrsbekæmpelse og beskæring af træerne i gården. Herefter blev det reviderede regnskab godkendt. 4. Budgetforslag for året 2013 til godkendelse. A111 Kirsten Andersen Havde følgende kommentarer til budgettet: Hvad var fjernevarme tallene? (?????Torben skrevet) A113 Sven Kajø Forklarede at nye regnskabsmetoder benyttes nu. Vi har ikke for mange penge til vedligehold.

3 Andel 82 Sonja Bay Jørgensen Hendes vinduer mangler maling. Vi havde 1 mill., som også skulle indgå i almindelig vedligehold, f.eks. koster en balofix ca kr. Andel 33 Lars Christensen Vi betalte ,- kr. i ejendomsskat, denne var steget med 100 mil. A113 Sven Kajø Man har mulighed for, at klage, men det er ikke sikkert man får noget ud af det. Det er aftalt med revisoren, at indgiver en klage. Kommunen ejer meget af vores ejendom. Bestyrelsen har aftalt, at vi kikker på det. Andel 130 Freddy Neimers Ville gerne vide, hvor meget kommunen ejer. Andel 113 Sven Kajø Da vi skulle låne til altaner, har kommunen i et brev til den tidligere formand oplyst, at ejendommen var 17. mill. værd. Vi vil i år prøve at slå en streg i sandet med Københavns kommune, og prøve at se, hvad vi kan gøre. Der var i dag 17 ud af 33 ejendomme, der stadig var underlagt deklarationen. Havde været til møde med kommunen, og der var ingen mulighed for eftergivelse, man kunne ikke bare slå en streg over. A111 Kirsten Andersen På sidste side i vedtægterne står, der, at bygherren var ved at gå fallit. Emnet har været taget op på flere generalforsamlinger. Andel 125 Kim Johansen Vi betalte ,- kr. i kabelafgift. Havde læst i medierne, at man ikke kan tvinge nogen til, at vælge?????? Andel 113 Sven Kajø Oplyste, at der den 30/6-2013, Vil blive lavet et forslag om, at man kan vælge /fravælge programmer. Dette gælder ikke antenne foreninger. Vores ejendom, kan ikke indgå i dette uden at vi skal ud og investere et større beløb i et nyt kabel tv. YouSee har oplyst, at vi uagtet kan fortsætte, hvis benytter det vi har i dag. Der var herefter ikke flere kommentarer, og budgetforslaget blev godkendt.

4 5. Forslag til behandling A: Forslag fra bestyrelsen: Huslejestigning pr. 1. juli 2013 med 3 kr. pr. m2. : Ejendommen har en lille mill. at gøre godt med, det er ikke nok til f.eks. nye vinduer eller ny varmekælder. Huslejestigningen skulle bruges som en lille sparegris, så vi kunne spare sammen. A130 Freddy Neimers Priserne ville nå at stige inden vi nogensinde fik sparet op, kunne vi ikke få lov at låne, vi var 160 andelshavere. Det var ikke holdbart. Andel 82 Sonja Bay Jørgensen Vi skal have malet vinduer, ikke udskifte dem. 3 kr. lyder ikke af ret meget, men det blev til , kr. om måneden, og ,- kr. om året. Det var måske heller ikke nødvendigt, at skifte vinduer, og ej heller behov for stillads, det kunne være vi kunne nøjes med en lift. Måske det gjorde det nemmere at låne. Andel 130 Freddy Neilmers. Troede ikke vi kunne låne. Måske vi kunne nøjes med, at få malet vinduer, det er jo ikke sikkert, vi behøver nye. Andel 86 Michael Warner Hvor mange af de penge skulle indgå til fællesarealerne. Pengene skulle bruges til vedligehold, og ikke til forskønnelse. A133 Lars Christensen Krævede mere specifikt, hvad opsparingen skulle bruges til. Jeg er ny i bestyrelsen, og jeg er helt sikker på, de er ansvarlige. Vi har mange punkterede vinduer, og på et tidspunkt, skal vi have nye vinduer. Og de 3 kr. skal gå til vedligeholdelse af ejendommen, og ikke til forskønnelse med pæne blomster. Vi har aftalt i bestyrelsen, at pengene ikke skal bruges til andet.

5 Der er ikke noget specifikt, hvad de skal bruges til andet end hvad Per og jeg allerede har forsøgt, at informere om, nemlig at de skal bruges til drift. Andel 71 Susanne Borch Havde ikke noget imod 3 kr.- havde selv et forslag, og det behøvede nødvendigvis ikke være blomster, kunne også være maling af trapper. Meget vigtig ikke at blande tingene sammen. Maling af trapper er et større projekt, lad bestyrelsen om det. Andel 111 Kirsten Andersen 3 kr. var mange penge, hvorfor skal det være 3 kr. A113 Sven Kajø Bestyrelsen har besluttet, at det skal gå til driften. I 2011 havde vi ,- kr., hvor de var til varmen I 2012 havde vi ,- kr., hvor over var til varmen, vi havde godt ,- kr. at gøre godt med, det er ikke mange. Vi bliver nød til, at gøre noget. Andel 61 Jan Rasmussen Vi bliver nød til, at stemme for det her. Forslaget gik herefter til skriftlig afstemning. Stemmudvalg: Andel Jan Rasmussen Andel 20 Morten??? Andel 11 Jette Mynchau For: 51 Imod: 4 Blanke: 3 Forslaget blev vedtaget. B: Forslag fra andel 133 Lars Christensen. Bilag A forslag 1-4 (vedlagt refereatet) Forslag 1: Mente at bestyrelsen er ligeså meget andelshavere, og har ikke den ekspertise. Ny tænkning, effektivisering o.sv. ved medlemskab af ABF. Hvorfor opfinde den dybe tallerken. Vi er en speciel andelsboligforening, og sætter ABF nogen krav.

6 Bestyrelsen syntes det er en god ide. Det koster omkring ,- kr. om året, at være medlem. Andel16 Jan Pedersen Skal have 100 % accept på, at der ikke bliver sat nogen krav fra ABF. Giver bestyrelsen tilladelse til, at melde os ind. Andel 133 Lars Christensen Tror på, der kan spares nogle penge, bl.a. på juridisk rådgivning, også i forbindelse med kabel tv. Bestyrelsen får en kompetence. ABF blander sig ikke i noget, og hvis der skulle være noget, melder vi os bare ud. A130 Freddy Neimers Tilslutter sig forslaget. Forslaget blev vedtaget ved håndsoprækning. Forslag 2 Andel 133 Lars Christensen Mente ikke det kunne være så svært, at få en hjemmeside, den vi havde i forvejen var stadig under ombygning, og derfor ikke meget bevendt. Det skulle selvfølgelig kun være andelshaverne, der skulle have adgang til hjemmesiden. Syntes også det lyder godt. Angående ekspektance listerne, vi har så kompliceret lister, at vi skal være slægtsforsker, og lejlighedsvurderinger er en privatsag. Hjemmesiden er en god ide med konkret information, har set på andres ejendomme hjemmesider, og Her er ekspektancelisterne heller ikke på. Andel 106 Karin Christensen Skulle man så ind på hjemmesiden, hver gang der var noget information. Andel 86 Per Larsen Vi skal blive ved med, at sætte sedler op o.s.v., der er mange, der ikke har internet. A130 Freddy Neimers Hvad koster en hjemmeside eller er der nogen i bestyrelsen, der kan den slags. A113 Sven Kajø Omkostningerne er under 500 kr. om året, og en hjemmeside koster ,- kr. at oprette.

7 Andel 82 Sonja Bay Jørgensen Der er mange, der ikke har en computer, hvad gør vi. Syntes det er hyggeligt at se andelshaverne, vi må ikke glemme, vi er et fællesskab. Andel133 Lars Christensen Man kan få en hjemmeside, der ikke koster noget, det må være op til bestyrelsen, hvad det skal koste. Andel 113 Sven Kajø Vi hiver altså ikke timer ud for, at vedligeholde en hjemmeside, vi er nød til, at få hjælp. Andel 133 Lars Christensen Det kommer til, at koste timer, syntes vi skal stemme om det. Opfordrede til, at man meldte sig, hvis der var nogen, der kunne supportere os. Vi når ikke, at få en hjemmeside på en måned. Andel 61 Jan Rasmussen Kunne bare bruge den hjemmeside vi har. Andel 16 Jan Pedersen Mente ikke der kunne stemmes. Bestyrelsen sørger for en hjemmeside, og der behøves ikke at stemme. Forslaget blev hermed trukket. Forslag 3 Andel 133 Lars Christensen Kunne være en god ide med beboermøder. Vi vil gerne have forslaget uddybet. I forvejen bruger bestyrelsen rigtig meget tid, og møderne vil blive om tirsdagen. Skulle det så være sådan at vi først informerede ud på beboermøderne, hvis der f.eks. var noget med rotter o.s.v. i stedet for, at gøre noget ved det.

8 Andel 133 Lars Christensen Vi får kun information fra bestyrelsen 1 gang om året. Syntes et gårdudvalg ville være passende, og som stod for disse møder. Rikke kunne måske stå for det for hun har gjort et stort stykke arbejde. Vi i bestyrelse ville også deltage som andelshavere. Andel 71 Susanne Borch Vi kunne jo selv invitere beboerne til møde. Til dette var der stor enighed og forslaget blev derfor trukket. Forslag 4 Andel 133 Lars Christensen Havde gennem et år forsøgt at finde ud af noget, og havde fundet ud af, at den nye aftale Ikke ville berøre ejendommen. Det ville koste kassen, at få et nyt anlæg, lad os endelig beholde den løsning vi har i forvejen. Forslaget blev trukket. C : Forslag fra: Andel 31 Rikke Borch, andel 61 Jan Rasmussen, andel 71 Susanne Borch, andel 86 Michael Warner Bilag B forslag 1-9 (vedlagt refereatet) Dirigenten Gjorde opmærksom på, at forslag 1, 2 og 3 var en vedtægtsændring. Andel 61 Jan Rasmussen Var godt klar over, at der ikke kunne stemmes, men ville forlange, at der bliver indkaldt til ekstra ordinær generalforsamling. Foreslog, at der skulle stemmes om en ekstra ordinær generalforsamling eller om vi skulle vente til næste Ordinære generalforsamling. Andel 61 Jan Rasmussen Der skulle stemmes om en ekstra ordinær generalforsamling. Andel 16 Jan Pedersen Hvis der skulle stemmes om noget, skulle hvert forslag uddybes. Andel 130 Freddy Neimers Vi har lige stemt om medlemskab til ABF, vil gerne have bestyrelsen undersøger????, havde en fornemmelse af at der var foregået noget.

9 Kunne ikke finde på, at stille sig op på en talerstol, og sige sådan noget. Andel 130 Freddy Neimers Anklager ikke nogen. Andel 71 Susanne Borch Mente stadig, at der skulle stemmes om, der skulle afholdes en ekstra ordinær generalforsamling. Der blev herefter ved skriftlig afstemning stemt om der skulle holdes en ekstra ordinær generalforsamling. Der var 24 for 26 i mod 5 blanke. Der er talt forkert her, der mangler 3 stemmer????, har skrevet der var 58, se side 18 Forslag 4. Andel 86 Michael Warner Syntes rygning skulle være forbudt på trappeopgange, lofter og kældre, dels på grund af brandfaren, og dels på grund af, at når folk stod og røg på f.eks. køkkentrappen trængte cigaret røgen ind i lejligheden, så der lugtede af røg. Var selv ryger, og argumentet om brandfaren, der er nogen, der sætter stearinlys på trappen. Vi kan gøre som vi vil, det er kun forbudt, at ryge på offentlige steder. Emnet gav anledning til debat både fra talerstolen og salen, forslaget blev vedtaget ved håndsoprækning. Forslag 5. Andel 71 Susanne Borch Kunne betragtes som en opsparing til bl.a. gårdfornyelse, maling af trapper o.s.v. Andel 100 Kate Fridlund Var det 300 kr. om mdr. - fuldstændig sindssygt. Andel 133 Lars Christensen Syntes det skulle præciseres noget mere. Andel 130 Freddy Neimers Manglede også noget mere præcist, ville ikke betale til noget, når man ikke vidste hvad pengene gik til. Andel 71 Susanne Borch Intentionen var, at pengene skulle bruges til bl.a. ny anskaffelser o.s.v.

10 Andel 160 Johnny B Syntes forslaget stod som om, det var et engangsbeløb. Det var gode forslag. Bestyrelsen foreslår, at der bliver etableret et gårdudvalg. 300 kr. er rigtig mange penge. Vi kunne godt tænke os nogle forslag til, hvordan gården skulle være. Andel 86 Michael Warner Hvis i kikker på forslaget, så ligner det bestyrelsens, vi kalder det bare 300 kr. pr. andel. Andel 71 Susanne Borch Det kunne være udskiftning af vinduer i opgangen, det var bestyrelsen, der skulle bestemme. Andel 113 Sven Kajø Vi kunne ikke ændre det, så vi i stedet stemte om et engangsbeløb på 300 kr. Forslag 5 blev trukket. Forslag 6. Andel 61 Jan Rasmussen Man påbegyndte i tidernes morgen med nummerering af lofts- og kælderrum. Havde hørt fra nye andelshavere, at de ikke kunne få noget loft/kælderrum, fordi der var nogen der havde to. Vi syntes det er en god ide. Det er en stor rotterede, en kommer med et loftrum, en anden har lånt ud. Vi bliver nød til, at bede om jeres hjælp for at få styr på det. Andel 153 Ann Olsson Har været uheldig at få et kælder rum under trappen, så hun skulle kravle ind. Det ville være en god ide, at komme på kontoret og meddele hvilken loft/kælderrum man havde. Der var mange, der havde ekstra kælder/loftrum. Andel 113 Sven Kajø Oplyste, at der var 137 kælderrum, og 183 loftrum. Andel 133 Lars Christensen Opfordrede til, at alle skrev deres navn på loft- og kælder, så bestyrelsen kunne komme videre. Men vi må starte med os selv. Dirigenten Oplyste, at bestyrelsen er i gang med at kikke på det.

11 Forslaget blev vedtaget ved håndsoprækning. Forslag 7: Blev annulleret. Håber der er nogen, der kommer på kontoret og melder sig til gårdudvalget. Forslag 8 og 9: Blev annulleret. 6. Valg til bestyrelsen i henhold til vedtægterne. Fung. Formand Jan Feldberg Andel 112 Kasserer : Sven Kajø, andel 113 Kts. Næstformand Torben Grønvold, andel 118 Bestyrelsesmedlem Lisbeth Ekelund Bestyrelsesmedlem Per Larsen Første suppleant Martin??????, andel 141 Anden suppelant Jan Rasmussen, andel 61 blev genvalgt blev valgt blev genvalgt. blev genvalgt blev genvalgt blev valgt blev valgt 7. Valg af Revisor. Bestyrelsen forslår Langelinje Revisionen er det stavet rigtigt Andel 133 Lars Christensen Syntes vi skulle undersøge om ABF havde noget. Vi undersøger om ABF har noget. Langelinje Revisionen blev genvalgt. 8. Eventuelt. Andel 11 Jette Mynchau Vores møbler var bundet fast, så de ikke blæser væk, og andre måtte gerne bruge dem. Andel 71 Susanne Borch Det har aldrig været oppe på en generalforsamling i forhold til skilsmisser, at den ene part skal flytte ud af ejendommen for at få en lejlighed. Det var ok, at man bandt ens havemøbler, men at låse dem fast, var ikke i orden. Herefter takkede formanden Anette for det store arbejde hun har udført. Vi kommer til at savne dig.

12 Orienterede lidt om, at der havde været borger møde på Sundby øster skole. Herefter var der ikke flere indslag. Dirigenten Takkede for god ro og orden. Generalforsamlingen sluttede kl Bestyrelsen består herefter af: Formand: Jan Feldberg andel 112 Næstformand: Torben Grønvold andel 118 Kasserer: Sven Kajø andel 113 Bestyrelsesmedlem Lisbeth Ekelund andel 123 Bestyrelsesmedlem Per Larsen andel 88 Referent: Lisbeth Ekelun d, andel 123 Underskrift. Dirigent: Jesper Mynchau andel 11 Underskrift.

13