Nørre-Rangstrup Kommune. Lokalplan nr Bispelunden. Agerskov. Boligformål Kongsbak Informatik

Transkript

1 Nørre-Rangstrup Kommune Lokalplan nr Bispelunden Agerskov Boligformål Kongsbak Informatik

2 Bispelglrdl; Agerskov Lokalplan nr. 2.2 For et boligområde i Agerskov by Nørre-Rangstrup kommune

3 FORSLAG TIL LOKALPLAN NR FOR ET BOLIGOMRÅDE I AGERSKOV BY I NØRRE-RANGSTRUP KOMMUNE Udarbejdet af Nørre-Rangstrup kommunes tekniske forvaltning, Danavej, 6520 Toftlund, tlf. (04) Juli 1984 INDHOLD A. Indledning... pg l B. Lokalplanens bestemmelser... pg 2 C. Retsvirkninger m.m... pg 5 Vedhæftet: Kortbilag nr. l og 2 til lokalplan nr, for et boligområde i Agerskov by i Nørre- Rangstrup kommune.

4 INDLEDNING 1. Lokalplanens område er beliggende i byzone, og området er omfattet af kommunens 15-rammer eller "Retningslinier for lokalplanlægningen i Nørre-Rangstrup kommune", der blev godkendt af planstyrelsen den 17. november Lokalplanens område omfatter en del af 15-rammernes område , eksisterende boligområde i Agerskov by og er iøvrigt omfattet af partiel byplanvedtægt nr. 3, der blev godkendt af boligministeriet den Området er i partiel byplanvedtægt nr. 3 udlagt til åben og lav boligbebyggelse. Dette ønskes med nærværende lokalplanforslag ændret, således at området udlægges til tæt/lav boligbebyggelse. 4. En del af lokalplanområdet matr.nr. 989, 990 og det viste grønne område B, altsammen Agerskov ej erlav og by, er omfattet af tillæg nr. 10 til l S-rammen for Nørre-Rangstrup kommune. Dette medfører at de nævnte parceller udlægges til tæt/lav boligbebyggelse. 5. En forudsætning for om LOKALPLANEN hermed kan virkeliggøres afhænger af om den regionale myndighed godkender en ændring af 15-rammerne for en del af LOKALPLANOMRÅDET matr.nr. 954 og 955 Agerskov ejerlav og by, fra åben/lav bebyggelse til tæt/lav bebyggelse.

5 B. LOKALPLANENS BESTEMMELSER l. Området 1.1. Lokalplanens område er vist på kortbilag nr. l og omfatter matr.nr. 954, 955, 989 og 990 Agerskov ejerlav og det viste grønne område B altsammen af Agerskov by, samt alle parceller, der evt. udstykkes fra den nævnte ej endom. 2. FORMÅLET 2.1. Lokalplanens formål er at ændre områdets nuværende status fra åben og lav boligbebyggelse til tæt/lav boligbebyggelse. 3. Områdets anvendels e 3.1. Området må kun anvendes til boligformål. Der må kun opføres tæt/lav boligbebyggelse Kommunalbestyrelsen kan tillade, at der i beboelsen drives sådan virksomhed, som almindeligvis kan udføres i boligkvarterer på betingelse af, a. at virksomheden drives af den, der bebor den pågældende bolig, b. at virksomheden efter kommunalbestyrelsens skøn drives på en sådan måde, at ejendommens karakter af beboelsesejendom ikke forandres (herunder ved skiltning eller lignende), og områdets karakter af boligområde ikke brydes, c. a/t virksomheden ikke medfører ulemper for de omboende, d«at: virksomheden ikke medfører behov for parkering, der ikke er plads til på den pågældende ejendom. Ejendommene må iøvrigt ikke benyttes til nogen form for erhvervsvirksomhed.

6 3.3. Det er tilladt at opføre transformerstationer til kvarterets daglige forsyning, når de ikke er større 2 end 30 m bebygget areal, ikke er højere end 3 m over terræn, og når de udformes i overensstemmelse med den øvrige bebyggelse. 4. Vejforhold 4.1. Området vejbetjenes til de eksisterende veje i området Langs veje må garager og carporte ikke placeres nærmere end 5 m fra vej skel De eksisterende stier i området opretholdes. 5. Bebyggelsen 5.1. Bebyggelsen må kun foretages i overensstemmelse med udformningen som vist på kortbilag Bebyggelsesprocenten må ikke overstige 25 for hele området Bygninger må ikke opføres med mere end een etage Til udvendige bygningssider må ikke benyttes materialer eller farver, som efter kommunalbestyrelsens skøn kan virke skæmmende.

7 6. Diverse 6.1. Partiel byplanvedtægt nr. 3 for et boligområde i Agerskov by, godkendt af boligministeriet den ophæves for den del, der dækkes af nærværende lokalplan. Den af kommunalbestyrelsen den endeligt vedtagne lokalplan nr ophæves. Således vedtaget af Nørre-Rangstrup kommunalbestyrelse den... 9.'. 7. 'A Jacobsen orgmester I henhold til x 27 i lov ^om kommuneplaner endeligt / * vedtaget den. /.?. p.k.v. UDI..., C.\ Jacobsen >rgmester

8 RETSVIRKNINGER Fra den \ 7.\\ da forslaget til lokalplan blev offentliggjort, og indtil den endelige vedtagelse, dog højst indtil ét år, må ejendomme i lokalplanens område ikke udnyttes på en måde, der kan foregribe indholdet af den endelige plan. Den eksisterende lovlige anvendelse af ejendommen kan fortsætte som hidtil, men ny udstykning, ny bebyggelse eller ændring i anvendelsen er midlertidig forbudt efter kommuneplanlovens 22, Fra den... AX*. J......, da kommunalbestyrelsen endeligt har vedtaget og offentliggjort lokalplanen, må ejendomme, jfr. kommuneplanlovens 31, kun udstykkes, bebygges eller ændre anvendelse i overensstemmelse med lokalplanens bestemmelser. Den eksisterende lovlige anvendelse kan dog fortsætte som hidtil, og lokalplanen medfører heller ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg m.v., der er indeholdt i planen. 3. Kommunalbestyrelsen kan meddele dispensation til mindre væsentlige lempelser af lokalplanens bestemmelser, forudsat det ikke ændrer karakteren af det boligområde, som søges etableret efter lokalplanen. Men væsentlige afvigelser kan kun gennemføres ved udarbejdelse og vedtagelse af en ny lokalplan.

9

10

11 Matr. 845 m.fl. Agerskov ejerlav og sogn anmelder: Nørre-Rangstrup kommune 6520 Toftlund L O K A «L P L A N nr I medfør af bestemmelserne i lovbekendtgørelse nr. 287 af 26. juni 1975 om kommuneplanlægning, begæres herved den af kommunalbestyrelsen vedtagne og som bilag vedhæftede lokalplan nr for et område udlagt til boligbyggeri i Agerskov by, tinglyst på de af planen omfattende ejendomme, med bindende virkning for nuværende og fremtidige ejere af disse. Lokalplanen tinglyses servitutstiftende på de i planens afsnit B.l. anførte ejendomme, nemlig matr.nr. 954, 955, 989 og ~~ og del af 845 og 964 Agerskov ejerlav og sogn. Påtaleberettiget er Nørre-Rangstrup kommune. Nørre-Rangstrup kommune, den 1984 v, 1. -V.-HT J DAGCCGL'N LYSTMATR. RETTEN! RØDDING C. (borgmester) A. Andresen (Komm.ing.)